как узнать кто мой сосед
Как узнать данные соседа по дому или даче не выходя из дома: инструкция Росреестра
Запросить необходимые сведения о владельце недвижимости можно в ЖЭКе или МФЦ.
Узнать данные собственника объекта недвижимости можно не выходя из дома, достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Данные владельца могут понадобиться для продажи или покупки участка или квартиры, при присоединении земельного участка или возмещении ущерба, уточняют специалисты Кадастровой палаты по Тульской области.
Найти хозяина жилья или коммерческой недвижимости можно по адресу несколькими способами: оформить заявку на получение выписки из ЕГРН онлайн на официальном сайте Росреестра или в офисе МФЦ, обратиться в ЖЭК за архивными данными (не ранее 1998 года). В последнем случае для получения справки о хозяевах объекта необходимо подготовить документы, подтверждающие личность заявителя.
Если документ необходим самому владельцу, следует обратиться в Бюро технической инвентаризации. На едином портале Росреестра есть раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там представлены разные способы получения справки – по кадастровому или условному номеру, по ограничениям и правам, по точному адресу.
Воспользоваться сервисом можно, соблюдая несложную инструкцию:
После этого перед заявителем появится справочная информация. В ней будет указано, есть ли у объекта недвижимости законный владелец, а также будет содержаться номер и дата. Располагая этими данными, можно заказывать выписку из ЕГРН для получения более подробных сведений.
Как узнать всё про соседей по подъезду, дому, даче
Бывает, десятилетиями живешь рядом с человеком и ничего о нем не знаешь. А стоило бы.
Рассказываем, где искать информацию о соседях.
Какая у вас есть исходная информация
Определитесь с тем, что знаете:
▪ Адрес проживания
▪ Фото
▪ ФИО соседа.
Если нет, посмотрите на письма, которые торчат из его ящика, на счета за коммуналку или на список должников, которые крепят на двери подъезда.
Естественно, сначала можно просто вбить в поисковик ФИО и/или адрес, а также другую информацию, которая у вас есть. А потом искать более прицельно.
1. Где проверить по фотографии
Раньше достаточно было загрузить фото в Findface, чтобы найти профиль человека «ВКонтакте». Теперь сервис закрыли, осталась только закрытая платная версия для компаний.
▪ https://images.google.com/: поиск по картинкам Google
▪ https://yandex.ru/images/: поиск по картинкам Яндекс
▪ https://tineye.com/: хороший международный сервис поиска по фото
Можно также установить расширение вроде этого для браузера. Будет искать сразу по нескольким сервисам. Часто это помогает узнать ФИО человека. Как минимум.
2. Как узнать о бизнесе человека
Если человек занимался бизнесом, можно ввести его данные на сайте ФНС.
Сайт сгенерирует выписку о бизнесе вашего соседа.
3. Проверяем долги соседей в базе судебных приставов
Введите ФИО соседа в базу судебных приставов. Система покажет непогашенные штрафы и открытые исполнительные производства.
▪ Первые три разряда: 188 – код МВД РФ.
▪ Разряд 4 – код ГИБДД.
▪ Разряд 5 – код, который указывает на тип взыскания.
▪ Разряд 6 – вид документа: 0 для типографского бланка, 1 для фото- или видеофиксации, 2 для специального ПО, 3 – постановление оформлено вручную, 4 – решение вынес суд.
▪ Разряды 7-8 – код региона.
▪ Разряды 9-14 – год, месяц и день вынесения постановления.
▪ Разряды 15-19 – номер постановления.
▪ Разряд 20 – контрольный.
Например, это административное взыскание. По сумме штрафа можно предположить, что именно сосед мог нарушить.
Можно также поискать на неофициальном сайте для оплаты услуг – выдаст номер СТС.
Проверить СТС можно на сайте ГИБДД. Если ресурс чаще висит, чем работает, пользуйтесь сторонним сервисом.
4. Ищем человека на сайте суда
Логично начать с сайта вашего районного суда (по месту потенциальной регистрации соседа). Например, вот сайт Судебного участка №2 судебного района Иглинского района Республики Башкортостан (да, мы не ищем легких путей).
Вводим фамилию соседа (проще всего в нижнем поле – тогда покажет все дела, в которых он мог участвовать):
Получаем список дел с указанием статей. Дальше гуглим их названия, например, что такое ч. 1 ст. 119 УК РФ.
Кликаем на номер дела и узнаем, чем всё закончилось.
Можно посмотреть и в другие дела, в какой роли там участвовал сосед.
Другой вариант: сразу идти в ГАС «Правосудие». Она работает медленнее, но ищет сразу по текстам всех дел.
Если вводите ФИО, используйте кавычки, чтобы система не искала отдельно фамилию, имя и отчество в разных делах. Там же можно искать по адресу, номеру машины и т. п.
5. Смотрим на машину
Номер автомобиля соседа может о многом рассказать. Например, бот @Antiparkon в Telegram поможет узнать номер телефона владельца. Если, конечно, тот оставлял его в базе.
Ещё один полезный сервис – https://avtobot.net. Находит фото автомобиля в сети, иногда показывает информацию о владельце. Но в основном информация платная.
Например, можно сделать вывод, что машина прошла больше 140 тыс. километров. Часто по фото можно понять, бывала ли она в ДТП.
На сайте Российского союза страховщиков (РСС) можно проверить, застрахован ли автомобиль. Достаточно ввести номер и указать подходящую дату. Возможно, не сегодняшнюю, если владелец давно не переоформлял страховку.
Бывает, что на лобовом стекле автомобиля в специальном окошке пишут VIN-код. Но можно узнать его и по номеру договора страхования, который мы получили выше.
Заходим снова на сайт РСС, вводим серию, номер полиса и дату, получаем результат.
А что делать с VIN? По открытым базам вроде этой (требуется регистрация, но e-mail подтверждать не нужно) можно узнать основную информацию – модель, марка, год выпуска, цвет, объем двигателя и т.п. Сразу можно понять, соответствует ли машина VIN-коду, не перекрашена ли:
Аналогичный отчет выводит сайт ГИБДД. Но большую часть времени он висит и не реагирует:
Можно проверить, не находится ли автомобиль соседа в залоге, на сайте Федеральной нотариальной палаты.
6. Где ещё можно найти информацию о соседях
Сейчас достаточно много сервисов и приложений, привязанных к геолокации. Тот же Tinder.
Заведите профиль и посмотрите, чем интересуются ваши соседи. Возможно, днем парень с первого этажа – застенчивый гик, а по вечерам – покоритель женских сердец с дурацким фото с розой в зубах. Себя выдавать вовсе не обязательно 🙂
Профили ВКонтакте по геолокации
vkfind.com ищет профили «ВКонтакте» в определенной точке. Выбираете место на карте и указываете нужное вам количество фото. В результате получите фото от людей поблизости, ссылки на профили и паблики.
Чаты для соседей
sosedonline.ru поможет найти соседей по дому, жилому комплексу, населенному пункту, садовому товариществу, пообщаться в чате. Если чата пока нет, создайте его и распечатайте объявление с адресом прямо на сайте.
Фото в сервисе Flickr по геолокации
current-location.com показывает фото на Flickr в определенном радиусе от выбранной точки за указанный период.
Если в Twitter указать координаты, сервис покажет твиты от людей поблизости. Координаты вашего двора можно найти на Google Maps. Широту и долготу стоит округлить до сотых.
Закрытая социальная сеть для соседей
jivu.ru – частная социальная сеть для соседей. Всё прозрачно, но не совсем приватно: профиль пользователя подтверждается с помощью Госуслуг, а отношение к адресу (соседство) – выпиской ЕГРН из Росреестра.
Сервис решения общедомовых вопросов
ag.mos.ru – сервис “Электронный дом”. Недавно запустился, поможет решить общедомовые вопросы онлайн.
Болталка для соседей по дому
sosedi.ru – ещё один сервис для общения соседей. Раньше принадлежал Russian Ventures, теперь компании «Московские информационные технологии».
Поиск страниц соседа в соцсетях
www.yandex.ru/people – сервис ищет страницы человека во всех соцсетях и на профильных сайтах. Можно вводить ФИО или ник. Аналог – social-searcher.com.
Важно
Ст. 137 УК РФ гарантирует гражданам неприкосновенность частной жизни. За незаконный сбор или распространение сведений о частной жизни, которые составляют личную или семейную тайну человека, грозит штраф до 200 тыс. рублей или лишение свободы на срок до 3 лет.
В этой статье мы получали данные только из открытых источников. Но распространять их всё равно не стоит. Пользуйтесь советами только в личных целях и не нарушайте закон.
Проверить соседей с помощью выписки из ЕГРН
Совершая покупку квартиры, будущие собственники хотят знать все о ней. Как давно построен многоквартирный дом, в каком состоянии находится само жилье и нежилые помещения, насколько развита инфраструктура в районе проживания. Помимо этого, не лишним будет узнать информацию о соседях, которые будут проживать рядом с вами.
Проверка соседей по ЕГРН – это возможность выяснить, кто проживает в доме в качестве собственника, а кто сдает квартиру в аренду, есть ли среди соседей жильцы с детьми или чей возраст близок вашему и возможно дальнейшее общение. Есть и отрицательные моменты, о которых тоже можно узнать из выписки. Например, у милой соседки может оказаться муж, отбывающий срок наказания, или выяснится, что над вами проживает многодетная семья с детьми. Нетрудно догадаться, что топот маленьких ножек будет еще долго преследовать вас при переезде в такую квартиру.
Содержание выписки из ЕГРН
Проверка соседей по ЕГРН – это необязательный этап покупки недвижимости. Но с выпиской на соседние помещения совершать сделку вам будет спокойнее. Документ из ЕГРН содержит следующие сведения об объектах недвижимости:
Как собрать информацию о соседях
Собрать информацию о покупаемом жилье, а также о соседних квартирах очень просто. Достаточно заказать выписку из ЕГРН и познакомиться с ней. Документ содержит много интересных и полезных сведений, которые вносятся в Росреестр по каждой квартире, начиная с 1998 года. Получить выписку из ЕГРН можно разными способами. Запрос подается через портал госуслуг онлайн или лично при обращении граждан в Росреестр или МФЦ. В законе указан минимальный срок выполнения заявки – 3 рабочих дня после того как запрос попал в Росреестр. Обработка может затянуться, если человек обратился сначала в МФЦ, т.к. специалисту требуется время на передачу данных в Росреестр.
Намного проще и быстрее заказать выписку вы можете на нашем сайте. Запрос занимает 5 минут, а сам документ высылается на электронный адрес, указанный заявителем. Таким образом, проверка соседей по ЕГРН занимает минимум времени, но несет колоссальную пользу будущему владельцу жилья. На один объект (квартиру) выдается одна выписка из ЕГРН. Заявитель имеет право заказать столько справок, сколько пожелает, т.к. информация, зафиксированная в них, не является тайной. По закону выписки выдаются на возмездной основе. Необходимо внести госпошлину, после чего запрос уйдет в Росреестр и будет рассмотрен в кратчайшее время. Оплатить госпошлину заявитель может любым удобным для него способом.
Документ высылается вместе с электронной подписью. Она подтверждает подлинность справки и имеет ту же юридическую силу, что и печать ответственного лица. Открывается электронная выписка на смартфоне, компьютере или планшете. Ее можно переслать другому лицу или распечатать для большего удобства.
Проверка соседей по ЕГРН позволит составить реальное представление о людях, живущих рядом с вами. Возможно, узнав некоторые сведения, вы решите приобрести иное жилье или напротив, поймете, что лучшего варианта вам не найти. Для многих соседи на долгие годы становятся близкими друзьями и приятелями.
Как узнать фамилию соседа по адресу
Как узнать фамилию соседа по адресу
СОВРЕМЕННЫЕ РЕАЛИИ ТАКОВЫ, что соседи по многоэтажному дому редко знают фамилии друг друга (если, конечно, они не живут в многоэтажке продолжительное время). В случае залива квартиры соседями сверху, потерпевшему необходимо узнать их фамилию, имя и отчество, иначе взыскать ущерб будет весьма проблематично или даже невозможно.
Для чего потерпевшему нужна фамилия соседа?
В этом случае информацию об обслуживающей организации Вы можете отыскать как в подъезде на информационном щите, так и на её официальном сайте – она находится в открытом доступе. Например, при заливе из чердака технического помещения или заливе с крыши дома вследствие протечки предъявлять свои претензии следует предъявлять к УК – соседи в большинстве случаев здесь ни при чём.
Но залив по вине Управляющей компании, а также залив Фондом капремонта – далеко не единственные варианты. В коммунальной аварии могут быть виноваты соседи сверху.
Но как узнать фамилии жильцов, если они категорически отказываются контактировать и тем более называть свои персональные данные?
Можно ли потерпевшему обойтись без этой информации?
При отсутствии сведений о фамилии истца суд оставляет иск без движения и устанавливает сроки для устранения нарушений. Если потерпевшему так и не удастся узнать ФИО соседа к обозначенному сроку, орган правосудия не будет рассматривать спор и возвратит заявление, а Вы только потеряете время.
Соседу даже не придётся писать возражение на иск о заливе или как то вообще на него реагировать.
Кроме того, ФИО соседей необходимо знать и по другим причинам. Например, чтобы пригласить их на оценку ущерба после залива (телеграммой или заказным письмом). Если не сделать этого, виновник будет гарантированно выражать своё несогласие с результатами экспертизы последствий залития и указывать на нарушение своих прав.
Если в квартире не собственник?
Цель потерпевшего – узнать ФИО собственника квартиры, а не занимающих помещение родственников или нанимателей жилья. Да, конечно случаются заливы квартирантами и арендаторами, но основной спрос всё же с владельца жилья.
Объясняется это тем, что отвечать за содержание квартиры должен именно собственноскольку добросовестность участников гражданских правоотношений, а также разумность их действий предполагаются. Это следует из п. 5 ст.10 ГК РФ. Закон не предусматривает предоставления доказательств, свидетельствующих о намерении провести общее собрание.
В случае наличия двух собственников пострадавшего помещения при заливе обратиться в УК с соответствующим заявлением вправе любой из них.
2.Обращение в правоохранительные органы.
Кроме того, документы от полиции являются дополнительным доказательством по делу и подтвердят факт протечки и причинения повреждений при разбирательстве в суде.
3.Получение нужной информации от нанимателей/арендаторов.
Сговорчивые квартиранты/арендаторы, не желающие отвечать за залив из системы отопления или водоснабжения за хозяина арендуемого жилья, могут предоставить копию договора потерпевшему. В этом документе обязательно будет значиться ФИО собственника как стороны договора.
Споры об ответственности за допущенное залитие соседей снизу являются очень распространёнными между собственниками сдаваемых в аренду помещений и нанимателями. Ведь сумма залива зачастую «обнуляет» внесённые платежи за много месяцев или даже лет.
4.Получение выписки из ЕГРН.
Разновидностей выписок много, но вам необходима выписка из ЕГРН об основных характеристиках и оформленных правах на жильё. В документе будут указаны сведения о собственнике квартиры, а если их несколько – то ещё и размеры их долей. Для получения нужной информации требуется знать лишь точный адрес квартиры, она является общедоступной.
Удобнее всего заказать выписку через сайт Росреестра. За документ придётся заплатить 290 рублей (бумажная версия стоит 460 рублей). Затраты Истца на получение платных выписок можно в дальнейшем взыскать с Ответчика (как и расходы на юриста и экспертизу при заливе квартиры).
Обратите внимание: выписку из ЕГРН можно заказать не только через сайт Росреестра, но и с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты. Для этого следует авторизоваться через портал Госуслуг, вбить кадастровый номер квартиры и выбрать необходимый вариант выписки. Стоит такой документ в электронном формате также 290 рублей. Но существенным плюсом является то, что выписка высылается в течение нескольких минут. Ждать же ответа от Росреестра приходится несколько часов и даже дней.
5.Получение информации через сторонние сервисы.
Поскольку данные из ЕГРН открыты для всех, ими могут пользоваться сторонние сервисы. Получить ФИО собственника с их помощью можно, но услуга, возможно, будет стоить дороже, чем заказ выписки напрямую из Росреестра. Более того, есть риск того, что Вы попадете на сайт мошенников, принимающих оплату, но не предоставляющих нужную информацию, либо ворующих персональные данные.
Сейчас существует множество сайтов-клонов, похожих по дизайну на официальные сервисы, и перед тем, как вводить свои данные, следует внимательно проверять соответствие ресурса его назначению.
6.Направление адвокатского запроса.
Адвокат вправе направлять адвокатские запросы – требования о предоставлении справок и других документов, необходимых для оказания доверителю качественной правовой помощи. Так, адвокат может направить соответствующий запрос по соседу в Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ, которое занимается вопросами постановки/снятия с регистрационного учёта граждан.
Также запрос может быть направлен в Управляющую компанию, если она по каким-то причинам отказалась предоставлять нужные сведения добровольно. В этом случае УК будет вынуждена сообщить ФИО собственников квартиры – в ином случае должностное лицо может быть оштрафовано на сумму до 10 тысяч рублей (ст. 5.39 КоАП РФ).
Отметим, что срок ответа на запрос составляет 30 суток (в некоторых случаях он может быть увеличен ещё на 30 дней).
Некоторые компании предлагают за определённую плату предоставить не только ФИО собственника квартиры, но и другие его персональные данные – дату и место рождения, сведения о работе, СНИЛС и даже паспортные данные. Скорее всего, подобные компании используют противозаконные способы сбора информации, поэтому не рекомендуется пользоваться их услугами.
Если у Вас возникли вопросы насчёт законности использования таких данных – воспользуйтесь профессиональной консультацией юриста по заливу.
Бывает, что все затраченные усилия на установление личности соседей оказываются напрасными – у жильцов нет денег возмещать ущерб. Хорошо, если они оформляли страховой полис, либо платили «страховку из квитанции», ведь залив квартиры – страховой случай. Страховщик может покрыть стоимость восстановительного ремонта, а выплаченную Вам сумму (если застрахован потерпевший), самостоятельно взыскать с виновника в порядке суброгации при заливе квартиры.
Подведём итог, и кратко перечислим основные моменты:
2. Получить информацию о том, кому принадлежит вышерасположенная квартира, можно несколькими способами. Но проще всего запросить необходимые сведения в УК или в Росреестре. Правда, в последнем случае за выписку из ЕГРН придётся заплатить.
3. Не рекомендуется пользоваться услугами компаний и лиц, предлагающих добыть персональные данные соседей (включая, например, паспортные данные жильцов, СНИЛС и т.д.). Во-первых, это может нарушать законодательство о персональных данных, во-вторых, гарантии того, что полученная информация будет соответствовать действительности, отсутствует.
Если у вас возникли трудности со сбором необходимой информации – обратитесь к юристу по заливу.
Помощь специалиста требуется и в ситуациях, когда потерпевший не знает, к кому предъявить свои претензии – к жильцам сверху, УК или Фонду капремонта (например, при заливе квартиры канализацией).
Также специалист поможет признать недействительным акт, составленный с нарушениями, восстановить сроки для обращения в суд и решить иные вопросы.
Как посмотреть посты всех ваших соседей в соцсетях
Иногда бывает нужно узнать подробнее о семьях ребят, с которыми ваш ребенок играет во дворе. Или найти человека, который забыл шапку на скамейке. Полюбопытствовать что за праздник вчера был в квартире сверху. Или что за мужчина каждый день ходит мимо подъезда.
В подобных ситуациях пригодятся сервисы из статьи. Они помогут найти посты в соцсетях, которые публикуются в непосредственной близости от вас – и страницы их авторов. Пользуйтесь аккуратно.
1. Ищем видеоролики соседей
В нашей стране очень много интересных и талантливых видеоблогеров. И кое-кто из них может жить в двух шагах от вас! Перейдите по ссылке ниже и наберите название своего города/поселка на английском языке. После этого на карте появятся отметки со ссылками на видеоролики.
Вы можете с удивлением обнаружить, что шумная 9-летняя девочка из соседней квартиры — звезда YouTube с тысячами подписчиков. А чудаковатый тихий мужик из второго подъезда — опытный рыбак, у которого есть чему поучиться.
Ссылка на сервис: geosearchtool.com
2. Находим их твиты
Кликните в любую точку на карте и вы получите список всех последних твитов в радиусе 10 км. При желании в настройках можно увеличить его до 20 или даже 50 км.
На территории Москвы новые твиты появляются раз в несколько секунд (тест был глубокой ночью). А в каком-нибудь маленьком городе может не спать и думать о смысле жизни всего лишь один пользователь Twitter.
Ссылка на сервис: wheretweeting.com
3. Смотрим их фото из VK
Этот поисковик был специально задуман для поиска людей противоположного пола. В нем сразу можно отсеять состоящих в отношениях и аккаунты с закрытыми личными сообщениями. Также можно задать ограничение по дате публикации и ключевым словам. Радиус поиска варьируется от 10 м до 50 км.
За один запрос можно найти до 3000 фотографий. Для каждого снимка отображается имя, дата рождения, семейное положение и ссылка на страницу владельца. Сколько прекрасных и позитивных людей живет вокруг!
Ссылка на сайт: photo-map.ru
4. Подсматриваем в Instagram/Flickr
Сервис Gobabl (для использования необходимо зарегистрироваться) позволяет найти фото в Instagram и Flickr, сделанные в радиусе до трех миль от заданного адреса. Их можно отфильтровать по имени пользователя и ключевым словам. Если нажать на значок карты (вторая иконка справа от иконки поиска), то можно увидеть отметки всех фото на карте.
Также он умеет искать записи в Twitter, видео YouTube и посты в Google+. Но первые два сервиса приведены в статье не просто так. К сожалению, Gobabl бесплатен только первые 14 дней, а потом надо платить или регистрироваться снова. Это не очень удобно.
Ссылка на сайт: gobabl.com
5. Узнаём, о чём общаются в Twitter рядом
Если в том же Global нажать на третью иконку от значка поиска, то попадешь на страницу с аналитикой постов. Там можно узнать статистику по хештегам, которые чаще всего используют жители искомой местности.
Ссылка на сайт: gobabl.com
6. Находим самых болтливых соседей
На упомянутой выше странице аналитики есть вкладки Active Users и Top Users. По ним можно определить самых общительных и самых популярных людей среди своих соседей.
Ссылка на сайт: gobabl.com
7. Ищем фото из 500px
А этот сервис поможет найти свежие фото из Flickr, 500px и Instagram, которые находятся в заданном радиусе от определенной точки.
Будьте осторожны!
Этими сервисами могут воспользоваться не только любопытные бездельники, но и квартирные воры. Если вы живете по адресу прописки и зарегистрированы под своей настоящей фамилией, то не стоит публиковать фото с подписью: «Ура! Завтра улетаем!» или «Как грустно… До отпуска целых три недели».
Или отключайте определение местоположения на своих устройствах, чтобы не попасть в список аккаунтов, за которыми следят преступные элементы вашего района. И ещё. Не превращайтесь в офицера тайной полиции не следите за каждым чихом рядом. Это вредно для психического здоровья 😉
Другие статьи на тему сбора информации о людях: