еик болгария что это такое
Как оплатить местные налоги и таксы в Болгарии через Интернет
Налог на недвижимость в Болгарии складывается из собственно налога (определяется налоговой оценкой объекта) и таксы за вывоз мусора (устанавливается общиной). Подробнее о налогах смотрите Расходы, налоги, таксы, сборы связанные с приобретением и содержанием недвижимости.
Узнать размер налога и оплатить его не выходя из дома можно с помощью интернет-сервисов.
Для этого надо зайти на сайт proverka.eu (для общины Несебер www.nesebarinfo.com) и выбрать общину, в которой находится ваша недвижимость.
Далее порядок действий такой:
3. Войдя в личный кабинет, слева выбираем пункт «Електронно досие». В поле «Търсене на услуги/документи в периода» указываем нужный период, вид услуги выбираем «Задължения» и нажимаем «Зареди».
4. В таблице будет показана сумма налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов.
5. Оплатить налоги можно через болгарский сервис epay.bg (как им пользоваться мы писали в статье Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет) или ваш интернет-банк. Для оплаты вам понадобится IBAN (номер счета) Общины и код вида оплаты. Узнать их можно на сайте Общины. Например, для Бургаса это www.burgas.bg для Несебра www.nesebarinfo.com. Также в примечании к платежу необходимо указать данные, которые находятся в таблице в столбце «Партида/ Рег. №». Это номера ваших налоговых счетов для правильного зачисления уплаты налога.
Напоминаем, что если полностью оплатить налоги за текущий год до 1 апреля, то в качестве бонуса сумма налога будет уменьшена на 5 процентов.
Что такое Булстат?
В этой статье мы дадим ответы на 3 основных вопроса, касающиеся получения иностранными владельцами недвижимости в Болгарии карты Булстат.
Что такое карта Булстат?
Для чего она необходима?
Каковы особенности и стоимость получения карты Булстат?
Любой иностранный покупатель недвижимости в Болгарии согласно “Закону о регистрации Булстат” после подписания договора купли-продажи должен в семидневный срок зарегистрировать сделку в государственном Агентстве по Вписываниям (Булстат). После этого он получит удостоверение с персональным номером, на основании которого можно оформить пластиковую карту. Если собственников больше, то карта выдается на каждого из них.
Стандартные расходы на получение пластикового удостоверения обычно составляют €30, однако ее стоимость может отличаться в зависимости от количества документов, срока изготовления и тарифов посредников. В некоторых агентствах получение карты Булстат берет на себя риэлтерская компания и ее стоимость включается в общий пакет услуг.
Карта Булстат выдается на физическое лицо, в том числе и на торговое представительство. Юридическим лицам нет необходимости в получении этого документа, так как в процессе регистрации фирме присваивается уникальный код ЕИК. Этот уникальный номер в дальнейшем фигурирует во всех документах компании.
Иностранец, в собственности которого находится болгарская недвижимость в Солнечном Береге, Святом Власе или Поморие, получает единый регистрационный номер, а соответственно, и одну карту Булстат, независимо от количества принадлежащих ему жилых объектов.
Документы, необходимые для получения карты Булстат
Если у Вас остались вопросы, вы можете связаться с нашим менеджером, который проконсультирует Вас по всем неясным моментам.
ВНЖ в Болгарии
В Болгарии не только недорогая недвижимость, но и море с чистыми пляжами (многие имеют знак “Голубой флаг”), мягкий климат, доступные цены на продукты, огромное количество минеральных источников и достопримечательностей. Неудивительно, что многих интересует возможность получения вида на жительство в Болгарии с целью последующей эмиграции.
Мы подготовили подробные ответы на следующие вопросы:
Что дает ВНЖ?
После получения вида на жительство вы сможете:
“Непрерывное владение статусом ВНЖ в течение 5 лет дает автоматически возможность получить разрешение на постоянное место жительство в Болгарии!”
На каких основаниях можно получить вид на жительство в Болгарии?
Получить ВНЖ можно на основании:
Гражданин Болгарии или иностранец с статусом ВНЖ имеет право перевезти в страну близких членов семьи: супруга, детей, брата, сестру.
Как получить ВНЖ при воссоединении семьи?
Первый шаг — получение от Миграционной службы разрешения на воссоединение семьи. Для этого нужно подтвердить близкое родство с тем, с кем вы хотите воссоединиться и оформить спонсорское письмо о том, что вы обязуетесь его содержать.
Получив разрешение, необходимо оформить визу Д, пройти регистрацию по месту жительства в РБ и подать документы на ВНЖ на основании воссоединения семьи.
Необходимы следующие документы:
В Законе об иностранцах говорится, что поступление в местный ВУЗ на платной основе дает право на получение вида на жительство.
После приезда в страну по визе Д, нужно получить разрешение от Министерства образования Болгарии, куда необходимо подать следующий пакет документов:
Затем вместе с разрешением от Министерства образования, необходимо подготовить следующие документы для оформления ВНЖ:
“Дополнительно нужно пройти онлайн тест на знание английского языка (за него придется заплатить 150€.”)
Для получения вида на жительство на основании трудоустройства в Болгарии, работодатель должен запросить разрешение от Национального агентства занятости, предоставив:
“В Болгарии востребованы следующие профессии: IT-специалисты, учителя для школьных учреждений, преподаватели для ВУЗов, медработники. русскоязычные сотрудники разных специализаций в работе с туристами. Актуальную информацию можно посмотреть на сайте jobs.bg.”
Переезд по программе “обеспеченный пенсионер”
Иностранцы, получившие право на пенсию (не важно на каком основании) и имеющие на счету в болгарском банке сумму не менее 3000€, а также обеспеченные жильем (собственным или арендованным), имеют право на оформление ВНЖ.
Супруг гражданина Болгарии имеет право получить вид на жительство на основании свидетельства о заключении брака.
После получения визы Д в посольстве Болгарии по месту жительства, необходимо прибыть в страну и подать в Миграционную службу следующие документы:
“Для супруга гражданина Болгарии действует упрощенный порядок получения гражданства — срок обязательного пребывания в стране сокращен на 2 года.”
Открытие торгового представительства
Это один из самых распространенных способ легализации в Болгарии.
Шаг №1 — Регистрация торгового представительства.
Во-первых, требуется доказать, что головная фирма функционировала в прошлом году. Подойдет один из следующих документов (он должен иметь печать и нотариально заверен подписью руководителя):
Во-вторых, необходимо подтвердить уплату ей налогов, предоставив удостоверение из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей (с переводом на болгарский и легализованную).
В-третьих, нужно подготовить план работы торгового представительства на текущий и последующий год. Его нужно перевести на болгарский язык и нотариально заверить подписью руководителя головной компании.
В-четвертых, требуется копия договора аренды офисного помещения или нотариальный акт, подтверждающий наличие недвижимости под офис.
Шаг №2 — Внесение ТП в реестр БУЛСТАТ.
В течение 7 дней после регистрации ТП в торгово-промышленной палате необходимо пройти регистрацию в БУЛСТАТ.
Если вы имеете на руках справки о состоянии здоровья и согласовали с врачом одной из болгарских больниц план лечения, то можете рассчитывать на получение вида на жительство, при условии что вы:
Расходы на оформление ВНЖ
Вот некоторые статьи расходов:
Как продлить ВНЖ в 2021 году?
При условии сохранения основания для получения вида на жительство, необходимо оплатить госпошлину в размере 5€ и подать в Миграционную службы по месту жительства те же документы, что и при первоначальном получении статуса.
Продление ВНЖ с целью получения статуса ПМЖ
Прожив в Болгарии с видом на жительство 5 лет, можно подать документы на оформление ПМЖ.
Для получения постоянного вида на жительство срок отсутствия на территории Болгарии при проживании по первичному ВНЖ не должен в совокупности превышать 30 месяцев. Нужно будет оплатить госпошлину в размере 510 €.
Гражданство Болгарии
Все чаще россияне, украинцы, молдаване и граждане других стран СНГ решают получить гражданство Болгарии.
Республика Болгария — участник Евросоюза, поэтому ее граждане имеют такие же права, что и подданные других стран ЕС:
Можно беспрепятственно и без оформления документов пересекать границы 27 стран-участниц Евросоюза, некоторых стран Британского Содружества (Австралия, Канада, Новая Зеландия) и других более 140 стран мира.
Можно вести предпринимательскую деятельность и регистрировать бизнес в любой стране Европы на лояльных (в т.ч. льготных) условиях. А также покупать коммерческую недвижимость и землю на территории ЕС. К тому же в Болгарии налоговые ставки ниже, чем в других европейских странах.
Можно бесплатно или дешевле чем гражданам третьих государств получать образование не только в местных ВУЗах, но и в любой другой стране Европы.
Основания для получения гражданства Болгарии в 2021 году: этапы оформления и документы
Если один из прямых родственников (мать, отец, бабушка, дедушка) был болгарином, то можно получить сертификат о болгарском происхождении. На основании этого документа по упрощенной схеме оформляется гражданство РБ.
Для получения Удостоверения о болгарском происхождении нужно подготовить:
Важный момент — вышеперечисленные документы соискатель должен лично подать в ДАБЧ (Государственное агентство по делам болгар за рубежом), поэтому нужно будет приехать в Софию.
В требуемый пакет документов для Министерства правосудия входит:
Последний шаг — оформление внутренних документов: прописка (адресная регистрация в общине), ЕГН (Единый гражданский номер), личная карта (внутренний паспорт), загранпаспорт.
Знание болгарского языка не требуется, так что можно воспользоваться услугами переводчика. Но чиновникам Министерства очень нравится, когда респондент хотя бы немного владеет языком.”
Наиболее частый способ, используемый гражданами РФ, Украины и стран СНГ. С точки зрения срока оформления он является самым длительным.
Прожив в Болгарии 5 лет на основании статуса ВНЖ и затем 5 лет по ПМЖ, можно подать заявление на получение гражданства. В этом случае нужно записаться онлайн на подачу документов в Министерство Юстиции в Софии.
Вступив в официальный брак с болгарином, можно подать заявление на гражданство после ПМЖ в стране в течение 3 лет. От претендента на гражданство требуется подтвердить знание болгарского языка и наличие источника дохода.
Этапы оформления гражданства на основании брака:
Воссоединение с семьей.
Несовершеннолетние дети гражданина Болгарии могут рассчитывать на получение паспорта, если постоянно жили на территории страны не менее трех лет. Родитель должен гарантировать, что будет обеспечивать материально претендента на гражданство до принятия решения властей.
Каждый отдельный случай уникален, поэтому иногда базовый список необходимых документов может немного изменяться:
“Законодательство не предусматривает возможность получения несовершеннолетними лицами гражданства Болгарии на основании происхождения. Единственный вариант — подтвердить, что один из родителей является гражданином РБ. В Министерство правосудия подается тот же пакет документов, как и для совершеннолетних, за исключением медицинских документов и справки о несудимости. Если ребенку меньше 14 лет, то на каждом подаваемом документов должен расписаться каждый родитель. Если старше 14, то оба родителей и сам ребенок.”
При условии инвестирования в экономику страны на сумму в 1 миллион левов (около 500 тысяч евро), можно через 6 месяцев получить статус ПМЖ и через 5 лет гражданство (его получает не только инвестор, но и его супруг, а также не состоящие в браке несовершеннолетние дети).
Инвестор должен соответствовать ряду требований:
Почему могут отказать в гражданстве?
Основание для отказа в выдаче паспорта Болгарии всегда озвучивается, так что соискатель точно узнает причину. Она может быть в том, что заявитель:
Действующее законодательство предусматривает возможность обжалования отказа в суде.
Вопросы-ответы
С какими расходами связана подача документов в ДАБЧ и Министерство правосудия?
Всегда ли требуется отказаться от родного паспорта после получения гражданства Болгарии?
Сохранить первое гражданство можно в следующих случаях:
При оформлении гражданства РБ через натурализацию или инвестиции, обязательно требуется отказ от первого гражданства.
Обязательно ли сдавать экзамен по болгарскому языку?
При оформлении гражданства по процедуре репатриации сдача экзамена на владение болгарским языком не требуется. Во всех остальных случаях экзамен обязателен.
Что такое такса поддержки?
В карточках объектов на нашем сайте вы найдете пункт «такса поддержки». В этом пункте указывается стоимость обслуживания жилого объекта из расчета за кв. метр или же фиксированная цена, не зависящая от площади апартамента. Что такое такса поддержки и что нее включается? Почему перед покупкой недвижимости в Болгарии важно обратить внимание на этот аспект? Об этом читайте ниже.
Это дополнительный обязательный годовой платеж для собственников жилья. Причем, такса поддержки есть как в закрытых туристических комплексах в курортных поселках, так и в обычных жилых домах. Можно провести аналогию с привычным ЖЭКом. За установленную плату управляющая компания берет на себя все хлопоты по уходу за частями общего пользования и поддержке здания и придомовой территории в хорошем состоянии.
Сколько надо платить собственнику жилья?
Размер таксы может варьироваться, к примеру, от 50 евро до 1 000 евро и более в зависимости от спектра оказываемых услуг, размера жилья и обязанностей управляющей компании. Предоставляемые услуги могут ограничиваться оплатой электричества, лифта и мытьем лестничных площадок в жилом доме.
Если же вы покупаете жилье в охраняемом комплексе с множеством бассейнов с шезлонгами, большими зелеными площадями и ландшафтным дизайном, СПА-зоной, детскими площадками, барбекю, охраной, видеонаблюдением, рестораном, паркингом, такса поддержки будет составлять от 8 до 15 евро за кв. м. общей площади.
В некоторых апарт-отелях с развитой инфраструктурой в удобства и услуги для собственников бесплатно включены пользование сауной и фитнес-залом, проветривание квартиры, использование детской комнаты, хранение ключей на рецепции и прочее. Естественно, все это требует больших затрат и задействования немалого количества сотрудников.
Разновидности таксы поддержки в Болгарии
Покупателю недвижимости приходится иметь дело в основном со следующими видами таксы поддержки:
Как правило, тип таксы поддержки указан в описаниях соответствующего комплекса.
Плюсы и минусы таксы поддержки
Плюсы и минусы наличия таксы поддержки довольно очевидны и скорее определяются индивидуальными предпочтениями покупателя.
