как узнать номер булстат в болгарии
Что такое Булстат?
В этой статье мы дадим ответы на 3 основных вопроса, касающиеся получения иностранными владельцами недвижимости в Болгарии карты Булстат.
Что такое карта Булстат?
Для чего она необходима?
Каковы особенности и стоимость получения карты Булстат?
Любой иностранный покупатель недвижимости в Болгарии согласно “Закону о регистрации Булстат” после подписания договора купли-продажи должен в семидневный срок зарегистрировать сделку в государственном Агентстве по Вписываниям (Булстат). После этого он получит удостоверение с персональным номером, на основании которого можно оформить пластиковую карту. Если собственников больше, то карта выдается на каждого из них.
Стандартные расходы на получение пластикового удостоверения обычно составляют €30, однако ее стоимость может отличаться в зависимости от количества документов, срока изготовления и тарифов посредников. В некоторых агентствах получение карты Булстат берет на себя риэлтерская компания и ее стоимость включается в общий пакет услуг.
Карта Булстат выдается на физическое лицо, в том числе и на торговое представительство. Юридическим лицам нет необходимости в получении этого документа, так как в процессе регистрации фирме присваивается уникальный код ЕИК. Этот уникальный номер в дальнейшем фигурирует во всех документах компании.
Иностранец, в собственности которого находится болгарская недвижимость в Солнечном Береге, Святом Власе или Поморие, получает единый регистрационный номер, а соответственно, и одну карту Булстат, независимо от количества принадлежащих ему жилых объектов.
Документы, необходимые для получения карты Булстат
Если у Вас остались вопросы, вы можете связаться с нашим менеджером, который проконсультирует Вас по всем неясным моментам.
Как в Болгарии оплатить налог на недвижимость?
В этом руководстве вы узнаете как узнать сумму налога за вашу квартиру в Болгарии и оплатить налог на недвижимость через интернет из Москвы или любого другого города России.
Сумма налога складывается из самого налога на недвижимость (Данък недвижимо имущество) и таксы за вывоз бытовых отходов (Такса битови отпадци).
Налог на недвижимость в Болгарии
Чтобы оплатить налог не обязательно находиться в Болгарии, вы можете сделать это удалённо находясь в любой другой стране.
Первое что нужно сделать, это узнать сумму налога. Для этого нужно зайти на сайт общины, в которой зарегистрирована ваша квартира. Узнать сайт общины можно на Proverka.eu
На примере будем рассматривать квартиру в Святом Власе, зарегистрированную в общине Несебр, её сайт http://www.nesebarinfo.com/
На главной странице переходим по ссылке Електронни справки предоставяни от община Несебър.
Далее нажимаем на ссылку Вход с ЕГН, Входящих документ № и Дата на документа.
В открывшейся форме нужно ввести свой номер ЕГН, если его нет, то номер Булстат (его вы должны были получить в общине после покупки квартиры). Номер Булстат вам давали на бумажке (декларации), там же указан номер документа и дата.
Вошли в Личный кабинет. Здесь переходим по ссылке Электронно досие, отмечаем точку Задължения и нажимаем поиск.
В результате получаем рассчёт налога.
Оплатить его можно здесь же с помощью банковской карты, нажав на кнопку Е-плащане.
Подобным образом получить рассчёт налога и оплатить его онлайн можно на сайте болгарской платёжной системы ePay.bg
О привязке российских карт к еPay.bg я написал в этом посте.
Также можно оплатить через онлайн-банк со своего счёта в Болгарском банке, реквизиты для оплаты есть на сайте общины. В примечании к платежу указывайте номер, который указан в столбце Партида / Рег.№
Помощь в оплате налога
Если у вас нет номера входящего документа или вы не можете разобраться с онлайн оплатой налога за недвижимость, я предлагаю помощь в оплате налога. От вас понадобится только БУЛСТАТ номер, по которому можно узнать сумму налога и оплатить его.
Стоимость услуги 600 рублей, я узнаю размер налога и оплачу его. После того как сумма налога будет известна, её можно будет перевести удобным для вас способом — электронными деньгами или на банковскую карту.
Как оплатить местные налоги и таксы в Болгарии через Интернет
Налог на недвижимость в Болгарии складывается из собственно налога (определяется налоговой оценкой объекта) и таксы за вывоз мусора (устанавливается общиной). Подробнее о налогах смотрите Расходы, налоги, таксы, сборы связанные с приобретением и содержанием недвижимости.
Узнать размер налога и оплатить его не выходя из дома можно с помощью интернет-сервисов.
Для этого надо зайти на сайт proverka.eu (для общины Несебер www.nesebarinfo.com) и выбрать общину, в которой находится ваша недвижимость.
Далее порядок действий такой:
3. Войдя в личный кабинет, слева выбираем пункт «Електронно досие». В поле «Търсене на услуги/документи в периода» указываем нужный период, вид услуги выбираем «Задължения» и нажимаем «Зареди».
4. В таблице будет показана сумма налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов.
5. Оплатить налоги можно через болгарский сервис epay.bg (как им пользоваться мы писали в статье Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет) или ваш интернет-банк. Для оплаты вам понадобится IBAN (номер счета) Общины и код вида оплаты. Узнать их можно на сайте Общины. Например, для Бургаса это www.burgas.bg для Несебра www.nesebarinfo.com. Также в примечании к платежу необходимо указать данные, которые находятся в таблице в столбце «Партида/ Рег. №». Это номера ваших налоговых счетов для правильного зачисления уплаты налога.
Напоминаем, что если полностью оплатить налоги за текущий год до 1 апреля, то в качестве бонуса сумма налога будет уменьшена на 5 процентов.
Регистр Булстат в Болгарии. Регистрация недвижимости.
Регистрация нового лица в регистре БУЛСТАТ генерируется уникальным идентификационным кодом (EИК) под названием «БУЛСТАТ», который является идентификатором бизнеса в Болгарии. Все правовые субъекты, внесенные в регистр БУЛСТАТ, в обязательном порядке должны использовать присвоенный им единый индификационный код БУЛСТАТ в документах и в документообороте для идинтицикации.
Вписыванию в регистр Булстат подлежат также иностранные граждане имеющие недвижимость в Болгарии. Приобретение недвижимости в Болгарии отражает подписанный у нотариуса в Болгарии — нотариальный акт (единственный документ подтверждающий право собственности). Иностранные собственники недвижимости на территории Болгарии в обязательном порядке должны зарегестрироваться в регистре Булстат. Документы о присвоении Вам БУЛСТАТ номера Вы должны подать не позднее 7 дней с момента покупки недвижимости. После подачи документов вам будет выдана пластиковая карта с номером БУЛСТАТ по которому Вы задекларируете свою недвижимость в налоговой службе для уплаты ежегодного налога на недвижимость. Также следует знать что задекларировать свою недвижимость в налоговой, Вам следует не позднее чем через 2 месяца с момента приобретения. Обычно это делают наши юристы но при желании можно сделать все самостоятельно. Для регистрации в Булстат вам необходимо подготовить и подать:
За регистрацию в регистр Булстат прямо на месте, где вы ее делаете, взимается плата в виде стандартной таксы. Регистрацию в регистре Булстат в Болгарии иностранец делает один раз, и в последнствии, вся приобретаемая им недвижимость регистрируется по присвоенному ему единому индификационному коду.
Больше информации вы можете узнать на болгарском сайте Агенции по вписивания:
В Болгарии проверять налоги на недвижимость тоже полезно
Здравствуйте, дорогие друзья.
Почему снова пишу о налогах? Кажется, должно быть все в порядке… Декларацию на снижение налога на недвижимость подала, потом внесла изменения в новую декларацию, в которой указала свой ЕГН и административный адрес, сам налог за 2016 г оплатила еще в феврале… Сплю спокойно, как говорят…
Но совсем недавно мне моя виртуальная приятельница из Самары задала вопрос о налогах в болгарском городке Бяла, и я, чтобы ответить ей, вышла на сайт общины Варна, где проверила свои налоги…
И обнаружила, что по моей квартире, уже с новым адресом имеется задолженность за 2015 и 2016 год.
Понимала, что где-то закралась ошибка. Собрала все квитанции об оплате и отправилась в кассу — информационный центр Дирекции „Местни данъци и такси” на пл. Мусала, где плачу налоги. Как раз в тот день (8 июля) повезла маму в салон «Студия «Ким» к Яне, и пока мама «была в руках» у Яны, я сбегала по делам.
К сожалению, там разобраться мне не удалось, но выдали распечатку с уже известной задолженностью по квартире и отходам, плюс обнаружилась задолженность по машине, которую я только 5 июля перерегистрировала в КАТ на свое имя. О перерегистрации автомобиля расскажу чуть позже…
Служащая сказала, что разбираться надо ехать в Изчислителeн център — Местни данъци, Статистика (Расчетный центр местных налогов общины Варна) на Сливницу, 191.
Куда я и отправилась вчера, чтобы пеня (лихва по-болгарски) не росла…
Слава Богу, что на электронном табло аппарата, выдающем талоны, всего две опции: касса и декларации.
Выбрала декларации, взяла талон, и так как было начало 10-ого, и очереди почти не было, то к 12 окну попала быстро.
Что сделать с оплаченным фирмой налогом за 2016 г за автомобиль, разобрались быстро, сказали, что сделать, и сегодня этой задолженности я не вижу. Об это тоже чуть позже.
А вот с налогом по квартире отправили разбираться в информационное окно. Там я «задержалась», потому что служащая видела ошибку, которую допустил кто-то из сотрудников, но, кусок информации отсутствовал.
Закрыли, якобы, какой-то счет (партида по-болгарски).
Одним словом, служащая предложила мне снять все копии платежных документов, нотариального акта, письма об административном адресе, карты Булстата, личной карты, написать заявление (молба) в свободной форме, и нести все бумаги в информационный центр общины Варна.
Сложилась такое мнение, что задолженность оформляется быстро, а вот все остальное….
Уверена, что я со всем разберусь, но времени жалко.
Уже дома, я догадалась, откуда появилась ошибка.
На первом этапе оформления жилья была заполнена декларация на номер карты Булстата.
После заполнения декларации об уменьшении налога на основное жилье, я получила PIN-код, и номер карты Булстата заменили (по совету служащей) на личный номер иностранца. Вот тут задолженности нет.
И при корректировке декларации по адресу я вписала ЕГН, и получила новый PIN-код по ЕГН. А тут есть…
Теперь мне придется в заявлении расписывать все эти нюансы.
Думаю, что от ошибок никто не застрахован, но здесь в Болгарии все обрабатывается очень долго, вот и произошло то, что произошло.
В связи с этим появилось ряд советов, так сказать по моему опыту.
Жмем на строчку «Проверка на задължения за местни данъци и такси» («Проверить обязательства по местным налогам»).
Вводите номер карты Булстата, личный номер или ЕГН. Те данные, на которые получали PIN-код. После PIN-кода вводится код капчи. Жмем на кнопку «Търсене» и ждем результат.
При получении PIN-кода не соглашайтесь на советы сменить номер Булстата на личный номер чужденца (думаю, что ошибка здесь), оставляйте номер Булстата, и тогда разбираться будет легче. Что будет дальше — потом, так что продолжение следует.
И пусть с вами этого не произойдет.
Безусловно, могла этот момент не описывать в блоге, но вдруг и у вас это случится. Тогда будете знать, что делать.
А жизнь в Болгарии продолжается… Погода радует, море тоже, вот только туристов очень много….