как узнать какая система отопления в многоквартирном доме
Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома
На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры обустраивают по разным схемам, поскольку они бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребителей тепла мало интересуют подобные нюансы, но при необходимости произвести ремонт квартиры и поменять старые батареи на новые современные отопительные радиаторы в подобных тонкостях владельцам жилой недвижимости желательно разбираться.
Индивидуальное отопление в жилых домах
Стоимость автономного отопления в многоквартирном доме немаленькая, поэтому предпочтительнее вводить в строй одну мощную котельную, способную обеспечить теплом и горячей водой жилой микрорайон.
Центральное отопление многоквартирных домов
По магистральным трубопроводам теплоноситель из центральной котельной подается на тепловой узел многоквартирного дома и дальше распределяется по квартирам. Дополнительную регулировку степени подачи горячей воды в таком случае производят непосредственно на тепловом пункте, для чего используют циркулярные насосы. Данный способ подачи теплоносителя конечному потребителю называют независимым (подробнее: «Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы»).
Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.
В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после попадания в распределительный пункт подается раздельно на отопительные радиаторы и на горячее водоснабжение. В открытых системах подобное разделение конструкцией не предусмотрено и подогретая вода для нужд жильцов поставляется с магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает немало нареканий в адрес коммунальных служб. Читайте также: «Счетчик тепла на батарею».
Виды подключений к системам отопления
Схему централизованного контура передвижения теплоносителя невозможно изменить. По этой причине регулировка отопления в многоквартирном доме доступна только в поквартирном варианте. Довольно редко, но иногда встречаются ситуации, когда собственными силами жильцы дома переделывают в нем отопительную систему, однако неизменными остаются принципы циркуляции теплоносителя, при которых задействуют одну или две трубы. Читайте также: «Независимая система отопления».
Однотрубная отопительная система
Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.
Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.
Таким образом, с одной стороны в результате установки контура однотрубной отопительной системы получается экономия, а с другой – возникают серьезные проблемы относительно распределения тепла по квартирам. В них жильцы зимой мерзнут.
Двухтрубная отопительная система
Открытая и закрытая система отопления многоквартирного дома может быть двухтрубной (см. фото), позволяющей сохранять температуру теплоносителя в радиаторах, расположенных в квартирах на всех этажах. Устройство двухтрубного контура подразумевает, что остывшая в радиаторе горячая вода не попадает назад в ту же трубу. Она поступает в так называемую «обратку» или в возвратный канал. Читайте также: «Элеваторный узел системы отопления: что это такое».
Не имеет значения, каким образом подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.
Горячее водоснабжение в системах отопления
ГВС в многоэтажных домах обычно является централизованным, при этом вода нагревается в котельных. Подключают горячее водоснабжение от контуров отопления, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утрам бывает теплой или холодной, что зависит от количества магистральных труб. Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой в 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.
Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячим водоснабжением, и теплоноситель в трубах остывает. В результате наблюдается перерасход ненужной остывшей воды, поскольку она сливается напрямую в канализацию.
В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.
Многих потребители интересует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный сезон. Иногда горячая вода пропадает на длительное время. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить постотопительные испытания систем теплоснабжения (прочитайте также: «Акт гидравлического испытания системы отопления и трубопроводов»). Такая работа не выполняется быстро, особенно если обнаружатся повреждения, которые нужно устранить.
В летний период испытаниям подвергается вся система, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме. Коммунальные службы проводят текущие и капитальные ремонтные работы на теплотрассе, отключая при этом на ней отдельные участки. Накануне предстоящего отопительного сезона отремонтированная тепловая магистраль повторно подвергается испытаниям (подробнее: «Правила подготовки к отопительному сезону жилого дома»).
Особенности подачи тепла в многоквартирном доме, детали на видео:
Радиаторы для систем отопления многоэтажек
Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.
Система отопления многоквартирного дома
Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.
Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома
Почему интересует схема отопления многоэтажки
Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:
Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.
Какие схемы встречаются в многоквартирных домах
Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.
Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.
Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.
Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.
Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.
Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.
Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?
Особенности отопления в многоквартирных домах
Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.
Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.
Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме
Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.
Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.
В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.
Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).
При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.
При замене радиатора в квартире
Почему на верхних этажах холодно
Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.
Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».
Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.
Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.
Особенности в новостройках
В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.
Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.
Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.
Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.
Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.
Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома
Теплоснабжение многоквартирного дома (МКД)
Система теплоснабжения – одна из центральных инженерных систем любого многоквартирного жилого дома. Подобные системы можно классифицировать по:
· Месту расположения источника тепла;
· Способу организации ГВС (горячего водоснабжения);
· Способу подачи теплоносителя в систему отопления.
Классификация систем теплоснабжения МКД по расположению источника тепла
По месту расположения источника тепловой энергии системы теплоснабжения делятся на:
Централизованные системы теплоснабжения
В подобных системах теплоснабжения источником тепла могут быть:
· Котельные, работающие для одного или нескольких зданий.
Рис. 1. Принципиальная схема централизованной системы теплоснабжения
Контроль потребленной тепловой энергии в централизованной системе теплоснабжения производится с помощью узла учёта, который установлен на границе балансовой принадлежности тепловой сети. Часто для МКД граница расположена на вводе сети в дом.
Централизованная система теплоснабжения включает в себя:
· Трубопроводы отопления и ГВС (полимерные или металлические);
· Запорную и запорно-регулирующую арматуры;
· Отопительные приборы: радиаторы, конвекторы, регистры;
· Фильтры, грязевики, манометры, термометры;
· Узлы управления системой отопления и ГВС;
· Расширительные баки необходимого объема;
· Узел учета тепловой энергии;
· Систему подпитки и очистки воды;
· Щиты автоматики и электрические щиты.
Местные децентрализованные системы теплоснабжения
В данном типе систем теплоснабжение каждого здания происходит от отдельного источника – котельной.
Рис. 2. Принципиальная схема местной децентрализованная система теплоснабжения
В местной децентрализованной системе теплоснабжения узел учета на вводе в дом не устанавливается. Вместо него устанавливают узел учета потребленного газа на весь дом целиком.
Такая система состоит из двух частей:
· Инженерной системы здания (систем отопления и ГВС);
· Оборудования в котельной.
В состав инженерной системы дома входят:
· Трубопроводы отопления и горячего водоснабжения;
· Запорная и запорно-регулирующая арматуры;
· Отопительные приборы: радиаторы, конвекторы, регистры;
· Фильтры, гидрострелки, грязевики, манометры, термометры;
· Узлы управления системой отопления и ГВС;
В состав оборудования котельной входят:
· Котел или группа котлов;
· Расширительные баки необходимого объема;
· Контрольно-измерительные приборы: манометры, термометры;
· Система подпитки и очистки воды;
· Щиты автоматики и электрические щиты;
· Газовые трубопроводы и оборудование;
· Системы сигнализации и защиты.
Индивидуальные децентрализованные системы теплоснабжения
В индивидуальных децентрализованных системах теплоснабжения помещения или группа помещений (квартир) снабжаются теплом от отдельного источника – чаще всего котла. При этом узел учета потребленного газа устанавливается в каждой квартире.
Рис. 3. Принципиальная схема индивидуальной децентрализованной системы теплоснабжения
Индивидуальная децентрализованная система теплоснабжения состоит из:
· Настенного котла (газового или электрического);
· Полимерных (из полипропилена или металлопластика) или стальных трубопроводов;
· Отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров) с запорно-регулирующей арматурой;
Классификация систем теплоснабжения по способу организации систем отопления
По способу организации систем отопления в МКД системы теплоснабжения подразделяются на:
Зависимые системы теплоснабжения – системы, в которых вода нагревается и поставляется в систему отопления и ГВС напрямую, то есть в радиаторах отопления и в кранах – одна и таже.
Рис. 4. Зависимая система теплоснабжения
Независимые системы теплоснабжения – системы, в которых теплоноситель в тепловых сетях отдает тепло внутренней системе отопления многоквартирного дома через пластинчатый теплообменник.
Рис. 5. Независимая система теплоснабжения
Классификация систем теплоснабжения по способу организации ГВС (горячего водоснабжения)
В такой классификации системы теплоснабжения подразделяются на:
Закрытые системы теплоснабжения – вода на горячее водоснабжение забирается из водопровода и нагревается через теплообменник сетевой водой.
Рис. 6. Закрытая система теплоснабжения
В открытой системе теплоснабжения вода на ГВС забирается непосредственно из тепловой сети.
Рис. 7. Открытая система теплоснабжения
Правила и нормативы, применяемые в системах теплоснабжения МКД
Организация системы теплоснабжения многоквартирного здания жестко регламентируется законодательными актами и нормами СанПиН.
Так, согласно СанПиН 2.1.4.2496-09:
«Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С».
Температура горячей воды должна быть более 60 градусов Цельсия для ее дезинфекции от вирусов и бактерий, которые могут выживать при меньших показателях температуры, но погибают при значениях выше этой цифры.
С другой стороны, использование воды, нагретой выше 75 градусов – недопустимо, поскольку может привести к ожогам.
1. Система отопления должна обеспечивать нормативную температуру воздуха:
c. в других помещениях, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.
2. Система отопления должна обеспечивать допустимое превышение нормативной температуры не более 4 °C;
4. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
Ремонт и обслуживание систем теплоснабжения
В зависимости от источника теплоснабжения, ремонт и обслуживание систем теплоснабжения многоквартирного здания производится по-разному.
При централизованной системе теплоснабжения ежегодно производится техническое обслуживание, в которое входят следующие мероприятия:
· Гидравлические испытания тепловых узлов, тепловой сети, системы отопления, системы ГВС;
· Промывка системы отопления;
· Ревизия оборудования систем теплопотребления;
· Диагностика, ремонт и обслуживание узла учета тепловой энергии;
· Текущий ремонт систем теплопотребления;
· Промывка теплообменного оборудования.
При местной децентрализованной системе теплоснабжения:
· Обслуживание котельного оборудования;
· Гидравлические испытания тепловых узлов, системы отопления, системы ГВС;
· Ежегодная промывка системы отопления;
· Ревизия оборудования систем теплопотребления (проверка манометров, термометров, набивка сальниковых уплотнений на задвижках);
· Текущий ремонт систем теплопотребления (в соответствии с дефектными ведомостями);
· Промывка теплообменного оборудования;
· Осмотр и ревизия теплообменного оборудования, насосного оборудования;
· Подкачка давления в расширительном баке;
· Обслуживание и ремонт газового оборудования.
При индивидуальный децентрализованной системе теплоснабжения проводится комплекс работ необходимых для поддержания в эксплуатационном состоянии оборудования системы теплоснабжения:
· Проверка на герметичность системы отопления и ГВС;
· Проверка предохранительных клапанов;
· Подкачка давления в расширительном баке;
· Мониторинг насосного оборудования.
К обязательным мероприятиям в данном случае также относится обслуживание газового оборудования.
В чём секрет её работы? Особенности системы отопления в многоэтажном доме
Обычно жители многоквартирных домов не интересуются, почему в их квартирах тепло.
Вопросы появляются в двух случаях: в квартире слишком холодно или жарко; хочется изменить внешний вид источников тепла в квартире.
Сейчас мы коротко расскажем о том, какие системы отопления многоквартирных домов существуют.
Виды систем отопления в многоквартирном доме
Все отопительные системы делятся по следующим характеристикам:
По расположению источника тепла
По расположению источника тепла различают несколько разновидностей отопительных систем в многоквартирном доме.
Поквартирное
Система поквартирного обогрева представляет собой мини-котельную, которая находится в каждой квартире. Основные элементы: отопительный котёл, радиаторы, оборудование для удаления дыма и подачи воздушных масс. Самый доступный вид поквартирного обогрева — тот, в котором источником энергии станет природный газ.
Преимущества:
Фото 1. Настенный газовый котел, установленный на кухне в квартире. Прибор скрыт в специальном шкафчике.
Недостатки:
Индивидуальное на один дом
Провести индивидуальное отопление на дом — максимально удобное и экономное решение. Жители сами управляют отоплением в своей квартире и любой комнате соответственно. Комфортную температуру поддерживает терморегулятор. Он экономит электричество и радует микроклиматом. Не нужно включать дополнительные обогреватели когда мёрзнете, и не открываете окна если слишком жарко.
Центральное
Элементы центрального теплоснабжения: котельная или теплоэлектроцентраль, которая используется для передачи тепловой мощности в жилые дома, паровая турбина (в ТЭЦ) производит электрическую энергию, сеть трубопроводов.
Магистральный транспортирует горячую воду от котельной к людям в дома.
Плюсы:
Минусы:
По характеристикам теплоносителя
По характеристикам теплоносителя бывает водяное и паровое отопление.
Водяное
Водяное отопление — самый распространённый вид теплоснабжающих систем. В систему входят:
Справка. Принцип работы максимально прост. Вода, которая проходит через котёл, подогревается до требуемых параметров, по трубам доставляется в нужное помещение. Через трубы и радиаторы излучается тепло, вода охлаждается и идёт обратно в котёл.
Преимущества:
Недостатки:
Фото 2. Установка радиаторов в квартире. Приборы являются частью системы водяного отопления.
Паровое
Главное отличие парового отопления от водяного — теплоноситель. По трубопроводам идёт не вода, а пар. Кроме того, устанавливается паровой котёл, у которого главная задача — испарить воду и получить на выходе пар требуемых параметров (130—200 °C).
Внимание! В системе парового отопления используются бесшовные толстостенные стальные или медные трубы, радиаторы чугунные с оребрением или регистры из труб (это прибор по типу конвектор).
Преимущества:
Недостатки:
По схеме разводки
Типы отопительных систем многоэтажного дома различаются также по схемам разводки.
Однотрубная
Принцип работы однотрубной отопительной системы прост: вода двигается по замкнутому контуру от котла до отопительных радиаторов. Установка может быть вертикальной и горизонтальной.
Вертикальная: подключение нагревательных элементов к одному вертикальному стояку. Такая система подходит для многоквартирных домов. Горизонтальная: последовательное соединение радиаторов горизонтальным стояком. Самый подходящий способ для одноэтажных построек.
Преимущества:
Недостатки:
«Ленинградка»
Ленинградка признана самой простой и удобной системой отопления. Она надёжна, элементарная в установке и идеальная для многоэтажных домов. Кроме того, ленинградка может работать без принудительной циркуляции в зданиях до 30 метров в высоту.
Фото 3. Принципы подключения отопительных радиаторов по схеме «Ленинградка». Подача и обратка находится в нижней части батарей.
Преимущества:
Недостатки:
Двухтрубная
Схема двухтрубной системы теплоснабжения отличается от однотрубной только тем, что по одной трубе в батареи поступает горячий теплоноситель, а вторая собирает охладившуюся воду и направляет её обратно в котёл.
Плюсы:
Минусы:
Лучевая
Батареи подводятся в помещении к коллектору, от которого к радиатору идёт одна труба. Радиаторы становятся обособлены от остальных батарей.
Преимущества:
Недостатки:
Нормативы системы отопления в многоэтажном доме
В системе отопления многоквартирного дома давление в системе варьируется от 6 до 9 атм, температура зависит от температурного режима (например, 150/70, 90/70 и так далее). Температура в помещении должна быть 18—22 °C.
Полезное видео
Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях индивидуального отопления квартиры, его преимуществах и недостатках.
Заключение
В итоге, если возникает необходимость заменить радиатор, поставить счётчик или сделать индивидуальное отопление на квартиру, придётся обратиться к специалистам и согласовываться с управляющей компанией.