как узнать собственника квартиры по адресу через интернет казахстан
Кто является собственником недвижимости?
Собственниками недвижимости являются все лица, указанные в правоустанавливающих документах. Это те лица, которые по различным основаниям приобрели недвижимость.
Где узнать состав собственников?
Обычно не составляет труда определить собственника, изучив правоустанавливающие документы. Однако, если этих документов много и они оформлялись в разное время, а собственников несколько и они приобретали права на недвижимость в разное время, то возможны затруднения. В этом случае наиболее простым путем будет получение справки о зарегистрированных правах в органе юстиции через Центр обслуживания населения (ЦОН).
В качестве собственника указано одно лицо
Самым простым является случай, когда в правоустанавливающем документе в качестве собственника указано одно лицо. Это впрочем не всегда означает, что это лицо является единоличным собственником.
В случае, когда недвижимость приобретена лицом, состоящим в браке на общие доходы супругов, она в соответствии со статьей 32 Закона Республики Казахстан «О браке и семье» принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности, даже если второй супруг не указан в документах на недвижимость. В этом случае для распоряжения недвижимостью требуется нотариально заверенное согласие супруга. Исключение согласно статье 34 этого Закона составляют случаи, когда:
В этих случаях, а также когда лицо, указанное в правоустанавливающих документах, не состоит в браке мы имеем дело с единоличным собственником объекта недвижимости, который вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
В качестве собственников указано несколько лиц
В правоустанавливающем документе может быть указано несколько сособственников. В таком случае недвижимость принадлежит им на праве общей собственности (долевой или совместной).
Наиболее распространенные случаи, когда такая ситуация может возникнуть:
В случае продажи или иного распоряжения недвижимостью, все собственники должны участвовать в сделке. При невозможности личного участия в сделке собственник может выбрать себе представителя и оформить на его имя доверенность.
В качестве собственника указано умершее лицо
В этом случае, необходимо оформить наследство.
В качестве собственников указаны дети
Имеется ряд особенностей, если собственниками (совладельцами) недвижимости являются несовершеннолетние дети. Сделки с таким имуществом возможны только после получения согласия органа опеки и попечительства.
В качестве собственника указано юридическое лицо
Если собственником объекта недвижимости указано юридическое лицо, то при подготовке сделки следует учитывать структуру управления и процедуру принятия решений о сделках в этой организации.
Как проверить продавца недвижимости онлайн
Для этого потребуется посетить пять сайтов, взять копию удостоверения продавца и номер лицевого счета.
Сайт электронного правительства
Продавец должен быть зарегистрирован в базе мобильных граждан и подтвердить согласие на выдачу справки с помощью SMS-пароля.
1. На сайте egov.kz нажмите на кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
2. Войдите на портал при помощи одноразового пароля либо ЭЦП (как получить электронно-цифровую подпись онлайн).
3. На главной странице сайта с левой стороны найдите блок «Сервисы», в его списке выберите пункт «Сервис получения справок третьими лицами».
4. Нажмите на кнопку «Заказать услугу онлайн».
5. Введите ИИН продавца, нажмите на «Проверить пользователя на наличие регистрации».
6. Далее выберите информацию, которую хотите запросить.
7. При выборе пункта «Выдача справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество» укажите тип объекта (вторичный, первичный, земельный участок, гараж или дача), введите адрес либо укажите кадастровый номер объекта.
8. При выборе пункта «Выдача справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества» выберите регион, где расположена недвижимость.
9. После ввода данных нажмите на кнопку «Подписать и запросить».
10. Подпишите заявку с помощью SMS-пароля или ЭЦП.
11. Продавец получит SMS-оповещение. В течение двух часов он должен подтвердить запрос. Для этого в личном кабинете на egov.kz, во входящих во вкладке «Портал egov.kz», ему нужно найти уведомление и нажать на кнопку «Подробнее».
12. В открытом окне продавец должен проверить данные запроса, нажать на кнопку «Разрешить» и подтвердить это с помощью ЭЦП.
13. Подтверждение отобразится на странице заявки.
14. Как только статус обновится (до 20 минут), скачайте справки на этой же странице.
15. Готовые справки также доступны в личном кабинете, в разделе «История получения услуг».
Судебный кабинет
1. Зайдите на сайт судебного кабинета office.sud.kz.
2. В нижней части страницы выберите опцию «Поиск судебных дел» и нажмите на строку «Перейти в поиск».
3. В открывшемся окне заполните поля «Область или город республиканского значения», «Судебный орган» (районный или городской суд), «Учетный год» (проверяйте за последние пять лет), ИИН продавца. В графе «Сторона, подсудимый, осужденный, правонарушитель» введите Ф.И.О. собственника имущества. Нажмите на кнопку «Найти».
4. Откроется окно либо с надписью, что по указанным данным ничего не найдено, либо с судебным приказом. Во втором случае попросите у продавца судебное решение и проконсультируйтесь с юристом.
Кабинет налогоплательщика
1. Зайдите на сайт Комитета госдоходов kgd.gov.kz. В разделе «Электронные сервисы» в правой части страницы выберите «Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности».
2. В открывшемся окне введите ИИН продавца и проверочный код с картинки. Нажмите на кнопку «Получить результат».
3. Ниже на странице отобразятся сведения об отсутствии или наличии задолженностей.
4. Нажмите на кнопку «Подробнее» под блоком «Таблица задолженностей по органам государственных доходов». Сервис предоставит развернутую таблицу.
5. Нажмите на кнопку «Подробнее» под строкой «Таблица задолженностей по налогоплательщику и его структурным подразделениям». Появится информация о задолженностях по налогу на имущество и землю. Нажмите на кнопку «Скачать», чтобы сохранить данные на компьютере при необходимости.
На этом же сайте проверьте подлинность удостоверения продавца:
1. Перейдите на главную страницу сайта. В разделе «Электронные сервисы» в правой части страницы выберите «Поиск налогоплательщиков».
2. В открывшемся окне, во вкладке «Физические лица», введите ИИН и Ф.И.О. собственника имущества. Нажмите на кнопку «Я не робот», затем на «Поиск».
3. Ниже на странице появится таблица с результатами поиска. Если данные продавца отобразились в ней, значит, удостоверение реальное.
Проверка долгов по комуслугам
Для этого попросите продавца дать номер лицевого счета (указан в квитанции). Это можно сделать с помощью нескольких сервисов: kaspi.kz (при наличии их платежной карточки), kassa24.kz, wooppay.com. Ниже пример.
2. В нижней части страницы, в разделе «Регулярные платежи», выберите «Коммунальные услуги».
3. Выберите иконку с названием квитанции/поставщика.
4. Введите номер лицевого счета и нажмите на кнопку «Проверить задолженность».
5. В результате отобразятся данные о жилплощади, количестве проживающих и сумме актуальной задолженности.
6. Нажмите на кнопку «Развернуть подробности», чтобы узнать, какие именно услуги не оплачены.
Земельный кадастр
Если приобретаемая недвижимость — участок, запросите у продавца кадастровый номер.
1. Зайдите на сайт Земельного кадастра aisgzk.kz.
2. В нижней части страницы выберите раздел «Схема», нажмите на «Кадастровая карта».
3. Из списка городов и районов в левой части карты выберите нужный.
4. В графе «Кадастровый номер» (верхняя часть карты) введите кадастровый номер интересующего участка, нажмите на кнопку с изображением лупы «Поиск по кадастровому номеру». Если нет кадастрового номера под рукой, найдите примерное расположение участка на карте и нажмите на него.
5. Справа от карты отобразится информация об участке.
Можно ли узнать на кого оформлена квартира в Казахстане?
Можно ли узнать на кого оформлена квартира в Казахстане?
Ответы на вопрос:
Можно. Но для этого нужно обращаться в органы по регистрации недвижимого имущества РК.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Статья 11. Ведение правового кадастра
1. Правовой кадастр ведется регистрирующими органами и содержит информацию о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество и иных объектах регистрации, идентификационных характеристиках недвижимого имущества, сведения о правообладателях, информацию об имеющихся запросах сведений из правового кадастра.
Правовой кадастр также включает в себя сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на гражданские воздушные суда, морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания «река-море», переданные в регистрирующий орган государственными органами, уполномоченными на их регистрацию.
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется регистрирующими органами по местонахождению объекта недвижимого имущества с учетом идентификационных и других характеристик недвижимого имущества, необходимых для ведения правового кадастра.
3. Все записи в правовом кадастре ведутся на каждый объект недвижимости и приравненные к ним объекты. Объекты недвижимости идентифицируются кадастровым номером.
Все записи о государственной регистрации прав (обременении прав) на недвижимое имущество, прав на приравненные к недвижимости объекты заносятся регистрирующим органом в информационную систему правового кадастра.
Единая информационная система правового кадастра формируется уполномоченным органом.
Порядок ведения и пользования информационной системы правового кадастра определяется уполномоченным органом.
Пункт 4 изложен в редакции Закона РК от 29.09.14 г. № 239-V (см. стар. Ред.)
4. Порядок взаимодействия государственных органов по обмену информацией для целей ведения правового и иных кадастров определяется уполномоченным органом.
В соответствии со статьей 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение возникают с момента государственной регистрации.
Согласно статье 1 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является обязательной процедурой признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные данным законом.
Если обратиться в регистрирующие органы.
Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» позволяет такое.
Нужно запросить сведения из правового кадастра согласно Закона Республики Казахстан О государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 26 июля 2007 года № 310
Нет к сожалению узнать на этом сайте вы не сможете, узнавайте на месте, т.е в Казахстане О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц Закон Республики Казахстан от 12 января 2007 года N 221 Статья 5. Обращения, не подлежащие рассмотрению
1. Не подлежат рассмотрению:
1) анонимное обращение, за исключением случаев, когда в таком обращении содержатся сведения о готовящихся или совершенных преступлениях либо об угрозе государственной или общественной безопасности и которое подлежит немедленному перенаправлению в государственные органы в соответствии с их компетенцией;
2) обращение, в котором не изложена суть вопроса.
2. Если условия, послужившие основанием для оставления обращения без рассмотрения, в последующем были устранены, субъект или должностное лицо обязаны рассматривать указанное обращение.
Закон Республики Казахстан от 26.07.2007 N 310-III ЗРК
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»Статья
17. Предоставление сведений из правового кадастра
1. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица), не могут быть предоставлены.
2. Копии документов, находящиеся в регистрационном деле правового кадастра, представляются по мотивированным запросам судебных, правоохранительных и других государственных органов в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан, временных, банкротных и реабилитационных управляющих в рамках проведения процедур реабилитации и банкротства, ликвидационной комиссии (ликвидатора) принудительно ликвидируемого юридического лица. Иным лицам указанная информация выдается с письменного согласия правообладателя.
3. Информация по конкретному объекту недвижимого имущества и обобщенные данные о правах физического или юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, заверенные регистрирующим органом, выдаются по запросам правообладателя (уполномоченного представителя) и мотивированным запросам:
2) правоохранительных, судебных органов, по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан;
3) судебных исполнителей по находящимся в производстве исполнительным документам в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан;
4) органов государственных доходов и других государственных органов в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан;
5) нотариусов, наследников;
6) временных, банкротных и реабилитационных управляющих в рамках процедур реабилитации и банкротства, ликвидационной комиссии (ликвидатора) принудительно ликвидируемого юридического лица;
7) органов опеки и попечительства;
8) иных лиц с письменного согласия правообладателя.
4. Информация из правового кадастра, а также копии документов, находящиеся в регистрационном деле правового кадастра, должны быть предоставлены регистрирующим органом не позднее трех рабочих дней со дня подачи запроса на получение информации.
5. Порядок предоставления информации из правового кадастра определяется уполномоченным органом.
Как узнать собственника квартиры по адресу
Собственник — физлицо или организация, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже имущества это право переходит к покупателю на основании договора купли-продажи. Если сведения в договоре не соответствуют действительности, сделка может быть признана ничтожной.
Перед заключением сделки особенно важно проверить, правильно ли в договоре указано имя собственника и их количество. Это поможет избежать проблем в следующих случаях:
Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимом имуществе, начиная с 1998 года. Более ранние данные можно найти в БТИ, но они выдаются только правообладателям.
Как узнать собственника квартиры по адресу
Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:
Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.
Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:
Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.
Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.
Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.
Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру
Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру. Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.
Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.
После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.
Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).
Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.
Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.
Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.
По вашему запросу «сведения о собственнике» найдено 44 совпадения
Паспорт услуги → Недвижимость → Покупка, продажа, аренда
Паспорт услуги → Недвижимость → Покупка, продажа, аренда
последнего действует опекун/попечитель; нотариально засвидетельствованное заявление согласие от собственника (-ов) недвижимого имущества на залог и предоставление права на внесудебную реализацию, в случае, если договор залога недвижимого имущества заключается по доверенности; Сведения о зарегистрированных …
Паспорт услуги → Образование → Послевузовское образование
собственника жилища и району объекта недвижимости, либо ИИН собственника жилища и РКА получает из информационных систем сведения о владельце, подтверждающие основания возникновения права собственности на жилище, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях …
Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета
согласие на постоянную либо временную регистрацию, выраженное в письменной форме согласно стандарту государственной услуги. Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию, услугодатель по регистрационному коду адреса (РКА) получает из информационных систем сведения о владельце …
Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета
выраженное в письменной форме согласно стандарту государственной услуги. Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию, услугодатель по регистрационному коду адреса (РКА) получает из информационных систем сведения о владельце, подтверждающие основания возникновения права …
Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета
Паспорт услуги → Гражданство, миграция и иммиграция → Регистрация населения и снятие с регистрационного учета
услуг и о перечисленных суммах отчислений и (или) взносов в системе обязательного социального медицинского страхования Приложение к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике Выдача справки об отношении гражданина к воинской службе Выдача справки о статусе стипендиата международной …
Паспорт услуги → Транспорт и коммуникации → Коммуникации
«Правительство для граждан» (необходимые документы): Заявление о регистрации прекращения деятельности юридического лица, филиала (представительства). Юридическое лицо, в доле которого участвует государство, представляет заявление с отметкой реестродержателя. Решение собственника имущества юридического лица или …
Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Регистрация и ликвидация бизнеса
Паспорт услуги → Лицензирование и аккредитация → Разрешительные документы
Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Регистрация и ликвидация бизнеса
договора) Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитного бюро (на дату подачи заявления на финансирование) Согласие заемщика на предоставление информации о выданных ему кредитах и всех сведений об исполнении обязательств по ним уполномоченным органам и/или АО «Холдинг «Каз …
Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки
Согласие субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитного бюро (на дату подачи заявления на финансирование) Согласие заемщика на предоставление информации о выданных ему кредитах и всех сведений об исполнении обязательств по ним уполномоченным органам и/или АО «Холдинг «КазАгро …
Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки
Паспорт услуги → Недвижимость → Жилищные отношения
в соответствие с требованиями законодательства РК; документы, удостоверяющие личность бенефициарных собственников юридического лица (за исключением случаев, когда указанные данные имеются в выписке из реестра акционеров (участников); приказ о вступлении в должность руководителя и назначении главного …
Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки
законодательства РК; данные документов, удостоверяющих личность бенефициарных собственников юридического лица (за исключением случаев, когда указанные данные имеются в выписке из реестра акционеров (участников); приказ о вступлении в должность руководителя и назначении главного бухгалтера с правом соответствующих …
Паспорт услуги → Регистрация и развитие бизнеса → Меры государственной поддержки
территории Республики Казахстан (в том числе исполнение обязательства о ввозе (вывозе) продуктов переработки). Заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, подтверждающее уплату налога на добавленную стоимость со стоимости работ по переработке давальческого сырья, полученное от собственника …
Паспорт услуги → Таможня и налоги → Налогообложение
технического паспорта объектов недвижимости. Выдача дубликата технического паспорта объектов недвижимости. Выдача копий документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости. Выдача приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике …
техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества 9. Получение дубликата правоустанавливающего документа на недвижимость 10. Выдача выписки из реестра регистрации залога движимого имущества 11. Получение архивных справок 12. Получение справки о государственной …