как узнать высоту участка
Как узнать длину и ширину участка в метрах по кадастровому номеру?
Расположение построек и насаждений на земельном участке лучше планировать заранее. Для этого нужно знать его длину и ширину в метрах. Уточнить такие значения можно в режиме онлайн по кадастровому номеру объекта.
Для чего могут понадобиться длина и ширина участка?
Схему земельного надела можно увидеть в документации, а также на публичной кадастровой карте онлайн. Многие ресурсы сейчас позволяют определить местоположение со спутника. Так мы можем примерно понимать правильность формы участка. Но в ряде ситуаций необходимо знать его длину и ширину.
Это случаи, когда владельцы надела хотят расположить на нем жилой объект, хозяйственные постройки. В этом случае необходимо соблюдать требования нормативных документов, регламентирующих их предельные размеры, отступы от других объектов и т.д. Ограничительные меры содержатся в следующих актах:
Для размещения на участке любого объекта необходимо изучить эти документы и правильно спланировать расположение. Нужно соотнести его габариты с длиной и шириной участка.
Как узнать длину и ширину участка в метрах по кадастровому номеру?
Перед постановкой на кадастровый учет земельные участки проходят процедуру межевания, тогда строго устанавливаются их границы. Это позволяет строго выверить точки, по которым отмериваются величины сторон и, в конечном итоге, вычислить площадь надела.
Габариты участка указаны в документации на него. Но можно узнать его ширину и длину, зная кадастровый номер и имея доступ в Интернет. Рассмотрим пошаговый порядок на примере двух сервисов.
На кадастровой карте
Для габаритных измерений нужного участка нужно проделать следующее:
Точно узнать длину и ширину участка в метрах, можно лишь заказать отчет об объекте недвижимости. Для этого найдите на карте выше свой объект по кадастровому номеру.
Геодезический калькулятор
В отчет об объекте недвижимости не указаны длины сторон участка, но имеются координаты крайних точек. Вычислить размеры можно при помощи геодезического калькулятора. Пошаговый пример работы:
В результате будет выведена таблица, где в одном из столбцов будет содержаться информация о расстоянии между точками в метрах.
Можно ли узнать размер и площадь земельного участка по кадастровому номеру? Как это сделать?
Знание размеров границ и площади своей земли может пригодиться при возникновении споров с соседями по поводу разделения находящихся поблизости территорий. Чтобы разрешить конфликт мирным путем, достаточно получить официальную информацию о характеристиках участка.
Можно ли выяснить размеры и площадь ЗУ по коду кадастра?
Каждый земельный надел, которому после регистрации в Росреестре был присвоен кадастровый номер, имеет четкие границы. При занесении сведений о территории в ЕГРН, все его характеристики привязываются к коду кадастра, поэтому найти их в базе не составит труда. Доступ к основным параметрам земли, таким, как ее размеры и площадь, вправе получить любое заинтересованное лицо.
Как выяснить точные размеры в метрах и площадь ЗУ онлайн?
Получить данные о площади земельного надела и его точных размерах в метрах можно не выходя из дома. Сделать это предлагается несколькими способами.
Поиск через ПКК
Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, при помощи которого каждый желающий может узнать размеры ЗУ, его площадь и другую актуальную информацию. Карта находится на сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru.
В левом верхнем углу ПКК расположено окно поиска. В нем следует выбрать раздел «Участки» и вписать в пустующее поле кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» границы нужного участка будут выделены желтым цветом. Площадь и адрес объекта можно увидеть в окне слева.
Заказ выписки из ЕГРН в Росреестре
Для получения выписки через официальный сайт Росреестра, требуется выполнить следующие действия:
Заказ выписки из ЕГРН через коммерческий портал
Коммерческий портал Ктотам.про позволяет оперативно получить актуальную информацию о земельном наделе как в электронном, так и в бумажном варианте. Заказ документа осуществляется следующим образом:
Чаще всего выписка приходит через 10-20 минут, но в некоторых случаях процесс может занять до 2 дней. Статус заявки можно увидеть в личном кабинете во вкладке «Мои выписки».
Какие данные еще можно получить?
По кадастровому номеру земли, возможно узнать не только ее площадь и размеры, но и другие данные:
Зная кадастровый номер земли, можно получить доступ к ее основным характеристикам, в том числе размерам и площади. Такая информация берется из единой базы Росреестра и является официальной. Получить ее предлагается как в бумажном, так и в электронном виде через онлайн-сервисы, находящиеся на государственных и коммерческих порталах.
Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка
Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.
Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Как уточнить границы участка?
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.
После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.
Какие нужны документы?
Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
— ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
— планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
— документы по территориальному планированию муниципальных образований;
— проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Как согласовать границы участка с соседями?
В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.
Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.
Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.
Как измерить и выровнять дачный участок своими руками – надежные способы
Добавление статьи в новую подборку
Вы наконец-то стали счастливым обладателем дачного участка! И тут сразу возникает первый вопрос: «А что с ним делать дальше?». Работ вас ждет немало, причем самых разнообразных. Однако почти все дачники сталкиваются с необходимостью измерить участок и выровнять его.
Потребность измерить участок обычно возникает у дачников на этапе планирования. Чтобы правильно разместить на территории строения, сад, цветник, огород и другие объекты, нужно иметь план. А начинается составление плана с определения размеров участка.
Как измерить площадь участка самостоятельно: различные способы и приспособления
Как измерить участок без помощи специалистов и что для этого нужно?
В каких единицах измеряют площадь участка
Чаще всего площадь небольшого дачного участка вычисляют в сотках, большого – в гектарах (га), при этом измерение обычно проводится в метрах. Как перевести одни единицы в другие? Придется вспомнить курс школьной математики.
Что такое 1 сотка? Это территория, равная 100 кв.м. В советские времена дачные участки чаще всего имели площадь 4-6 соток (400-600 кв.м).
Что такое гектар? Гектар – это бОльшая единица измерения, и равна она 10 000 кв.м. В одном гектаре 100 соток. Следовательно, если площадь вашего участка 0,5 га, то это значит, что она равна 50 соткам.
Таким образом, измерив длину и ширину вашего надела и умножив одно на другое, вы получите площадь участка в квадратных метрах, которую можно легко перевести в сотки или гектары:
100 кв.м = 1 сотка = 0,01 га
1000 кв.м = 10 соток = 0,1 га
10 000 кв.м = 100 соток = 1 га и т.д.
Перевести квадратные метры в сотки можно даже без запоминания данной таблицы. Для этого нужно количество полученных квадратных метров разделить на 100 – получится количество соток: 500 кв.м / 100 = 5 соток.
Измерить участок можно разными способами. Расскажем о самых распространенных.
Узнать площадь участка можно даже при отсутствии каких-либо приспособлений. Помогут вам в этом собственные шаги. Здесь возможны два варианта:
Измерение участка шагами – самый простой, но при этом наиболее неточный способ. Он покажет лишь приблизительную площадь участка. Если же вам нужны более точные данные, используйте другие варианты.
Землемерный циркуль
Землемерный циркуль использовали еще в дореволюционной России, и называли его тогда землемерная сажень. Теперь этот инструмент для измерения площади в народе именуют по-разному: шагающий треугольник, шагомер или «коза». Сделать его можно из любых деревянных материалов: реек, палок и даже веток.
Сбиваете две палки в верхней точке. Затем берете третью (она будет выполнять роль поперечины) и прибиваете к ней соединенные палки таким образом, чтобы между ними образовалось расстояние ровно в 2 м. На поперечине делаете отметку посередине – она понадобится, если во время измерения (обычно это случается в конце) длина «шага» будет меньше 2 м.
Возьмите землемерный циркуль, станьте в любой угол участка и пройдите его по длине, а потом по ширине. Количество полученных «шагов» умножьте на 2 – получите длину и ширину участка в метрах. А дальше все, как и в предыдущем варианте: перемножаете длину и ширину, получаете площадь, переводите ее в сотки.
Рулетка
Использование рулетки – самый точный из всех доступных обычным дачникам (неспециалистам) способов измерения площади участка. Находите начальную точку (угол участка) и меряете от нее длину, а потом ширину.
Удобнее всего для этой цели пользоваться специальной геодезической рулеткой. В отличие от обычной, у нее есть ряд преимуществ:
Кроме того, стоит такая рулетка ненамного дороже обычной. Она станет хорошим приобретением и еще не раз сможет помочь вам на дачном участке.
Как измерить участок неправильной формы
Вычислить площадь участка прямоугольной или квадратной формы не составит труда. А как измерить участок неправильной формы? Это сложнее, но также можно сделать самостоятельно.
Многие еще из школьного курса математики помнят, что проще всего вычисляется площадь таких фигур, как прямоугольник и треугольник. Чтобы измерить площадь участка сложной формы, попробуйте разделить его на прямоугольники и треугольники. Затем вычислите площадь каждой из фигур и сложите полученные значения – это и будет общая площадь всего участка.
На практике это происходит следующим образом:
Зачем выравнивать участок
Земельный участок редко бывает идеальным. Одна из частых проблем – сложный рельеф. В этом случае возникает необходимость выровнять участок. Зачем это нужно?
Как выровнять участок своими руками
На большой площади выравнивание участка лучше производить с помощью техники: мотоблока, культиватора, трактора или бульдозера. А вот выровнять участок площадью 4-6 соток можно своими руками, без применения специальной техники, хотя придется затратить время и силы.
Для работы вам понадобятся:
Этапы выравнивания участка
Остановимся на основных этапах работы по выравниванию дачного участка своими руками.
1. Подготовка
Перед началом основных работ следует провести полную уборку территории.
Для удобства разделите всю территорию на квадраты 1,5×1,5 м или 2×2 м. Для этого вам понадобятся колышки и шнур. Вбейте колышки в землю на расстоянии 1,5 или 2 м друг от друга. Натяните на них шнур так, чтобы он находился строго горизонтально. При натягивании проверяйте положение веревки при помощи строительного уровня. Именно шнур станет ориентиром, который поможет вам сделать участок абсолютно ровным.
2. Создание ровного рельефа
При помощи лопаты снимите возвышенности и засыпьте вынутой землей ямы. Во время работы постоянно ориентируйтесь на сделанную разметку.
Если неровности совсем небольшие, то просто перекопайте участок, стараясь равномерно распределить грунт по территории.
Если вы ровняете территорию для огорода, то аккуратно снимите верхний – плодородный – слой земли на глубину около 30 см, вывезите его к границам участка, а после окончания работ верните на место.
3. Окончательное выравнивание поверхности
Когда вся территория таким образом будет выровнена, снимите разметку. На этом этапе ваша цель – окончательно разровнять землю. Для этого подойдут грабли или ручной культиватор. Пройдитесь инструментом по всему участку, убирая корни.
4. Утрамбовка участка
Последний этап работ при выравнивании участка – уплотнение почвы. Возьмите каток (его можно сделать самостоятельно из бочки и труб разного диаметра) или привяжите к обуви доски и пройдите по всей территории, утрамбовывая землю. Затем пролейте ее тщательно водой и оставьте на 2-3 недели. За это время земля осядет, и можно будет ее использовать.
При строительстве дома выравнивание территории лучше делать осенью, а к работам приступать только весной следующего года.
Некоторые дачники предпочитают не выравнивать участок, а использовать неровности для придания ему неповторимости.
Как узнать размеры и площадь участка по кадастровому номеру
Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая определенные границы, координаты, площадь и правовой статус.
Параметры участка (размеры и площадь) – основные понятия, рассматриваемые при оформлении сделки с данным ресурсом.
Каждый земельный надел, которому присвоен кадастровый номер, имеет фиксированные границы.
Оформление права собственности или аренды означает закрепление за владельцем (арендатором) строго определенного участка, данные о котором зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Российское законодательство установило правила градостроительства и использования земли. Земля – ценнейший ресурс для человека, поэтому ее эксплуатация должна проводиться грамотно и с пользой.
Габаритные размеры и площадь земельного участка несложно выяснить. Для этого можно использовать варианты поиска, приведенные далее.
Определение параметров и площади оффлайн
Имея в наличии кадастровый номер участка земли или любого другого объекта недвижимости, возможно определить:
Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.
Все сведения по кадастровому номеру могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра, многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.
Также нужно предоставить следующие документы:
После подачи всего пакета документации, гражданин получает расписку, которую необходимо будет предъявить для получения кадастрового паспорта.
Размер госпошлины для физлиц составляет 200 руб., для юрлиц – 600 руб.
Онлайн
Кроме возможности использования публичной кадастровой карты, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн. Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
Документ будет также предоставлен в электронном виде. Госпошлина на данную услугу составляет для физлиц 150 руб., для юрлиц- 300 руб.
Также нужно предоставить сканы остальных документов перечисленных в предыдущем разделе.
Поиск через ПКК
Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, имея в наличии адрес, координаты или кадастровый номер, можно воспользоваться возможностями Публичной кадастровой карты Росреестра. Это уникальный онлайн-сервис, используя который заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию о запрашиваемом объекте.
Данное веб-приложение расположено на официальной странице Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru.
В окне поиска, который расположен в левом верхнем углу карты, нужно выбрать подраздел «Участки» и ввести кадастровый номер земельного надела.
Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.
Опция «План ЗУ» поможет сохранить чертеж участка.
Если данные об участке отсутствуют на ПКК или высвечивается надпись «Без координат границ», то в окне справки нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения необходимых параметров участка.
В процессе выполнения запроса размеры и площадь надела будут уточнены и предоставлены пользователю.
Размеры участка на интерактивной карте можно снять вручную, воспользовавшись пунктом «Измерения» в левом меню карты. Далее не отпуская правую кнопку мыши, нужно обозначить границу-линию, которую необходимо замерить. Результат отразится под кнопкой «Измерения».
Как найти по кадастровому плану
Кадастровый план (паспорт) земельного участка – это документ, имеющий юридическую силу, в котором отражаются данные о характеристиках определенного земельного надела.
Кадастровый план можно получить на бумажном или электронном носителе через Росреестр или МФЦ путем официального запроса.
Он разделен на 5 отдельных специфических частей.
В каждой из этих частей отображены конкретные вид и тип данных об участке.
Первый раздел посвящен непосредственно сведениям о земле:
Второй раздел представляет собой план-схему территории, по которому составлен план, с детальным описанием ее границ.
В третий раздел, занесены сведения в виде текста о причинах размещения описываемого участка на конкретной территории, а также упоминаются соседние ЗУ.
Четвертый и пятый разделы уточняют информацию об объектах, расположенных на территории участка.
Заключение
Таким образом, размеры и площадь земельного участка можно найти как в открытом доступе (посредством Публичной кадастровой карты), так и путем официального запроса в госучреждениях (кадастровый план).