как узнать без согласия
Как узнать, где находится человек, без его согласия
Мы все хорошо знаем, что за нами следят. Следят приложения, следят сайты, следят социальные сети. К сожалению, от этого никуда не деться. Единственное, что более-менее успокаивает, — это то, что мы напрямую не замечаем самого факта слежки. То есть, когда то или иное приложение отслеживает нашу активность в интернете или контролирует наши перемещения по городу и заведениям, мы получаем только косвенные тому доказательства в виде таргетированной рекламы. А что, если я скажу вам, что и вы можете отследить местоположение любого человека одной картинкой?
Найти человека можно, отправив ему простую ссылку
Да, это так. Существует специальный сервис, который позволяет зашить в картинку скрипт, способный определить текущее местоположение любого, кто перейдёт по ссылке. Конечно, точные координаты вы не увидите, иначе это было бы слишком опасно. Но зато сможете наверняка узнать IP-адрес собеседника, город, где он находится, примерное местоположение (в среднем погрешность от 300м до 3 км), устройством на базе какой ОС он пользуется и какой у него браузер.
Как узнать IP-адрес человека
Сервис, о котором я говорю, называется IPLogger. Вот как он работает:
Вот сюда нужно вставить ссылку на картинку
Лучше всего заменить домен с IPLogger на что-то менее отсвечивающее
Что такое Camera2 API, зачем это нужно и как узнать, поддерживает ли её ваш смартфон
Для большей конспирации я рекомендую в настройках ссылки выбрать доменное имя, отличное от iplogger. Дело в том, что само название сайта, по ссылке которого предлагается перейти, может смутить некоторых пользователей. Поэтому я рекомендую выбрать другой домен, который не будет так сильно отсвечивать. Лично я выбрал 2no.co. Глядя на него, совсем непонятно, что это за сайт, потому что всё выглядит так, как будто это обычный сервис для сжатия ссылок. Это можно сделать во вкладке «Выберите сайт, на который будет ссылаться логгер».
Как найти человека на карте
Посмотреть, где находится ваш собеседник, можно даже на карте
При желании вы можете даже посмотреть на карте, где находится ваш собеседник. Скорее всего, сервис даст координаты с небольшим смещением, но в целом это позволяет довольно точно определить сам район, где он находится, хоть и не даёт доступ к конкретному адресу. В моём случае погрешность получилась совсем небольшой, однако у моего собеседника, на котором я тестировал работу сервиса, смещение вышло куда больше – около 4 км. Наверное, это связано с тем, что он находится в Москве, где расстояния в принципе больше, чем в Саранске.
Казалось бы, никакой конфиденциальной информации IPLogger не раскрывает. Максимум, что он показываете, — это район пребывания вашего собеседника, операционку и браузер, которыми он пользуется. Однако именно такой методикой таргетинга пользуются рекламщики, которые встраивают такие трекеры в почтовые рассылки. Как только получатель открывает сообщение, отправитель получает информацию о времени и месте, в котором было прочитано послание. А на основе полученной информации выстраиваются масштабные рекламные кампании.
Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция
Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори. Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов.
Получите выписку из ЕГРН
Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья. Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье.
Это довольно распространенная схема мошенничества, которая рассчитана на доверчивых граждан. В теории эту квартиру продали уже несколько раз, а по факту собственник как был Иванов Иван, так им и остался. Для того чтобы выяснить данные обстоятельства и удостовериться в том, что вы действительно имеете дело с законным владельцем, после осмотра квартиры закажите полную выписку из ЕГРН по данной жилплощади. Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте https://rosreestr.net.
На что обратить внимание в выписке:
Наличие обременений и арестов
Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН, в разделе № 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют.
Сделка только с собственником недвижимости
Заключайте сделку только с собственником, доверенность может быть поддельной. Сделайте выписку из ЕГРН, и сверьте данные с паспортом. Опасность кроется в том, что доверенность может быть не только «липовой», нотариус будет в сговоре, а собственник может быть даже и не быть в курсе, что его недвижимость продают. Если Вы все же решили заключить договор с представителем собственника, проверьте доверенность на подлинность на сайте http://reestr-dover.ru/.
Подлинность документов
Немаловажным также является и проверка документов на подлинность. Это можно сделать самостоятельно: иногда люди буквально от руки приписывают неверные данные или утверждают, что была допущена ошибка, которую они исправили. Помните, что все подобные помарки должны быть обязательно заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре.
Проверка техпаспорта недвижимости
Техпаспорт объекта – это тот самый документ, в котором четко прописан план квартиры. Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. Если он отличается, то дело нечистое. Обратите внимание на наличие перепланировки, и узаконена ли она. Все данные из техпаспорта также нужно сравнить с выпиской из ЕГРН. Указанная жилая площадь должна совпадать, ровно также, как и количество комнат. При нахождении расхождений продавец обязан их устранить. В противном случае узакониванием перепланировок придется заниматься именно вам. Кстати, штраф придется платить тоже вам.
Наличие проблем с собственниками квартиры
С какими проблемами вы можете столкнуться и как их избежать.
Согласие супруга на продажу
Этот вопрос можно рассматривать по-разному: по большому счету официально разрешение на продажу от супруга не нужно, однако ситуации бывают совершенно непредсказуемыми. Первым делом стоит уточнить состоит ли в браке продавец. Если да, то попросите, чтобы вся семья присутствовала на сделке, на встрече для обсуждения условий. Если это невозможно по каким-либо причинам, то запросите от него письменное разрешение, заверенное нотариусом.
Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.
Наличие долгов
Очень важный момент: продавец обязан предоставить вам все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. Хотя вы сможете оправдать себя в будущем и платить вам за это все не придется, однако время на бумажную волокиту придется потратить.
Покупка квартиры у застройщика
Проверка надежности застройщиков
Вышеописанная инструкция подойдет всем, кто планирует приобретать вторичное жилье или у которого уже есть собственник. Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше. По России зафиксированы сотни случаев, когда застройщики не выполняют своих обязанностей, при этом собирают с людей деньги и продают им несуществующие квартиры. Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту.
Разрешительная документация
Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте. Ее вы можете получить в офисе компании. «Прозрачные» застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте. Кстати, у добросовестного застройщика должен быть полноценный сайт, который рассказывает о деятельности компании, а также можно посмотреть портфолио уже готовых объектов.
Разрешительная документация включает в себя проектную декларацию и само разрешение на строительство, выданное государственными органами. Там же могут быть прописаны технические условия на будущие коммуникации, которые являются еще одним подтверждением «прозрачности», выбранной вами компании.
Неизвестные имена
Хотя сегодня создание нового ООО под определенный проект довольно распространено среди застройщиков, вам стоит оставаться на чеку. Обязательно уточните, где зарегистрировано то или иное название компании. Если заграницей, то будьте уверены, что все ваши денежки уйдут на оффшорные счета, а уж будет ли построена ваша квартира в итоге или нет – никому неизвестно. Так что посещая офис компании для заключения сделки, прежде всего перечитайте договор. Если увидите незнакомые вам названия, то насторожитесь.
Список компаний
Проверить выбранного вами застройщика также можно через Интернет. Официальный список надежных компаний находится в открытом доступе. Все они работают в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Но! Есть один момент: застройщик может вести свою деятельность по разным адресам. При этом в одном месте он все будет делать по закону, а в другом нет. Так что ваша задача в данном случае – это проверить не только компанию в списке надежных застройщиков, но и адрес строящегося дома.
Статус участка и виды разрешенного использования
Необходимо проверить статус участка, на котором ведется строительство вашего будущего дома. Так же проверьте вид разрешенного использования, в выписке из ЕГРН, в разделе 1, указан вид разрешенного использования, если постройка возводиться на земельном участке, который разрешен только для сельскохозяйственной деятельности, у застройщика могут быть проблемы, и строительство может затянуться. Так же обязательно проверить земельный участок на обременения, залоги и аресты. Вся эта информация содержится в выписке из ЕГРН, во втором разделе.
Ход строительства
Надежные компании предоставляют в свободном доступе ход строительства объекта. То есть вам совершенно не обязательно посещать место стройки, чтобы убедиться в процессе. Застройщик самостоятельно информирует об этом своих покупателей, выкладывая фотографии с этапами строительства на своем официальном сайте. Это очень удобно и однозначно заслуживает доверия со стороны будущих собственников.
Еще один немаловажный момент: если вы увидели предложение, где строящиеся метры стоят подозрительно дешево, на надежность такого застройщика лучше не рассчитывать. Скорее всего работает группа мошенников, которая хочет собрать с экономных граждан первоначальные взносы, а потом просто исчезнуть. Чтобы уточнить примерную стоимость квартиры в районе новостройки, можно просто просмотреть предложения по продажам уже построившихся домов. Если цены относительно совпадают, то можно рассматривать вариант для покупки.
Как узнать местоположения смартфона без согласия абонента?
Этот вопрос все чаще интересует людей, и причины у каждого – свои. Современные технологии позволяют точно определять место нахождения человека по сотовому телефону, при условии, что в телефоне вставлена и активирована сим-карта. Как правило, законным способом определить, где находится владелец телефона, можно только с его согласия. Но ведь мы знаем, что иногда бывают непредвиденные ситуации, и вопрос безопасности людей стоит на первом месте.
На сегодняшний день существуют различные способы, позволяющие выполнять поиск местоположения абонента без его согласия. Мы о них расскажем далее.
Поиск местоположения абонента без его согласия
Как мы уже говорили, что многие люди хотят узнать, где находится человек, по его номеру телефона. Чаще всего это происходит в таких ситуациях:
Конечно, мотивы у каждого, кто интересуется, можно ли без согласия отслеживать местоположения телефона, свои, и это вполне понятно. А теперь рассмотрим, как это можно сделать.
Можно ли без согласия отслеживать местоположения
Информационные технологии стремительно развиваются, и сегодня доступно множество способов, позволяющих обеспечить отслеживание местоположения абонента без его согласия. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, некоторые требуют обязательного согласия от абонента, но все они заслуживают право на существование.
Отслеживание местоположения абонента без его согласия
Наиболее популярные и доступные из них такие:
Программа отслеживания местоположения человека без его согласия
Поэтому, если вы хотите выполнить по номеру Теле2 поиск местоположения абонента без его согласия, или найти телефон с другой сим-картой, не стоит рисковать своим временем, безопасностью и средствами. Наша компания готова вам помочь, и в сжатые сроки, а также по очень лояльной цене, предоставить информацию о том, где находится искомый вами телефон.
Теле2 поиск местоположения абонента без его согласия
Наша компания уже много лет оказывает услуги по определению местоположения абонента без его согласия, и за это время завоевала доверие тысяч клиентов. Среди причин, по которым к нам обращаются, можно выделить такие:
Поэтому, если вы хотите узнать местоположение абонента быстро и надежно, тогда обращайтесь к нам!
Как проверить продавца квартиры и не попасть на мошенника. Чек-лист
Покупка квартиры — не только радостное событие, но и ответственное мероприятие, сопряженное с рисками. Сначала человеку приходится пройти муки выбора — найти вариант, подходящий по бюджету, локации и внешним характеристикам. После чего наступает самый ответственный момент — проверка юридической чистоты квартиры и самого собственника.
Вместе с экспертами рассказываем, как с помощью простых правил избежать проблем.
Правило 1. Проверка документов
Также перед покупкой квартиры следует тщательно проверить правоустанавливающие документы — договоры купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д. С 2016 года документом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). До указанного времени выдавалось свидетельство о государственной регистрации права.
Полагаться только на документы, которые предоставил продавец, не следует, отметила ведущий юрисконсульт юридической службы риелторской компани «Инком-Недвижимость» Ольга Кладкова. Для проверки актуальности права собственности продавца, отсутствия запретов на распоряжение объектом и ограничений права собственности можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
«В случае когда продавец жилого помещения является не первым ее собственником, следует также запросить выписку из ЕГРН о переходе прав, из которой можно получить информацию о том, сколько раз и как часто происходила смена собственников данного объекта», — добавила юрист.
Получить такие выписки из Росреестра может любое заинтересованное лицо. Однако следует помнить, что сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать выписку лучше незадолго до сделки.
Какие документы нужны для сделки
Ольга Балбек, главный юрист сети «Миэль»:
Правило 2. Нет ли судебных разбирательств
Проверить, не ведется ли в отношении собственника каких-либо судебных разбирательств, можно, используя открытые источники. Адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская в первую очередь рекомендует проверить продавца на предмет:
По словам юриста, особое внимание стоит обратить на семейные споры (раздел имущества), наследственные споры, споры, вытекающие из договоров займа и кредитных договоров, которые, как правило, обеспечиваются недвижимым имуществом.
Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении собственника можно на официальном портале судов общей юрисдикции города Москвы, на официальном интернет-портале «Правосудие», на сайте картотеки арбитражных дел (если продавец является ИП, то к нему могут быть предъявлены иски в арбитражных судах). Для проверки понадобятся данные продавца (ФИО, ИНН).
«Все эти обстоятельства необходимо проверить для того, чтобы в дальнейшем исключить риски оспаривания договора купли-продажи (например, кредиторами в деле о банкротстве, банками) и обращения взыскания на имущество», — пояснила Александра Воскресенская.
Правило 3. Дела о банкротстве
Важно знать, не является ли продавец квартиры фигурантом дела о банкротстве. Проверить информацию о наличии дел о банкротстве (как действующих, так и завершенных) можно на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве или на сайте картотеки арбитражных дел. Для этого понадобятся ФИО или ИНН собственника квартиры.
«Поэтому когда правообладатель понимает, что банкротства не избежать, быстро реализует недвижимое имущество», — пояснила главный юрист сети «Миэль» Ольга Балбек.
У продавца можно также запросить сведения из бюро кредитных историй по наличию у него кредитов (действующих и выплаченных). «Но практика показывает, что собственники соглашаются на это неохотно. А получить данные сведения самостоятельно в отношении третьего лица по закону невозможно», — добавила Александра Воскресенская.
Правило 4. Субсидиарная ответственность
Также следует проверить, не является ли продавец участником или акционером юридических лиц. Узнать эту информацию можно в открытых источниках или с помощью профессиональных порталов (например, casebook.ru или СПАРК, их услуги платные). Если выяснится, что продавец квартиры является участником или акционером юрлица, то нужно проверить, в каком состоянии находится компания.
«Если продавцу принадлежат акции в АО, а АО банкротится (или его финансовое положение позволяет сделать вывод о том, что вскоре возникнут признаки неплатежеспособности), то в последующем вероятно привлечение продавца к субсидиарной ответственности по обязательствам общества. А после — и его личное банкротство, в рамках которого может быть оспорена сделка по продаже квартиры», — отметила Воскресенская.
Правило 5. Семейное положение продавца
При проведении анализа юридической чистоты сделки юристы советуют обратить внимание на семейное положение продавца. «Часто супруги, приобретая недвижимость, оформляют ее только на имя одного из них. Однако для отчуждения такого объекта супругом, являющимся титульным собственником, необходимо получить удостоверенное нотариусом согласие второго супруга. В противном случае сделка, совершенная без оформленного надлежащим образом согласия другого супруга, может быть им оспорена», — пояснила ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».
Но есть случаи, когда согласие второго супруга на продажу квартиры не требуется. Например, если недвижимость была получена одним из супругов безвозмездно — как наследство или в порядке приватизации. Либо если между супругами был заключен брачный договор и право собственности на квартиру закреплено за одним из супругов.
Зарегистрированные в квартире
Также необходимо получить информацию о лицах, зарегистрированных в покупаемой квартире. Сделать это можно, запросив у продавца выписку из домовой книги или Единый жилищный документ. Эти сведения необходимы для того, чтобы заручиться согласием пользователей объекта на их снятие с регистрационного учета и выселение. «Если не урегулировать данный вопрос до оформления сделки, то после покупки жилого помещения у нового собственника могут возникнуть проблемы со снятием с регистрационного учета и выселением пользователей, которые придется решать, скорее всего, в судебном порядке», — предупредила Ольга Кладкова.
Правило 6. Справки из диспансеров
Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые подтверждают, что он не состоит на учете в указанных учреждениях. «Данная информация необходима для исключения риска оспаривания сделки под предлогом того, что в момент ее совершения продавец находился в состоянии, когда не был способен осознавать свои действия», — пояснила юрист из «Инком-Недвижимости».
Однако сам по себе факт нахождения продавца на учете в психоневрологическом или наркологического диспансере не является однозначным поводом для отказа от сделки. В этом случае необходимо выяснить все обстоятельства, связанные с продажей квартиры: по какой причине она продается, приобретает ли собственник взамен другое жилье, где оно находится и т. д. «Кроме того, можно договориться о том, чтобы в день заключения сделки продавец прошел медицинское освидетельствование, благодаря чему врач мог бы оценить его состояние на предмет готовности к заключению сделки», — посоветовала Ольга Кладкова.
Правило 7. Странное поведение продавца
Выдать недобросовестного продавца может его странное поведение — например, если он не может ответить на стандартные вопросы.
«Покупателям следует насторожиться, если собственник жилья не в состоянии объяснить им, куда он переедет после продажи своей квартиры и когда собирается зарегистрироваться на новом месте жительства. Конечно, это можно объяснить какими-то бытовыми сложностями, однако все же такую ситуацию необходимо прояснить», — рекомендует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
По его словам, также тревожным сигналом для потенциальных покупателей является подозрительно низкая цена квартиры — если она на 15% меньше рыночной стоимости подобных объектов. Конечно, собственник может дать покупателю значительную скидку в связи с тем, что ему нужно срочно продать квартиру из-за переезда в другой город или страну. Но в случае высокого дисконта следует перепроверить документы с особой тщательностью и не спешить выходить на сделку.
Местоположение по номеру телефона без согласия абонента
Местоположение по номеру телефона без согласия абонента
Хотите знать точное местоположение по номеру телефона? Без согласия абонента? Вам нужно скрытое слежение за телефоном? Программа шпион VkurSe позволит вам быть в курсе всех действий и передвижений телефона.
Довольно часто нам просто необходимо узнать по номеру местоположение телефона без согласия хозяина. И современные программы это позволяют сделать. Можно, конечно возразить, что это незаконно и аморально вести скрытый поиск по номеру телефона (координаты, звонки, запись окружения, переписки). Да, это также противозаконно, как и вести негласное наблюдение через веб камеру, делать запись личных телефонных звонков или читать чужую переписку.
Эту сторону мы преднамеренно опустим (вы взрослый человек и вам решать как поступать) и согласимся на одном – вы предупреждены о том, что определение гелокации по номеру без разрешения хозяина, это противозаконно. Больше эту тему мы трогать не будем, а перейдем к решению данной проблемы.
Ответы на многие вопросы о работе программы VkurSe можно прочитать здесь: «Отследить геолокацию по номеру телефона: бесплатно, онлайн».
Почему иногда необходимо узнать где ходит человек, без его проса
Наша современная многофункциональная программа шпион VkurSe позволит отследить маршрут по номеру телефона без согласия абонента. На кого это рассчитано?
Изначально программа была создана для защиты телефона от кражи. Программа предоставляет возможность отслеживать точные координаты по номеру на карте, делать запись окружения и прослушивать запись разговоров воров. Кроме того, программа позволяет видеть, где и когда поменяют сим-карту, и в случае необходимости, удалить все данные с памяти телефона. Но такие широкие возможности программы позволили использовать ее и в совершенно других целях.
Например, у вас дети подросткового возраста и ваша родительская домашняя опека уже не достаточна. Вы просто обязаны знать, где ходят ваши дети. Необходим строгий родительский контроль, чтобы быть уверенным в том, что сын действительно ходит в спортивную секцию, а дочь на занятия в музыкальную школу, а не «тусуются» с друзьями.
Руководителю компании, где работают выездные сотрудники, просто необходимо знать точные координаты рабочих смартфонов (без согласия сотрудников или с их согласия – это решать уже руководству). Такой корпоративный контроль поможет вести статистику – сколько времени на выполнение задания тратит сотрудник на выезде. Куда он заезжает, где останавливается, сколько времени уходит на саму дорогу, а сколько на «я быстренько заеду по своим делам».
Не обойти стороной и ревнивых супругов. Например, муж уехал в командировку или на совещание (как он сказал) и жене срочно увидеть его маршрут, так как она не уверена в честности его слов. Ровно наоборот это относится и мужчинам, которые хотят быть в курсе всех передвижений своих любимых женщин.
Как узнать местонахождение без согласия?
Для того чтобы узнать местонахождение человека по номеру телефона без его согласия, нужно скачать программу шпион VkurSe на его телефон. После установки и настройки программу необходимо скрыть, в самом приложении есть кнопка «Скрыть». После этого программа скрывается и работает в фоновом режиме, никак не выдавая себя.
На сайте в разделе «Руководство» есть руководство в в картинках, в котором показано, как установить и настроить нашу программу.
Узнать где ходит человек без его ведома можно несколькими вариантами:
Вариант 1. Отследить по номеру
Наш шпион позволяет отследить локацию по номеру без команд. Для этого нужно – зайти в Настройки – Отправлять местоположение по интервалу, каждые – 5 минут (период вы можете установить самостоятельно).
Установленная настройка позволит видеть локацию на карте круглосуточно. Не важно – будет ли на телефоне Интернет или нет, координаты все равно будут передаваться. Как только на телефоне подключат Интернет, программа сразу же передаст весь собранный маршрут в ваш персональный кабинет.
Вариант 2. Поиск по номеру телефона
В функционале программы есть возможность, определять положение аппарата через команды. Зайти в персональный кабинет – Команды – Определить положение. Это будет происходить в режиме реального времени. Отослали команду – получили положение.
Вариант 3. Поиск при определенных действиях
В настройках программы можно выставить, чтобы определялась дислокация устройства при определенных действиях:
Теперь вы знаете, что определить местоположение по номеру телефона без ведома хозяина можно, нужно только быстренько ему установить нашу программу шпиона VkurSe.
Вам будет интересно:
Возникли вопросы? Пишите нашим онлайн-консультантам!