как узнать адрес прописки человека
Как узнать кто прописан в квартире
Содержание
Когда могут понадобиться сведения о прописке
Узнать, кто прописан по нужному адресу, необходимо в таких случаях:
Граждане, прописанные в квартире, не всегда имеют право собственности на нее. К тому же, они могут проживать в другом месте. Но это не значит, что новый правообладатель сможет просто выселить их. Необходимо пройти процедуру снятия с регистрационного учета. В случае возникновения конфликтов, решить вопрос можно в суде. Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация имущественного права регламентируется Федеральными Законами № 221 и № 218.
Кто может получить информацию о прописанных людях
Список прописанных по интересующему адресу доступен двум категориям граждан:
Любой владелец квартиры или дома, а также гражданин, зарегистрированный на территории объекта, имеет право знать количество прописанных и имена всех зарегистрированных владельцев. Порядок получения информации из госреестра установлен ст. 62, ФЗ России «О государственной регистрации недвижимости».
Как проверить, кто прописан в квартире постороннему человеку, например, потенциальному покупателю недвижимости, можно с помощью нотариально заверенной доверенности от владельца или лица, имеющего право на получение такой информации.
Где узнать количество прописанных граждан?
Узнать, кто прописан в доме или ином объекте недвижимости, можно с помощью таких организаций:
Образец выписки ЕГРН
Какую информацию еще можно получить из ЕГРН
Помимо информации о законном правообладателе и стандартных параметров недвижимости, из выписки (расширенного варианта) можно узнать:
Получить описание квартиры или другого имущества в виде выписки из ЕГРН может любое юридическое или физическое лицо. Для этого достаточно заполнить заявку на портале EGRNKA.RU.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Выписка из домовой книги через Госуслуги
При совершении операций с недвижимостью и при получении некоторых видов государственных услуг требуется выписка из домовой книги. По факту это справка о прописанных в жилье гражданах. Самый удобный вариант заказать ее — подать заявление на выдачу на портале Госуслуги.
На практике с этим документом не все так просто. Дело в том, что его упразднили с 2018 года, соответственно, требовать выписку никто не может, так как это уже архивный документ. Так что, если вы хотите получить выписку из домовой книги через Госуслуги, у вас могут возникнуть сложности. Подробности — на Бробанк.ру.
Что такое домовая книга
Это реальная книга, в которой указаны все прописанные и выписанные граждане. Если это частный дом, книга заводится на него. Если это многоквартирный дом, то она представляет собой талмуд, где записаны сведения обо всех жильцах.
В итоге, например, человеку нужно получить документ о прописанных в квартире гражданах для какой-то сделки или по просьбе госоргана. Он идет в паспортный стол, там специалист находит книгу по искомому дому, открывает страницу с нужной квартирой и переписывает информацию о прописанных в справку. Документ заверяется подписью и печатью паспортиста.
Согласитесь, что такая форма получения информации о прописанных — вчерашний век. В наше время современных технологий и цифровизации ведение домовых книг в реальном виде стало чем-то историческим. В итоге их упразднили как документ.
Сейчас сведения о зарегистрированных в квартирах и домах гражданах перенесены в электронную базу МВД.
Теме не менее, как архивный этот документ сохранен. Порой он требуется для судебных процессов, для подтверждения степени родства и тому подобное. В этом случае нужно обращаться лично в МФЦ.
Важность получения сведений о прописанных
После того как выписки из домовой книги упразднили как докумен, многие пришли в замешательство. Особенно представители банков и агентств недвижимости. Выписки, заказываемые на Госуслугах или в МФЦ, служили важным документом, который указывал на зарегистрированных в помещении жильцов.
Можно было заказать два варианта:
В итоге выписка из домовой книги играла важную роль в юридической оценке сделки. На ее основании можно было отследить возможные риски. В итоге исключались ситуации, когда человек купил квартиру, а через пару месяцев появлялся ранее выписанный временно жилец, который оформлял обратную прописку.
Если вы намерены получить выписку из домовой книги на Госуслугах, это невозможно, так как документа не существует. Для получения архивной записи обращайтесь к местной организации.
Как получить выписку, если нужна именно она
Если вам для решения какого-то вопроса нужна именно архивная выписка из домовой книги, то онлайн через Госуслуги ее не получить. Но на государственном портале есть информация о способе выдачи документа:
Найти описание услуги на портале можно через форму поиска. Как видно, кнопки “Получить услугу” на сайте нет, соответственно, через Госуслуги выписка из домовой книги не выдается.
Но портал указывает на то, кто оказывает услугу по месту проживания гражданина. В данном случае — администрация района. А получить документ можно, обратившись к администрации лично, по Почте, по электронной почте. Или же можно просто подать заявление на выдачу архивной справки в МФЦ.
По данным портала Госуслуги услуга оказывается гражданам бесплатно, и в случае личного обращения заявитель сразу получает документ. Если запрос подается по почте — в течение 3 рабочих дней после обращения.
Как получить справку о прописанных в квартире гражданах
По привычке справки такого типа многие продолжают называть выписками из домовой книги, хотя по факту это совершенно другой документ. Сейчас это справки определенной, установленной законом формы.
Вообще, о способах получения документа можно узнать у того, кто его требует. Например, если вам говорит это риелтор или представитель банка, где вы планируете взять ипотеку, он же и даст инструкцию по тому, куда обращаться.
К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.
Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.
Если выписку из домовой книги или справку о прописанных просит какой-то госорган, рекомендуем обратиться к его руководителю с вопросом, на каком основании. Орган сам должен запросить сведения.
Самостоятельно получить информацию в виде соответствующего документа, можно:
В обоих случаях сведения предоставляются только собственнику на основании соответствующего документа и паспорта. Третьи лица доступ к информации не имеют, так как она является конфиденциальной.
Справка с перечнем прописанных стандартно выдается сразу на месте. Орган делает запрос в общую базу, тут же получает информацию и формирует необходимый документ, заверяет его печатями и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется гражданам бесплатно.
Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН
Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.
Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.
В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.
Только вот в выписке из ЕГРН содержатся сведения только о собственниках. А, как известно, они и прописанные граждане — это совершенно разные понятия. Так что, информации о зарегистрированных жильцах документ не даст. Вам нужно обращаться в МФЦ или свой паспортный стол.
Как узнать, где прописан человек по фамилии бесплатно
Сеть Интернет и другие распространённые способы связи открывают нам сегодня не бывалые возможности. Мы можем узнать, где фактически прописан любой человек, имея лишь его имя и фамилию бесплатно. А также узнать другие подробные личные данные о нём. О том, как именно получить эту информацию пойдёт речь в данной инструкции.
Какие есть способы поиска прописки человека по ФИО
Данные о прописке человека относятся к личной информации, на которую распространяется закон о защите персональных данных. Поэтому процесс поиска затрудняется тем, что эти данные сложно найти большинством способов. Но это не значит, что узнать их бесплатно нельзя вовсе. Каждый пользователь в Интернете оставляет на тех или иных сайтах свои данные. Например, люди часто продают в сети разные вещи, от одежды до автомобилей.
Иногда в подобных анкетах люди оставляют свои адреса. В определённых ситуациях можно обратиться в государственные органы, в которых точно есть данные о месте прописки интересующего вас гражданина. Такой, например, является УФМС в России. Здесь при обращении необходимо оставлять свои паспортные данные и указывать причину поиска информации.
Как узнать, где прописан человек по фамилии в социальных сетях
Если для вас важно остаться в тени при поиске информации, начинать стоит с социальных сетей и мест, где бы человек мог оставить данные о своей прописке самостоятельно. Самой популярной в мире социальной сетью является Facebook. Начните поиск с неё, при этом не обязательно регистрироваться. Даже если у вас нет своего профиля здесь, перейдите на главную страницу и прокрутите её вниз.
Затем нажмите курсором мыши на ссылки « Люди ». И пройдите проверку на робота, после чего вам откроется список пользователей.
Дальнейший порядок действий, чтобы узнать, где прописан человек:
Место прописки попытайтесь найти в других социальных сетях — Одноклассниках, ВКонтакте, Мой Мир. Именно эти сайты самые популярные в России.
И на их страницах пользователи часто оставляют место жительства, мобильные телефоны, место работы. 
Попадая на профиль человека в ВКонтакте, нужно нажать на строку « Подробная информация », чтобы узнать более детальные сведения о нём бесплатно.
Nomer-org.world — телефонный справочник для поиска прописки человека
Можно воспользоваться менее достоверными источниками, тем не менее которые тоже могут быть полезными. Главным недостатком подобных ресурсов является непродолжительность существования из-за блокировок. Если у вас появляются трудности с входом на ресурс http://nomer-org.website/, воспользуйтесь расширениями VPN или другими подобными. Он бесплатен и вполне может помочь в вашем поиске прописки человека по его фамилии. 
На главной странице расположены российские, белорусские и украинские областные города. 
Вам нужно выбрать один из них, в котором по предположениям может проживать человек:
Эту информацию нужно проверить. Неизвестно, каким образом номера и личные данные попадают на этот сайт. Также рекомендуется попробовать искать, где прописан человека не только по фамилии, но и по номеру телефона. Это также бесплатно, введите в строке телефон без прочих данных и нажмите на кнопку « Поиск ».
Каким образом узнать место жительства по фамилии в бесплатных поисковиках
Теперь пришло время обратиться к поисковым системам и доскам объявлений. Они могут легко вывести нас на человека, данные о котором мы разыскиваем. Одной из самых больших баз телефонов и фамилий является Авито. Может помочь вам также сайт под названием Авто.ру. Но для начала попробуйте найти на Яндекс или Google. Для этого нужны уже имеющиеся фамилия и имя, а также номер мобильного телефона. Который несложно найти, даже если он отсутствует.
Что нужно делать, чтобы узнать место прописки:
Проверка информации о прописке человека в местных госструктурах
Для поиска адреса неплательщиков алиментов и должников есть специальная форма обращения за информацией по этому адресу https://мвд.рф/feedback/. Сайт МВД России сможет предоставить вам те или иные данные в том случае, если вам удастся убедить их в своей потребности данных.
Заполнение формы не гарантирует получение ответа от госслужбы.
Но у вас есть шанс узнать достоверную информацию из первоисточника:
Официальное обращение в МВД России, чтобы узнать, где живет личность
Если вы готовы подать официально бесплатное обращение в подразделение миграции граждан, чтобы узнать, где прописан человек, откройте эту ссылку https://мвд.рф/request_main.
Видео-инструкция
При помощи способов выше вы сможете узнать, где же именно прописан человек по его фамилии и имени абсолютно бесплатно. В видео дополнительная информация о том, как искать данные о человеке в Интернете.
Проверяем сервисы, которые проверяют нас
В интернете много сервисов, которые предлагают узнать информацию о человеке по его фамилии, имени, отчеству и другим данным. Например, сайт Checkperson: там можно выяснить, судим ли человек, какие юрлица на него зарегистрированы и многое другое. Есть и другие сервисы — в основном анонимные, в виде групп в соцсетях и каналов в «Телеграме». Там, если верить продавцам, можно заказать даже детализацию телефонных переговоров и имена любовниц.
Какими из этих сервисов законно пользоваться, а какими нет? Связаны ли эти сервисы с государством? Насколько высок риск столкнуться с мошенниками?
С уважением, Евгений
Евгений, проверять информацию о людях с помощью государственных сервисов — это законно. При условии, что эти сервисы работают в соответствии с ФЗ «О персональных данных». Нельзя выложить все данные о человеке: объем предоставляемой информации строго прописан в законе.
Некоторые сервисы в интернете предлагают купить сведения о человеке, которые относятся к личным данным. И продавать, и покупать их — незаконно, за такое можно лишиться свободы. А еще в этой сфере действуют мошенники — есть риск потерять деньги.
Расскажу, как отличить законные сервисы от незаконных, и проверю себя в сервисе Checkperson. А еще покажу, как такие проверки сделать бесплатно самому и ничего не нарушить.
Если коротко: проверяйте, что вам предлагают
👍 Если сервис предоставляет общедоступные данные — все законно. Информация берется из открытых государственных баз данных.
👍 Checkperson предоставляет как раз общедоступные данные. По сути, деньги берут не за доступ к чему-то секретному, а за экономию времени: сервис делает запросы в разные базы данных за вас.
👎 Если сервис предлагает что-то связанное с личной жизнью, например детализацию телефонных переговоров, интимные фотографии или сведения о банковских счетах, — это незаконно.
👎 Большинство телеграм-каналов предлагают купить незаконные данные. В лучшем случае вам просто нарисуют информацию, в худшем — вы лишитесь денег или даже свободы.
Какие данные можно разглашать, а какие нельзя
Любая информация, относящаяся к конкретному физическому лицу, — это персональные данные. По закону к таким данным может относиться все что угодно — от номеров телефонов до семейного фотоархива.
Один из основных принципов закона о персональных данных — человек сам решает, кому и какие данные предоставлять. Познакомился с девушкой, назвал имя и фамилию, обменялся телефонами — с точки зрения закона это передача персональных данных. Отправил работодателю копию диплома — тоже передал данные. Если такая передача происходит с согласия владельца, ничего страшного в этом нет.
У того, кто такие данные получает, возникает обязанность: не раскрывать эти данные третьим лицам. За разглашение придется отвечать.
Но из этого правила есть исключения. Если по закону сведения отнесены к общедоступным, их можно раскрывать третьим лицам. Обычно это сведения о юрлицах: какой деятельностью занимаются, где зарегистрированы.
Еще исключение — если персональные данные нужны, чтобы поймать рецидивиста. В такой ситуации считается, что интересы окружающих важнее, чем интересы преступника. Поэтому его фотографию можно размещать на досках объявлений и показывать по телевизору — согласие самого разыскиваемого при этом не понадобится.
Самозащита от мошенников
Что и где можно законно проверить
Официальные сервисы не работают как Википедия: не получится узнать, где человек родился, вырос, с кем дружил, где работал и на ком женился. Это только в кино достаточно ввести фамилию — и становится известно о человеке все. В жизни дело обстоит иначе.
Денег за поиск официальные сервисы не берут.
Вот что можно узнать из официальных источников. Это неполный список, но он дает представление о характере данных, которые вам предоставят.
Действительны ли паспортные данные. Сервисы разработали специалисты Главного управления по вопросам миграции МВД России. Эти данные пригодятся, чтобы проверить человека, которому вы даете в долг или сдаете имущество в аренду. Узнать фамилию, имя или отчество по номеру паспорта не получится: сервисы лишь покажут, правильные ли у вас данные.
Что получится проверить:
Данные о машине и водителе. Проверки по базам данных ГИБДД покажут, есть ли у человека неуплаченные штрафы, лишался ли он водительского удостоверения, участвовал ли автомобиль в ДТП, которые оформлялись сотрудниками ГИБДД, прекращена ли регистрация автомобиля.
Что получится проверить:
Практически все, что касается судебных процессов и долгов. Можно узнать, банкрот ли человек, участвовал ли он в судебных заседаниях и в какой роли, ограничен ли в праве занимать какую-то должность, находится ли в розыске за совершение преступления или неуплату алиментов, есть ли у него задолженность по исполнительным производствам.
Информация разбросана по многочисленным базам данных МВД, службы судебных приставов, банка судебных решений, федеральной нотариальной палаты, налоговой.
Что получится проверить:
Многие ресурсы находятся в разработке: например, к весне 2021 года обещают запустить базу данных нарушителей ПДД. Если эта база заработает, любителям нарушать правила станет сложнее устроиться водителем такси или взять в аренду автомобиль.
В любом случае сервисы, предоставляющие законные возможности проверки физических лиц, должны пользоваться именно общедоступными ресурсами. Если вам обещают по имени или номеру паспорта узнать фамилию любовника или любовницы, номер счета в банке и сколько на нем осталось денег — сервис нарушает закон о персональных данных или пытается вас обмануть.
Проверяю себя через Checkperson
Сайт предлагает проверить физлицо по общедоступным базам данных: находится ли человек в розыске, регистрировал ли юрлица, есть ли у него долги. Никаких рассказов про секретные источники, знакомого майора и сотрудников спецслужб, подрабатывающих по ночам нелегальным пробивом данных. Это хороший признак.
Отчет платный — и чем больше хочется узнать, тем больше придется заплатить. Это тоже понятно, ведь информация о людях разбросана по разным базам данных.
Чтобы проверить сервис, я заказал отчет на самого себя: указал свою фамилию, имя, отчество, дату рождения — и попросил сервис пробить меня по базе юридических лиц. Еще пришлось указать электронный адрес — после уплаты 300 Р на него и прислали отчет.
Документ получился объемным, на 60 листах. Но это потому, что поиск по юридическим лицам не учитывает дату рождения. В списке нашлись 78 однофамильцев — учредителей юрлиц, 71 руководитель и два индивидуальных предпринимателя. Но сервис предупредил меня о том, что все работает именно так, поэтому без обид.
При желании я мог получить эту информацию бесплатно — вручную вбивая данные на различных сайтах. По сути, я заплатил за экономию времени.
Насколько достоверны такие данные
Гарантий, что данные актуальны, нет ни при проверке по открытым источникам, ни при покупке в различных сервисах. Даже МВД, предоставляя доступ к открытым ресурсам, честно признается, что все предоставленные сведения носят исключительно справочный характер.
Причина в том, что сведения попадают в базы данных с задержкой. А в некоторых случаях они вообще могут не попасть в открытые источники. Например, для держателя залога размещение такой информации в реестре залогов — это не обязанность, а право. О том, что может произойти в результате, мы рассказывали в другой статье. Если коротко — покупатель может проверить имущество по реестру залогов, а потом ему придется защищать свои права в суде.
С какими сервисами связываться не стоит
Я решил проверить, что конкретно предлагают в телеграм-каналах. В одном из них продавец откровенно сообщил, что получает информацию напрямую от работников банка. За отдельную плату можно даже заблокировать чей-нибудь банковский счет.
ст. 317 УК РФ — нарушение неприкосновенности частной жизни
Что в итоге
Связываться с нелегальными источниками информации я не рекомендую. Если продавец информации будет гарантировать точность и рассказывать про свои коррупционные связи в банках, правоохранительных органах и органах власти, то перед вами точно мошенник.
При покупке информации на черном рынке никогда нет никаких гарантий. Закон о защите прав потребителей там не работает. Человек может рассказывать, что покупает информацию у работников ведущих банков, — а потом получить деньги и скрыться. А может продать вымышленные данные — и у покупателя не будет никакой возможности проверить их достоверность.
Покупка информации из открытых источников — это не нарушение закона. Но если не жалко времени, то проверку можно сделать и бесплатно. Другое дело, что в любом случае нет гарантии достоверности и актуальности данных. Если от них многое зависит, лучше посоветоваться с юристом — он подскажет, как лучше поступить в вашей ситуации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.
Если сталкивались с подозрительными предложениями, пишите. Прищуримся.