как узнать долг за аренду земельного участка по кадастровому номеру
Как узнать долг об оплате аренды земельного участка
Арендовать земельный участок у государства – выгодная и безопасная сделка для юридических и физических лиц. Государство предоставляет земельные участки в аренду стоимостью ниже рыночной, при этом гражданин не рискует столкнуться с недобросовестным арендодателем.
За пользование арендованной территорией требуется регулярно вносить плату, в установленные договором либо территориальным законом сроки. Однако, ввиду жизненных обстоятельств, не всегда удается во время оплачивать счета по договору.
Решив внести оплату, арендатор зачастую не владеет информацией о сумме задолженности и начисленных за просрочку пени. Куда обращаться в такой ситуации гражданину?
Где можно узнать задолженность по оплате за аренду земельного участка
Информацию о задолженности по выплате арендной платы предоставляют государственные органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками.
Узнать задолженность по аренде земельного участка можно в органах государственной власти, в зависимости от территориальной расположенности земельного участка:
Уточнение стоимости оплаты за аренду земли
Для граждан доступно несколько вариантов, как узнать долг об оплате аренды земли и состоянии финансово-лицевого счета по договору:
Проверить сумму задолженности по арендным выплатам на землю можно при наличии следующих документов (у каждого ресурса свои требования к предоставлению данных о состоянии финансово-лицевого счета):
Если гражданином не будет внесена плата за аренду земельного участка в сроки, установленные законодательством, орган исполнительной власти имеет право подать иск в суд:
Также, будут приняты меры по установлению ограничений на выезд должников за пределы России.
Как устанавливается размер и сроки оплаты за арендуемый участок земли
Договорные отношения контрагентов, связанные с арендой земли, регламентируются:
Размер суммы выплат за арендуемую землю регулируется Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, в котором оговорены главные аспекты определения стоимости платы за аренду, принадлежащих государству, а также порядок, условия и сроки внесенияплатежей.
Стоимость аренды земельного участка определяется:
При заключении сделки по аренде объектов недвижимости государственные органы устанавливают в таком договоре следующее условие: плата за аренду должна производиться минимум раз в полугодие безналичным расчетом на счета казначейства.
Во многих местных законодательствах срок оплаты за арендованный участок установлен поквартально: до 15 числа последнего квартального месяца.
Сделки, заключенные с государством, не только дают выгоды, но и требуют особой ответственности по выполнению условий договора, в том числе по внесению своевременно арендной платы.
Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье
Арендаторам земельных участков на территории Московской области, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для различных целей может понадобиться справка об отсутствии у них задолженности по арендной плате. В этом документе содержится информация о наличии задолженности и ее размерах. О том, кто может получить данную справку, и какие документы необходимо для этого подготовить, читайте в материале портала mosreg.ru.
Кто может получить услугу
Услуга по выдаче справки о наличии/отсутствии задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, предназначена как для физических, так и для юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.
Порядок и сроки оказания услуги
Данную услугу оказывает Комитет по управлению муниципальным имуществом того или иного муниципального образования. Получить данную услугу можно, оформив электронное заявление с помощью регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). Портал также позволяет отслеживать статусы рассмотрения заявления через «Личный кабинет».
Максимальный срок оказания услуги составляет три рабочих дня. Регистрация заявления и комплекта документов производится за один день. Результатом оказания услуги является справка о наличии/отсутствии задолженности по арендной плате за земельные участки. В виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица, она направляется в личный кабинет заявителя на портале госуслуг.
Необходимые документы
Чтобы получить услугу, необходимо заполнить соответствующее заявление. В нем нужно указать ФИО заявителя, паспортные данные, а также ЕГРЮЛ/ЕГРИП юридического лица или индивидуального предпринимателя, если они являются заявителями. Также физические лица должны указать свое место жительства, а юридические – адрес организации. Кроме того, необходимо внести в заявление кадастровый номер участка, а также все данные по договору аренды на него. Также необходимо представить документ, удостоверяющий личность.
Если за услугой обращается представитель заявителя, то необходим документ, подтверждающий его полномочия. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержать следующие сведения:
— ФИО лица, выдавшего доверенность;
— ФИО лица, уполномоченного по доверенности;
— данные документов, удостоверяющих личность этих лиц;
— объем полномочий представителя, включающий право на подачу заявления о предоставлении муниципальной услуги;
— дата выдачи доверенности;
— подпись лица, выдавшего доверенность.
Дополнительно заявителем может быть представлен договор аренды земельного участка, заключенный до 1998 года.
Как проверить задолженность по земельному налогу?
Владельцы земельных участков обязаны ежегодно уплачивать налог на землю в местный бюджет.
Сами собственники не обязаны производить никаких вычислений возложенного на них налогового бремени: квитанции на оплату с указанной суммой сбора обязана рассылать Налоговая инспекция по месту проживания собственников.
Ведь отсутствие квитанции от инспекции не является основанием для освобождения от платежа в бюджет. Более того, несвоевременно перечисленный налог грозит налогоплательщику начислением штрафных санкций, пени или принудительным взысканием с помощью приставов-исполнителей.
Способы, при помощи которых можно узнать задолженность
Способов, позволяющих узнать о наличии долгов по налогам немало. Перечислим лишь некоторые из них:
Как узнать задолженность по кадастровому номеру?
Узнать о наличии задолженности по кадастровому номеру участка нередко хотят покупатели, которые в перспективе хотели бы приобрести эту землю.
В настоящий момент учет задолженности по налогу на землю по кадастровому номеру участка не ведется.
В качестве идентифицирующих признаков уплаты земельного налога для местного бюджета выступают ФИО владельца, его ИНН и УИН (уникальный номер квитанции на оплату, присвоенный квитанции).
В квитанции на оплату земельного налога даже нет поля для указания кадастрового номера.
Аналогично информацию о долгах перед бюджетом не получится узнать по паспортным данным собственника земли, его ФИО и адресу проживания.
Полная информация про налог при сдаче квартиры в аренду в нашей статье.
Ищите выгодную программу ипотеки для себя? Интересный вариант вы найдете здесь.
Как узнать задолженность по ИНН?
Для уточнения размера задолженности при личном визите в ведомство достаточно предъявить запрашиваемые документы.
Но такой вариант подходит не всем, гораздо проще и быстрее получить необходимые 
сведения через интернет. Для получения информации о наличии задолженности по земельному налогу через интернет-порталы первоначально необходимо авторизоваться в выбранном сервисе и затем в режиме онлайн узнать сумму к оплате.
Для уточнения сведений через личный кабинет ФНС необходимо:
Другой популярный способ для уточнения размера долгов перед бюджетом – через портал Госуслуг.
Для того чтобы узнать размер земельного налога к оплате требуется:
В некоторых сервисах можно осуществлять поиск задолженности без дополнительной авторизации. Например, эта возможность реализована на сайте ФССП, Налоговой инспекции (в электронных сервисах) или Тинькофф банка.
Здесь не требуется предварительно создавать онлайн-кабинет. Информация доступна 
всем желающим, но оплатить задолженность может только сам налогоплательщик из собственных средств.
Кроме ИНН все сервисы предоставляют возможность получить информацию о задолженности с помощью УИН. Этот реквизит (номер из 20 цифр) содержится в квитанции на оплату, рассылаемой Налоговиками. Если он известен плательщику, это позволит быстро сформировать онлайн-платежку.
Для получения необходимой информации они могут лично обратиться в профильное ведомство (в данном случае в ФНС по месту жительства) или МФЦ.
Также нужные сведения можно получить онлайн через интернет: С помощью портала Госуслуги, личного кабинета налогоплательщика, ФССП, интернет-банкинг или электронные кошельки.
Как проверить земельный участок перед покупкой
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
В этой статье вы узнаете как проверить земельный участок перед покупкой и, что требуется для проведения прозрачной сделки. Если в ходе заключения договора купли-продажи или после покупки будет установлен факт несоответствия с законом, сделку могут аннулировать.
Зачем еще нужна проверка земельного участка – для определения всех манипуляций, проводимых с объектом. Документация содержит основную, но не полную информацию. Осмотр поможет получить нужную информацию, убедиться, что на участке нет чужих строений.
Перед организацией осмотра актива нужно понимать, как проверить земельный участок перед покупкой, определиться с целями – для чего нужна земля. Заявление на проверку земельного участка подается в несколько инстанций. Земельный актив проходит такие виды проверок:
Юридическая проверка помогает определить, насколько сделка будет чистой, есть ли подводные камни, несоответствие действительности и данным, прописанным в документах. Специалисты проводят анализ материалов, кадастровых данных, выписок, выданных Росреестром. Юридическая проверка установит или опровергнет факт наличия судебных запретов, обременений, наложенных на актив.
Техническая проверка отвечает за техническую часть земли, например, можно ли подключить инженерные коммуникации, относится ЗУ к охранной зоне или нет, сколько на участке деревьев и можно ли их вырубить. По завершению составляется и выдается акт проверки земельного участка.
Градостроительная проверка даст оценку, какую конструкцию можно возвести на ЗУ. Оценку проводят эксперты на месте, анализируются документы, составляется план, анализируется проект планировки территории. По завершению потенциальному покупателю выдается отчет с результатами осмотра ЗУ.
Внимание! Самый главный метод проверки участка является «Юридическая проверка», получите выписку из Росреестра и вы узнаете все юридические проблемы о нем.
Что можно выяснить после проверки?
Проверка земельного участка по адресу – покупка недвижимости у собственника. Выгодные предложения, существующие на рынке, привлекают внимание многих соискателей. Эксперты рекомендуют рассматривать несколько предложений, анализировать, сопоставлять данные, выводить среднестатистическую цену.
Если предлагают заниженную стоимость, нужно быть осторожным, а чтобы убедиться, что условия прозрачны, проводится при покупке проверка земельного участка.
Комплексная проверка земельных участков физических лиц снижает риски, помогает приобрести объект без неприятных инцидентов. Что можно выяснить после проверки:
Проверка – залог того, что сделка не имеет подводных камней, что объект принадлежит владельцу, предложившему сделку, а не мошеннику, действующему от его имени.
Кому нужна проверка земельных участков
Кому нужна проверка земельных участков перед покупкой – предпринимателю (юридическому лицу) и физическому лицу. Предприниматель планирует инвестировать денежные средства в покупку земельного участка для ведения коммерческой деятельности. Перед заключением сделки проводится осмотр, в ходе которого удается определить – можно реализовать задуманные планы или нет.
Физическое лицо может купить участок для ведения хозяйства в личных целях, для возведения жилого объекта, дачного дома. Покупается участок частным лицом и под огород, сад.
На что обратить внимание при осмотре земельного участка перед покупкой
При осмотре земной поверхности с фиксирующей границей нужно акцентировать внимание на такие нюансы:
Частные лица могут осуществить проверку через кадастр, воспользовавшись онлайн сервисами. Можно осуществить проверку земельного участка через Росреестр, запросив у них выписку.
Все документы нужные для проверки земели, вы можете заказать на официальном сайте: https://rosreestor.com/
Важно! Акцентируйте внимание на месторасположении земли, территория не должна входить в особую зону.
Под особой зоной нужно понимать:
Приобретаемый участок не должен находиться под каким-либо обременением.
Риски приобретения земельного участка
Заключая сделку, покупатель рискует больше, чем продавец. В случае неправомерных действий вернуть землю проще, чем деньги. На рынке чистых сделок существует мало, среди основных рисков приобретения земельного участка выделяют:
Земельный актив может иметь другое предназначение, земля не подходит для возведения нужного объекта. Риски приводят к недостаточной юридической чистоте, сделку могут аннулировать, признать незаконной.
Как выполняется проверка кадастра земели
Перед тем как проводить осмотр, нужно определить, какие документы нужны для проверки земельного участка. Потребуются документы, подтверждающие личность обеих сторон, акт о проведении оценки ЗУ, денежная оценка, справки, подтверждающие отсутствие запрета продажи.
Если владелец муж, жена должна дать письменное согласие на реализацию земельного актива, но только если ЗУ приобретен в браке. Список документов для проверки земельного участка можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Здесь же можно выполнить проверку кадастра ЗУ.
Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок займет считанные минуты, система автоматически обработает данные и выдаст результат.
Узнаём задолженность по оплате аренды земли
Вариант 1. Узнаём о наличии и размере задолженности на официальном сайте Департамента городского имущества Москвы
Этот вариант – самый простой и быстрый.
Для этого нужно быть зарегистрированным на портале mos.ru.
Шаг 1. Авторизуйтесь на портале mos.ru.
Шаг 2. Выберите на главной странице раздел «Услуги».
Далее последовательно выбирайте разделы: Бизнес – Объекты недвижимости – Сервис сверки финансово-лицевых счетов арендаторов». Далее Вы увидите список своих финансово-лицевых счетов (ФЛС).
Шаг 3. Выберите ФЛС для оплаты индивидуальной аренды.
Важно! О том, как найти номер финансово-лицевого счета для арендных платежей, рассказывает инструкция «Как узнать текущую ставку индивидуальной аренды земли и реквизиты для оплаты аренды».
Шаг 4. Нажмите на фразу «Подать запрос на сверку финансово-лицевых счетов». Портал перенаправит Вас на заполнение заявления для предоставления такой услуги. Заполните все поля заявления.
Важно! Приятный бонус для тех, кто зарегистрирован на сайте «Госуслуги»: после принятия порталом mos.ru Вашей заявки на сверку финансово-лицевых счетов Департамент городского имущества Москвы будет направлять счета на текущую оплату индивидуальной аренды в Личный кабинет «Госуслуг».
Шаг 5. Выберите объект, по платежам за пользование которым Вы запрашиваете сверку счета: «Земельные участки».
Шаг 6. Листайте страницу далее. В разделе «Выбор государственной услуги» нажмите на «Запрос на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка» и далее на кнопку «Продолжить».
Шаг 7. Заполните все поля запроса.
Так, система запросит у Вас всю имеющуюся информацию о земельном участке и расположенном на нем объекте недвижимости.
Кроме того, система запросит у вас номер договора аренды и дату его составления.
Ваши данные (фамилию, имя, отчество, данные паспорта, почтовый адрес) система заполнит автоматически.
Нажмите кнопку «Отправить».
Ответ можно получить по обычной либо электронной почте. Плановый срок исполнения запроса ДГИ – не более 30 рабочих дней.
Шаг 8. Получите акт сверки счета.
В течение 30 рабочих дней на указанный Вами адрес электронной почты Вы получите акт сверки финансово-лицевого счета по договору аренды.
С ним можно совершить несколько действий:
Как отправить в ДГИ подписанный акт сверки либо протокол разногласий?
На электронную почту, а также в личный кабинет портала mos.ru Вы получите сообщение о том, что по Вашей заявке открыта возможность на совершение дополнительного действия.
Пройдите по ссылке, предложенной в сообщении.
Вам откроется страница, на которой можно прикрепить и отправить в ДГИ файл с подписанным актом сверки либо протокол разногласий. Прикрепите нужный документ и нажмите кнопку «Отправить».
Вариант 2. Запрашиваем данные о задолженности через службу «одного окна» ДГИ.
Заявление о предоставлении Вам выписки из финансово-лицевого счета (как без сверки, так и со сверкой платежей) Вы можете подать и лично, посетив удобное Вам отделение службы «одного окна» ДГИ. Выбрать его можно здесь.
Выписка из финансово-лицевого счета, детализированная информация о расчетах, а также акт сверки платежей готовятся в течение 30 рабочих дней. Представители службы «одного окна» сообщат Вам о готовности документов и пригласят на их подписание и получение.