агасьян грант агасиевич биография
Агасьяна считают самым молодым и влиятельным миллиардером северной столицы России
Молодой российский бизнесмен армянского происхождения Грант Агасьян за несколько лет сумел построить одну из крупнейших компаний в сфере управления недвижимостью в России.
Грант Агасьян родился 6 января 1987 года в семье армянского бизнесмена, работающего в сфере строительства в северной столице России. В 2009 году Агасьян окончил Петербургский инженерно-экономический университет по специальности «юриспруденция».
Карьеру Агасьян начал в строительной компании отца, где занимался юридической практикой в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Уже в 22 года Агасьян основал собственную управляющую компанию «Универсальный страж», которой доверили управление кварталом из 16 домов в Санкт-Петербурге.
Вскоре к молодому предпринимателю пришла идея создать холдинг из компаний в сфере управления ЖКХ, и в 2012 году было зарегистрировано акционерное общество «Городские инновационные технологии» (ГИТ).
В состав холдинга вошли несколько управляющих компаний Санкт-Петербурга, и за пару лет, как утверждают российские бизнес издания, ГИТ превратился в крупнейшую частную компанию в сфере управления недвижимостью в Северо-Западном регионе России.
Дальше компания Агасьяна вышла за границы Петербурга и вошла на рынок ЖКХ других регионов России.
В 2014 году после присоединения Крыма к России Грант Агасьян отправился на полуостров и консультировал представителей местных властей по вопросам перехода на российские стандарты ЖКХ — ГИТ стал первой российской компанией, оказывающей ЖКХ-услуги в Крыму.
В 2015 году «Городские инновационные технологии» вошли на торги Московской биржи под кодом GRNT.
«В момент выхода на IPO в 2015 году ГИТ были оценены в 1,2 млрд рублей и стали единственной российской компанией из сферы ЖКХ, чьи акции торгуются на бирже», — пишет петербургская газета «Деловой Петербург».
Сейчас холдинг Гранта Агасьяна управляет миллионами квадратных метров жилой площади в разных регионах России.
В 2016 году Грант Агасьян был признан самым молодым петербургским миллиардером (29 лет). В рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга» он занял 203-е место с состоянием в 1,8 млрд. рублей.
Спустя два года Агасьян был признан самым влиятельным бизнесменом в сфере городского хозяйства северной столицы России по версии «Рейтинга влиятельности», организованного журналом «Город 812» и интернет-газетой «Фонтанка».
Помимо ЖКХ у предпринимателя-армянина есть активы в строительном и финансовом секторе, сфере недвижимости и IT․ Агасьян также является депутатом Муниципального совета Финляндского округа Санкт-Петербурга.
В 2019 году был создан фонд Гранта Агасьяна, задачами которого являются реализация значимых социальных проектов для населения России, благотворительная и меценатская деятельность.
По сообщениям в российской прессе, Грант Агасьян имеет широкие связи в деловых и политических кругах не только в России, но и за ее пределами — по информации «Экспресс газеты» он встречался также с премьер-министром Армении Николом Пашиняном и его советниками.
Ранее РУСАРМИНФО сообщило, что Грант Агасьян в 2017 году стал инициатором акции сторонников передачи Русской Православной Церкви Исаакиевского собора Санкт-Петербурга․
Миллиарды лихо покидают карманы граждан, бюджет стыдливо покрывает убытки ЖКХ, а силовики лишь учтиво улыбаются Агасьяну
Деньги прохиндея Гранта?
Невесть откуда взявшийся семь лет назад в Петербурге, он принялся бесцеремонно перекраивать городской рынок ЖКХ. Впрочем, скандалы в основном возникали на низовом уровне, когда оборотистые соплеменники Гранта Агасьяна брали в управление дом за домом. А вот люди более серьёзные странно пасовали перед 29-летним миллиардером.
Даже несмотря на сложные времена, ПАО «Городские инновационные технологии» (ПАО «ГИТ») умудрялось стремительно наращивать капиталы. Новичок жёстко теснил конкурентов, откровенно вербовал штрейкбрехеров среди жителей городских многоэтажек, в общем вёл себя так, будто Петербург был заложен Петром Великим на берегу реки Аракс.
В чём только не пытались усмотреть участники рынка и журналисты причину этого бизнес-взлёта – предполагали, что покровительствует Агасьяну если не одна из кремлёвских башен, то как минимум семья губернатора Георгия Полтавченко. Тем временем одиозный предприниматель глубоко залез и в соседнюю Ленобласть, в родной для главы региона Александра Дрозденко район – Кингисеппский. А уж туда без договорённости с областными «верхами» ни один чужак не проберётся. Активно отметился Грант Агасьян и в только что возвращённом Крыму.
Дошло до того, что в октябре 2020 года он, похоже, решил потеснить в своих амбициях даже «верного пехотинца» Рамзана Кадырова. От имени армянских предпринимателей Агасьян заявил, что готов произвести независимую оценку земли и выкупить Нагорный Карабах у Азербайджана. Оценить эту авантюру можно лишь однозначно: полный бред – тут либо по парню смирительная рубашка плачет, либо он пытается отвлечь внимание от каких-то неблаговидных историй.
Позапрошлым летом судебные приставы были вынуждены арестовать имущество управляющей компании ООО «УК «Евротракт» за долги перед ГУП «ТЭК СПб»: ни много ни мало – 300 млн рублей. Компания входит в ПАО «ГИТ» и, как понятно, функционирует в сфере ЖКХ, управляя более 100 домами в Красносельском и Невском районах Петербурга.
Помимо долгов за тепло ООО «УК «Евротракт» на тот момент не заплатило ГУП «Водоканал СПб» за поставку воды в дома, которые находятся в его управлении. Примерно так же ведут себя и другие компании из холдинга Агасьяна – ООО «УК «Невская 40», ООО «УО «Профсервис», ГК «Универсальный страж», ООО «Доверие». Размер суммарных долгов перед государственными поставщиками коммунальных ресурсов, как утверждают открытые источники, превысил миллиард рублей!
В декабре 2020 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск ГУП «ТЭК СПб» на сумму более 445 млн рублей и привлёк к субсидиарной ответственности топ-менеджеров из команды Гранта Агасьяна. Ранее было признано банкротом ООО «УК «Евротракт». В ходе арбитражных разбирательств к числу несостоятельных пришлось отнести и другие компании, входящие в ПАО «ГИТ».
При этом в минувшем марте Агасьян сделал сенсационное признание для СМИ – он построит промышленно-логистический комплекс (объект ритуальных услуг). Источник финансирования, по информации ПАО «ГИТ», – личные средства основных совладельцев – Гранта Агасьяна и Армена Автандиляна. Заявленный объём инвестиций – 300 млн рублей.
Знакомая цифра? Примерно столько пропало по дороге между ООО «УК «Евротракт» и государственными тепловиками из ГУП «ТЭК СПб». Видимо, Грант Агасьян решил, что ЖКХ – этап прошедший, сливки сняты и куда интереснее заниматься «логистикой». В конце концов, деньги, ставшие личными, должны эффективно работать.
Россияне захотели вернуть деньги за путёвки на Кубань: туристической отрасли грозят многомиллиардные потери
«Да вас надули просто!»
Рынок ЖКХ – сложный, немало горожан платят за услуги плохо, с задержками. Управляющие компании вынуждены получать коммунальные ресурсы от поставщиков в долг, порой разоряясь и скатываясь в банкротство. Но есть нюансы.
Явный беспредел коммунальных управленцев Гранта Агасьяна с «рисованными» протоколами от имени общих собраний жителей многоквартирных домов и отвратительный уровень работы компаний из ПАО «ГИТ» привели к появлению в Петербурге многолюдного протестного движения. В ноябре 2019 года на открытии памятника Даниилу Гранину группе активистов удалось пробиться к Владимиру Путину. «Да вас надули просто!» – воскликнул президент, поручив губернатору Александру Беглову разобраться с коммунальным безобразием. Однако административный ресурс у Смольного оказался хиловат, а «надувательство» процветает и сегодня.
По свидетельству Юрия Иванова из «АнтиГИТовской коалиции», сотрудники полиции неоднократно отказывали жителям в возбуждении уголовных дел по отношению к представителям ПАО «ГИТ», ссылаясь на то, что подозреваемыми в совершении преступления являются неустановленные лица. Странное единодушие со стражами правопорядка проявила и прокуратура.
В середине нынешнего апреля, после на удивление поспешного возбуждения против Юрия Иванова уголовного дела о клевете, «АнтиГИТовская коалиция» временно прекратила свою деятельность. Лидеру светило пять лет колонии, а другим активистам коммунальные управленцы умело предъявили имущественные иски, тем самым заставив людей замолчать.
Схема, по которой работают структуры Агасьяна, выглядит примерно так. Деньги граждан, исправно перечисленные за коммунальные услуги, виртуозно превращаются в «личные средства» заправил из ПАО «ГИТ». Потом деньги, предназначенные для перечисления в бюджет, изымаются в свой карман. Например, генеральный директор ООО «УК «Евротракт» Илья Лобода, будучи акционером ПАО «Городские инновационные технологии», при наличии признаков нарушения норм Жилищного кодекса РФ прикупил себе ещё немного акций у Гранта Агасьяна, который, в свою очередь, был оформлен главным советником руководителя ООО «УК «Евротракт».
А в дураках кто? И жители, и государственные поставщики. Первые – потому что испытывают затем на себе вынужденный рост тарифов. Вторым приходится идти в Смольный за допфинансированием – ведь даже при самом плачевном состоянии экономики власть не позволит лишать население воды и тепла.
Скажем, в бюджете Петербурга на 2021 год предусмотрено направить 13 млрд рублей на субсидии по сдерживанию тарифов теплоснабжающим организациям, ещё 4 млрд рублей выделено на развитие и работу систем теплоснабжения, а 3,6 млрд рублей – по аналогичному направлению для систем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. Осталось добавить, что при сокращении важных для функционирования города статей бюджета в этом году 16,1 млрд рублей предназначено для поддержки по оплате жилья и ЖКУ.
Для сравнения: в этом году городской бюджет расщедрился всего лишь на 8,3 млрд рублей, чтобы ввести в строй участок коричневой линии метро от «Казаковской» до «Путиловской» и отрезок оранжевой линии от «Спасской» до «Большого проспекта». А вместо запланированных на 2022 год метростроителям 24 млрд рублей будет выделено около 15 миллиардов.
В мае 2021 года Контрольно-счётная палата Петербурга по инициативе прокуратуры провела проверку ГУП «ТЭК СПб», обнаружив многочисленные нарушения. Как заметил руководитель КСП Константин Желудков, их объём исчисляется десятками миллиардов рублей. По результатам проверки полицией зарегистрировано не менее пяти КУСП, что потенциально может обернуться возбуждением уголовных дел.
Однако Желудков уточнил: нарушения – это не хищения, добросовестность ГУП «ТЭК СПб» он под сомнение не ставит, а в создавшейся ситуации, вероятно, виновны контрагенты тепловиков. И с чего бы не быть таким нарушениям, если ушлые коммерсанты выводят гигантские суммы «на сторону», понимая: никуда поставщики не денутся, батареи холодными не оставят.
Вряд ли следует сомневаться в том, что налицо признаки совершения уголовного преступления: мошенничество, злоупотребление должностными полномочиями или преднамеренное банкротство – пусть квалифицируют правоохранительные органы. Но ни полиция, в структуре которой существует и успешно работает целое подразделение по расследованию преднамеренных банкротств, ни бдительная прокуратура почему-то за действиями ПАО «ГИТ» ничего криминального разглядеть не могут.
Возможно, глаза им застит информация, что Грант Агасьян первым ринулся поднимать ЖКХ Крыма, подмяв под себя, если верить интернету, порядка 20% рынка коммунальных услуг в Севастополе. К тому же миллиардер оказался человеком предусмотрительным, успел до судебных тяжб официально выйти из состава учредителей и должности гендиректора управляющих компаний, которые входят в ПАО «ГИТ». Обычная, кстати, практика, когда предприятия заведомо подводятся к банкротству, естественно, с выведенными на сторону активами.
И пока правоохранители мнутся в нерешительности, где-то на Чёрном море уже, наверное, изыскивают дополнительные бюджетные средства для бесперебойного снабжения крымчан водой и теплом. А в Петербурге 300 млн рублей «из личных средств» перспективно вкладываются в коммерческие проекты.
Пару лет назад, если верить пока не подтверждённой информации, заявление на Лободу из ООО «УК «Евротракт» подал в экономическую полицию замдиректора по сбыту ГУП «ТЭК СПб» Юрий Тельтевский. Но, видимо, разговоры о связях Агасьяна с одной из башен Кремля плохо влияют на работоспособность людей в погонах. Хотя, как пояснили нашему корреспонденту в ГУП «ТЭК СПб», в настоящее время правоохранительные органы принялись расследовать злоупотребления со стороны ООО «УК «Невская 40». Судя по тому, как долго и нерешительно топчутся следователи вокруг ПАО «ГИТ» и его структур, бездействие может слишком дорого обойтись Петербургу.
А вот у народа терпение может лопнуть. Причём в самый неподходящий для власти момент. Никто из многочисленных жильцов, возмущённых коммунальными управленцами, не станет выяснять, куда пристраивают чужие деньги прохиндей Агасьян и его пронырливые дельцы. Бюллетени всё покажут…
Миллиардер Грант Агасьян за год стал крупнейшим игроком петербургского рынка управления жилфондом
Миллиардер Грант Агасьян, скупая частные управляющие компании, всего за год превратился в крупнейшего игрока городского рынка управления жилым фондом, объем которого превышает 30 млрд рублей в год. Кроме того, бизнесмен пытается перехватить у государственного ЖКС №3 контроль над 450 домами в Калининском районе.
Холдинг «Городские инновационные технологии» (ГИТ) Гранта Агасьяна стал крупнейшей управляющей жильем компанией в Петербурге. На прошлой неделе ГИТ приобрели УК «Профсервис», в управлении которой 800 тыс. м2 жилья в Московском районе Петербурга, а также купили шесть УК в Крыму с 1,2 млн м2 жилья. Теперь в управлении холдинга более 12 млн м2 жилья в России, из них около 6 млн м2 в Петербурге. Для сравнения: у одного государственного ЖКС в управлении находится в среднем до 1,5 млн м2 жилья.
В книжных магазинах растет спрос на бизнес-литературу
Кроме того, холдинг осмелился пойти на прямой конфликт с государственным жилкомсервисом — ЖКС № 3 Калининского района. Вчера вечером ГИТ провели собрания жильцов 67 домов, находящихся в управлении этого ЖКС, а до конца года планируют провести собрания для всех 450 домов ЖКС. Холдинг намерен перевести в свое управление как минимум 50% этих зданий, а при удачном стечении обстоятельств — до 90%. Так годовой оборот ГИТ достигнет 8 млрд рублей, из которых 3,5–4,5 млрд будут приходиться на Северо–Западный регион.
Скупить всех
Скупка управляющих компаний — стратегия развития бизнеса, позволившая Гранту Агасьяну в 28 лет вывести свой холдинг «ГИТ» на Московскую биржу. По оценке игроков рынка управления жильем, скупка УК обходится ему в 45–70 рублей за 1 м2 управляемой ими недвижимости в зависимости от объема долгов. В основном предприниматель скупает проблемные УК в тяжелом финансовом положении. В момент выхода на IPO в 2015 году ГИТ были оценены в 1,2 млрд рублей и стали единственной российской компанией из сферы ЖКХ, чьи акции торгуются на бирже. Помимо сферы ЖКХ у Агасьяна есть активы в крупном строительном и финансовом бизнесе, в IT–компаниях, в сфере недвижимости (см. «Структура активов Гранта Агасьяна»).
Агасьян начинал карьеру в компании «Энком» своего отца Агаси Таланчяна, которая занималась строительством, в основном по госзаказу МЧС, Минобороны и Смольного. Затем Грант Агасьян основал УК «Универсальный страж», которая на стартовом этапе управляла 100 тыс. м2 жилья. Она до сих пор входит в ПАО «ГИТ», которое было зарегистрировано в 2012 году. В 2016–м капитал Гранта Агасьяна перевалил за отметку 1 млрд рублей, и он стал самым молодым участником рейтинга миллиардеров Петербурга, который составляет «ДП».
На рынке считается, что успеху предпринимателя способствует его лояльностью действующей власти. Так, будучи депутатом МО «Финляндский округ» от «Единой России», он помогал настроить систему работы ЖКХ в Крыму. В итоге ГИТ не ушли с пустыми руками и получили в управление 20% крымского жилья, заняв половину рынка частных УК в Крыму. Кроме того, компания поддержала передачу Исаакиевского собора РПЦ и даже организовала митинг по этому поводу.
Не нашли общий язык
Несколько месяцев назад у владельца ГИТ разгорелся конфликт с администрацией Калининского района Петербурга. В течение последних 7 лет у компании «Универсальный страж» (входит в ГИТ) было в управлении 40 домов старого фонда в Калининском районе. Проблемы в работе компании начались в 2016 году, после того как пост главы района занял Василий Пониделко, сын бывшего главы ГУВД Петербурга Анатолия Пониделко.
Агасьяна считают самым молодым и влиятельным миллиардером северной столицы России.
Молодой российский бизнесмен армянского происхождения Грант Агасьян за несколько лет сумел построить одну из крупнейших компаний в сфере управления недвижимостью в России.
Грант Агасьян родился 6 января 1987 года в семье армянского бизнесмена, работающего в сфере строительства в северной столице России. В 2009 году Агасьян окончил Петербургский инженерно-экономический университет по специальности «юриспруденция».
Карьеру Агасьян начал в строительной компании отца, где занимался юридической практикой в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Уже в 22 года Агасьян основал собственную управляющую компанию «Универсальный страж», которой доверили управление кварталом из 16 домов в Санкт-Петербурге.
Вскоре к молодому предпринимателю пришла идея создать холдинг из компаний в сфере управления ЖКХ, и в 2012 году было зарегистрировано акционерное общество «Городские инновационные технологии» (ГИТ).
В состав холдинга вошли несколько управляющих компаний Санкт-Петербурга, и за пару лет, как утверждают российские бизнес издания, ГИТ превратился в крупнейшую частную компанию в сфере управления недвижимостью в Северо-Западном регионе России.
Дальше компания Агасьяна вышла за границы Петербурга и вошла на рынок ЖКХ других регионов России.
В 2014 году после присоединения Крыма к России Грант Агасьян отправился на полуостров и консультировал представителей местных властей по вопросам перехода на российские стандарты ЖКХ — ГИТ стал первой российской компанией, оказывающей ЖКХ-услуги в Крыму.
В 2015 году «Городские инновационные технологии» вошли на торги Московской биржи под кодом GRNT.
«В момент выхода на IPO в 2015 году ГИТ были оценены в 1,2 млрд рублей и стали единственной российской компанией из сферы ЖКХ, чьи акции торгуются на бирже», — пишет петербургская газета «Деловой Петербург».
Сейчас холдинг Гранта Агасьяна управляет миллионами квадратных метров жилой площади в разных регионах России.
В 2016 году Грант Агасьян был признан самым молодым петербургским миллиардером (29 лет). В рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга» он занял 203-е место с состоянием в 1,8 млрд. рублей.
Спустя два года Агасьян был признан самым влиятельным бизнесменом в сфере городского хозяйства северной столицы России по версии «Рейтинга влиятельности», организованного журналом «Город 812» и интернет-газетой «Фонтанка».
Помимо ЖКХ у предпринимателя-армянина есть активы в строительном и финансовом секторе, сфере недвижимости и IT․ Агасьян также является депутатом Муниципального совета Финляндского округа Санкт-Петербурга.
В 2019 году был создан фонд Гранта Агасьяна, задачами которого являются реализация значимых социальных проектов для населения России, благотворительная и меценатская деятельность.
По сообщениям в российской прессе, Грант Агасьян имеет широкие связи в деловых и политических кругах не только в России, но и за ее пределами — по информации «Экспресс газеты» он встречался также с премьер-министром Армении Николом Пашиняном и его советниками.
«ГИТ» с вами. Как чувствуют себя амбиции на рынке ЖКХ
Структура молодого бизнесмена Агасьяна резво зашла на рынок управляющих компаний Петербурга, но что-то пошло не так. Вплоть до долгов под миллиард.
В Кингисеппе продолжают решать проблемы с отоплением в многоквартирных домах, из-за которых последние три недели жители жалуются на холодные батареи. Прокуратура погрозила пальцем “Управляющей компании”, что обслуживает 75% домов в городе. Замдиректора “УК” Владислав Голиков 22 октября сообщил 47news, что вопрос будет закрыт до конца недели.
Генезис холдинга из 90-х годов от компании «Энком». Её учредил отец Гранта Агасьяна Агаси Таланчян (в 2004 Грант поменял фамилию). Оборот в минувшем году 70 млн, прибыль полмиллиона. Ещё пять лет назад в десять раз меньше. Сегодня фирма принадлежит “ГИТ”. Как писала «Фонтанка», она занималась строительством на госконтрактах МЧС, Минобороны и Смольного.
Как сообщили 22 октября в ГУП “ТЭК СПб”, “в связи с рекордно низкими показателями оплаты коммунальных ресурсов управляющими организациями, входящими в холдинг ПАО «ГИТ», население многоквартирных домов, находящихся в управлении организаций холдинга, было переведено на прямые договоры с ГУП «ТЭК СПб».
47news спросил представителя “ГИТ”, когда каждая из вышеупомянутых управляющих компаний была приобретена, за сколько и с какими на момент покупки долгами. В ответ мы получили ответ гендиректора “ГИТ” Сергея Минко. На поставленные вопросы он ответил по-своему.
«Указанная задолженность сформирована за много лет, собственники компаний менялись много раз. Они многие годы работают с социальным фондом, где оплата от жителей не превышает 70-60%. Это огромная проблема для города, и ключевую роль в ней играл само “ГУП ТЭК”, которое не хотело переходить на прямые договоры. Все эти компании, да и многие другие, несколько лет предлагали ГУП ТЭК взять ответственность за неплатежи населения по теплу на себя, но получали отказ и нехотя начали переходить лишь в последний год».
В канве этой эмоции отметим лишь, что вряд ли на этапе входа в рынок бизнесмены не знали правил и экономики игры. Да и Грант Агасьян подчёркивал, что долги будут реструктуризированы. Спросить самого Агасьяна не удалось, представитель компании, 38-летний член совета директоров Егор Клопенко отказался с ним связывать. Он лишь сообщил: ранее работал журналистом и подаст в суд, «если что-то будет не так».
Виктор Смирнов,
47news