единый государственный реестр адресов
Реестр адресов
Что такое ГАР, как получить выписку из реестра, сроки и тарифы, где найти официальный сайт
Реестр адресов
Государственный адресный реестр (сокращенно «ГАР», реестр адресов) – это единственный в своём роде портал, где объединены материалы обо всех адресах, когда-либо зарегистрированных в РФ. В нем также содержатся данные о реквизитах паспортов и справок о любых действиях с каким-либо конкретным адресом: присвоение, внесение изменений или аннуляция. Этот электронный портал находится в общем доступе.
Очень часто при покупке квартиры, участка под строительство или же оформлении любой другой сделки с недвижимым имуществом возникает необходимость уточнить историю какого-либо объекта, расположенного по конкретному адресу. Для удобства граждан ФНС внедрила новый автоматизированный реестр адресов. Получить нужные данные при этом можно не только в электронном виде, но и в привычном для многих формате «бумажной выписки» в зависимости от целей использования полученных сведений. Далее мы рассмотрим более подробно все варианты запросов и получения сведений об интересующем адресе, а также способы и размеры оплаты.
Нужно отметить, что попытки создать подобную базу адресов предпринимались и ранее в нашей стране. Однако, до марта 2016 года они не имели успеха. Хотя Федеральная информационная адресная система (ФИАС) функционировала уже на тот момент времени в течение пяти лет, трудности возникли при регистрации и определении такого понятия, как Единый объект недвижимости (сокращенно – «ЕОН»). Более того, и все остальные процедуры, связанные с автоматизацией процесса в области оформления сделок с недвижимым имуществом (например, учет, оценка, налогообложение, перерегистрация прав и так далее) также оставались лишь на стадии разработки именно из-за невозможности дать четкую формулировку понятию «Единого объекта недвижимости» как предмета деятельности.
То есть разработать нормативно-правовую и методическую базу было первоочередной задачей. И лишь в 2017 году все формальности по поводу терминологии было наконец улажены и вступил в силу приказ, подписанный Министерством Финансов РФ о создании государственного адресного реестра. Теперь любой желающий при необходимости может получить подробную информацию о работе с адресным реестром (ГАР) на портале Федеральной информационной адресной системы.
В центре всей системы ФИАС и находится Государственный адресный реестр. Если отвлечься от прикладного использования этой базы данных в целях дополнительного контроля при оформлении сделок с недвижимостью, то где же ещё нужны сведения, хранящиеся на сайте ФИАС? Во-первых, все материалы об адресах активно используются органами государственной власти, а также муниципальными органами самоуправления на местах, это важно и при осуществлении и оказании максимального количества качественных государственных услуг населению, и при выполнении услуг в сфере почтовой связи, например.
Как указано на сайте ФИАС, одним из главных принципов работы Государственного адресного реестра, является публичность, общедоступность и открытость. Все размещённые материалы об адресах могут скачана с вышеуказанного ресурса. Кроме того, для удобства пользователей доступна база адресов как в полном объёме, так и в виде отдельных файлов (на выбор – в формате dbf и xml).
Один из наиболее частых предметов обсуждения по поводу запроса сведений из электронной базы адресов является вопрос о том, в виде какого же документа можно эти материалы получить. На сайте ФИАС легко можно найти ответ на поставленный вопрос. Существует два варианта:
а) либо в форме выписки из ГАР о конкретном адресе объекта недвижимости,
б) либо в форме общей информации, которая собирается на портале с помощью обработки всех сведений об адресах.
Выписка из реестра адресов
Второй по популярности вопрос, связанный с работой электронного портала адресов, касается того, каким же способом можно получить выписку. Здесь также возможно несколько вариантов:
1) забрать готовую справку в налоговой службе по месту жительства или в МФЦ;
2) с помощью заказного письма по почте;
3) запросить выписку в электронном виде, указав свой e-mail;
4) в виде электронного документа, который формируется непосредственно на сайте ФИАС, где затем можно его скачать и при необходимости распечатать.
Сроки и тарифы для получения выписки
И наконец, последний пункт, который также чаще всего волнует пользователей ФИАС, связан со сроками и оплатой предоставляемых услуг по базе адресов. Что касается времени, то любой поступающий запрос обрабатывается в пяти рабочих дней с момента оформления заявки.
Если же говорить по поводу оплаты, то сумма зависит от того, предоставляется ли выписка или общая информация. В первом случае для физических лиц цена выписки составляет 115 рублей за одну копию, а для организаций – 1000 рублей (при этом следует отметить, что выписка в электронном виде будет совершенно бесплатной). В случае же если требуется обобщённая информация, то стоимость будет зависеть от количества адресов, подлежащих обработке: для одного поселения – 50 рублей за одну копию для физических лиц и 500 рублей для организаций; для городского округа 75 рублей за одну копию для физических лиц и 1000 рублей для организаций; для субъекта 500 рублей за одну копию для физических лиц и 5000 рублей для организаций. Важно помнить, что общие материалы в форме бумажного документа не предоставляются.
Единый государственный реестр адресов
Описание набора данных «Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы»
Адресный реестр является информационным ресурсом города Москвы, обязательным для использования органами исполнительной власти города Москвы и подведомственными организациями при осуществлении своих полномочий, в том числе при оказании государственных услуг в электронном виде.
Сведениями, содержащимися в Адресном реестре, обеспечивается наполнение государственного адресного реестра.
Перечень содержащихся в адресном реестре атрибутов.
Технологическое наименование атрибута
Дополнительные (специальные) требования к значениям атрибутов
Атрибут должен содержать идентификатор адреса объекта адресации.
Тип объекта адресации
На территории Москвы
Атрибут должен содержать информацию о том находится ли объект адресации в пределах установленных границ города Москвы.
Значение атрибута может принимать одно из двух справочных значений: «да», «нет».
Если объект адресации находится в пределах установленных границ города Москвы, то атрибут принимает значение «да». В противном случае атрибут принимает значение «нет».
Полное юридическое написание адреса или описание местоположения
Атрибут должен содержать полное юридическое написание адреса, собранного в единую строку, или описание местоположения объекта, в случае если адрес объекту не присвоен. Атрибут обязателен для заполнения.
Формат текстовой записи адресной строки состоит из блоков:
1. топонимический блок
2. блок «номер дома / владения»
3. блок «номер корпуса»
4. блок «номер строения / сооружения»
5. блок «номер помещения / квартиры»
Учетный номер объекта адресации в БД БТИ (кроме помещения и комнаты)
Атрибут должен содержать учётный номер объекта адресации в БД БТИ (кроме помещения и комнаты). Значение атрибута «UNOM» должно быть обязательным и уникальным в пределах массива в случае, если атрибут «OBJ_TYPE» принимает одно из следующих справочных значений: «здание», «сооружение», «владение», «домовладение», «объект незавершенного строительства», «земельный участок».
Атрибут должен содержать наименование субъекта Российской Федерации. Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «531».
Атрибут должен содержать наименование внутригородской территории в составе субъекта Российской Федерации (поселение).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «532».
Атрибут должен содержать наименование населённого пункта (название города города), входящего в состав субъекта РФ.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «623».
Атрибут должен содержать наименование внутригородской территории в составе субъекта Российской Федерации (муниципальный округ).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «45».
Атрибут должен содержать наименование населённого пункта (деревня, посёлок и пр.).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «534».
Наименование элемента планировочной структуры или улично-дорожной сети
Атрибут должен содержать наименование элемента планировочной структуры или улично-дорожной сети.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «562».
Дополнительный адресообразующий элемент
Атрибут должен содержать наименование дополнительного адресообразующего элемента.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «541».
Уточнение дополнительного адресообразующего элемента
Атрибут должен содержать уточнение дополнительного адресообразующего элемента.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «586».
Тип номера дома, владения, участка
Атрибут должен содержать тип номера дома, владения, домовладения, участка.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «122».
Указанный классификатор (NK=122) должен содержать только следующие справочные значения: «владение», «дом», «домовладение», «участок», пустое значение.
Номер дома, владения, участка
Тип номера корпуса
Атрибут должен содержать тип номера корпуса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «563».
Указанный классификатор (NK=563) должен содержать только следующие справочные значения: «корпус», пустое значение.
Тип номера строения, сооружения
Атрибут должен содержать тип номера строения, сооружения.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «123».
Указанный классификатор (NK=123) должен содержать только следующие справочные значения: «сооружение», «строение», пустое значение.
Номер строения, сооружения
Тип номера помещения
Атрибут должен содержать тип номера помещения.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «595». Указанный классификатор (NK=595) должен содержать только следующие справочные значения: «помещение», «квартира», «офис», «комната».
Тип номера комнаты
Атрибут должен содержать тип номера квартиры.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «595».
Атрибут должен содержать административный округ.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «44».
Муниципальный округ, поселение
Атрибут должен содержать для каждого адреса однозначный идентификатор объекта муниципального деления (муниципальный округ или поселение).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду (-ам) входящего (-их) в Справочник классификатора (-ов), принимает значение «45» или «532».
Атрибут обязателен для заполнения в случае, если атрибут «OBJ_TYPE» принимает одно из следующих значений: «здание», «сооружение», «владение», «домовладение», «объект незавершенного строительства», «земельный участок».
Уникальный номер адреса в Адресном реестре
Атрибут должен содержать регистрационный номер в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.
Дата регистрации адреса в Адресном реестре
Атрибут должен содержать дату регистрации адреса в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.
Уникальный номер адреса в государствен-ном адресном
реестре
Атрибут должен содержать уникальный номер адреса в государственном адресном реестре (код (GUID) ФИАС для адреса).
Дата регистрации адреса в
государственном адресном реестре
Атрибут должен содержать дату начала действия адреса в государственном адресном реестре (ФИАС).
Кадастровый номер объекта
недвижимости (кроме земельного участка)
Атрибут должен содержать кадастровый номер объекта недвижимости.
Кадастровый номер
земельного участка (для ОКС)
Атрибут должен содержать кадастровый номер земельного участка (для объектов капитального строительства).
Код КЛАДР для адресообразующего элемента нижнего уровня
Атрибут должен содержать код записи из Классификатора адресов Российской Федерации (КЛАДР), соответствующий объекту классификации для адресообразующего элемента нижнего уровня.
Документоснование регистрационных действий
Атрибут должен содержать информацию о документе-основании регистрационных действий.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «107».
Номер документа о регистрации адреса
Атрибут должен содержать номер документа о регистрации адреса.
Дата документа о регистрации адреса
Атрибут должен содержать дату документа о регистрации адреса.
Атрибут должен содержать тип адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «115».
Указанный классификатор (NK=115) должен содержать только следующие справочные значения: «основной» (главный адрес объекта, незарегистрированный в Адресном реестре), «официальный» (главный адрес объекта, зарегистрированный в Адресном реестре), «архивный» (адрес объекта, существовавший в период его жизненного цикла).
Атрибут должен содержать вид адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «543».
Указанный классификатор (NK=543) должен содержать только следующие справочные значения: «адрес» (структурированный адрес, с использованием официально утвержденных наименований адресообразующих элементов), «описание местоположения» (неструктурированное описание местоположения объекта адресации в случае, если отсутствует официально утвержденное наименование адресообразующего элемента).
Атрибут должен содержать информацию о состоянии адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «114». Указанный классификатор (NK=114) должен содержать только следующие справочные значения: «зарегистрирован в АР» (адрес зарегистрирован в Адресном реестре), «погашен в АР» (адрес погашен в Адресном реестре), «предварительно зарегистрирован в АР» (значение не используется, осталось для совместимости с адресами, учтенными до вступления в силу ППМ № 58-ПП), «-» (прочерк).
Атрибут должен содержать статус адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «588».
Указанный классификатор (NK=588) должен содержать только следующие справочные значения: «ожидает выдачи разрешения на строительство» (действует до получения сведений о выдаче разрешения на строительство)
, «ожидает внесения в ГКН» (действует до получения сведений о постановке объекта на кадастровый учет), «внесён в ГКН» (действует с даты получения сведений о постановке объекта на кадастровый учет), «ожидает аннулирования в ГКН» (не используется), «аннулирован в ГКН» (устанавливается на основании полученного уведомления о снятии объекта с кадастрового учета), «аннулирован» (адрес погашен в Адресном реестре), «-» (прочерк).
Росреестр города Москва
отчет на основании Выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости по городу Москва
Федеральная служба регистрации и кадастра ведет учет сделок с недвижимостью. Росреестр Москвы, включая официальный сайт, работает с собственниками по всем направлениям деятельности ведомства.
Филиал Росреестра Москвы создан для оказания услуг жителям муниципального образования и оперативного обслуживания владельцев недвижимости.
Для дополнительного информирования населения Росреестр Москвы организует деятельность общественной приемной.
В приёмные дни собственники могут:
Заказать отчет на основании выписки из ЕГРН в Москве онлайн
Росреестр города Москва. Официальный сайт
На сайте rosreestr ru вы можете оформить заказ на получение документов из Росреестра.
Адрес филиала Росреестра в Москве:
115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15
Время работы:
пн-чт 09:30–17:00, перерыв 13:00–14:00; пт 09:30–16:00, перерыв 13:00–14:00
ФИО руководителя:
Майданов Игорь Иванович
Контакты Росреестра Москвы
Местный телефон: 8 (495) 957-69-57
Бесплатно по России: 8 (800) 100-34-34, (495) 917-38-25
Получение отчета на основании выписки из ЕГРН онлайн
Для заказа отчета из сведений выписки ЕГРН онлайн, вам понадобится знать только адрес объекта или кадастровый номер. Вместе с отчетом вы бесплатно получите выписку ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.
Росреестр по Москве
Узнать точный адрес, график работы, ИНН необходимого отделения можно по номеру бесплатной горячей линии 8 (800) 100-34-34. Операторы круглосуточно отвечают на все вопросы.
Кадастровый округ
На официальном сайте можно найти информацию об объектах недвижимости в районе Москвы. Все данные удобно посмотреть на кадастровой карте области: данные разделены на участки с отображением отдельных зданий.
Публичная кадастровая карта Москвы отображает любой земельный участок или объект строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания. Из кадастровой карты вы узнаете:
Информация обновляется и пополняется регулярно. Перед проведением сделки с любой недвижимостью, нужно заказывать актуальную выписку из ЕГРН.
Какие услуги Росреестр предоставляет онлайн?
Есть услуги, которые требуют присутствия собственников, но во многих ситуациях можно получить услугу без личного обращения к специалистам Росреестра, просто воспользовавшись официальным сайтом.
Вам потребуется выбрать категорию, к которой вы относитесь:
Для каждой категории предоставляются различные услуги.
Росреестр Москвы предлагает воспользоваться следующими онлайн сервисами:
Подать документы на регистрацию права собственности;
Рассмотреть статус поданного заявления;
Узнать о готовности документов;
Подсчитать налог на имущество;
Вызвать специалиста по адресу собственника.
Специалистам отдел геодезии и картографии ведомства кроме прочих услуг предлагает получение лицензии на выполнение работ.
Росреестр г. Москва предоставляет возможность заказать конкретные услуги, провести оплату пошлины онлайн экономит время владельцев недвижимости.
Стоимость предоставления услуг и порядок получения можно узнать на сайте. Сведения информационного характера, относящиеся к публичным данным, размещены на портале в открытом доступе.
Сделки с недвижимым имуществом, связанные с переходом права, проводятся после оплаты госпошлины.
Выписка из ЕГРН онлайн
Информационно-сервисный портал проверки недвижимости
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Сервис работает круглосуточно
Среднее время обработки 5-7 часов
При покупке пакета выписок цена от 40 руб.
Работаем по всей России
Официальная
печать Росреестра
Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Гарантия
возврата денег
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
Официальная
печать Росреестра
Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Гарантия
возврата денег
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
Как получить выписку из ЕГРН?
Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.
Стоимость выписки из ЕГРН 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.
После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.
После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг
ЕГРН онлайн
Выписка ЕГРН онлайн из Росреестра в 2021 году позволяет узнать, кто является собственником недвижимого имущества (Ф.И.О.) и их количество, а также когда было зарегистрировано право собственности. Информация об объекте недвижимости содержит сведения: залоги у банков (ипотеки), наличие арестов и ограничений, обременения, информацию о судебных делах и т.д., более подробную информацию можете прочитать в этой статье.
Чтобы получить документ, нужно найти ваш объект в строке поиска по адресу или кадастровому номеру и посмотреть бесплатную информацию, после чего переходите к оформлению заказа. Цена составляет 350 рублей, образец выписки из ЕГРН можете посмотреть тут.
Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется официальным сайтом «Росреестр онлайн» в режиме реального времени, с датой в документе на момент оформления заказа, согласно фед. закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»