как узнать какие коммуникации проходят по земельному участку
Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция
Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.
С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка. Рассказываем, как это сделать.
С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. При этом достаточно знать только адрес или кадастровый номер участка. В строку поиска необходимо ввести его кадастровый номер или адрес и выбрать раздел «Участки». В карточке объекта отобразится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.
С помощью сервиса можно визуально оценить будущий или имеющийся земельный участок. Для этого нужно поставить картографическую основу «Космические снимки», что позволит более детально увидеть границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других и нет ли рядом многоэтажной застройки. Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть удаленность участка от дороги, проезд и нет ли поблизости охраняемого объекта, где не разрешается строительство.
Вид разрешенного использования
Эксперты советуют обратить внимание на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. Эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет осуществлять на участке.
Публичная кадастровая карта дает возможность узнать кадастровую стоимость земельного участка. Пользователь может выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ» в разделе тематических карт и увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
В конце 2019 года Росреестр обновил публичную кадастровую карту России, на которой размещена информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости страны. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Как проверить земельный участок перед покупкой
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
В этой статье вы узнаете как проверить земельный участок перед покупкой и, что требуется для проведения прозрачной сделки. Если в ходе заключения договора купли-продажи или после покупки будет установлен факт несоответствия с законом, сделку могут аннулировать.
Зачем еще нужна проверка земельного участка – для определения всех манипуляций, проводимых с объектом. Документация содержит основную, но не полную информацию. Осмотр поможет получить нужную информацию, убедиться, что на участке нет чужих строений.
Перед организацией осмотра актива нужно понимать, как проверить земельный участок перед покупкой, определиться с целями – для чего нужна земля. Заявление на проверку земельного участка подается в несколько инстанций. Земельный актив проходит такие виды проверок:
Юридическая проверка помогает определить, насколько сделка будет чистой, есть ли подводные камни, несоответствие действительности и данным, прописанным в документах. Специалисты проводят анализ материалов, кадастровых данных, выписок, выданных Росреестром. Юридическая проверка установит или опровергнет факт наличия судебных запретов, обременений, наложенных на актив.
Техническая проверка отвечает за техническую часть земли, например, можно ли подключить инженерные коммуникации, относится ЗУ к охранной зоне или нет, сколько на участке деревьев и можно ли их вырубить. По завершению составляется и выдается акт проверки земельного участка.
Градостроительная проверка даст оценку, какую конструкцию можно возвести на ЗУ. Оценку проводят эксперты на месте, анализируются документы, составляется план, анализируется проект планировки территории. По завершению потенциальному покупателю выдается отчет с результатами осмотра ЗУ.
Внимание! Самый главный метод проверки участка является «Юридическая проверка», получите выписку из Росреестра и вы узнаете все юридические проблемы о нем.
Что можно выяснить после проверки?
Проверка земельного участка по адресу – покупка недвижимости у собственника. Выгодные предложения, существующие на рынке, привлекают внимание многих соискателей. Эксперты рекомендуют рассматривать несколько предложений, анализировать, сопоставлять данные, выводить среднестатистическую цену.
Если предлагают заниженную стоимость, нужно быть осторожным, а чтобы убедиться, что условия прозрачны, проводится при покупке проверка земельного участка.
Комплексная проверка земельных участков физических лиц снижает риски, помогает приобрести объект без неприятных инцидентов. Что можно выяснить после проверки:
Проверка – залог того, что сделка не имеет подводных камней, что объект принадлежит владельцу, предложившему сделку, а не мошеннику, действующему от его имени.
Кому нужна проверка земельных участков
Кому нужна проверка земельных участков перед покупкой – предпринимателю (юридическому лицу) и физическому лицу. Предприниматель планирует инвестировать денежные средства в покупку земельного участка для ведения коммерческой деятельности. Перед заключением сделки проводится осмотр, в ходе которого удается определить – можно реализовать задуманные планы или нет.
Физическое лицо может купить участок для ведения хозяйства в личных целях, для возведения жилого объекта, дачного дома. Покупается участок частным лицом и под огород, сад.
На что обратить внимание при осмотре земельного участка перед покупкой
При осмотре земной поверхности с фиксирующей границей нужно акцентировать внимание на такие нюансы:
Частные лица могут осуществить проверку через кадастр, воспользовавшись онлайн сервисами. Можно осуществить проверку земельного участка через Росреестр, запросив у них выписку.
Все документы нужные для проверки земели, вы можете заказать на официальном сайте: https://rosreestor.com/
Важно! Акцентируйте внимание на месторасположении земли, территория не должна входить в особую зону.
Под особой зоной нужно понимать:
Приобретаемый участок не должен находиться под каким-либо обременением.
Риски приобретения земельного участка
Заключая сделку, покупатель рискует больше, чем продавец. В случае неправомерных действий вернуть землю проще, чем деньги. На рынке чистых сделок существует мало, среди основных рисков приобретения земельного участка выделяют:
Земельный актив может иметь другое предназначение, земля не подходит для возведения нужного объекта. Риски приводят к недостаточной юридической чистоте, сделку могут аннулировать, признать незаконной.
Как выполняется проверка кадастра земели
Перед тем как проводить осмотр, нужно определить, какие документы нужны для проверки земельного участка. Потребуются документы, подтверждающие личность обеих сторон, акт о проведении оценки ЗУ, денежная оценка, справки, подтверждающие отсутствие запрета продажи.
Если владелец муж, жена должна дать письменное согласие на реализацию земельного актива, но только если ЗУ приобретен в браке. Список документов для проверки земельного участка можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Здесь же можно выполнить проверку кадастра ЗУ.
Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок займет считанные минуты, система автоматически обработает данные и выдаст результат.
Хозяин в доме
Строим дом своими руками
Общественные коммуникации, проходящие по вашему участку
Эту статью я хочу начать с одной истории… История эта случилась в Беларуси в городе Борисове. Нуждающимся в улучшении жилищных условий людям, выдали земельные участки. Радостные землевладельцы начали скорее строить свои дома… Вскоре радость их сменилась ужасом, когда они обнаружили, что забивают сваи в 20 сантиметрах от газовой трубы высокого давления. На плане у них не было ни одной отметки о газовой трубе. У некоторых владельцев было вложено уже в фундамент по кругленькой сумме. Да и участок с общими коммуникациями такого рода собственно непригоден для жилья. Целая проблема. И что делать?!
А у всех получено официальное разрешение на строительство… Вызвали газовиков, те нащупали трубу и расставили таблички, своей вины не признают и пихают все на землемеров. А те, в свою очередь, обвиняют газовщиков. 14 участков — огнеопасная зона — это не шутка! Кинулись в местную администрацию решать проблему, а там все начали друг на друга пенять, наложили запрет на строительство. Наложить, то они наложили — а кто людям вернет вложенные деньги…
Какие общественные коммуникации могут располагаться на участке?
По вашему участку может проходить газовый трубопровод, силовой кабель, и канализационный трубопровод. Если вода и канализация вам создадут неудобства в виде обеспечения круглосуточного доступа к ним, то газовый трубопровод, как минимум опасен для жизни. Силовой же кабель опасен магнитным полем, постоянно воздействующим на ваш организм.
И не нужно думать, что вас это не коснется. Может это и есть как раз та причина, по которой старый хозяин продает свой участок, а не строится на нем сам.
Первое куда надо смотреть — это в свидетельство о регистрации. (Пункт: обременения) если общественные коммуникации официально зарегистрированы, то они будут там отражены и ваши обязанности по отношению к ним тоже. Но, не всегда бывает все так просто… Зачастую это сюрприз!
Как определить участок с общими коммуникациями?
Самим практически никак. Если только вы не владеете навыками лозоходства.
Лозоходство
Опишу примитивным языком. Это метод, когда две Г-образные проволочки носят в руках и по их отклонению определяют наличие тех или иных коммуникаций. Только некоторые люди обладают такой способностью. Их нужно искать среди знакомых или в интернете в частных объявлениях. Лично я сам видел, как работал такой человек. Это выглядело мистически… Походил с проволочкой в руках по участку и указал где нельзя копать… Подробнее о лозоходстве можно прочитать здесь.
Услуги геодезической компании
Это, на мой взгляд, более достоверный способ. Ищите понравившуюся вам кампанию, звоните, заказывает услугу, и специалист выезжает с вами на место и исследует ваш участок. А работает он прибором, который называется трассоискатель. Прибор профессиональный и очень дорогой, так что самим маловероятно получится им воспользоваться… Разве что найти на прокат… Да и то надо уметь ещё им пользоваться.
Расспросить у соседей
Это конечно хорошо… Но если они есть. А если вы приобретаете участок на неосвоенной земле, то с соседом можете и не встретиться вплоть до самой стройки.
Четвёртый способ — самому вручную
Это больше подходит скорее, когда у вас есть возможность свободного доступа к земле. Все коммуникации залегают на глубине не более 1.5 метров. Обкопав участок по периметру и на глубину 1.5 метра, вы сможете быть уверенным, что никакие общественные коммуникации не проходят по вашему участку. Забор же вы будете строить? Вот и будет у вас уже готовая яма под фундамент. Этот способ больше подходит перед началом строительства. Ну, так сказать, если вы пожалели денег на геодезистов и лозоходцев, и решили купить на авось, то перед началом строительства хотя бы вручную убедитесь, что по вашему участку не проходит никаких коммуникаций.
Да трудно, да тяжело, но вы только представьте себе, что потом выяснится, что у вас по участку идет газопровод высокого давления… На этом все. Всем удачи!
Как узнать какие коммуникации проходят по земельному участку
В качестве заявителей могут выступать:
1 категория заявителей:
Физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых запрашивается информация из Сводного плана в целях проектирования
2 категория заявителей:
Физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридические лица, уполномоченные на проектирование правообладателем земельного участка, в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана в целях проектирования, непосредственно или через уполномоченных ими юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности и гражданским законодательством.
3 категория заявителей:
Заявители, относящиеся к 1 и 2 категории, запрашивающие информацию из Сводного плана в целях проектирования объекта на территории, граница которой начинается на границе или в границах земельного участка правообладателя и заканчивается в точке подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.
4 категория заявителей:
Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и запрашивающие информацию из Сводного плана в целях проектирования при подготовке договора на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) технических условий или осуществлении технологического присоединения, или проведении работ в отношении построенных или строящихся сетей инженерно-технического обеспечения, непосредственно или через уполномоченных ими юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности и гражданским законодательством.
Интересы заявителей, относящихся к 1, 2, 3 и 4 категориям, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Прием запросов (заявлений) на предоставление информации из Сводного плана от уполномоченных заявителем представителей, являющихся физическими лицами, не предусмотрен.
Информация из Сводного плана предоставляется индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам после получения ими доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее – Портал) в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».
Для получения доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала индивидуальные предприниматели и юридические лица используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».
Доступ к подсистеме «личный кабинет» Портала обеспечивается при наличии у индивидуального предпринимателя или юридического лица квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Информация из Сводного плана предоставляется физическим лицам после получения ими полного доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала в соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».
Для получения полного доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала физическому лицу необходимо лично обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных услуг для предъявления документа, удостоверяющего личность, осуществить иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».
Стоимость услуги и порядок оплаты
Перечень необходимых документов
Предоставление информации из Сводного плана осуществляется на основании следующих документов (информации):
Документы, представляемые всеми категориями заявителей:
Запрос (заявление) на предоставление информации из Сводного плана (далее – запрос). Запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале.
План границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана.
Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (при обращенииза информацией из Сводного плана представителя заявителя).
Заявителями, относящимися к 1 категории, также представляются:
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется проведение работ, в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Документы, подтверждающие полномочия на осуществление проектирования (в том числе задание на проектирование (выполнение проектных работ), договоры, подтверждающие право проектирования на земельном участке, в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, договоры, подтверждающие передачу полномочий на проектирование от правообладателя указанного земельного участка, застройщика, технического заказчика, изыскателя) (при наличии).
Заявителями, относящимися ко 2 категории, также представляются:
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется проведение работ, в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Документы, подтверждающие полномочия на осуществление проектирования (в том числе задание на проектирование (выполнение проектных работ), договоры, подтверждающие право проектирования на земельном участке, в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, договоры, подтверждающие передачу полномочий на проектирование от правообладателя указанного земельного участка, застройщика, технического заказчика, изыскателя).
Заявителями, относящимися к 3 категории, также представляются:
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на границе или в границах которого должна начинаться территория, на которую запрашивается информация из Сводного плана, в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Документы, подтверждающие полномочия на осуществление проектирования (в том числе задание на проектирование (выполнение проектных работ), договоры, подтверждающие право проектирования на земельном участке (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, договоры, подтверждающие передачу полномочий на проектирование от правообладателя указанного земельного участка (территории), застройщика, технического заказчика, изыскателя) (при наличии).
Договор на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) технические условия либо проект договора на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, подписанный организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Заявителями, относящимися к 4 категории, также представляются:
Документы, подтверждающие полномочия на осуществление проектирования (в том числе заданиена проектирование (выполнение проектных работ), документы об утверждении инвестиционной программы организации, договоры, подтверждающие право проектирования на земельном участке (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, договоры, подтверждающие передачу полномочий на проектирование) (при обращении за предоставлением информации из Сводного плана в целях проектирования при осуществлении технологического присоединения или проведении работ в отношении построенных или строящихся сетей инженерно-технического обеспечения).
Договор на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и технические условия (при обращении за предоставлением информации из Сводного плана в целях проектирования при осуществлении технологического присоединения).
Заявка на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, на основании которой осуществляется подготовка договора на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) технических условий (при обращении за предоставлением информации из Сводного плана в целях проектирования при подготовке договора на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) технических условий).
Документы (информация), получаемые уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры с использованием межведомственного информационного взаимодействия:
Выписка (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).
Выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Выписка (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (за исключением случаев обращения за предоставлением информации из Сводного плана в отношении территории, государственная собственность на которую не разграничена, а также в случае обращения за предоставлением информации из Сводного плана заявителей, относящихся к 4 категории).
Гражданско-правовые договоры, подтверждающие право заявителя на земельный участок, находящийся в собственности города Москвы (при обращении за предоставлением информации из Сводного плана заявителей, относящихся к 1, 2 и 3 категориям).
Разрешение на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (при обращении за предоставлением информации из Сводного плана заявителей 1, 2, 3 категории).
При предоставлении информации из Сводного плана используются документы и информация, содержащиеся в информационных системах и ресурсах Москомархитектуры и города Москвы, в том числе правовой акт Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории в случае обращения за предоставлением информации из Сводного плана в целях проектирования линейных объектов (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории не требуется).
Документы (информацию), получаемые уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры с использованием межведомственного информационного взаимодействия, заявитель имеет право представить по собственной инициативе.
Электронные образы документов направляются в виде файлов в формате Portable Document Format с использованием архивации файлов ZIP, за исключением плана границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана.
Электронные образы документов направляются в виде файлов в формате Portable Document Format с использованием архивации файлов ZIP, за исключением плана границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана.
В случае обращения за предоставлением информации из Сводного плана физического лица подписание запроса с приложенными электронными образами документов с использованием электронной подписи не является обязательным.
План границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, оформляется в виде векторного файла в формате DWG или DGN в местной системе координат города Москвы, в котором должны применяться следующие элементы масштабирования: в файле DGN отношение MasterUnits/SubUnits=1/1000, в файле DWG единица измерения «метр», в соответствии со следующими требованиями:
1. в случае обращения заявителей, относящихся к 1 и 2 категориям, граница земельного участка, в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, может совпадать с границей земельного участка правообладателя или проходить по смежным с ним участкам на расстоянии до 20 метров от границы земельного участка правообладателя.
2. в случае обращения заявителей, относящихся к 3 категории, граница территории, в отношении которой запрашивается информация из Сводного плана, должна начинаться на границе или в границах земельного участка правообладателя и заканчиваться в точке подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. в случае обращения заявителей, относящихся к 4 категории:
— при подготовке договора на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) технических условий граница территории, в отношении которой запрашивается информация из Сводного плана, должна начинаться на границе или в границах земельного участка, указанного в заявке на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, и заканчиваться в предполагаемой точке подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
— при осуществлении технологического присоединения граница территории, в отношении которой запрашивается информация из Сводного плана, должна начинаться на границе или в границах земельного участка, на котором расположен объект, и заканчиваться в точке подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.
— при проведении работ в отношении построенных или строящихся сетей инженерно-технического обеспечения территория, на которую запрашивается информация из Сводного плана, должна быть отражена в документах, подтверждающих полномочия на осуществление проектирования.
4. в случае обращения за предоставлением информации из Сводного плана в целях проектирования линейных объектов общая площадь земельного участка, в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, не может превышать 25 га.
Заявка на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, на основании которой осуществляется подготовка договора на осуществление технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) технических условий, оформляется в виде файла в формате Portable Document Format с учетом требований законодательства о защите персональных данных.
Перечень документов, необходимых для получения информации из Сводного плана, является исчерпывающим.
Сроки предоставления услуги
Результат оказания услуги
Результат, предоставляемый в рамках реализации Порядка:
1. Информация из Сводного плана в виде векторного изображения в формате DWG или DGN;
2. Уведомление о готовности документа, содержащего информацию из Сводного плана;
3. Решение об отказе в предоставлении информации из Сводного плана.
Формы получения результата
Дополнительная информация
Информация по консультации
1. Запрос и иные документы, необходимые для предоставления информации из Сводного плана, не соответствуют требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями и Порядком;
2. представленные документы утратили силу, в случае если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы;
3. Заявителем представлен неполный комплект документов;
4. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
5. Запрос и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю (представителю заявителя);
6. Электронные копии (электронные образы) документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, не поддаются прочтению и (или) не соответствуют требованиям к форматам их предоставления;
7. Подача заявителем запроса на земельный участок (территорию), в отношении которогов Москомархитектуре на исполнении имеется запрос данного заявителя на тот же земельный участок (территорию).
Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, является исчерпывающим решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, подписывается уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры с использованием электронной подписи и направляется заявителю в подсистему «личный кабинет» Портала с указанием причин отказа не позднее одного рабочего дня с даты поступления запроса и документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, в информационную систему.
Основания для отказа в предоставлении информации из Сводного плана является:
1. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана.
2. Наличие в документах и информации, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, противоречивых либо недостоверных сведений.
3. Обращение за предоставлением информации из Сводного плана лица, не являющегося получателем информации из Сводного плана в соответствии с Порядком.
4. Поступление от Федеральной налоговой службы, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамента городского имущества города Москвы информации об отсутствии у них документов и информации (если указанные документы не были представлены заявителем по собственной инициативе).
Перечень оснований для отказа в предоставлении информации из Сводного плана является исчерпывающим.
Решение об отказе в предоставлении информации из Сводного плана, содержащее причину отказа, подписывается уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры с использованием электронной подписи и направляется в подсистему «личный кабинет» Портала с указанием причин отказа не позднее следующего рабочего дня со дня принятия решения об отказе в предоставлении информации из Сводного плана.