дон строй адрес офиса
Донстрой
Донстрой – ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов
компании включает 8,4 млн кв. м недвижимости.
Сегодня в продаже представлено 15 объектов:
Показать полностью.
▫ 5 домов класса de luxe: «GRAND DELUXE на Плющихе», «Кленовый DOM», «ЖИЗНЬ на Плющихе», «Оливковый дом», «Дом на Тишинке».
▫ 4 комплекса класса Premium: последние корпуса квартала «Алые Паруса», «Долина Сетунь», «Суббота» и «РЕКА».
▫ 4 проекта бизнес-класса: «Сердце Столицы», «СИМВОЛ», FREEDOM и «СОБЫТИЕ».
▫ 2 проекта комфорт-класса: FRESH и «ОГНИ».
Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).
Донстрой запись закреплена
Вы можете купить билеты в театр уже сегодня. И заодно познакомиться с полным списком осенних спектаклей в «Сатириконе».
Донстрой запись закреплена
Все лето мы наблюдали за тем, как вы стремились дотянуться до Луны: вставали на цыпочки, взбирались по одной из трех лесенок.
Снимков рядом с необычным арт-объектом в сети накопилось настолько много, что уже начали появляться подозрения, а не запустил ли кто-то челлендж «Достань до Луны».
Если это так, то акция удалась. Мы получили столько прекрасных и заряженных позитивом фото.
А вы уже успели достать до нашей Луны?
Донстрой запись закреплена
Знаете, где найти самые свежие новости проектов Донстрой? Конечно же, в официальных каналах Telegram! Это самый быстрый и удобный способ познакомиться с нами поближе. Что же мы для вас приготовили?
Канал «Донстрой». Каждую неделю мы публикуем свежие новости всех жилых комплексов Донстрой, достижениях и событиях в компании, интересные факты об окружении проектов и многое другое.
Показать полностью.
Канал «Сердце Столицы». Самые актуальные новости о самом «бьющемся» жилом квартале столицы. Вы сможете следить за тем, как проект растет и развивается каждый день.
Канал «Остров». Всё об уникальной локации проекта, технологиях, будущей инфраструктуре и этапах строительства. Узнайте обо всем этом в числе первых!
Канал «Символ». Совершить прогулку по парку «Зеленая река», применив технику «скроллинга»? Легко! Предлагаем «чисто символически» подписаться на канал проекта.
Донстрой запись закреплена
Компания Донстрой получила разрешение на ввод в эксплуатацию одного из корпусов проекта Fresh, который находится на юге Москвы рядом с природным парком «Долина реки Шмелёвки».
В жилом комплексе «Fresh» применены лучшие практики качественного жилья – монолитные технологии строительства, подземный паркинг с возможностью зарядки для электромобилей и кладовыми помещениями, дизайнерские интерьеры, немецкие лифты ThyssenKrupp, охраняемая территория с системами контроля доступа и видеонаблюдения.
Показать полностью.
Все квартиры имеют высокие потолки и крупноформатные панорамные окна, в том числе окна в пол.
Концепция Fresh&fun, по которой реализовано благоустройство проекта, предполагает два крупных игровых городка – для малышей и детей постарше, две спортивные площадки, пространства тихого отдыха с навесами и уличной мебелью, зона отдыха в гамаках, столы для пинг-понга и для других настольных игр.
Новый офис продаж «Сердце Столицы»
Москва, Россия. 30 октября 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» открыла новый офис продаж «Сердце Столицы». В связи с выходом первой очереди квартала на финальный этап строительства, офис продаж был перемещен из временной конструкции в комфортное пространство на первом этаже корпуса №1, имеющего удобный вход со стороны ул.Шеногина.
Просторный офис выполнен в актуальной лофт-стилистике, с использованием декоративного «состаренного» кирпича и натурального дерева, оригинальных светильников и предметов интерьера. В дизайне офисного пространства обыграны также элементы бренда «Сердце Столицы»: стены и колонны оформлены объемными панелями, отсылающими к слогану проекта – «Все грани жизни», эта же тематика прослеживается в ярких цветовых и световых акцентах интерьера.
Расположение офиса продаж непосредственно на строительной площадке дает покупателям удобную возможность централизованно получить ответы сразу на все свои вопросы. За одно посещение офиса можно изучить расположение объекта, внешний вид фасадов и дизайн интерьеров, а также осмотреть интересующие варианты квартир и «вживую» оценить планировки и виды из окон. Удобно расположившись в офисе с чашечкой кофе, клиенты могут ознакомиться с комплексом презентационных материалов и текущим ценовым предложением, получить профессиональную консультацию менеджера, выбрать квартиру и заключить договор.
Посетить офис продаж «Сердце Столицы» можно в будни с 9:00 до 21:00, в субботу с 10:00 до 21:00 и в воскресенье с 10:00 до 20:00. Адрес офиса: ул.Шеногина, д.1, корпус №1.
ТОО Фирма «Маранд»
Проверить наличие сведений о банкротстве организации в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве (ЕФРСБ)?
Проверить на сегодня
В выписке из ЕГРЮЛ в качестве учредителей указано 2 физических лица. Сведения о видах деятельности отсутствуют. В исторических сведениях доступны 3 записи об изменениях, последнее изменение датировано 19 ноября 2016 г..
Информации об участии ТОО Фирма «Маранд» в тендерах не найдено. Данных об участии организации в арбитражных делах нет.
Ликвидация
Организация ликвидирована: 5 декабря 2012 г.
Способ прекращения: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИЗ ЕГРЮЛ НА ОСНОВАНИИ П.2 СТ.21.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 08.08.2001 №129-ФЗ
Надёжность
Выявлено 14 фактов об организации:
Связи
Актуальные Исторические Все
Выявлены 44 ликвидированные связанные организации
Выявлена 1 действующая связанная организация
Выявлена 1 действующая и 44 ликвидированные связанные организации
Госзакупки
Сведения об участии ТОО Фирма «Маранд» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.
Судебные дела
Информация об участии организации в судебных делах отсутствует.
Проверки
Данных о проведении в отношении ТОО Фирма «Маранд» плановых и внеплановых проверок нет.
Филиалы и представительства
Сведения о филиалах и представительствах ТОО Фирма «Маранд» отсутствуют.
Последние изменения
Адрес организации исключен из реестра ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами
Адрес организации включен в реестр ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами
Выписка из ЕГРЮЛ на 09.05.2014. Более ранние сведения из ЕГРЮЛ отсутствуют. Дата создания организации: 01.03.1994.
Похожие организации
Похожие организации подбираются на основе совпадения основного вида деятельности и региона ведения бизнеса:
Учредители
Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями ТОО Фирма «Маранд» являются 2 физических лица:
Финансы
Сведения о финансовых показателях организации отсутствуют.
Долги
Информация об исполнительных производствах в отношении ТОО Фирма «Маранд» не найдена.
Лицензии
Сведения о лицензиях у организации отсутствуют.
Краткая справка
Виды деятельности организации не указаны. Организации ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА «МАРАНД» присвоены ИНН 2157326753, ОГРН 2107237146112.
Организация ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА «МАРАНД» ликвидирована 5 декабря 2012 г. Причина: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИЗ ЕГРЮЛ НА ОСНОВАНИИ П.2 СТ.21.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 08.08.2001 №129-ФЗ.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ТОО Фирма «Маранд» отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.
Спасибо, что выбрали компанию ДОНСТРОЙ! Вы можете решить массу организационных и юридических вопросов в личном кабинете – не забудьте пройти регистрацию!
Документы по сделке
Если документ ранее был зарегистрирован (ДДУ, ДКП), то заверенные копии с печатью Росреестра можно заказать в МФЦ. Если документ не подлежал регистрации, то заверенные копии с печатью Застройщика Вы можете в личном кабинете, оставив заявку в разделе “Заказать прочие документы”.
Данные документы после ввода дома в эксплуатацию будут размещены в личном кабинете в разделе “Документы”.
С детальной информацией по платежным документам Вы можете ознакомиться в личном кабинете в разделе “Платежи по сделке”. Информация о полной оплате цены по договору будет отражена в акте приема-передачи объекта.
Правоустанавливающие документы по ЖК размещены на нашем сайте https://donstroy.com/. Необходимо выбрать Ваш ЖК, раздел “Документы”
Заказать пакет документов для самостоятельного оформления Вы можете в личном кабинете, оставив заявку в разделе “Документы”, далее “Заказать документы для самостоятельного оформления”.
Взаиморасчеты по договору
Информацию по сверке платежей и возможных способах доплаты по договору вы можете получить в личном кабинете на сайте: https://lk.donstroy.com/ в разделе “Платежи по сделке”.
В случае если Фактическая площадь Объекта превысит или уменьшится относительно Проектной площади Объекта, Цена подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет Цены исходя из цены 1 кв.м. Объекта, указанной в Основном Договоре и величины, на которую увеличилась или уменьшилась площадь Объекта. *Если иное не предусмотрено договором.
Вы можете досрочно осуществить обязательство по выплате рассрочки, при этом цена основного договора не меняется. С информацией по остатку платежей Вы можете ознакомиться в личном кабинете в разделе “Платежи по сделке”.
Обмеры БТИ
После окончания строительства уточняется площадь объекта недвижимости, а также его характеристики: меняется проектный номер на почтовый, строительный адрес на почтовый.
Обмеры фактической площади по окончанию строительства могут производить все лицензированные компании, в том числе МосГорБТИ.
Данные по обмерам и сумме к доплате (если предусмотрено) после ввода дома в эксплуатацию будут размещены в личном кабинете в разделе “Документы”.
Регистрация права собственности
Ознакомиться с памяткой по оформлению права собственности можно по ссылке в разделе “Владельцам”.
Регистрация права собственности открывается ориентировочно в течение 3-х месяцев после получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию при выполнении следующих условии:
Ознакомиться с памяткой по оформлению права собственности можно по ссылке в разделе “Владельцам”.
Для оформления права собственности на детей на основании ДДУ необходимо, чтобы дети были включены в ДДУ на этапе его подписания. Оформление возможно при условии заключения договора уступки прав по ДДУ от родителя на детей. Уступка прав возможна до подписания акта приема-передачи объекта. Оставить заявку на уступку можно в личном кабинете.
Да, права по договору участия в долевом строительстве могут быть переданы наследникам по закону или по завещанию. Особых условий или особенностей в этом вопросе нет, действуют общие правила о наследстве.
Условия Вашего кредитного договора можно уточнить в Вашем Банке.
Площадь в Выписке из ЕГРН указывается без учета площади летних помещений.
Ипотека
Ипотека подразумевает под собой финансирование банком приобретения объекта недвижимости под его залог. Объект недвижимости оформляется в собственность заемщика (покупателя квартиры). Особенностью ипотеки является тот факт, что до момента полного погашения кредита объект недвижимости остается в залоге у банка и Объект не может быть продан, подарен без согласия банка.
Для оформления ипотеки Вам необходимо обратится в отдел ипотечного кредитования выбранного Банка. После одобрения ипотеки необходимо проинформировать Вашего менеджера постпродажного обслуживания для подготовки дополнительного соглашения к договору.
Если Банк ВТБ, ознакомиться с памяткой заемщика при регистрации права собственности можно по ссылке. Если иной Банк – за подробной инструкцией по снятию обременения необходимо обратиться в Ваш Банк.
Юридические вопросы: Материнский капитал, Налоги
Материнский капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми.
Его получают родители с детьми
Использовать материнский капитал можно, заключая с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДДУ), либо договор купли-продаж (ДКП). Использовать материнский капитал при заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) нельзя.
При покупке квартиры за полную оплату, либо в рассрочку от застройщика Вы можете использовать средства материнского капитала на оплату части цены договора после того, как Вашему ребенку исполнится 3 года.
При покупке квартиры в ипотеку ждать, когда ребенку исполнится 3 года, не нужно. Вы можете использовать материнский капитал сразу после получения сертификата двумя способами:
1. В качестве досрочного погашения по ипотеке
2. В качестве первоначального взноса по ипотеке* (за исключением программ по господдержке).
*данная программа реализуема при оформлении ипотечного кредита в Банке ВТБ.
Если вы купили квартиру в ипотеку, а позже в процессе погашения получили сертификат материнского капитала, его также можно задействовать.
При покупке квартиры в лизинг использование материнского капитала невозможно.
С более подробной информацией по материнскому капиталу можно ознакомиться на сайте Пенсионного Фонда России.
С апреля 2020 года изменился порядок получения материнского капитала. Семье не нужно больше обращаться в Пенсионный фонд за сертификатом, все необходимое для этого ведомство сделает самостоятельно. Материнский капитал будет оформляться после рождения ребенка автоматически.
Информация о рождении ребенка, с появлением которого у семьи возникло право на материнский капитал, будет поступать в Пенсионный фонд из реестров ЗАГСа. Узнать о том, что сертификат на материнский капитал оформлен, родители смогут на портале госуслуг или в «Личном кабинете» мамы на сайте Пенсионного Фонда России по ссылке
Согласно закону, обязанность по уплате возникает с момента государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости. Налог на недвижимость раз в год начисляет Федеральная налоговая служба: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде. Ознакомиться с подробной информацией по налогам можно на сайте Федеральной налоговой службы по ссылке.
В соответствии с действующим законодательством РФ Вы можете вернуть:
Таким образом, общая сумма максимального возможного имущественного налогового вычета для ипотечных заёмщиков составляет до 650 тыс. руб.
Налоговый вычет можно оформить только на квартиру, у которой зарегистрирована собственность.
Для экономии времени рекомендуем использовать ресурсы и оформить вычет прямо из дома, на сайте https://вычет.online/
Подробную информацию о налоговых вычетах Вы также найдете на сайте Госуслуг либо ознакомится ниже.
Каждый гражданин, приобретающий жилье, может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с законодательством РФ. Используя это право, Вы можете вернуть себе определённую сумму уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или не уплачивать в будущем сумму, которую удерживают каждый месяц из вашей заработной платы. Ставка НДФЛ составляет 13%.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, но не превышающих 2 млн руб. (т.е. вы сможете вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%). А в случае приобретения (строительства) жилья в кредит (ипотека) — также в сумме уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (т. е. вы сможете также вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 390 тыс. руб.).
Таким образом, общая сумма максимального возможного имущественного налогового вычета для ипотечных заёмщиков составляет до 650 тыс. руб. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что повторное предоставление указанных налоговых вычетов не допускается.
Когда наступает право на имущественный налоговый вычет, и как его получить?
Право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы получили передаточный акт и свидетельство о собственности, и распространяется на весь календарный год. Например, если документ датирован 31 декабря 2014 года, вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный в течение 2014 года.
Способ 1. Получение имущественного налогового вычета по окончании календарного года в налоговой инспекции.
Для этого необходимо:
Получить справку (по форме 2-НДФЛ) из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов на доходы физических лиц за соответствующий год.
Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё:
при приобретении квартиры — договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; при досрочном погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.
Подготовить копии платёжных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, расписки и т. п.);
свидетельствующих об уплате процентов по кредитному договору — справка об уплаченных за год процентов за пользование кредитом в офисе банка.
При приобретении (строительстве) жилья в общую совместную собственность подготовить:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки (супругов) о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.
Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). Быстро и без ошибок можно оформить 3-НДФЛ с помощью сайта www.nalog.ru:
через сервис «Личный кабинет». Для этого у вас должен быть доступ в личный кабинет;
либо скачайте программу для подготовки сведений по форме 3-НДФЛ.
Загрузить все документы в «Личном кабинете» на сайте www.nalog.ru или предоставить в налоговую инспекцию.
Точный перечень документов рекомендуем уточнить в налоговой инспекции по вашему месту жительства. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов должно быть подтверждено налоговой инспекцией в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. После проверки ваших документов налоговая инспекция должна вынести решение — одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на ваш счёт, реквизиты которого вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц.
Способ 2. Получение имущественного налогового вычета в течение всего года при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговой инспекции.
Для этого налогоплательщику необходимо:
Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета (в соотв. с п.3, 4 способа 1).
Написать и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный налоговый вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
По истечении 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный налоговый вычет и предоставить его работодателю, которое будет являться основанием для не удержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
Если имущественный налоговый вычет полностью не использован налогоплательщиком в текущем году, то его остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Наиболее удобный способ получения имущественного налогового вычета — по окончании календарного года в налоговой инспекции за весь год сразу. В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.
Важно! Имущественный налоговый вычет на сумму расходов на приобретение (строительство) жилья не применяется в следующих случаях:
Если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.
При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
При заполнении заявления на возврат имущественного налогового вычета, необходимо будет указать счёт, на который вам будет перечислена причитающаяся сумма денежных средств.
После подачи полного пакета документов в налоговую инспекцию уточните номер телефона, по которому в дальнейшем вы сможете получать информацию о ходе рассмотрения вашего заявления на имущественный налоговый вычет.
Бронирование
Забронировать квартиру не выходя из дома просто.
Вариант 1. Вы выбираете квартиру на нашем сайте, нажимаете кнопку “Купить онлайн”, заполняете специальную форму и производите оплату бронирования по интернет-ссылке, которая придёт Вам на электронный адрес.
Вариант 2. Вы выбираете понравившуюся квартиру у нас на сайте, звоните по контактному номеру телефона, указанному на сайте, либо пишите в онлайн-чат. Менеджер забронирует для Вас квартиру и пришлёт интернет-ссылку для оплаты.
Он-лайн бронирование – самостоятельное бронирование квартиры на нашем сайте, которое позволит Вам быстро зафиксировать понравившуюся квартиру и её стоимость. На сайте можно выбрать понравившуюся квартиру, нажать кнопку “Купить онлайн”, заполнить специальную форму и произвести оплату бронирования по интернет-ссылке, которая придёт Вам на электронный адрес.
Оферта – это предложение о бронировании квартиры в соответствие с правилами, которые указаны в оферте.
Стоимость бронирования составляет 50 000 руб., которые в дальнейшем входят в цену договора приобретения квартиры.
В течение срока бронирования Вам необходимо:
Если оплата бронирования не поступает в течение суток с момента отправки оферты на Ваш электронный адрес, бронирование автоматически аннулируется, квартира возвращается на реализацию и становится доступна для покупки другим покупателям. Если в течение этих суток произошло плановое повышение цен, либо окончание срока действия акции, квартира автоматически возвращается на реализацию по новой стоимости. Возврат стоимости до повышения, либо акционной стоимости невозможен.
По всем этим действиям Вас подробно проинструктирует Ваш персональный менеджер в отделе продаж
Срок бронирования фиксируется в оферте.
Продление сроков не предусмотрено, поэтому на период действия брони важно выполнить все необходимые действия для того, чтобы заключить договор приобретения квартиры с Застройщиком до последнего дня окончания бронирования.
Бронирование действует только на конкретную квартиру, параметры которой прописываются в оферте.
Если Вы хотите купить другую квартиру, то Вам необходимо заключить новый договор оферты.
Оплата по договору бронирования не возвращается, если Вы передумали ее покупать.
На срок бронирования, прописанный в оферте, Застройщик снимает выбранную квартиру с реализации, фиксирует ее стоимость, не предлагает ее к покупке другим покупателям.
Возврат стоимости бронирования осуществляется только в случае ипотечной сделки, при которой Вами получено более 3х отказов Банков о предоставлении ипотечного кредита.
Заключение сделки
Это сделка, которая проводится удаленно в течение 1 дня без посещения офиса застройщика и отделения банка, т.к. все документы подписываются Электронной цифровой подписью (ЭЦП).
1. ЭЦП выпускается на всех участников сделки, включая поручителей и созаемщиков. Вы можете находиться в любом регионе страны – курьер регионального удостоверяющего центра приедет к Вам для подтверждения Вашей электронной подписи. Если у вас уже есть действующая ЭЦП – ее можно использовать.
2. Онлайн-сделка возможна пока только с ипотекой от Банка ВТБ.
3. Перед началом сделки нужно разместить первоначальный взнос по ипотеке на счете ВТБ.
4. Взаиморасчеты происходят с помощью сервиса безопасных расчетов ВТБ.
5. В сделке могут участвовать только резиденты РФ.
Схема покупки зависит от типа объекта, его готовности и условий оплаты. Наш персональный менеджер будет сопровождать Вас на каждом этапе, чтобы Ваша покупка была приятной и комфортной.
В целом, она выглядит так:
1. Выбираем объект покупки на нашем сайте, по телефону или в офисе с персональным менеджером.
2. Бронируем его посредством оплаты 50 000р по договору бронирования.
3. В случае ипотеки с помощью нашего ипотечного менеджера подаем документы в банк и получаем одобрение.
4. Открываем необходимые счета и размещаем на них денежные средства для сделки, делаем нотариальные документы для регистрации.
5. Подписываем пакет документов в зависимости от типа сделок.
6. Подаем документы на регистрацию.
7. Вы получаете зарегистрированный пакет документов
Детальную схему именно Вашей сделки Вам расскажет персональный менеджер компании.
В компании ДОНСТРОЙ можно приобрести квартиру, оплатив ее несколькими способами:
Покупка может быть произведена как в офисе продаж, так и онлайн, прямо на сайте.
Для оформления сделки необходимо предоставить менеджеру:
После государственной регистрации договора, составленного в бумажном виде, мы передадим Вам экземпляр зарегистрированного договора (ДДУ, ДКП) с отметкой о факте и дате регистрации из Регистрационной палаты.
Если была электронная регистрация сделки, Вам на электронную почту поступит файл, в котором будут:
Образец договора вы можете посмотреть в числе документов о проекте, размещенных в разделе “Важно знать” карточки объекта.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время.
Если заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ), Федеральный закон № 214-ФЗ не предусматривает право участника в одностороннем порядке расторгуть договор в случае, если застройщик выполняет текущие обязательства.
Если заключен договор купли-продажи (ДКП) или предварительный договор купли-продажи (ПДКП), он может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в случае неоплаты Покупателем более 3-х дней.
У нас много клиентов из регионов, с которыми мы работаем следующим образом:
1. Проводим дистанционную встречу для презентации проекта и подбора квартиры. Достаточно иметь компьютер или мобильный телефон.
2. Бронирование квартиры происходит также онлайн. Для этого необходимо менеджеру компании прислать копию паспорта, номер мобильного телефона и адрес электронной почты, оплатить бронирование по присланной ссылке.
3. Мы запустили электронную регистрацию! Теперь не выходя из дома можно оформить покупку в режиме онлайн! Для этого необходимо:
1. Да, иностранному гражданину необходимо сделать нотариальный перевод паспорта.
Также сделка с иностанным гражданином возможна только через аккредитивную форму рассчетов (не через Сервис Безопасных Расчетов).
2. Юридическое лицо может купить квартиру
Юр. лицо должно предоставить для проверки следующий перечень документов:
Договор на приобретение объекта недвижимости можно оформить на несовершеннолетнего ребенка.
В этом случае подписантом по договору от лица ребенка будет один из родителей (законных представителей).
Есть дополнительное условие при оформлении ДДУ с эскроу счетом – для открытия эскроу счета банку необходимо предоставить согласие органов опеки.
Ипотека
Компания ДОНСТРОЙ сотрудничает более чем с 20 банками-партнерами в рамках ипотечного кредитования.
Список банков и условиями кредитования, а также ипотечный калькулятор находятся по ссылке
Если Вы не увидели интересующий Вас банк в этом списке, наши менеджеры по ипотеке проведут индивидуальную аккредитацию в любом банке под Вашу сделку.
Вы можете как воспользоваться нашим ипотечным калькулятором самостоятельно по ссылке, либо обратиться за помощью к нашим менеджерам по ипотечному кредитованию, которые работают в офисах продаж.
Ипотека 0,1% – это совместная ипотечная программа между ДОНСТРОЙ и ВТБ, которая поможет Вам серьезно сэкономить свои деньги на выплатах процентов в первый год погашения ипотеки.
Идеальное решение для тех, кто планирует досрочное погашение ипотеки в первые несколько лет после покупки.
В течение 1 года после покупки квартиры по программе “Ипотека 0,1%” Вы оплачиваете только 0,1% за пользование ипотечным кредитом ежемесячно, остальные проценты за Вас платит Донстрой.
Вам необходимо иметь первоначальный взнос от 15% до 20% для покупки квартиры в ипотеку.
В банках время от времени бывают специальные программы, в рамках которых размер первоначального взноса может быть снижен до 10%.
Подробные условия ипотечных программ здесь
Также Вы можете подробно проконсультироваться с ипотечным менеджером в офисе продаж, получив самые выгодные варианты расчетов по Вашей сделке.
Нет. Согласно требованиям ЦБ ипотека без первоначального взноса невозможна. Но Вы можете воспользоваться потребительским кредитом в качестве первоначального взноса. Наши менеджеры по ипотечному кредитованию подскажут Вам, как это можно сделать.
Мы поможем получить одобрение по ипотеке на выгодных для Вас условиях.
Для этого в компании ДОНСТРОЙ работает отдел ипотечных менеджеров, которые возьмут весь процесс оформления ипотечного кредита на себя:
Да, возможно. Совместно с нашим финансовым партнером Банком ВТБ Вы можете не только получить одобрение по ипотеке без посещения отделения банка, но также провести ипотечную сделку полностью в формате online с использованием сервиса по электронной регистрации.
Вы подпишете кредитный договор с банком ВТБ и договор с нашей Компанией, не выходя из дома!
Вся сделка по покупке Вами квартиры в ипотеку пройдет в электронном виде, без посещения офисов банка и застройщика.
Вы можете приобрести квартиру в наших готовых домах с привлечением военной ипотеки.
В строящихся домах сделки с привлечением военной ипотеки пока невозможны, т.к. Росвоенипотека не кредитует строящиеся объекты, реализуемые с использованием эскроу-счетов. Как только Росвоенипотека анонсирует возможность кредитования строящихся объектов со счетами эскроу, мы сможем проводить сделки с военной ипотекой по объектам со стадией строительства от 30%.
В банках нет никаких ограничений или мораториев на дострочные погашения.
Вы можете погашать ипотеку досрочно тремя способами:
1) Полностью
2) Частично с сокращением срока кредита
3) Частично с уменьшением размежа ежемесячного платежа
При любом досрочном погашении кредита уменьшается основной долг по кредиту и проценты начисляются уже от меньшей суммы. За счет этого Вы экономите на переплате процентов банку.
Да, сможете. Банки охотно идут навстречу своим Клиентам и разрешают продать квартиру из-под залога. При этом ваш потенциальный покупатель также может купить у Вас квартиру в ипотеку (при условии, что покупатель оформляет ипотеку в том же банке, что и Вы).
Рассрочка, лизинг, материнский капитал и др.
Условия рассрочки напрямую от Застройщика при покупке квартиры зависят от проекта. График платежей прописывается в договоре с Застройщиком. Это отличное решение для тех, кому недоступна ипотека.
Также после покупки квартиры Вы можете “перейти” с рассрочки на ипотеку, чтобы уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку по платежам, например.
Это означает, что на остаток платежей Вы оформляете ипотечный кредит, при условии, что банк вынесет положительное решение о предоставлении Вам ипотечного кредита.
Материнский капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми.
Его получают родители с детьми
Использовать материнский капитал можно, заключая с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДДУ), либо договор купли-продаж (ДКП). Использовать материнский капитал при заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) нельзя.
При покупке квартиры за полную оплату, либо в рассрочку от застройщика Вы можете использовать средства материнского капитала на оплату части цены договора после того, как Вашему ребенку исполнится 3 года.
При покупке квартиры в ипотеку ждать, когда ребенку исполнится 3 года, не нужно. Вы можете использовать материнский капитал сразу после получения сертификата двумя способами:
1. В качестве досрочного погашения по ипотеке
2. В качестве первоначального взноса по ипотеке* (за исключением программ по господдержке).
*данная программа реализуема при оформлении ипотечного кредита в Банке ВТБ.
Если вы купили квартиру в ипотеку, а позже в процессе погашения получили сертификат материнского капитала, его также можно задействовать.
При покупке квартиры в лизинг использование материнского капитала невозможно.
С более подробной информацией по материнскому капиталу можно ознакомиться на сайте Пенсионного Фонда России.
Мы можем предложить длительное бронирование квартиры сроком до 45 дней.
Решение о возможности длительного бронирования выбранной Вами квартиры рассматривается индивидуально руководителем офиса продаж и зависит от спроса на нее со стороны других покупателей.
В течение срока действия длительного бронирования квартира и ее стоимость фиксируются на время ожидания Вами поступления денег от продажи своей квартиры, раскрытия депозитов, получения бонусов и пр.
При этом длительное бронирование не фиксирует скидку по акции или скидку, которую мы предоставляем в качестве благодарности за быстрое заключение сделки и полную единовременную оплату.
Если Вам важно сохранить скидку и стоимость квартиры до повышения, воспользуйтесь ипотечным кредитом.
Вы легко погасите ипотеку досрочно после получения Вами денег с продажи своей недвижимости, при этом проценты банку заплатите только за период фактического пользования кредитом. Проценты банку за несколько месяцев пользования ипотечным кредитом легко окупятся за счет финансовой выгоды, которую Вы получите за быстрый выход на сделку.
Лизинг – это вид беспроцентной рассрочки для клиентов, которую предоставляет отдельное подразделение Банка ВТБ.
Банк выкупает квартиру у Застройщика за полную оплату со скидкой и продает Вам без скидки, но с беспроцентной рассрочкой платежей. Срок рассрочки зависит от проекта.
Этот инструмент подходит тем, кому недоступна ипотека.
Им можно использоваться при покупке и квартиры, и коммерческого помещения.
Основные отличия от ипотеки:
Нам важно понимать, в рамках какой государственной программы Вами получен жилищный сертификат. Для этого на встречу с менеджером отдела продаж привезите, пожалуйста, копию своего сертификата.
Мы готовы инициировать индивидуальную аккредитацию выбранного Вами проекта в уполномоченном государственном органе в случае, если наши проекты подходят под требования гос. программ.
Информация о проектах
Ознакомиться с информацией о всех проектах вы можете по ссылке
Выбрать квартиру можно по ссылке
Выбрать коммерческое помещение можно по ссылке
По нашим данным, порядка 20% клиентов компании – инвесторы, которые регулярно вкладываются в проекты с целью получения дохода и дальнейшей перепродажи. Мы ориентируем наших клиентов на средний годовой доход 9,5%, при этом доходность некоторых проектов доходит до 17% годовых. На нашем сайте в разделе “Инвестировать в недвижимость” вы найдете примеры инвестиционных квартир в конкретных проектах и расчет доходности. Более подробную информацию можно получить в отделе продаж.
Позвоните нам прямо сейчас – мы расскажем Вам о действующих предложениях и сохраним ваши контакты для специальных рассылок о будущих акциях.
Также информацию о действующих акциях и спец.предложениях Вы можете найти на карточках объектов или подписаться на наши новости на сайте.
Динамику строительства мы обновляем раз в месяц, актуальные фотографии вы можете найти на карточке объекта. Там же можно посмотреть строительство в прямом эфире через онлайн камеру.
Документы размещены в разделе “Важно знать” в карточке каждого объекта
Выбрать машиноместо можно на карточке проекта, кликнув на значок P, либо выбрав опцию “Меня также интересует” при выборе планировки и отправке заявки на обратный звонок, а также в разделе “Машиноместа”. При выборе планировки и также доступна опция заявки на подбор кладовки.
Да, в наших проектах есть квартиры с отделкой.
Отделка бывает 2х видов:
Если Вы планируете покупку в ипотеку, то все затраты на отделку у Вас уже будут включены в ипотечные платежи.
Узнать подробнее, в каких проектах есть квартиры с отделкой можно по ссылке
Посмотреть описание отделки и прогуляться по виртуальной квартире с отделкой можно в карточке квартиры раздела подбора планировок.
Но лучше – позвонить нам и договориться о встрече в офисе продаж, чтобы менеджер сразу ответил на все ваши вопросы по отделке, показал примеры материалов и рассказал о преимуществах отделки в выбранном Вами проекте.
Квартира без отделки – это идеальный формат для тех, кто хочет реализовать полностью индивидуальный проект.
Большинство квартир мы проектируем таким образом, чтобы в них либо вообще не было капитальных стен, либо их количество было минимальным.
В помещении нет внутренних перегородок, трассировкой из пеноблоков небольшой высоты определены только кухня и санузел – площадь можно использовать максимально по своему усмотрению, ориентируясь на собственные требования к комфорту и расположению комнат.
В квартиру заводятся все необходимые инженерные системы – электричество, водоснабжение, коммуникации для подключения домофона, а также предусмотрены закладные устройства для ввода в квартиру телевизионных, телефонных и интернет кабелей.
Будут установлены все приборы отопления и пожарные извещатели.
Во время получения ключей Вас подробно проинструктируют по дальнейшим шагам, необходимым для начала ремонта и коммуникациям с управляющей компанией, обслуживающей дом.
Совершив покупку квартиры или коммерческого помещения в любом нашем проекте, Вы становитесь участником Клуба постоянных клиентов компании ДОНСТРОЙ, а также уникальной программы лояльности. Особый статус члена Клуба дает возможность пользоваться целым рядом привилегий и получать специальные условия – как на приобретение недвижимости, так и на сопутствующие услуги компании.
Более того, с каждой новой покупкой программа лояльности позволяет повышать статус Вашей карты и получать привилегии на еще более выгодных для Вас условиях.
При покупке уже первой квартиры в компании ДОНСТРОЙ Вы становитесь участником программы лояльности, Вам присваивается статус карты Classic. При повторной и следующей покупке статус карты повышается, при этом дополнительная скидка на покупку квартиры начинает действовать уже в момент следующей покупки.
Для участников программы лояльности с картой Classic, Silver, Gold и Platinum доступны привилегии на следующую покупку квартиры, апартаментов или коммерческого помещения.
В рамках программы лояльности могут действовать другие привилегии, о которых ДОНСТРОЙ уведомит дополнительно.
Наличие карты в момент покупки не обязательно. Программа скидок не распространяется на покупку машиномест и кладовых помещений.
Обращаем Ваше внимание, что программа лояльности распространяется на всю Вашу семью при условии подтверждения родства. Подробности Вы можете уточнить у Вашего персонального менеджера или по телефону отдела продаж 8 (495) 925-47-47.
ДОНСТРОЙ является собственником карты и имеет право аннулировать или понизить статус карты в случае расторжения договора или при возникновении судебных споров.
Компания ДОНСТРОЙ во всех своих проектах применяет монолитную технологию строительства, что позволяет нам строить дома наивысшего качества.
Монолитные дома имеют преимущества перед домами, которые собраны из отдельных панелей, а именно:
Облицовка фасадов выполняется из качественных материалов, таких как:
Эти материалы позволяют сохранять презентабельный внешний вид фасадов на протяжении десятилетий, а также сделать каждый наш проект уникальным.
Консультация, встреча, просмотр
Мы можем общаться с Вами полностью удаленно, где бы Вы ни находились – дома, в другом городе или на другом конце света.
Позвоните в офис продаж или оставьте на сайт заявку на обратный звонок, сообщив, что хотите провести онлайн-встречу.
На онлайн-встрече менеджер расскажет Вам о проектах компании, покажет варианты планировок, фотографии и видео жилого комплекса, расскажет об условиях покупки, ответит на все вопросы.
Если Вы выбираете квартиры в доме, где уже возможны просмотры, менеджер снимет и пришлет видео прямо из выбранной Вами квартиры.
Если Вы планируете покупку в ипотеку, наш ипотечный специалист сможет проконсультировать Вас по телефону, выслать расчеты на электронную почту. Подать заявку в банки для получения одобрения по ипотеке Вы можете также дистанционно.
Для записи на встречу в офис продаж или на просмотр объекта Вы можете:
О встрече в офисе продаж лучше договориться заранее. В периоды ажиотажного спроса в офисах продаж бывают очереди, нам важно распределять встречи в течение дня, чтобы Вы сэкономили своё время на ожидание и получили качественную персональную консультацию.
Если после встречи с менеджером Вы хотите попасть на просмотр, об этом тоже нужно договориться заранее, т.к. просмотры проводят отдельные менеджеры по показам.
Адреса офисов продаж и схемы проездов находятся по ссылке
Парковка для клиентов бесплатная рядом с каждым офисом продаж. Предварительный заказ пропуска необходим только для посещения Центрального офиса на ул. Мосфильмовская, для других офисов заказ пропусков не требуется.
Информация о застройщике
Компания «ДОНСТРОЙ» – один из пионеров рынка недвижимости Москвы, ведущий свою историю с 1994 года.
Мы работаем на рынке 26 лет, и за это время построили более 4 млн кв м недвижимости.
Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).
Гарантии наших клиентов по своевременной сдаче купленных квартир обеспечиваются строгим соблюдением компанией законодательства по реализации объектов.
Реализация объектов осуществляется в соответствии с действующим ФЗ-214 “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.
Все новые проекты реализуются с использованием эскроу-счетов, что дает дополнительные гарантии нашим покупателям в том, что дома будут переданы четко в сроки, прописанные в договоре.
Информацию о Застройщике вы можете найти по ссылке
Налоговый вычет, юридические вопросы
В соответствии с действующим законодательством РФ Вы можете вернуть:
Таким образом, общая сумма максимального возможного имущественного налогового вычета для ипотечных заёмщиков составляет до 650 тыс. руб.
Налоговый вычет можно оформить только на квартиру, у которой зарегистрирована собственность.
Для экономии времени рекомендуем использовать ресурсы и оформить вычет прямо из дома, на сайте https://вычет.online/
Подробную информацию о налоговых вычетах Вы также найдете на сайте Госуслуг либо ознакомится ниже.
Каждый гражданин, приобретающий жилье, может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с законодательством РФ. Используя это право, Вы можете вернуть себе определённую сумму уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или не уплачивать в будущем сумму, которую удерживают каждый месяц из вашей заработной платы. Ставка НДФЛ составляет 13%.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, но не превышающих 2 млн руб. (т.е. вы сможете вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%). А в случае приобретения (строительства) жилья в кредит (ипотека) — также в сумме уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (т. е. вы сможете также вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 390 тыс. руб.).
Таким образом, общая сумма максимального возможного имущественного налогового вычета для ипотечных заёмщиков составляет до 650 тыс. руб. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что повторное предоставление указанных налоговых вычетов не допускается.
Когда наступает право на имущественный налоговый вычет, и как его получить?
Право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы получили передаточный акт и свидетельство о собственности, и распространяется на весь календарный год. Например, если документ датирован 31 декабря 2014 года, вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный в течение 2014 года.
Способ 1. Получение имущественного налогового вычета по окончании календарного года в налоговой инспекции.
Для этого необходимо:
Получить справку (по форме 2-НДФЛ) из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов на доходы физических лиц за соответствующий год.
Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё:
при приобретении квартиры — договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; при досрочном погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.
Подготовить копии платёжных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, расписки и т. п.);
свидетельствующих об уплате процентов по кредитному договору — справка об уплаченных за год процентов за пользование кредитом в офисе банка.
При приобретении (строительстве) жилья в общую совместную собственность подготовить:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки (супругов) о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.
Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). Быстро и без ошибок можно оформить 3-НДФЛ с помощью сайта www.nalog.ru:
через сервис «Личный кабинет». Для этого у вас должен быть доступ в личный кабинет;
либо скачайте программу для подготовки сведений по форме 3-НДФЛ.
Загрузить все документы в «Личном кабинете» на сайте www.nalog.ru или предоставить в налоговую инспекцию.
Точный перечень документов рекомендуем уточнить в налоговой инспекции по вашему месту жительства. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов должно быть подтверждено налоговой инспекцией в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. После проверки ваших документов налоговая инспекция должна вынести решение — одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на ваш счёт, реквизиты которого вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц.
Способ 2. Получение имущественного налогового вычета в течение всего года при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговой инспекции.
Для этого налогоплательщику необходимо:
Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета (в соотв. с п.3, 4 способа 1).
Написать и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный налоговый вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
По истечении 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный налоговый вычет и предоставить его работодателю, которое будет являться основанием для не удержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
Если имущественный налоговый вычет полностью не использован налогоплательщиком в текущем году, то его остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Наиболее удобный способ получения имущественного налогового вычета — по окончании календарного года в налоговой инспекции за весь год сразу. В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.
Важно! Имущественный налоговый вычет на сумму расходов на приобретение (строительство) жилья не применяется в следующих случаях:
Если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.
При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
При заполнении заявления на возврат имущественного налогового вычета, необходимо будет указать счёт, на который вам будет перечислена причитающаяся сумма денежных средств.
После подачи полного пакета документов в налоговую инспекцию уточните номер телефона, по которому в дальнейшем вы сможете получать информацию о ходе рассмотрения вашего заявления на имущественный налоговый вычет.