как узнать оплачена ли госпошлина
Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить
Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.
Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Размер госпошлины
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены составляет:
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Способы оплаты госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты. Оплатить госпошлину можно и на портале госулуг. Для этого нужно:
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
Как проверить оплату
Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Реквизиты для оплаты
Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:
Льготники
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
Переплата
Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.
Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.
Нововведения
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Как проверить оплату госпошлины?
Госпошлина является обязательным платежом, который совершается с целью оплаты услуг специально уполномоченных учреждений, отвечающих за выполнение определенных действий в интересах юридических или физических лиц. Оплата госпошлины, как правило, необходима в процессе оформления национального или заграничного паспорта, а также водительского удостоверения. Данный платеж осуществляют и для официального заключения брака.
Оплата госпошлины обычно осуществляется в отделениях коммерческих банков или Сбербанка России. Для оплаты также могут использоваться специальные платежные терминалы. Они размещаются во все тех же банках. Помимо этого, они могут быть установлены непосредственно в тех учреждениях, в пользу которых необходимо совершить платеж. В некоторых случаях оплату государственной пошлины можно осуществлять в отделениях Почты России.
Подтверждением оплаты госпошлины является квитанция с подлинной отметкой банка, в котором был осуществлен платеж. Данная квитанция остается действительной на протяжении трех лет с момента уплаты необходимой суммы. Если оплата осуществляется в специальном терминале, то плательщик также должен сохранить полученную квитанцию.
Оплата может быть совершена и в режиме онлайн. Для этого необходимо использовать сайт той государственной организации, в услугах которой нуждается плательщик. Это может быть ФНС, ГИБДД, ЗАГС и т.д. Для оплаты потребуется квитанция в электронном виде с указанием всех необходимых реквизитов. После совершения оплаты плательщик получит электронную квитанцию, которую следует распечатать и предоставить непосредственно в ФМС.
Оплата и проверка госпошлины в режиме онлайн
Как проверить оплату госпошлины за загранпаспорт
Приблизительно такой же алгоритм действий необходимо сделать и в процессе оформления заграничного паспорта. Плательщику следует взять квитанцию с реквизитами в территориальном отделении ФМС, в котором планируется оформление данного документа. Этот нюанс является обязательным условием, иначе плательщик рискует осуществить платеж по неправильным реквизитам. Соответственно, в таком случае миграционная служба не сможет предоставить свои услуги.
В качестве подтверждения оплаты используется квитанция, которая должна быть подана на рассмотрение в ФМС вместе с оригиналами других документов. Стоит заметить, что плательщиком госпошлины должен быть только лишь тот человек, которому будет оказана государственная услуга.
Получить квитанцию можно после совершения платежа в отделении банка, терминалах самообслуживания или непосредственно на сайте территориального отделения ФМС. Также электронный вариант квитанции можно получить, воспользовавшись возможностью проведения онлайн-платежа в одном из российских банков.
Наличие квитанции также позволит плательщику осуществить проверку оплаты государственной пошлины за загранпаспорт. Для этого необходимо воспользоваться онлайн-ресурсами современных российских банков.
Как проверить оплату госпошлины за водительское удостоверение
Для получения водительского удостоверения будущему автомобилисту необходимо совершить ряд обязательных действий. Одним из таких действий является оплата государственной пошлины. Сумма госпошлины регулярно меняется, однако она не зависит от того, впервые или повторно выдается удостоверение. Для оплаты госпошлины за водительское удостоверение необходимо использовать несколько документов. Прежде всего, будущий водитель должен иметь при себе квитанцию с реквизитами для оплаты. Подобную квитанцию можно взять непосредственно в ГИБДД. Для оплаты государственной пошлины также понадобится:
Следует сказать о том, что плательщику необходимо максимально тщательно проверить точность реквизитов для оплаты. В различных регионах эти реквизиты могут быть совершенно разными. Они зависят от территориального положения подразделения ГИБДД.
Оплата госпошлины может быть совершена в специальных платежных терминалах, установленных непосредственно в подразделении ГИБДД или отделении банка. В независимости от выбранного варианта, плательщик должен получить квитанцию, при помощи которой можно осуществить проверку оплаты государственной пошлины.
Как проверить оплату госпошлины за заключение брака
Официальное бракосочетание также требует оплаты государственной пошлины за услуги ЗАГСа. В частности, госпошлина взимается за выдачу документов, подтверждающих заключение брака, и регистрацию акта гражданского состояния. Для оплаты государственной пошлины потребуются реквизиты как плательщика, так и получателя денежных средств. Для совершения оплаты необходимо указать код ОКТМО, личные данные и адрес плательщика, а также сумму и дату платежа. Эти данные можно получить путем обращения в ЗАГС, в котором планируется роспись молодоженов. Также эти данные находятся в открытом доступе на интернет-порталах российских ЗАГСов.
Оплатить госпошлину может любой из молодоженов. Это можно сделать как в отделении банка, так и в режиме онлайн на специальных сайтах банковских учреждений. После выполнение платежа лицо, совершившее оплату, получит квитанцию, которую необходимо сохранить. Во-первых, эта квитанция позволит проверить состояние платежа. Подобную проверку можно осуществить как в интернете, так и в специальных платежных терминалах. Во-вторых, квитанция должна быть подана в ЗАГС вместе с другими документами, необходимыми для официального бракосочетания.
Как проверить оплату госпошлины онлайн
Напомним, что госпошлина оплачивается за государственную регистрацию актов гражданского состояния и выполнение прочих юридически значимых действий, которые совершаются специально уполномоченными учреждениями. Такими учреждениями могут быть ЗАГСы, подразделения ГИБДД, территориальные отделения ФМС и т.д.
Оплата госпошлины обычно осуществляется посредством услуг банковских учреждений. Также она может быть совершена в специальных платежных терминалах и в интернете. Для подтверждения совершения оплаты плательщик должен обязательно сохранить квитанцию, которую необходимо предъявить в государственном органе, в услугах которого нуждается плательщик. Представители этого госоргана должны осуществить проверку факта уплаты госпошлины. Как правило, эта проверка осуществляется в режиме онлайн. Для этого существует специальный сайт, который позволяет определить состояние платежа посредством квитанции, предъявленной плательщиком. Для проверки онлайн также могут использоваться платежные терминалы российских банков.
Стоит добавить, что заявитель имеет возможность предварительно самостоятельно проверить факт оплаты. Для этого следует использовать все вышеописанные способы.
Подтверждение уплаты госпошлины через банковский онлайн-сервис требует получения документа об осуществлении платежа
Минфин России разъяснил, что в случае отсутствия информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, подтверждением факта уплаты госпошлины с использованием электронного средства платежа является документ об осуществлении данного платежа, выданный банком (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 10 января 2017 г. № 03-05-06-03/80139).
В рассмотренном примере госпошлина была уплачена посредством совершения операции в системе «Сбербанк Онлайн». В данном случае для подтверждения факта оплаты необходимо получить в Сбербанке соответствующий документ.
Напомним, что порядок уплаты госпошлины законодательно установлен (ст. 333.18 Налогового кодекса). Платеж может быть осуществлен как в наличной, так и в безналичной формах (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).
Так, платеж в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении (абз. 2 п. 3 ст. 333.18 НК РФ).
В то же время, при наличии информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ст. 21.3 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»), дополнительное подтверждение факта уплаты плательщиком госпошлины не требуется.
Минфин России уточнил, как документально подтвердить факт уплаты госпошлины при обращении в суд
 |
| VitalikRadko / Depositphotos.com |
По мнению финансистов, копия платежного поручения доказывает факт уплаты госпошлины при обращении в суд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 апреля 2018 г. № 03-05-06-03/28804 «О подтверждении факта уплаты государственной пошлины в электронной форме при обращении в суды»). В то же время ведомство допускает, что суд может потребовать представить подлинник платежного документа об уплате госпошлины. В таком случае, чтобы получить подтверждение уплаты госпошлины, необходимо обратиться в банк.
Согласно п. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса, суд иногда может потребовать подлинники документов. Например, когда дело невозможно разрешить без подлинников или представлены копии документов с разным содержанием.
Если плательщик перечисляет госпошлину в безналичной форме, то факт уплаты подтверждается платежным поручением с отметкой банка или территориального органа Федерального казначейства, иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов, в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении (абз. 2 п. 3 ст. 333.18 Налогового кодекса).
Какой датой признать внереализационный доход по излишне уплаченной госпошлине при методе начисления? Узнайте из материала «Расходы в виде налогов, сборов, пошлин, страховых взносов в целях налогообложения прибыли» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Кроме того, при переводе денежных средств банк направляет плательщику извещение в электронном виде о списании денежных средств с указанием реквизитов распоряжения. Или банком направляется исполненное распоряжение в электронном виде с указанием даты исполнения. При этом исполнение распоряжения может подтверждаться указанным извещением банка плательщика (п. 4.6 Положения Банка России от 19 июня 2012 г. № 383-П «О правилах осуществления перевода денежных средств»).
Как узнать оплачена ли госпошлина
Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Размер госпошлины
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены составляет:
— для физических лиц— 2 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
— для физических лиц — 1 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
— для физических лиц — 350 руб.;
— для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Способы оплаты госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты. Оплатить госпошлину можно и на портале госулуг. Для этого нужно:
— подать заявление на услугу через портал госуслуг;
— подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
— оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
Как проверить оплату
Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.
Реквизиты для оплаты
Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра.
Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:
— перейти на сайт Росреестра;
— выбрать в шапке сайта нужный регион;
— перейти в меню для физических или юридических лиц;
— выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
— сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
— уточнить регион;
— получить реквизиты за регистрацию прав собственности.
Льготники
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Переплата
Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации.
Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.
Нововведения
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.