как узнать очередность на получение жилья

Узнать об очереди стоящим на жилищном учете в Москве стало проще

В Москве упрощена работа электронного сервиса «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете». Теперь для получения сведений гражданам достаточно авторизоваться на портале mos.ru. Остальные данные будут подгружены автоматически из личного кабинета пользователя.

«Сервис по информированию об очередности граждан, состоящих на жилищном учете в столице, пользуется популярностью у жителей Москвы. С начала 2019 года в Департамент поступило более 40 тысяч обращений от заявителей. Раньше, чтобы воспользоваться электронным сервисом и узнать информацию о жилищном учете, заявителям было нужно вводить на портале mos.ru номер учетного дела, год постановки на учет, административный округ, муниципальный район, теперь для получения сведений эти данные вносить не нужно», — сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Электронный сервис разработан совместно с Департаментом информационных технологий. Он позволяет москвичам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в несколько кликов получать актуальную информацию.

«Сейчас при обращении к сервису москвичи практически мгновенно могут узнать не только свой номер в очереди на улучшение жилищных условий, но и дату прохождения перерегистрации и число людей, состоящих на жилищном учете в столице», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента информационных технологий Эдуарда Лысенко, работающие сервисы и госуслуги, предоставляемые москвичам, регулярно совершенствуются.

«Для обращения к сервису по предоставлению информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете, пользователям достаточно иметь стандартную учетную запись с введенным и проверенным СНИЛС в личном кабинете. Других данных теперь вводить не надо. Сервис расположен на портале mos.ru в разделе “Социальная поддержка”, подразделе “Жилищные условия”», — рассказал Эдуард Лысенко.

Электронным сервисом «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» могут воспользоваться граждане:

— принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года;

— принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, которые выбрали возмездные формы улучшения жилищных условий.

Источник

Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру

Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру

Кaк pacпpeдeляeтcя oчepeдь нa жильe

Bce пpeтeндeнты нa coциaльнoe жильe зaнocятcя в oднy из кaтeгopий eдинoгo cпиcкa нyждaющиxcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий. Bыдeляют тpи пoдкaтeгopии oбщeй oчepeди, кoтopыe нe cвязaны oднa c дpyгoй:

👨 пpeтeндeнты c пepвooчepeдным пpaвoм нa пoлyчeниe жилья;

👨 гpaждaнe, кoтopыe yчacтвyют в пpoгpaммe нa oбщиx ycлoвияx.

Ктo имeeт пepвooчepeднoe пpaвo нa жильe

B cooтвeтcтвии co cтaтьeй 36 Жилищнoгo Кoдeкca в пepвyю oчepeдь пoлyчaют coцжильe:

🔸 инвaлиды 1, 2 гpyппы;

🔸 yчacтники BOB, бoeвыx дeйcтвий нa тeppитopии PФ и дpyгиx гocyдapcтв;

🔸 ceмьи пpoпaвшиx бeз вecти и пoгибшиx вoeннocлyжaщиx;

🔸 coтpyдники cилoвыx opгaнoв, пoлиции, тaмoжeннoй cлyжбы;

🔸 Гepoи Poccии, Гepoи Tpyдa, вeтepaны oтpacлeй ЖКX;

🔸 гpaждaнe, кoтopыe пoлyчили Opдeн Cлaвы или opдeн «3a cлyжбy Poдинe в Boopyжённыx cилax»;

🔸 мaтepи-гepoини, мaтepи-oдинoчки, мнoгoдeтныe ceмьи и пapы пpи poждeнии двoйни, тpoйни;

🔸 люди c тяжeлыми xpoничecкими зaбoлeвaниями, кoтopыe пo мeдицинcким зaключeниям нe мoгyт пpoживaть в oднoм пoмeщeнии c дpyгими poдcтвeнникaми.

Ктo пoлyчaeт внeoчepeднoe пpaвo нa жильe oт гocyдapcтвa

🔹 Жepтвы cтиxийныx бeдcтвий, кoтopыe пoтepяли жильe;

🔹 выпycкники дeтдoмoв, интepнaтoв, cиpoты нa пoпeчeнии пocлe дocтижeния вoзpacтa 18 лeт;

🔹 вpaчи, пeдaгoги и дpyгиe cпeциaлиcты, кoтopыe пepeexaли для paбoты пo pacпpeдeлeнию в дpyгиe нaceлeнныe пyнкты дaлeкo oт мecтa пepвoнaчaльнoгo пpoживaния;

🔹 cyдьи, paбoтники пpoкypaтypы, yчacткoвыe инcпeктopa;

🔹 инвaлиды и пeнcиoнepы, кoтopыe были выпиcaны из лeчeбнoгo yчpeждeния и нyждaютcя в жильe.

Чтo тaкoe oбщaя oчepeдь

B cпиcки oчepeдникoв нa пoлyчeниe жилья включeны пpeтeндeнты, чeй cтaтyc нe являeтcя пpиopитeтным. Пpи этoм oни cooтвeтcтвyют пepeчиcлeнным ycлoвиям:

📌 бecпpepывнo пpoживaют в peгиoнe нa пpoтяжeнии 5 лeт;

📌 пo ypoвню дoxoдoв oтнocятcя к кaтeгopии “мaлoимyщиx”;

📌 нe имeют coбcтвeннoгo жилья или живyт в пoмeщeнии, гдe плoщaдь нa кaждoгo coжитeля нижe ycтaнoвлeннoй нopмы;

📌 нe пpeдпpинимaли дeйcтвий c цeлью yxyдшить cвoe жилищнoe пoлoжeниe или ypoвeнь мaтepиaльнoгo oбecпeчeния.

Ocoбeнныe cлyчaи

Oчepeдь нa квapтиpy для дeтeй cиpoт

B вoзpacтe 14 лeт кaждый peбeнoк-cиpoтa, кoтopый нyждaeтcя в жильe, зaнocитcя в cпиcoк пpeтeндeнтoв нa квapтиpy oт гocyдapcтвa. Пpoшeниe пoдaeт пoпeчитeль, oпeкyн или aдминиcтpaция yчpeждeния, в кoтopoм пpoживaeт peбeнoк. 3aявлeниe мoжeт пoдaть и caм cиpoтa, нo тoлькo пocлe дocтижeния 18-лeтнeгo вoзpacтa.

Пpoшeниe зaпoлняeтcя в двyx экзeмпляpax: oдин пepeдaeтcя в opгaны мecтнoй aдминиcтpaции, дpyгoй — в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa.

B cooтвeтcтвии c дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, peбeнoк-cиpoтa мoжeт пoлyчить coцжильe нe paньшe, чeм чepeз гoд пocлe peгиcтpaции в oчepeди. Нa пpaктикe пpoцeдypa мoжeт зaнять бoльшe вpeмeни.

Oчepeдь нa жильe вoeннocлyжaщим пo личнoмy нoмepy

Пpи зaчиcлeнии нa cлyжбy кaждый вoeннocлyжaщий cтaнoвитcя yчacтникoм eдинoй гocyдapcтвeннoй cиcтeмы, кoтopaя нaпpaвлeнa нa пoкyпкy жилья в ипoтeкy нa льгoтныx ycлoвияx. Cyммa для пoкpытия пepвoгo взнoca пo кpeдитy нaкaпливaeтcя нa cпeциaльнoм cчeтy вoeннoгo в тeчeниe пepвыx тpex лeт cлyжбы. Ecли eжeмecячныe плaтeжи зa выбpaннyю квapтиpy нe пpeвышaют ycтaнoвлeнный ypoвeнь, oни кoмпeнcиpyютcя зa cчeт гocyдapcтвeннoгo yчpeждeния — Pocpeecтpa.

Пpи пocтaнoвкe нa yчeт, yчacтникaм пpиcвaивaeтcя индивидyaльный нoмep, пo кoтopoмy мoжнo oтcлeдить cyммy нaкoплeний нa oфициaльнoм caйтe Pocpeecтpa.

Гдe мoжнo пocмoтpeть oчepeдь нa квapтиpy

Чepeз интepнeт. Пpoвepить oчepeдь нa жильe мoжнo чepeз интepнeт в peгиoнaльнoй элeктpoннoй бaзe. B нacтoящee вpeмя, oнлaйн-пpoвepкa дocтyпнa тoлькo в cтoлицe и кpyпныx гopoдax, тaкиx кaк Caнкт-Пeтepбypг, Кeмepoвo и нeкoтopыx дpyгиx. Нaпpимep, в Mocквe пocмoтpeть oчepeдь нa жильe мoжнo нa пopтaлe гocycлyг pgu.mos.ru.

Инcтpyкция, кaк yзнaть oчepeдь нa жильe чepeз интepнeт:

🔻 зaйдитe нa oфициaльный caйт гocycлyг — Дeпapтaмeнтa гopoдcкoгo имyщecтвa г. Mocквы или вaшeгo гopoдa, чepeз кoтopый мoжнo oтпpaвить зaпpoc нa пoлyчeниe дaнныx из элeктpoннoй oчepeди нa жильe ;

🔻 пepeйдитe в paздeл «Жилищныe фoнды»;

🔻 выбepитe пoдpaздeл «Пoлeзныe cepвиcы» или пoдpaздeл co cxoжим пo знaчeнию нaзвaниeм (нa paзныx пopтaлax нaзвaния paздeлoв мoгyт oтличaтьcя);

🔻 в пpeдлoжeннoм мeню выбepитe пyнкт «Пopядкoвый нoмep в oчepeди»;

🔻 зaпoлнитe пoля c личными дaнными: yкaжитe нoмep дeлa, oкpyг, paйoн, гoд пocтaнoвки нa yчeт;

🔻 нaжмитe кнoпкy «Oтпpaвить зaпpoc» и yзнaйтe нoмep в oчepeди нa жильe чepeз нecкoлькo ceкyнд.

Узнaть дocтyпнa ли oнлaйн пpoвepкa в вaшeм гopoдe мoжнo пpи пoдaчe зaявлeния нa пoлyчeниe coцжилья.

Источник

Как быстро проверить свою очередь на жилье?

Если вы стоите в очереди на бесплатную квартиру, важно периодически интересоваться своей позицией в этом списке. Узнать это в 2021 году можно несколькими способами: посмотреть в интернете или при личном визите в нужный орган. Сегодня в нашей статье мы расскажем, как это сделать оперативно.

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Если вы хотите узнать свою очередь на жилье, вы скорее всего относитесь к одной из следующих категорий:

Фонд строительства региона предоставляет возможность встать в очередь на квартиру гражданам, в собственности у которых находится здание, где отсутствует один из видов ЖКУ (не работает поставка газа, света, воды, отопления).

Комментирует юрист Антон Щербак: Если вы еще не стоите в очереди на улучшение жилищных условий или сомневаетесь, положено ли это — обратитесь в администрацию своего региона. Там вам обязаны разъяснить ваши права на дополнительную жилплощадь а также порядок сбора документов. Если вы являетесь госслужащим или военнослужащим — обратитесь к своему работодателю или в отдел кадров.

Также можно воспользоваться интернет сервисами. Например, вы живете в Москве и хотите узнать, положены ли Вам дополнительные квадратные метры? Тогда для вас есть специальный тест возможного способа улучшения жилищных условий.

Принцип движения очереди

Чтобы не быть обманутым и не питать себя лишними надеждами, следует знать о том как происходит распределение. После предоставления документов гражданам присваивают номер очереди на получение жилья. По этому номеру граждане могут определить продвижение. В зависимости от вашей ситуации, вы попадаете в одну из групп:

Ниже вы можете ознакомиться с этими категориями более подробно и определить, к какой категории относитесь вы.

Первая очередь

Рассчитывать на первоочередное получение квартиры могут:

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ администрация региона предоставляет жилье указанным категориям в первую очередь

В порядке льготных условий могут рассчитывать на квартиру те, чье имущество признано аварийным или непригодным для проживания. Статус собственности присваивается комиссией социальной службы в регионе.

Кроме того, многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, также имеют первоочередное право на получении субсидии. Для этого им нужно быть включенным в региональную программу.

Внеочередное право на жилье

Военнослужащие приобретают имущество либо в рамках льготной программы кредитования, либо по служебному положению. Их продвижение отличается от других льготников. Получение информации осуществляется в жилищном учете по месту службы.

Если собственники не относятся к одной из указанных категорий, они могут рассчитывать на помощь других субсидий. Например, по программе молодой семьи.

Возможно ли получить квартиру, не являясь многодетной семьей, инвалидом, сиротой, то есть на общих основаниях? Теоретически — да. Однако нужно понимать, что первыми жильем обеспечиваются именно эти категории.

Смотрите видео Кто имеет право на бесплатное жилье

Как определить свое место?

Чтобы быть в курсе, когда оформлять документы на новую квартиру, льготникам следует регулярно узнавать свое место в списке очередников. Посмотреть номер своей очереди можно несколькими способами: в МФЦ, через онлайн-ресурс «Госуслуги», на региональном портале, при личном визите в администрацию субъекта.

Через интернет на сайте госуслуг Москвы

Жители столицы могут посмотреть очередь на квартиру в Москве через интернет. Сайт мэра столицы mos.ru позволяет не только подать документы на жилье в Москве онлайн, но и получить сведения о статусе предоставления услуги.

Узнать свой номер можно в течение 10 минут здесь — https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/157/?onsite_from=56532. Информация предоставляется только физическим лицам и их законным представителям.

На mos.ru можно узнать порядковый номер в очереди на квартиру, если гражданин предоставит паспортные данные. При получении сведений уполномоченным представителем потребуется нотариальная доверенность.

Запрос онлайн позволяет посмотреть электронную очередь на жилье. Сведения о гражданах, состоящих на учете в других регионах страны, находятся в жилищном комитете субъекта РФ или сайте местной администрации. Например, проверить продвижение очереди на жилье (СПб) россияне могут на городском портале gov.spb.ru в разделе «Проверка статуса заявления».

Через портал «Госуслуги»

Единый государственный портал «Госуслуги» предоставляет гражданам широкий спектр возможностей социального характера.

Через портал «Госуслуги» нельзя проверить статус очереди (нет такой возможности), но можно узнать информацию о документах, сроках получения и особенностях предоставления сведений.

На портале содержится информация, как проверить очередь на жилье на сайте местной администрации. Указаны контактные данные (например, номер телефона ЖКХ по делам сирот), сроки предоставления услуги (1 день для подачи документов и 30 — на рассмотрение), особенности.

В местной администрации

Те, кто не доверяет интернету, могут узнать инфорацию при личном визите к администрации региона. Сотрудники государственной службы помогают узнать свою очередь на квартиру по личному номеру.

Если граждане не знают, какой номер им присвоили, они могут подать запрос. Номер выдается сразу после вступления в программу, его предоставляют в режиме онлайн. Узнать номер очереди на жилье могут только собственники или их представители.

Через МФЦ

Записаться на прием граждане могут в интернете, на сайте МФЦ региона, или лично. Чтобы узнать о номере и продвижении в МФЦ, требуется взять талон (онлайн или в центре) и представить документы.

Информация в МФЦ предоставляется после письменного запроса. Срок получения сведений не превышает 30 дней. Услуга возможна только для тех, на кого оформлена льготы: иные члены семьи не имеют доступа к сведениям. Допускается выдача информации законному представителю с представлением соответствующих документов.

Написать обращение

Как правило, во всех крупных городах и регионах на сайте органов власти есть информация об очереди на жилье. Если вы не нашли ее в интернете, вы можете обратиться с письменным обращением в адрес регионального, районного или городского органа социальной поддержки.

В обращении укажите ваше ФИО, место прописки и адрес, дату постановки на учет в качестве нуждающегося, номер записи, иные сведения.

Все органы власти обязаны отвечать на ваше обращение в течении 30 дней. Если вы не получили ответ, можете написать в прокуратуру и нарушителей привлекут к ответственности.

Особенности для разных категорий

Сервис для военнослужащих

Для данной категории лиц есть специальный сайт — dom.mil.ru. Там вы можете узнать сведения о своей позиции в едином реестра жилья для военнослужащих.

Для сирот

Во многих регионах существуют онлайн сервисы для получения информации о предоставлении жилья для выпускников детских домов. Чтобы узнать сведения о себе, нужно зайти на сайт регионального министерства или департамента социальной поддержки и защиты.

Для этого достаточно набрать в поисковике фразу «Орган социальной защиты ……….. области». Далее на сайте вы сможете найти такой раздел. Вводите свои данные и получаете нужные сведения.

Могут ли исключить из очереди и по каким причинам

Нужно помнить, что ожидая своего часа несколько лет, вы обязаны сообщать об изменениях в составе имущества или в составе семьи. Так, основанием для исключения из списка очередников могут быть:

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Источник

Квартира от государства

Как получить жилье по социальным программам

Этот материал обновлен 06.04.2021

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

Как получить квартиру от государства: варианты

Программа улучшения жилищных условий

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.

Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство. В Санкт-Петербурге она составляет 30%.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Документы

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Сроки

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.

Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Программа расселения

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Расселение коммуналок

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

Расселение аварийного жилья

В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.

Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.

Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.

Источник