как узнать номер очереди на земельный участок для многодетных в краснодаре
Информация для многодетных семей
В целях информирования граждан, имеющих трёх и более детей о порядке оформления права собственности на арендованные земельные участки находящихся в муниципальной собственности сообщаем, что согласно поправкам в Закон Краснодарского края от 26.12.2014 № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 24.07.2020 № 4338-КЗ в настоящее время предусмотрено право граждан, имеющих трёх и более детей на предоставление земельного участка в собственность бесплатно без наличия на таком земельном участке объекта капитального строительства (жилого дома).
Граждане, имеющие трех и более детей, с которыми были заключены договоры аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании статей 14(1) и 14(2) Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» и на основании Закона № 3085-КЗ в редакции, действовавшей до вступления в силу настоящего Закона, имеют право на переоформление в собственность бесплатно таких земельных участков в соответствии с настоящим Законом.
Форма заявления прикреплена ниже.
При этом необходимо отметить, что вышеуказанная форма предусматривает оформление права собственности только на земельные участки находящихся в муниципальной собственности (станица Старокорсунская, хутор Октябрьский, хутор Копанской, хутор Новый).
Приём заявлений осуществляется по адресу: г. Краснодар, ул. Длинная, 134.
Дополнительно сообщаем, что в случае если Вы являетесь арендатором земельного участка, расположенного в п. Лазурном либо в п. Пригородном для оформления права собственности Вам необходимо обращаться в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края по адресу: г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36 телефон горячей линии: 8 (861) 992-33-35.
Для рассмотрения Вашего вопроса о прекращении права аренды земельного участка в ст. Старокорсунской, хуторах Октябрьском, Копанском и Новом (находящегося в муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в связи с его приобретением в собственность бесплатно рекомендуем обращаться в письменной форме с приложением копии паспорта арендатора земельного участка посредством почтовых отправлений по адресу: 350000 ул. Красная, 122, или через почтовые ящики,
размещённые на здании приёмной по обращениям граждан по ул. Длинная, 134
и в фойе здания администрации муниципального образования город Краснодара по ул. Красная, 122.
Телефоны для справок:
Создан краевой реестр земельных участков для многодетных семей
Реестр находится на сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края. В нем собрана актуальная информация о наличии земельных участков для многодетных семей. Чтобы облегчить кубанцам процесс принятия решения, в каком муниципалитете встать на очередь за земельным участком, с предложением создать единый реестр выступил глава Краснодара Евгений Первышов.
Как рассказал директор департамента муниципальной собственности и городских земель Краснодара Илья Павлов, единая база данных поможет семьям, воспитывающим трех и более детей, получать наиболее актуальную информацию.
— Глава города поручил выйти с инициативой в администрацию края, чтобы создать такой единый источник информации, где семьи, претендующие на получение бесплатного земельного участка, могли бы видеть, в каких муниципалитетах сейчас есть такие земли. Это связано с тем, что в краевом центре фонд участков под индивидуальное строительство и ЛПХ для многодетных семей исчерпан. Очередники, согласно действующему законодательству, вправе претендовать на получение земли в соседних муниципалитетах. Для этого нужна актуальная информация, которая как раз собрана на сайте в единую базу, — сказал Илья Павлов.
На странице сайта, где размещен реестр, сейчас есть следующие сведения:
— Многодетные семьи, которые живут на Кубани более 5 лет, вправе претендовать на участки в любом сельском населенном пункте, независимо от того, в каком муниципалитете проживают в настоящее время. Чтобы они имели самую актуальную информацию, мы объединили сведения о наличии земельных участков и о сложившейся очередности на сайте департамента имущественных отношений, — сказал Сергей Болдин.
В краевом центре за 10 лет земельные участки для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства безвозмездно получили 2470 многодетных семей. Сейчас на территории Краснодара нет свободных земельных массивов, где можно было бы выделять участки. Однако действует краевой закон, согласно которому жители могут подать заявление на предоставление участка в других районах края. За последнее время 13 краснодарских многодетных семей сняты с учета МКУ «Управление земельных отношений». Это семьи, которые рассматривают возможность получения участка в другом муниципальном образовании края.
Читайте новости Краснодара в нашем канале Telegram
Порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
На территории Краснодарского края предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется в соответствии с Законом Краснодарского края от 26.12.2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Закон № 3085-КЗ).
Земельные участки предоставляются гражданам, имеющим трех и более детей, исключительно состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков.
Постановка на учет
Условия для постановки гражданина (одного из родителей), имеющего трех и более детей (далее по тексту – Заявитель) на учет указаны в Приложении № 1.
Для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка, Заявитель подает заявление (см. форму заявления –Приложение № 2) в соответствующий орган местного самоуправления по месту жительства о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление ему земельного участка (далее – учет), с приложением копий документов, указанных в Приложении № 3 (см. схему).
При этом постановка на учет гражданина не по месту жительства возможна в органе местного самоуправления любого муниципального образования Краснодарского края, за исключением городских округов и городских поселений в составе муниципальных районов.
Органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края (далее – органы местного самоуправления) сверяют представленные заявителем для постановки на учет копии документов с их оригиналами.
Органы местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия запрашивают сведения из Единого государственного реестра недвижимости и иных официальных информационных источников об имеющихся и имевшихся у заявителя, другого (других) родителя правах на земельные участки, предоставленные в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Орган местного самоуправления не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления о постановке на учет с приложенными документами принимает решение о постановке заявителя на учет либо об отказе в постановке его на учет по основаниям указанным в Приложении № 4.
Решение о постановке на учет с указанием времени и даты постановки на учет или об отказе в постановке на учет выдается Заявителю или направляется ему заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Датой и временем постановки заявителя на учет считаются дата и время подачи им заявления о постановке на учет.
В случае выезда заявителя на постоянное место жительства за пределы городского поселения в сельское поселение в составе одного муниципального района и подачи им заявления в орган местного самоуправления о постановке его на учет датой и временем постановки такого заявителя на учет будут являться дата и время его постановки на учет в городском поселении.
Случаи, при которых гражданин, имеющий трех и более детей, состоящий на учете, может быть снят с него указаны в Приложении № 5 (см. схему).
В целях предоставления заявителям земельных участков собственность бесплатно соответствующие органы местного самоуправления формируют утверждают перечень земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и поставленных на кадастровый учет в результате проведенных межевых работ, а также стоящих на кадастровом учете как ранее учтенные с указанием кадастрового номера, местоположения, вида разрешенного использования земельного участка и его площади (далее – Перечень).
Предоставление земельных участков Заявителям в собственность бесплатно
В течение 10 календарных дней с даты публикации решения представительного органа муниципального образования об утверждении Перечня орган местного самоуправления обеспечивает информирование состоящих на учете заявителей (в количестве, соответствующем числу земельных участков, включенных в Перечень) в порядке очередности постановки на учет о дате, месте, времени проведения распределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Распределение земельных участков осуществляется не позднее 15 календарных дней с даты публикации решения представительного органа муниципального образования об утверждении Перечня.
Информирование Заявителей осуществляется органом местного самоуправления письменным уведомлением.
Заявитель считается надлежащим образом уведомленным при направлении ему письма с уведомлением о вручении по адресу, указанному Заявителем в заявлении о постановке на учет, или вручении письменного уведомления лично.
В случае распределения земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Краснодарского края, в состав Комиссии дополнительно включаются работники органов государственной власти.
Все действия Комиссии фиксируются в протоколе Комиссии, составленном в день проведения процедуры распределения земельных участков.
Комиссия по числу земельных участков, указанных в Перечне, заранее запечатывает конверты, каждый из которых содержит информацию об адресе и кадастровом номере одного земельного участка.
Заявители участвуют в распределении земельных участков, указанных в Перечне, в порядке очередности постановки на учет.
Распределение земельных участков осуществляется путем выбора Заявителем запечатанного конверта из числа заранее подготовленных Комиссией. В случае, если уведомленный надлежащим образом Заявитель не явился для участия в процедуре распределения земельных участков, Комиссия осуществляет свою работу с очередным заявителем.
В протоколе Комиссии отмечается земельный участок, информация о котором содержится в выбранном соответствующим заявителем конверте, с одновременным проставлением удостоверяющей подписи, а также фамилии, имени и отчества Заявителя в протоколе о согласии на предоставление данного земельного участка. В случае отказа от удостоверяющей подписи в протоколе Комиссии либо неявки Заявителя для участия в процедуре распределения земельных участков заявитель продолжает состоять на учете.
Орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней с даты утверждения протокола Комиссии проверяет Заявителя на соответствие условиям, предусмотренным статьей 3 Законом № 3085-КЗ, и принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или об отказе в его предоставлении с обоснованием отказа.
Указанный Реестр в течение трех рабочих дней со дня его утверждения направляется в департамент имущественных отношений Краснодарского края, который в течение 30 календарных дней со дня его получения принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а представительный орган местного самоуправления принимает решение об исключении из Перечня земельных участков, указанных в Реестре.
В условиях сложившегося высокого спроса на земельные участки и с целью создания дополнительных механизмов реализации гражданами, имеющими трех и более детей, прав на приобретение земельных участков в собственность бесплатно Законом Краснодарского края от 26.12.2014 г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (с учетом изменений, внесенных Законом Краснодарского края от 24 июля 2020 г. № 4338-КЗ) предусмотрена возможность встать на учет не по месту жительства и, соответственно, в дальнейшем претендовать на получение земельного участка в такой местности.
Данное правило распространяется как на граждан, уже состоящих на учете по месту проживания (в данном случае речь идет о постановке на учет в ином муниципальном образовании без одновременной смены жительства), так и на граждан, только планирующих подавать документы в орган местного самоуправления для их постановки на учет не по месту жительства.
При этом важно обратить внимание на то, что постановка на учет не по месту жительства возможна исключительно в муниципальных районах – то есть граждане могут претендовать только на земельные участки, расположенные в границах сельских поселений, входящих в соответствующие муниципальные районы.
Постановка на учет осуществляется при обращении заявителя в орган местного самоуправления интересующего района с соответствующим заявлением, форма которого приведена в качестве приложения 1 к Закону № 3085-КЗ.
Ознакомиться с актуальной информацией о количестве граждан, состоящих на учете в интересующем муниципальном образовании, а также о количестве находящихся в Перечне земельных участков, можно, обратившись в орган местного самоуправления такого муниципального образования.
При этом граждане, имеющие трех и более детей, вправе состоять на учете только в одном органе местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, осуществляющем ведение учета.
Лица, вставшие на учет для получения земельного участка в муниципальном образовании не по месту постоянного проживания, подлежат снятию с первоначального учета.
Предоставление земельных участков многодетным семьям
Многодетная семья в России может получить бесплатно земельный участок в собственность. Рассмотрим подробнее, как это сделать.
Кто имеет право на бесплатные земельные участки?
Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ.
К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования, например:
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
официально зарегистрированный брак;
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.
Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям?
Как правило, земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, котором проживает заявитель.
Сами участки могут выдаваться для следующих целей:
Индивидуальное жилищное строительство;
Ведение личного подсобного хозяйства;
Дачное хозяйство;
Садоводство или огородничество.
Норма площади предоставления земельного участка определяется региональным законодательством.
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка?
Да, в некоторых регионах предусмотрена возможность получения денежной компенсации вместо земельного участка. В частности, такие программы реализованы в Тюменской и Ростовской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.
Жители Ростовской области могут воспользоваться региональной программой «Земельные сертификаты» и получить денежную компенсацию на покупку жилой недвижимости.
Как получить земельный участок?
Для того чтобы стать участником программы по предоставлению земельных участков многодетным семьям нужно осуществить следующие действия:
Шаг 1. Собрать необходимые документы
Перечень необходимых документов устанавливается регионами самостоятельно, однако, как правило требуются следующие документы:
заявление о предоставлении земельного участка (или о постановке на учет);
дополнительно могут понадобиться паспорта и/или свидетельства о рождении детей (а также удостоверение многодетной семьи).
Полный список документов можно уточнить в муниципалитете по месту жительства.
Шаг 2. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка
Шаг 3. Дождаться своей очереди на выделение земельного участка или выдачи компенсации. Каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди.
Шаг 4. Оформить земельный участок
Как правило, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи.
В некоторых регионах может быть предусмотрено оформление земельного участка по договору аренды до окончания строительства жилого дома (например, в Нижегородской области).
Также на заявителя также может быть возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании решения уполномоченного органа.
Какие сроки предоставления земельных участков многодетным?
Срок постановки на учет в целях получения земельных участков составляет 30 дней. В то же время сроки предоставления участков в собственность никак не регламентированы и зависят от наличия земель в собственности регионов и муниципалитетов, и количества семей, состоящих на учете.
Земельные участки предоставляются в порядке очереди и в некоторых случаях ожидание может составлять несколько лет.
Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации?
Нет. Согласно налоговому законодательству земельные участки, полученные из государственной или муниципальной собственности, а также денежные компенсации, полученные взамен таких участков, не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Но после оформления участка собственность владельцу будет ежегодно начисляться земельный налог.
Осуществляется ли обеспечение инфраструктуры выданных земельных участков?
В некоторых регионах законом также предусмотрено обеспечение транспортной и инженерно-технологической (электричество, тепло-, газо-, водоснабжение) инфраструктуры.
Можно ли продать земельный участок, полученный бесплатно многодетной семей?
Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Обычно такое разрешение можно получить при улучшении жилищных условий (одновременная покупка равноценного жилья), возможен также перевод денежных средств (в размере доли, положенной ребенку) на его счет в банке.
Какими нормативными правовыми актами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?
Прежде всего данная сфера регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).
Земельные участки, возвращенные в муниципальную собственность
В Краснодаре продолжается плановая работа по возвращению в муниципальную собственность земельных участков общего пользования. По поручению главы города Евгения Первышова, на них размещаются только социальные объекты — создаются скверы, аллеи и бульвары, строятся детские сады и школы.
В этом разделе собрана информация по всем возвращённым земельным участкам. Они нанесены на интерактивную карту, которая расположена ниже.
С 2016 по 2021 год в муниципальную собственность вернулось более 350 участков общей площадью около 426 га. Вот лишь несколько характерных примеров их дальнейшего использования.
Сквер «Вишняковский»
На участке, расположенном на углу улиц Ставропольской и Вишняковой, планировали построить гостиничный комплекс. С 2015 года администрация Краснодара добивалась в судах сноса самовольного объекта и возврата участка площадью 0,75 га в муниципальную собственность.
Территорию удалось вернуть городу в 2018 году, а в 2020 здесь завершилось благоустройство второй очереди сквера. Сейчас общая площадь обновлённой зелёной зоны составляет 2,5 га.
Сквер «Крымский»
На участке, расположенном на углу улиц Симферопольской и Уральской, были размещены гаражи и складские помещения. В 2014 году администрация Краснодара прекратила арендные отношения с владельцем складских помещений.
В 2018 году стартовали работы по созданию нового сквера. В 2020 году благоустройство было завершено. Сейчас общая площадь обновлённой зелёной зоны составляет 0,54 га. В дальнейшем территория сквера может быть продлена в сторону улицы Тюляева.
Сквер « Краснодарского края»
На участке, расположенном вдоль улицы Рождественская набережная, планировалась многоэтажная застройка. Были вырыты котлованы, а также находился строительный мусор.
В 2017 году арендные отношения с застройщиком были прекращены. Летом 2018 года стартовали работы по комплексному благоустройству очереди сквера « Краснодарского края». В декабре 2018 года благоустройство было завершено. Сейчас общая площадь обновлённой зелёной зоны составляет 4,5 га.
очередь благоустройства будет выполнена после завершения работ по берегоукреплению правого берега реки Кубань от Тургеневского моста до Платанового бульвара.