алания какой район лучше для жизни
Как мы тестировали Аланью для ПМЖ или как живут русские в Турции
Многие хотят узнать как живут русские и русскоязычные граждане России в Турции. В этой статье мы попытались ответить на самые важные вопросы наших читателей, которые хотят приехать в Аланию или любой другой турецкий город для отдыха или постоянного места проживания.
Турецкое побережье привлекательно для русских туристов своей близостью к родным берегам и легкостью получения разрешительного документа на въезд. «Русскими» кварталами и даже городами, в которых концентрированно проживают граждане нашей страны, получившие вид на жительство, турок уже не удивишь. Наиболее востребованным и просто интересным для туризма и проживания регионом считается южная часть Турции, расположенная на Средиземноморском побережье.
Благоустроенные небольшие города, по которым разгуливают рука об руку турки, русские и европейцы, которых также привлекает теплый климат и спокойная приморская жизнь — своеобразный рай на Земле. Любимым пунктом назначения для наших сограждан стала гостеприимная, нешумная и культурная Аланья — центр скопления маленьких по численности городков, расположенных поблизости друг от друга.
Русская диаспора Аланьи
Русской национальной общины, как таковой, в Аланье нет, но количество приезжих из России, снимающих жилье или приобретающих недвижимость растет год от года. Нельзя сказать, что русские живут совсем обособленно друг от друга: ближайший крупный центр культурного объединения граждан России находится в Анталье и называется «Российское общество просвещения, культурного и делового сотрудничества». Отдельно про минусы и плюсы жизни в Алании читайте в другой статье.
В Аланье большая концентрация россиян — наши граждане третьи после немцев и англичан, кто активно покупает квартиры в городе и близлежащих поселках. Самым большим «русским» городком сами турки называют Махмутлар, что в 20 км от Аланьи. Численность населения в нем составляет всего 14000 человек, но среди них большую часть составляют иностранцы.
По данным статистики в Турции проживают 500000 русских, из которых 50000 человек — на постоянной основе. Новые турецкие русские компактно живут в Анталье — город выбирают для постоянного места жительства семейные русские пары. Там проживает и много местных турков, женатых на русских женщинах, в среднем, от 32 лет и старше.
Среди «новых аланийцев», или «аланьялы» на турецком, — ситуация приблизительно такая же. Часто этот город выбирают и пенсионеры — это еще одна категория граждан, потенциально заинтересованная в преимуществах, которые дает жизнь на южном берегу у моря.
Жилье
Местные турки предпочитают сдавать жилье на кратковременный или даже долгосрочный период — с оформлением вида на жительство в Турцию у россиян проблем не возникает. При посещении визового центра требуют медстраховку, несколько нотариально заверенных документов и подтверждение, что приехав в страну, вы не останетесь ночевать под открытым небом, — то есть договор на аренду или покупку жилья. И с тем, и с другим помогут местные русские знакомые, если они есть, или агентства недвижимости, которые сопровождают клиента до момента заключения сделки на жилье — дальше текущие проблемы, если что решайте сами.
Полезными для аренды квартиры будут турецкие сайты по бронированию жилья, на которых можно оценить сервис, обстановку жилья, цены и договориться с арендодателями напрямую — sahibinden.com и emlakjet.com, а также наш российский avito.ru. Если отправляться в Аланью в разведку боем на небольшой срок, можно выбрать и отель.
Оплата ЖКХ в Турции на порядок дороже, чем в России, но и качество услуг выше: дома все новые, а придомовая территория прибрана, ухожена, никто не мусорит, за чем следят местные турки-капыджи, приставленные к объекту хозяйствования, — они здесь садовники, дворники, и они же и слесари при необходимости. Муниципальные власти стараются, чтобы население оставалось довольным их работой — услуги вывоза мусора, доставки воды, ремонта сантехники, электричества, кондиционеров проводят на высшем уровне.
Если нужна более квалифицированная помощь по любому вопросу — от ремонта до устройства ребенка в садик, турки «не дерут в три шкуры» — стоимость услуг приемлемая даже для иностранцев и ничем не отличается от цены для местных. Помощь в таких ситуациях можно скорее получить у турок, чем у соотечественников, что добавляет плюсов к гостеприимству принимающей стороны.
К недостаткам можно отнести тот факт, что в холодное время года квартиры в Аланье не отапливаются, то есть комнатная температура та же, что и за окном. Местные жители по-разному решают эту проблему: кто-то топит дрова в каминах (и таких большинство), кто-то включает обогреватели, а кто-то просто теплее одевается, но жалоб на это, вопреки всему, ни у кого нет.
Трудоустройство
Турецкое законодательство справедливо печется о благополучии собственных граждан и минимальных размерах безработицы. Подавляющее большинство трудящихся в местных государственных структурах и даже в качестве простых рабочих — местные турки, а о таком явлении как «гастарбайтеры» здесь не слышали в принципе.
В связи с месторасположением в Алании развита сфера туризма, а следовательно персонал в развлекательные заведения требуется всегда: диджеи, охранники, хостесс, официанты, танцовщицы, певцы и певицы, аниматоры, работники в отели, но иностранцам получить сезонную работу сложнее — приоритет отдается все же местным.
Востребованные и уважаемые профессии в Турции — учителя и врачи, труд которых оплачивается высоко: в кратном размере по сравнению с российскими зарплатами. Имея диплом квалифицированного врача, в Турции можно трудоустроиться даже иностранцу. В стране всегда актуальна профессия инженера — для лиц, имеющих профильное образование, работодатели могут не обратить внимание на гражданство.
Иностранцам в Аланье стабильный заработок может принести частная или надомная работа: россиянки работают мастерами маникюра-педикюра, стилистами, занимаются репетиторством и обучением детей таких же русских сограждан русскому, английскому языку.
Питание и ежемесячные расходы
Как живут и чем питаются русские в Турции? Аланья, как и вся Турция в целом — рай для вегетарианцев, которые любят готовить сами. Здесь круглый год растут сезонные овощи и фрукты — и даже бананы, а в холодное время года — гранаты и инжир. Все необходимое можно купить буквально в паре минут от дома на так называемых «пятничных» рынках, где цены на продукты значительно ниже, чем в тех же супермаркетах или местных лавочках.
Как можно понять, турки едят мясо халяль, поэтому свинину и прочие кулинарные изыски крайне редко можно найти только в крупных супермаркетах, где они стоят баснословных денег. Колбасная продукция отличается от нашей ввиду того, что турки стремятся к натуральности и почти не используют различных загустителей и вкусовых добавок, да и цены на мясо и мясные изделия «кусаются».
В стране очень сложно встретить привычную для русского человека молочку — нет творога, сгущенного молока, продуктов на закваске, но при желании все это можно готовить самостоятельно. Так же, как и исконно русские продукты, такие, как квас. Более распространенным является йогурт — он гуще и жирнее, чем российский, и добавляется во многие блюда местной кухни, а в качестве напитка, особенно к мясным блюдам, популярен айран.
Мясо в Аланье хоть и дороже, но по качеству не сравнимо ни с чем: курица, индейка, говядина — отборные. Овощи по вкусу почти не отличаются от наших, если вы, конечно, не избалованы домашней фермерской продукцией. Но и тут на рынках и в маленьких лавочках у фермеров все это можно найти — голодными не останетесь.
Цены на продукты в лирах (1 турецкая лира = 11 рублей):
Супермаркеты и продуктовые магазины Аланьи:
Рыбные рынки немного завышают цену на свежий улов, а в супермаркетах можно отовариться дешевле и разделать, очистить и отфилировать рыбу прямо на месте. Нельзя обойти стороной рынки специй, орехов и турецких сладостей — их здесь много, и они представлены как в сувенирных наборах, так и на развес: баклава, пищмание, локум.
Алкоголь — продукт неликвидный и, в отличие от той же России, продается 24 часа в сутки, но особенность состоит в том, что его никто не пьет — не принято разгуливать в нетрезвом виде с бутылкой пива. Цена на турецкое пиво высокая: баночка «Efes» 0,5 л стоит до 150 рублей, а привозное пиво — еще дороже.
У турков в цене местная «водка» — в кафе и забегаловках, которые они любят больше, чем фешенебельные рестораны, чаще заказывают ракы. Цена бутылки — приблизительно 1000 рублей. Вино различается по стоимости, но его главное достоинство в высоком качестве: после парочки бокалов красного сухого на ночь на утро не болит голова. В среднем, цена бутылки вина — 40-50 лир.
Отдельно можно отметить рынки одежды в Турции — цены на привычный турецкий трикотаж в 3-4 раза ниже, чем в России. Шорты, футболки, кроссовки, пайты — ценник начинается от 5-10 лир на рынках и до бутиков в торговых центрах, где брендовая вещь из Америки или Италии будет стоить несравнимо дороже.
На питание и проживание без учета стоимости аренды и коммунальных счетов у среднестатистического жителя Аланьи уходит около 3000-4000 лир или 30-35000 рублей в месяц, если он не употребляет алкоголь.
Русские районы Аланьи
Где и как живут русские в Турции? Вся Турция — это компактно расположенные селения и городки, которые чередуются, плавно перетекая друг в друга. Особенно это касается горных местечек и сел, таких, как Аланья. Климат в этом городе отличается от климата Анталии, и даже сейсмографическая активность, которая высока в таких регионах, здесь не превышает равнинных показателей — 4,5 балла максимум.
Все аланийские поселки находятся на расстоянии 140 км от аэропорта Анталии, куда можно домчаться по асфальтированным трассам на собственной или арендованной машине за пару часов. Кстати, автомобиль из России можно привести с собой — покупать его в Турции дорого, а ездить по стране без растаможки транспортного средства можно в течение 2 лет.
Погода и климат
В Аланье достаточно сухой климат, среднегодовая влажность не превышает 60-65%, а температура зимой не опускается ниже +10-15°С, благодаря чему это курортное направление привлекает туристов круглый год. Многие из них возвращаются сюда уже не в первый раз. Морской воздух, насыщенный минералами, эфирными маслами средиземноморских растений и не загрязненный бензиновыми выхлопами от автомобилей ценится туристами, приехавшими поправить свое здоровье.
Даже после нескольких месяцев жизни в Алании улучшается работа дыхательной, пищеварительной, нервной систем и повышается кроветворение. Наверное, именно благодаря оздоровительному эффекту окружающей природы здесь живут доброжелательные, открытые и улыбчивые люди, которые охотно идут на контакт с иностранцами.
Туризм и культурный отдых
В черте города и района регулярно проходят различные фестивали, привлекающие молодежь и любителей искусства: Международный фестиваль джаза, Туристический фестиваль, фестиваль Кино.
В культурно-исторический и развлекательный комплексы города входят археологический музей, дельфинарий и аквапарк, где можно отдохнуть с семьей и детьми, взяв билет на сутки.
Ночная жизнь наполнена неоновым светом дискотек и ночных клубов, а морские развлечения привлекают профессиональных дайверов и серферов со всего мира.
Из-за многонациональной культуры Алании, которую обогатили представители 80 различных стран, руководство города внедряет и стимулирует развитие культурных и этнических программ для укрепления связей между новыми жителями турецкого курорта.
В честь «новых аланийцев» устраивают общественные обеды и завтраки. И многие россияне отмечают, что властям действительно удается сплотить гостей: они чувствуют себя, как дома, а не за границей. Даже языковой барьер теперь нестрашен, потому что турки привыкли к туристам и свободно общаются и понимают иностранцев.
В любое время года здесь можно посетить местную достопримечательность — пещеру Далматаш, которой уже более 15000 лет. О ее целебных свойствах для дыхательной системы человека ходят легенды. Архитектура и природа Алании — памятка о Турции, которую не перепутаешь больше ни с чем.
Почему стоит выбрать Аланию для ПМЖ
Для этого есть несколько неоспоримых причин:
Стереотипы о Турции как об опасной мусульманской стране, в которой стоит бояться за свою жизнь и имущество, давно ушли в прошлое. В этом государстве строго соблюдается закон, и при этом нет жестких рамок поведения, за нарушение которых иностранца отправили бы в тюрьму. Алания — спокойный и чистый городок в живописном предгорье, куда поток туристов растет с каждым годом, поэтому приобрести здесь жилье для россиянина — просто находка.
Лучшие районы Алании для жизни и отдыха
В статье мы расскажем о районах Алании, которые идеально подойдут для постоянного проживания с детьми, пляжного отдыха и в каких районах лучше отдыхать.
Лучшие районы Алании для проживания
Если искать лучшие районы Алании, которые покупатели недвижимости в Турции могут рассматривать конкретно для личного проживания и длительного отдыха, то мы можем рекомендовать район Оба, Джикджилли, Демирташ, Конаклы, Кестель, Тосмур.
Оба богат инфраструктурой и находится в пешей доступности к центру Алании. Здесь есть торговые центры, супермаркеты, магазины строительных материалов, поликлиники, а также рестораны, аптеки, продовольственные магазинчики. Оба очень любят европейцы, они живут практически в каждом новом комплексе. Оба — один из самых лучших районов Алании для проживания с детьми и пляжного отдыха.
Джикджилли — один из самых спокойных и лучших районов в Алании, в нем практически отсутствуют отели, а значит, пока еще минимальное количество туристов. Джикджилли — зеленый район рядом со склоном Таврских гор, из-за обилия деревьев и зелени летом здесь не так жарко. К тому же стоимость недвижимости здесь пока еще одна из самых низких по Алании, при этом в районе появляются комплексы с отельной инфраструктурой. В Джикджилли есть прогулочные зоны, площадки, супермаркеты, самый большой ТЦ «Аланиум». Это благоустроенный район, здесь можно жить в отдалении от отелей, но близко к центру Алании.
Район Алании — Джикджилли
Район Демирташ тоже не является туристическим районом — здесь почти нет отелей, но район очень комфортный для постоянного проживания: прекрасная природа, протяженные ухоженные пляжи с пологим входом. В районе Демирташ иностранцы любят строить для себя виллы. Район хорошо обжит турками, поэтому для постоянного комфортного проживания здесь есть все.
Демирташ — район Алании
Еще неплохим вариантом для постоянного проживания может стать район Алании Конаклы. Конаклы выбирают те покупатели, которые хотят спокойного отдыха, но и рассчитывают заработать на недвижимости. Инфраструктура района хорошо развита, при этом здесь пока еще небольшая стоимость на жилье.
Конаклы — район Алании
Кестель — один из самых элитных и лучших районов Алании. В нем широкие пляжи и красивая набережная, немного отелей, а вся первая линия застроена жилыми комплексами. Стоимость недвижимости также невысокая, но район развивается быстрыми темпами — правительство инвестирует в него, в будущем у района хорошие инвестиционные перспективы.
Кестель — район Алании
Тосмур — тихий новый район в Алании. В Тосмуре находится один из лучших пляжей на Аланийском побережье, куда приезжают отдыхать местные. В районе почти нет новостроек, и он не считается туристическим. Подходит тем, кто устал от городской суеты. Инфраструктура района: большие супермаркеты, кафе, рестораны, продуктовые лавки, зоны для семейных пикников и отдыхов. Есть школы и 2 вуза.
Тосмур — район Алании
Получите консультацию по выбора района Алании для отдыха, жизни и покупки недвижимости
7 лет опыта работы в сфере недвижимости за рубежом
Получить консультацию 
Лучшие районы Алании для проживания с детьми
Среди районов в Алании с инфраструктурой для развития детей можно назвать следующие: Оба, Кестель, Конаклы, Авсаллар, Джикджилли, Тосмур.
Например, в Оба есть университет Алании имени Алаэддина Кейкубата Alanya ALKÜ, который считается очень перспективным; частные и государственные школы; детские сады; футбольные и волейбольные поля; теннисные корты. Также стоит упомянуть, что в Оба очень красивая набережная, оборудованная детскими площадками и спортивным сооружением, здесь всегда найдутся обустроенные места для прогулок с коляской и игр ребенка на свежем воздухе.
Авсаллар очень любят семьи с маленькими детьми. В районе один из лучших пляжей всей Турции с пологим входом в воду, где безопасно отдыхать с детьми. Также в районе есть детские садики и три школы, много больших и маленьких парков, зелени, детских площадок. Авсаллар один из лучших районов Алании для проживания с детьми и пляжного отдыха.
В Джикджилли нет своих пляжей, но есть прогулочные зоны, детские площадки, большие ТРЦ. Район Джикджилли имеет большую инфраструктуру для шопинга.
Район Кестель только недавно начал развиваться, поэтому вся инфраструктура здесь новая: современные кафе и рестораны, обустроенное побережье и парки, продуманные зоны отдыха и детские площадки. В Кестеле есть русская школа и Международный университет Alaaddin Keykubat с возможностью обучения на английском.
Тосмур также считается спокойным семейным районом, в нем несколько частных и государственных школ и два университета.
Пляж Алании в центре города
В каком районе Алании лучше отдыхать
Для спокойного отдыха можем порекомендовать районы Оба, Тосмур, а для активного — Махмутлар, Кестель, Авсаллар.
Но если выделять район, в котором можно совместить отдых, постоянное проживание и инвестиции, то в этом плане выигрывает район Махмутлар. Это молодой район, который активно застраивается. В нем хорошо развита инфраструктура, есть культурное наследие, но в то же время много новых комплексов. В нем выгодно покупать недвижимость на перспективу, за последние 7 лет недвижимость подорожала на 40-50 %.
Оба — один из самых лучших и комфортных курортов для отдыха с детьми: здесь много детских площадок, прогулочная набережная, ТРЦ, теннисные корты, баскетбольные поля. Подойдет и для пляжного отдыха и постоянного проживания.
В Тосмуре царит расслабляющая атмосфера: район находится в окружении Таврских гор, густого леса и апельсиновых рощ. В Тосмуре можно посетить реку Дим Чай, там устроить пикник на свежем воздухе, поймать форель или воспользоваться бассейнами и развлечениями местных заведений.
В Махмутларе и Кестеле можно бюджетно отдохнуть. Поселиться и провести время с комфортом можно в отелях или в комплексах с развитой инфраструктурой. В них будет все необходимое для взрослых и детей: хаммамы, детские бассейны и площадки, фитнес-залы, спа-кабинеты и т. д.
В Авсалларе большое количество ресторанов, ночных клубов, один из лучших пляжей. В районе разрешено строительство масштабных комплексов отельного типа.
Районы Аланьи. Где лучше жить?
Перед тем, как переехать в Аланью, мы перерыли весь интернет в поисках объективного описания районов Аланьи. Чаще всего натыкались на отзывы и описания районов от агентств недвижимости, которые обычно всё нахваливают. Конечно же, они больше всех заинтересованы в том, чтобы нахвалить район, найти потенциального покупателя недвижимости и продать им неликвид. А как обстоят дела в реальности, какие плюсы и минусы в районах Аланьи мы увидели за год проживания здесь — я попробую подробно описать с этой статье.
Визуально Аланья разделена на 4 части — Западная часть (Клеопатра), Центральная часть (в т.ч. крепость и Красная башня), Северная часть (за окружной дорогой, вблизи гор Тавр) и Восточная часть (порт и администрация).
‼️В Аланье нет фабрик и заводов, автомобильных пробок и загазованности. Велосипедисты и мотоциклисты разъезжают по тротуарам, предназначенным для пешеходов. Автомобилисты не уступают дорогу пешеходам, продолжают движение даже на красный свет светофора.
Западная часть (Клеопатра)
В западной части Аланьи расположен благоустроенный район недалеко от знаменитого пляжа Клеопатра, которому присвоен Голубой флаг за чистоту.
В этом районе есть большой Мигрос; рыбный рынок; вторничный базар; сетевые продуктовые магазины; торговые ряды; магазинчики; офисы страховых компаний; парикмахерские; барбершопы; аптеки; спортивные залы; междугородний вокзал (отогар); банкоматы; современно оборудованные детские площадки; бесплатные тренажеры; 2 парка; просторная набережная для прогулок; теннисные корты; пляжные волейбольные и баскетбольные площадки; аквапарк; частная больница Anadolu Hastanesi; школы; музей; кинотеатр; Археологический музей; пещера Дамлаташ; фуникулер на крепость и Красную башню (Кызыл Куле); шикарный, широкий бежево-песчаный пляж; отели; кафе, бары и рестораны. Пляж муниципальный, шезлонги и зонты за доплату.
Из минусов:
Достаточно плотная застройка (окна в окна), очень много старых домов, которые зимой обогреваются буржуйками, из-за этого на улице повсюду запах гари. В этом районе преимущественно проживают европейцы и местные. Не так много современных комплексов с бассейнами. Старые дома, конечно, сносятся и на их месте строят современные жилые комплексы, но скорее всего понадобиться минимум 10 лет, чтобы ликвидировать унылые старые постройки. Вход в море глубокий, для купаний с детьми не подойдет. Продавцы и зазывалы кафе не дают спокойно пройти.
Центральная часть
В центральной части есть — банкоматы и банки; частные больницы Baskent Hastanesi и Yasam Hastanesi; университет, школы, магазины, детские площадки; вокзал городских автобусов и долмушей; пятничный рынок; Гранд Базар (цены очень завышены, рассчитаны на туристов!); кафе, бары и рестораны; клубы; офисы страховых компаний; парикмахерские; барбершопы; аптеки; спортивные залы; офисы коммерческих организаций и государственных учреждений; кружки для детей; порт; отели, торговые центры и бутики. В центральной части Аланьи малоэтажная постройка. Живут в этом районе больше местных, чем иностранцев. Современных домов с большей тер. и бассейном нет. Есть небольшой пляж с прозрачнейшей водой у Судостроительной верфи, при купании даже можно встретить больших морских черепах. Здесь жизнь кипит всегда — зимой и летом.
Для желающих приобрести виллу есть варианты в историческом центре, на горе с панорамным видом на город и море, и в то же время в относительной близости к центру. Жизнь в этом районе очень тихая и спокойная, поскольку здесь минимальное движение транспорта, и к тому же он возвышается над основной частью города. Несмотря на то, что дом расположен на горе, всегда можно добраться до центра — на автобусе (ходит не часто) или по лестнице на склоне горы. Квартиры в центре Аланьи всегда ликвидны!
Из минусов:
Плотная застройка (окна в окна); преобладают старые дома с буржуйками; продавцы и зазывалы кафе не дают прохода; нет комплексов с большой тер. и бассейном, шумный район. Жить на горе не совсем комфортно, так как там нет сетевых магазинов, рынков, спортзалов и пр. Достаточно тяжело будет постоянно подниматься в гору по лестнице.
Северная часть
Северная часть Аланьи — это некое продолжение центра только за окружной дорогой (трассы) вблизи гор Тавр. С гор открывается великолепный панорамный вид на город и море. Здесь можно прогуляться по горным лесам. Есть в наличии панорамный парк с надписью I ❤️Alanya, где периодически проходят различные мероприятия — концерты, конкурс красоты, запуск салюта. Если вы любите тишину, но при этом предпочитаете жить вблизи города, то этот вариант идеальный.
Вдоль окружной дороги есть крупные магазины, мебельные салоны и пр. У трассы высоко этажные жилые дома, вблизи гор Тавр уже малоэтажная постройка. Чем дальше от окружной дороги, тем менее развитая инфраструктура — общественный транспорт в горах мало развит. Без личной машины не обойтись! На горе очень тихо, вблизи трассы — шумно. До моря пешком идти очень долго, а в самый пик жары (июль-август) это практически невозможно.
Восточная часть
Из восточной части до центра Аланьи пешая доступность, развит общественный транспорт. В данном районе есть — офисы коммерческих организаций и государственных учреждений, отели, магазины, аптеки, отели, бесплатные тренажеры, благоустроенные парки, детские площадки, кафе, бары и рестораны, мелкое песчаное море. Пляж муниципальный, шезлонги с зонтами за доплату. Праздничные мероприятия, фестивали, марафоны проходят именно здесь — у здания администрации города. Живут в этом районе больше местных, чем иностранцев.
Из минусов:
Здесь всегда многолюдно; пляж расположен у порта; плотная застройка домов; старые дома преобладают; н ет комплексов с большой тер. и бассейном; район менее шумный, в отличие от центрального.
Оба – это поселок, начинающийся на расстоянии 4 км от Аланьи. Поселок малоэтажный, уютный, с развитой инфраструктурой; благоустроенным песчаным, пологим пляжем и набережной; бесплатными тренажерами; банкоматами, магазинами, аптеками, отелями, кафе, барами и ресторанами. Пляж муниципальный, шезлонги с зонтами за доплату. Здесь есть ТЦ Аланиум, КИПА, мебельные салоны; офисы страховых компаний; теннисные корты, парк, рынок; благоустроенный сквер вдоль реки Оба (Обачай); тренажеры для людей с ограниченной возможностью (на набережной); госбольница; скоро офис администрации Аланьи переедет в Оба.
В этом районе хороший выбор комплексов с небольшой тер. и бассейном. Пешая доступность до центра города, развит общественный транспорт. Жители данного поселка — местные, европейцы, русскоговорящие (СНГ). Хороший район с развитой инфраструктурой. Зимой менее шумно, но при этом всё работает — кафе, бары, рестораны, магазины, салоны красоты, аптеки и пр.
Из минусов:
Через дорогу находиться набережная и пляж, автомобилисты часто тут разъезжают на скорости. Подземные переходы есть в наличии, но они в плачевном состоянии — грязь, вонь мочи. В море местами встречаются камни, плиты.
Тосмур
Тосмур — это посёлок, расположенный на расстоянии 5 км от центра Аланьи. У прибрежной зоны имеет малоэтажную постройку, ближе к горам — уже высокие дома. Здесь большой выбор жилых домов со своей территорией и бассейном. Район достаточно слабо развит, имеются пустыри, банановые плантации, теплицы, не благоустроенные улицы… Не так динамично развивается инфраструктура самого посёлка, как застройка жилых домов. Есть в наличии — аптеки, рынок, магазины, салоны красоты. Городской транспорт развит. В больницу, к учебным заведениям и пр. необходимо будет ехать в Аланью. Этот район пользуется спросом у русскоговорящего населения (СНГ), иранцами и арабами.
Недалеко от Тосмура расположена знаменитая пикниковая зона Дим-чай, до которого можно добраться на автобусе или на личном авто. Благоустроенная набережная расположена через дорогу, в море присутствуют скользкие плиты. Перебегать дорогу следует аккуратно, так как автомобилисты не уступают дорогу пешеходам и разъезжают на скорости. Подземные переходы заброшенные. Летом здесь тихо, з имой жизнь замирает.
Кестель
Посёлок Кестель расположен в 9 км от центра Аланьи. Улицы менее благоустроенны, много пустырей, теплиц и плантаций. Есть в наличии — магазины, рынок, аптеки, салоны красоты. Дома невысокие с тер. и бассейном. В Кестеле запрещено строительство высотных зданий.
Благоустроенная набережная находиться через дорогу, где автомобилисты не уступают дорогу пешеходам и летят на скорости. Подземные переходы заброшенные. В море скользкие плиты. По любым нуждам нужно ехать в город. Городской транспорт развит. Контингенты в этом районе — русскоговорящие (СНГ), иранцы, арабы. Летом тихо, зимой жизнь замирает.
Махмутлар
Динамично развивающейся посёлок Махмутлар, расположен в 10 км от центра Аланьи. Инфраструктура этого поселка очень развита, здесь есть — парки, велодорожки, отели, большой Мигрос, супермаркеты; офисы коммерческих организаций; прокат авто; помощь в получении ВНЖ; салоны красоты; прилавки, магазины; частная клиника и стоматология; 2 рынка; частный детский сад; русская школа; русский культурный центр; русские кружки; улица банкоматов; кафе, бары и рестораны.
В прибрежной зоне имеется малоэтажная постройка, ближе к горам — высокие дома. Несмотря на то, что поселок молодой, застройка плотная (окна в окна). Здесь достаточно недорогая недвижимость. Пляж муниципальный, шезлонги с зонтами за доплату. Городской транспорт развит. Инфраструктура больше развита на главной улице Барбароса, чем ближе к горам (встречаются банановые плантации, бездорожье). Большую часть населения здесь составляют русскоговорящие (СНГ), затем уже турки, иранцы, арабы.
Из минусов:
Набережная находиться через дорогу, где автомобилисты не уступают дорогу пешеходам, проезжают на скорости. Были не единичные случаи, когда при переходе дороги, туристов сбили насмерть. В море скотзкие плиты. Зимой в домах, расположенных вблизи гор, происходят грабежи с применением газовых баллончиков. После крепкого сна, потерпевший просыпается уже в обокраденной квартире. Видеонаблюдения, на тер. таких жилых комплексах, вас никак не защитят от зимних грабежей. Почему грабежи происходят именно зимой?! — Всё просто! Зимой меньше людей, тихо в спальном районе. Многие собственники жилья разъехались, дома стоят без присмотра… Многие кафе здесь закрываются из-за отсутствия спроса. Ну, нет у нас в менталитете (СНГ) сидеть постоянно в кафе и ресторанах, как европейцы…
Нужно быть внимательным при покупке и аренде жилья, так как можно нарваться на чёрного риэлтора. Стоит обращаться к проверенным агентствам недвижимости или застройщикам! Здесь заморожена стройка ТЦ. Комфортабельный, белый городской автобус с кондиционером доезжает только до начало Махмутлара. До остальной части Махмутлара можно доехать на маленьком, зеленом и постоянно переполненном долмуше (без кондиционеров). Уже, пошёл 3-й год, как махмутларавцам обещают выдать комфортабельный городской автобус с кондиционерами, вместо долмушей, но что-то видимо пошло не так… Из-за низкого, а иногда и вовсе, отсутствующего бордюра на велодорожках паркуются или ездят автомобили.
Каркыджак
Посёлок Каргыджак расположен в 15 км от центра Аланьи. Этот посёлок славится своим песчаным, благоустроенным пляжем, целыми аллеями апельсиновых деревьев, банановых пальм, роскошными виллами и квартирами с панорамным видом на Аланью и горы Тавр. Инфраструктура посёлка не сильно развита, но всё необходимое есть в наличии — аптеки, магазинчики, кафе. На зеленом долмуше (правда без кондиционеров) можно доехать до Аланьи за 20 минут. Здесь всегда умиротворенно!
Из минусов:
Набережная расположена через трассу. Зимой дома, расположенные вблизи гор, подвергаются грабежам. Грабитель опрыскивает баллончиком потерпевшего, тот крепко засыпает и в этот момент вор выносит ценные вещи из апартаментов. Видеонаблюдения на тер. комплексов/вилл не спасают.
Конаклы
Посёлок Конаклы расположен западнее в 12 км от Аланьи. Инфраструктура развита, есть — скверы, парки, отели с большой тер., магазины, детские площадки, ТЦ, рынок, Гранд базар (дорогой), аптеки, банкоматы, кафе, бары. Здесь очень бюджетная недвижимость, огромный выбор жилья со своей территорией и бассейном. Песчаный пляж.
Из минусов:
Набережная находиться через оживленную трассу. На первой линии расположены отели, благоустроенной прогулочной набережной нет. Зимой здесь жизнь замирает.
Инджекум
Курортный район Инджекум расположен западнее в 20 км от Аланьи. Инджекум переводится «мелкий песок». В Инджекум входят 2 посёлка: Окуджалар и Авсаллар.
Авсаллар
В Авсалларе шикарный выбор жилого комплекса с большой территорией и бассейном. Инфраструктура развита, есть — аптеки, отели, рынок, Гранд Базар (дорого!), магазины, прилавки, детские площадки, кафе, бары, рестораны. Прекрасный песчаный пляж с пологим входом в море. Зимой жизнь замирает.
Окуджалар
Маленький посёлок с не очень развитой инфраструктурой. Отели занимают всю прибрежную зону. Недвижимость здесь в основном старая. Есть аптеки, отели, магазины, рынок, кафе, бары, банкоматы. Прекрасный песчаный пляж с пологим входом в море.Зимой жизнь замирает.
Из минусов:
Инджикум находиться на отшибе, в 20 км от и так небольшого туристического городка Аланьи. Набережная находиться через оживленную трассу. На первой береговой линии расположены отели. Больниц, кружков, университетов и пр. в Инджикуме нет. По любому чих пыху нужно ехать в Аланью. Зеленые долмуши (без кондиционеров) всегда переполнены! Зимой жизнь замирает.
❗️Для постоянного проживания городскому жителю Авсаллар, Конаклы, Каркыджак, Тосмур, Кестель покажутся совсем уж деревней. Всё-таки, слаборазвитые и не самодостаточные посёлки. Как по мне, за комфортом и высоко развитой инфраструктурой стоит рассмотреть саму Аланью и близлежащий посёлок к ней — Обу. Ну, а если ваши финансы поют романсы, то и Махмутлар будет неплохим вариантом.
С уважением,
Ильмира 