как узнать приватизирована квартира или

Как узнать историю квартиры

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Покупая квартиру, нужно быть уверенным в юридической чистоте сделки. Для этого нужно проверить документы, обратив внимание на ряд нюансов. Сколько раз продавалась квартира, будет сделка законной и нужно узнать историю квартиры.

Процесс купли-продажи жилого объекта может проходить как с участием посредников, к примеру, юристов, нотариуса, так и без них. Специалисты помогут оформить сделку на прозрачных условиях, своевременно раскрыть действия мошенников. Самостоятельно продавать недвижимое имущество рекомендуется только в том случае, если у собственника есть опыт, он уверен в покупателе.

Перед покупкой недвижимости нужно проверить ее юридическую чистоту, узнать историю собственников, предприняв следующие действия:

Эксперты рекомендуют заказать выписку из ЕГРН, убедится в отсутствии залогов и обременений.

Важно! Если не убедиться в юридической чистоте сделки, суд может признать ее незаконной, аннулировать, отобрать у нового владельца недвижимость. Получить у предыдущего хозяина деньги будет сложно или невозможно.

История собственников квартиры онлайн

Выписка из ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости поможет определить количество собственников. Если их много – этот факт должен насторожить. Получить справку можно онлайн или самостоятельно обратившись в регистрационный орган.

Примите во внимание: для прохождения этапов нужно иметь ЭЦП. Запросив данные всех правообладателей квартиры, вместе с ФИО владельцев, придут такие сведения:

Если недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года.

Зачем нужны данные о переходе прав

Запрос данных поможет получить информацию обо всех собственниках недвижимости, узнать, сколько раз продавалась квартира, какие манипуляции проводились с жилым объектом.

Обнаружить ошибки во время сделки не всегда реально, они могут стать очевидны после подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств. После аннулирования сделки, вернуть плату за недвижимость сложно. Запрос данных о переходе прав собственности на квартиру поможет избежать незаконных операций с недвижимым имуществом.

Как узнать сколько раз продавалась квартира

Копий справок не достаточно, они не имеют юридической силы, могут предъявляться, если нотариально заверены. Все свидетельства выдаются на оригинальных бланках с отображением герба РФ.

Официальный документ содержит штампы, подписи. Покупатель должен иметь на руках копии, сделанные с оригиналов. Опечатки, ошибки, исправления, нечеткий шрифт недопустимы, исправления заверяются дополнительно.

Точность данных – ее нужно проверять на всех предъявленных справках, информация должна совпадать. Доверенное лицо имеет право действовать от имени собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.

Предъявленные бумаги имеют срок действия – обратите внимание на даты. Любое обременение и его снятие подтверждается документально. Покупайте квартиру без долгов по коммунальным услугам.

Источник

Как узнать, приватизирована квартира, или нет

Как узнать, приватизирована ли квартира, или же нет? С таким вопросом на удивление часто обращаются к юристам самые разные люди. Разберемся, зачем нужны подобные сведения и как их получить.

Зачем нужны сведения о приватизации

Нет какого-то специфического перечня ситуаций, для которых может потребоваться информация о приватизации квартиры или дома. Но чаще всего эти сведения запрашивают с целью:

Независимо от причины, побуждающей искать информацию о приватизации жилья, сделать это может каждый, в том числе и в отношении посторонней недвижимости. Ниже представлены 5 способов узнать, приватизировано ли жилье, или еще состоит на балансе муниципалитета.

Поиск и изучение документов на квартиру

Во многих случаях необходимость в удостоверении факта приватизации нужна либо самому состоявшемуся собственнику, либо его правопреемникам. Поскольку о приватизации выносится постановление (решение) муниципальных органов и заключается договор перехода права собственности, его копия должна быть у заявителя (владельца) помещения.

Поиск информации, следовательно, нужно начать именно с разбора всех документов на квартиру. Как правило, такие бумаги хранятся вместе с остальным документами. Но эта возможность доступна лишь собственникам помещения, либо лицам, которые так или иначе могут беспрепятственно находиться в квартире. Постороннее лицо (например, потенциальный покупатель квартиры) не сможет воспользоваться данным способом. И ему придется действовать иначе.

Как узнать, продается приватизированная квартира, или нет, с помощью Росреестра

Поскольку в России не менее 25% жилого фонда принадлежит муниципалитетам, вопрос с выяснением реализации прав на приватизацию отнюдь не праздный. И чтобы установить, переходила ли квартира от государства (муниципалитета) в частную собственность, нужно воспользоваться самым простым способом – обратиться в Росреестр.

Алгоритм здесь довольно простой:

Выписка из реестра будет содержать исчерпывающую информацию о недвижимости, в том числе о собственнике. Если в числе собственников значится частное лицо, квартира уже приватизирована. Если же собственником является муниципалитет (или какое-то предприятие, министерство, ведомство), то имущество не приватизировано.

Некоторые предприятия, министерства и ведомства и в наши дни выкупают квартиры. Они являются частной собственностью и считаются приватизированными. Поэтому в каждом случае придется проводить дополнительную проверку.

Как узнать, приватизирована квартира или нет: альтернативные способы

В некоторых случаях непосредственно в квитанции за коммунальные услуги указывается тип жилья или количество собственников. Например, квартиру можно считать приватизированной, если:

Но не все УК и Единые расчетно-кассовые центры указывают данную информацию. Например, в одном из городов России ЕИРКЦ ограничивается скупыми данными о площади и количестве проживающих.

Но в информационном расчетно-кассовом центре имеется точная информация о том, приватизировано жилье, или же нет. Выдавать подобные сведения ИРКЦ запрещено законом. Тем не менее, если нужны неофициальные данные, то с некоторой долей вероятности запрет будет нарушен, и сотрудники сообщат о состоявшемся факте приватизации, или укажут на муниципальный характер собственности.

Как узнать, приватизирована ли квартира, или нет в БТИ

Искать ответ на вопрос о приватизации квартиры можно и в бюро техинвентаризации (БТИ). До 1998 года именно этот орган занимался вопросами приватизации недвижимости, и именно здесь могут содержаться сведения об интересуемом объекте. Но БТИ может представить сведения не любому заявителю, а лишь строго определенному числу граждан:

Выяснить ответ на вопрос с помощью юриста

Установить факт приватизации может помочь и юрист. Для этого со специалистом заключается договор, и ему выдается доверенность (в некоторых случаях нотариально удостоверенная). Действуя от имени доверителя, юрист (в том числе с помощью адвокатского запроса, о котором говорится здесь), достоверно установит, приватизирована ли квартира, а также приложит документы в подтверждение этого факта.

Естественно, что все документы, получаемые у юриста по данному делу, будут иметь юридическую силу и могут использоваться:

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Источник

Как узнать приватизирована квартира или нет

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки. Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан.

Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости. Разберемся, как узнать о статусе квартиры и определить – приватизирована она или нет?

Как приватизировать квартиру в 2021 году — ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Кто имеет право знать?

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.

Проверить приватизирована квартира или нет могут:

Всем остальным сведения о приватизации жилья не предоставят. Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить – приватизирована квартиры или еще нет.

Где узнать

В Росреестре

Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.

Размер госпошлины в 2021 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней.

Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

В «Мои документы»

Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».

Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.

Порядок действий:

Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней. Процедура может затягиваться ввиду загруженности отделений службы «одного окна».

Кстати, если вы намерены приватизировать квартиру через МФЦ — обязательно прочитайте нашу инструкцию.

По квитанции

Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.

Где искать информацию о приватизации квартиры в квитанции:

Например: если квартира не приватизирована, там будет указана сумма за наем помещения (в пользу муниципалитета). Прочерк в графе «найм» свидетельствует о том, что жилье находится в собственности гражданина. Советуем узнавать о статусе объекта именно по квитанции – ведь это абсолютно бесплатный способ.

В БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – осуществляет техучёт жилых объектов. Если квартира приватизировалась до 1998 года включительно, то сведения о статусе можно узнать только в БТИ. Организация выдает различные справки, которые нужны для Росреестра.

Порядок действий:

Выдаваемая справка считается полноценным документом об объекте недвижимости. Из информации можно понять, кто и когда приватизировал квартиру до 1998 года.

Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Говорить о сроках оказания услуги также не приходится – они существенно различаются по региональному принципу.

По адресу

Нет возможности обратиться в Росреестр или БТИ? Сделайте запрос в Едином расчетно-кассовом или информационном центре (ЕРКЦ). Узнать о статусе квартир могут все желающие, независимо от того, являются они нанимателем жилья (членами его семьи) или нет. По закону это запрещено, но в большинстве случаев информацию вы получите.

Инструкция:

Расчетные центры имеют свой график обслуживания населения. Обычно там много очередей. Но если вы готовы пожертвовать личным временем и попасть на прием к специалисту – пожалуйста. Для всех остальных существуют онлайн способы узнать о приватизации квартиры.

Через интернет

Особо продвинутые пользователи могут прибегнуть к помощи интернета. Основное требование – иметь личную цифровую подпись. Без нее воспользоваться правом онлайн запроса, увы, не получится.

Порядок действий:

Стоимость выписки через интернет в 2021 году – 250 рублей физическим лицам, 700 рублей – организациям.

Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней. Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.

В ЕГРН

Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

Срок изготовления выписки в ЕГРН – от 5 рабочих дней (без учета выходных). Государственная пошлина за услугу – 400 рублей гражданам; 1100 рублей юридическим лицам. Точные расценки можно узнавать на официальном сайте Росреестра или офиса организации.

Вывод

Сведения о приватизации квартиры заносятся в государственный реестр. Проверить, приватизировано жилье или нет достаточно просто – нужно посетить Росреестр, службу «одного окна», БТИ или РКЦ и сделать запрос. Еще удобнее узнать о статусе жилья через интернет. Большинство способов платные. Но зато вы сможете понять, приватизирована квартира или ее еще можно оформить в свою собственность.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник

Как проверить приватизацию квартиры: онлайн, по адресу

Потенциальным покупателям недвижимости и тем, кто уже подал заявку на оформление жилья в собственность можно узнать статус приватизации квартиры онлайн. Но нужно учитывать, где именно предоставляются достоверные сведения.

Зачем проверять статус

Покупателем на этапе обсуждения сделки проводится проверка сведений об интересующем его объекте. Это нужно сделать обязательно, чтобы в будущем правоустанавливающими органами не была оспорена законность сделки, и покупка не была отменена.

Данные обо всех владельцах недвижимости в стране хранит Росреестр. Сведения туда загружаются при оформлении права собственности новым лицом. Поэтому независимо от выбранного способа подачи запроса информация будет взята из базы данных ЕГРН.

В кадастровом реестре можно узнать:

Все эти сведения будут отражаться в справке из ЕГРН на русском языке. Она предоставляется по запросу на сайте Росреестра

Кто может запросить сведения

Данные о приватизации жилплощади могут запросить:

Поскольку приватизированным имуществом вправе распоряжаться только его владелец, то и сведения об объекте могут быть предоставлены только ему.

Вот пример лишь нескольких ситуаций, когда может понадобиться справка о хозяине недвижимости, для:

Внимание! Косвенным подтверждением личности хозяина объекта являются квитанции об оплате ЖКУ. Но для оформления сделки купли-продажи жилья нужна именно справка из Росреестра.

Как узнать приватизирована ли квартира

Главным законом, регламентирующим порядок проведения приватизации недвижимых объектов на территории РФ, является ФЗ N 1541-1.
Справку из Росреестра и БТИ могут получить только собственники недвижимости. За них это могут сделать их представители, действующие на основании заверенной доверенности.

Онлайн

Есть два способа проверки собственника недвижимости через интернет – на официальном портале Росреестра или ГосУслуг.

В обоих случаях потребуется заполнить специальную форму, указав в ней личные данные заявителя:

Порядок действий такой:

Посмотреть данные о недвижимости онлайн с государственных порталов можно при наличии у юзера электронной цифровой подписи.

Если запрос подаётся юрлицом, то представитель должен указать данные из учредительного соглашения и Устава субъекта.

Внимание!! Бесплатно ни один сервис искомую информацию не предоставляет. Отправляя запрос на сайте, нужно предварительно внести оплату за услугу – 200 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц за справку по конкретному объекту. Если при этом заявитель не имеет собственной ЭЦП, он может получить её в госорганах, но за 250 рублей.

Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней, а оповещение о готовности придёт заявителю на указанный им email. Справку можно будет забрать в Росреестре.

Другие способы

Данные о собственниках квартиры можно получить и в территориальных отделениях Росреестра и Бюро Техинвентаризации. Как и в случае с отправкой заявки по сети, на месте также потребуется заполнить форму, указав в ней данные о заявителе и искомом объекте.

Существуют и коммерческие компании, которые помогают находить владельцев определённой недвижимости на платной основе. Некоторые работают в онлайн-режиме. Плюс такой услуги в том, что проверка осуществляется намного быстрее, нежели в обычном порядке. Но чтобы не стать жертвой мошенников, нужно обращаться только к уже проверенным специалистам.

Указанные органы не обязательно посещать самому или отправлять туда своего представителя. Запрос с уже заполненной формой можно отправить по почте заказным письмом, составит опись содержимого.

Внимание! В БТИ хранятся архивы документов, в которых отражены сделки по приватизации помещений в период с 1991 по 1998 гг. Соответственно, сведения о жилплощади, полученной после 1999 года, хранятся в ЕГРН.

Если в Росреестре, МФЦ и на сайте Госуслуг действует единый прайс-лист, то в БТИ ценник за подготовку справки рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Проверка через МФЦ

Ещё один вариант обращения – в местные отделения МФЦ (Мои документы). Заявителю также нужно подать заполненную форму, которую переправят в Росреестр. Минус лишь в том, что его рассмотрение займёт несколько дополнительных дней, и справка будет готова не позднее 8 дней.

Независимо от выбранной организации, которая может предоставить искомые сведения, желающий должен предъявить на месте ряд документов:

От юрлиц требуют другие бумаги:

После подачи бумаг заявителю выдаётся расписка о получении документов, в которой должны указать дату, когда необходимые сведения будут подготовлены. Запрошенная им справка должна быть выдана не позднее 3 дней с момента подачи запроса.

Желающие убедиться в личности собственника недвижимости могут попросить его показать квитанции об оплате ЖКУ. Обычно в квитках указывается текущий хозяин жилплощади. Наличие прав на объект подтверждает прочерк в графе «Найм».

Учтите, что правильный порядок прохождения процедуры оформления прав на жилье занимает не меньше 2 месяцев. Поэтому нужно запрашивать платёжные документы за последние несколько месяцев.

Итак, существуют онлайн и оффлайн способы убедиться в том, что квартира была приватизирована, и контрагент действительно является её владельцем.

Такие услуги предоставляются на платной основе, а срок подготовки документов составляет в среднем до 5 дней.

Источник

Статус недвижимости: как узнать, приватизирована квартира или нет? Можно ли проверить данные по адресу?

Можно выделить одно из сокровенных желаний любого человека – это собственное жилье.

Им подразумевалась бесплатная передача государственной жилой недвижимости в частное владение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Когда необходимы такие сведения?

Рассмотрим основные случаи, когда возникает необходимость узнать, является ли квартира приватизированной:

Почему могут не дать информацию?

Отказать в предоставлении информации могут, если не являетесь:

В определенных случаях, когда дело касается нарушения закона, получить информации о статусе приватизации жилой недвижимости могут и правоохранительные органы.

Где проверить приватизацию жилой недвижимости?

Далее остановимся на способах получения данных о статусе приватизации жилого помещения.

Дома, изучив квитанцию об оплате услуг

Это наиболее простой способ, поскольку интересующую информацию вы можете найти в квитанции по оплате коммунальных услуг, которая приходит ежемесячно.

Есть еще такой нюанс, с момента, когда происходит оформление заявления на приватизацию и до присвоения статуса приватизированной недвижимости, проходит 2 месяца (более подробно узнать о том, как происходит процесс приватизации, можно тут). Поэтому, необходимые данные о приватизации можно будет увидеть с задержкой.

Обратившись в расчетный центр

Если вам нужна не официальная информация, то можете обратиться в расчетный центр. Для этого, вам необходимо иметь с собой договор социального найма, в котором будет прописан адрес помещения и другая нужная информация.

Из базы БТИ

Стоит отметить, что в БТИ находится архивная база по приватизации жилых помещений за период времени 1991 год – 1998 год. Для получения необходимой информации вам нужно будет сделать письменный запрос, обратившись в эту организацию.

БТИ могут предоставить данные только следующему кругу лиц:

Запросив данные ЕГРП Росреестра

Хранение информации по объектам жилой недвижимости (по всем сделкам с ними) в данной службе начато с 31 января 1998 года. Она вносится в Единый государственный реестр прав. Также, здесь можно получить информацию по обременению.

Любой человек может запросить сведения из ЕГРП. Для этого необходимо:

Может случится и такое, что данные по необходимому объекту будут отсутствовать. Возможны две причины:

Необходимо сделать запрос в БТИ.

Воспользоваться сервисом МФЦ

Запросить информацию по статусу приватизации недвижимого имущество можно и в многофункциональном центре (МФЦ). В нем предоставляются государственные или муниципальные услуги, за достоверность которых можно не переживать.

Для обращения в МФЦ вам необходим тот же пакет документов, что и при обращении в росреестр. Стоимость услуги в таких центрах одинаковая.

Отличие заключается в размере комиссии за перевод при оплате государственной пошлины.

По адресу через интернет

Получить выписку о том, была ли приватизирована квартира или нет, можно, не покидая дом или рабочее место. Необходимо выйти лишь в интернет. На официальном сайте Росреестра оказываются такой же перечень услуг, как при обращении в обычный их офис. На сайте, вам необходимо будет заполнить определенную форму и уже потом отправить запрос.

Заполнение формы происходит на основании паспортных данных. Также понадобится условный или кадастровый номер. Ответ приходит на вашу электронную почту.

Из множества доступных способов определения статуса приватизирования квартиры каждый может выбрать наиболее подходящий себе. Не стоит доверять организациям, которые за пять минут готовы предоставить вам информацию по данному вопросу. Чаще всего это шарлатаны.

Поэтому, мы рекомендуем обращаться к тем, кто официально может оказать такие услуги.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Источник