как узнать о состоянии брака
Как узнать, состоит ли человек в браке?
Есть несколько способов узнать разведен человек или нет, но ознакомиться со сведениями физические лица просто так не смогут. Данные о семейном положении защищаются Федеральным законом «О защите персональных сведений граждан», поэтому ознакомиться с информацией может ограниченный перечень заявителей.
В статье расскажем:
Можно ли узнать информацию о заключенных браках человека?
Согласно положениям Федерального закона № 143 «Об актах гражданского состояния», есть легальный способ получения сведений о зарегистрированных официальных браках лица.
Где и кто может запросить сведения?
Систематизация сведений о семейном положении осуществляется работниками органов записи актов гражданского состояния, потому получить сведения удастся только через ЗАГС.
Законом предусмотрен ограниченный перечень субъектов, уполномоченных направить ходатайство в ЗАГС для получения информации об официальном браке конкретного гражданина:
Порядок получения документов
Единственный надежный способ получения информации о зарегистрированных/расторгнутых брачных союзах – личное обращение в органы записи актов гражданского состояния. Сделать это можно только лично.
Алгоритм подготовки обращения:
Анализ интернет-запросов показывает, что в России действует много онлайн-сервисов, которые за фиксированную плату предлагают личные сведения о семейных отношениях граждан. Сторонние ресурсы не могут обладать такой информацией, поэтому гарантировать подлинность данных не может никто.
Образец заявления на предоставление свидетельства о браке
В Центральный ЗАГС г. Камянска
от Красноперовой Тамилы Семеновны,
12.02.1964 г. р., проживающей: г. Камянск,
В связи с рассмотрением делопроизводства о наследовании материальных ценностей прошу предоставить свидетельство о регистрации брака моего отца Севастьянова Семена Антоновича, который заключил брачный союз 01.10.1959 в г. Камянске.
01.02.2019 Т. С. Красноперова
Необходимые документы
При себе гражданин должен иметь следующие документы:
Документы подаются с оригиналами и копиями. Это ускорит процесс принятия заявления к рассмотрению.
Уплата государственной пошлины
Согласно положениями Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины в 2021 году составляет 200 рублей. Для оплаты взноса предстоит взять реквизиты территориального отделения ЗАГС, куда обращается заявитель.
Если необходимо получить несколько бланков ответа, то за каждый из них будет заплачено по 200 рублей.
Определение подразделения ЗАГС
При подаче обращения не имеет значения, в каком территориальном отделении оформлен брачный союз. Ответ на запрос предоставляется после анализа данных по территории РФ. Если необходимо уточнить подразделение органов записи актов гражданского состояния, можно воспользоваться следующими способами:
Форма ответа на запрос
Законодательством предусмотрено 3 формы ответа на запрос о предоставлении сведений о семейном положении человека:
Горячая линия ЗАГС России
Органы записи актов гражданского состояния ведут прием населения по предварительной записи. Способы оформления обращения:
Подать запрос по телефону не получится. Горячая линия предусмотрена для записи.
Получение информации на себя
Законодательством предусмотрены случаи одностороннего прекращения брака, поэтому на практике случается, что один из супругов не принимает участия в разводе и не знает, что развод инициирован вторым партнером. Поэтому есть случаи, когда целесообразно самостоятельно подготовить запрос и уточнить, сохранен ли брак.
Регистрировался ли развод в ЗАГС
Прекращения брака в ЗАГС без уведомления мужа/жены допускается:
В таком случае обращаться с письменным заявлением необходимо в ЗАГС, где изначально зарегистрированы семейные отношения. Направить обращение можно:
На изготовление запроса отводится от 10 до 30 дней. Срок начнет считаться с момента оплаты государственной пошлины и передачи квитанции в ЗАГС. Забирать ответ предстоит лично.
Не прекращался ли брак в суде
Односторонний развод в суде происходит, когда ответчик не реагирует на повестки и не просит суд отложить рассмотрение спора по веским причинам. Если трижды повестка проигнорирована, судья удовлетворит развод без присутствия человека. Получить информацию о прекращении союза можно в органах ЗАГС.
Информация о семейном положении по фамилии через интернет
Как уже отмечалось выше, на просторах интернета есть много онлайн-ресурсов, предлагающих за отдельную плату предоставить информацию о семейном положении любого гражданина РФ. Пользоваться такими сервисами крайне не рекомендовано, поскольку это незаконно и не гарантирует правдивости данных.
Если причина интереса связана с личными обстоятельствами, а не с целью использования официальных документов, то актуальны следующие способы установления данных:
Сайт государственных услуг не открывает доступ населению к данным. Поэтому не удастся оформить обращение удаленно через портал Госуслуги.
Как проверить продавца квартиры и не попасть на мошенника. Чек-лист
Покупка квартиры — не только радостное событие, но и ответственное мероприятие, сопряженное с рисками. Сначала человеку приходится пройти муки выбора — найти вариант, подходящий по бюджету, локации и внешним характеристикам. После чего наступает самый ответственный момент — проверка юридической чистоты квартиры и самого собственника.
Вместе с экспертами рассказываем, как с помощью простых правил избежать проблем.
Правило 1. Проверка документов
Также перед покупкой квартиры следует тщательно проверить правоустанавливающие документы — договоры купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д. С 2016 года документом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). До указанного времени выдавалось свидетельство о государственной регистрации права.
Полагаться только на документы, которые предоставил продавец, не следует, отметила ведущий юрисконсульт юридической службы риелторской компани «Инком-Недвижимость» Ольга Кладкова. Для проверки актуальности права собственности продавца, отсутствия запретов на распоряжение объектом и ограничений права собственности можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
«В случае когда продавец жилого помещения является не первым ее собственником, следует также запросить выписку из ЕГРН о переходе прав, из которой можно получить информацию о том, сколько раз и как часто происходила смена собственников данного объекта», — добавила юрист.
Получить такие выписки из Росреестра может любое заинтересованное лицо. Однако следует помнить, что сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать выписку лучше незадолго до сделки.
Какие документы нужны для сделки
Ольга Балбек, главный юрист сети «Миэль»:
Правило 2. Нет ли судебных разбирательств
Проверить, не ведется ли в отношении собственника каких-либо судебных разбирательств, можно, используя открытые источники. Адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская в первую очередь рекомендует проверить продавца на предмет:
По словам юриста, особое внимание стоит обратить на семейные споры (раздел имущества), наследственные споры, споры, вытекающие из договоров займа и кредитных договоров, которые, как правило, обеспечиваются недвижимым имуществом.
Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении собственника можно на официальном портале судов общей юрисдикции города Москвы, на официальном интернет-портале «Правосудие», на сайте картотеки арбитражных дел (если продавец является ИП, то к нему могут быть предъявлены иски в арбитражных судах). Для проверки понадобятся данные продавца (ФИО, ИНН).
«Все эти обстоятельства необходимо проверить для того, чтобы в дальнейшем исключить риски оспаривания договора купли-продажи (например, кредиторами в деле о банкротстве, банками) и обращения взыскания на имущество», — пояснила Александра Воскресенская.
Правило 3. Дела о банкротстве
Важно знать, не является ли продавец квартиры фигурантом дела о банкротстве. Проверить информацию о наличии дел о банкротстве (как действующих, так и завершенных) можно на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве или на сайте картотеки арбитражных дел. Для этого понадобятся ФИО или ИНН собственника квартиры.
«Поэтому когда правообладатель понимает, что банкротства не избежать, быстро реализует недвижимое имущество», — пояснила главный юрист сети «Миэль» Ольга Балбек.
У продавца можно также запросить сведения из бюро кредитных историй по наличию у него кредитов (действующих и выплаченных). «Но практика показывает, что собственники соглашаются на это неохотно. А получить данные сведения самостоятельно в отношении третьего лица по закону невозможно», — добавила Александра Воскресенская.
Правило 4. Субсидиарная ответственность
Также следует проверить, не является ли продавец участником или акционером юридических лиц. Узнать эту информацию можно в открытых источниках или с помощью профессиональных порталов (например, casebook.ru или СПАРК, их услуги платные). Если выяснится, что продавец квартиры является участником или акционером юрлица, то нужно проверить, в каком состоянии находится компания.
«Если продавцу принадлежат акции в АО, а АО банкротится (или его финансовое положение позволяет сделать вывод о том, что вскоре возникнут признаки неплатежеспособности), то в последующем вероятно привлечение продавца к субсидиарной ответственности по обязательствам общества. А после — и его личное банкротство, в рамках которого может быть оспорена сделка по продаже квартиры», — отметила Воскресенская.
Правило 5. Семейное положение продавца
При проведении анализа юридической чистоты сделки юристы советуют обратить внимание на семейное положение продавца. «Часто супруги, приобретая недвижимость, оформляют ее только на имя одного из них. Однако для отчуждения такого объекта супругом, являющимся титульным собственником, необходимо получить удостоверенное нотариусом согласие второго супруга. В противном случае сделка, совершенная без оформленного надлежащим образом согласия другого супруга, может быть им оспорена», — пояснила ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».
Но есть случаи, когда согласие второго супруга на продажу квартиры не требуется. Например, если недвижимость была получена одним из супругов безвозмездно — как наследство или в порядке приватизации. Либо если между супругами был заключен брачный договор и право собственности на квартиру закреплено за одним из супругов.
Зарегистрированные в квартире
Также необходимо получить информацию о лицах, зарегистрированных в покупаемой квартире. Сделать это можно, запросив у продавца выписку из домовой книги или Единый жилищный документ. Эти сведения необходимы для того, чтобы заручиться согласием пользователей объекта на их снятие с регистрационного учета и выселение. «Если не урегулировать данный вопрос до оформления сделки, то после покупки жилого помещения у нового собственника могут возникнуть проблемы со снятием с регистрационного учета и выселением пользователей, которые придется решать, скорее всего, в судебном порядке», — предупредила Ольга Кладкова.
Правило 6. Справки из диспансеров
Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые подтверждают, что он не состоит на учете в указанных учреждениях. «Данная информация необходима для исключения риска оспаривания сделки под предлогом того, что в момент ее совершения продавец находился в состоянии, когда не был способен осознавать свои действия», — пояснила юрист из «Инком-Недвижимости».
Однако сам по себе факт нахождения продавца на учете в психоневрологическом или наркологического диспансере не является однозначным поводом для отказа от сделки. В этом случае необходимо выяснить все обстоятельства, связанные с продажей квартиры: по какой причине она продается, приобретает ли собственник взамен другое жилье, где оно находится и т. д. «Кроме того, можно договориться о том, чтобы в день заключения сделки продавец прошел медицинское освидетельствование, благодаря чему врач мог бы оценить его состояние на предмет готовности к заключению сделки», — посоветовала Ольга Кладкова.
Правило 7. Странное поведение продавца
Выдать недобросовестного продавца может его странное поведение — например, если он не может ответить на стандартные вопросы.
«Покупателям следует насторожиться, если собственник жилья не в состоянии объяснить им, куда он переедет после продажи своей квартиры и когда собирается зарегистрироваться на новом месте жительства. Конечно, это можно объяснить какими-то бытовыми сложностями, однако все же такую ситуацию необходимо прояснить», — рекомендует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
По его словам, также тревожным сигналом для потенциальных покупателей является подозрительно низкая цена квартиры — если она на 15% меньше рыночной стоимости подобных объектов. Конечно, собственник может дать покупателю значительную скидку в связи с тем, что ему нужно срочно продать квартиру из-за переезда в другой город или страну. Но в случае высокого дисконта следует перепроверить документы с особой тщательностью и не спешить выходить на сделку.
Как узнать семейное положение человека по паспортным данным
По статистике, в России более 30% мужчин скрывают тот факт, что они женаты официально. Для многих женщин этот факт оборачивается неприятными последствиями. Все чаще можно услышать громкие истории о многоженцах-аферистах, которые пользуются доверием слабого пола без зазрения совести. Как не попасть на мошенника, как проверить, что перед вами порядочный человек и как узнать, женат ли мужчина официально? Мы собрали основные способы узнать семейное положение по паспортным данным в нашей статье.
Путь №1: простые способы узнать, женат ли мужчина официально
Вы уже поняли, что у интересующего человека нет кольца на безымянном пальце, но документы он не показывал. Или в них нет соответствующих отметок (что тоже не гарантирует того, что мужчина официально не женат). Двигаемся дальше. Любой человек XXI века сразу скажет: проверьте соцсети! Все фотографии, геолокации и интересные человеку страницы скажут больше, чем установленный там статус. Но ведь если кто-то хочет не показывать личную жизнь в своем профиле, то и до сути сложно докопаться. Особенно, если это полуфейковый аккаунт с одной стоковой картинкой на аватарке. Так что эта версия проверки очень поверхностна и не дает результата, приближенного к реальности.
Другой путь — подключить тяжелую артиллерию, то есть госслужбы. Но тут тоже есть проблемы:
Третий способ из разряда очевидных тоже не работает в интернете — услуги детектива. Это совсем крайний случай, когда по-другому не получается. Да, и такое бывает! Но это дорого и имеет свои риски: а вдруг тот, кто под слежкой, узнает? Без скандала вряд ли обойдется. Поэтому проблема того, как узнать, женат ли мужчина, не всегда решается первыми пришедшими в голову способами.
Путь №2: продвинутый способ узнать семейное положение по паспортным данным
В каких документах, как правило, супруги регистрируются вместе? В документах на квартиру! Поэтому можно попробовать получить искомую информацию о том, женат ли мужчина официально, по выписке ЕГРН из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку оформляют в электронном виде или в бумажном, первый вариант дешевле.
Для того, чтобы заказать эту справку, нужно знать точный адрес проверяемого объекта. Другими словами, по ЕГРН нужно пробивать квартиру, находящуюся в собственности. Данные по квартире, которую арендуют, семейный статус не прояснят.
Когда документ будет у вас на руках, изучите раздел 2, где прописаны:
Проанализируйте эти данные и узнаете, есть ли супруга и дети у вашего парня. Таким образом по выписке ЕГРН можно проверить, женат ли мужчина официально. Вполне возможно может выясниться, что собственник – его бывшая жена, а сам мужчина не имеет прав на квартиру, в котором он живет. Более того, в этой квартире прописаны и их общие дети, которым ваш избранник выплачивает алименты. Скорее всего, вы столкнулись с настоящим аферистом, которому нужны не вы, а ваша жилплощадь. Поэтому, если вы выясните, что на самом деле мужчина, с которым вы хотите связать свою жизнь, официально женат, стоит насторожиться. И нужно задуматься о целях, которые есть у человека. Насколько они прозрачны и благородны?
Расскажем и про третий путь, который поможет получить более четкое представление о надежности того, кто проводит с вами время. И, возможно, отнимает его зря.
Путь №3: комплексная проверка биографии
Чтобы узнать, женат ли нужный вам человек официально, рекомендуем подойти к вопросу со всех сторон и проанализировать значимые факторы. Помимо официального семейного положения для планирования совместной жизни узнайте о человеке:
Вот лишь небольшой перечень вопросов, который поможет прояснить картину по вашему спутнику.
Собрать информацию о человеке за 5 минут
Основная проблема при комплексной проверке – это то, что вам потребуется «поднять данные» множества источников. Причем речь идет об официальных базах данных государственных органов. Одни из них платные, другие бесплатные, но с неудобным интерфейсом и т.д.
Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сервисом проверки CheckPerson. Проверка человека здесь производится по паспортным данным и водительскому удостоверению, занимает около получаса. При этом с официальными источниками госорганов РФ мы работаем напрямую, поэтому гарантируем достоверность предоставляемой информации. Пример отчета можно посмотреть здесь.
Запрос о проверке отправляется по базам:
Воспользуйтесь CheckPerson, чтобы проверить, женат ли ваш мужчина официально и удостовериться в том, хотите ли вы связывать свою жизнь с человеком, который не торопился рассказывать вам о своем прошлом. Делайте правильный выбор!
Как проверить человека перед тем, как покупать у него квартиру или дом, чтобы не остаться и без жилья, и без денег
Покупка жилья может закончиться для человека весьма плачевно, если сделку признают недействительной: покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег (ведь продавцу никто не запрещает тут же истратить всю полученную от покупателя сумму по своему усмотрению). Возникает вполне логичный вопрос: как же защититься от подобных неприятностей, покупая квартиру или дом?
С этого года действует особый механизм государственной защиты покупателей, которые лишились жилья из-за отмены сделки судом (ст. 68.1 Закона 218-ФЗ).
Если в течение полугода с продавца не удастся взыскать деньги, ущерб возмещается из казны РФ. Но компенсация полагается только добросовестному покупателю (который на момент заключения сделки не мог ни знать, ни разумно предположить, что там кроются какие-то подвохи).
Поэтому важно обеспечить себя доказательствами, что перед подписанием договора купли-продажи жилья вы проверили своего контрагента и убедились, что от вас ничего не утаивают.
Проверка проводится на основе официальных источников, которые находятся сейчас в публичном доступе.
Выясняем, не тянется ли за продавцом «криминальный след»
Выбираем вкладку «Федеральные суды общей юрисдикции», далее — «Поиск по делам и судебным актам», выбираем субъект РФ и указываем Ф.И.О. интересующего вас человека. Система выдаст все судебные дела, в которых за последнее время участвовал ваш продавец, с текстами вынесенных постановлений.
Проверяем, кому и сколько уже задолжал этот продавец
Чем больше у продавца долгов, тем выше риск, что он не сможет вернуть деньги в случае отмены сделки.
Самым известным источником информации о должниках является сайт Федеральной службы судебных приставов: в разделе «Банк данных исполнительных производств» по Ф.И.О. можно выяснить, какие непогашенные долги есть на данный момент у человека.
На портале «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» можно выяснить, не признан ли ваш продавец банкротом.
Установить, какие долги у него появятся в ближайшее время, можно на упомянутом портале ГАС «Правосудие», а также на официальных сайтах арбитражного суда и судов общей юрисдикции по месту его жительства (там сейчас публикуются все решения, вынесенные в отношении конкретного гражданина).
Убеждаемся, что он действительно имеет право продавать квартиру
Для этого можно заказать электронную выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на интересующий объект недвижимости.
Этот документ позволит убедиться в том, что продавец точно является собственником квартиры, а также что она не находится в залоге или под арестом.
Кроме того, на сайте районного (городского) суда по месту жительства продавца можно проверить, не лишен ли он дееспособности (поскольку этот вопрос относится к исключительной прерогативе суда). А также не является ли квартира на данный момент предметом судебного спора.
Узнаём, у кого еще (помимо продавца) есть права на эту квартиру
Это, пожалуй, самая сложная задача, поскольку на данный момент нет универсального способа выяснить точно, кто может в будущем претендовать на квартиру.
Можно лишь в некоторой степени обезопасить себя, запросив у продавца документ, на основе которого он приобрел квартиру, а также справку о зарегистрированных в квартире лицах.
К примеру, в договоре дарения может быть условие о пожизненном проживании дарителя. А в договоре купли-продажи может быть указано, что оплата произведена средствами материнского капитала — тогда квартира должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, иначе у покупателя потом могут ее изъять по иску прокуратуры или ПФР.
Если же квартира была приватизирована, а кто-то из зарегистрированных в ней лиц не стал собственником (отказался от участия в приватизации), то по закону он может проживать в ней пожизненно и даже новый владелец квартиры не сможет его выселить.
Проверка паспорта продавца на предмет семейного положения и наличия детей также позволит оценить возможные риски при покупке такой квартиры. В частности, для продажи квартиры, приобретенной в браке, понадобится нотариальное согласие второго супруга (если по документам собственником является только один супруг).
Однако если в паспорте нет отметки о браке, то достоверно узнать, покупалась она в браке или нет, увы, невозможно. Даже у нотариусов до сих пор нет доступа к базе ЗАГСа — чего уж говорить о простых гражданах, которым на запрос о семейном положении продавца квартиры в ЗАГСе точно ответят отказом.
Точно так же невозможно точно установить, сдается ли на данный момент квартира по договору безвозмездного пользования или в наем. Ведь по закону обязанности наймодателя не прекращаются с продажей жилья, а переходят к новому собственнику квартиры (ст. 675, 700 ГК РФ).
Но при этом не требуется государственная регистрация для договора безвозмездного пользования. А для договора найма она необходима, только если срок договора составляет не менее года (ст. 674 ГК РФ).
Однако отсутствие регистрации не влечет недействительность сделки. А это значит, что покупатель не сможет заранее узнать, что право пользования квартирой передано по договору другим лицам — и законные жильцы могут нагрянуть, как гром среди ясного неба.
Чтобы покупателя признали впоследствии добросовестным, нужно взять с продавца письменное заверение в том, что такие обстоятельства отсутствуют. В будущем это во многом облегчит покупателю задачу доказать свою добросовестность и взыскать свои деньги с продавца либо получить компенсацию от государства.