как узнать сведения в росреестре
Как проверить недвижимость через Росреестр
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Предлагаемый материал поможет разобраться в том, как проверить недвижимость (земельный участок, квартиру, жилой дом) онлайн через Росреестр и в какие органы можно обратиться, какую информацию можно получить и на какие сведения нужно обратить особое внимание.
Пред тем, как купить жилой объект на первичном или вторичном рынке, важно получить полную информацию о владельце, проверить недвижимость. Это поможет избежать уловок мошенников, заключить юридически чистую сделку.
Вся информация о недвижимом имуществе, земельном участке, коммерческих зданиях фиксируется в базе данных ЕГРН. Для получения сведений субъекта нужно обращаться в Росреестр. Это государственный орган, владеющей достоверной информацией обо всех зарегистрированных объектах.
Проверка выполняется несколькими способами:
Полные сведения о квадратных метрах отображается в выписке из ЕГРН. Запросить документ можно не только через Росреестр, но и обратившись в МФЦ или к сайтам-помощникам.
Как проверить квартиру в Росреестре
Для проверки собственника обратите внимание на второй раздел выписки. Здесь отображается информация о владельце квартиры, когда недвижимость была зарегистрирована, какие манипуляции производились с имуществом, сколько было владельцев, есть ли долевые участники.
Как проверить квартиру в Росреестре? Проверка объекта недвижимости через Росреестр онлайн осуществляется таким способом:
Какая информация содержится в предложенной форме:
В блоке адресных данных выберите регион, где зарегистрирована недвижимость и район. После из выпадающего списка выберите город, если есть, то укажите населенный пункт (будет это город, село, поселок, станица).
Обязательные пункты для заполнения: наименование улицы, номер дома/корпуса/квартиры
Если будут заполнены графы, не имеющие актуальности, стрема выдаст ошибку. К примеру, субъект хочет получить информацию о жилом объекте, расположенном в Ярославле. Нужно заполнить такие графы:
Другая информация будет не актуальной. По завершению заполнения граф, нажмите кнопку поиска. Система обработает запрос и выдаст нужную информацию.
Проверяя недвижимость по адресу через Росреестр, обратите внимание на сведения о кадастровом инженере, информация отображается на втором листе выписки.
Какие еще есть способы
Проверка объекта недвижимости через Росреестр проводится с помощью выписки «Об объектах недвижимости», «О переходе прав на объект Недвижимости».
«Об объектах недвижимости»
Обратите внимание на первый раздел справки, где дается характеристика недвижимого объекта, а именно адресные данные, кадастровый номер, общая площадь объекта, назначение, кадастровая стоимость.
Если в данных есть расхождения, нужно обратиться в регистрационный орган для предоставления актуальных сведений.
Проверяем собственников. Проверка собственности на недвижимость через Росреестр позволяет получить такую информацию:
Второй раздел помогает определить, есть ли обременения, наложенные на жилье аресты.
«О переходе прав на объект Недвижимости»
Для того чтобы узнать, сколько раз продавались квадратные метры, сколько раз менялись хозяина, какое количество владельцев, нужно обратить внимание на раздел «О переходе прав на объект Недвижимости». В справке в этом разделе отображается такая информация:
Эти сведенья вносятся с каждым новым хозяином, данные в России начали фиксировать с 1997 года.
Бесплатное получение сведений
Онлайн проверка недвижимости через Росреестр бесплатно осуществляется таким способом:
После выполненных манипуляций появиться информация о запрашиваемом объекте. Есть те данные, которые будут недоступны, но основные, технические моменты можно узнать бесплатно.
Какие сведения по недвижимости можно получить?
Государственный орган ведет кадастровый учет по всем зарегистрированным объектам, отвечает за регистрацию прав на ЗУ, жилые/нежилые объекты. Проверка регистрации недвижимости через Росреестр онлайн позволяет получить сведения такого характера:
Какие сведения по недвижимости можно получить? Есть те сведения, которые можно получить бесплатно, например, где находится имущество, стоит ли на учете. Есть информация, запросить которую можно только после оплаты государственной пошлины, выдаются данные ограниченному кругу субъектов (собственника, лицам, действующим от имени хозяина по заверенной доверенности).
Если недвижимое имущество не зарегистрировано, провести сделку купли-продажи невозможно, операция будет признана незаконной и аннулированной.
В электронном виде получить данные можно только при наличии ЭЦП.
Как узнать сведения в росреестре
Сведения из выписки ЕГРН
на квартиру
Сведения из выписки ЕГРН
на дом
Сведения из выписки ЕГРН
на участок
Публичная кадастровая карта
Сведения из выписки ЕГРН о характеристиках и собственниках квартиры Подробнее.
Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>
Сведения из выписки ЕГРН об истории перехода прав на квартиру Подробнее.
Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>
Сведения предоставляются в формате PDF с дополнительными ZIP-архивами, которые содержат оригиналы Сведений и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>
Сведения о кадастровой стоимости квартиры Подробнее.
Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>
Благодаря современным технологиям, проверить квартиру на обременения, узнать собственника квартиры, кадастровый номер и кадастровую стоимость возможно быстро, просто и с минимальными затратами. ФГИС ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 360 миллионах объектов недвижимости по всей России. Это дает возможность проверить квартиру в Росреестре онлайн детально и, в настоящее время, достаточно быстро.
Доступные Сведения из выписки ЕГРН на квартиру:
Сведения о характеристиках квартиры и собственниках
Сведения о переходе прав собственности на квартиру
Спецпредложение портала: пакет из 2-х документов для комплексной проверки квартиры онлайн
Пример сведений из выписки ФГИС ЕГРН по квартире:
Для того, чтобы получить Сведения из выписки ЕГРН Росреестра на квартиру, вам необходимо указать ее кадастровый номер или точный адрес в строке поиска. Далее, получив сводные данные об объекте, необходимо выбрать нужные документы для заказа. Когда ваш запрос будет обработан и Сведения из выписки ЕГРН на квартиру будут готовы – вам на адрес электронной почты поступит соответствующее уведомление о готовности заказа, и в личном кабинете вы сможете ознакомиться полностью со всей полученной информацией об объекте.
Обращаем ваше внимание, что для разных объектов во ФГИС ЕГРН может быть зарегистрирован различный объем информации. Это не зависит от нашего сервиса, поскольку сведения из выписки ЕГРН на квартиру содержат всю зарегистрированную информацию в Росреестре по конкретному объекту, и Ваш запрос обрабатывается исключительно во ФГИС ЕГРН и сотрудниками Росреестра.
С 1 января 2017 года ЕГРН = ЕГРП + Земельный кадастр
Проверка актуального собственника квартиры.
Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – на кого зарегистрировано право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Сведениях из выписки ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
В случае, если квартира находится в долевой собственности у нескольких лиц – в сведениях будет содержаться информация по каждому из правообладателей.
Проверка предыдущих собственников квартиры.
Для того, чтобы проверить, как часто происходили сделки с квартирой, вам нужно заказать Сведения из выписки ЕГРН о переходе права собственности по объекту. Сведения будут содержать информацию обо всех предыдущих собственниках квартиры и даты регистрации их права собственности, начиная с 1998 года.
Эта информация очень важна для общей оценки юридической чистоты квартиры. Частые сделки с квартирой могут свидетельствовать или о скрытых недостатках, которые проявляются лишь в процессе эксплуатации объекта недвижимости, или банальных махинациях с данным объектом.
Можно ли проверить квартиру по её адресу?
Да, Вы можете проверить квартиру по адресу: узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.
Перед покупкой или продажей квартиры очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить наличие на квартире обременений, регистрацию которых производит Росреестр. Это могут быть арест, наложенный в судебном порядке, залог, ипотека, запрет на совершение регистрационных действий и другие ограничения.
Важно отметить, что в некоторых случаях, наличие зарегистрированных обременений не повлияет на сделку, и вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв ответственность по их снятию на себя. Но, в большинстве случаев, при наличии обременений на квартире, проведение сделок с данным объектом будет невозможно.
Как выглядят Сведения на квартиру с обременениями и без:
Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн
Как получить информацию из Росреестра бесплатно и можно ли ей доверять?
статья обновлена 25.01.2021 г
Росреестр онлайн сервисы — это удобно, быстро и иногда бесплатно.
Бесплатно можно получить информацию об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости, кадастровая стоимость и т.д) и зарегистрированных правах на него.
Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках (переходах прав), а так же содержании правоустанавливающих документов.
ВНИМАНИЕ!
Бесплатная информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер. Обращайте внимание на дату обновления!
Легко получить выписку из ЕГРН с достоверными и полными данными через сайт Госуслуг.
01.01.2020 года вступили в силу важные поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ:
Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным.
Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.
Естественно, приобретатель недвижимости должен получить выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе.
Данную выписку обязательно сохраните у себя на электронном носителе ( обязательно файл с электронной цифровой подписью) или на бумажном носителе с синей печатью Росреестра!
Предпочтительней оказывается выписка из ЕГРН в электронном виде, так как ее можно получить в день подписания договора купли-продажи.
То есть покупатель недвижимости будет признан добросовестным, если дата договора купли-продажи совпадает с датой выписки из ЕГРН в которой отсутствуют ограничения права продавца на продажу, а так же аресты и обременения!
Стоимость выписки из ЕГРН — 250 рублей ничтожно мала, по сравнению с рисками, которые она снимает для приобретателя недвижимости.
Закажите выписку в день сделки (как правило она приходит через несколько часов). И максимально защитите свои права добросовестного приобретателя.
(Однако исключить более позднее получение выписки невозможно, т.к сайт Росреестра бывает перегружен заказами. Если выписка задержалась — перенесите подписание договора купли-продажи до ее получения).
Содержание статьи подробное:
Как получить информацию из Росреестра
Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра.
Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839
Если вы пользуетесь бесплатным сервисом Росреестра важно обратить внимание на дату обновления информации.
Надеемся, что скоро мы будем видеть данные в режиме реального времени, пока увы, это не так.
После просмотра статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.
Новичкам бывает трудно. Главная сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.
Иногда лишний пробел — и сервис требует дополнительных данных. Или проезд вы назвали улицей.
Как получить бесплатную информацию из Росреестра
Внимание.
ЕГРП и ГКН объединили с 02.01.2017 года, поэтому окна выбора между ЕГРП и ГКН теперь нет.
Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер
Далее откроется окно:
Как получить информацию из Росреестра. Кадастровая стоимость
Внимательно изучите. Здесь много очень важной информации:
Росреестр онлайн. Обременения и аресты
Залог в силу закона — это залог в пользу кредитной организации. Залог в силу договора — это залог в пользу продавца.
Если дата обновления информации и получения информации отличаются, считайте ее условно достоверной! Ведь уже могли быть внесены изменения в ЕГРН
Как часто происходит обновление информации для бесплатного сервиса?
«Информация обновляется один раз в две-три недели» — такой ответ я услышала от специалиста Росреестра по телефону.
Самая достоверная информация в свежей электронной выписке из ЕГРН.
Всегда рада разъяснить. Автор
Как узнать кадастровую стоимость квартиры через интернет
Как узнать об обременении на квартиру
Ольга Слободчикова
Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн : 58 комментариев
Ответ для Анонима.
Вы имеете ввиду, что информация недостоверна?
Да, действительно, справочная информация обновляется примерно через 2 недели, поэтому нужна выписка из ЕГРН.
Но для предварительной оценки ситуации ее можно использовать.
Ответ для Зарины.
Спасибо за добрые слова. Всегда рада разъяснить.
Здравствуйте Ольга Дмитриевна. Хочу выразить Вам огромную благодарность за Ваш труд, за помощь, которую Вы оказываете своими статьями. Все написано очень доходчиво со ссылками на необходимые документы. Желаю Вам здоровья и успехов в Вашей деятельности.
С уважением, Зарина, г. Хабаровск
Ответ для Надежды.
Конечно исключить разногласия с соседями невозможно.
Лучше кадастрового инженера пригласить для уточнения границ. А для сделки нет препятствий.
Да, выписка из ЕГРН есть, но нет ни чертежей, ни координат. Кадастровый номер есть, но самого участка на кадастровой карте нет, т.к. написано, что для участка не определены границы. Вот все еще в раздумьях…
Ответ для Анонима.
Выписку из ергн получили
ОТвет для Надежды. Последнее время закон не обязывал кадастрового инженера согласовывать границы с соседями. Можете такой акт сами составить.
Спасибо за ответ!
С соседями есть какой-то акт согласия, кадастровый номер есть. Получается, можно смело покупать, все законно?
Спасибо за ответ!
С соседями есть какой-то акт согласия, кадастровый номер есть. Получается, можно смело покупать, все законно?
Ответ для Надежды. Для оформления сделки купли-продажи важно, чтобы участок, в границах которого расположен ваш, состоял на кадастровом учете ( имел кадастровый номер)
Ответ для Надежды.
Риски конфликтов с соседями по фактическим границам участка.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. Хочу приобрести земельный участок. У него есть кадастровый номер, в ЕГРН сведения есть, но написано «без координат границ». Этот участок, получается, недооформлен? Чем чревата такая сделка?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. Хочу приобрести земельный участок. У него есть кадастровый номер, в ЕГРН сведения есть, но написано «без координат границ». Чем чревата такая покупка?
Ответ для Марины.
Сейчас перепланировки ни кого не интересуют, главное, чтобы несущие стены не сломали.
В БТИ можно заказать экспликацию из Технического паспорта.
Здравствуйте, Ольга Дмитриевна! Покупаю малосемейку в ипотеку, риэлтор продавца предоставила выписку из ЕГРН, в которой нет технического паспорта, т.е. схемы квартиры. Сбербанк одобрил сделку без оценки, т.к. с этим агентством они давние партнеры. А поскольку я не знаю была ли перепланировка и мне будет нужно установить душевую кабину (в квартире только санузел без душа, это приватизированная комната в бывшем общежитии), можно ли мне до сделки самой заказать именно схему квартиры? Кроме меня она никого не интересует, даже банк. Заранее спасибо за ответ!
Ответ для Сергея.
Покупателю это ничем не грозит.
В договоре купли-продажи пропишите площадь квартиры из свежей выписки ЕГРН.
Здравствуйте.
Рассматриваем вариант с квартирой на вторичке.
Есть одно несоостветствие.
По информации из Росеестра разнятся площади:
Площадь ОКС’a: 54,5 кв.м,
В особых отметках указание:
Сведения о площади помещения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [54.8 кв.м.)].
Чем это несоответствие может грозить покупателю?
Ответ для Евгения.
Вероятнее всего права не зарегистрированы в Росреестре. До 1998 г. права регистрировались в БТИ.
Возможно ваш объект недвижимости НЕ состоит на кадастровом учете.
Разъяснения есть на сайте, найдите нужные статьи через «Рубрики»
Занимаемая жилая площадь не занесена в кадастр. Это значит что её нет в Росреестре? Или что? Адресные данные точны и занесены согласно требований формы запроса.
Ответ для Натальи.
Да, конечно это работа нотариуса. Несите ему все имеющиеся у вас документы.
Здравствуйте! В 90-х гг. была приватизирована квартира мамой, папой и несовершеннолетний внук-сирота (10-11лет). Мама была опекуном. Умерла в 2005 г. Папа вступил в наследство. Его доля 2/3. В 2011 г. умер внук. Жена в наследство не вступила. Сейчас я (дочь)вступаю в наследство, т.к. умер папа. Что делать с этой 1/3 долей? Или эта работа нотариуса?
Ответ для Оксаны.
Если ваше право собственности по договору дарения зарегистрировано в Росреестре и данные о вас как о собственнике внесены в ЕГРН — вам опасаться нечего. Проверить это можно, заказав электронную выписку из ЕГРН. В правом верхнем углу экрана есть зеленая кнопка для ее заказа.
Добрый день! Я имею дарственную квартиру от матери, документы у меня на руках. Могут ли дальние родственники оформить её на себя? Я проживаю в другой области,поэтому не имею возможность приезжать и смотреть за квартирой. Может ли квартира перейти в их собственность, документов на неё у них никаких нет. Жду ваших разъяснений. Заранее Вам благодарна.
Ответ для Эльдара.
Сведения о том, что это жилое помещение вполне достаточно, сейчас часто встречаются такие выписки, где не указано комната это или квартира. И квартира и комната — это жилое помещение.
Конечно можно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении данных в графу «вид жилого помещения», но нужен будет Акт обследования помещения кадастровым инженером, его услуги не дешевы.
Добрый день и спасибо за Ваш труд!
Оформляем сделку по продаже комнаты в коммуналке у нотариуса. Нотариус запросил электронную выписку из ЕГРН, сказал, что она пришла с ошибкой и попросил ее исправить. В графе вид жилого помещения написано ДАННЫЕ ОТСУТСТВУЮТ. В свидетельстве о собственности написано объект права — жилая комната номер такой-то. В онлайн базе росреестра если смотреть комнату по ее кадастровому номеру, то тоже высвечивается тип — жилая комната.
Мы сходили в МФЦ и отправили заявление в росреестр об исправлении технической ошибки, приложив выписку, полученную нотариусом и техническое описание объекта недвижимости. Пришел отказ с формулировкой об отсутствии противоречий в сведениях ЕГРН и сведениях, предоставленных нами. Что посоветуете сделать?
Ответ для Олеси.
Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предполагает наделение долями в праве собственности всех членов семьи и последующих детей. Не знаю, как ПФР проверяет выделение долей последующим детям, а вот выполнение нотариального обязательства проверяет даже прокуратура.
Срок — 6 мес после погашения ипотеки.
Добрый вечер, Ольга Дмитриевна. Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. В 2007 году купила квартиру с использованием жилищного сертификата от Министерства Обороны( как вдове) и заемных средств от Сбербанка( ипотека). В соответствии с требованием по сертификату выделена доля ребенку ( 4 года на тот момент). В 2012 году вне брака родилась дочь, материнским капиталом погашена часть ипотеки. В пенсионный фонд предоставлялось обязательство, нотариально заверенное о выделении доли ( оригинал, в единственном экземпляре, на руках нет даже копии). В 2017 году вышла замуж, в августе 2018 года родился еще ребенок, в ноябре 2018 года ипотека погашена полностью. Кому я должна выделить доли и в какие сроки? Спасибо.
Добрый вечер. Купил земельный участок, перед покупкой проверил арестов и ограничений на регистрацию не было. Подали документы в МФЦ, на следующий день наложили ограничение на регистрацию ( у продавца оказались неуплаченные долги и налоги ). Через десять дней вернули расписку с МФЦ обратно мне на руки. Как быть в данной ситуации, деньги за участок уже уплачены, правомерно ли наложен арест, ведь договор купли продажи и подача документов были до наложения ограничения.
Ответ для Светланы. Если это действительно ошибка — собственник должен подать в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки. Исправляют за 3 раб. дня. Но возможно произошли фактические изменения границ административных округов.
Здравствуйте. Планирую приобрести квартиру в ипотеку, но столкнулась с тем, что адрес фактического местонахождения квартиры с указанным в ЕГРН не совпадает (в Свидетельстве о праве собственности указан верный адрес, а Росреестр указал другой район). Как исправить это несоответствие? И повлияет ли это на одобрение сделки? Кадастровый номер совпадает.
Ответ для Олега.
Это просто дата обновления информации. Бесплатно только так.
На актуальной информации Росреестр зарабатывает деньги.
За выписку из ЕГРН об объекте недвижимости с данными о собственнике — 250 рублей — электронная ( есть переход на сервис заказа в боковой колонке, получение (как правило) в течении нескольких минут) или 400 рублей на бумажном носителе, срок изготовления 3 рабочих дня.
Добрый день!
Что означает графа «Дата обновления информации» на сайте росреестра, при получении справочной информации об объекте недвижимости? Не означает ли она дату внесения изменений, как то: продажа, отчуждение и тд? Или же это просто дата, когда обновилась база росреестра, или что-нибудь в этом духе. Есть подозрения, что родственник мог продать квартиру без моего ведома.
Спасибо за статью!
Ответ для Евгения.
Стоит получить письменный ответ на этот вопрос у налогового консультанта. Сейчас есть такие специалисты.
Юристы, не специализирующиеся на налоговом законодательстве, могут ошибаться.
Ответ для Евгении.
Нет. Налог платить не нужно. Продавец владеет квартирой с 2012 года
Здравствуйте! Планирую купить квартиру в доме на две квартиры. Продавцы сказали что купили ее лет 5 назад в убитом состоянии, потом сделали ремонт и пристройку. Таким образом площадь у них увеличилась. Оформили они все свое имущество в новом виде в ноябре 2017 года. В публичной информации на сайте Росрреестра указано «Собственность … 2012 год» и площадь «63 м.кв.», что соответствует фактической площади. Вопрос: будет ли продавец платить налог с продажи при указании полной стоимости (2,3 млн.руб.)? будет ли собственность отсчитываться с ноября 2017? или с 2012 года?
Ответ для Юлии
Иногда бывает по старому фонду, что право собственности зарегистрировано, а на кадастровый учет квартира не поставлена.
Нужно дождаться выписки.
Возможно предстоит длительная волокита с кадастровыми документами.
Точнее сказать не могу.
Разбираться надо.
Добрый день. Собираемся купить квартиру. Для проверки заказали выписки из ЕГРН (через сбербанк), переход прав собственности пришел, а общей уже 4 день нет. При этом в свободном доступе в выписке указана площадьв 55кв.м., а по плану 79,6, и в общедоступной выписке такое дополнение:
«Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью 73,9»
Ответ для Инны.
Возможно вы путаете кадастровый номер с условным. В свидетельстве подчеркнуто слово, обозначающее форму номера.
Конечно возможна и ошибка.
Кадастровый номер важнее адреса. Разберитесь, прежде чем идти в сделку.
Добрый день! Ольга, сориентируйте, пожалуйста, кадастровый номер в свидетельстве о государственной регистрации права не совпадает с кадастровым номером в выписке ЕГРН по последним нескольким цифрам, при продаже квартиры может ли это послужить приостановлением/отказом в регистрации сделки и что нужно сделать в данной ситуации?
Ответ для Виктора.
Обременение снимается в течении 3-х рабочих дней.
Результат можно посмотреть только в выписке из ЕГРН.
Если право собственности вы уже оформили — закажите выписку на квартиру.
Если дом еще на стадии строительства — нужно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором строится дом. Его кадастровый номер указан в ДДУ. Это объемный документ, там будут сведения об обременении участка правами дольщиков и обременение их прав ипотекой.
Договор долевого участия. Есть обременения по ипотеке. Погасил кредит досрочно. С представителем банка оформили заявление на погашение обременения. Где можно узнать результат? Куда бы не обратился, никто не знает. Где занесена эта информация?
Ответ для Елены.
Не стоит беспокоиться. Выписка, которую получил сын, сформирована автоматически из сведений содержащихся в ЕГРН.
Ресурс открытых данных плохо обновляется.
Добрый день. Я оформила сыну дарственную на квартиру. Получила свое свидетельство от 2016 года с отметкой «прекращено», сын получил Выписку, где указано, что он владелец, но на ресурсе Росреестра онлайн в разделе «Права» по-прежнему указано мое свидетельство. Прошло уже полгода. Нужно ли сделать запрос в Росреестр по этому поводу? Спасибо за ответ.
Ответ для Натальи.
Ускорить здесь ни чего не возможно.
Чтобы не пропустить срок — обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство без выписки.
Такие документы нотариус должен получать самостоятельно.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что мне дальше делать, мне уже месяц не могут сделать кадастровую выписку, делали запрос кадастровый номер на квартиру пришёл, а в базе информации нет, т.е. выписку мне сделать не могут, сказали что наверное база обновляется, нужно подождать. А сколько ждать, я уже месяц жду? мне эта выписка нужна, что бы вступить в наследство, а времени осталось очень мало, меньше месяца. Посоветуйте,что делать.
Ответ для Елены.
Читайте рубрику «Коммунальная квартира»
Конечно выписку из ЕГРН предоставлять в Росреестр не нужно.
Добрый вечер! Подскажите при регистрации договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в госреестре необходимо ли вместе с отказами от всех соседей (или корешков об уведомлении) предоставление выписки из ЕГРП? Я могу ФИО владельцев взять из ежемесячных квитанций об оплате, связаться с ними по телефону и узнать адрес прописки? И таким способом направить им уведомления заказным письмом? Спасибо
Ответ для Валентины.
Третье лицо может приостановить сделку только по решению суда и то при условии если они предъявят суду предварительный договор купли-продажи. Если аванс передан по расписке — суд такое решение вряд ли примет.
Ответ для Антонины.
Обремененные ипотекой объекты недвижимости сейчас не редкость. Читайте статью: https://exspertrieltor.ru/video-uroki-nedvizhimost/
Для исключения рисков нужно изучать еще и право устанавливающие документы.
Страшного в этой сделке ни чего нет.
Нужно просто разобраться в нюансах.
Добрый день, рассматриваем приобретение квартиры в доме под реконструкцию (бывшего общежитие завода) выкупленно в собственность юр лицом. Провел кап. ремонт и теперь продают. Воспользовалась вашими советами по проверке. На портале ифнс получила информацию что оно действующее. В госреестр информация информация: статус жилое помещение, но не прописано квартира как в вашем варианте. В графе форма собственности указана частная (что это значит?) В разделе «права и обременения» : собственность и за туже дату, но номер другой, ипотека. При этом собственность с 12.2016. Стоит сомневаться? 3 года то не прошли? Также продавец говорит о том что право собственности оформляет 0,5 года ту выводит квартиры из под обременения постепенно. Сталкивались ли с подобной ПРАКТИКОЙ?
Заранее спасибо.
Ответ для Ирины.
Ваша сделка купли-продажи подлежит удостоверению у нотариуса. Он затребует от вас документы по своему усмотрению. Государственная пошлина 0.5% от цены договора, за составление договора — цены разные везде.
Можете использовать договор перераспределения долей в простой письменной форме, но тогда потребуется отказ других собственников, а от несовершеннолетних он оформляется через органы Опеки.
ФЗ-218, ст.42
2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
Ольга, доброй вечер! Подскажите, пожалуйста, как распознать в чем может быть подвох в моей ситуации. Сейчас собираюсь приобрести квартиру от юр.лица на первичном рынке. Договорились с продавцом о предстоящей сделке, но нахожу на сайте Авито объявление о продаже моей квартиры и стоимость чуть ниже. Позвонив по телефону, указанному в объявлении я договорилась о встрече с продавцом, в надежде что я ошибаюсь, но опасения подтвердились. Этот продавец сказал, что работает от фирмы и попросил аванс в размере 50000 руб. У меня сразу возникли подозрения, что эта ситуация опасная. Могут ли быть какие-то опасные последствия, если я приобрету данную квартиру, как этого избежать. О таких ситуация я не слышала. Очень жду ваших разъяснений. Заранее благодарю.
Добавить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.