как узнать сколько стоит

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Моментальная оценка вашей квартиры!

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сколько стоит квартира в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка недвижимости?

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.

Ограничение ответственности

Источник

Оценка стоимости сайта онлайн

Сервис позволяет бесплатно узнать примерную цену сайта для продажи или покупки.

Что влияет на цену сайта?

Ссылочная масса — имеет значение количество и качество входящих ссылок с уникальных серверов.

Стоимость домена — оценивается возраст домена, чем старше, тем дороже.

Видимость сайта — важна видимость сайта по релевантным ключевым запросам.

Количество страниц в индексе — чем больше страниц сайта в индексе, тем он дороже.

Объем трафика — посещаемый ресурс можно продать выгоднее.

Как повысить цену сайта?

Оптимизация страниц

Проведите технический анализ сайта, чтобы найти и исправить все ошибки. Не забудьте проверить не только главную, но и внутренние страницы.

Повышение видимости сайта в выдаче

Проверьте и постарайтесь увеличить позиции сайта в выдаче. Проверьте релевантность страниц.

Увеличение ссылочной массы

Проанализируйте входящие ссылки на вашем сайте, также рекомендуем оценить ссылочную массу сайтов конкурентов.

Оценка стоимости сайта исходя из его дохода

Есть два финансовых фактора, которые влияют на стоимость сайта:

Доход

Учитывайте все статьи дохода сайта: партнерские программы, реклама всех форматов, прибыль от размещения ссылок и другие. Если некоторые источники дохода не постоянны, например, размещение рекламных статей, сосчитайте суммарный доход на полгода или год и разделите на количество месяцев, чтобы получить сумму в среднем.

Расходы

Расходы, как и доходы, стоит считать все: оплата хостинга, сторонних сервисов вроде онлайн-чата или коллтрекинга, размещение ссылок на сторонних ресурсах, оплата работы техподдержки, копирайтеров, дизайнеров. Обратите внимание, что имеют значение только обязательные расходы.

Как рассчитать стоимость сайта?

Для этого есть формула:

Стоимость сайта = (Средний годовой доход – Средние годовые расходы) х 2

2 в этом случае — наценка. Вы можете использовать цифру больше, если уверены, что ваш сайт сделан качественно и принесет большой доход следующему владельцу.

Для новых сайтов нужно использовать показатели за год, для старых — за больший период.

Важно! Сервис не оценивает ваш бизнес, дизайн или идею, он оценивает только сайт.

Источник

Как узнать сколько стоит

Отчет оценки включает

Рыночную стоимость квартиры

Максимальную и минимальную стоимость квартиры

Разницу между ценой объявления и ценой фактической сделки

Стоимость похожих квартир

Вы вводите адрес и параметры квартиры

Мы подбираем объявления и сделки аналогичных квартир

Алгоритмы ИИ вносят поправки к оценке

Формируем отчет рыночной стоимости квартиры

Почему стоит доверять оценке Циан?

Учитываем только аналогичные квартиры

На цену квартиры влияют десятки параметров, в том числе характеристики дома (расположение, год постройки, тип стен и т.д.), характеристики квартиры (этаж, количество комнат, тип ремонта и т.д.) и многое другое. Для оценки выбираем квартиры с максимально похожими параметрами

Высокая точность оценки

Оценка Циан – это не агрегированная информация о цене в объявлениях или цене в договорах купли-продажи. Мы используем алгоритмы искусственного интеллекта со множеством поправочных коэффициентов, что позволяет избежать завышения и занижения цены

База 2,5 млн. объявлений и сделок

У нас одна из самых больших баз объявлений и сделок. Учитываем динамику спроса и предложения и данные о рыночных сделках

Внимание к деталям

Получайте более точную оценку, указав тип ремонта, вид из окон, срочность продажи и другие параметры

Источник

Оценка стоимости сайта

Инструмент в автоматическом режиме бесплатно оценивает рыночную стоимость сайта по специальной формуле, в которой учитываются значения основных показателей, таких как: категория сайта, стоимость ссылочной массы, стоимость трафика, стоимость домена, присутствие в Яндекс Каталоге и др.

Все имеет свою цену, и сайты тому — не исключение. Инструмент будет полезен при продаже или покупке ресурса, так как способен быстро проанализировать большое количество его показателей, оценить их и объективно присвоить допустимую цену за работу, которая была проделана при его создании.

Как оценить рыночную стоимость сайта?

Категория сайта. Инструмент анализирует контент и по специальному алгоритму, присваивает ресурсу категорию, к которой его причислила поисковая система Яндекс. Деление на категории помогает объективнее оценивать стоимость основных показателей, к примеру, трафик с сайта категории “Учёба” оценивается не так высоко, как трафик категории “Бизнес”, а обратные ссылки категории “Развлечения” стоят не так дорого, как ссылки категории “Авто”.

Все сайты условно делятся на следующие категории:

Стоимость ссылочной массы. Определяется количество внешних ссылок с уникальных веб-серверов, каждая ссылка оценивается в зависимости от категории сайта.

Стоимость трафика. На основе данных о видимости MegaIndex, определяются ключевые запросы, их частотность и позиции, которые занимает данный сайт по ним. Далее считается размер трафика сайта, согласно

Стоимость домена. Начисляется, учитывая возраст домена (от даты последней смены его владельца). Домены младше 1 года не оцениваются в связи с их низкой ценностью при продвижении, домены старше 5 лет оцениваются гораздо выше за дефицитность.

Присутствие в каталогах. В Яндекс Каталог и DMOZ принимаются далеко не все веб-ресурсы. Наличие в каталоге расценивается, как некий показатель качества, и учитывается при общем формировании цены на сайт.

Как повысить стоимость сайта?

Обратите внимание на то, что данный сервис способен лишь оценить стоимость сайта, а не бизнеса в целом, поэтому BE1.RU рекомендует при необходимости воспользоваться услугами профессиональной оценки предприятий.

Источник

Как оценить стоимость домена

Для оценки стоимости домена перед его покупкой или продажей можно воспользоваться двумя разными подходами или объединить их вместе. Предлагаю разобраться с каждым из них в рамках этой статьи, чтобы точно понять принцип расчета и получить максимально точную стоимость доменного имени.

Учет основных факторов стоимости домена

Существует ряд основных факторов, определяющих потенциальную стоимость домена. Их использование оптимально в ситуациях, когда необходимо указать цену доменного имени при его дальнейшей продаже через специализированные каталоги. Однако и при покупке их тоже можно учитывать, чтобы понять, не завышен ли ценник на конкретный сайт. Рассмотрим основные факторы и их особенности.

Если вы хотите продать домен, который, по вашему мнению, вообще ничего не стоит, устанавливайте минимальную стоимость, подходящую вам. Когда покупатель найдется, но ему не подойдет цена, он сможет поторговаться.

Еще один вариант – установка средней цены. Для этого понадобится проверить близкие по тематике названия сайтов на используемой торговой площадке, определившись со средней стоимостью.

Использование онлайн-инструментов

В завершение рассмотрим более простой подход, который требует только отыскать подходящий онлайн-сервис для оценки стоимости домена. Алгоритмы таких сайтов автоматически анализируют введенное имя и выдают его примерную стоимость. Желательно ознакомиться с описанием работы веб-ресурса от самих разработчиков, чтобы понять, насколько точно он определяет цену и какими методами. В качестве примеров оставлю ссылку на три популярных сайта, которые подойдут для быстрой оценки стоимости домена, а вам останется только ознакомиться с ними и выбрать подходящий инструмент:

Приведенной выше информации должно быть достаточно для того, чтобы определить стоимость покупаемого или продаваемого домена более или менее точно. Если речь идет о покупке, всегда можно вступить в деловую беседу с продавцом и обсудить, готов ли он немного уступить.

Источник