голландский квартал ивантеевка адрес

ЖК «Голландский квартал»

ЖК «Голландский квартал» запись закреплена

Эко-квартал «Листья»

Мы разработали новый концепт застройки жилого квартала. Если нас «выпустят» в Комитете по архитектуре московской области, будущих жителей ждут просторные таунхаусы, выполненные в стилистике другого нашего проекта — ЖК «Голландский квратал».

На первом этаже размещается гостиная, кухня (их можно будет объединить), и выход на террасу. На втором и третьем этаже запланированы по две комнаты (их можно использовать как спальни, кабинеты, комнаты отдыха).

ЖК «Голландский квартал» запись закреплена

Пока многие из нас вынужденно находятся дома, есть возможность абстрагироваться от решения рутинных задач и повседневной суеты, и поразмыслить о многих важных вещах, на которые раньше зачастую не хватало времени. В частности о том как грамотно, эффективно, выгодно, а главное — надежно, инвестировать свои сбережения в наиболее доходные рыночные инструменты.
Показать полностью. Вложения в недвижимость — один из самых доходных и безопасных способов сберечь и приумножить капитал для любого инвестора, как начинающего, так и опытного. Ведь цены на недвижимость всегда растут и не подвержены инфляции.

У нас осталось несколько не распроданных помещений и мы объявляем период антикризисных цен. С 10.04.2020 по 01.05.2020 цены на нежилые помещения будут зафиксированы на самом минимальном уровне.

Лот #1 — площадь 164,7 кв.м. по цене 65 000 руб./кв.м., итого стоимость лота 10 705 000 рублей. Помещение угловое, из больших панорамных окон открывается красивый вид на квартал и окрестности. Высота потолка 3,5 м, выход на собственный балкон. Идеально для апартаментов, офиса, предприятия услуг (детский центр, фитнес, кружки, спортивные секции и т. д.)

Лот #2 — площадь 78,5 кв.м. по цене 72 000 руб./кв.м., итого стоимость лота 5 652 000 рублей. Помещение имеет выход на террасу.

Лот #3 — площадь 68,4 кв.м. по цене 70 000 руб./кв.м., итого стоимость лота 4 788 000 рублей.

Лот #4 — площадь 36,4 кв.м. по цене 75 000 руб./кв.м., итого стоимость лота 2 730 000 рублей.

В помещения проведены горячее/холодное водоснабжение, канализация, подведен питающий кабель, отопление, установлена пожарная сигнализация. Перед зданием большая удобная парковка. Отдельный вход. Доступ в помещения 24/7.

Бесплатное бронирование по телефону 8 (905) 724 60 34.

Возможно приобретение по ипотеке, действует беспроцентная рассрочка.

Источник

ЖК Голландский квартал

Застройщик «МАРТИН»

Начальный взнос от 20.0%

Начальный взнос от 10.0%

Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%

8 800 511-7-345 Звонок по России бесплатный

Источник

Квартиры в ЖК «Голландский квартал»

Жилой комплекс «Голландский квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Голландский квартал» на 8 сентября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Планировки квартир

О жилом комплексе «Голландский квартал»

Жилой комплекс «Голландский квартал» – до 4 этажей, комфорт-класс, зеленый район. Ивантеевка, 14 км до МКАД. Квартиры 25 – 70 квадратных метров, студии.

Подмосковный жилой комплекс «Голландский квартал» относится к новостройкам Ивантеевки. Малоэтажные дома (по 4 этажа) расположились на Центральном проспекте, отмечает официальный сайт, рядом с лесной посадкой. Квартал отличает модный европейский стиль в архитектуре, со временем должны быть построены разнообразные объекты инфраструктуры, появится забор, парк. В результате ЖК «Голландский квартал» привлекает внимание городской инфраструктурой Ивантеевки (800 метров), малым расстоянием до столицы, продуманной планировкой квартала, комфортным жильем эконом-класса, свободными от автомобилей двориками.

В плане ЖК «Голландский квартал» отмечены квартиры от 25 квадратных метров, площадь наибольших – 70 квадратных метров. В малоэтажных домах можно найти квартиры до трех комнат, но это редкий случай. Как отмечает застройщик, всем интересующимся предложено множество студий и однокомнатных квартир (малогабаритных), поскольку низкая цена на квартиры остается приоритетным фактором для покупателей. Квартиры без отделки, с потолками 3 метра, всеми коммуникациями (центральными). Кондиционеры размещены в специальных нишах. Оставить автомобиль возле дома не получится, поскольку стоянки вынесены к периметру жилого комплекса. Зато жители «Голландского квартала» смогут наслаждаться максимально чистым воздухом и уютными зелеными бульварами.

Источник

ЖК Голландский квартал

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Форум ЖК Голландский квартал

СОБЫТИЕ. СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ

Новые квартиры в центре парка! Авторский дизайн, кухни итальянского бренда.

Характеристики

Жилой комплекс «Голландский квартал» возведен в Московской области, городе Ивантеевке, по улице Бочарова. Застройщик – организация «МАРТИН», функционирующая с 2006 года. До МКАД около 20 км по Ярославскому шоссе. До станции метро «ВДНХ» можно доехать на автобусе за 30 – 35 минут. Объект завершен и введен в действие.

ЖК «Голландский квартал» – это поселок, состоящий из зданий высотой в 4 – 5 этажей, построенных на монолитном основании. Дома возведены в стиле голландской застройки и отличаются большой площадью остекления фасадов и стильными архитектурными решениями. Цветовая гамма – красный, серый, коричневый и белый тона. Стены облицованы декоративным бельгийским кирпичом и фасадной штукатуркой. Входные группы приспособлены под нужды маломобильных жильцов. Паркинг вынесен за пределы жилой зоны. Территория новостройки охраняется, ведется видеонаблюдение, въезд осуществляется через КПП. Работает свой детский сад. В распоряжении малышей яркие и безопасные игровые городки, взрослые могут отдыхать на удобных лавочках или заниматься спортом на снарядах. Высажены многолетние деревья и кустарники, высеяны газоны, проложены пешеходные аллеи. Рядом супермаркеты, кафе, магазины. Остальные инфраструктурные объекты находятся в Ивантеевке, до которой 10 минут езды на авто. Поблизости детский санаторий, Зеленый бор, другие лесные массивы.

Вниманию покупателей предлагаются студии, квартиры и апартаменты с количеством комнат 1 – 3. Планировки современные, эргономичные. Есть жилье на двух уровнях, с антресолью. В каждой квартире оборудована ниша под кондиционер. Установлены газовые котлы, оборудованы окна с панорамным остеклением. Высота потолков 2,8 м. Разбег метражей 33,6 – 87,7 кв. м. Жилье сдается без отделки или с финишным ремонтом от застройщика.

Мнение портала

ЖК «Голландский квартал» – современная стильная новостройка, в которой будет уютно горожанам, соскучившимся по чистому воздуху и природе, а также новоселам с детьми. Безопасное приватное внутреннее пространство и неплохая инфраструктура – дополнительные достоинства комплекса.

ЖК Magnifika Lifestyle

15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 1,6%. м. Бульвар Рокоссовского.

Апартаменты Дом Chkalov

Роскошные пентхаусы с каминами, террасами и вторым светом. Свой двор-парк 1,4 Га

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Жилой квартал Shagal

Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. «Технопарк». Звоните!

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка при эл. регистрации 50 000 руб!

ЖК «Измайловский парк».

Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

ЖК GloraX Сity Zanevsky

Квартиры с отделкой у метро за 6,4 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

Клубный дом Шаболовский

Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Квартиры с отделкой у парка. Авторский дизайн, стильные кухни.

Клубный дом VITALITY

Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

Источник

Обзор ЖК «Голландский квартал»

Малоэтажные проекты составляют всего лишь 30% от общего объема строительства жилья в Подмосковье. Лидерами по «малоэтажкам» считаются Новорижское, Пятницкое и Ярославское шоссе. Именно на Ярославке, в западной части города Ивантеевка, в районе улицы Бочарова находится полностью построенный и уже заселяемый ЖК комфорт-класса «Голландский квартал».

Этот комплекс по-своему уникален: обычно концепция «национальной» архитектуры воплощается в сегменте коттеджных поселков или поселков таунхаусов. Многоквартирные же малоэтажные проекты чаще строятся либо в нейтральном, либо в «общеевропейском» стиле. ЖК «Голландский квартал» — один из редких примеров малоэтажного многоквартирного комплекса с четко выдержанной стилизацией под архитектуру определенной страны.

I. Локация

Транспортная доступность

Доехать сюда можно по Ярославскому шоссе, выезд на трассу располагается всего в 3 км от комплекса. После реконструкции шоссе в значительной мере улучшило пропускную способность, и сейчас является на фоне других среднезагруженным.

Общественным транспортом до Москвы удобнее всего добираться на электричке — путь от станции «Зеленый Бор» Фрязинского направления до Ярославского вокзала займет 50 минут, а до «промежуточных» московских станций «Лось» и «Лосиноостровская» — чуть более получаса. Станция находится в 10 минутах ходьбы от комплекса.

Рядом с комплексом находится остановка, куда раз в полчаса прибывает микроавтобус. Его маршрут охватывает практически всю Ивантеевку, включая городскую площадь, откуда отправляются автобусы до московской станции ВДНХ.

Экология

Экологическая обстановка в этом стародачном месте благополучная — под «боком» у «Голландского квартала» находится сосновый бор, за которым простирается массив Ивантеевского лесопитомника. Недалеко протекает река Уча. Промышленные предприятия в западной части в Ивантеевки, в отличие от восточной, отсутствуют.

Жилой комплекс расположился в окружении леса

Резюме. Транспортную доступность на электричке можно посчитать почти идеальной, правда, дорожка, ведущая от станции, чуть пустынна. Но когда застройщик оборудует здесь освещение, вечерами здесь будет вполне комфортно. Электричка обходится дешевле автобуса и курсирует часто, главное не попасть в перерыв, который иногда увеличивается за счет отмены электричек.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

Концепция планировки территории была разработана отечественным архитектурным бюро, озеленение и благоустройство выполняются в соответствии с комплексным проектом известной швейцарской компании «GreenHans».

Общая площадь территории — 7,5 Га. На ней расположилось 25 жилых строений, выстроенных в 6 линий, между которыми пролегает большое расстояние. Подобная планировка создает четкую геометрию пространства и подчеркивает заданный голландский стиль. Площадь и плотность жилой застройки невелика — под нее отводится всего лишь 30 тыс. кв. м. Упор сделан на рекреационные зоны.

Плотность застройки невысока

Улицы, предназначенные для проезда машин, чередуются с бульварами, «закрытыми» для автомобилей. Благодаря тому, что все подъезды — двусторонние, из всех жилых строений есть выход и на бульвар, и на проезжую часть. Правда, проезжей она считается условно — здесь имеется лишь «загрузочно-разгрузочные места» для машин, а не участки для длительного паркинга.

Парковочные места размещаются по периметру внутренней территории комплекса. Есть места «нефиксированные», когда жители паркуют свои автомобили по свободному принципу, а есть парковочная зона со шлагбаумом, где место закрепляется за собственником на платной основе.

Имеется на территории комплекса и стоянка для велосипедов.

«Бульварные» зоны делятся на два типа: чисто рекреационные, с лавочками и малыми архитектурными формами, и «смешанные», когда к этому набору добавляются спортивные и детские площадки. Последние подразделены на несколько возрастных категорий: для самых маленьких, для дошкольников и школьников. На территории комплекса есть и отдельная спортивно-игровая зона.

В ЖК используется тройная система освещения — освещается сама территория, зеленые насаждения, и наконец, подсвечиваются фасады домов.

Оригинальная ночная подсветка

Территория комплекса огорожена, находится под видеонаблюдением и патрулированием. Кроме того, каждый собственник получает магнитную карточку, действие которой распространятся не только на въезд на территорию, но и на вход в подъезд, на калитку, через которую можно выйти в прилегающий к территории лес, на парковку с платными местами.

Архитектурные особенности зданий

Все дома в комплексе четырехэтажные и насчитывают от 1 до 4 секций. Все многосекционные дома имеют переменную высотность: секции с антресолью чередуются с обычными. Благодаря такой планировке, а также тому, что каждая секция в пределах одного дома имеет свое цветовое решение, создается эффект таунхаусов.

Дома имеют переменную высотность

В зданиях используется вертикальный принцип остекления. Панорамные окна на фасадах чередуются с обычными, что тоже создает интересный эффект. К привлекательным дизайнерским решениям относятся темные жалюзи на окнах в лестничных проемах. Фасады оборудованы французскими балконами.

Инженерные особенности

Корпуса строятся по двум разным технологиям: в первом случае стены возводятся из газосиликатных блоков, облицовываемых натуральным бельгийским кирпичом ручной формовки. Во втором из двойного щелевого кирпича, снабжаемого утеплителем и стеклотканевой сеткой. Для внешней отделки таких зданий применяется полимерная штукатурка. На окнах стеклопакеты фирмы «REHAU».

Стена будущего дома

Дома обладают повышенной шумоизоляцией. Корпусам присвоен класс высокой энергоэффективности «B». К оригинальным инженерным решениям относятся блок-кейсы для кондиционеров, размещаемые на эксплуатируемой кровле. Для каждой квартиры предназначен свой блок-кейс, куда можно установить свой кондиционер, соединяемый с жильем индивидуальным каналом.

Каналы для кондиционеров

Входы в подъезды практически бесступенчатые. Коляски и велосипеды можно оставлять под навесом подъезда. Напольные покрытия холлов и лестниц отделаны керамогранитом, а лестничные марши выполнены с перилами из нержавеющей стали.

Лестничные проемы оборудованы энергосбергающими лампами с датчиком движения, а вот лифты в проекте не предусмотрены. На этажах может располагаться от одной до четырех квартир.

Квартирография

Корпуса отличаются по своей квартирографии. Так, есть два корпуса, целиком отведенные под студии (правда, они уже полностью реализованы на первичном рынке). Несколько корпусов целиком отведены под однокомнатные квартиры.

Присутствуют и смешанные варианты, когда весь первый этаж отведен жилого здания под «однушки», а остальные — под двухкомнатные квартиры. Такой вариант корпусов появится в продаже в ноябре.

Планировка антресольного этажа

Присутствие «трешек» в проекте минимально — они присутствуют в ограниченном количестве лишь в трех корпусах.

Как поясняют в офисе продаж, при согласовании и утверждении, квартирографии использовалось мнение покупателей и спрос рынка, поэтому все квартиры достаточно компактной формы, те же, кому площади маловато, имеют возможность объединять квартиры в блоки.

Варианты планировок этажей

Особенности квартир

Площадь однокомнатных квартир от 33,6 до 41 кв. м., двухкомнатных от 50 до 57 кв. м., трехкомнатных от 76 до 87 кв. м. Высота потолков 2, 8 м.

Особый лот двухуровневые квартиры, с антресолью и вторым светом в гостиной. Такие квартиры делятся на однокомнатные и двухкомнатные. Площадь двухуровневых «однушек» от — 59 до 64 кв. м, «двушек» — от 69 до 79,2 кв. м.

С планировкой здесь можно поиграть, превратив «однушку» в «двушку», а «двушку» — в «трешку». Высота потолка антресоли такая же, как и на нижнем уровне, а ее площадь составляет в разных случаях порядка 19-24 кв. м. Соответственно, если сделать дополнительную заливку и отказаться от двойного света, антресоль превращается в просторную жилую комнату.

«Фишкой» же трехкомнатных квартир на первом этаже является возможность организовать придомовую веранду — такой пример уже есть в жилом комплексе. Квартиры оборудованы французскими балконами.

Здесь предлагаются квартиры как свободной планировки и без отделки, так и с полной чистовой отделкой (зависит от корпуса).

На самом деле, свободная планировка не совсем «свободна» — изначально выделены мокрые зоны, а также ванная — во всех квартирах изначально установлены двухконтурные газовые котлы. Благодаря тому, что на некоторые однокомнатные квартиры приходится по три окна, можно выделить себе дополнительную зону, вроде кабинета.

Варианты «готовых» планировок в квартирах с чистовой отделкой отличаются эргономичностью пространства. Так, в «однушках» нет большого «разрыва» между площадью комнаты и кухни. Например, в 36-метровой квартире на них отводится 14,1 и 10,5 кв. м. соответственно, а в 33-метровой — 13 и 9,6 кв. м.

Тот же принцип относительного равномерного распределения наблюдается и в «двушках». В 55-метровой квартире на гостиную отводится 16,2 кв. м., на спальню — 12,2 кв. м., а на кухню — 10 кв. м), и в «трешках» (из общей площади в 76 кв. м. на спальни приходится по 16 и 14 кв. м., на гостиную — 19,7 кв. м., а на кухню — 9,3 кв. м).

Вариант отделки санузла

Все «трешки» имеют обзор на 3 стороны, «двушки» есть как линейные, так и распашные.

Чистовая отделка включает в себя установку капитальной металлической входной двери, и межкомнатных ламинированных, а также пазогребневых перегородок. Полы в комнатах выстилаются ламинатом, стены и потолок окрашиваются.

Полы и стены в ванной и санузле выкладываются керамической плиткой, устанавливаются унитаз, душевой поддон и раковина со смесителем, а также полотенцесушитель. В отделку входит и установка всех выключателей и розеток.

Все коммуникации в квартирах — городские, газ — мытищинский.

Резюме. Планировка и дизайн территории, внешний облик зданий производят сильное впечатление. Можно действительно ощутить атмосферу маленького городка Голландии, разве что каналов не хватает. Впечатляют и всякие «умные» инженерные решения — от магнитных карточек на всей территории до бокс-кейсов для кондиционеров на крыше, и материалы домов. Можно отметить и широкую опциональность планировочных решений в двухуровневых и одноуровневых квартирах без отделки.

К возможным недостаткам домов можно отнести отсутствие «полноценных» балконов, но это дань стилистике и эстетизации. Отсутствие лифтов может временами иметь неудобство момент для жителей двух верхних этажей.

Оценка:

III. Инфраструктура

В составе въездной группы комплекса торгово-сервисное здание. В скором времени здесь появится супермаркет и различные сервисные службы.

Три этажа одного из жилых зданий отведено под частный детский сад с огороженной территорией и детской площадкой, который собираются посещать около 40 детей.

Ближайшие к комплексу социальные учреждения — муниципальные детские сады, поликлиники и школы (музыкальная и общеобразовательная) находятся в радиусе 2,5 км от комплекса. Наряду с общеобразовательными школами, в Ивантеевке действует гимназия.

Двор со спортивными и детскими площадками

Спортивная жизнь в городе тоже развита. Самое значительное спортивное заведением Дворец спорта «Олимп» с бассейном. Помимо фитнес и welness-клубов, различных спортивных клубов и заведений, связанных с единоборствами, здесь есть собственный футбольный клуб «Фристайл» и детский теннисный клуб «Олимпик».

Резюме. Внутренняя инфраструктура более, чем достаточна, для ЖК, находящегося в городской черте и представляющего собой пример компактной жилой застройки. Конечно, в ближайшие школы, детские сады и медучреждения придется ездить на маршрутке или на машине, но радует, что остановка находится рядом с комплексом.

Оценка:

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Основные факторы ценообразования не только площадь квартиры, наличие или отсутствие отделки, но и этажность. Квартиры одинакового метража на первом и четвертом этажах дешевле третьего, самый же популярный у жителей, как рассказывают в офисе продаж, второй этаж.

Приобрести «однушку» без отделки здесь можно по цене 2,9-3,5 млн. руб., «двушку» от 4 до 4,8 млн. руб. Однокомнатную квартиру с отделкой можно приобрести по цене от 3,3 до 4,2 млн., а двухкомнатную с отделкой по цене от 5,2 млн. руб.

Все двухуровневые квартиры сдаются без отделки — их стоимость от 5 до 5,6 млн. руб. Та же ситуация и с «трешками». На настоящий момент в продаже осталась одна трехкомнатная квартира без отделки площадью 79 м., по цене 6,2 млн. руб.

Двухуровневые квартиры сдаются без отделки

Стоимость ежемесячного обслуживания — 50 руб./мес./кв. м. жилой площади. В эту сумму входят услуги управляющей компании, охрана, стрижка газонов, вывоз мусора, озеленение, видеонаблюдение. Таким образом, обслуживание «однушки» минимальной площади обойдется в 1650 руб./мес., а двухуровневой 79-метровой «двушки» — уже в 3950 руб./мес. К этой сумме плюсуется оплата коммуналки по городским и районным тарифам.

Что касается «опциональных» вещей, «приватное» парковочное место обойдется в 750 руб./мес., а посещение частного детского сада на территории — в 22 тыс. руб./мес.

Условия покупки

Информация о застройщике

Застройщик квартала — ООО «Мартин», основанное в 2006 г. подразделение группы компаний «Hauskraft». «Голландский квартал» — первый объект «Мартина» в сфере жилищного строительства.

Резюме. Цены на квартиры как с отделкой, так и без отделки можно назвать относительно демократичными, учитывая полную готовность комплекса. Цены на обслуживание сравнительно не обременительны.

Образ покупателя

Как рассказали нам в офисе продаж, значительная часть покупателей — это супружеские пары в возрасте 30 лет и выше, с детьми разных возрастов, а также «одиночки». В «Голландском квартале» имели место случаи, когда покупатель брал как стартовый вариант студию, а сейчас уже переезжает в в жилье большей площади.

По социальному статусу это уверенный средний класс. Много здесь и творческих людей: дизайнеров, архитекторов, а также людей со строительным образованием.

Что касается географии спроса, то примерно 50% составляют жители Москвы и Королева, а оставшиеся 50% — жители Ивантеевки. Помимо всего, речь идет и о «самофильтрации» покупателя. Например, в ЖК действует «Добрососедское соглашение», разработанное управляющей компанией, в котором закреплены все обязательства жителей друг перед другом. Например, на территории квартала нельзя курить и распивать спиртные напитки, выгуливать крупных собак и не убирать за мелкими, жарить шашлыки.

V. Подведение итогов

ЖК «Голландский квартал» нельзя отнести к массовым продуктам. С одной стороны есть здесь то, что может привлечь покупателей достаточно широкого круга: совмещение загородной атмосферы с локацией в черте города, возможность приобрести жилье в готовом комплексе, да еще с отделкой, близость от столицы.

В то же время не всем, возможно подходит «жизнь по правилам сообщества», пусть в них и нет ничего особенного, а кого-то могут психологически отпугнуть дополнительные траты на обслуживание, помимо коммунальных, не очень уютно здесь будет и убежденным урбанистам и любителям гаражей и подземным паркингов.

В каком-то смысле «Голландский квартал» можно назвать креативным проектом. Жилье здесь может быть интересно и для творческих людей, и для фрилансеров, и ценителей архитектуры, и европейской культуры и просто эстетов, так как эстетика здесь все-таки занимает очень важное место.

Кажется, для больших семей здесь не так много возможностей, но есть, например, двухуровневые квартиры и возможность объединения. Жизнь без лифта не очень удобна для людей в возрасте, но имеются квартиры на первом и втором этажах.

Молодой мужчина из Твери, встреченный у ЖК: «Наша тетя приобрела здесь студию. Всем очень довольна, говорит, что ей все нравится».

Для жителей Ивантеевки желающих улучшить жилищные условия, здесь может быть свой интерес — это единственная новостройка такого класса в городе. В городе пока отсутствуют другие малоэтажные многоквартирные проекты, редко встречаются и ЖК с огороженной территорией.

Покупка имеет смысл и с точки зрения инвестиций в плане аренды: предложения в таких необычных креативных комплексах на сравнительно небольшом расстоянии от столицы обычно пользуется популярностью.

Общая оценка ЖК «Голландский квартал» 18.2 из 20

Источник