если выперло сваю что делать
Почему выпучило жб сваи
Два года назад 2016 г был построен дачный дом из бруса 6х9м на Ж/Б сваях с крыльцом 2х1,5 м. Обшивку цоколя, дома и отмостку не делали по ряду причин. В итоге после первой зимы сваи под крыльцом выперли (под домом нет) где-то на 5-6 см. Застройщик сказал, что надо было утеплять и делать отмостку. И вообще это у многих, т.к. зима была морозной. И что сваи встанут на место, надо подождать до конца лета. Сваи не встали на место. А после этой зимы выперли ещё больше.
Так вот, я прочитала в интернете много материалов по сваям, но так и не поняла, если сваи установлены на глубину промерзания (со слов застройщика) почему они выперли? Является ли установка свай на глубину промерзания гарантией от морозного пучения? Или выперают все неутеплённые сваи? Или крыльцо лёгкое? Буду благодарна, получить ответ от независимого эксперта/специалиста.
С уважением, Ирина, Клинский р-он, д. Слобода.
Привет, Ирина из Слободы!
Сколько специалистов, столько и мнений, которые могут совпадать полностью, частично, а то и противоречить друг другу.
Даже если все делать по общепринятым технологиям, то не исключено, что могут быть и промашки. Потому как каждое место строительства имеет свои характеристики грунта и варианты фундаментов выбираются соответственно им.
100% гарантии никто и никогда не даст, правильность выбранного варианта определяется только практикой.
На сегодняшний день, по мнению большинства квалифицированных строителей, большой вероятностью нормальной эксплуатацией железобетонных свай является следующая технология.
Выбирается место строительства с низкостоящими грунтовыми водами (ниже глубины промерзания грунта по данному региону). Поскольку такое, за редким исключением, бывает не часто, то, по крайней мере не стройте на болотистых грунтах, в низинах и в местах массового расположений родников и высоких подземных водяных пластов.
Монтаж армированных свай осуществляется либо на месте с бурением бурок-скважин, закладкой в них металлических каркасов из арматуры и последующей заливкой бетоном с его виброуплотнением. Либо сваи изготавливаются на предприятии и доставляются на место строительства, после чего устанавливаются. Установка производится либо вручную в пробуренные скважины-бурки, либо путем забивки в грунт. Специальной техникой, в народе называемой «механической бабой».
Наиболее продвинутыми методами считаются сваи установленные по технологии индивидуального строительства и экологии (ТИСЭ). Суть состоит в том, что специальным буром делаются скважины-бурки глубиной более глубины промерзания грунта с расширением сваи в самом ее низу. После чего по периметру скважины делают обертку-оболочку из гидроизоляционного материала (предпочтение рубемасту, стеклоизолу и т.п). Эта обертка уменьшает силы бокового пучения грунта, выталкивающего сваю вверх. В эту импровизированную трубу вставляют каркас из арматуры и производят заливку сваи на месте. С трамбовкой бетона. (Промышленный вариант изготовления подобных свай практически исключен, так как потом, как правило, бывают проблемы с установкой сваи с расширенной ее нижней частью, хотя теоретически такое возможно при выполнении некоторых условий.)
Диаметр свай оптимален в 200-300 см, а расширенной части и до примерно 0,4-полуметра.
По поводу утепления свай, монтажа отмостки, устройства дренажа, то это также необходимое условие. Все это минимизирует промерзание грунта и уменьшает возможность пучения грунта с элементами вашего фундамента. Кроме того, нагрузка от основного строения дома и нагрузка от всевозможных пристроек (веранд, террас, крылечек и др.) значительно отличаются по своей величине и соответственно сваи ведут себя по разному.
Утверждение вашего строителя о том, что сваи заглублены более глубины промерзания грунта? Оно может быть подтверждено лишь вами при осуществлении авторского контроля, то есть личным присутствием при производстве работ. Что вряд ли было сделано. Если же прораб «экономит правду», то можете осуществить проверку путем откапывания одной из проблемных свай на полный профиль и замером фактического заглубления. Естественно при более или менее сухом лете, или использовании насоса по откачке воды.
Скорее всего и в дальнейшем, после почти каждой зимы пучить сваи, по крайней мере под крыльцом будет.
Если делать все кардинально, то не исключается полная разборка крыльца, устройство новых свай с заглублением их более глубины промерзания грунта по вашему региону (сантиметров на 15-20) и привязка их к сваям под основным домом. Старые сваи либо демонтируются (заодно и проверяется правда об их действительном заглублении), либо их верх сносится перфоратором, чтобы при дальнейшем выпучивании они не стали бы подпирать пол веранды.
А также устраивается отмостка и ее утепление.
Естественно, могут быть испробованы и другие варианты, например устройство новых винтовых свай в непосредственной близости от стен крыльца, связка их со сваями под домом металлическим сортаментом для создания единой жесткой конструкции, которая бы исключала в дальнейшем вертикальные подвижки новых свай относительно старых.
Само собой разумеется это не простое дело, которое не вызовет восторга ни у прораба, ни у хозяйки дома. По причине продолжительности ремонта, материальных затрат и нервотрепки, связанной с этим.
Но это всего лишь мое мнение, у вашего прораба оно может быть и далеко отличительным от него.
В любом случае сказанное мною вам не помешает для более предметного разговора с работниками.
Выдавило сваи фундамента. Что делать?
Здравствую Семёныч! Построил дачный дом на свайном фундаменте. По этой весне обнаружил большую неприяность: 4 сваи под половыми лагами в середине дома поднялись на 10 см, а сваи по периметру дома (5х6м) стоят ровно. В связи с этим пол стал пузырём. Глубина заложения свай по периметру 1,5 м (делал сам). В центре не уверен, доделывали рабочие, которые ставили сруб. Посоветуй, что предпринять: 1) чтобы осадить эти сваи, т.к. пока они не опустились в ровень с остальными и не знаю дождусь ли этого; 2) что делать с этими сваями, чтобы такое не повторялось каждую весну (может утеплить грунт керамзитом вокруг них?). Дом стоит на глине, грунтовые воды близко.
Геннадий, Москва.
Привет, Геннадий из Москвы!
То есть по периметру дома сваи заглублены на нормальную среднестатистическую глубину и сезонные замерзания-оттаивания грунта на вертикальные подвижки грунта лома не влияют. Что подтверждается вами.
Что же касается свай под половыми лагами, то здесь надо посмотреть. Если сваи винтовые покупали не вы, а работяги, то не исключена вероятность того, что они не той длины, что те, которые расположены по периметру дома, а короче и, следовательно, расположены выше отметки промерзания грунта. Такое бывает, когда нет авторского контроля и короткие сваи были куплены по цене длинных, разница в деньгах в кармане шабашников.
Тогда сваи и, соответственно, половые лаги будут постоянно или в течение большого, а может и малого течения времени то опускаться, то подниматься.
Если такового желания у вас нет, то можно попробовать другие методы исправления, но полной гарантии того, что все будет хорошо, никто дать не сможет.
Все эти методы палиативны, то есть временные и являются полумерами.
Все это бывает несколько затруднительно, особенно при малом пространстве под полом, когда приходится работать лежа.
Подобная операция повторяется до нескольких сезонов, пока все «устаканится». По крайней мере у нас на нескольких объектах такое получалось в аналогичных ситуациях. Когда исправляли «косяки» других.
Но еще раз повторюсь, малой кровью может и не обойтись. Тогда все делают по классике, о которой говорилось выше.
Возможна ли усадка дома на сваях?
Усадка дома на сваях для хозяев загородных участков, решивших использовать данную технологию сооружения фундамента для будущего коттеджа, не страшна.
Усадка дома на сваях
Современные строительные технологии и материалы помогают инженерам справиться с разными проблемами, в том числе и с деформацией возводимых строений. Причин таких деформационных процессов вполне достаточно. Особенно заметны они на подвижных, заболоченных, пучинистых грунтах. Подобные участки должны застраиваться с использованием последних достижений в строительной сфере.
Одним из лучших решений для таких территорий считается свайная технология. Основана она на равномерном распределении веса будущего здания по всему периметру основания. Благодаря такой конструкционной особенности несущие способности данных конструкций достаточно высокие. Свайная основа может выдержать огромные нагрузки, не подвергаясь деформации, растрескиванию или разрушению. Но для этого необходимо тщательно спроектировать каждую мелочь и выполнить работы по заранее составленной схеме.
Подготовительный этап
Нельзя устанавливать железобетонные или металлические опоры без предварительной подготовки. Начинать нужно с детального исследования почвенных слоев и рельефа участка. Данные изыскания проводятся профильными инженерами с использованием соответствующего оборудования. Необходимы геолого-геодезические изыскания для определения вида и состава грунта, установления месторасположения подземного водоносного бассейна и измерения точки промерзания земли.
В зависимости от полученных данных выбирается типоразмер опор, лучше всего подходящих для конкретной местности. Вслепую делать подобный выбор профессионалы не рекомендуют. Данный обследования местности необходимы и для грамотного проведения проектировочных работ с созданием так называемого свайного поля.
Преимущества
Традиционно в России частные особняки возводились на монолитных или ленточных фундаментах. Данные виды считались наиболее прочными, надежными и долговечными. Однако закладка таких основ требует огромного расхода стройматериалов, времени для полного просыхания бетонной смеси, а также на проседание. Строителям приходится ждать месяцами, чтобы приступить к возведению стен. Строить на непросохшем фундаменте нельзя. Последний обязательно просядет, вызывая разрушительные процессы.
В отличие от перечисленных видов усадка дома на сваях не происходит. Обусловлено это особенностями конструкции. Опоры равномерно распределяют нагрузки и упираются в прочные скальные породы, расположенные под почвенными слоями. Благодаря такой конструкционной особенности достигается максимальная прочность и надежность основания. Среди других преимуществ данной технологии необходимо выделить:
Если традиционные типу фундамента закладываются месяцам и даже годами, свайные аналоги сооружаются всего за сутки. Сразу после завершения их забивки или закручивания рабочие могут приступить к возведению стен. При этом усадка дома на сваях не страшна и ждать пока он просядет, не нужно. Необходимо отметить и длительный эксплуатационный срок таких оснований. Железобетонные опоры продержатся более ста лет, а срок службы их металлических аналогов превышает полвека. Чтобы оценить данные изделия по достоинству, необходимо разобраться в технологиях их производства.
Железобетонные изделия
Предварительно извлекать землю при монтаже железобетонных опор не нужно. Для их погружения используется специальная сваебойная техника, выполняющая ударные движения. Ударный метод позволяет установить ЖБИ на нужной глубине без участия человека. Выделяют три вида подобной техники:
Также инженеры применяют для таких целей вибрационные и вдавливающие способы. Оставшаяся на поверхности часть ЖБИ обвязывается ростверком, на котором возводятся стены. Различают два вида ЖБИ-опор:
В производстве последних используется центрифуга. Наиболее распространенными из них считаются изделия округлой формы, применимые для возведения одноэтажных строений. Но для сейсмически нестабильных местностей или торфяников данный метод непригоден. Преимуществом полых ЖБИ-столбов считается их низкий вес. Поэтому монтировать их легче, чем цельные аналоги. Существует маркировка таких стройматериалов по ГОСТ, облегчающая их выбор:
К первой категории относятся изделия, укрепленные поперечным армированием. Полые, круглые столбы имеют маркировку СК. Квадратные полые образцы помечены буквами СП. Наиболее прочными из перечисленных вариантов считаются прямоугольные модели, в производстве которых используются тяжелые бетонные смеси. Если ЖБИ не изготовлены с использованием поперечного армирования, они имеют маркировку СЦ. Образцы с маркировкой 1СД/2СД представляют собой колоновидные столбы. А ССН/ССВ — это составные изделия.
Значимость армирования
Производятся данные ЖБИ-столбы в соответствии с действующими нормами ГОСТ, с использованием современных технологий. Для этого применяются гидротехнический бетон, обладающий высокими прочностными характеристиками. Для армирования жб-изделий производители используют стальные арматурные прутья разного сечения.
Обыкновенное/натяжное армирование позволяет достичь повышенной прочности готовых изделий. Натяжное армирование подразумевает максимальное натягивания стальных прутьев с использованием домкрата. После этого происходит заливка бетонной смеси и просушивание столбов в специальных печах под воздействием высоких температур. Такая технология позволяет добиться максимальной прочности готовых ЖБИ-свай. В производстве используется также технология пропускания через арматурный каркас большого электрического тока. В результате стальной сплав нагревается и расширяется. Затем происходит бетонирование каркаса. Когда смесь застывает, электроток с металлоконструкции отключается. Благодаря данному методу, удается добиться предельной прочности жб-свай.
Где используется?
Благодаря своим уникальным эксплуатационным свойствам такие основания нашли широкое применение в современном строительстве. С использованием такой технологии возводятся:
При выборе такого метода закладки фундамента нужно учесть, что усадка дома на сваях не происходит. Изделия отличаются хорошими несущими способностями и выдерживают огромный вес, начиная со 125 тонн. А минимальный показатель прочности жб-опор составляет 200 кгс/см2. Усадка дома на сваях невозможно также по причине коррозионной стойкости данного материала. Он прекрасно выдерживает воздействие щелочей и минералов, содержащихся в почве. Всякие хлориды/сульфаты/кальций данным изделиям не страшны.
Весят они достаточно много, поэтому для их доставки к стройплощадке придется арендовать грузовой автотранспорт. А монтажные работы требуют привлечения сваебойной техники. Вышеперечисленные виды жб-свай специалисты выбирают в соответствии с особенностями грунта каждого участка.
Выбор ЖБИ-основы
Если все-таки произойдет усадка дома на сваях, причину нужно искать не в технологии, а в нарушении правил монтажа или в неправильном выборе изделий. Также необходимо остерегаться недобросовестных продавцов, торгующих низкокачественными, поддельными ЖБИ, которые производятся с нарушением технологии. При покупке таких товаров необходимо потребовать у продавца гарантийную и сертификационную документацию, подтверждающую соответствие со стандартами ГОСТ. Качественная продукция всегда продается с сертификационными документами. Если магазин не может предложить такие бумаги, покупать товар не следует.
Примером честного продавца и производителя является компания Тайм-Свай, предлагающая заинтересованной клиентуре только качественные железобетонные изделия для закладки фундамента. Усадка дома на сваях данной марки никогда не произойдет. Они выдерживают повышенные нагрузки, сохраняя при этом целостность на протяжении всего эксплуатационного периода. Достигается подобное качество благодаря поэтапному контролю производственного процесса в цехах предприятия и соблюдения всех технологических норм. А покупатель получает стройматериал с удостоверяющими оригинальность ЖБИ бумагами.
Для каждого участка выбор типа ЖБИ-изделий осуществляется индивидуально. Например, если на вашей земле преобладающая почва имеет среднюю плотность следует выбрать особые опоры. Они должны иметь напряженное армирование и отличаться повышенной прочностью. Тогда усадка дома на сваях не произойдет и он простоит не менее века. Песчаные/глиняные грунты требуют особого подхода. Здесь лучше использовать ЖБИ-сваи обычного армирования. Для глиняных территорий лучше выбрать колонновидные образцы. Если земля достаточно устойчивая, лучшим образом подойдут полые/круглые модели. Но не стоит забывать, что они подходят только для одноэтажных строений.
Процесс монтажа
Перед началом установки, рабочие расчищают поверхность стройплощадки, вывозя мусор и лишние предметы. Следующим этапом является разметка местности с использованием обычных колышек. Распределяются они по схеме свайного поля, созданного еще на проектировочной стадии. После этого к стройплощадке подгоняется спецтехника и выполняется поочередная забивка ЖБИ-изделий. Погружение длится до достижения нужной глубины. При этом мастера должны тщательно контролировать даже малейшие отклонения. Головки ЖБИ должны быть на одном уровне. Если одна из них выпирает, выполняется подрезка до нужного уровня. Для связки отдельно стоящих ЖБИ-столбов используется ростверк. Сооружается обвязка чаще всего из бетонного раствора с применением метода армирования. Распространены в строительстве также древесно-брусчатые или металлические ростверки.
Свайно-винтовой фундамент
Хорошими аналогами железобетонных изделий являются винтовые стальные трубы с лопастями. Вместо забивки они вкручиваются в грунт без привлечения спецтехники. Состоит подобный металлопрокат из следующих элементов:
Сравнить такие металлические стволы можно с шурупами огромных размеров, закручивающимся в грунтовые пласты. Параллельно происходит уплотнение почвенных слоев, поэтому усадка дома на сваях винтового типа не происходит. Они обладают великолепными несущими способностями и не проседают под воздействием больших нагрузок.
Метод идеально подходит для участков с большими перепадами высот или другими рельефными особенностями. Свайно-винтовой фундамент прослужит десятилетиями, не требуя ремонтных мероприятий или замены отдельных стальных столбов. Не потребуются домовладельцам и дополнительные подпорки.
Плюсы
Стальные/свайные основания имеют ряд преимуществ, о которых должен знать каждый землевладелец, решивший отстроить частный особняк. Среди них необходимо отметить:
При монтаже такого металлопроката необязательно выравнивать стройплощадку. Также не требуются земельные работы или перемещение коммуникационных сетей. Закручиваются стальные стволы легко, непринужденно, с помощью обычного арматурного прутика или лома двумя рабочими. При грамотном монтаже и правильном выборе длины или диаметра железных труб с лопастями усадка дома на сваях винтового образца не произойдет, а прослужит фундамент до ста лет.
Закладка подобной металлической конструкции отнимет не больше суток. Одинаково подходит для болотистых/глинистых/песчаных территорий. Единственный случай, когда их нельзя использовать, это наличие скалисто-каменных пластов на земельном наделе. В такие слои лопастные трубы просто не удастся закрутить. Твердые прослойки являются непреодолимыми барьерами для заглубления стволов.
Чтобы не произошла усадка дома на сваях винтового типа следует выбирать их тщательно, в зависимости от особенностей грунтовых пластов. Производится данный металлопрокат из особо прочных стальных сплавов, обладающих особой устойчивостью. Следует остерегаться подделок, не отвечающих малейшим стандартам качества и подверженных быстрой порче. Строить дома на таких металлических опорах опасно. Со временем начнется усадка дома на сваях и разрушительные процессы. Следовательно, экономия в таком деле всегда заканчивается плачевным результатом. При выборе данных стройматериалов необходимо уделить внимание следующим параметрам:
Среди дополнительных преимуществ данного способа закладки фундамента следует выделить низкую стоимость. Обойдутся изделия гораздо дешевле других стройматериалов для оснований помещений. А их закручивание можно выполнить вручную, без трат на аренду спецтехники. Можно смело утверждать, что винтовая конструкция является наиболее дешевой среди всех существующих сегодня вариантов. Благодаря ей будущему домовладельцу не придется переплачивать за фундамент и месяцами ждать времени, чтобы приступить к возведению стен. Следовательно, свайные технологии сегодня пользуются огромным спросом среди частников, позволяя им быстро, экономно и дешево возводить жилища из разных стройматериалов. Дома получаются надежными, долговечными и просторными, позволяя владельцам выполнять любую планировку или использовать подходящее интерьерное оформление. Простоят такие особняки не менее ста лет, не требуя ремонтных мероприятий
aleks_gruzdev
aleks_gruzdevЖИВОЙ ЖУРНАЛ АЛЕКСЕЯ ГРУЗДЕВА
Только правда
На данный пост меня натолкнул один знакомый заказчика: «У меня дом стоит на винтовых сваях, но одна свая «гуляет» на несколько сантиметров то вверх то вниз в течение года, поэтому я не считаю сваи идеальным фундаментом для каркасных домов!». Сразу ему тогда ответить не смог, поэтому решил ответить позже в письменной форме и при этом дать совет тем, кто еще только собирается строить свой дом, но мало что в этом понимает…
Мы устанавливаем дома на уже готовые фундаменты, но нам не раз приходилось сталкиваться как с просевшими так и с выпуклыми сваями, которые были срезаны или не докручены до нужного уровня, и приходилось решать эту задачу, исправляя ошибки «нерадивых крутильщиков». Я несколько раз видел как закручивают винтовые сваи, и даже сам делал это, но чтобы сваи «гуляли», я услышал впервые. Теперь обо всем по порядку.
Основой любого дома, конечно, является фундамент. В зависимости от типа почвы, пожеланий заказчика и размеров будущей постройки основание может быть выполнено с применением разных технологий. От качества выполнения фундамента зависит осадка будущего дома, возможность подтопления в весенний период и срок службы стен без трещин.
Я же остановлюсь именно на винтовых сваях, но каждый сам должен решить какой фундамент он выберет.
Технология возведения домов на винтовых сваях в наше время используется по всему миру и имеет большое количество положительных сторон.
Нередко, в силу пересеченности рельефа или других особенностей местности, свайный фундамент становится единственным приемлемым решением.
Свайный фундамент под дом подходит для всех видов грунтов. Он отличается от других видов оснований отсутствием подготовительных земляных работ, то есть для его сооружения не нужно рыть котлован. В зависимости от типа грунта подбираются сваи длиной 2.5-4 метра. Перед тем как сделать свайный фундамент для своего дома, нужно определиться с видом используемых опор.
Углубление в грунт винтовых свай может осуществляться специальной техникой или вручную. Последний способ требует двух и более крепких человек. Для соединения с техникой по закручиванию на оголовке сваи располагаются два отверстия. Во время углубления в грунт важно контролировать вертикальность положения трубы. После достижения требуемого уровня в полость трубы заливается бетон.
Оптимальным вариантом по скорости создания и цене как раз считается свайно-винтовой фундамент.
Плюсы свайно-винтового фундамента:
— высокая скорость монтажа;
— легкость монтажа;
— проветриваемый цоколь предотвращает гниение пола;
— возведение фундамента возможно даже в холодное время года;
— доступная цена.
Минусы свайно-винтового фундамента:
— недостаточное покрытие защитным слоем краски провоцирует образование коррозии;
— невозможность углубления свай в грунт, имеющий крупные камни;
— трудность установки фундамента близко к другим зданиям;
— стоимость строительства теплого подвала сравнима по стоимости с самим фундаментом.
Длина свай для малоэтажного строительства обычно не превышает 3,5 м. В некоторых регионах эта цифра может быть больше. Диаметр изделий обычно составляет 57-133 мм. После вычисления необходимого количества свай и их длины можно закупать все материалы.
Свайный фундамент не составляет труда установить самостоятельно. Для этого нужно:
— рассчитать количество необходимых свай;
— выполнить разметку площадки;
— завинтить сваи вручную или с помощью техники;
— срезать или докрутить опоры до нужного уровня;
— заполнить полость труб бетоном;
— смонтировать ростверк из необходимого материала.
Установка свайно-винтового фундамента потребует от заказчика постоянного контроля за работой приглашенной бригады. Для обеспечения качественной защиты от коррозии, полость сваи по технологии требуется заливать доверху бетоном. Нередки случаи, когда приглашенные работники игнорируют этот этап, сразу после вкручивания наваривая оголовки.
Обязательно проследите, чтобы полость свай была заполнена бетонным раствором по самый оголовок.
Известны примеры, когда бригады «горестроителей», работая без контроля со стороны заказчика, не вкручивали сваи на полную расчетную глубину, а проверить это после подрезки труб, наваривания оголовков и обвязки – практически невозможно. А такое нарушение неизменно повлечет за собой скорую деформацию созданной основы со всеми вытекающими последствиями.
Вот именно подобное быстрее всего и произошло с фундаментом знакомого заказчика, который утверждал что у него «гуляет свая». Ответ на его вопрос я нашел менее чем через месяц, когда на соседний участок приехали «строители» и стали вкручивать сваи. Подойдя к ним, я заметил, что две сваи значительно возвышаются над поверхностью земли. На что мне объяснили, что все сваи вкручены на глубину 1м 80см (глубина промерзания составляет 1м 50см), а две оставшиеся: одна на глубине 1м 50см, а другая на 1м 20см, так как попали на камень.
И, без сомнения, необходимо гнать со своего участка строительства работников, если замечено, что подгоняя сваи по высоте, они вращают их в направлении, противоположном вкручиванию. Такую опору можно сразу считать забракованной, так как расчётной несущей способностью она уже обладать не сможет.
А вывод тут только один – приглашать бригаду только из организации, имеющей безупречную репутацию по качеству производимых работ, но лучше, если сами будете присутствовать и не упускать ни одного этапа строительства фундамента из поля зрения, контролировать каждое действие, необходимое по технологии. Ну а если есть желание и уверенность в собственных силах – проводить установку свай самостоятельно, помня что свая должна быть заглублена не меньше глубины промерзания вашего региона как минимум на 10 см.
Сейчас бы я своему собеседнику по поводу «гуляющей сваи» задал всего один вопрос: «Присутствовал ли он при установке свай?».