Бабушка подписала документы постороннему что делать

Как опротестовать подпись под неизвестным документом

Ситуация следующая: сегодня к бабушке пришли «соцработники и рассказали о помощи в виде бесплатной электроники: холодильник, пылесос, компьютер т.д.

В соцслужбе района сообщили, что никаких работников не направляли к бабушке.

Бабушка собственник жилья в доме, управляемом ЖСК. Пай выплачен. Квартира в собственности, не приватизирована.

Какие действия можно предпринять, чтобы хоть как-то обезопасить себя.

1) заявление в полицию о факте мошенничества

2) Заявление в Росреестр об ограничение действий с недвижимостью без личного присутствия.

Это скорее всего из негосударственного пенсионного фонда приходили к ней. Но на всякий случай заявите в полицию по факту мошенничества как писали выше

1. Мошенничества пока никакого нет, так как денежные средства не похищены

2. Это вообще лишнее, так как никто не может во внесудебном порядке каким либо образом наложить арест на квартиру. А если это единственное жилье, то и суд не наложит взыскание

Какие действия можно предпринять, чтобы хоть как-то обезопасить себя
Александр

Нужно знать содержание подписанных ею документов

Она подписала подсунутые документы не прочитав их, т. к. со зрением проблемы.

Александр, добрый вечер!

Если бабушка подписала какой то документ, например договор дарения, то при регистрации в Росреестре данной сделки понадобится присутствие двух сторон, доверенность либо нотариально оформленный договор потребуют соответственно участия нотариуса, а нотариусы под довольно строгим контролем находятся и на такой шаг не пойдут учитывая что у бабушки есть родственники.

Если всплывет какая то иная сделка, то ее надо будет оспаривать в порядке ст. 178 ГК

1.Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием
заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта
сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его
качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5)сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает всвоем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для
другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4.Сделка не может быть признана недействительной по основаниям,
предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие
на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых
исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае
суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем
решении эти условия сделки.
5.Суд может отказать в признании сделки недействительной, если
заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было
таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной
осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих
обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него
требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая
сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или
должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала
об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем
или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Заявление в полицию подать можно конечно но… как бы и не понятно что а документы были подписаны, скорее всего откажут, можно обжаловать отказ в прокуратуру,

Что касается заявлений в росреестр, в общем то тоже можно написать, но тогда уж лучше об отзыве доверенности исходя из предположения что она была выдана, но опять же доверенность на совершение сделок с недвижимостью должна быть нотариальной,

А так возможные заявления в росреестр, предусмотренные законодательством определены ст. 8.1 ГК

6.Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя,
признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не
внесена запись об ином.При
возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое
знало или должно было знать о недостоверности данных государственного
реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
7.В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может
быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении
лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение
отметки о возражении указанного лица не допускается.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Источник

Бабушка постоянно отдает пенсию мошенникам. Как ее защитить?

Моей бабушке 80 лет. Недавно она призналась, что отдает всю пенсию каким-то людям, которые к ней ходят якобы менять фильтры, счетчики и еще бог весть что.

Суммы внушительные, по 20 тысяч рублей за раз. Я просмотрела ее документы и нашла 4 договора с разными фирмами на «сервисное обслуживание» фильтров, труб холодного, горячего водоснабжения и счетчиков. В договорах не указано никаких конкретных сумм.

Что делать в этом случае? Правильно ли я поступлю, если заказным письмом отправлю в адрес фирм уведомления об одностороннем расторжении договора за подписью бабушки?

Такая ситуация сейчас — чуть ли не повседневная реальность. В ней рискуют все, кроме мошенников: сами пенсионеры, их родственники, а в перспективе, как бы грустно это ни звучало, и наследники.

Бумаги, которые пожилые люди подписывают не читая, могут привести к очень серьезным последствиям. Я расскажу, как этого избежать.

Если есть договор, полиция предложит разбираться в суде

Люди, которые предлагают пенсионерам установить новый водосчетчик за 20 тысяч, хотя в магазине он стоит 2 тысячи рублей, — это мошенники. Формально их действия попадают под статью 159 УК РФ. Но в том случае, который вы описываете, доказать состав преступления сложно.

Мошенники прикрылись договорами на «сервисное обслуживание» фильтров, труб холодного, горячего водоснабжения и счетчиков. Подать заявление в полицию на них можно, но наверняка в возбуждении уголовного дела откажут.

Логика полиции простая: везде, где есть договор, отношения регулируются гражданским кодексом. Если есть спор в рамках договора — решайте этот вопрос в судебном порядке. Полиция гражданско-правовыми спорами не занимается.

В суде тоже все не так просто. Вы пишете, что ни в одном договоре нет конкретных сумм. Это законно, в гражданском кодексе это называется «рамочный договор» — то есть договор, где не указывается конкретная цена за оказанную услугу. Ее могут определить позже и зафиксировать в акте выполненных работ или в расписке о получении денег. Мошенники так подстраховываются: гражданско-правовые отношения возникли, но если у вас, как у родственницы, возникнут претензии по этим услугам, вы не будете знать, сколько точно взыскивать с исполнителя.

Скорее всего, ваша бабушка уже оплатила услугу наличными, но сумма известна только с ее слов. Оспаривать уже оказанную услугу в суде и доказывать, что ее условия были кабальными, будет сложно: расписок о передаче денег наверняка не существует.

Такой договор можно расторгнуть так, как вы предлагаете, — заказным письмом. Для этого нужно отправить в адрес фирм уведомления о том, что вы расторгаете договоры с ними в одностороннем порядке. Подписать уведомления должна сама бабушка. Договоры заключали с ней — ей их и расторгать. Вы сами, несмотря на родственные отношения с бабушкой, стороной договора не выступаете, соответственно, от своего имени расторгнуть его не можете.

А еще нужно объяснить бабушке, что так часто менять фильтры и счетчики не требуется. И в случае если непонятные люди будут настаивать на этом, бабушке лучше проконсультироваться с вами.

Следует опасаться тех договоров, которые вы не видите

Риск в другом. По договорам, которые вы нашли, деньги, скорее всего, уже уплачены, и вероятность их вернуть минимальна.

Опасны не те договоры, которые вы нашли. Опасны те, что вы не видите, — если они, конечно, существуют. Это могут быть кредитные договоры, договоры пожизненной ренты, дарения квартиры или иного имущества, доверенности на управление банковскими счетами, на получение электронных цифровых подписей. Это еще не все варианты. Бабушка могла заключить их — и забыть.

Если пенсионер вносит по непонятному договору наличные — он теряет только эти наличные. Гораздо хуже, когда мошенники вместо наличных дают пенсионеру на подпись кредитный договор под высокие проценты. Оспорить его будет сложно, и даже в случае смерти наследники столкнутся с требованием выплат.

Точно так же пенсионер может подписать доверенность на право распоряжения недвижимостью, банковскими счетами, пенсионными накоплениями.

Бывают случаи, когда пожилые люди подписывают договор пожизненной ренты, — тогда в обмен на ежемесячные выплаты мошенники получают право собственности на недвижимость после смерти владельца.

Вот один из многочисленных примеров: пожилая женщина хотела подписать договор пожизненной ренты и получать прибавку к пенсии. В обмен за ней обещали ухаживать, помогать материально и физически, а после смерти квартира перешла бы другому человеку. Но ни помощи, ни денег женщина не получила. А еще выяснилось, что она только думала, что подписывает договор пожизненной ренты. На самом деле это был договор дарения квартиры. Новая владелица оформила право собственности на себя, и оспаривать эту сделку пришлось в суде.

В этом случае все закончилось хорошо — но только потому, что новая хозяйка квартиры сама признала исковые требования и решила не бороться за недвижимость в суде. Договор дарения признали недействительным и на этом основании вернули квартиру законной хозяйке. Но так бывает далеко не всегда.

Как с этим бороться

Можно попробовать объяснить пожилому человеку, что кругом мошенники и все пытаются обмануть. Но мошенники постоянно придумывают новые схемы для обмана и новые предлоги, чтобы выманивать деньги у людей. Они ищут слабые места в законодательстве и человеческой психологии. И очень часто срабатывают на опережение.

Мы рассказывали об одной из таких ситуаций в статье «Как работает схема списания денег по судебным приказам». Законодатели хотели как лучше: упростить жизнь тем, кто хочет вернуть деньги без длительного судебного разбирательства. Мошенники нашли в этой схеме слабое место, и, возможно, законодателям в будущем придется менять порядок работы с судебными приказами. Но произойдет это не скоро.

Можно регулярно рассказывать близким о новых мошеннических схемах, но на 100% это вас с бабушкой не убережет от новых изобретений этих людей. Когда мне в очередной раз поступает звонок с «безумно выгодным предложением вложить деньги», я чувствую, что меня хотят обмануть. А вот саму схему, по которой из меня хотят выманить деньги, просчитать могу не всегда.

Самые надежные способы защиты — это правовые и технические

Подойдут эти способы защиты не только для пожилых людей. Ими, полностью или частично, может воспользоваться любой человек. Защищать таким образом можно как самого себя, так и своих близких.

Уменьшить количество наличных в доме. Мошенники бывают разные. Те, кто ходит по квартирам под видом сантехников, продавцов и газовщиков, очень любят наличные. Поэтому я советую ограничить количество наличности у вашей бабушки: если пенсию ей приносит почтальон, убедите ее оформить банковскую карточку и получать пенсию на нее. А если она уже получает на карту — не бежать к банкомату, чтобы обнулить счет и спрятать деньги в шкаф. Утрата наличности в большинстве случаев безвозвратна, а вот утрата банковской карты не всегда означает, что все деньги на ней попадут в руки мошенников.

Подключить смс-оповещения. Есть мошенники, которые специализируются на работе с владельцами банковских карт. Но и тут есть способ защититься. Когда будете оформлять договор банковского обслуживания, подключите к счету свой номер мобильного, чтобы вы сами могли получать информацию об операциях по счету бабушки и управлять ее банковскими услугами. Главное — обговорите это с бабушкой заранее.

В этом случае все сообщения в стиле «Вам зачислен приз сто миллионов долларов» или «Центробанк заблокировал вашу карту из-за подозрительной активности, срочно сообщите код из смс!» будут приходить не к бабушке, а к вам. Если сами не попадетесь на такие разводы — деньги будут в безопасности.

И вы всегда будете в курсе, что бабушка пытается сделать перевод со своей карточки. Если в выходной день увидите уведомление, что она пытается перевести частному лицу 20 тысяч рублей, можете перезвонить ей, попросить передать трубку этому самому лицу и уточнить подробности.

Сократить круг потенциальных абонентов. Большую часть денег мошенники похищают не через хитрые устройства для взлома пинов и не через программное обеспечение. Основной канал, через который люди ежедневно теряют миллионы рублей, — самые обыкновенные телефонные разговоры. Всю нужную для похищения денег информацию преступники узнают со слов самих владельцев банковских счетов.

Но защитить пожилых людей можно и от этого. Настройте черный список в телефоне бабушки таким образом, чтобы он принимал звонки только из телефонной книги. Внесите в нее все необходимые номера: родственников, друзей, подруг, соседей, коммунальных и аварийных служб. Для всех остальных телефон будет недоступен.

Подать заявление в Росреестр. Теперь защитим недвижимость. Я рекомендую внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о том, что любые сделки с недвижимостью — переход, прекращение, ограничение права объекта недвижимости без личного участия правообладателя — невозможны. Если такая запись есть, Росреестр откажется регистрировать сделки с недвижимостью без личного присутствия владельца. Мошенники даже с нотариально заверенной доверенностью не смогут совершить сделку купли-продажи или дарения на такую квартиру.

Получить эту услугу можно в любом центре «Мои документы» или через личный кабинет на сайте Росреестра. Платить за это не нужно, а при необходимости такую запись всегда можно аннулировать. Для этого нужно подать соответствующее заявление.

Ограничить дееспособность. Самый радикальный способ защитить пенсионера от мошенников — признать его недееспособным. В этом случае любой договор, который подписывает недееспособный человек, считается недействительным, а контроль за финансами и имуществом полностью переходит к опекунам. О том, как правильно защитить человека таким способом, мы рассказывали в статье «Как признать человека недееспособным?». Сделать это можно только в суде.

При таком раскладе на любую сделку с недвижимостью потребуется не только разрешение опекуна, но и органов опеки и попечительства. Для мошенников такие пенсионеры представляют мало интереса: подобные сделки контролируют особо. Но надо помнить, что, даже если вы действуете в самых благих намерениях, разговор об оформлении недееспособности может испортить отношения с родственниками навсегда.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник

Как оспорить завещание на квартиру

И какие шансы изменить волю покойного и получить имущество

Часто наследники считают, что все имущество достанется им, а когда человек умирает, то вдруг всплывает завещание.

Оно изменяет расстановку сил, и дорогостоящее имущество, например квартира, достается кому-то одному или вообще чужому человеку. При определенных обстоятельствах есть шанс оспорить такое завещание. Расскажу, в каких ситуациях это можно сделать и какие понадобятся аргументы.

Что такое завещание

Определения и законы. По закону имущество после смерти собственника переходит к наследникам. Если человек хочет оставить все имущество кому-то одному или распределить между наследниками не поровну, он может составить завещание. Далее мы будем называть завещателей в том числе гражданами, но без привязки к гражданству РФ. Завещать имущество или принять наследство в России может и иностранец.

Наследодатели оформляют завещания, чтобы распорядиться имуществом после своей смерти иначе, чем их имущество будет распределено по закону.

Завещание — односторонняя сделка. Это означает, что завещатель распределяет имущество по своему усмотрению и не спрашивает согласия наследников. Завещатель может вообще никому не сообщать о том, что составил завещание. Обычно наследники ничего не знают о наследстве.

Например, бабушка завещает квартиру внучке, а дачу — внуку. По завещанию они получат имущество после ее смерти и могут не знать, кому и что досталось из имущества.

Завещание — это не единственный способ распорядиться имуществом. С 2019 года граждане могут также заключать наследственный договор, а супруги — составить совместное завещание.

В наследственном договоре, в отличие от завещания, активно участвуют наследники. Наследодатель предлагает им заключить договор: они получат определенное имущество после его смерти, но при этом должны выполнить ряд условий.

Бабушка заключает наследственный договор с внучкой и внуком. По договору после смерти бабушки внучка получит ее квартиру, а внук — дачу. При этом, пока бабушка жива, внучка должна ежемесячно выплачивать бабушке денежное содержание, а внук — поддерживать порядок в дачном доме, ухаживать за садом и так далее. В отличие от ситуации с завещанием внук и внучка знают, что каждый из них получит после смерти бабушки, а также обязуются выполнять определенные действия при ее жизни.

Супруги в совместном завещании могут завещать имущество кому угодно, разделить доли между наследниками, решить, что будет с имуществом, если один из супругов умрет, и так далее. Если супруги разведутся, завещание потеряет силу. Каждый супруг может изменить завещание в любое время.

Все эти завещательные распоряжения далее по тексту мы будем называть завещанием, так как правила оспаривания для них одинаковые.

Правила, по которым гражданин должен совершить завещание. Их несколько:

Правило об обязательной доле в наследстве. Есть лица, которые независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. К ним относятся:

Например, у одинокого бездетного мужчины с квартирой есть нетрудоспособная мать. Без завещания она наследница по закону, и квартира полностью переходит в ее собственность. Мужчина завещал квартиру подруге. Но его мать все равно получит ½ квартиры — это ее обязательная доля в наследстве.

Правило о полной дееспособности. Дееспособность — это способность гражданина своими действиями получать и реализовывать права, исполнять обязанности. Полная дееспособность наступает в 18 лет.

Дееспособность завещателя определяет нотариус, когда утверждает завещание.

Нотариус изучает представленные гражданином документы, беседует с завещателем, задает вопросы о наследниках и имуществе. Если гражданин, по оценке нотариуса, ведет себя неадекватно и не понимает значения своих действий, нотариус вправе не утверждать завещание.

п. 8 решения Правления ФНП от 01—02.07.2004, протокол № 04/ 04PDF, 135 КБ

Как победить выгорание

Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом

В ситуациях из таблицы завещание может заверить не нотариус.

Кто, кроме нотариуса, может заверить завещание

В чрезвычайных ситуациях, когда поблизости нет перечисленных лиц и нотариуса, гражданин в присутствии двух свидетелей может составить и подписать завещание. Если чрезвычайная ситуация закончилась и завещатель остался жив, завещание действительно в течение месяца.

Таким образом, завещание законное, если его:

Завещанием не являются обещания подарить, завещать, переписать квартиру, простые письменные распоряжения. Предъявить их, чтобы получить наследство, нельзя.

Имеет ли завещание срок давности

Закон не устанавливает срок давности завещания. Дееспособный гражданин может составить завещание в любой момент и всю жизнь его не переписывать.

Завещатель может в любое время изменить или отменить завещание. При этом не обязан извещать будущих наследников или объяснять причины своего решения.

Единственная ситуация, когда завещание перестает действовать, даже если завещатель его специально не отменяет, — это составление нового завещания. Действительным будет тот документ, который составили позже.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Права и обязанности по завещанию возникают только после открытия наследства, то есть после смерти завещателя. Тогда завещание можно в том числе оспорить.

Завещания оспариваются в одном порядке. Не имеет значения, что достается наследникам: квартиры, дачи, автомобили, деньги, ценные бумаги или драгоценности. Если есть основания, можно оспорить любое завещание, в том числе на квартиру. Решение по этим спорам принимает суд.

Кто может оспорить завещание

Оспорить в суде завещание может тот, чьи права или законные интересы нарушены завещанием. Это те, кто без завещания претендовал бы на наследство по закону.

Завещание могут оспорить дети, родители, супруги, лица, которые имеют обязательную долю в наследстве, например нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники, которые по закону могли бы получить долю. Они могут заявлять претензии, если недовольны долей имущества, которая им досталась. А могут оспаривать завещание, по которому их лишили наследства.

Например, у мужчины в первом браке двое несовершеннолетних детей. Все имущество он завещает второй жене и не учитывает, что детям положены обязательные доли. В этом случае законный представитель детей — их мать, первая жена мужчины, — может оспорить завещание.

Гражданин может завещать свое имущество не родственнику, а, по мнению всей семьи, постороннему человеку. Если выполнить правило об обязательной доле в наследстве, то завещатель может распорядиться своим имуществом как угодно, в том числе завещать его третьему лицу. Но такое третье лицо, которое не наследник по закону, оспаривать волю завещателя не может.

Например, жившие врозь супруги не оформили расторжение брака, мужчина завещал квартиру своей сожительнице вместо супруги. После его смерти жена, так как брак фактически не расторгнут, может заявить о своем праве на обязательную долю и судиться за нее. Но если мужчина решит завещать квартиру жене, его сожительница не сможет оспорить в суде это завещание. Она не может наследовать по закону, а значит, завещание не нарушает ее права.

Еще не могут оспаривать завещание третьи лица, права и интересы которых завещание не задевает, но они считают, что завещание не соответствует принципам справедливости или другим ценностям. Например, не может оспорить завещание подруга женщины, которую, по мнению подруги, несправедливо оставили без наследства.

Какие есть основания для оспаривания завещания

По разным основаниям завещание можно признать ничтожной или оспоримой сделкой.

Ничтожное завещание — это такое завещание, которое недействительно с момента, когда его составили.

Завещание ничтожно, если:

Например, пожилой мужчина, у которого подтверждена болезнь Альцгеймера, завещал квартиру дочери, а сына оставил без наследства. Нотариус утвердил завещание, так как в процессе его составления и подписания не заметил признаков деменции. Но так как завещатель был недееспособным, когда составлял и подписывал завещание, оно ничтожно.

Такое завещание можно оспорить в течение трех лет со дня, когда открыто наследство.

Оспоримое завещание — это такое завещание, которое недействительным признает суд при наличии достаточных оснований.

Суд может принять решение о недействительности завещания, если, например:

Например, завещателя обманули или ему угрожали, когда он составлял завещание, либо есть люди, которым положена обязательная доля в наследстве, а по завещанию все имущество отходит другому человеку.

Такое завещание оспаривается в течение года со дня, когда человек узнал или должен был узнать, что у него есть основания оспорить завещание.

Завещание не признают недействительным, если в нем есть описки, опечатки и прочие неточности, которые не влияют на смысл волеизъявления завещателя. Например, в завещании нет или неверно указано время и место совершения завещания, есть исправления в тексте, которые не влияют на смысл.

Разберу подробнее основания, по которым можно признать завещание недействительным.

Завещатель был недееспособным. В момент совершения гражданин должен быть дееспособным.

Недееспособные граждане обычно не составляют завещания по своей инициативе. Поэтому, если суд сталкивается с оспариванием завещания по этому основанию, скорее всего, речь идет о том, что недобросовестные люди пытаются получить квартиру в наследство. Для этого они уговаривают пожилых людей с тяжелыми заболеваниями написать завещание.

После смерти отца в 2019 году сын выяснил, что квартиру и машину отец завещал неизвестной женщине. Судебно-психиатрическая экспертиза установила, что после инсульта, который мужчина перенес в 2015 году, он не мог отдавать отчета своим действиям. Суд признал завещание недействительным.

Решение Ленинского районного суда г. Саратова по делу № 2-2002/19PDF, 111 КБ

Завещание подделали. Завещатель обязательно подписывает завещание. Есть случаи, когда суды рассматривают дела о подделке завещаний.

Два брата и сестра спорили из-за завещания матери на половину дома. После смерти матери выяснилось, что она составила завещание в пользу дочери. Завещание в 2011 году удостоверил глава сельского поселения, который на тот момент по закону мог выполнять эти функции. Братьев удивило это решение, и они подали иск. Суд назначил экспертизу. Выяснили, что дочь подделала подпись матери в завещании. Суд признал завещание недействительным.

Завещание совершили под принуждением, из-за угрозы или обмана. В подобных делах сложно доказать принуждение или обман, так как проблемы с завещанием начинаются только после смерти завещателя.

Внук и внучка спорили в суде о завещании. Бабушка всегда обещала все имущество передать по наследству внучке, даже завещание написала. После смерти бабушки выяснилось, что за несколько недель до смерти бабушка переписала завещание и разделила имущество поровну между внуком и внучкой. Внучка решила оспорить в суде последнее завещание, так как бабушка не общалась с внуком и не пускала его в дом. Незадолго до смерти внук сам отвез парализованную бабушку к нотариусу и заставил переписать завещание. Но внучка в суде не смогла доказать, что внук принудил бабушку оформить новое завещание, так как она осознавала свои действия, несмотря на проблемы со здоровьем.

Другой пример от Мосгорсуда.

Суд рассматривал дело о признании завещания недействительным. Женщина, которая приходилась двоюродной внучкой матери наследодателя, посчитала, что ее права нарушили. Она считала себя наследником и по закону, и по завещанию. Указывала, что наследодателя принудили написать завещание в пользу других наследников. Ему якобы говорили, что если он напишет завещание, то за ним будет должный уход. В противном случае перестанут оплачивать услуги сиделки. Доказать факт принуждения не удалось.

Апелляционное определение Московского городского суда по делу № 33-46773/2018PDF, 74 КБ

Не выделили обязательную долю. Иногда правило о выделении обязательной части наследства наследникам по закону становится сюрпризом для наследников по завещанию.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, даже если их не указали в завещании, имеют право получить не менее половины имущества, которое они получили бы при наследовании по закону.

Сестра пыталась заставить нотариуса не выделять брату обязательную долю в имуществе умершей матери. Мать наследницы оформила завещание только в ее пользу. Брат заявил у нотариуса требование выделить ему обязательную долю, так как он инвалид. Женщина пыталась доказать, что он не имеет права на долю в наследстве, так как у него есть квартира и работа. Суд подтвердил право сына на обязательную долю в наследстве матери.

Завещание не соответствует требованиям законодательства. Завещатель должен совершить завещание лично и подписать его в присутствии нотариуса. Если завещание совершено в чрезвычайной ситуации или в обстоятельствах, когда невозможно привлечь к процедуре нотариуса, также необходимо соблюдать требования к оформлению. Завещание должно быть тайным, третьи лица не должны его разглашать без согласия завещателя.

Определение ВС РФ по делу № 18-КГ14-150PDF, 213 КБ

Еще одно дело, которое рассматривал Верховный суд, касалось тайны завещания.

Завещатель составлял завещание у нотариуса. В помещении присутствовало лицо, в пользу которого оформлялось завещание. В этой истории бабушка решила завещать квартиру внучке и вместе с ней и ее матерью пришла к нотариусу. Суд сделал вывод, что была нарушена тайна завещания, а значит, оно недействительно.

Определение ВС РФ по делу № 14-КГ18-28PDF, 561 КБ

Наследник пропустил срок вступления в наследство. Наследник может не знать о том, что открылось наследство. Или у него не было возможности вступить в наследство.

Сроки, в которые наследники должны принять наследство

Суд может восстановить срок принятия наследства и признать наследника принявшим наследство. Для этого наследник должен обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Суд восстановит срок, если наследник:

Расскажу на примере из судебной практики.

Воронежский областной суд рассмотрел дело об отмене наследования по закону в связи с тем, что наследник не знал об открытии наследства. За 10 лет до смерти мужчина написал завещание, по которому сыну от первого брака передавал половину доли в квартире. Об этом завещании никто не знал.

После смерти мужчины квартиру поделили три наследника по закону: его мать, жена и несовершеннолетний сын от второго брака. Сын от первого брака узнал о том, что существует завещание, после того, как наследники получили свидетельства о праве на наследство. Он обратился в суд и попросил восстановить срок принятия наследства. Суд согласился и изменил наследуемые доли в квартире с учетом новых обстоятельств.

Наследник может принять наследство после истечения срока и без обращения в суд, но при одном условии. Остальные наследники, которые приняли наследство, должны дать на это письменное согласие в присутствии нотариуса. После этого нотариус аннулирует свидетельства о праве на наследство и выдаст новые.

По закону нотариус должен уведомить наследников об открытии наследства, если знает их местонахождение или место работы. Еще он может дать объявление в СМИ.

Закон не предусмотрел, в каком СМИ нотариус должен дать объявление. Непонятно, где нотариус возьмет данные о местонахождении наследников. Поэтому эти обязанности нотариусы порой не выполняют по объяснимым причинам.

Сын не знал о смерти отца. Родители развелись, когда мальчику было пять лет, отец не платил алименты и даже был объявлен в розыск. Мать тоже не общалась с бывшим мужем. Но однажды через знакомых мать узнала, что бабушка и отец ребенка умерли три года назад. Сын обратился к нотариусу, у которого выяснил, что наследство оформила его тетя. Она знала про сына брата, но не уведомила его о смерти отца. Она не сообщила нотариусу, что есть еще один наследник. Сын обратился в суд, где просил восстановить срок принятия наследства и признать его право собственности на долю в квартире. Суд иск удовлетворил.

Нашли еще одно завещание. Гражданин свободен распоряжаться своим имуществом, он в любой момент может отменить завещание или переписать его. При этом он не обязан оповещать наследников. Бывают ситуации, когда один завещатель оставил несколько завещаний.

Действующее завещание — то, что датировано самой поздней датой по отношению к другим имеющимся завещаниям гражданина.

Мосгорсуд рассматривал дело по отмене завещания. Гражданин, в пользу которого было составлено завещание, обратился с иском. Он требовал, чтобы нотариус признал недействительным распоряжение об отмене завещания. Истец знал, что завещание написано в его пользу. Но выяснилось, что незадолго до смерти наследодатель вызвал нотариуса домой и отменил завещание. В связи с тяжелой болезнью подпись на документе поставил рукоприкладчик. Суд не удовлетворил иск. У наследодателя, несмотря на тяжелое заболевание, не было психического расстройства. Отменить завещательное распоряжение он мог в любой момент, не советуясь с наследниками.

Апелляционное определение Московского городского суда по делу № 33-13794/2020PDF, 86 КБ

Наследника по завещанию признали недостойным. Есть граждане, которые не наследуют по завещанию или по закону даже в ситуации, когда имеют право на обязательную долю в наследстве. Другие наследники могут отстранить их от наследства, если подадут иск в суд или предъявят требования нотариусу.

Кого и когда признают недостойным наследником

Если недостойный наследник получил имущество по наследству, он обязан его вернуть.

Когда завещание оспорить нельзя

Нельзя оспорить завещание до тех пор, пока наследство не открылось, то есть до дня смерти наследодателя.

Если требование о недействительности завещания предъявили до открытия наследства, суд не примет заявление. Если заявление приняли — прекратит производство по делу.

Как оспорить завещание

Наследники, которых не устраивает ситуация с завещанием и распределением имущества, должны обратиться в суд с требованием признать завещание недействительным.

К кому предъявлять иск. Иск о признании завещания недействительным нужно предъявлять к наследникам, которые, по мнению истца, незаконно завладели имуществом.

Если оспаривают завещание на недвижимость, в некоторых ситуациях иск нужно предъявлять к департаментам имущества. Например, если есть споры о принадлежности имущества и праве собственности на квартиру завещателя.

Нотариусов, которые удостоверяли завещание, обычно привлекают в суд в качестве третьих лиц. Но иногда они могут быть ответчиками. Например, когда наследников нет.

Сроки для оспаривания завещания. Завещание является сделкой, хоть и односторонней. Поэтому оспаривать его следует в сроки, в которые оспаривают сделки.

При этом сроки зависят от того, какой сделкой признают завещание: ничтожной или оспоримой.

Источник