дом с атлантами адрес
Адрес
Квартиры и таунхаусы класса de luxe на Солянке в историческом центре Москвы
Дом с Атлантами построен в стиле неоклассицизм. Главный фасад украшают фигуры атлантов, поддерживающих балкон над центральным входом, львиные маски под карнизом и жезлы Меркурия на замковых камнях окон первого этажа. Балконы оформлены литыми ограждениями из чугуна.
79-313 м²
3,6-4,4 м
2Q2019
Дом с Атлантами расположен в историческом центре столицы в 10 минутах ходьбы от парка Зарядье и Красной площади.
500 м
300 м
до Бульварного кольца
до Садового кольца
Квартиры
Квартиры в жилом комплексе «Дом с Атлантами» сдаются с высококачественной отделкой, включая полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.
Квартира 75,2 м²
Квартира 179,0 м²
Квартира 184,2 м²
Пентхаус 308,7 м²
Технические характеристики
Этажность
Сроки строительства
Квартиры
19 квартир класса de luxe: 12 квартир, 2 пентхауса, 4 таунхауса и 1 особняк
Квартиры сдаются с высококачественной отделкой, включая полностью оборудованные кухни и ванные комнаты
Площадь квартир – от 75 до 313 кв.м
Высота потолков – от 3,6 до 4,4
Историческая застройка, Котельническая высотка, Церковь Рождества Пресвятой Богородицы
Паркинг
Шестиуровневое парковочное пространство на 42 машиноместа
Реконструкция особняка «Дом c Атлантами»
В связи с тем, что дом относится к объектам культурного наследия, мы полностью сохраняем внешний облик здания – восстанавливаем кирпичную кладку, историческую лепнину и цвет фасада. Мы полностью заменяем «начинку» здания – проводим замену перекрытий, обеспечиваем несущую способность стен подведенным новым железобетонным фундаментом, снабжаем дом ультрасовременной инженерией.
Места общего пользования дома выполняются по уникальному дизайн-проекту с использованием высококачественного натурального камня.
Благоустройство
Концепция «двор без машин». Дворовая территория с ландшафтным дизайном, предусмотрен электрический подогрев уличных крылец, лестниц входных групп и прогулочных дорожек, детская площадка, зона комфортабельной крытой беседки. Озеленение территории по ландшафтному дизайн-проекту.
Декорирование фасадов окружающей застройки. Освещение, включающее фонарные столбы, а также подсветка дворовых прогулочных дорожек.
Кованые въездные ворота с дистанционным управлением. Территория огорожена декоративным забором и зелеными насаждениям высотой 3 метра и более.
Первые этажи
Включают в себя 2 коммерческих помещения, имеющие отдельные выходы и не пересекающиеся с жилым пространством.
Помещения от 300 кв.м свободного назначения.
Отделка коммерческого блока – предчистовая (white box).
Общественные зоны
Реставрация исторических интерьеров мест общего пользования с приспособлением для современного использования по проекту архитектурного бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры.
Кровля
Каркас здания
Исторические, капитальные стены, усиленные железобетонными колоннами
Перекрытия и стены
Фундамент
Деревянные рамы на алюминиевом каркасе с газозаполнением и повышенной шумоизоляцией. С режимом зимнего проветривания и теплоизоляцией.
Двери
Металлические сейфовые двери Multilock выполненные по индивидуальному проекту в соответствии с дизайн-проектом общественных зон.
Электричество
Подводка силовой электрической сети, введен и установлен силовой распределительный щит. Внутренняя разводка системы освещения и розеточных групп. Электрические вводы в помещения трехфазные 380/220В, пятипроводные.
Расчетная нагрузка 15-30 кВт (в зависимости от площади помещения).
Вентиляция и кондиционирование
Централизованная, приточно-вытяжная принудительная с подготовкой и увлажнением воздуха, выполнена разводка внутри квартиры по всем помещениям. Инновационная система очистки воздуха TION.
Отопление
Стояки отопления из стальных труб, распределительная гребенка расположена на площадке общего пользования. Вводы в квартиры и разводка по квартирам из труб сшитого полиэтилена. Установлены нагревательные приборы.
Водоснабжение и канализация
Эксплуатация здания
Обслуживание фасада здания
Обслуживание всех инженерных систем здания
Обслуживание, освидетельствование и страхование лифтов
Благоустройство внутреннего пространства
Обслуживание слаботочных систем (СКУД, ТВ, видеонаблюдение)
Связь, интернет
Дезинсекция и дератизация
Страхование объекта
Вывоз мусора
Чистка ковровых покрытий в МОП
Сервис
Консьерж-сервиса 24/7 с возможностью оказания услуг жильцам в любое удобное для них время. Услуги консьержа предполагают возможность: регистрации собственника, подачи чая/кофе в лобби комплекса, сопровождение гостя до квартиры жильца, заказа такси, выгула собак, доставки почты, отправки / доставки химчистки, бронирования ресторанов / билетов, решения бытовых проблем, заблаговременной выдачи автомобиля из паркинга, установки электрокара на зарядку.
Для комфортного взаимодействия разрабатывается простое мобильное приложения для заказа бытовых услуг.
Домофон и умный дом
Система видеодомофонной связи SIEDLE. Предустановка системы умного дома: климат-контроль, управление освещением под технику Apple, управление приводами шторы/жалюзи, защита от протечек.
Предусмотрена возможность видеонаблюдения за внутренним двором комплекса посредством видеодомофонной связи.
Охрана и видеонаблюдение
ВМС Девелопмент
Компания «ВМС Девелопмент» специализируется на воссоздании исторических зданий и реновации объектов культурного наследия.
Создавая внутреннюю среду для проживания по самым высоким стандартам и требованиям будущих владельцев, «ВМС Девелопмент» бережно относится к историческому облику зданий и стремится вернуть им былое великолепие.
Компания использует все передовые технологии для возрождения в современной архитектуре российских традиции, стараясь внести частичку уникальности в каждый из своих проектов.
Успех компании формируется благодаря индивидуальному подходу и внимательному отношению к истории. Большое внимание уделяется ландшафтному дизайну, который помогает создать ансамбль, воплощающий в себе все удобства, так необходимые в центре Москвы. Все это позволяют нам занимать особенную нишу на рынке элитной жилой недвижимости, удовлетворяя запросы самой требовательной аудитории.
История
«Дома c Атлантами»
История «Дома с Атлантами» берет свое начало в 1776 г.
Первым владельцем являлся полковник, прокурор и титулярный советник И.А. Васков, разместивший на территории усадьбы каменные палаты (в глубине двора).
В 1857 году усадьба переходит к новому владельцу, князю и тайному советнику – Ю.А. Оболенскому. В 1807 году, во времена военных действий, князю была пожалована золотая шпага с надписью «за храбрость». Владение в то время никаким изменениям не подвергалось.
В 1863 году, при владении советника А.Н. Волкова, был надстроен третий этаж главного дома и добавлены к флигелям симметричные постройки.
В 1882 году владение переходит к московскому купцу Алексею Дмитриевичу Расторгуеву, являвшегося потомственным почетным гражданином и членом Московской государственной думы. Расторгуев основал вместе с отцом торговый дом ‘Д. и А. Расторгуевы”. Занимался торговлей чаем и сахаром. Именно в этот период была уничтожена великолепная, существовавшая со второй половины XVIII века, городская усадьба. По заказу А.Д. Расторгуева архитектор Московской государственной думы В.Н. Карнеев проектирует дом для полифункционального использования (торгово-жилой). Карнеев производит строительство большого трехэтажного жилого доходного дома, занявшего территорию главного дома, флигелей, и парадного двора.
Дом с Атлантами построен в стиле Неоренессанс. Архитектурный стиль является одной из наиболее распространённых форм историзма XIX века, воспроизводивший архитектурные решения времён Возрождения. Главный фасад украшают фигуры атлантов, поддерживающие балкон над центральным входом, львиные маски под карнизом и жезлы Меркурия на замковых камнях окон первого этажа. Балконы оформлены литыми ограждениями чугуна. Внутри были роскошные интерьеры с мраморными подоконниками и каминами итальянской работы. На первом этаже располагался магазин домовладельца. Верхние этажи – жилые. Сложившийся доходный комплекс перестройкам не подвергался. Строительные мероприятия ограничивались в основном ремонтными работами.
В 1909 году наследники А.Д. Расторгуева продали дом статскому советнику П.И. Харитоненко, владельцу сахарных заводов. Успешное ведение дел позволило ему стать одним из самых состоятельных людей в России в 1900-х годы. Его капитал современники оценивали в 60 миллионов рублей. В Государственном банке у Харитоненко была крупнейшая кредитная линия в 9 миллионов рублей. Помимо ведения успешного бизнеса, П.И. Харитоненко коллекционировал иконы и западноевропейскую живопись XIX века. Являлся членом Московского общества любителей художеств. Также, он стал первым председателем Общества друзей Румянцевского музея и был избран почетным членом Академии художеств.
В 1901 г. В.А. Серов создал портрет Харитоненко, который в данный момент находится в Третьяковской галерее. Французский художник Франсуа Фламинг исполнил портрет супруги Харитоненко, который в данный момент находится в Эрмитаже.
Верхние этажи в 1914 г. сдавались в аренду Эденбергу, Рябушинскому и семье Ляпуновых, квартира которых состояла из 14 комнат.
Семья Ляпуновых занималась строительством железных дорог и коллекционировала картины. В их коллекции было только около 30 работ Левитана. Собрание картин после революции было передано в Третьяковскую галерею и Пушкинский музей. В коллекции находились, в основном, произведения русских художников – Боровиковского, Левицкого, Тропинина, Веницианова, Кипринского, Брюллова, Рокотова, Щедрина, Куинджи, Сурикова, Репина, Верещагина, Врубеля, Бенуа и других. Кроме того, было собрано 30 полотен Левитана. Были здесь и работы западных авторов – Гейнсборо, Коро, Моне, Сезанна. В этих стенах родился и вырос будущий советский математик, один из основоположников кибернетики, член-корреспондент АН СССР – А.А. Ляпунов.
Во второй половине XX века дом находился в ведении Жилищного товарищества и был передан учреждениям здравоохранения, позднее — Академии медицинских наук СССР. В то же время здесь жили: директор института биохимии В.В. Потёмкин и сотрудник института Г.Г. Каранович. В квартире № 5 проживали известные ученые физик П. П. Лазарев и химик С. С. Наметкин. С 1970 года в здании находился проектный институт Минздрава РСФСР. В 2004 году дому присвоен статус выявленного объекта культурного наследия.
ЖК «Дом с Атлантами»
Цены на квартиры в ЖК «Дом с Атлантами»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «Дом с Атлантами»
Планировки квартир в ЖК «Дом с Атлантами»
Сокровища Атлантиды
Жилой комплекс «Дом с Атлантами» является бывшим торговым домом Д. и А. Расторгуевых. Понятное дело, купеческая братия не пожалела средств на возведение шикарной недвижимости (кто ж мог предвидеть 1917-й год. ) В ходе реконструкции застройщик планирует реставрировать стены из кирпичной кладки и усилить их перекрытиями из железобетона. Поэтому дом простоит еще не один век и будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. Количество этажей достигает 4-х.
Еще одной отличительной особенностью комплекса станут большие окна. Это в очередной раз подчеркнет высокий статус объекта и обеспечит превосходную инсоляцию. Кровля постройки изготовлена из меди. В вечернее и ночное время дом засияет огнями архитектурной подсветки. Словом, роскошь здесь сквозит буквально во всем.
Стоит также отметить, что «Дом с Атлантами» с 2004 года является объектом культурного наследия. За проект реконструкции этого шедевра отвечают специалисты из бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры«.
Во многом внешний вид общественных зон будет соответствовать их изначальному виду. В холлах новоселов встретит премиальная отделка, выполненная в едином стиле с общей архитектурной концепцией. Основным отделочным материалом выступает натуральный камень.
В доме установят стеклопакеты с повышенными свойствами тепловой и шумовой изоляции. Они будут обрамлены в деревянные рамы, основанные на алюминиевом каркасе. В местах общественного пользования выполнят монтаж сейфовых дверей «Multilock» с индивидуальным дизайном. Прелесть сего устройства заключается в том, что замки закрываются с помощью «умной» электроники, открыть которые, не зная ключа, просто невозможно.
Несмотря на малую этажность, здание оснастят бесшумным лифтом от немецкого производителя «ThyssenKrupp«, грузоподъемностью 1000 кг (ибо негоже баре ходить пешком по лестницам, пусть даже и мраморным).
Кроме того, в доме будет работать центральная система вентиляции и очистки воздуха «TION». Вода в кранах будет очищаться до уровня питьевой.
Королевский выбор
Выбрать здесь можно роскошное, либо очень роскошное жилище. Ведь «Дом с Атлантами» включает в себя 2 пентхауса с собственными террасами, 12 квартир и 4 двухуровневых таунхауса. Изюминкой проекта считается большая вилла с террасой.
Метраж помещений находится в диапазоне от 121 до 378 кв. м. Высота потолков колеблется от 3,6 до 4,4 метра. Все жилье сдается в эксплуатацию с ремонтом «под ключ«. Отделку выполнят в классическом стиле, кухня и ванная будут оснащены всем необходимым оборудованием и бытовой техникой премиум-класса.
Итак, задержите дыхание и просто насладитесь премиальной отделкой и шикарным дизайном интерьера!
Ни в сказке сказать, ни пером описать
Всего в нескольких минутах езды находится удобный съезд к Садовому кольцу. Немного дальше расположено ТТК, шоссе Энтузиастов и центральные улицы города. Буквально возле дома имеется остановка общественного транспорта (хотя вряд ли жильцы ТАКОГО дома этим интересуются). Там курсируют автобусы №м27, м8 и м7, трамваи №39 и 3. В пешей доступности находятся станции метрополитена «Китай-город», «Чкаловская» и «Курская«. Примерно за 20 минут Вы сможете дойти до Курского вокзала.
Неподалеку находится школа №2095 «Покровский квартал» и школа №1650, рядом расположены детские сады №395 и 304. Купить продукты Вы сможете в супермаркетах «НАприЛАВКЕ», «Перекресток» и «Allfoods». Качественное медицинское обслуживание жильцам предоставят в Клинической больнице №1 и Городской клинической больнице №23. В пешей доступности расположены известные торговые центры «ГУМ» и «ЦУМ», где Вы сможете приобрести одежду от ведущих мировых брендов и не только.
Кто строит?
Реализация проекта находится в надежных и умелых руках. Компанией-застройщиком ЖК «Дом с Атлантами» выступает «ВМС Девелопмент«. Ее основной специализацией является реконструкция объектов культурного наследия и исторических построек. Индивидуальный подход к каждому проекту и чуткое отношение к истории обеспечило застройщику превосходную репутацию на рынке элитной недвижимости.
Сдача жилого комплекса «Дом с Атлантами» в эксплуатацию намечена на IV квартал 2020 года. Так что продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья варьируется от 125,64 до 472,8 млн руб. Более подробные условия покупки Вам предоставят в офисе продаж.
ПЛЮСЫ
Дом является памятником архитектуры
Уникальные фасады, украшенные фигурами Атлантов и львов
Большая площадь остекления
Престижная локация в самом центре столицы
Мест в паркинге в 2,5 раза больше, чем квартир
Все квартиры сдают с чистовой отделкой
Комплекс оснастят инновационными инженерными системами
В доме установят лифт «ThyssenKrupp«
МИНУСЫ
Заключение редакции
История одного особняка. «Дом с атлантами» на Солянке, 7
Олег, основатель проекта
Свое название улица Солянка получила в честь Соляного рыбного двора, который был построен в 16 веке. Двор начинался на месте нынешних домов 1 и 2 и служил для хранения запасов соли и соленой рыбы. Здесь же были открыты лавки, где можно было купить соленую рыбу разных сортов.
Соляной рыбный двор в районе настоящей улицы Солянка
Чуть дальше от Соляного двора вдоль по улице в 1882 году по заказу купца Александра Расторгуева был построено здание, известное сейчас как «Дом с атлантами».
Четыре величественных атланта поддерживают балкон над парадным входом. Главная лестница украшена лепниной и кованными чугунными решетками, а ступени выполнены из доламита.
Главная лестница с лепниной и кованными чугунными решетками
В комнатах на верхних этажах установлены большие мраморные камины итальянской работы. Был даже лифт, специально привезенный для Расторгуева из Франции.
Дмитрий Расторгуев и его сын Алексей
Весь второй этаж занимала семья Расторгуевых, квартиры верхнего этажа купцы сдавали в аренду. В подвале дома была обустроена котельная, винный склад и хранилище для чаев и карамели. Три комнаты на первом этаже были сданы в аренду типографии, а в 10 остальных комнатах Дмитрий Расторгуев со своим сыном Алексеем открыли чайный магазин.
Интерьер чайной лавки в начале 19 века
К тому моменту их бизнес, построенный на торговле сахаром, чаем, бакалеей и сладостями работал уже примерно 20 лет. У купцов была чаеразвесочная фабрика и небольшая сеть собственных магазинов. Фирма носила название «Д. и А. Расторгуевы», а предприниматели пользовались большим авторитетом в московском обществе. Дмитрий Расторгуев был почетным гражданином Москвы, носил звание купца 1-й гильдии и даже избирался в Московскую городскую думу.
Коробка для чая торгового дома Расторгуевых. На ней нарисован «Дом с атлантами»
Чай в России появился в середине 17 века после дипломатической встречи московских послов с Монгольскими ханами. На озере Убсу-Нур нашу делегацию угощали чаем и при отъезде снарядили в подарок 65 килограмм чайного листа. В замен московские послы оставили монголам 100 шкур соболей. Чайному подарку москвичи тогда не особо обрадовались. В России не было принято заваривать и пить чай, но уже совсем скоро этот ароматный напиток при дворе был испробован, понравился и стал любим.
Чаепитие во дворе купеческого дома в конце 18-го века
Примерно 200 лет в России чай считался предметом роскоши и был доступен только боярам и другим богатым людям. И только во второй половине 19 века с развитием фабрик и разрешения доставки чая морем этот напиток стали пить простые рабочие люди. В это время у Расторгуевых уже было в Москве две торговых точки: в их доме на Солянке и вторая на Варварке. Дела шли в гору и помимо чая купцы стали развивать новые направления – торговлю оливковым маслом, сахаром и производство карамели.
Фирменная коробка с фруктовой карамелью торгового дома Расторгуевых
В 1873 году умирает Дмитрий Расторгуев и дела фирмы переходят к его сыну Алексею. Помимо бизнеса Алексей Дмитриевич вел активную общественную жизнь. Каждый праздник присылал крупные суммы по тюрьмам и больницам, финансировал восстановление церквей.
Храм Рождества Пресвятой Богородицы на Солянке
В 1909 году Алексей Расторгуев продал «Дом с атлантами» миллионеру и сахарозаводчику Павлу Харитоненко. Известный предприниматель Харитоненко имел в собственности 7 сахарных и один рафинадный и его состояние оценивалось в 60 миллионов рублей. В управлении находилось 56 000 десятин земли и в те годы он считался настоящим олигархом.
Харитоненко сдал 14-комнатную квартиру на втором этаже семье Эдинберг, а соседнюю 13-комнатную семье предпринимателя и банкира Рябушинского. На третьем этаже обе квартиры заняла семья Ляпуновых. В 1911 году в этой квартире родился Алексей Ляпунов, в будущем известный математик и один из авторов кибернетики.
Интерьеры комнат Ляпуновых в «Доме с Атлантами»
Ляпуновы разместили в своей квартире собранную ими коллекцию картин и икон, которая считалась одной из пяти лучших московских собраний. В коллекции находились произведения Брюллова, Щедрина, Куинджи, Сурикова, Репина, Врубеля, Бенуа, и других. Кроме того, было собрано 29 полотен Левитана, мастерская которого находилась неподалёку. Были здесь и работы западных авторов — Гейнсборо, Коро, Моне, Сезанна.
После революции в 1917 году «Дом с атлантами» национализировали. Шикарные квартиры переоборудовали в коммунальные, а в строениях рядом с основным домом разместились технические лаборатории одного из исследовательских институтов.
Фотография дома с атлантами конца 90-х годов
В 1927 году дом передан учреждениям здравоохранения, а позднее — Академии медицинских наук СССР. В комнатах бывших купеческих квартир теперь живут ученые: директор Института биохимии Василий Потёмкин, физик Петр Лазарев, химик Сергей Наметкин и другие сотрудники института. С 1970 года в здании находился проектный институт Министерства здравоохранения РСФСР.
В 2003 году мэр Москвы Юрий Лужков назвал дом на Солянке,7 среди адресов, предназначенных для нового строительства. Компания «Еврострой» заключила с бывшими владельцами здания договор на строительство на месте «Дома с атлантами» гостиницы с офисами и 4-х этажным подземным паркингом. Вместо имеющихся 4 000 квадратных метров площадь здания должна была вырасти до 20 000. По проекту над зданием планировали пристроить еще один стеклянный этаж, по бокам флигели с лифтами, но в 2004 году зданию присвоили статус объекта культурного наследия.
Фрагменты проекта реконструкции «Дома с атлантами» с расширением площади
На протяжении 7 лет Еврострой пытался снять со здания охранный статус, ссылаясь на его аварийное состояние и утраченные интерьеры, но получил три отказа в судах разных инстанций. В 2011 году после очередного отказа компания продает все права на особняк неизвестному покупателю.
По слухам, здание купил украинский олигарх Игорь Ковомойский, но из-за обострения политической ситуации с Украиной все имущество бизнесмена в России было конфисковано. Пока он судился с российскими властями здание было закрыто и круглосуточно охранялось.
Вид с крыши особняка на Солянке в сторону храма Рождества Пресвятой Богородицы
В мае 2018 года на торгах особняк выкупила компания BMC-Девелопмент. Стартовая цена комплекса зданий общей площадью примерно 5300 метров с земельным участком чуть больше 3000 метров – 770 500 000 рублей. В результате понижения цены, финальная стоимость здания составила 616 миллионов рублей. По планам девелопера сделать в «доме с Атлантами» жилой комплекс премиум-класса.
Застройщик уже имеет опыт реновации исторических особняков. Один из реализованных проектов компании – клубный дом IL Ricco в Подсосенском переулке. В 18 веке в этом доме располагалась городская усадьба купца Осипа Сорокина, а в конце 19 века – доходный дом в стиле русского барокко.
Особняк IL Ricco в Подсосенском переулке