аликанте условия для жизни

Жизнь в Аликанте

Аликанте является небольшим испанским городком Средиземноморья. Он расположен в Валенсии. Курорт радует теплым морем, ярким солнцем, простыми, неторопливыми и позитивно настроенными местными жителями. Назвать весь город зеленым нельзя, но улицы в центре Аликанте и парки радуют красивыми деревьями, кустарниками и цветами.

Улицы

Исторический центр Аликанте известен своими ухоженными узкими улицами. В целом о чистоте курорта складывается хорошее впечатление. Для мойки центральных улиц здесь используют специальные средства, а проводят ее ночью с помощью современных машин.

Центральная часть Аликанте переполнена кафе, которые расположены здесь на всех улицах. Нет ни одного дома, в котором бы не было открыто подобное заведение. Улица является местом размещения стульев и столов, за которыми отдыхают местные жители и гости города. Паэльей пахнет здесь повсюду, что возбуждает аппетит.

Стоит отметить, что в Аликанте далеко не все магазины оборудованы парковками, а если они и есть, то, как правило, платные. Например, мопед вы можете оставить на специальной парковке.

Местные жители

Жителей Аликанте можно назвать дружелюбными. В случае необходимости они всегда придут на помощь. При этом горожане любят долго и на повышенных тонах разговаривать.

Местных детей можно назвать спокойными. Даже находясь в большой компании ровесников, они ведут себя тихо, не кричат и не просятся на руки к родителям. Старшие члены семьи могут спокойно посидеть в кафе, пока их потомство занято играми непосредственно на полу заведения.

Для жителей Аликанте в повседневном быту характерна простая одежда. По будним дням они не наряжаются для похода на работу. Их можно встретить на улицах в футболках, джинсах и шортах. При этом они всегда выглядят опрятными.

Для особых случаев у них есть праздничная одежда. С четверга по субботу рядом с местными церквями проводят свадебные церемонии, на которых можно увидеть гладко выбритых мужчин с уложенными волосами. На всех надеты костюмы. Для женщин характерны красивые платья и туфли на каблуках. Праздничную одежду жители Аликанте не покупают в магазинах. Они заказывают ее в ателье.

Испанцев считают спортивной нацией. У местного населения спорт тоже в почете. По вечерам по набережной и городским улицам бегают как молодые люди, так и пенсионеры. Слишком пожилые жители Аликанте устраивают спортивные прогулки. Правда, стоит отметить, что в городе можно встретить довольно много курящих людей разного пола и возраста.

Пляжи заполнены молодыми и взрослыми местными жителями, большинство из которых обладают великолепной фигурой. Мужчины следят, чтобы у них не было обвисшего живота и могут похвастаться накачанными бицепсами. У испанских женщин красота особого рода, которая воспринимается не всеми. Поэтому Аликанте переполнен приезжими представителями прекрасного пола, которые приезжают сюда в поисках красивого загорелого красавца.

Город наполнен арабами, которые выбирают для времяпрепровождения свои национальные заведения. Это тихие и мирные люди.

Сиеста

Сиеста для любого испанца – святое. Не является исключением и этот город. Но поскольку Аликанте считается курортом и местные жители зарабатывают на обслуживании туристов, то многие кафе и магазины здесь работают целый день без перерыва на сиесту.

Местное население живет очень скромно по европейским понятиям. Дома отличаются простотой. Мебель в них стоит только самая необходимая. Лишь у некоторых семей дома можно увидеть дорогую дизайнерскую мебель, но их не так уж и много. Как правило, это богатые люди.

Жители Аликанте не любят готовить в домашних условиях. Они ужинают в городских заведениях по приемлемым ценам. Рестораны служат не только для приема пищи, но и для встреч с друзьями и родственниками. Таким образом, хозяйки могут снять с себя головную боль, связанную с приготовлением пищи для гостей и последующей уборкой с мытьем посуды. Они не усложняют себе жизнь.

Городская инфраструктура

Аликанте имеет хорошо развитую городскую инфраструктуру. Местные власти с заботой относятся к людям.

Все подъемы со ступеньками в городе оборудованы пандусами.

Туристический центр Аликанте оснащен местами для отдыха с небольшими стульчиками-скамеечками для одного человека, а не длинными лавочками, как в наших городах. Такие стульчики установлены в непосредственной близости друг к другу с небольшим разворотом для удобства общения.

Все ветхие дома в городе снесены. Особенно это касается центра Аликанте. С оставленных нетронутыми ветхих стен начинается воссоздание новой внутренней части дома. Таким образом, не нарушается целостный архитектурный ансамбль конкретной улицы. На месте полностью снесенных зданий строят новые, похожие по архитектуре на прежние. Такой подход к внешнему историческому облику города в целом характерен для европейских стран. Здесь заботятся о сохранении старинного духа в архитектуре.

Не стоит думать, что все жители Аликанте обитают в маленьких квартирах и ходят по узким улицам. Здесь есть районы, застроенные современными домами, в которых квартиры обладают большой площадью. В городе построены целые огороженные забором небольшие жилые комплексы с теннисными кортами, бассейнами, беседками, детскими площадками, парковками, озелененными территориями и круглосуточной охраной. Европейцы называют их кондоминиумы.

Застекленных балконов в Аликанте практически не встретишь. В качестве их украшения служат цветы. Они обставлены креслами и столиками. Часть балконов с большой площадью оборудована лежаками и качелями. Иногда на них ставят телевизоры для просмотра фильмов и передач во время ужина.

Работа

Аликанте является курортом. Поэтому 80% местных жителей занимаются обслуживанием туристов.

Здесь работают многочисленные туристические агентства и риэлтерские конторы. В них можно услышать русскую, испанскую и английскую речь. Персонал таких фирм свободно владеет несколькими языками.

В Аликанте большая русская община. Выходцев из нашей страны можно встретить в местных торговых точках в качестве продавцов и в ресторанах, где они трудятся официантами, получая месячный оклад не менее 1000 евро. Иностранцев, которые не владеют испанским языком, ждут апельсиновые и мандариновые плантации. Месячный заработок там меньший, порядка 800 евро. В Аликанте можно побывать в чисто русских магазинах.

Безработных в городе тоже немало. Это связано не столько с отсутствием вакансий, сколько с национальным характером испанцев, которых считают ленивыми. Работа многим из них не приносит удовольствия.

Цены в Аликанте во многом похожи на российские с небольшой разницей в ту или другую сторону. Стоимость сигарет, снеков и молокопродуктов здесь дороже, чем у нас, но при этом они более качественные. Зато на покупке косметики, обуви, одежды, техники, алкогольных напитков (особенно вина и пива), сыров, овощей, фруктов, рыбы и мяса в Аликанте можно сэкономить.

Жилье здесь также стоит дешевле, чем в нашей стране. То же самое можно сказать и об обеде или ужине в ресторане.

Автомобили

На улицах Аликанте можно встретить много подержанных автомобилей. Они стоят здесь порядка двух тысяч евро.

Пляжный отдых

Курорт обладает чистым и широким песчаным центральным городским пляжем Постигетом с теплой морской водой. С утра здесь преимущественно стоит тихая и безветренная погода, а после обеда в море могут появиться волны. Период май-октябрь на курорте считается туристическим сезоном с теплой и солнечной погодой.

Смывание испанского загара происходит быстрее, чем отечественного черноморского.
Отдых в Аликанте наполнен яркими положительными эмоциями, но жить в нем на постоянной основе может со временем наскучить.

Источник

Особенности жизни в Аликанте. Или как живут и чем дышат Испанцы

Аликанте, довольно небольшой испанский городок на побережье Средиземного моря, входящий в состав Валенского сообщества.

В этой обзорной статье расскажем о плюсах и минусах жизни в Испании своими глазами, то есть глазами Русских.

Улицы «каменные джунгли»

А вот одна из центральных аллей и зеленая зона города. Очень красиво

В городе присутствует запах мочи. Мы сначала думали, что это от того, что собаки мочатся на тротуарах. Но нет, потом доперли, этот запах источают растения, их в городе много. Особенно резкий запах ощущается на склоне горы Бенакантиль (Benacantil) в парке Парк де ла Ерета (Ereta Park).

Так выглядят кустарники-колючки имеющие запах мочи. Как выглядят так и пахнут))

Ещё по всему городу стоит постоянный звук, как от высоковольтных ЛЭП. Мы сначала думали, неужели так гудят провода электропередач. Опять же нет, позже выяснили, что этот звук издают небольшие жучки, которыми облеплено практически каждое дерево города. Замолкают эти насекомые разве что ночью и во время дождя.

Улицы города

В исторической части города улочки узенькие и довольно ухоженные. Вообще город вполне ухоженный и чистый. Центральные улицы города моют моющими средствами в темное время суток при помощи небольших машинок.

В центре города кафе расположены на каждой улице и в каждом доме. Прямо на улицах ставят столы и стулья. От этого по всем центральным улицам разносится приятный запах паэльи, от чего постоянно хочется есть)).

У магазинов зачастую отсутствуют парковки.

Парковки в городе есть, но в основном они платные. Даже для мопедов существуют специальные парковки. О парковках в Аликанте мы писали в статье ранее, прочитать можно здесь.

Бензин в Испании не дешевое удовольствие, литр стоит приметно 1,20 евро, но и про это мы уже писали.

Об улыбчивости местных жителей говорить, наверное, не стоит, это в Европе как само собой разумеющееся. Поездив продолжительное время по Европе привыкаешь к повсеместным улыбкам, по возвращению в Россию первое время кажется, какой же угрюмый и скучный у нас всё таки народ.

К тому же испанцы очень дружелюбны и отзывчивы. Спроси о чем-либо прохожего, он тебе обязательно постарается помочь.

Еще одна особенность Испанцев, это громкие и неуемные разговоры. Любят они поболтать.

А вот дети в Испании спокойные. Даже при большом их скоплении на одной территории от них нет шума и гама. Они не донимают родителей и не орут, как это бывает часто у нас. Пока родители отдыхают в баре, дети спокойно играют, сидя прямо на полу.

Одеваются испанцы довольно скромно и просто. В будний день не увидишь на улице выряженных людей. И это касается как мужчин, так и женщин. Основной одеждой являются шорты или джинсы, футболки и удобная обувь. Но это вовсе не значит, что у них нет праздничной одежды или они не опрятны. Мы жили возле церкви, в которой с четверга по субботу проводились свадебные церемонии. Так вот все гости свадеб были очень с иголочки. Женщины понятно в платьях и на каблуках. А вот среди мужчин ни разу ни одного не видели в джинсах или футболке. Все в костюмах, причем таких, что сидят как влитые. Волосы уложены, лица чисто выбриты.

Свадебные платья и мужские костюмы не продают в магазинах, а шьют исключительно на заказ. В Витринах магазинов-ателье стоят манекены, но это лишь образцы завлекалочки.

На пляжах испанцы, как молодые, так и уже за сорок выглядят просто великолепно, имею в виду их фигуру. У мужчин нет живота, тело подтянуто, одно удовольствие видеть таких людей. Это относится только к мужчинам, испанские женщины в силу своих генетических особенностей не столь привлекательны. Так что одинокие девушки и женщины, хотите романа с красивым загорелым мужчиной… милости просим в Испанию.

Арабы. Да, Арабы в городе, и вообще в стране, есть и их немало. По городу работает большое количество арабских заведений. Но вот беспокойств они не доставляют. Живут тихо и мирно. Спустя пару дней ты их просто перестаешь замечать.

Сиеста

Как и во всей Испании, в Аликанте сиеста, конечно же, существует. Но так как это туристический город, местные живут в основном за счет турпотока, и деньжата терять никому не хочется, то большинство магазинов и кафе города открыты в любое время дня. Так что поесть или прикупить что-то в разгар сиесты вполне реально.

Быт людей

Быт большинства местных жителей довольно скромен. Обстановка в домах простая и не вычурная. Из мебели только всё самое необходимое. Это относится к основной массе, есть конечно и отдельные семьи которые обставляют свои дома дорогой дизайнерской мебелью, но таковых немного и это в основном богатый класс. У среднего класса нет нужды подтверждать свой статус дорогой обстановкой.

Готовят дома испанцы не охотно. Ужинать предпочитают в ресторанах. Ведь цены в заведения довольно приемлемые. Встречаться, даже с семьей предпочитают также в ресторанах. А зачем заморачиваться и напрягаться, для встречи гостей нужно сначала приготовить, а затем прибрать за ними. Им это не нужно, для чего усложнять себе жизнь. В этом мы с ними полностью согласны.

Вообще Европейский уклад жизни мы предпочитаем больше нашего российского, и даже подумываем перебраться на ПМЖ куда-нибудь в Европу. Но это позже, когда потянет к оседлому образу жизни, а пока живем то здесь, то там, меняя дома и города, наслаждаясь расцветом сил и новыми местами.

Инфраструктура. Дома и жилье

Если есть подъем из ступенек и их более одной, то везде будут оборудованы пандусы или лифты. А зачастую и то и другое.

В туристическом центре города места для отдыха отдыха, это не длинные привычные для нас лавочки, а маленькие скамеечки-стульчики на одного человека. По нескольку таких стульчиков стоят рядом, слегка развернуты друг к другу. Очень удобно для общения.

В Испании, особенно в центре городов, если дом пришел в ветхое состояние его не сносят. Сносят всё, оставляя только внешние стены, а дальше уже реконструируют, вернее даже воссоздают новую внутреннюю часть здание. Делается это для того, чтобы не нарушалась целостность архитектурного ансамбля улиц. Даже если здание снесут полностью, то его построят в таком виде, чтобы оно вписалось в архитектуру улиц. По-моему замечательный ход, сохраняется единство города и история.

Так поступают не только в Испании, а практически во всех городах Европы. От этого узенькие улочки европейских городов сохраняют дух старины и выглядят как-то сказочно.

Но это вовсе не говорит, о том, что люди всего города живут в небольших квартирках на узеньких улочках. В отдаленной части города строят вполне современные здания и дома с квартирами больших площадей. Выглядит это так: ставят несколько домов, огораживают их территорию забором. Все это озеленяется и охраняется. Здесь же парковочные места, детские площадки, беседки, бассейн, теннисный корт, тренажерный зал и прочие удобства. В Европе такие жилые комплексы называют кондоминиумами.

Испанцы в своей массе не стеклят балконы, а ставят на них столики и кресла, украшают цветами. Некоторые на балконах, если позволяет площадь, размещают качели и лежаки. Бывает даже, выносят на балкон телевизор, ужинают и смотрят кино.

Работа в Аликанте

Аликанте курортный город, поэтому более 80% населения заняты в сфере услуг, в основном в торговле и туризме.

По городу много агентств недвижимости и турагентств. Если вы владеете английским, испанским и русским языками, то вас легко возьмут на работу в одну из этих фирм.

Русских, постоянно проживающих в городе довольно много. Они работают официантами в кафе или продавцами в магазинах. Зарплата от тысячи евро в месяц. Без знания языка можно пойти собирать мандарины, апельсины. Здесь зарплата будет уже меньше, около 800 евро в месяц.

В городе есть русские магазины и общины. Прочитать об этом можно здесь.

Говорят, что в Испании большой процент безработицы. Да таковой факт имеет место быть, но это вовсе не от того, что работы мало, а скорее от некой ленивости испанцев. Не любят они работать. Мы в Аликанте встретили украинца уже полтора года живущего в Испании, он поведал, что работу найти можно всего за несколько дней, было бы желание. Полный его рассказ о жизни в Испании можно прочитать здесь.

Цены в Аликанте

Цены на жилье тоже дешевле, чем в России. Обед или ужин в ресторане также выйдут дешевле.

Автомобили на улицах города

Автомобили в основном подержанные и недорогие. За пару тысяч евро можно купить себе неплохую поддержанную иномарку.

Море и солнце

Испанский загар смывается быстрее нашего черноморского.

В общем, от моря в этом городе мы получали только удовольствие и положительные эмоции. Про пляжи Аликанте подробно рассказывали в статье ранее, ознакомиться можно здесь.

Подводя итог, можем сказать следующее, для отдыха город очень даже подходит, а вот жить в нем постоянно, лично нам бы не хотелось. Мы провели в Аликанте 17 дней, и этого было более чем достаточно.

При организации поездок (путешествий) пользуемся «Планировщиком поездок», где на одном сайте собрано всё самое необходимое для идеальных путешествий: отели, квартиры, экскурсии, авиабилеты, такси, автомобили, готовые туры и т.д.

Источник

Аликанте — 300 солнечных дней в году и 450 тыс переехавших на ПМЖ

Жизнь в Испании у большинства ассоциируется с Мадридом и Барселоной. Но на средиземноморском побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, не меньше мигрантов. Сюда переезжают жить из Великобритании, Норвегии, Швеции, России, Латинской Америки и Азии.

Коста-Бланка (исп. Costa Blanca) переводится с испанского “белый берег”

Из статьи узнаете:

Почему выбирают Аликанте

Аликанте — известный курорт и место, где живет 450 000 иностранцев (23 % населения). По информации Wikipedia, это самый высокий процент приезжих в Испании. Большинство иммигрантов привлекает:

Погода и климат. Провинция расположена на побережье Коста-Бланка на Средиземном море. Это 200 км пляжей с белым песком и теплым лечебным климатом. Средняя температура воздуха: зимой — +19° С, летом — +31° С, а воды — +13° С и +30° С. В году минимум 300 солнечных дней, а снег выпадает раз в 100 лет. Ежегодно сюда приезжает отдыхать 6 млн туристов. Большинство из пасмурной Великобритании, богатой Германии и холодных скандинавских стран.

Выгодные инвестиции в недвижимость. Владельцы коммерческих квартир зарабатывают от € 400 в месяц за квартиру-студию и € 3 500 за двух, трехкомнатные квартиры возле пляжей. В разгар сезона можно сдавать жилье посуточно. В зависимости от состояния и расположения объекта, стоимость — € 50-150 в сутки.

Предложения на сайте онлайн-платформы по поиску аренды жилья в любой точке мира Nestpick. Стоимость указана за месяц

Адаптация в обществе. Испанцы дружелюбная и общительная нация. Сложно найти коренного жителя, который откажется помочь, когда его просят. Если человек, к которому обратились за помощью, торопится или не в силах что-то сделать, он даст совет или просто поддержит морально. Познакомиться и завести друзей можно на каждом углу: в кафе или на лавочке в парке запросто можно подойти и спросить разрешения составить компанию.

“Добрый китаец мне ближе злого испанца. Испания живет в глубинах моего сердца, я ее поэт, но прежде всего я гражданин мира и брат всем людям”.

Федерико Гарсия Лорка. Испанский поэт, драматург и музыкант

Непринужденная атмосфера. Жители города всегда расслаблены, никуда не торопятся. А если куда-то опаздывают, есть “уважительная причина” — hasta mañana. Это означает, что все дела можно перенести до утра, до завтра или послезавтра. В Аликанте, как и в большинстве городов Испании, есть “Сиеста”. Так называют время для полуденного отдыха во время пика жары.

На какие делится районы

Аликанте — провинция в автономном сообществе Валенсия. В ней проживает 1,8 млн человек. Из 50-ти испанских провинций регион на 4-ом месте по населению (после Мадрида, Барселоны и Валенсии) и на 41-ом — по площади.

По закону Испании о местном самоуправлении (исп. La reguladora de las Bases del Régimen Local) муниципалитет является основным субъектом территориальной организации государства

Как переехать и есть ли сложности

Независимо от цели визита в Испанию нужна виза. Большинство из переселенцев до переезда на ПМЖ не один раз приезжали в разные города Аликанте туристами. В первые визиты это был просто отдых. Но с каждым приездом они понимали, что это их место для жизни и выгодных инвестиций в недвижимость. Следующие визиты проходили плодотворнее и практичнее: изучали районы, где лучше жить, сравнивали цены и искали выгодную недвижимость.

Визы

Визы бывают двух категорий: шенгенская (тип А, В и С) и национальная (тип D). Каждая категория делится на типы по предназначению. Типы А и В — транзитные. Они разрешают находится в стране только на период пересадки или проезда. Типы С и D — для работы, учебы, отдыха и проживания.

Визы С и D по назначению:

Чтобы получить ВНЖ, нужна виза типа D. Только с ней можно подать заявление на резидентство. На постоянный ВНЖ в Испании можно рассчитывать минимум через пять лет, а на гражданство — через десять. При этом не должно быть нарушений закона.

9 способов получить временный ВНЖ в Испании:

С каким проблемами можно столкнуться

Трудоустройство. В Испании 16 % населения — безработные. Поэтому, чтобы получить рабочую визу, нужно иметь веские причины. Например, высокую квалификацию, узкую специальность или большой опыт работы. При подаче заявления власти требуют от работодателя обоснование, почему нужно нанимать иностранца. Больше всего рады врачам, инженерам, IT-специалистам, преподавателям.

Студенты и люди без квалификации и опыта, которым удалось получить разрешение на проживание, работают в основном в туристической отрасли (официанты, бармены, кассиры, гиды, уборщики). Средняя зарплата для этих профессий — € 1 100 в месяц

Акклиматизация. Летом (пик жары — июль, август) очень жарко и сильно печет солнце. Без солнцезащитного крема днем лучше не появляться на улице. А в квартирах без кондиционера ощущение будто находишься в сауне или духовке. Зимой наоборот, дома остывают и бывает на улице теплее, чем дома. Центрального отопления в городах провинции Аликанте нет. Квартиры обогревают кондиционерами или электрическими обогревателями.

Знание языка. Хоть это и туристический регион, лучше выучить испанский или его разновидность — валенсийский язык (диалект испанского языка, схожий с каталонским). Это второй официальный язык в провинциях Валенсии. В повседневной жизни на нем говорит только 40 % населения. Мало где поможет даже международный английский язык. Исключением могут стать банки и международные бизнес-встречи, когда открывается счет или заключается контракт на крупную сумму.

Жители всех городов автономного сообщества Валенсия (на карте выделенными цветами) имеют право разговаривать и оформлять официальные документы на валенсийском и испанском языках

Стоимость недвижимости

Сейчас во всех городах Испании цены на недвижимость такие же, как в 2007 году. Но рынок постепенно восстанавливается, количество сделок увеличивается и к началу 2023 года полностью восстановится. Об этом говорят специалисты Property Buyers by SomRIE. Из-за пандемии Covid-19 отдельные дома или виллы в небольших населенных пунктах стали пользоваться большим спросом, чем квартиры в мегаполисах.

“54 % испанцев планируют сменить место жительства в 2021 году и переехать в отдельные дома или города с населением менее 5 000 человек”

Аналитики Via Celere

Купить

Средняя стоимость 1 м 2 в Аликанте — € 1 700. Это средняя в Испании. Из всех 141 населенных пунктов провинции самые низкие цены в Альморади, Аспе, Кальоса-де-Сегура, Кальоса Д’эн Саррия, Эльде, Иби, Вилене. В этих городах цена за 1 м 2 не превышает € 1 000. Самые высокие в Альгорфе, Алтее, Бенидорме, Кабо Роиг, Кампоаморе, Сьюдад-Кесада, Финестрате, Ла Зении и Морайра — больше € 2 000.

Наиболее популярные среди туристов и инвесторов, города Торревьеха, Аликанте и Дения. Здесь средняя стоимость недвижимости € 1 700 за квадрат.

Предложения на Europe-House:

Стоимость 1 м 2 за € 4 600

Снять в аренду

Аренда квартир, как и стоимость покупки недвижимости, в разных городах отличается. Где дороже купить — там выше и цены на арендное жилье. Есть даже небольшие городки, где можно снять дом или квартиру за € 250-300 в месяц. И наоборот, в густонаселенных туристских регионах такие же объекты стоят в 10 раз дороже.

Онлайн платформа по бронированию испанской недвижимости nestpick.com

Налоги и содержание недвижимости

Налоги в Испании регулируются Конституцией, Налоговым законом, договорами с другими государствами об избежании двойного налогообложения и законом о финансировании автономий.

Все налоги распределяются на трех уровнях: государственном, региональном и муниципальном. И у каждого своя доля. Например, муниципальный налог на недвижимость полностью получают муниципалитеты. А вот от подоходного им остается только часть — большая часть идет в общую казну государства. И уже потом власти страны распределяют бюджет и выделяют деньги автономиям.

Для резидентов и нерезидентов разные правила. Статус резидента получают лица, которые находятся в стране не менее 183 дней в году или при наличии жизненных интересов в Испании (живет семья или зарегистрирован бизнес). Они платят наравне с гражданами страны. Для нерезидентов предусмотрена другая ставка подоходного налога и дополнительный налог на владение недвижимостью.

Налоги на недвижимость

Налог на передачу прав собственности. Ставку устанавливают власти сообщества (Валенсия). Для Аликанте — 10 %. Для вторичного жилья и новостроек ставка одинаковая. При покупке земельных участков или коммерческих помещений покупатель оплачивает 21 % от суммы сделки.

Юридическое оформление. За составление юридических документов при покупке квартиры в новостройках оплачивается 1,5 % от стоимости сделки. Все документы готовят юристы застройщика. Чаще эти расходы сразу включаются в стоимость.

При покупке вторичного жилья сделку оформляет нотариус. За это ему платят 0,5-2 % от суммы сделки. Чем дороже недвижимость, тем больше процент. Налог оплачивает покупатель.

Пример:

Трехкомнатная квартира в Ареналес дель Соль площадью 65 м 2 за € 118 000. При покупке этой квартиры налог на передачу прав собственности — € 1 180, на юридическое сопровождение — € 200

Налог на прирост капитала. Это налог на доход от продажи недвижимости. Его оплачивает продавец. Нерезиденты Испании платят по 24 % от суммы сделки и только в том случае, если недвижимостью владел менее двух лет. Если продается не основной объект местожительства (второй и более), налог начисляется независимо от срока владения. Потому что это считается коммерческими сделками.

Налог на наследство. В зависимости от родства ставка прогрессивная — 7,65-34 % от кадастровой стоимости недвижимости.

Из окончательной суммы налога вычитаются льготы. Их называют пособиями. Они зависят от родства и степени инвалидности. Максимальные вычеты получают родные и приемные дети до 21 года, родители и инвалиды 1-й группы. Они получают до € 50 000.

Посчитаем налог на передачу по наследству или дарение вот такой квартиры в Альморади:

Всего — € 33 785. Но это размер налога без учета пособий родственникам или инвалидам. Если детям не исполнилось 21 год или объект переходит родителям или инвалидам 1-ой группы, то сумма их пособий покроет размер налога. Им не придется ничего платить, кроме регистрационных сборов 0,5-2,5 %.

Муниципальный налог на владение недвижимостью. Ежегодный налог, который платят все собственники. Его устанавливают муниципалитеты. Средняя ставка в городах Аликанте 0,8 % от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость практически всегда ниже рыночной. Она устанавливается по Закону Испании “О кадастре недвижимости” и пересматривается каждый год.

Пример:

Дом в Торревьехе за € 240 000. Каждый год, собственник будет платить муниципальный налог € 1 920

Налоги для физических и юридических лиц

НДС. Ставка зависит от товара или услуги:

Подоходный налог. Для нерезидентов ставка фиксированная — 24 %. Если есть резидентство одной из стран Евросоюза — 19 %. Резиденты Испании платят по прогрессивной ставке от 19 % до 45 %:

Социальное страхование. Общая ставка 28 %. Из них 23,3 % платит работодатель и 4,7 % — работник.

Корпоративный налог. Касается только юридических лиц. Это то же самое, что и подоходный налог для физических лиц.

Для существующих компаний ставка стандартная — 25 %. Для новых фирм первые два года скидка 10 %.

Стоимость жизни

Безопасность

Аликанте — туристический регион. Ежегодно города провинции посещает 5 млн человек. Они тратят здесь € 4 млрд. Для безопасности отдыхающих создана туристическая полиция. Это дополнительная помощь основным правоохранительным силам для поддержания порядка. Они следят, чтобы на улицах не было попрошаек, карманников и сильно пьяных.

Днем самое опасное, что может случиться — кража оставленных без присмотра вещей на пляже, в кафе или парках. Ночью менее безопасно, особенно в развитых туристических городах, которые не спят до утра. Преступники караулят сильно пьяных, потому что они более уязвимые и у них легче вытащить кошелек или деньги.

Бар в пиратском стиле Morgan Tavern в Бенидорме. Каждый день — разное шоу и полный зал посетителей

Как живут переселенцы из стран России

В Аликанте есть русские магазины и кафе. Кроме бизнеса они занимаются популяризацией русской культуры и языка, помогают русскоязычным переселенцам освоиться и интегрироваться в общество. Потому что некоторым переселенцам в первое время приходится сложно — другая страна, менталитет, уклад жизни.

Магазин товаров из России “Русская лавка”. У них можно купить даже российские газеты и журналы

Отзывы

“К примеру, в Торревьехе на сумму в 2500–3000 евро в месяц семья из четырёх человек может жить, ни в чём себе не отказывая. В столице, даже при условии, что вам удалось каким-то образом преодолеть все соблазны, такой суммы хватит только на оплату аренды квартиры, коммунальных услуг, проезд и парковку. Что касается образования, развлечений, покупки продуктов и одежды, то всё это потребует еще примерно столько же”.

Руслан, переехал из Москвы и открыл свой бизнес

“Во многих городах Испании уровень жизненного комфорта напрямую зависит от того района, в котором вы проживаете. Есть районы, преимущественно заселенные испанцами — благополучные, и есть районы, заселенные алжирцами и марокканцами, такие считаются неблагополучными, стоимость жилья в них значительно ниже. Именно низкой стоимостью квартир русскоязычные риелторы, работающие в Испании, часто завлекают вновь прибывших русских, которые еще не знают специфику районов. Поэтому, если у вас нет человека, которому вы доверяете, не спешите покупать квартиру в новом для себя городе! Ознакомьтесь, осмотритесь… Пары недель на месте хватит, чтобы все понять о своих предпочтениях и возможностях”.

Юлия и Иван, переехали в Аликанте из Ярославля

“Скажу сразу, что вопрос легальной работы не стоял, так как это было практически невозможно для нас, по крайней мере, какое-то время. Вид на жительство такого права не давал. Нам обещал еще в Москве помочь знакомый по форуму, имеющий здесь недвижимость, знакомства и связи. Но его визит сюда, точнее в Дению, ожидался еще не скоро. Пока мы попробовали узнать о возможности решить вопрос самостоятельно. Оказалось, это фактически нереально.”

Сергей, переехал в Бенидорм из Ейска

Заключение

Провинция Аликанте подходит для пляжной размеренной жизни без забот и хлопот. Атмосфера отдыха повсюду. Многие советуют сначала приехать сюда туристом на несколько месяцев и убедиться, что это место подойдет им для жизни. Если это то, что нужно — лучше начать с недвижимости.

Специалисты Europe-House расскажут о нюансах о жизни в Аликанте и других регионах Европы. Мы проводим сделки от показа объекта до регистрации нового владельца. Вся недвижимость проверена юристами и менеджерами с опытом работы 10+ лет.

Источник