как узнать информацию по номеру булстата
Булстат.
Каждое физическое лицо, не обладающее ЕГН или ЛНЧ (личного номера иностранца) имеющее в собственности недвижимость обязано зарегистрироваться в реестре.
Что такое Булстат, для чего он нужен и как получить.
БУЛСТАТ необходим прежде всего для оплаты налогов по недвижимости в Болгарии, без оплаты налогов нельзя получить мультивизу на основании владения недвижимости в Болгарии
Для регистрации в БУЛСТАТ необходимо в «Агентство по вписываниям:
Все изменения отражается в течение семи дней.
В БУЛСТАТ, указываются следующие данные:
Согласно ст. 13 Закона Республики Болгария о регистре БУЛСТАТ, Иностранец имеет только одну регистрацию в регистре, независимо от различных оснований для вписывания.
Также для всех иностранных граждан распространяется ст. 14 Закона о местных налогах и таксах ЗМДТ, согласно этому закону все собственники должны письменно уведомить администрацию общин о покупке недвижимости с постановкой на налоговый учет в срок до 2х месяцев.
Регистр сохраняет всю информацию не менее десяти лет с момента смерти физического лица, а после этого срока все данные из реестра переходят в архив и хранятся там не менее 100 лет.
Юридические лица зарегистрированные на территории Болгарии при регистрационных действиях автоматически вписываются в регистр БУЛСТАТ и получают номер статистического учета для оплаты всех необходимых налогов.
Как в Болгарии оплатить налог на недвижимость?
В этом руководстве вы узнаете как узнать сумму налога за вашу квартиру в Болгарии и оплатить налог на недвижимость через интернет из Москвы или любого другого города России.
Сумма налога складывается из самого налога на недвижимость (Данък недвижимо имущество) и таксы за вывоз бытовых отходов (Такса битови отпадци).
Налог на недвижимость в Болгарии
Чтобы оплатить налог не обязательно находиться в Болгарии, вы можете сделать это удалённо находясь в любой другой стране.
Первое что нужно сделать, это узнать сумму налога. Для этого нужно зайти на сайт общины, в которой зарегистрирована ваша квартира. Узнать сайт общины можно на Proverka.eu
На примере будем рассматривать квартиру в Святом Власе, зарегистрированную в общине Несебр, её сайт http://www.nesebarinfo.com/
На главной странице переходим по ссылке Електронни справки предоставяни от община Несебър.
Далее нажимаем на ссылку Вход с ЕГН, Входящих документ № и Дата на документа.
В открывшейся форме нужно ввести свой номер ЕГН, если его нет, то номер Булстат (его вы должны были получить в общине после покупки квартиры). Номер Булстат вам давали на бумажке (декларации), там же указан номер документа и дата.
Вошли в Личный кабинет. Здесь переходим по ссылке Электронно досие, отмечаем точку Задължения и нажимаем поиск.
В результате получаем рассчёт налога.
Оплатить его можно здесь же с помощью банковской карты, нажав на кнопку Е-плащане.
Подобным образом получить рассчёт налога и оплатить его онлайн можно на сайте болгарской платёжной системы ePay.bg
О привязке российских карт к еPay.bg я написал в этом посте.
Также можно оплатить через онлайн-банк со своего счёта в Болгарском банке, реквизиты для оплаты есть на сайте общины. В примечании к платежу указывайте номер, который указан в столбце Партида / Рег.№
Помощь в оплате налога
Если у вас нет номера входящего документа или вы не можете разобраться с онлайн оплатой налога за недвижимость, я предлагаю помощь в оплате налога. От вас понадобится только БУЛСТАТ номер, по которому можно узнать сумму налога и оплатить его.
Стоимость услуги 600 рублей, я узнаю размер налога и оплачу его. После того как сумма налога будет известна, её можно будет перевести удобным для вас способом — электронными деньгами или на банковскую карту.
Как оплатить местные налоги и таксы в Болгарии через Интернет
Налог на недвижимость в Болгарии складывается из собственно налога (определяется налоговой оценкой объекта) и таксы за вывоз мусора (устанавливается общиной). Подробнее о налогах смотрите Расходы, налоги, таксы, сборы связанные с приобретением и содержанием недвижимости.
Узнать размер налога и оплатить его не выходя из дома можно с помощью интернет-сервисов.
Для этого надо зайти на сайт proverka.eu (для общины Несебер www.nesebarinfo.com) и выбрать общину, в которой находится ваша недвижимость.
Далее порядок действий такой:
3. Войдя в личный кабинет, слева выбираем пункт «Електронно досие». В поле «Търсене на услуги/документи в периода» указываем нужный период, вид услуги выбираем «Задължения» и нажимаем «Зареди».
4. В таблице будет показана сумма налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов.
5. Оплатить налоги можно через болгарский сервис epay.bg (как им пользоваться мы писали в статье Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет) или ваш интернет-банк. Для оплаты вам понадобится IBAN (номер счета) Общины и код вида оплаты. Узнать их можно на сайте Общины. Например, для Бургаса это www.burgas.bg для Несебра www.nesebarinfo.com. Также в примечании к платежу необходимо указать данные, которые находятся в таблице в столбце «Партида/ Рег. №». Это номера ваших налоговых счетов для правильного зачисления уплаты налога.
Напоминаем, что если полностью оплатить налоги за текущий год до 1 апреля, то в качестве бонуса сумма налога будет уменьшена на 5 процентов.
Что такое Булстат?
В этой статье мы дадим ответы на 3 основных вопроса, касающиеся получения иностранными владельцами недвижимости в Болгарии карты Булстат.
Что такое карта Булстат?
Для чего она необходима?
Каковы особенности и стоимость получения карты Булстат?
Любой иностранный покупатель недвижимости в Болгарии согласно “Закону о регистрации Булстат” после подписания договора купли-продажи должен в семидневный срок зарегистрировать сделку в государственном Агентстве по Вписываниям (Булстат). После этого он получит удостоверение с персональным номером, на основании которого можно оформить пластиковую карту. Если собственников больше, то карта выдается на каждого из них.
Стандартные расходы на получение пластикового удостоверения обычно составляют €30, однако ее стоимость может отличаться в зависимости от количества документов, срока изготовления и тарифов посредников. В некоторых агентствах получение карты Булстат берет на себя риэлтерская компания и ее стоимость включается в общий пакет услуг.
Карта Булстат выдается на физическое лицо, в том числе и на торговое представительство. Юридическим лицам нет необходимости в получении этого документа, так как в процессе регистрации фирме присваивается уникальный код ЕИК. Этот уникальный номер в дальнейшем фигурирует во всех документах компании.
Иностранец, в собственности которого находится болгарская недвижимость в Солнечном Береге, Святом Власе или Поморие, получает единый регистрационный номер, а соответственно, и одну карту Булстат, независимо от количества принадлежащих ему жилых объектов.
Документы, необходимые для получения карты Булстат
Если у Вас остались вопросы, вы можете связаться с нашим менеджером, который проконсультирует Вас по всем неясным моментам.
Пластиковые карточки «БУЛСТАТ» в Болгарии отменены с 1 мая 2016
В этой публикации я хочу обратить внимание тех, кто только планирует купить недвижимость в Болгарии. Согласно последним изменениям в Законе о регистре БУЛСТАТ, в целях снижения административной нагрузки для граждан и бизнеса, с 1 мая 2016 года, такой бюрократический элемент как «ПЛАСТИКОВЫЕ КАРТЫ БУЛСТАТ» – ОТМЕНЕНЫ.
После приобретения недвижимости в собственность, при послепродажной регистрации закупленной недвижимости в агентстве БУЛСТАТ — пластиковые карточки «БУЛСТАТ» больше не выдаются!
В дальнейшем – будет выдаваться только подтверждение о регистрации (удостоверение) с номером БУЛСТАТ (Код по БУЛСТАТ). Данный номер является налоговым идентификатором для иностранных владельцев болгарской недвижимости (а также, юридических лиц).
Подтверждение on-line регистрации в БУЛСТАТ выглядит так:
В принципе, сам «пластик» и ранее не был существенно важен, а скорее служил неким «аксессуаром», на котором указан номер БУЛСТАТ, информация о владельце недвижимостси и адрес местоположения объекта. Многие владельцы недвижимости в Болгарии ошибочно считали, что при оплате ежегодного муниципального налога на недвижимость обязательно предъявлять карточку БУЛСТАТ. На самом деле это не так. Для оплаты налога достаточно лишь назвать БУЛСТАТ номер, по которому служащий отыщет в системе необходимую информацию о конкретной недвижимости и ее собственнике. А предъявлять для этого карточку законом не требовалось. Кроме того, налог вместо собственника может оплатить любой человек (не нужна и доверенность), назвав БУЛСТАТ номер.
Несмотря на отмену карточек, регистрация в агентстве БУЛСТАТ по-прежнему является обязательным условием. Но здесь есть некоторые упрощения. Если раньше подать заявление можно было только лично и только в районе местонахождения объекта недвижимости, то теперь это можно сделать лично в любом офисе службы агентства БУЛСТАТ по стране или электронно (через интернет).
Данные изменения в Законе о регистре БУЛСТАТ были обнародованы в №8 / 29.01.2016г. в Государственной Газете Болгарии, с 1 мая 2016г. регистр БУЛСТАТ стал полностью электронным и централизованным.
Регистр БУЛСТАТ теперь представляет собой единую централизованную, публично доступную и бесплатную базу данных (Портал электронных услуг регистра БУЛСТАТ), содержащую информацию о зарегистрированных субъектах.
Каждое лицо (как физическое, так и юридическое), вписанное в регистр БУЛСТАТ, теперь будет иметь электронное досье, содержащее заявления, документы, удостоверяющие вписанные обстоятельства и др. документы.
Центральное управление Агентства БУЛСТАТ расположено по адресу:
ул. «Елисавета Багряна» №20, кв. «Гео Милев», 1111 София