гар адреса официальный сайт
Реестр адресов
Что такое ГАР, как получить выписку из реестра, сроки и тарифы, где найти официальный сайт
Реестр адресов
Государственный адресный реестр (сокращенно «ГАР», реестр адресов) – это единственный в своём роде портал, где объединены материалы обо всех адресах, когда-либо зарегистрированных в РФ. В нем также содержатся данные о реквизитах паспортов и справок о любых действиях с каким-либо конкретным адресом: присвоение, внесение изменений или аннуляция. Этот электронный портал находится в общем доступе.
Очень часто при покупке квартиры, участка под строительство или же оформлении любой другой сделки с недвижимым имуществом возникает необходимость уточнить историю какого-либо объекта, расположенного по конкретному адресу. Для удобства граждан ФНС внедрила новый автоматизированный реестр адресов. Получить нужные данные при этом можно не только в электронном виде, но и в привычном для многих формате «бумажной выписки» в зависимости от целей использования полученных сведений. Далее мы рассмотрим более подробно все варианты запросов и получения сведений об интересующем адресе, а также способы и размеры оплаты.
Нужно отметить, что попытки создать подобную базу адресов предпринимались и ранее в нашей стране. Однако, до марта 2016 года они не имели успеха. Хотя Федеральная информационная адресная система (ФИАС) функционировала уже на тот момент времени в течение пяти лет, трудности возникли при регистрации и определении такого понятия, как Единый объект недвижимости (сокращенно – «ЕОН»). Более того, и все остальные процедуры, связанные с автоматизацией процесса в области оформления сделок с недвижимым имуществом (например, учет, оценка, налогообложение, перерегистрация прав и так далее) также оставались лишь на стадии разработки именно из-за невозможности дать четкую формулировку понятию «Единого объекта недвижимости» как предмета деятельности.
То есть разработать нормативно-правовую и методическую базу было первоочередной задачей. И лишь в 2017 году все формальности по поводу терминологии было наконец улажены и вступил в силу приказ, подписанный Министерством Финансов РФ о создании государственного адресного реестра. Теперь любой желающий при необходимости может получить подробную информацию о работе с адресным реестром (ГАР) на портале Федеральной информационной адресной системы.
В центре всей системы ФИАС и находится Государственный адресный реестр. Если отвлечься от прикладного использования этой базы данных в целях дополнительного контроля при оформлении сделок с недвижимостью, то где же ещё нужны сведения, хранящиеся на сайте ФИАС? Во-первых, все материалы об адресах активно используются органами государственной власти, а также муниципальными органами самоуправления на местах, это важно и при осуществлении и оказании максимального количества качественных государственных услуг населению, и при выполнении услуг в сфере почтовой связи, например.
Как указано на сайте ФИАС, одним из главных принципов работы Государственного адресного реестра, является публичность, общедоступность и открытость. Все размещённые материалы об адресах могут скачана с вышеуказанного ресурса. Кроме того, для удобства пользователей доступна база адресов как в полном объёме, так и в виде отдельных файлов (на выбор – в формате dbf и xml).
Один из наиболее частых предметов обсуждения по поводу запроса сведений из электронной базы адресов является вопрос о том, в виде какого же документа можно эти материалы получить. На сайте ФИАС легко можно найти ответ на поставленный вопрос. Существует два варианта:
а) либо в форме выписки из ГАР о конкретном адресе объекта недвижимости,
б) либо в форме общей информации, которая собирается на портале с помощью обработки всех сведений об адресах.
Выписка из реестра адресов
Второй по популярности вопрос, связанный с работой электронного портала адресов, касается того, каким же способом можно получить выписку. Здесь также возможно несколько вариантов:
1) забрать готовую справку в налоговой службе по месту жительства или в МФЦ;
2) с помощью заказного письма по почте;
3) запросить выписку в электронном виде, указав свой e-mail;
4) в виде электронного документа, который формируется непосредственно на сайте ФИАС, где затем можно его скачать и при необходимости распечатать.
Сроки и тарифы для получения выписки
И наконец, последний пункт, который также чаще всего волнует пользователей ФИАС, связан со сроками и оплатой предоставляемых услуг по базе адресов. Что касается времени, то любой поступающий запрос обрабатывается в пяти рабочих дней с момента оформления заявки.
Если же говорить по поводу оплаты, то сумма зависит от того, предоставляется ли выписка или общая информация. В первом случае для физических лиц цена выписки составляет 115 рублей за одну копию, а для организаций – 1000 рублей (при этом следует отметить, что выписка в электронном виде будет совершенно бесплатной). В случае же если требуется обобщённая информация, то стоимость будет зависеть от количества адресов, подлежащих обработке: для одного поселения – 50 рублей за одну копию для физических лиц и 500 рублей для организаций; для городского округа 75 рублей за одну копию для физических лиц и 1000 рублей для организаций; для субъекта 500 рублей за одну копию для физических лиц и 5000 рублей для организаций. Важно помнить, что общие материалы в форме бумажного документа не предоставляются.
Гар адреса официальный сайт
Согласно приказу Министерства финансов Российской Федерации от 10 сентября 2020 года №187н(ранее №225н) авторизация пользователей личного кабинета портала Федеральной информационной адресной системы производится по квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, выданному Удостоверяющим центром, аккредитованным в сети доверенных удостоверяющих центров Минкомсвязи России, участником которой является и ФНС России (перечень удостоверяющих центров доступен по адресу Перечень удостоверяющих центров). Рекомендуется использовать квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, соответствующий положениям Федерального закона от 6 апреля 2011 года №63-ФЗ.
Согласно приказу Министерства финансов Российской Федерации от 10 сентября 2020 года №187н(ранее №225н) регистрация пользователей личного кабинета портала Федеральной информационной адресной системы осуществляется после прохождения ими идентификации и аутентификации с использованием федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (ЕСИА).
ВНИМАНИЕ! В связи с обновлением версии ФИАС, просьба ознакомиться с руководством пользователя, скачать которое можно в подвале сайта.
Для авторизации в сервисе необходимо выполнение ряда технических условий:
Гар адреса официальный сайт
Описание набора данных «Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы»
Адресный реестр является информационным ресурсом города Москвы, обязательным для использования органами исполнительной власти города Москвы и подведомственными организациями при осуществлении своих полномочий, в том числе при оказании государственных услуг в электронном виде.
Сведениями, содержащимися в Адресном реестре, обеспечивается наполнение государственного адресного реестра.
Перечень содержащихся в адресном реестре атрибутов.
Технологическое наименование атрибута
Дополнительные (специальные) требования к значениям атрибутов
Атрибут должен содержать идентификатор адреса объекта адресации.
Тип объекта адресации
На территории Москвы
Атрибут должен содержать информацию о том находится ли объект адресации в пределах установленных границ города Москвы.
Значение атрибута может принимать одно из двух справочных значений: «да», «нет».
Если объект адресации находится в пределах установленных границ города Москвы, то атрибут принимает значение «да». В противном случае атрибут принимает значение «нет».
Полное юридическое написание адреса или описание местоположения
Атрибут должен содержать полное юридическое написание адреса, собранного в единую строку, или описание местоположения объекта, в случае если адрес объекту не присвоен. Атрибут обязателен для заполнения.
Формат текстовой записи адресной строки состоит из блоков:
1. топонимический блок
2. блок «номер дома / владения»
3. блок «номер корпуса»
4. блок «номер строения / сооружения»
5. блок «номер помещения / квартиры»
Учетный номер объекта адресации в БД БТИ (кроме помещения и комнаты)
Атрибут должен содержать учётный номер объекта адресации в БД БТИ (кроме помещения и комнаты). Значение атрибута «UNOM» должно быть обязательным и уникальным в пределах массива в случае, если атрибут «OBJ_TYPE» принимает одно из следующих справочных значений: «здание», «сооружение», «владение», «домовладение», «объект незавершенного строительства», «земельный участок».
Атрибут должен содержать наименование субъекта Российской Федерации. Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «531».
Атрибут должен содержать наименование внутригородской территории в составе субъекта Российской Федерации (поселение).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «532».
Атрибут должен содержать наименование населённого пункта (название города города), входящего в состав субъекта РФ.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «623».
Атрибут должен содержать наименование внутригородской территории в составе субъекта Российской Федерации (муниципальный округ).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «45».
Атрибут должен содержать наименование населённого пункта (деревня, посёлок и пр.).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «534».
Наименование элемента планировочной структуры или улично-дорожной сети
Атрибут должен содержать наименование элемента планировочной структуры или улично-дорожной сети.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «562».
Дополнительный адресообразующий элемент
Атрибут должен содержать наименование дополнительного адресообразующего элемента.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «541».
Уточнение дополнительного адресообразующего элемента
Атрибут должен содержать уточнение дополнительного адресообразующего элемента.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «586».
Тип номера дома, владения, участка
Атрибут должен содержать тип номера дома, владения, домовладения, участка.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «122».
Указанный классификатор (NK=122) должен содержать только следующие справочные значения: «владение», «дом», «домовладение», «участок», пустое значение.
Номер дома, владения, участка
Тип номера корпуса
Атрибут должен содержать тип номера корпуса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «563».
Указанный классификатор (NK=563) должен содержать только следующие справочные значения: «корпус», пустое значение.
Тип номера строения, сооружения
Атрибут должен содержать тип номера строения, сооружения.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «123».
Указанный классификатор (NK=123) должен содержать только следующие справочные значения: «сооружение», «строение», пустое значение.
Номер строения, сооружения
Тип номера помещения
Атрибут должен содержать тип номера помещения.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «595». Указанный классификатор (NK=595) должен содержать только следующие справочные значения: «помещение», «квартира», «офис», «комната».
Тип номера комнаты
Атрибут должен содержать тип номера квартиры.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «595».
Атрибут должен содержать административный округ.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «44».
Муниципальный округ, поселение
Атрибут должен содержать для каждого адреса однозначный идентификатор объекта муниципального деления (муниципальный округ или поселение).
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду (-ам) входящего (-их) в Справочник классификатора (-ов), принимает значение «45» или «532».
Атрибут обязателен для заполнения в случае, если атрибут «OBJ_TYPE» принимает одно из следующих значений: «здание», «сооружение», «владение», «домовладение», «объект незавершенного строительства», «земельный участок».
Уникальный номер адреса в Адресном реестре
Атрибут должен содержать регистрационный номер в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.
Дата регистрации адреса в Адресном реестре
Атрибут должен содержать дату регистрации адреса в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.
Уникальный номер адреса в государствен-ном адресном
реестре
Атрибут должен содержать уникальный номер адреса в государственном адресном реестре (код (GUID) ФИАС для адреса).
Дата регистрации адреса в
государственном адресном реестре
Атрибут должен содержать дату начала действия адреса в государственном адресном реестре (ФИАС).
Кадастровый номер объекта
недвижимости (кроме земельного участка)
Атрибут должен содержать кадастровый номер объекта недвижимости.
Кадастровый номер
земельного участка (для ОКС)
Атрибут должен содержать кадастровый номер земельного участка (для объектов капитального строительства).
Код КЛАДР для адресообразующего элемента нижнего уровня
Атрибут должен содержать код записи из Классификатора адресов Российской Федерации (КЛАДР), соответствующий объекту классификации для адресообразующего элемента нижнего уровня.
Документоснование регистрационных действий
Атрибут должен содержать информацию о документе-основании регистрационных действий.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «107».
Номер документа о регистрации адреса
Атрибут должен содержать номер документа о регистрации адреса.
Дата документа о регистрации адреса
Атрибут должен содержать дату документа о регистрации адреса.
Атрибут должен содержать тип адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «115».
Указанный классификатор (NK=115) должен содержать только следующие справочные значения: «основной» (главный адрес объекта, незарегистрированный в Адресном реестре), «официальный» (главный адрес объекта, зарегистрированный в Адресном реестре), «архивный» (адрес объекта, существовавший в период его жизненного цикла).
Атрибут должен содержать вид адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «543».
Указанный классификатор (NK=543) должен содержать только следующие справочные значения: «адрес» (структурированный адрес, с использованием официально утвержденных наименований адресообразующих элементов), «описание местоположения» (неструктурированное описание местоположения объекта адресации в случае, если отсутствует официально утвержденное наименование адресообразующего элемента).
Атрибут должен содержать информацию о состоянии адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «114». Указанный классификатор (NK=114) должен содержать только следующие справочные значения: «зарегистрирован в АР» (адрес зарегистрирован в Адресном реестре), «погашен в АР» (адрес погашен в Адресном реестре), «предварительно зарегистрирован в АР» (значение не используется, осталось для совместимости с адресами, учтенными до вступления в силу ППМ № 58-ПП), «-» (прочерк).
Атрибут должен содержать статус адреса.
Значение атрибута выбирается из перечня записей объекта НСИ «Единый справочник классификаторов ГБУ МосгорБТИ», для которых атрибут «NK», соответствующий коду входящего в Справочник классификатора, принимает значение «588».
Указанный классификатор (NK=588) должен содержать только следующие справочные значения: «ожидает выдачи разрешения на строительство» (действует до получения сведений о выдаче разрешения на строительство)
, «ожидает внесения в ГКН» (действует до получения сведений о постановке объекта на кадастровый учет), «внесён в ГКН» (действует с даты получения сведений о постановке объекта на кадастровый учет), «ожидает аннулирования в ГКН» (не используется), «аннулирован в ГКН» (устанавливается на основании полученного уведомления о снятии объекта с кадастрового учета), «аннулирован» (адрес погашен в Адресном реестре), «-» (прочерк).
Государственный адресный реестр
gosudarstvennyy_adresnyy_reestr.jpg
Похожие публикации
Государственный адресный реестр – это общедоступная база адресов различных недвижимых объектов, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Ее оператором назначена Федеральная налоговая служба РФ. Информационный адресный ресурс предоставляет сведения любому заинтересованному лицу. Но от формы предоставления данных зависит, будет ли оно бесплатным, или за информацию придется заплатить.
Государственный адресный реестр – официальный сайт
Государственный адресный реестр, сокращенно именуемый ГАР, размещен на ]]> портале ФИАС ]]> – Федеральной информационной адресной системы. Формирование, ведение и обновление данного реестра доверено ФНС РФ. Этой деятельностью налоговое ведомство занимается с 1-го июля 2014 года (Постановление Правительства № 384 от 29.04.2014).
ФИАС – это средство доступа к информации, содержащейся в ГАР. Государственный адресный реестр через сайт дает возможность выяснить достоверные, единообразные сведения о точной локализации недвижимых объектов. Информация ГАР структурирована, поэтому пользователю несложно организовать поиск интересующих данных. Электронный адресный реестр регулярно обновляется – два раза в неделю.
В Государственном адресном реестре также размещены реквизиты документов (справок, паспортов) о различных действиях с определенным адресом: его присвоении, аннулировании или изменении.
Через информационный сервис посетитель сможет узнать только сведения об объекте. Согласно п.47 Правительственного Постановления № 1221 от 19.11.2014, к обязательным адресообразующим элементам относятся:
городской округ, муниципальный район или внутригородская территория;
наименование сельского или городского поселения – внутри муниципального района;
Иные элементы адреса включаются в реестр в зависимости от вида искомого объекта. Например, это может быть тип и номер здания или помещения, кадастровый номер земельного участка. Сведений о собственниках объектов адресации ГАР не содержит.
Зачем понадобился Единый государственный адресный реестр
ГАР приходит на смену КЛАДР (Классификатора адресов России), ведение которого не поддерживается с 31.12.2017.
С 1-го июля 2014 года заработал закон № 443-ФЗ от 28.12.2013 о ФИАС. Он установил, что информация, входящая в Государственный адресный реестр сведений об объектах, обязательна для использования (ст. 8, п.2):
государственными структурами (органами власти);
муниципалитетами и другими органами местного самоуправления;
при оказании почтовых услуг.
Органы власти и местного самоуправления, а также почтовые службы должны при написании адресов соблюдать требования к его структуре. Законодателями сделана попытка унифицировать адресную информацию, создать единые правила для всех ведомств.
Обычным гражданам ведение Государственного адресного реестра облегчает взаимодействие с чиновниками, муниципалами, контролирующими организациями и другими официальными лицами. ГАР поможет правильно указать свое местожительства или местонахождение, а также адрес, по которому направляется корреспонденция. Например, уточнения требуются при подаче документов на получение лицензии или на регистрацию в качестве ИП.
При сделках с недвижимостью, в частности, при покупке жилья, следует уточнить, действительно ли приобретаемый объект расположен по адресу, указанному продавцом или его агентом.
Получение сведений, содержащихся в государственном адресном реестре
Получение сведений из ГАР доступно любому пользователю. Просмотр информации по адресам конкретных объектов через ФИАС осуществляется бесплатно. Плата в размере 115 рублей (за 1 экземпляр) для граждан, и 1000 рублей (за 1 экземпляр) – для юридических лиц, взимается, если запрашивается официальная выписка на бумажном бланке. Он является юридически значимым, подтверждающим документом, и может предоставляться в госорганы и иные инстанции. Если выписка нужна в электронном виде, плата за нее не взимается.
Платно выдаются электронные документы, содержащие обобщенную информацию, которая требует обработки определенного массива сведений ГАР. Размер платы варьируется в зависимости от двух критериев:
кем запрошены данные: физическим лицом, организацией, государственным или муниципальным органом;
каков объем обобщаемой информации: в границах РФ, субъекта России, одного населенного пункта, и т.д.
Градация стоимости такого документа приведена в Приказе Минфина РФ № 118н от 16.10.2014.
Запросить выписку через сайт смогут только зарегистрированные пользователи, воспользовавшиеся возможностями Личного кабинета. При отсутствии регистрации есть возможность бесплатно скачать либо полную базу данных, либо ее отдельную часть в формате DBF и XML.
Внесение изменений в государственный адресный реестр
В соответствии с п. 3 ст. 5 закона № 443-ФЗ от 28.12.2013 присваивать адреса объектам, вносить изменения и аннулировать записи, уполномочены:
органы местного управления;
госорганы субъектов РФ (для городов федерального значения).
Поэтому, если гражданин обнаружил отсутствие адреса объекта в ГАР, или координаты указаны неверно, он вправе обратиться с заявлением в соответствующий орган – с просьбой изменить или внести запись в реестр. Это можно сделать, обратившись напрямую или через многофункциональный центр.
Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.