как узнать балл бонитета земельного участка рк

Как узнать балл бонитета земельного участка рк

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1475 “Об утверждении Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби”

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби.

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 сентября 2020 г. N 1475

Правила
определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размеров земельных долей в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби.

2. В целях определения размеров земельных долей, указанных в пункте 1 настоящих Правил, используются сведения:

а) Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей;

б) архивные сведения о площади земельного участка, его правообладателях, размере принадлежащих им земельных долей (если права на земельный участок не зарегистрированы);

в) о бонитете (балльной оценке) приватизированного земельного участка, содержащиеся в решении о его приватизации;

3. Для определения размеров земельных долей, указанных в пункте 1 настоящих Правил, используются сведения Единого государственного реестра недвижимости, полученные не позднее чем за 30 дней до дня определения размеров земельных долей.

4. В целях определения в виде простой правильной дроби земельной доли, выраженной в баллах (балло-гектарах), в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения используется следующая формула:

5. В целях определения в виде простой правильной дроби земельной доли, выраженной в гектарах, в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения используется следующая формула:

Обзор документа

Закон об обороте земель сельхозназначения предусматривает, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации с/х угодий до его вступления в силу, является долей в праве общей собственности на участки из земель сельхозназначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Правительство закрепило порядок определения указанных размеров земельных долей. Приведены используемые данные и формулы расчета.

Источник

Как узнать балл бонитета земельного участка рк

В вопросе не указано, к какой категории относится налогоплательщик. Если ав­тор вопроса индивидуальный предприниматель, глава кре­стьянского или фермерского хозяйства, действующий на общеустановленном режиме налогообложения или на спе­циальном режиме на основе упрощенной декларации, то применимы нормы статьи 373 Налогового кодекса Республи­ки Казахстан (далее – НК РК). Согласно пункту 1 статьи 373 НК РК плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного зем­лепользования;

3) на праве первичного без­возмездного временного зем­лепользования.

Ставки земельного налога на земли сельскохозяйственно­го назначения установлены в статье 378 НК РК в расчете на 1 гектар и различаются по ка­честву почв. На земли степной и сухостепной зон налоговые ставки устанавливаются в соот­ветствии с пунктом 2 статьи 378 НК РК. На земли полупустынной, пустынной и предгорно-пустын­ной зон ставки устанавливаются согласно пункту 3 той же статьи НК РК. Пропорционально баллу бонитета почвы определена ставка земельного налога в тен­ге за 1 гектар площади.

В идентификационных доку­ментах на землю должен быть указан балл бонитета ваших пастбищ. Выбираете соответ­ствующую своему баллу бони­тета ставку земельного налога в пунктах 2 или 3 статьи 378 НК РК и умножаете ее на площадь участка в гектарах. Результатом будет исчисленная сумма зе­мельного налога.

Если автор вопроса является главой крестьянского хозяйства, применяющего специальный на­логовый режим на основе упла­ты единого земельного налога, то следует применять нормы 444 статьи НК РК. Согласно пун­кту 4 статьи 444 НК РК исчисле­ние единого земельного налога по пастбищам, естественным сенокосам и другим земель­ным участкам, используемым в деятельности, на которую рас­пространяется специальный налоговый режим, произво­дится путем применения ставки 0,2% к совокупной оценочной стоимости земельных участков. Оценочная стоимость указыва­ется в идентификационных до­кументах на земельный участок.

Источник

Как узнать балл бонитета земельного участка рк

Как определить балл бонитета и категорию земель для расчета земельного налога?

(Г. Дьяченко, профессиональный бухгалтер РК, 2 мая 2019 г.)

У ТОО есть земли на праве частной собственности, полученные для сельхозназначения (выращивание яблоневых садов). Для расчета земельного налога необходимо определить бал бонитета. Как определить балл бонитета?

Согласно пункту 1 статьи 497 Налогового кодекса в целях налогообложения все земли рассматриваются в зависимости от их целевого назначения и принадлежности к соответствующим категориям.

Пунктом 2 данной статьи определено, что принадлежность земель к той или иной категории устанавливается Земельным законодательством Республики Казахстан.

Земли населенных пунктов для целей налогообложения разделены на две группы:

1) земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;

2) земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем.

На основании пункта 3 статьи 497 Налогового кодекса, налогообложению не подлежат следующие категории земель:

1) земли особо охраняемых природных территорий;

2) земли лесного фонда;

3) земли водного фонда;

На основании пункта 1 статьи 503 Налогового кодекса, базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на один гектар и дифференцируются по качеству почв. Согласно пункту 2 статьи 503 Налогового кодекса на земли степной и сухостепной зон устанавливаются базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета согласно таблице. Согласно пункту 3 статьи 503 Налогового кодекса на земли полупустынной, пустынной и предгорно-пустынной зон устанавливаются базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета согласно таблице.

Источник

Как определить балл бонитета и категорию земель для расчета земельного налога? (Г. Дьяченко, 2 мая 2019 г.)

Как определить балл бонитета и категорию земель для расчета земельного налога?

(Г. Дьяченко, профессиональный бухгалтер РК, 2 мая 2019 г.)

У ТОО есть земли на праве частной собственности, полученные для сельхозназначения (выращивание яблоневых садов). Для расчета земельного налога необходимо определить бал бонитета. Как определить балл бонитета?

Согласно пункту 1 статьи 497 Налогового кодекса в целях налогообложения все земли рассматриваются в зависимости от их целевого назначения и принадлежности к соответствующим категориям.

Пунктом 2 данной статьи определено, что принадлежность земель к той или иной категории устанавливается Земельным законодательством Республики Казахстан.

Земли населенных пунктов для целей налогообложения разделены на две группы:

1) земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;

2) земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем.

На основании пункта 3 статьи 497 Налогового кодекса, налогообложению не подлежат следующие категории земель:

1) земли особо охраняемых природных территорий;

2) земли лесного фонда;

3) земли водного фонда;

На основании пункта 1 статьи 503 Налогового кодекса, базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на один гектар и дифференцируются по качеству почв. Согласно пункту 2 статьи 503 Налогового кодекса на земли степной и сухостепной зон устанавливаются базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета согласно таблице. Согласно пункту 3 статьи 503 Налогового кодекса на земли полупустынной, пустынной и предгорно-пустынной зон устанавливаются базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета согласно таблице.

Источник

Часто задаваемые вопросы

В помощь к изучению и применению Земельного Кодекса Республики Казахстан

Земельное законодательство РК основывается на следующих принципах:

К их компетенции законодательство относит:

Право собственности возникает путем:

Земельные участки могут быть:

Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в госсобственности, производится в следующей последовательности:

Сервитут или право ограниченного целевого использования чужим земельным участком может возникать:

Предметом залога может быть земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве частной собственности или права землепользования. К залогу в данном случае применяются правила об ипотеке недвижимости.
Для залога земельного участка или права землепользования залогодатель предоставляет залогодержателю:

Права прекращаются при:

Необходимость перевода может обосновываться природными факторами, экономической целесообразностью. Основанием могут служить – ходатайство собственника или землепользователя, а также инициатива местного исполнительного органа.
Перевод может производиться по земельному участку, группе участков, массиву и т. д. Предварительно изучаются планово-картографические материалы, проекты землеустройства, мелиоративного строительства, почвенные. геоботанические изыскания, съемки, данные земельного кадастра, инвентаризации и др.
Материалы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой компонуются и передаются в районный орган по управлению земельными ресурсами для обобщения и соответствующих согласований. Затем материалы передаются в областной орган, который, обобщив материалы в целом по области, со своим заключением направляет их:

Разделу подлежат (на условные земельные доли) сельскохозяйственные угодья в пределах границ землепользования приватизируемого госсельхозпрдприятия, за исключением:

Землеустройство включает и обеспечивает:

ГЗК – это система сведений о природном и хозяйственном положении земель РК.
Организация проведения ГЗК в РК осуществляется центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами и его территориальными органами. Ведется ГЗК по единой системе на всей территории РК специализированными РГП, по отношению к которым центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами является органом государственного управления. Сведения ГЗК являются государственным информационным ресурсом. Единицей учета и хранения данных ГЗК является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепленный в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений. По содержанию ГЗК включает такие виды работ:

Мониторинг земель – система базовых, оперативных, периодических наблюдений за качественным и количественным состоянием всего земфонда РК независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера использования земель.
Задачи:

Убытки, причиненные собственникам или землепользователям, подлежат возмещению в полном объеме за счет причинителя.
При определении размера компенсации включаются:

Обязаны до 1 января 2005 года реализовать это право путем совершения одного из действий:

Кодекс применяется к земельным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Принятые до введения в действие Кодекса нормативно правовые акты, регулирующие земельные отношения, применяются в части, не противоречащей принятому Кодексу (ст. 169).

Сайт разработан с целью оптимизации процесса обучения и сертифицирования специалистов кадастровой службы. Носит информационно-справочный характер.

Источник