как узнать историю дома в котором живешь
Как узнать историю квартиры
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Покупая квартиру, нужно быть уверенным в юридической чистоте сделки. Для этого нужно проверить документы, обратив внимание на ряд нюансов. Сколько раз продавалась квартира, будет сделка законной и нужно узнать историю квартиры.
Процесс купли-продажи жилого объекта может проходить как с участием посредников, к примеру, юристов, нотариуса, так и без них. Специалисты помогут оформить сделку на прозрачных условиях, своевременно раскрыть действия мошенников. Самостоятельно продавать недвижимое имущество рекомендуется только в том случае, если у собственника есть опыт, он уверен в покупателе.
Перед покупкой недвижимости нужно проверить ее юридическую чистоту, узнать историю собственников, предприняв следующие действия:
Эксперты рекомендуют заказать выписку из ЕГРН, убедится в отсутствии залогов и обременений.
Важно! Если не убедиться в юридической чистоте сделки, суд может признать ее незаконной, аннулировать, отобрать у нового владельца недвижимость. Получить у предыдущего хозяина деньги будет сложно или невозможно.
История собственников квартиры онлайн
Выписка из ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости поможет определить количество собственников. Если их много – этот факт должен насторожить. Получить справку можно онлайн или самостоятельно обратившись в регистрационный орган.
Примите во внимание: для прохождения этапов нужно иметь ЭЦП. Запросив данные всех правообладателей квартиры, вместе с ФИО владельцев, придут такие сведения:
Если недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года.
Зачем нужны данные о переходе прав
Запрос данных поможет получить информацию обо всех собственниках недвижимости, узнать, сколько раз продавалась квартира, какие манипуляции проводились с жилым объектом.
Обнаружить ошибки во время сделки не всегда реально, они могут стать очевидны после подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств. После аннулирования сделки, вернуть плату за недвижимость сложно. Запрос данных о переходе прав собственности на квартиру поможет избежать незаконных операций с недвижимым имуществом.
Как узнать сколько раз продавалась квартира
Копий справок не достаточно, они не имеют юридической силы, могут предъявляться, если нотариально заверены. Все свидетельства выдаются на оригинальных бланках с отображением герба РФ.
Официальный документ содержит штампы, подписи. Покупатель должен иметь на руках копии, сделанные с оригиналов. Опечатки, ошибки, исправления, нечеткий шрифт недопустимы, исправления заверяются дополнительно.
Точность данных – ее нужно проверять на всех предъявленных справках, информация должна совпадать. Доверенное лицо имеет право действовать от имени собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.
Предъявленные бумаги имеют срок действия – обратите внимание на даты. Любое обременение и его снятие подтверждается документально. Покупайте квартиру без долгов по коммунальным услугам.
11 способов узнать год постройки дома
Год постройки дома необходимо учитывать в любых сделках, поскольку это одна из важных характеристик стоимости жилья. Такая информация может понадобиться:
Как узнать год постройки дома
Существуют разные способы выяснить год постройки здания — как с помощью интернета, так и офлайн. Для того чтобы узнать эту информацию, иногда достаточно заглянуть в имеющиеся бумаги на квартиру.
Кадастровый номер
Выписка из ЕГРН
Эксплуатационный паспорт
Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.
Как узнать год постройки онлайн
Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.
Сайт Росреестра
Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести точный адрес и указать регион. Получить такую информацию может любой желающий.
Также здесь можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение пяти рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.
Сайт БТИ
Чтобы получить данные на сайте БТИ, нужно создать личный кабинет, а затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу. Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от конкретного региона и объема сведений.
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.
WIKIMAPIA
Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы узнать необходимую информацию, нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Поскольку это общественный проект, всегда есть риск получить ошибочные данные, кроме того, не всегда на объекте указан год постройки. Но если нужна примерная информация, то можно попробовать найти ее здесь.
ДОМ.МИНЖКХ
На сайте общественно-инициативного проекта с помощью точного адреса можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.
ДОМА МОСКВЫ
Также, используя точный адрес, на сайте «Дома Москвы», помимо года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.
Куда еще обратиться?
Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.
Архив
При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.
Администрация
В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.
Соседи
Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.
Помощь специалиста
Также один из вариантов — обратиться к архитекторам, историкам, которые по степени изношенности здания могут определить примерное время постройки.
Как узнать и прочитать историю квартиры
Здравствуйте. Здесь я подробно расскажу, как можно узнать и прочитать две истории квартиры — историю владения и историю проживания жильцов. История владения — о том, кто раньше владел квартирой, кто владеет ею сейчас, их ФИО, даты сделок и т.д. История проживания — кто прописывался и выписывался.
Историю владения квартирой можно узнать с помощью выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Историю проживания в квартире — с помощью архивной (расширенной) выписки из домовой книги.
Узнаем историю владения квартирой
Сведения о правах на недвижимость хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). В нем содержится информация о том, кто и когда владел той или иной недвижимостью. Записи в ЕГРН вносит Росреестр.
Росреестр начал свою работу c 1998 года, поэтому и сведения в ЕГРН имеются только с 1998 года. До этой даты сделки регистрировались в БТИ, но запросить историю могут только собственники, которые владеют недвижимостью на данный момент.
Можно ли бесплатно
Нет. Такие сведения нельзя получить бесплатно ни в ЕГРН, ни в БТИ. Согласно ст. 63 Закона о регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать только сотрудники правоохранительных органов, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, нотариусы и т.п. Простым гражданам придется заплатить, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав.
Это подтверждает поддержка Росреестра
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
История в выписке ЕГРН о переходе прав
Я всегда заказываю эту выписку для проверки квартиры перед сделкой купли-продажи. Причину я написала ниже, где разбираю одну из выписок. Где можно получить выписку?
(нажмите на образец для его увеличения)
На образце выше смотрите в пункт №2 «Зарегистрировано:». Там перечислены собственники, их доля в собственности, дата государственной регистрации, номера регистрации, дата регистрации прекращения права (проще говоря, это дата окончания владения).
Давайте разберем историю квартиры из выписки выше. Она расположена в д. 1 по ул. Семашко г. Жуковский: 1) До 25 июля 2000 года квартирой владел муниципалитет г. Жуковский. То есть квартира была муниципальной. 2) 25 июля квартира была передана в собственность семье Суворовых. В подпункте 2.1 о прекращении права написано: «25.07.2000 Договор передачи жилого помещения в собственность граждан». Проще говоря, Суворовы приватизировали квартиру и у каждого в собственности стало по 1/3 доли. 3) 24 февраля 2012 года двое из семьи Суворовых подарили свои доли Андроповым. Напротив пунктов о прекращении права написано: «24.02.2012 Договор дарения доли квартиры». 4) Андроповы и один из Суворовых до сих пор владеют квартирой по 1/3 доли, т.к. у них в таблицах не заполнены последние строки о государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Допустим, вы покупаете квартиру. Заказали выписку о переходе прав. Если окажется, что в квартире часто менялись собственники в течение короткого времени, то я бы не советовала покупать ее. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники, используя поддельную доверенность, без ведома собственника подарили его квартиру подставному лицу. Через несколько дней передарили или продали другому подставному лицу и так по цепочке. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили простые граждане, которые не проверяли историю сделок. Поэтому если видите частую смену собственников — не связывайтесь.
Где можно получить выписку
Выписки бывают в бумажном и электронном виде. Ее заказать можно в любом отделении Росреестра или МФЦ за 460р. Срок оформления — 3 рабочих дня. Мне удобнее заказывать электронную выписку: 1) Она стоит дешевле бумажной. Электронная — 200-290р, бумажная — 460р; 2) Идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) Электронная выписка легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.
Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из самого ЕГРН, а не из какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.
Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр
Для наглядности я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам не могу показать номер квартиры.
Вот что вышло у меня.
(нажмите на картинки для увеличения)
Выписку можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.
Мою выписку прислали через 1 час 41 минуту после оплаты.
Вот что мне о квартире о квартире данная выписка: 1) 25 декабря 2008 собственником указана г. Москва. Это значит что квартира была муниципальной, просто 25 декабря 2008 администрация города решила зарегистрировать свое право. 2) 15 февраля 2013 года квартиру приватизировала гражданка Выпова, которая владеет ею до сих пор. В подпункте 2.1 о прекращении права написано: «15.12.2013, …номер регистрации…, Договор передачи».
Инструкция заказа выписки на сайте Росреестра
Узнаем кто прописывался и выписывался
Для этого нужно получить архивную выписку из домовой книги. В ней будут перечислены сведения обо всех когда-либо прописанных и выписанных лицах в квартире. Ее выдают в паспортном столе, УФМС и МФЦ — инструкция. Получить выписку могут только собственники или наниматель/квартиросъемщик (лица, которые вписаны в ордер или договор социального найма).
(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить) 
Если вы покупаете квартиру, то внимательно ищите в выписке временно выписанных. Их статус будет указан. Даже после покупки квартиры другими людьми, эти временно выписанные сохраняют право пользования. После окончания временной выписки их пропишут обратно в квартиру. Далее их трудно будет выписать по суду.
Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.
Как Узнать Историю Дома По Адресу
Как узнать историю дома по адресу
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить позвоните юристу прямо сейчас: Все консультации бесплатны. Условно их можно разделить на 3 группы: заказ официального документа онлайн; оформление технического паспорта или выписки из него на бумажном носителе; получение сведений для общей информации.
Кроме того, заинтересованное лицо может обратиться за соответствующей информацией в подразделение БТИ или ряд других организаций. Обращение лично или с онлайн-запросом в Росреестр один из самых достоверных и простых способов получения сведений о годе постройки дома.
Как узнать историю дома по адресу
Как видите, сведений о владельце дома здесь нет.
Данные о владельце имеются только в выписке из ЕГРН Этот документ носит такое полное название: «Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».
Как узнать историю дома по адресу
Главная » Кадастр » ЕГРН » Необходимость получить информацию о владельце дома появляется, чаще всего, во время заключения определенной сделки с ним, когда покупатель заинтересован именно в этом объекте недвижимости и желает выйти непосредственно на собственника жилья. Это требуется для проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту, либо подтверждения имеющихся прав собственности на дом у его хозяина.
В нашей статье, мы расскажем как узнать год постройки дома несколькими способами, причем некоторые из них смогут существенно сэкономить не только деньги, но и ваше время. Как узнать год постройки многоквартирного дома? Самый оптимальный и доступный способ – получить информацию через ресурсы интернета.
Как узнать год постройки дома, здания по адресу
Данные размещенные на свободных ресурсах обычно актуальны и достоверны, а пользование их базой бесплатно. Минусов у такого способа два: подобные сведения не принимаются в качестве официальных справок, и информация о нужном вам строении может в них попросту отсутствовать.
Насколько реально получить официальный документ, оформив запрос в сети интернет? Поскольку с недавнего времени данные по срокам ввода в эксплуатацию домов опубликованы в открытом доступе, существует несколько способов получить сведения о дате строительства здания.
Как узнать год постройки дома (где посмотреть)
Еще одним способом получения информации о годе постройки дома является получение технического паспорта в органах БТИ. Однако стоит отметить, что порядок обращений в электронном виде в регионах России может различаться. Конкретный порядок получения необходимых сведений можно уточнить в территориальных органах БТИ, на соответствующих официальных сайтах учреждений, а также на региональных порталах государственных услуг (при условии наличия такой услуги).
Одним из таких способов является получение в электронном виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на сайте Росреестра. Порядок выдачи Росреестром документов регламентирован приказом Министерства экономического развития РФ от 18.05.2012 №292. Для получения документа необходимо заполнить на сайте Росреестра запрос, в котором должны быть указаны: документ, который запрашивается; сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер или адрес); информация о том, в каком виде необходимо получить документ; данные получателя (электронная почта или адрес — в зависимости от выбранной формы получения документа).
Где можно узнать год постройки дома
Случается, что попытки разобраться с вашим вопросом путем обращения к перечисленным онлайн-сервисам не срабатывают. Значит, нужно действовать дальше, так как узнать данные, имеющие отношение к дому, можно и в техническом паспорте. Для его получения можно обратиться в Росреестр или также есть возможность сделать это онлайн.
Как узнать историю дома по адресу
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить позвоните юристу прямо сейчас: Все консультации бесплатны. Условно их можно разделить на 3 группы: заказ официального документа онлайн; оформление технического паспорта или выписки из него на бумажном носителе; получение сведений для общей информации.
Сегодня функционирует ряд онлайн-сервисов, помогающих отыскать сведения о каком-либо здании (оно может быть жилым или административным). Получение сведений через Росреестр Давайте разберемся, как это делается поэтапно: Ответ сотрудниками ведомства должен быть дан не позднее 5 суток после отправки запроса.
Как можно узнать год постройки дома
Во многих регионах страны, процедура выдачи технического паспорта здания в БТИ отличается, из-за отсутствия унифицированной формы обращения. В то же время для Москвы, эта процедура упрощена, так как имеется онлайн-портал, управления многоквартирными домами «Дома Москвы», который дает возможность просмотреть интересующие сведения в считаные минуты.
Такие фирмы функционируют и через интернет, и стоимость их услуг имеет большой диапазон примерно от 100 до 1500 рублей. Но все же, обращаясь в одну из таких организаций, постарайтесь хоть немного узнать про нее, потому что, очень часто под ширмой скрываются мошенники.
Как узнать историю дома по адресу
Заказать выписку из ЕГРП о переходе прав можно на нашем сайте. Стоимость документа — 500 рублей, срок доставки (в электронном виде) — от 15 минут с момента обращения. C 1 января 2019 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)! Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый
Как узнать историю дома по адресу
Росреестр такую информацию в открытом доступе не дает! До момента объединения ЕГРП и ГКН в одну базу данных ЕГРН, все сведения о собственниках недвижимости хранились в Едином госреестре прав. Теперь же (с 1 января 2019 г.) все данные хранятся в новой базе ЕГРН. Однако на сайт Росреестра данные из главной базы выгружаются не полностью, а частично.
Как узнать год постройки дома
Еще один вариант достоверного и легального определения года постройки дома – получение технического паспорта в территориальных отделениях БТИ. Так же как и с Росреестром, запрос возможно сделать при личном обращении и в онлайн-форме. Однако порядок онлайн-обращений в подразделения БТИ может различаться в российских регионах.
Где посмотреть год постройки дома
Можно попросить в окружном суде новую копию вытяжки о владении. Это документ, в котором находится информация обо всех договорах и бумагах, что заключались по конкретному имуществу. Этот способ поможет и узнать обо всех владельцах квартиры или дома. Данную бумагу получают при покупке жилья.
Сервис «ЭтоМесто.ru» — узнайте, что раньше было на месте вашего дома
В мистических фильмах часто обыгрывается сценарий, в котором драматические события развиваются в доме или маленьком городке, на месте которого было кладбище или языческое капище. А вам случайно никогда не приходилось задумываться, что находилось раньше на месте дома, в котором вы живёте? А вдруг на его месте действительно было кладбище, озеро, болото или посёлок с недоброй славой?
Заинтересовались? Тогда вам стоит посетить стартап «ЭтоМесто.ru», он то наверняка сможет удовлетворить ваше любопытство. Интернет-проект «ЭтоМесто.ru» представляет собой коллекцию старинных карт крупных городов России, Украины и Белоруссии синхронизируемых с современной интерактивной картой.
Создатели сервиса проделали огромную работу по сбору, реставрации, оцифровке и привязке старых карт к современным картам Google и Яндекс. Теперь, чтобы узнать, что находилось в том или ином месте в 19-ом, 18-17 и даже 16-ом веке вам больше не нужно посещать библиотеки и перелопачивать массу посвящённых истории сайтов.
Просто выберите из списка старую карту нужного вам города и укажите интересующее вас место на новой, располагающейся рядом интерактивной карте, и оно тут же будет помечено крестиком на старой карте.
Пока что база карт невелика, но работа по их сбору и каталогизации ведётся. Для крупных городов доступно сразу несколько карт разных типов и временных периодов. Вы можете настраивать цветовую гамму карт, менять их яркость, а также распечатывать и скачивать в виде обычных изображений. Услуги сервиса «ЭтоМесто.ru» бесплатны, регистрация для работы с картами необязательна.