как узнать где есть свободные земельные участки в казахстане
Информация по стоимости оказания государственных услуг оказываемых некоммерческим акционерным обществом «Государственная корпорация «Правительство для граждан» в сфере земельных отношений
«Представление информации о принадлежности земельного участка»;
«Представление кадастровой информации на земельный участок»;
«Представление информации об изготовлении идентификационного документа на земельный участок»;
«Представление информации о правоустанавливающем документе первичного предоставления права на земельный участок», оказываются на платной основе физическим и юридическим лицам.
Стоимость работ по данным услугам исчисляется в соответствии с Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 272 Об утверждении стандартов государственных услуг в сфере земельных отношений, геодезии и картографии», и составляет:
Единица измерения – земельный участок
Прием заявки на выполнение работа
Изготовление перечня информации на земельный участок
Изготовление печатной продукции и распечатка на лазерном черно-белом принтере
«Изготовление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок»;
«Изготовление и выдача актов на право постоянного землепользования»;
«Изготовление и выдача актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды)»;
«Изготовление и выдача актов на право временного безвозмездного землепользования», оказываются на платной основе физическим и юридическим лицам.
Стоимость работ по данным услугам исчисляется в соответствии с Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 272 « Об утверждении стандартов государственных услуг в сфере земельных отношений, геодезии и картографии » исходя из размера месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете (далее – МРП), и составляет:
Площадь земельного
участка, гектар
(га)
коэффициент повышения стоимости работ в зависимости от площади земельного участка
О порядке переоформления земельного участка для физических лиц
Предоставление информации о нормах переоформления права на земельный участок для физических лиц
Документы, удостоверяющие права на земельные участки, предоставленные физическим лицам в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, сохраняют юридическую силу с учетом изменения прав на земельные участки, установленные земельным законодательством Республики Казахстан.
Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки осуществляется по желанию правообладателя.
Ходатайство о переоформлении правоудостоверяющих документов на земельный участок, предоставленный физическому лицу на праве владения или пользования в соответствии с ранее действовавшим законодательством, подается в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.
Предоставление информации о порядке переоформления права на земельный участок для физических лиц
К заявлению прилагается:
В случае выявления в процессе обследования изменения границ земельного участка, его площади, целевого использования эти изменения подлежат переутверждению местным исполнительным органом.
Производство работ по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок осуществляется за счет средств заявителя.
Государственная регистрация права на земельный участок производится заявителем в органе, осуществляющим регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.
Для оформления права на земельный участок при смене собственника – купли-продажи, дарения, мены, либо наследования, Вами подается заявление в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.
К заявлению прилагается:
также:
Уполномоченный орган осуществляет проверку указанных документов и направляет их в специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр, для изготовления правоудостоверяющих документов на земельный участок и для внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.
Предприятие ведущий земельный кадастр за счет средств заявителя выполняет работы по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок и направляет его для подписания в уполномоченный орган. Уполномоченный орган выдает подписанный правоудостоверяющий документ новому собственнику земельного участка.
Государственная регистрация права на земельный участок производится Вами в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.
Для оформления раздела делимого земельного участка, находящегося в собственности физического лица, Вы как заинтересованное лицо обращаетесь с заявлением в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.
К заявлению прилагается:
Также:
Ваше заявление регистрируется уполномоченный органом, где осуществляется проверка документов, определяется возможность раздела земельного участка и при положительном заключении Вам выдают разрешение на составление землеустроительного проекта.
Вы самостоятельно можете выбрать разработчика землеустроительного проекта, имеющего лицензию на проведения землеустроительных работ. На основании утвержденного землеустроительного проекта разработчик устанавливает на местности границы земельных участков, образованных в результате раздела прежнего земельного участка.
Предприятие ведущий земельный кадастр за счет средств заявителя изготовляет правоудостоверяющий документ на земельный участок и направляет его для подписания в уполномоченный орган. Уполномоченный орган выдает подписанный правоудостоверяющий документ собственнику земельного участка.
Для объединения двух или нескольких земельных участков в уполномоченный орган Вами подается заявление.
К заявлению прилагается:
Ваше заявление регистрируется уполномоченный органом, где осуществляется проверка документов, определяется возможность объединения земельных участков. При положительном заключении уполномоченный орган направляет копии документов в предприятие, ведущее земельный кадастр. Там же изготавливается правоудостоверяющий документ (Гос. акт). Уполномоченный орган подписывает правоудостоверяющий документ и выдает его Вам.
Государственная регистрация права на объединенный земельный участок производится Вами в органе, осуществляющим регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.
Заявление об изменении целевого назначения земельного участка подается Вами в исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.
К заявлению прилагается:
К заявлению также прилагаются правоудостоверяющий документ на земельный участок с государственной регистрации права.
По поручению местного исполнительного органа уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка регистрирует ходатайство и, совместно с земельной комиссией, готовит заключение о возможности изменения целевого назначения участка либо отказе в его изменении.
На основании заключения комиссии местный исполнительный орган принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка либо об отказе в удовлетворении заявленного ходатайства.
Предприятие ведущий земельный кадастр изготавливает правоудостоверяющий документ на земельный участок и направляет его в уполномоченный орган для утверждения. Уполномоченный орган утверждает правоудостоверяющий документ и вручает его Вам.
При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка для измененного целевого назначения.
По Вашему заявлению если вы являетесь заинтересованным лицом, то предприятие ведущий земельный кадастр за Ваш счет определяет оценочную стоимость земельного участка, оформляет ее актом и материалы направляет в уполномоченный орган для утверждения.
Уполномоченный орган утверждает акт оценочной стоимости земельного участка и заключает с Вами договор купли-продажи земельного участка и вместе с экземпляром решения местного исполнительного органа вручает его Вам.
Составленный договор купли-продажи земельного участка и документ об оплате выкупной цены земельного участка будет являться основанием для изготовления и выдачи правоудостоверяющего документа на земельный участок.
Государственная регистрация права на земельный участок производится Вами в органе, осуществляющим регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.
Перечень документов по услуге Предоставление информации о порядке предоставления земельного участка из государственной собственности (оформление земельного участка) для физических лиц
Сайт разработан с целью оптимизации процесса обучения и сертифицирования специалистов кадастровой службы. Носит информационно-справочный характер.
Как узнать где есть свободные земельные участки в казахстане
Схема
Специалистам
АИС ГЗК
Новости
На сайте в Разделе «Законы и инструкции»/»Инструкции и указания» размещены Руководства пользователя по подсистеме «АИС ГЗК».
На сайте в Разделе «Законы и инструкции»/»Инструкции и указания» размещена обновленная Форма заявки для предоставления доступа к Республиканской базе данных АИС ГЗК посредством www.aisgzk.kz.
На сайте в Разделе «Законы и инструкции»/»Номативно-технические документы по ИБ» размещены Нормативно-технические документы по информационной безопасности АИС ГЗК, утвержденных Заместителем Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан Смагуловым Б. от 20.05.2015г.
На сайте в Разделе «Законы и инструкции»/»Инструкции и указания» размещены Методические рекомендации по созданию геоботанических электронных карт для АИС ГЗК, утвержденных Председателем Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан Айтмухаметовым К. от 29.09.2014г. № 30.
На сайте в Разделе «Законы и инструкции»/»Инструкции и указания» размещены Методические рекомендации по созданию почвенных электронных карт для центров автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра, утвержденных Председателем Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан Айтмухаметовым К. от 29.09.2014г. № 30.
На сайте размещены Временные методические рекомендации по согласованию землеустроительного проекта в части соответствия местоположения проектируемого земельного участка графическим данным АИС ГЗК, утверждено и.о. генерального директора РГП «НПЦзем» Баймаганбетовым Б.У. от 22.08.2013 г.
На сайте в разделе «Государственные услуги. «/»Нормативно правовые акты»/»Утвержденные» размещен Стандарт государственной услуги «Оформление и выдача актов на право частной собственностина земельный участок.
На сайте размещены Временные методические рекомендации по созданию карт типов кормовых угодий (геоботанических карт) и по созданию почвенных карт (для центров АИС ГЗК), утвержденные и.о. генерального директора РГП «НПЦзем» Зейнуллиным Т.М. от 19.03.2013 г.
На сайте размещен Проект постановления Правительства РК от 20 сентября 2003 года № 958 Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан» и от 6 июня 2006 года № 511 «Об утверждении форм идентификационных документов на земельный участок, внесении изменений и дополнений и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Казахстан»
Сайт разработан с целью оптимизации процесса обучения и сертифицирования специалистов кадастровой службы. Носит информационно-справочный характер.
Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция
Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.
С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка. Рассказываем, как это сделать.
С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. При этом достаточно знать только адрес или кадастровый номер участка. В строку поиска необходимо ввести его кадастровый номер или адрес и выбрать раздел «Участки». В карточке объекта отобразится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.
С помощью сервиса можно визуально оценить будущий или имеющийся земельный участок. Для этого нужно поставить картографическую основу «Космические снимки», что позволит более детально увидеть границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других и нет ли рядом многоэтажной застройки. Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть удаленность участка от дороги, проезд и нет ли поблизости охраняемого объекта, где не разрешается строительство.
Вид разрешенного использования
Эксперты советуют обратить внимание на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. Эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет осуществлять на участке.
Публичная кадастровая карта дает возможность узнать кадастровую стоимость земельного участка. Пользователь может выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ» в разделе тематических карт и увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
В конце 2019 года Росреестр обновил публичную кадастровую карту России, на которой размещена информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости страны. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Часто задаваемые вопросы
В помощь к изучению и применению Земельного Кодекса Республики Казахстан
Земельное законодательство РК основывается на следующих принципах:
К их компетенции законодательство относит:
Право собственности возникает путем:
Земельные участки могут быть:
Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в госсобственности, производится в следующей последовательности:
Сервитут или право ограниченного целевого использования чужим земельным участком может возникать:
Предметом залога может быть земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве частной собственности или права землепользования. К залогу в данном случае применяются правила об ипотеке недвижимости.
Для залога земельного участка или права землепользования залогодатель предоставляет залогодержателю:
Права прекращаются при:
Необходимость перевода может обосновываться природными факторами, экономической целесообразностью. Основанием могут служить – ходатайство собственника или землепользователя, а также инициатива местного исполнительного органа.
Перевод может производиться по земельному участку, группе участков, массиву и т. д. Предварительно изучаются планово-картографические материалы, проекты землеустройства, мелиоративного строительства, почвенные. геоботанические изыскания, съемки, данные земельного кадастра, инвентаризации и др.
Материалы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой компонуются и передаются в районный орган по управлению земельными ресурсами для обобщения и соответствующих согласований. Затем материалы передаются в областной орган, который, обобщив материалы в целом по области, со своим заключением направляет их:
Разделу подлежат (на условные земельные доли) сельскохозяйственные угодья в пределах границ землепользования приватизируемого госсельхозпрдприятия, за исключением:
Землеустройство включает и обеспечивает:
ГЗК – это система сведений о природном и хозяйственном положении земель РК.
Организация проведения ГЗК в РК осуществляется центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами и его территориальными органами. Ведется ГЗК по единой системе на всей территории РК специализированными РГП, по отношению к которым центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами является органом государственного управления. Сведения ГЗК являются государственным информационным ресурсом. Единицей учета и хранения данных ГЗК является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепленный в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений. По содержанию ГЗК включает такие виды работ:
Мониторинг земель – система базовых, оперативных, периодических наблюдений за качественным и количественным состоянием всего земфонда РК независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера использования земель.
Задачи:
Убытки, причиненные собственникам или землепользователям, подлежат возмещению в полном объеме за счет причинителя.
При определении размера компенсации включаются:
Обязаны до 1 января 2005 года реализовать это право путем совершения одного из действий:
Кодекс применяется к земельным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Принятые до введения в действие Кодекса нормативно правовые акты, регулирующие земельные отношения, применяются в части, не противоречащей принятому Кодексу (ст. 169).
Сайт разработан с целью оптимизации процесса обучения и сертифицирования специалистов кадастровой службы. Носит информационно-справочный характер.