как узнать кто интересовался сведениями о моей квартире
Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью
Российским законодательством предусмотрено, что любой гражданин может запросить информацию о недвижимом объекте, который по факту ему не принадлежит. Данная норма прописана в статье 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ-218).
Так любой желающий, который заинтересовался чужой квартирой или жилым домом, а также земельным участком может беспрепятственно получить сведения об этих объектах из Единого государственного реестра недвижимости. Подобные сведения многие запрашивают, когда планируют приобрести жилье на вторичном рынке.
Запросив сведения из ЕГРН об определенном недвижимом объекте, покупатель тем самым защищает себя от заключения нежелательной сделки. В испрашиваемой выписке будет содержаться информация о том, кто является собственником, также имеется ли у рассматриваемой квартиры или земельного участка ограничения и обременения.
— Следует отметить, что в соответствии с пунктом 17 статьи 62 ФЗ-218, орган регистрации прав обязан предоставлять собственнику недвижимости информацию о лицах, которые запрашивали сведения о его имуществе. Причем неважно, были ли это физлица, юрлица, органы местного самоуправления или органы государственной власти. В справке будет информация о каждом, кто получал сведения об имуществе с датой получения и исходящим номером такого документа. Однако следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, — рассказали в Кадастровой палате Краснодарского края.
Для того чтобы узнать, кто интересовался вашей недвижимостью вам потребуется заказать справку о лицах, которые запрашивали сведения в отношении принадлежащего вам объекта.
Срок предоставления государственной услуги составляет не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Услугу можно получить, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра в личном кабинете правообладателя.
Кроме этого, Вы можете подать запрос, обратившись в любой из офисов МФЦ.
Ранее в Краснодаре мошенники похитили пять квартир одиноких пожилых людей. 86-летняя местная жительница, инвалид 1 группы, ветеран труда, в октябре 2020 года из квитанции на оплату коммунальных услуг узнала, что собственником квартиры, в которой она проживает с 1976 года, является неизвестное ей лицо.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp 
, Telegram 
, ВКонтакте 
, Дзен 
и Инстаграм 
.
Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью
Собственники квартир, домов, гаражей, земельных участков и другой недвижимости могут запросить в Росреестре справку о лицах, которые запрашивали информацию об их объектах.
Как пояснили в Управлении Росреестра по Марий Эл, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. То есть, правообладатель недвижимости не может запретить другим лицам подавать такие запросы.
При этом собственник объекта имеет право получить справку о тех лицах, которые интересовались сведениями о его недвижимости. Для этого ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением в любое подразделение МФЦ либо направить запрос через официальный сайт Росреестра.
Данная услуга является платной — справка на бумажном носителей стоит 460 рублей, на электронном — 290 рублей. Для юридических лиц — 1 270 рублей и 820 рублей соответственно. Информация предоставляется собственнику в течение трёх дней.
В документе, выданном собственнику, будет отражена информация о гражданах, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которым предоставлялись сведения о принадлежащих ему объектах недвижимости. Исключением являются случаи, когда указанную информацию запрашивали органы, осуществлявшие оперативно-розыскную деятельность.
Как узнать кто интересовался сведениями о моей квартире
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), пояснили в Росреестре. Они предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.
Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества.
Но при этом собственник недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.
Из справки собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.
Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня.
За предоставление справки в виде бумажного документа взимается плата в размере 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей – для юридических. Справка в виде электронного документа будет стоить 250 рублей для физических и 700 рублей для юридических лиц.
При этом в Росреестре подчеркивают: в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.
Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью
Об этом рассказывают специалисты Росреестра.
Кадастровая палата по Тульской области напоминает, что собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости, за определенный период времени.
Документ будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими выписки и ее исходящий номер.
Для получения такого документа необходимо обратиться в МФЦ или подать запрос по установленной форме в электронном виде на сайте Росреестра.
Услуга эта платная. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, для физических лиц обойдется в 400 рублей, для юридических – 1100 рублей.
Справка о лицах, получивших сведения об объекте, может быть предоставлена только собственнику недвижимости.
Владельцы домов или земли также имеют право получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и о других характеристиках своего имущества. Они могут запросить выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.
Помимо этого, сведения о земельных участках из ЕГРН можно получить в виде Кадастрового плана территории. Этот документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В них содержатся сведения о площадях, кадастровых номерах и расположении земельных участков. А также информация о границах территории и объектах недвижимости, расположенных в ее пределах.
Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью
Несмотря на активную работу государства по снижению рисков и защите прав в сфере оборота недвижимости, мошенники изобретают всё новые способы подделки документов на жильё.
Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что, согласно закону от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Это значит, что правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН, не может запретить другим людям запрашивать сведения по его объектам недвижимости.
Но для бдительных правообладателей в Законе о регистрации имеются дополнительные возможности, например, право собственника узнать, кто интересовался его недвижимостью и запрашивал сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости: правообладатель может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Из справки он получит информацию о физических, юридических лицах, должностных лицах органов местного самоуправления, органов государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер выписки.
Заказать такую справку можно в офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, а также воспользовавшись Единым порталом государственных услуг. Срок предоставления справки – три рабочих дня. С более подробной информацией, в том числе о стоимости услуги, можно ознакомиться на портале госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru/283020/2/info.
Важно знать, что справка поможет правообладателю самостоятельно отслеживать факты получения посторонними лицами сведений о принадлежащей ему недвижимости и своевременно предпринимать меры по защите своей собственности. Особенно это касается тех, чья недвижимость располагается за пределами места их постоянного пребывания.
Информация предоставлена филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области