как узнать какой материал перекрытий между этажами в объекте недвижимости
Как узнать какой материал перекрытий между этажами в объекте недвижимости
Как достоверно узнать тип перекрытий в доме?
ищу квартиру в старом фонде, очень много разных домов индивидуальных проектов 50х годов (нефасадные сталинки и кирпичи), рассматриваю только кирпичные дома и только жб перекрытия по причине наличия нормальной шумоизоляции.
Столкнулся со следующим: риэлтер говорит перекрытия смешанные (жб балки и на них лаги), неспроста.ру говорит железобетонные.
как проверить и понять кто прав?
Как покупавший в сталинском доме поделюсь опытом тип перекрытий искать на сайте гдеэтотдом и неспростару (второй ресурс платный, на первом меньше инфы)
Если уже сам смотришь квартиру достаточно ПОДПРЫГНУТЬ в центре комнаты и всё станет ясно
На тему шумоизоляции: бетонные перекрытия ХУЖЕ по шумоизоляции. Их достоинства совсем не в этом, а с точки зрения меньше слышать соседей дерево лучше
на платной написано ЖБ > тип перекрытий искать на сайте гдеэтотдом и неспростару (второй ресурс платный, на первом меньше инфы)
риэлтор говорит смешанные, ну да бог с ним) Дом стоит на перекрестке, рядом дорога с активным движением, отказался от этого предложения)
На неспроста неплохой отчет получается, но все равно есть сомнения в его достоверности.
> Если уже сам смотришь квартиру достаточно ПОДПРЫГНУТЬ в центре комнаты и всё станет ясно
будет ясно только если деревянные. А если смешанные то не факт)
>
> На тему шумоизоляции: бетонные перекрытия ХУЖЕ по шумоизоляции. Их достоинства совсем не в этом, а с точки зрения меньше слышать соседей дерево лучше
спорно, тем более в квартире будет капитальный ремонт, а высота потолков больше 3 метров позволяет нагородить любую шумку)
Никакая разумная шумка со стороны твоей хаты не поможет! Шумка должна быть со стороны соседей сверху. То бишь шумка кладётся на бетон, а не наоборот
«смешанные» часто означает «бетонные в ванне/сортире/лестничных площадках, деревянные во всех остальных местах»
Деревянным и смешанным отказать не по причине шума, а по причине пожароопасности
в техпаспорте написан тип перекрытий? у меня не было таких старых квартир, но что-то я такого не припомню
или шагать в само бти и выяснять?
спасибо за совет, но не все всегда так линейно у многих домов с жб перекрытиями на полу под покрытием лежат 40см балки, которым уже 60 лет
если балки подсохли-мебель тоже будет прыгать)
а у многих домов 57 и далее годов проекта жб идеально ровный потолок, к примеру серия II-14
я еще даже не смотрел после ответа на вопрос о смешанных перекрытиях откланялся.
я знаю что во многих старых домах 30х годов видны балки под сводом потолков, но не факт что тоже самое будет при смешанных перекрытиях
выступов на стенах под балки нет
адрес писцовая 16 к 6
прыгал в комнатах, все стоит мертво. Как понять несущие ли стены и какие перекрытия? В БТИ?
в кирпичных домах несущие стены имеют толщину от 30-40 см, ошибиться трудно.
Про прыжки- не знаю, не пробовал. Тут ведь еще и от веса чела зависит- килограмм 130 подпрыгнет- можно и жб раскачать;)))
Лепнина- да, процентов 90 лепнины именно на деревяшках или смешанных перекрытиях.
Совет затребовать техпаспорт поддерживаю- там и несущие увидите/, и про перекрытия все написано
В базе данных собраны основные технические сведения, которые составляют «паспорт многоквартирного дома»:
тип и серия дома, год постройки, тип фундамента, материал стен и перекрытий, количество этажей, количество подъездов и квартир в доме, общая площадь здания, наличие лифтов и мусоропроводов, высота потолков, инженерные системы дома, сведения о капремонте, и т. п.
Есть данные о придомовой территории и управляющей компании. Есть панорамные снимки дома и его окружения, а также географическая привязка к карте.
Представленные ниже базы данных создаются как государственными ведомствами, так и силами общественных организаций на основе сведений из управляющих компаний и из открытых источников.
МинЖКХ – Справочная информация о жилом фонде России
База данных о технических характеристиках многоквартирных домов в городах России. Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициативного проекта МинЖКХ.ру и содержит информацию о жилом фонде в Российской Федерации.
В базе сервиса информация о более, чем 700 000 домов в 80 регионах РФ, сведения об управляющих компаниях, фотографии домов и планы на карте, год постройки, серия и тип здания, инженерная начинка и т. п. – всего более 40 характеристик.
Многоквартирные дома Москвы
Слева в колонке выбираем тип интересующей информации – «Общая информация», «Общие сведения о многоквартирном доме» и др. Обобщенную информацию о доме можно увидеть там же по ссылке «Анкета» (справа вверху).
Доступная информация:
ТСЖ (если есть), управляющая организация (подробно), адрес и тел. диспетчерской службы, а также – серия дома, год постройки, материал стен и перекрытий, количество подъездов и квартир в доме, площади жилых и нежилых помещений, данные о лифтах, мусоропроводах, технических этажах, подвалах, помещениях общего пользования, типе крыши и материалах кровли, тип системы электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции, пожаротушения и т.д.
Какие бывают перекрытия в частных домах? на сайте Недвио
Вопрос от читателя нашего портала: Какие бывают перекрытия в частных домах?
Ответ: Перекрытия являются одним из самых важных элементов в конструкции частных домов: они разделяют строение на этажи, а также равномерно распределяют нагрузки от объектов, расположенных сверху. К тому же, они обеспечивают сооружению прочность и устойчивость к внешним нагрузкам.
Тип перекрытий определяется его особенностями. При постройке панельных или кирпичных домов используются монолитные и панельные перекрывающие конструкции, в деревянных постройках – деревянные. Главными требованиям ко всем перекрытиям являются: надежная звукоизоляция, пожароустойчивость, теплозащита, жесткость и прочность.
В строительстве чаще всего используются перекрытия из железобетона. Они обеспечивают долговечность, прочность и высокую надежность, однако, ввиду их значительного веса, применение железобетонных конструкций при постройке деревянных домов невозможно.
Для возведения деревянных строений используют легкие и простые в монтаже перекрытия из дерева. Лучшими материалами для их изготовления являются сухой лес и клееная древесина, которые перед использованием обрабатываются антисептиком.
При устройстве в частных домах, перекрывающие конструкции разделяют на:
Основой деревянных перекрытий являются балки, нагрузка с которых передается на прогоны. Эксплуатационные нагрузки и вес заполнения ложится, в основном, на балки.
При строительстве зданий из оцилиндрованного бревна, бруса и других видов строений из дерева перекрытия устанавливаются исключительно деревянные, но только при условии, что высота жилого здания не превышает трех этажей. Общественные здания, в таком случае, не должны быть выше двух этажей.
Применение деревянных балок возможно, если длина пролетов будет не больше 4-х метров. В качестве находящегося между несущих элементов щитового наката обычно используются отходы переработки древесины.
Стоит также учесть, что перекрытия дома будут пропускать различные звуки. Разделяют два вида «бытовых» шумов:
Известно несколько способов борьбы с ними. Громкая музыка, разговоры и крики относятся к воздушным шумам, проникновение которых в дом осуществляется за счет воздушных колебаний строения. Важно устранить все дыры и щели, а также проследить за надежным прилеганием друг к другу всех элементов конструкции.
К ударным шумам можно отнести перестановку мебели, стуки и удары. «Слоеные» конструкции, содержащие упругие прокладки, помогут изолировать здание от неприятностей такого рода.
Особого внимания требует выбор балок для устройства перекрытия будущего здания. Высота их должна быть около 15% ширины пролета между ними, а ширина – примерно половину его ширины. При неверном расчете могут возникнуть прогибы, а, следовательно — начнется постепенное разрушение всей конструкции.
Вес межэтажных перекрытий в среднем составляет 300 килограмм на квадратный метр, а временные нагрузки достигают 200 кг. При полной эксплуатационной нагрузке масса на кв. метр равняется сумме двух этих величин. Общая нагрузка, длина пролета и несущая способность определяют расстояние между балками.
При строительстве здания производится обязательная теплоизоляция чердачных перекрытий. Для межэтажных, как правило, утепление не производится. У всех подобных конструкций необходимо устройство звукоизоляции. Помимо звукоизоляции и теплоизоляции, цокольные перекрытия покрывают еще и специальным гидроизолирующим слоем.
Купить перекрытия
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: 
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Собираюсь залить стяжку, минимум 8 см ЦПС.
Хочется убедиться, что не будет превышения допустимой нагрузки для плит перекрытия.
Хочу выяснить допустимую нагрузку на плиты – и нигде не могу это узнать. Куда уже только не звонил : в УК, БТИ, комитет по архитектуре, моспроекты – результат пока что ноль.
Дом 1988-го года в Красногорске(МО), кирпичный, не массовой серии, сдавался без стяжки(лаги и паркет), и похоже что плиты толщиной не 22 см, а тоньше.
P_a_v_e_l написал :
Дом 1988-го года в Красногорске(МО), кирпичный, не массовой серии, сдавался без стяжки(лаги и паркет), и похоже что плиты толщиной не 22 см, а тоньше.
плиты может и выдержат, но вот соседи вас проклянут, да и вы их, если они меломаны
ах да, пол ещё будет неслишком теплым.
Делается как раз с целью звукоизоляции, плавающий пол, прослойка специальная будет.
У проектной организации. Кто проектировал данный дом можно узнать у главного подрядчика или у застройщика. Кто подрядчик на строительство можно узнать у продавца квартир. Кто продавец указывается в договоре.
Верный написал :
У проектной организации. Кто проектировал данный дом можно узнать у главного подрядчика или у застройщика. Кто подрядчик на строительство можно узнать у продавца квартир. Кто продавец указывается в договоре.
Это схема с akustikДа и вообще мне кажется для звукоизоляции чем больше масса тем лучше, виброразвязка только при этом должна быть.
Это засада. В Москве на генеральский дом я даже планировки нигде не нашел. Везде написано индивидуальная застройка. Но он постарее где-то 70х годов постройки. Разобрались на месте. Он кирпичный на Вулыху похож но квартиры от 80 квадратов. Плиты круглопустотки. У вас наверняка такие же.
Верный написал :
Это засада. В Москве на генеральский дом я даже планировки нигде не нашел. Везде написано индивидуальная застройка. Но он постарее где-то 70х годов постройки. Разобрались на месте. Он кирпичный на Вулыху похож но квартиры от 80 квадратов. Плиты круглопустотки. У вас наверняка такие же.
Обычно освещение при круглопустотках идут под чистовым полом соседа сверху.
А если кабель канал в плите то скорее всего не пустотка.
P_a_v_e_l написал :
И если толщина менее 22 см, то можно ли утверждать, что это плиты типа 7ПК (16 см)
Нужно смотреть. Так сложно сказать.
P_a_v_e_l написал :
Все остальные советские типы круглопустотных плит вроде как 22 см.
Верный, спасибо, надеюсь еще что-нибудь скажете
Верный написал :
Обычно освещение при круглопустотках идут под чистовым полом соседа сверху.
А если кабель канал в плите то скорее всего не пустотка.
.
Об этажности жилого дома
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело ваше письмо от 05.08.2008 № 1143 и сообщает следующее.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 № 37, к этажам жилых домов относят:
Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.
При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольных этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
В соответствии с формой кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства () в строке «количество этажей» указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.приказ Минюста России от 18.02.2008 № 32
Таким образом, при указании количества этажей «3» и количества подземных этажей «1» этажность здания будет определяться как разница данных показателей – «2». То есть в рассматриваемом случае объектом недвижимости будет являться двухэтажное здание, что не противоречит определению объекта индивидуального жилищного строительства как отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
КРИТЕРИИ ВЫБОРА: НЕСУЩИЕ СТЕНЫ И… СТОИМОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ
Сборные железобетонные перекрытия
Их монтируют на балках и несущих стенах, а собирают из готовых пустотелых плит. Их применяют при стандартном шаге несущих стен (кратный 300 мм по осям), позволяющем использовать серийные заводские изделия длиной 2400, 3000, 3600, 4200 и 6000 мм. Несущая способность — 800 кг/м²
* Монтаж требует привлечения подъемной техники и организации площадки для разгрузки
Использование сборных железобетонных перекрытий несколько сужает планировочные возможности, но позволяет вести монтаж в любое время года.
Монолитные перекрытия
Их используют в домах со сложным планом — с криволинейными стенами, эркерами и прочее. Монолитные перекрытия заливают в опалубку прямо на стройплощадке, используя металлическую арматуру и подаваемый с помощью насосов заводской бетон. Несущая способность — 1000 кг/м²
* Набор прочности бетона — 28 дней, именно столько времени потребуется на «созревание» перекрытий каждого уровня
Монолитные перекрытия не ограничивают планировочные решения, однако процесс их возведения сильно зависит от температуры: в холодное время года «мокрые» процессы либо останавливают, либо добавляют в бетон антиморозные присадки. В первом случае растягиваются сроки, во втором — происходит удорожание строительства.
Деревянные перекрытия
* Не требуют привлечения тяжелой техники (если нет металлических двутавров)
Деревянные перекрытия экологичным и удобны в монтаже, однако при страховании дома их наличие относят к факторам риска, и стоимость страхового полиса повышается.
Для подбора типа перекрытий стоит ознакомиться не только с их конструктивными особенностями, но и и со стоимостью возведения (в качестве примера приведена реальная смета для перекрытия между первым и вторым жилыми этажами общей площадью 194 м²).
Сборный железобетон — итоговая стоимость строительных работ и материалов равна 1 076 395, 04 руб.
Монолитный железобетон — итоговая стоимость строительных работ и материалов равна 1 226 366, 38 руб.
Деревянные перекрытия — итоговая стоимость строительных работ и материалов равна 694 509, 79 руб.
Как видно из приведенных данных, самые дорогостоящие в возведении — это монолитные перекрытия. Однако они обладают и самой высокой несущей способностью!
Сборные железобетонные, монолитные и деревянные перекрытия одинаково широко применяются в загородном строительстве, но все же существуют некоторые поправки при их устройстве в домах со стенами из кирпича, пеноблоков и керамического камня.
Подходя к окончательному выбору, стоит учесть не только материал несущих стен, но также наличие или отсутствие сопутствующих специальных мероприятий (таких как устройство монолитного пояса, например, что значительно удорожает строительство в целом) и сметную стоимость по каждому типу перекрытий:
Как видно из таблицы, оптимальным решением для цокольных, межэтажных и чердачных перекрытий каменных домов является сборный железобетон.
Однако, если планировочное решение не соответствует стандартным размерам заводских плит, или дом имеет криволинейный план, используют монолитные перекрытия (по стоимости работ и материалов в расчете на 1 м² монолитные перекрытия дороже сборных на 13,9 % и имеют ряд ограничений по проведению работ в зимнее время).
В случае ограниченного бюджета для межэтажных и чердачных перекрытий используют дерево, к достоинствам которого можно отнести экологичность, а к недостаткам — потерю качества по жесткости, дополнительные мероприятия по обеспечению шумоизоляции и пожарной безопасности (по стоимости работ и материалов в расчете на 1 м² деревянные перекрытия дешевле сборных на 35,5 % ).
Несущие стены в монолитном доме
Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.
Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.
Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.
Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.
На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:
Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.
Достаточно визуально осмотреть квартиру.
Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.
Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.
Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.
Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:
Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.
В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.
4. Как обозначаются несущие стены на плане?
Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.
Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.
В чём особенность сталинок?
Эти дома возводились по авторским проектам, хотя позже жильё строилось по типовым. Поэтому у сталинок нестандартные планировки и фасады, и они могут быть даже признаны памятниками архитектуры. Кроме того, при проектировании сталинок архитекторы учитывали нормативы, которые базировались ещё на дворянских представлениях о комфорте.
Отсюда у них высокие потолки (как правило, 3,2 или 3 метра, реже — 4 или 4,5), большие кухни (чаще всего от 7 до 15 кв. м., но может быть и 6 кв. м., и 20 кв. м. — единого стандарта не было), довольно просторные комнаты (спальни — от 9 кв. м., гостиные не меньше 16 кв. м.). Однокомнатных квартир в домах сталинской постройки практически нет, а метраж многокомнатных иногда доходит до 160 квадратных метров. Также в сталинских квартирах бывает несколько ванных и туалетов.
Лишь к 1950-м годам появились типовые сталинки, которые и выглядят попроще (без лепнины и мозаики), и квартиры в них поскромнее (от 32 до 80 кв. м.), и уже встречаются однокомнатные.
Типовые сталинки на улице Савушкина в Петербурге
Типовые сталинки в Москве
Всего насчитывается более 12 серий сталинок, причём последняя, под номером 1-506, была уже панельной: такие дома возводились в Петербурге.
В переходный период между сталинским и массовым жильём возникли так называемые ободранные сталинки: эти дома лишись «украшений» вроде лепнины, сложных фронтонов и прочего, их даже не штукатурили. Поэтому основное отличие таких сталинок — фасады из серого или желтоватого кирпича.
Пример ободранной сталинки
Если в Вашем будущем доме планируется два и более этажей, то между ними априори должно быть перекрытие (очень приятно, КЭП). Существуют нормы по несущей способности перекрытия на м2 его площади и не стоит о них забывать. Опирать несущие конструкции вышенаходящихся этажей на перекрытие в его пролётной части запрещено. Они (несущие) должны находиться непосредственно под несущими конструкциями предыдущего этажа (либо в отдельных случаях упираться в перекрытие в месте расположения ригеля). Это основное, а теперь по порядку:
В каменном доме перекрытия обычно бетонные. Нет, из дерева тоже делают, некоторые даже настаивают на подобном варианте, но все таки большинство обладателей таких домов отдают предпочтение бетону. Видимо, минусы деревянного решения не дают им покоя (я из их числа). Бетонные перекрытия делятся на плитные (из заводских плит, зачастую пустотных с преднапряженной арматурой) и монолитные.
Базовые принципы, которые нужно нужно знать (хотя надо считать, скажут дотошные люди и будут правы, но мы стараемся сделать наверняка, но правильно):
— для частного дома толщина не менее 150мм и не более 200мм. У меня 180мм, и то, потому что есть пролёты больше 4-х метров;
— защитный слой сверху и снизу (стульчики) не менее 15мм и не более 30мм (я принимал 20мм);
— бетон В25 или В30, марка по W или F не принципиальна.
Опять же, этот принцип наглядно объясняется построением эпюры, но, думаю, в целом понятно и на словах.
Не забудьте предусмотреть в плите перекрытия отверстия под проход коммуникаций и инженерных сетей, а также арматурные выпуски под лестницу (если она тоже планируется изготавливаться из монолитного железобетона).
Как повлиять на срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома
Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит и от общепринятых норм времени, по истечении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт. Их можно посмотреть в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р). Напомним, ранее мы также говорили о том, как отличить текущий от капремонта.
Запланировано ли обновление вообще и в каком году капремонт дома, узнать можно не только самостоятельно. Не позднее, чем за 6 месяцев до наступления года проведения ремонтных мероприятий, ваша управляющая компания или региональный оператор обязаны выслать жителям предложение о времени начала, перечне услуг, стоимости, источниках финансирования и т. д.
Что содержится в базе данных Роскадастра
Как узнать год постройки онлайн
Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.
Сайт Росреестра
Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести точный адрес и указать регион. Получить такую информацию может любой желающий.
Также здесь можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение пяти рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.
Сайт БТИ
Чтобы получить данные на сайте БТИ, нужно создать личный кабинет, а затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу. Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от конкретного региона и объема сведений.
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.
WIKIMAPIA
Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы узнать необходимую информацию, нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Поскольку это общественный проект, всегда есть риск получить ошибочные данные, кроме того, не всегда на объекте указан год постройки. Но если нужна примерная информация, то можно попробовать найти ее здесь.
ДОМ.МИНЖКХ
На сайте общественно-инициативного проекта с помощью точного адреса можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.
ДОМА МОСКВЫ
Также, используя точный адрес, на сайте «Дома Москвы», помимо года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.
Толщина плиты
Знать толщину плиты необходимо, чтобы рассчитать общую высоту перекрытия и пола. Это потребуется при вычислении высоты этажа, помещения и всего здания. Толщина перекрытия зависит от выбранного типа конструкции. Если принято решение использования монолитной технологии, она также зависит от нагрузок от людей, мебели, оборудования и конструкции пола.
Сборные плиты по сериям ПК и ПБ
Толщина плиты стандартная. Составляет 220 мм. Чтобы вычислить общую высоту перекрытия с конструкцией пола необходимо прибавить к этому значению:
В сумме высота бетонного перекрытия в частном доме с конструкцией пола при использовании плит серии ПБ или ПК составляет примерно 300 мм.
Плиты серии ПТ
Эти элементы в большинстве случаев применяются в качестве доборных к сериям ПБ и ПК. Укладка таких плит между уровнями производится в тех местах, где расстояние между стенами не позволяет уложить крупноразмерные изделия. Имеют небольшие габариты в плане, что позволяет перекрывать небольшие пролеты. Плиты подходят для укладки над коридорами, санузлами, хозяйственными помещениями и кладовками. Опирание можно выполнять по всем сторонам.
При использовании выравнивают с изделиями ПК и ПБ по верхнему краю пола.
Неровности исправляют с помощью конструкции потолка.
Перекрытие по профлисту
Достаточно распространенный способ для частного домостроения. В этом случае профилированный лист служит в качестве опалубки и несущего элемента монолитной плиты. Основные элементы конструкции:
Все толщины подбираются в зависимости от полезной нагрузки. Для частного дома можно привести средние значения монолитной плиты между пространствами, расположенными в разных горизонтальных уровнях:
Опирание профилированного листа может происходить двумя способами:
В первом случае в толщину учитывается полная высота двутавра или швеллера, а во втором толщина жб перекрытия существенно уменьшается. Минимальная высота приведена для небольшой нагрузки.
По нормативным документам, вес, который приходится на перекрытия в частном доме, составляет 150 кг на квадратный метр.
При расчете это значение необходимо увеличить на коэффициент надежности 1,2. Для более серьезных нагрузок применяют усиленный профлист и большую толщину слоя бетона.
Ребристое монолитное перекрытие
Для частного дома можно применять еще одну технологию изготовления основания для пола. Ребристая жб плита представляет собой длинные ребра, перекинутые по длинным сторонам помещения и тонкий слой бетона между ними. Пространство между ребрами заполняется утеплителем (керамзит, минеральная вата, пенополистирол и том подобное).
Толщина монолитной плиты вычисляется из следующих значений:
Грамотный выбор и расчет толщины плиты из бетона позволит рассчитать высоту помещений, расход бетонной смеси и определить финансовые и трудовые затраты еще на стадии проектирования объекта. В случае со сборными перекрытиями толщина для всех элементов стандартная.