если муж не пускает в квартиру что делать
Что делать, если супруг / супруга не пускает в квартиру
Конфликты между супругами могут завести обоих довольно далеко. Нередко доходит до того, что жена не пускает мужа в квартиру, мотивируя это тем, что здесь проживает они и дети, а мужу места нет. Как быть в такой ситуации?
Различные нюансы
Спорная квартира может находиться в собственности:
От этого зависит порядок разрешения конфликта.
Собственность мужа
Если жена чинит препятствия и не допускает мужа в его собственную квартиру, ему необходимо установить факт вселения и нечинении препятствий для проживания в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд, а к нему приложить документ, подтверждающий право собственности истца на данную квартиру.
Если этот документ хранится в квартире, а жена его не выдаёт, то можно обратиться в Росреестр для получения дубликата. В заявлении нужно указать, что оригинал утерян.
Также нужно вызвать полицию, чтобы они зафиксировали факт того, что жена бывшего мужа не пускает на его жилплощадь. Все эти документы прикладываются к иску.
Собственность жены
Что делать, если жена не пускает в квартиру, собственницей которой она является? В ст. 31 ЖК РФ сказано, что после прекращения брачных отношений, право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Соглашение должно быть оформлено письменном виде. В противном случае, жена имеет право не пустить бывшего мужа на свою жилплощадь в любой момент.
Приобретённая в браке
В ст. 34 СК РФ сказано, что любое имущество, которое было приобретено в браке супругами, является их общей собственностью, вне зависимости от того, на чьё имя оформлены документы.
Поэтому если супруг / супруга не пускает в квартиру, приобретённую в браке, необходимо подать в суд исковое заявление. Истцом будет являться тот гражданин, которого не пускают в квартиру.
В ст. 304 ГК РФ сказано, что собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав в судебном порядке, даже если, он этого права не лишался.
Иск нужно подавать по месту жительства ответчика, то есть, того супруга, который препятствует проживания в совместной квартире. Предмет иска – устранение препятствий со стороны бывшей супруги.
Принадлежит государству
Что делать, если муж не пускает в квартиру, принадлежащую государству?
В этом случае, проживать в ней могут оба – и муж, и жена, при наличии у обоих постоянной регистрации в этом жилом помещении. Право пользования сохраняется за обоими даже после развода.
Если один из супругов чинит второму препятствия для проживания в муниципальной квартире, то также нужно подавать суд на принудительное вселение.
Если один из бывших супругов решит вновь создать семью, то вселить нового совершеннолетнего члена своей семьи (мужа / жену), он может только с письменного согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи. На детей это правило не распространяется.
Заключение
Если существуют препятствия для законного вселения в жилое помещение, необходимо, либо договариваться мирным путём, либо подавать иск в суд, и решать вопрос о принудительном вселении в судебном порядке.
Муж не пускает в квартиру
Подскажите, что делать? Сибела с полругами до поздна, вернулась муж не пусксет в квартиру. Квартира сьемная, муж гражданский. В квартире дети.
Что делать если муж выгнал с однокомнатной квартиры с сыном. Сыну 6 лет квартира приобретена в браке, но собственник муж. В квартире остались все документы, а он не пускает в квартиру.
У меня вопрос: Как я могу распорядиться долевой собственностью, если собственник другой доли не пускает в квартиру? Кроме продажи.
Спасибо,, очень жду ответа.
Муж не пускает в квартиру. Не в разводе. Квартира служебная. Некуда пойти.
Что делать если жена не пускает мужа в квартиру. Квартира приватизирована на нее и мужа. Как муж может попасть в свою квартиру (замки жена поменяла) В квартире прописан муж и жена. Живем в Украине.
Бывший муж не пускает меня в квартиру, не дает ключи от квартиры, у нас по 1-2 доли у каждого, квартира 2 комнатная, что мне делать.
Я с мужем в разводе 2 года, его дом идет под снос. Квартира приватизирована. Прописаны муж и ребенок. Муж в квартиру после развода не пускает, алименты не платит. Имеет задолжность об оплате за квартиру. Могут ли при сносе дома предоставить две однокомнатные квартиры. Сейчас мы с ребенком живем в коммунальной квартире.
Муж не пускает в квартиру. Мы с ребенком в ней прописаны, квартира свекрови. Муж живет в ней, но прописан в другом месте. В этой квартире мои вещи и ребенка. Куда можно обратиться.
Я не живу в квартире которой прописана уже 15 лет. Бывший муж платит за квартиру сам и препятствует появлению там. Квартира не приватизирована. Может ли он выписать из квартиры меня по суду? И как доказать что он меня в неё не пускает?
Муж сменил замок в квартире и не пускает с маленьким ребёнком в квартиру забрать вещи. Квартира оформлена на его отца, но я и ребёнок прописаны в этой квартире. Как получить свободный доступ к квартире?
Муж не пускает домой (сменил замок). Он в квартире не прописан. Как мне можно попасть в свою квартиру? Муж очень агрессивен.
Я, мой муж и наш пятилетний сын проживаем в квартире моего свёкра. Свёкор является главным квартиросьёмщиком. Мой муж и сын прописаны в этой квартире. Квартира не приватизированна. Свёкр выгнал нас из квартиры, и не пускает. Скажите пожалуйста, стоит ли нам подавать на свёкра в суд, и возможно ли мужу получить второй ордер на квартиру? Спасибо.
Муж и жена разводятся. Муж поменял в квартире замок и не пускает в квартиру. Куда обратиться, если учасковый отказал в помощи?
Могу ли я мать грудного ребенка оформить опекунство над ним? дело в том что меня собственник не пускает в квартиру где зарегистрирован ребенок и муж. а опекун обязан по закону проживать с подопечным. В квартиру где зарегистрирована я меня с семьей тоже не пускают.
Бывший муж не пускает в квартиру, ещё там проживает его ребёнок и его жена. Я собственник квартиры, хочу тоже там жить в 2 х квартире. Могу ли я взломать дверь?
Муж сменил замок в квартире и не пускает с маленьким ребёнком в квартиру забрать вещи. Квартира оформлена на его отца, но я и ребёнок прописаны в этой квартире. Как получить свободный доступ к квартире, чтоб забрать вещи?
Бывший муж ге пускает в квартиру, которую мы покупали вместе и пускает туда жильцов.
Я прописана у мужа в квартире, в законном браке, более 23 лет, муж не пускает в квартиру, что делать!?
Квартира в ипотеке на мне, муж созаемщик. Он не пускает меня и трёх детей в квартиру. Не открывает двери. Как я могу попасть в квартиру?
Муж не пускает в квартиру. куда обращаться?
6 лет назад муж-военнослужащий получил 2-х комнатную квартиру с изолированными комнатами по выслуге. Прописались в квартире я, муж и дочь (3 года на тот момент). Через полгода развелись я вынуждена была съехать из квартиры. Прописаны сейчас с дочерью в этой квартире. Квартира до сих пор принадлежит Министерству обороны, уже бывший муж отказывается приватизировать, в квартире поменял замки и не пускает. Вдобавок, за квартиру не платит, у меня приставы пытаются списать 70 тыс. долга за квартиру по иску УК. Сейчас у меня с новым мужем квартира в общей совместной собственности. Хочу подать иск о вселении, затем о разделе счетов и приватизировать 1/2 квартиры. Скажите, пожалуйста: а) какие доводы увеличат вероятность удовлетворения иска о вселении, б) как доказать, что бывший муж не пускает в квартиру, общаемся только по телефону, в) не будет ли наличие собственности и места жительства в данный момент способствовать отказу в иске?
Муж неадекватный, не пускает в квартиру. Квартира приватизирована на нашего несовершеннолетнего сына, опекуном которого я являюсь. Я прописана по другому адресу. Имеет ли муж право не пускать меня в квартиру? Спасибо!
Квартира куплена в браке, оформлена на жену, муж не прописан, жена не пускает мужа в квартиру, хотя они находятся в законном браке) как попасть в квартиру,
Муж дочери прописан в трёхкомнатной квартире, где ещё прописаны его мать и сестра, квартира муниципальная. Мать не пускает его, жену и грудного ребёнка в эту квартиру. Разменивать квартиру она категорически отказывается. Какой может быть выход из этой ситуации.
Квартира в ипотеке документы в собственности на меня но ни я ни дети там не прописаны муж прописан и не пускает нас в квартиру. Я хочу забрать вещи он не пускает и не отдаёт. Что делать?
Мой бывший муж имеет собственность 3/8 квартиры. Он прописан в этой квартире.
Но живёт в другом месте. Так как сестра его туда не пускает. За квартиру растёт долг. Имеет ли право сестра лишить его доли в квартире.
Бывший муж подписал договор дарения квартиры на несовершеннолетнего ребенка до развода, после развода бывший муж остался в этой квартире жить, выгнав меня с двумя несовершеннолетними детьми. Сегодня мы снимаем квартиру, могу ли я приехать и жить с детьми в квартиру, являющейся собственностью моего ребенка, муж нас не пускает.
В выдворении «загостившегося» полиция бессильна?
«Ты ж подстроила, чтоб гость
Ненароком сел на гвоздь.
А отседова у гостя –
Политическая злость».
Л. Филатов «Про Федота-стрельца, удалого молодца»
В Жилищном кодексе РФ отсутствует понятие «гость», а также его права и обязанности. Жилищному праву такой субъект неизвестен, и никакими правами по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением он не наделен.
В связи с этим некоторые «гости» сами наделяют себя правами. В итоге возникает парадоксальная ситуация, когда явление «загостившегося» лица существует, но в законе не описано; что с таким гостем делать – неясно, поэтому органы полиции ничего предпринять не могут.
Поясню на примерах из адвокатской практики. Пожилой мужчина живет в собственной квартире. Там же постоянно зарегистрирована и живет его взрослая внучка. Кроме того, периодически в этой квартире по нескольку месяцев проживают приятели внучки. Дедушка-собственник возражает против проживания в его квартире посторонних мужчин. Сначала он разговаривал с внучкой и ее гостями по-хорошему, а затем вызвал полицию. Приехавшему наряду полиции пенсионер объяснил ситуацию, но затем в коридор вышла внучка и сообщила, что молодой мужчина – ее гость, который находится в квартире с ее согласия. Наряд уехал.
Другой случай произошел в муниципальной квартире. Офицер полиции получил квартиру по договору социального найма на себя, жену и двоих детей. Впоследствии супруга встретила другого мужчину. Брак был расторгнут, а офицер на время уехал к родителям. Вернувшись в квартиру, он застал там сожителя бывшей супруги, который покидать жилище отказался. Как и в первой истории, приехавшему наряду полиции женщина объяснила, что мужчина – ее гость. Полиция уехала.
В описанных случаях со стороны государства не было немедленного реагирования на нарушение жилищных прав пострадавшего собственника (нанимателя). Любому здравомыслящему человеку очевидно, что полицейские должны были вывести из квартиры и внучкиного кавалера, и бойкого сожителя на том основании, что другое лицо, правомерно проживающее в квартире, возражает против присутствия там названных граждан. К сожалению, законодательство идет иным путем: потерпевший собственник вынужден обращаться в суд с иском о выселении гостя, для которого жилищное право находит достаточно тяжеловесное, на мой взгляд, определение «временный жилец».
Однако судебное разбирательство – процесс длительный. Что реально мог сделать офицер в рассмотренном примере, когда полиция уже уехала? Добровольно покинуть квартиру сожитель его бывшей жены отказывался, мотивируя тем, что находится в гостях у проживающей здесь женщины. Если офицер изобьет его, ответит по закону. Законодательство оставляет ему право кротко уговаривать «гостя» покинуть помещение – поведение, полагаю, в высшей степени не мужское и вряд ли результативное. Законопослушного человека ситуация практически вынуждает преступить закон. Таким образом, получается, что во избежание конфликта офицер должен сам покинуть квартиру и долго добиваться в суде выселения «гостя». На мой взгляд, это правовой абсурд: собственник (наниматель) должен отказаться от принадлежащего ему права проживания в квартире (хотя бы и временно) для устранения в будущем нарушения этого же права!
Таким образом, налицо системная проблема защиты прав добросовестного собственника и добросовестного пользователя жилого помещения, поскольку очевидно, что обсуждаемые нарушения должны устраняться не в далеком будущем в суде, а немедленно – путем не наказуемой законом самозащиты нарушенного права или после обращения пострадавшего в органы государственной власти (в нашем случае в полицию).
Надо сказать, что «изгнание гостя» – общемировая проблема, до сих пор юриспруденцией не решенная. Англо-саксонская правовая система предлагает для защиты прав добросовестного владельца жилья «доктрину крепости» (Castle Doctrine). Ее суть лучше всего отражает поговорка «my home is my castle». Считается, что в жизни человека нет места безопаснее и надежнее, чем его собственный дом. В своем доме он обладает всей полнотой прав, поэтому имеет право атаковать вторгшегося в жилище и применить к нему любые меры – вплоть до причинения смерти. Если хозяин жилища желает вызвать полицию, вторгшееся в его дом лицо ждет арест.
Однако «доктрина крепости» «работает» только тогда, когда в жилище именно вторглись. Если же кто-то из совладельцев пригласил гостя к себе пожить, а другому (другим) проживающим это не нравится, воспользоваться «доктриной крепости» последним не удастся. Пострадавший владелец жилья все так же вынужден обращаться в суд, а судопроизводство на «условном западе» дорогое и длительное.
Что же предлагает отечественная юридическая мысль?
Общенародным заблуждением, на мой взгляд, является утверждение о том, что владелец жилья имеет право вызвать полицию и выдворить гостя после 23.00, – в народе это положение именуется «законом о тишине». В качестве примера можно привести Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя и тишины в городе Москве». Аналогичные акты приняты и в других субъектах Федерации. Ими запрещены шумные мероприятия в период с 23.00 до 07.00. Однако если «гость» ведет себя тихо, не устраивает пьяных застолий и не мешает соседям, обязанности для него покинуть дом после 23.00 законодательство не содержит.
Кроме того, даже если полиция выдворит «гостя», он – спустя некоторое время – может вернуться. Пригласивший данное лицо жилец впустит его, и проблема не будет иметь решения иного, нежели в судебном порядке.
Российское законодательство предоставляет гораздо больше прав по выселению «засидевшихся гостей» собственнику жилого помещения, чем владельцу муниципальной квартиры или пользователю, зарегистрированному по месту жительства или пребывания. Собственник, как известно, вправе требовать устранения всех препятствий владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В муниципальной квартире по отношению к «гостям» действуют положения ст. 80 ЖК РФ о временных жильцах. В названной норме указано, в частности, что «наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам)».
Поскольку в рассмотренных примерах «гость» нарушил все перечисленные в упомянутой норме ЖК РФ условия, а именно: не получил согласия всех проживающих в квартире, наниматель о его появлении в квартире не был уведомлен, – в суд подается иск о выселении временного жильца.
В своей адвокатской практике я столкнулась с проблемой: закон позволяет выселить временного жильца, проживающего в квартире. Основная сложность для меня как для адвоката потерпевшего постоянного жильца (истца) заключалась в том, как убедить суд, что гость в квартире именно проживает (непроживающего выселить нельзя – такой нормы нет). Ответчик убеждал суд, что вовсе не проживает в данной квартире, а заходит в гости раз в несколько дней, иногда остается ночевать, но это не является проживанием (следует заметить, что разъяснения термина «проживание» в действующем законодательстве отсутствуют). Очевидно, что для доказывания факта проживания гостя в квартире необходимо неоднократно вызывать участкового уполномоченного полиции для составления акта о том, что указанное лицо раз за разом оказывается находящимся в квартире, а также приводить в суд свидетелей (например, соседей) – и все это ради получения решения суда о выселении упомянутого гражданина из квартиры.
Но далее поджидает юридический тупик, поскольку получить положительное решение суда – полдела. Его еще надо исполнить.
В моей практике был также случай, когда пенсионерка – собственница квартиры – хотела выселить мужа ее дочери. Несмотря на то что суд вынес решение о выселении, мужчина не съехал. Пенсионерке предстояло пройти ад исполнительного производства, что подорвало ее последние силы и здоровье. В итоге женщина умерла, а зять остался проживать в квартире.
В заключение отмечу, что действующее законодательство, на мой взгляд, содержит неоправданно много условий для защиты прав добросовестного жильца, в равной степени предоставляя неоправданно много преимуществ «гостю», вторгшемуся в квартиру. Поскольку приведенные примеры нарушения прав добросовестного жильца встречаются повсеместно, изменить ситуацию, на мой взгляд, могло бы включение в законодательство положений, разрешающих полиции немедленно выдворять из квартиры находящихся там лиц по требованию добросовестного владельца или пользователя жилья без выяснения мотивов этих «гостей», характеристики пострадавшего жильца и прочих условий, не относящихся к жилищному законодательству.
Имеет ли право бывший супруг на проживание в моей квартире?
Бывший супруг под угрозами и условиями требует, чтобы я пустила его в свою квартиру жить (квартиру получила от работы после развода). Ссылается на то, что он отец моего ребенка. Могу ли я отказать ему в проживании с нами? Прошел год после расставания. Имеет ли он право ставить условия о проведении дня рождения сына, если все оплатила я?
Конституция РФ гарантирует каждому право на свободу и личную неприкосновенность (ч. 1 ст. 22) и устанавливает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (ст. 25).
Конституционные гарантии неприкосновенности жилища обеспечены федеральным законом – Жилищным кодексом РФ, который установил, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (ст. 3).
Соблюдение конституционных прав граждан обеспечено правосудием на основании уголовного закона.
Так, согласно ч. 1 ст. 139 Уголовного кодекса РФ незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, – наказывается штрафом в размере до 40 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Согласно ч. 2 ст. 139 УК РФ незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, – наказывается штрафом в размере до 200 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Таким образом, никто, кроме проживающих в жилище лиц, тем более бывший муж, не вправе проникать в жилище. Любое нарушение запрета – чревато уголовным преследованием. И не стоит терпеть и доводить дело до реализации насильственного проникновения в квартиру, а следует немедленно подать заявление в полицию с описанием незаконных действий и угроз со стороны бывшего мужа.
Что касается ссылки на то, что он отец ребенка, и требования разрешить отцу проживать с ребенком, то данный вопрос относится к определению порядка общения ребенка с отдельно проживающим родителем, и регулируется Семейным кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста 18 лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
Согласно п. 1 ст. 55 СК РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка. В случае раздельного проживания родителей ребенок имеет право на общение с каждым из них. Ребенок имеет право на общение со своими родителями также в случае их проживания в разных государствах.
Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.
Согласно п. 2 ст. 65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.
Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом вышеуказанных требований суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.
Из приведенных норм можно сделать вывод о том, что отец ребенка, устраивая скандал в связи невозможностью проникнуть в жилище бывшей жены, тем самым нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 65 СК РФ, поскольку такое поведение противоречит интересам ребенка, наносит психическому, духовному и нравственному здоровью ребенка непоправимый вред, и за это можно ограничить родительские права отца, а то и вовсе лишить их.
Что касается условия о проведении дня рождения сына, оплаченного автором вопроса, то это вопрос доброй воли. Можно договориться отметить рождение ребенка двумя днями: в один день – одним родителем, во второй день – другим родителем. Думается, что ребенок вряд ли огорчиться двухдневным весельем… Но это обстоятельство непременно надо ребенку объяснить.
Во всем остальном при отсутствии компромиссов и способности их достигать следует обратиться в суд с иском об определении порядка общения с ребенком. Истец – тот, чьи права нарушены (кому не дают видеться, общаться с ребенком), ответчик – нарушитель прав. Это очень сложный и долгий процесс, с привлечением прокурора, органа опеки и попечительства, с производством психологических экспертиз, выработки графика с временем и местом встреч… И такой процесс под силу опытному адвокату.
Но пока ребенок проживает, находится с родителем, в данном случае с матерью, то именно мать является для ребенка защитой во всех вопросах здоровья, воспитания, образования и т.д.