как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме

Как узнать, несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

От автора: здравствуйте, дорогие читатели. Все мы трепетно любим свое жилище, ухаживаем за ним, делаем косметические ремонты. Иногда нам становится недостаточно простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Она бывает двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых из уже имеющихся.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 3 30. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-3 30. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 3 30.

Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, порой развернуться на такой площади практически невозможно. Поэтому люди и пытаются выйти из положения с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты путем присоединения к ней лоджии, а некоторые просто делают из двух комнат один большой зал.

Проблема в том, что не всякая стена может быть безопасно повреждена или удалена. В любом доме существуют несущие конструкции, без которых строение просто рухнет. Поэтому вы обязательно должны обладать информацией о том, как узнать, несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела к огромным штрафам или к трагедии.

А перед тем как начать, хочу дополнительно обратить ваше внимание вот на что. После перепланировки квартиры обычно делают косметический ремонт, причем, чаще всего, с довольно большим размахом. Раз уж вы даже к сносу стен готовы приступить самостоятельно, то и отделку помещения вряд ли захотите доверить посторонним.

Что такое «несущая стена», и для чего она нужна?

«Несущей» она называется именно потому, что несет на себе вес всего того, что находится выше. На нее приходится нагрузка от балок, стен, перекрытий и тому подобного. Проще говоря, несущие элементы представляют собой основу здания, на которой все и держится. Если один из них повредить или убрать, то итог может быть очень трагичным — от трещин в других стенах, куда в таком случае придется дополнительная нагрузка, до обрушения здания.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 2 29. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-2 29. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 2 29.

Именно поэтому любая перепланировка должна быть предварительно согласована в БТИ. Как вы понимаете, это вынужденная мера безопасности, необходимая для всех живущих в доме людей. В том числе и для инициаторов такого глобального ремонта.

Подробнее к вопросу о согласовании мы вернемся чуть позже, а сейчас поговорим о том, как же отличить несущие элементы от обычных, чтобы случайно не создать опасную ситуацию.

Как узнать расположение несущих стен в доме?

Самый простой способ — добыть в Управлении капитального строительства (УКС) план вашего дома. На этом полезном чертеже показано и непосредственно несущие элементы, и опирающиеся на них плиты перекрытия. Похожий план можно взять и из домовой книги или техпаспорта, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и обладать хоть каким-то опытом строительных работ.

Если по каким-то причинам ни один из планов вам не доступен, то придется привлечь к участию те знания, которые вы почерпнете из этой статьи. Но запомните накрепко: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не вздумайте начинать перепланировку без официального уточнения. Любая ошибка в этом деле грозит очень крупными неприятностями, и это в лучшем случае.

Итак, для начала обозначим общие признаки. Несущими обычно являются стены:

Более конкретным признаком является толщина стены, которая зависит от типа дома.

Панельный

Здесь практически все вертикальные элементы несут на себе нагрузку. Исключение составляют лишь некоторые внутренние перегородки. Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в некоторых случаях доходит до 120 мм. А вот от 120 мм и выше — такой размер свойственен уже несущим стенам.

Также можно сориентироваться и по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используются гипсобетонные панели. А вот для тех, которые волнуют нас сейчас больше всего — железобетонные блоки.

Кирпичный

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 3 30. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-3 30. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 3 30.

Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм. Но такой нехитрый подход поможет лишь в домах, построенных до 90-х годов. В более новых строениях ситуация может быть совсем иной. Поэтому для точно определения типа стен в таких домах все же нужно искать официальный источник сведений.

Монолитный

Такой тип строения — это конструкция, сделанная с помощью каркаса из арматуры, который залит бетоном. В таких зданиях основная нагрузка обычно приходится на те стены, толщина которых не менее 20 см. Но подобные строения обычно делаются по индивидуальным заказам, поэтому все же стоит ориентироваться на план дома.

Для более точного определения толщины нужно предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя отделка вносит не такие уж значительные коррективы, она все же может критично повлиять на результат измерений.

Какие действия можно совершать с несущими стенами?

Как говорилось выше, конструкция, на которую приходится основная нагрузка — это основа всего здания. Поэтому и обращаться с ней нужно крайне бережно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:

Но все же она не является полностью неприкасаемой. Например, можно:

При этом следует учесть, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении следует сначала определить, нет ли внутри стены проводки. В противном случае вы можете попасть сверлом прямо в нее, что грозит вам тяжелыми травмами, а квартире — обесточиванием.

Как согласовать перепланировку?

В начале статьи мы упоминали, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо сначала согласовывать в соответствующих инстанциях. Как правило, такими вопросами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Согласование является обязательным по двум причинам.

Во-первых, жильцы не всегда могут верно определить тип стены, поэтому начинают производить какие-то запрещенные действия с несущей, принимая ее за внутреннюю перегородку. Что, как уже не раз упоминалось, может стать реальной угрозой для жизни людей.

Во-вторых, без официального разрешения любая перепланировка считается незаконной. Это приведет и к штрафам, и к тому, что впоследствии такую квартиру невозможно будет продать.

В завершение темы предлагаем вам посмотреть видео для большей наглядности. Помните, что за действия, совершаемые в вашей квартире, несете ответственность только вы. Поэтому отнеситесь к вопросам перепланировки предельно внимательно. Удачи вам и великих свершений в деле ремонта!

Источник

Как определить несущую стену. Подробное руководство.

Несущая стена- это стена, на которую опираются балки или плиты междуэтажных перекрытий. Самонесущая стена- это стена, которая воспринимает свой вес по всей высоте здания и передает его на фундамент.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. x,PD0,P9C,PD0,PBE,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PBB,PD0,PB8,PD1,P82,PD0,PBD,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD0,PBD,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD0,PB8 ,PD0,PBD,PD0,PB5 ,PD0,PBD,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD0,PB8,PD0,PB7 ,PD0,PBF,PD0,PB0,PD0,PB7,PD0,PBE,PD0,PB3,PD1,P80,PD0,PB5,PD0,PB1,PD0,PBD,PD0,PB5,PD0,PB2,PD1,P8B,PD1,P85 ,PD0,PBF,PD0,PBB,PD0,PB8,PD1,P82. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-x,PD0,P9C,PD0,PBE,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PBB,PD0,PB8,PD1,P82,PD0,PBD,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD0,PBD,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD0,PB8 ,PD0,PBD,PD0,PB5 ,PD0,PBD,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD0,PB8,PD0,PB7 ,PD0,PBF,PD0,PB0,PD0,PB7,PD0,PBE,PD0,PB3,PD1,P80,PD0,PB5,PD0,PB1,PD0,PBD,PD0,PB5,PD0,PB2,PD1,P8B,PD1,P85 ,PD0,PBF,PD0,PBB,PD0,PB8,PD1,P82. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка x,PD0,P9C,PD0,PBE,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PBB,PD0,PB8,PD1,P82,PD0,PBD,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD0,PBD,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD0,PB8 ,PD0,PBD,PD0,PB5 ,PD0,PBD,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB0,PD1,P8F ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD0,PB8,PD0,PB7 ,PD0,PBF,PD0,PB0,PD0,PB7,PD0,PBE,PD0,PB3,PD1,P80,PD0,PB5,PD0,PB1,PD0,PBD,PD0,PB5,PD0,PB2,PD1,P8B,PD1,P85 ,PD0,PBF,PD0,PBB,PD0,PB8,PD1,P82.

Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит

Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте tipdoma.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

Оглавление статьи

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. ,PD0,P9F,PD0,PBB,PD0,PB0,PD0,PBD ,PD0,PBF,PD0,PBE,PD0,PBC,PD0,PB5,PD1,P89,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB8,PD1,P8F. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-,PD0,P9F,PD0,PBB,PD0,PB0,PD0,PBD ,PD0,PBF,PD0,PBE,PD0,PBC,PD0,PB5,PD1,P89,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB8,PD1,P8F. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка ,PD0,P9F,PD0,PBB,PD0,PB0,PD0,PBD ,PD0,PBF,PD0,PBE,PD0,PBC,PD0,PB5,PD1,P89,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB8,PD1,P8F.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. x,PD0,PA2,PD1,P80,PD0,PB5,PD1,P82,PD0,PB8,PD0,PB9 ,PD1,P80,PD0,PB0,PD0,PB7,PD0,PBC,PD0,PB5,PD1,P80. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-x,PD0,PA2,PD1,P80,PD0,PB5,PD1,P82,PD0,PB8,PD0,PB9 ,PD1,P80,PD0,PB0,PD0,PB7,PD0,PBC,PD0,PB5,PD1,P80. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка x,PD0,PA2,PD1,P80,PD0,PB5,PD1,P82,PD0,PB8,PD0,PB9 ,PD1,P80,PD0,PB0,PD0,PB7,PD0,PBC,PD0,PB5,PD1,P80.

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. ,PD0,P9D,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB8,PD0,PB5 ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD1,P8B. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-,PD0,P9D,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB8,PD0,PB5 ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD1,P8B. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка ,PD0,P9D,PD0,PB5,PD1,P81,PD1,P83,PD1,P89,PD0,PB8,PD0,PB5 ,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB5,PD0,PBD,PD1,P8B.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. perekritia 1. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-perekritia 1. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка perekritia 1.

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. perekritia 2. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-perekritia 2. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка perekritia 2.

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 11.JPG nggid03662 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.L03krTyLu2. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-11.JPG nggid03662 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.L03krTyLu2. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 11.JPG nggid03662 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.L03krTyLu2.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 12.jpg nggid03663 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-12.jpg nggid03663 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 12.jpg nggid03663 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce..

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 21.JPG nggid03664 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.tkMMabFiQC. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-21.JPG nggid03664 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.tkMMabFiQC. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 21.JPG nggid03664 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.tkMMabFiQC.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 22.jpg nggid03665 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.eqTAS msKg. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-22.jpg nggid03665 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.eqTAS msKg. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 22.jpg nggid03665 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.eqTAS msKg.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 32.JPG nggid03667 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.wF28tsJTK. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-32.JPG nggid03667 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.wF28tsJTK. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 32.JPG nggid03667 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.wF28tsJTK.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 31.jpg nggid03666 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.UQV8pds6zG. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-31.jpg nggid03666 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.UQV8pds6zG. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 31.jpg nggid03666 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.UQV8pds6zG.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 42.JPG nggid03669 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.EHivVHb6KS. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-42.JPG nggid03669 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.EHivVHb6KS. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 42.JPG nggid03669 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.EHivVHb6KS.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 41.jpg nggid03668 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.gIFImCz5Xk. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-41.jpg nggid03668 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.gIFImCz5Xk. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 41.jpg nggid03668 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.gIFImCz5Xk.

Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 51.JPG nggid03670 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.L8q cXqVUN. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-51.JPG nggid03670 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.L8q cXqVUN. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 51.JPG nggid03670 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.L8q cXqVUN.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 52.jpg nggid03671 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.zYDv3vijef. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-52.jpg nggid03671 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.zYDv3vijef. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 52.jpg nggid03671 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.zYDv3vijef.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 61.JPG nggid03672 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.33DATjD Fp. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-61.JPG nggid03672 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.33DATjD Fp. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 61.JPG nggid03672 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.JPG.pagespeed.ce.33DATjD Fp.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 62.jpg nggid03673 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.qjXnCFzMWi. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-62.jpg nggid03673 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.qjXnCFzMWi. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 62.jpg nggid03673 ngg0dyn 240x160x100 00f0w010c011r110f110r010t010.jpg.pagespeed.ce.qjXnCFzMWi.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. rabochka 300x225.jpg.pagespeed.ce.Y9jl7LY 6. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-rabochka 300x225.jpg.pagespeed.ce.Y9jl7LY 6. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка rabochka 300x225.jpg.pagespeed.ce.Y9jl7LY 6.

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?».

С этой статьёй читают

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 75 75 28.jpg.pagespeed.ce.6nnPwS8B B. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-75 75 28.jpg.pagespeed.ce.6nnPwS8B B. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 75 75 28.jpg.pagespeed.ce.6nnPwS8B B.

Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 75 75 mniitep zapret.jpg.pagespeed.ce.YaV mi14Dz. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-75 75 mniitep zapret.jpg.pagespeed.ce.YaV mi14Dz. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 75 75 mniitep zapret.jpg.pagespeed.ce.YaV mi14Dz.

Проем в несущей стене. Все требования.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. x75 75 nesushie 1 510.png.pagespeed.ic.7IVac57jyb. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-x75 75 nesushie 1 510.png.pagespeed.ic.7IVac57jyb. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка x75 75 nesushie 1 510.png.pagespeed.ic.7IVac57jyb.

Незаконная перепланировка квартиры в 2021. Все аспекты.

как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. 75 75 800x600 1317900876 dengi kolesoland ru.jpg.pagespeed.ce.KJ7wND5ukk. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме фото. как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме-75 75 800x600 1317900876 dengi kolesoland ru.jpg.pagespeed.ce.KJ7wND5ukk. картинка как узнать несущая стена или нет в квартире панельном доме. картинка 75 75 800x600 1317900876 dengi kolesoland ru.jpg.pagespeed.ce.KJ7wND5ukk.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2021. Все нюансы.

Источник

Как определить несущую стену

Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.

Дадим простое определение несущей стены:

Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.

Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки

Перегородка это: внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

В данной статье мы не будем углубляться и раскрывать различные дополнительные термины, такие как: «самонесущая стена», «разгружающая», «ребро жесткости», так как при желании можно дойти до «стен из камышита».

Определяем несущую стену. Как узнать несущая стена или нет?

Как обозначаются несущие стены на плане БТИ

Можно ли затрагивать несущие стены

Какие стены несущие в панельном доме

1 Вариант:

99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.

То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.

В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.

Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.

В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.

ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:

В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*

* (Есть только одна основная серия «выбивающаяся» из данного комментария — серия 1-515)

2 Вариант:

Это измерить толщину стены.

Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.

В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.

И многие собственники «пугаются» при демонтаже данных стен, когда обнаруживают в них арматурную сетку.

Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.

Пограничными являются стены толщиной 120 мм.

В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.

Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.

3. Вариант:

Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.

Часто нам (уверены что и нашим коллегам тоже) присылают на электронную почту, на форум вопросов, планы БТИ, эскизы, картинки с вопросом — «подскажите пожалуйста, а вот эта стена несущая, а вот эта, а вот та«.

Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.

Как измерить толщину стены:

Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.

Измерить толщину стены можно тремя способами:

1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.

Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.

Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.

2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ

Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.

Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.

Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.

3. ЧЕРЕЗ «ТРЕТИЙ РАЗМЕР»

Этот способ можно применить когда у нас нет «торца стены».

Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.

Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.

Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.

Кроме того, «простенки» бывают больших размеров (не такой простой пример как на картинке прикрепленной ниже

), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.

Несущие стены в блочных домах

Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.

Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.

Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-60 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.

Поэтому все что «толще» 30 сантиметров в блочном доме это несущие стены.

Здесь можно понять где несущие а где не несущие даже по плану БТИ.

Приложим три плана БТИ.

Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.

Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)

Также необходимо учитывать толщину шва раствора. Обычно это 10 мм.

Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм.

Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.

По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше.

Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.

Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.

Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.

Рассмотрим их подробнее.

Несущие стены в хрущевке и сталинке

В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.

Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках.

В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.

В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.

Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.

Несущие стены в монолитном доме

Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.

Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.

В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален.

Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.

Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.

На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:

Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.

Достаточно визуально осмотреть квартиру.

Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.

Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.

Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.

Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:

Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.

В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.

Как на плане БТИ обозначаются несущие стены

План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.

Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.

Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.

Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.

Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.

Бывают и обратные казусы — на некоторых планах несущие стены нарисованы более тонкими, чем ненесущие перегородки.

Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.

Действительно, часто несущие стены действительно показываются более «толстыми» линями.

Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.

Можно ли затрагивать несущие стены?

Нам часто задают типовые вопросы.

Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?

МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?

МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?

ШТРОБЛЕНИЕ И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.

Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *