кавалерка в польше что это
Что такое «кавалерки», и почему они так востребованы
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Не многие знают, что такое «кавалерки» и для чего они предназначены. На самом деле – это квартиры, достаточно распространенные в Польше. По сути – это отдельный вид жилплощади, появившийся задолго до нашего времени, но существующий и сегодня. Чем же вызвана такая востребованность, постараемся разобраться.
1. Немного истории
Квартира-кавалерка – помещение небольшой площади, в которой находится только то, что необходимо человеку для проживания. Название прижилось еще в девятнадцатом столетии. Эти комнаты предназначались для домашних работников, горничных, прислуги. Сейчас же это отличный вариант для туристов, так как в таких квартирках есть все условия для жизни и отдыха.
Польские граждане еще в прошлом веке приобретали это жилье для своих детей, как правило, сыновей. Пусть квартира простенькая и довольно скромная, но этого вполне хватало парню для старта во взрослой самостоятельной жизни. Для начала однокомнатная, не совсем обычная квартира вполне справлялась со своей основной задачей. Не важно, что зачастую в ней не было даже отдельной кухни. Молодому, начинающему специалисту, а тем более, студенту этого было более чем достаточно. Да и столовых, баров, кафе в крупных городах много, поэтому голодным остаться уже не получится. Поэтому молодому человеку, не обремененному семьей, кухня была не так уж и нужна. Со временем же он мог сменить место жительства. Мужчина уже начинал зарабатывать и мог отложить деньги на более комфортное жилье, например, нормальную квартиру на несколько комнат с кухней.
2. Наше время
Сегодня на «кавалерки» спрос не только не упал, но даже вырос, причем, не только в Польше. Но вернемся к жителям этой страны. Современная Варшава, да и другие большие города, постоянно развиваются. На государственном уровне сюда привлекаются довольно активно эмигранты, которым тоже нужно где-то жить. Поэтому многие владельцы квартир из трех комнат делают перепланировку, переоборудуя одно стандартное жилище в три небольших «кавалерки».
Делается это путем оборудования каждой комнаты канализационной системой, установки специальной перегородки, где будет размещена душевая кабинка, а также унитаз. Устанавливают и отдельную входную дверь. И в этом случае наличие или отсутствие кухни никого не смущает. Сейчас есть много модификаций специальных бытовых приборов, благодаря которым можно самостоятельно оборудовать кухонную зону в этой же комнате. Дополняют все это шкаф, стол, диван. В принципе, этого хватает для комфортного проживания одного жильца. Польское законодательство позволяет своим гражданам узаконивать эту схему.
Что касается площади одной квартиры, то она небольшая. Бывают вообще миниатюрные – всего двенадцать метров квадратных. Но в среднем их площадь составляет от двадцати до двадцати семи метров квадратных. Застройщики в Польше, за исключением некоторых, в новостройки обязательно включают и квартиры с совсем маленькой площадью. У них свободная планировка и нет отделки. Но проведены необходимые коммуникации – канализация и электрика (присутствуют розетки). Каждый владелец может адаптировать жилье под собственные нужды.
3. Характеристики «кавалерки»
Как правило, для оборудования «кавалерки» покупаются небольшие, совершенно не обустроенные квартиры, в которых еще нет удобств. Главное их достоинство – естественно, стоимость. Из всех имеющихся на рынке недвижимости вариантов, этот самый выгодный в плане цены. В некоторых таких малогабаритных жилых помещениях есть одно неплохое дополнение – балкон. Эту площадь вполне можно использовать рационально – при планировании и проведении строительных и отделочных работ сделать из него одну из полезных зон. Для туристов это вообще отличный бюджетный вариант, так как большую часть своего времени они все равно будут проводить вне дома. А для отдыха «кавалерки» более чем достаточно.
4. Оформление интерьера
Сегодня проблем с отделкой и внутренним обустройством вообще нет никаких. Применяется множество интерьерных техник, позволяющих визуально сделать комнату больше. В этом конкретном случае – очень правильный вариант и уместный. Чтобы не сжимать и так маленькое пространство еще больше, специалисты, дизайнеры осуществляют оформление в светлых красках, устанавливают зеркала или другие элементы с отражающей поверхностью.
При выборе мебели поляки отдают предпочтение многофункциональным изделиям. Таким образом, они экономят площадь и делают интерьер практичным. В качестве примера можно взять складной диван, стол-трансформер, раскладное кресло. Также удобна модульная или встроенная в стену мебель. Она легко монтируется и при необходимости трансформируется или вообще убирается, освобождая место.
5. В заключение
«Кавалерки» востребованы не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном. Кроме того, что они сравнительно недорогие и дают возможность сэкономить не только на приобретении и обслуживании, это еще и хорошее вложение денежных средств. А самое главное, нередко это единственный вариант для человека, особенно, если он пребывает в статусе эмигранта в чужой пока еще стране.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Для кого придумали квартиры кавалерки и откуда появилась мода на такое жилье
В Польше есть особый вид жилья – квартиры «кавалерки». В былые времена рачительные родители, имеющие подрастающего сына, покупали простенькую и скромную жилплощадь для начала взрослой жизни молодого мужчины. На первое время мини-квартира, обычно представляющая из себя одну жилую комнату, часто даже без кухни, отлично выполняла свою функцию для молодого студента или начинающего специалиста. Благо, в крупных городах достаточно мест общественного питания. И, по сути, наличие кухни не было так важно. Молодой человек со временем начинал зарабатывать и мог улучшить свои жилищные условия до уровня полноценной квартиры.
В современное время спрос на кавалерки переживает новый всплеск. Варшава и другие польские города динамично развиваются. Политика государства активно привлекает эмигрантов. И многие ушлые владельцы, к примеру, трехкомнатной квартиры переоборудуют одну трёшку на три кавалерки! То есть, в каждую жилую комнату проводится канализация, устанавливается перегородка, за которой появится душевая кабинка и унитаз. Затем появляется независимая входная дверь. А наличие кухни – дело вкуса. С современными стройматериалами и наличием бытовой техники любой модификации легко оборудовать кухонный уголок прямо в комнате. Установка дивана, небольшого шкафа и письменного стола – и квартира готова для проживания одного человека. Узаконивание такой схемы допускается польским законом.
Размеры квартир достигают рекордных размеров! Встречаются миниатюрные жилплощади в 12 квадратных метров. Золотой стандарт 20-27 метров. Почти все польские застройщики включают в строящиеся дома квартиры с минимальной площадью и свободной планировкой. Квартиры сдаются без отделки, но основные коммуникации – розетки, газ, канализация – дают возможность адаптировать помещение под себя.
Такие квартиры пользуются спросом как на первичном, так и на вторичном рынках. С одной стороны – это отличное капиталовложение. С другой – грамотный подход к экономии ресурсов, потому как содержание такой квартиры обходится в приемлемую сумму. И в-третьих – такое жилье порой единственное, что по карману нахлынувшему числу эмигрантов.
А вы смогли бы жить в такой квартире? Или любите простор?
nathoncharova
nathoncharovafern flower
События
Что такое «кавалерки», и почему они так востребованы
Не многие знают, что такое «кавалерки» и для чего они предназначены. На самом деле – это квартиры, достаточно распространенные в Польше. По сути – это отдельный вид жилплощади, появившийся задолго до нашего времени, но существующий и сегодня. Чем же вызвана такая востребованность, постараемся разобраться.
Кавалерки приобретали для детей, как старт во взрослую жизнь / Фото: yandex.ua
Квартира-кавалерка – помещение небольшой площади, в которой находится только то, что необходимо человеку для проживания. Название прижилось еще в девятнадцатом столетии. Эти комнаты предназначались для домашних работников, горничных, прислуги. Сейчас же это отличный вариант для туристов, так как в таких квартирках есть все условия для жизни и отдыха.
Польские граждане еще в прошлом веке приобретали это жилье для своих детей, как правило, сыновей. Пусть квартира простенькая и довольно скромная, но этого вполне хватало парню для старта во взрослой самостоятельной жизни. Для начала однокомнатная, не совсем обычная квартира вполне справлялась со своей основной задачей. Не важно, что зачастую в ней не было даже отдельной кухни. Молодому, начинающему специалисту, а тем более, студенту этого было более чем достаточно. Да и столовых, баров, кафе в крупных городах много, поэтому голодным остаться уже не получится. Поэтому молодому человеку, не обремененному семьей, кухня была не так уж и нужна. Со временем же он мог сменить место жительства. Мужчина уже начинал зарабатывать и мог отложить деньги на более комфортное жилье, например, нормальную квартиру на несколько комнат с кухней.
Многие владельцы многокомнатных квартир переделывают их в кавалерки / Фото: cyprusproperty.ru
Сегодня на «кавалерки» спрос не только не упал, но даже вырос, причем, не только в Польше. Но вернемся к жителям этой страны. Современная Варшава, да и другие большие города, постоянно развиваются. На государственном уровне сюда привлекаются довольно активно эмигранты, которым тоже нужно где-то жить. Поэтому многие владельцы квартир из трех комнат делают перепланировку, переоборудуя одно стандартное жилище в три небольших «кавалерки».
Делается это путем оборудования каждой комнаты канализационной системой, установки специальной перегородки, где будет размещена душевая кабинка, а также унитаз. Устанавливают и отдельную входную дверь. И в этом случае наличие или отсутствие кухни никого не смущает. Сейчас есть много модификаций специальных бытовых приборов, благодаря которым можно самостоятельно оборудовать кухонную зону в этой же комнате. Дополняют все это шкаф, стол, диван. В принципе, этого хватает для комфортного проживания одного жильца. Польское законодательство позволяет своим гражданам узаконивать эту схему.
Комнаты могут быть совсем маленькие / Фото: e-turysta.ru
Что касается площади одной квартиры, то она небольшая. Бывают вообще миниатюрные – всего двенадцать метров квадратных. Но в среднем их площадь составляет от двадцати до двадцати семи метров квадратных. Застройщики в Польше, за исключением некоторых, в новостройки обязательно включают и квартиры с совсем маленькой площадью. У них свободная планировка и нет отделки. Но проведены необходимые коммуникации – канализация и электрика (присутствуют розетки). Каждый владелец может адаптировать жилье под собственные нужды.
3. Характеристики «кавалерки»
Преимущество кавалерок в их невысокой цене / Фото: m-mieszkanie.pl
Как правило, для оборудования «кавалерки» покупаются небольшие, совершенно не обустроенные квартиры, в которых еще нет удобств. Главное их достоинство – естественно, стоимость. Из всех имеющихся на рынке недвижимости вариантов, этот самый выгодный в плане цены. В некоторых таких малогабаритных жилых помещениях есть одно неплохое дополнение – балкон. Эту площадь вполне можно использовать рационально – при планировании и проведении строительных и отделочных работ сделать из него одну из полезных зон. Для туристов это вообще отличный бюджетный вариант, так как большую часть своего времени они все равно будут проводить вне дома. А для отдыха «кавалерки» более чем достаточно.
Кавалерки могут использоваться для разных целей / Фото: marengo-architektura.com
После покупки этого типа недвижимости владельцу предстоит решить все вопросы, связанные с благоустройством и организацией удобств. В первую очередь – это канализация и оборудование санузла. Одним из наиболее подходящих и удобных решений считается конструкция в виде проходной ванной.
Вообще квартиры-кавалерки подходят для различных целей, в частности для:
получения полноценной жилой площади;
мастерской, салона, склада, офиса;
рабочей зоны и так далее.
4. Оформление интерьера
Маленькие помещения лучше оформлять в светлых тонах / Фото: cyprusproperty.ru
Сегодня проблем с отделкой и внутренним обустройством вообще нет никаких. Применяется множество интерьерных техник, позволяющих визуально сделать комнату больше. В этом конкретном случае – очень правильный вариант и уместный. Чтобы не сжимать и так маленькое пространство еще больше, специалисты, дизайнеры осуществляют оформление в светлых красках, устанавливают зеркала или другие элементы с отражающей поверхностью.
Для экономии пространства поляки используют мебель-трансформер / Фото: yandex.by
При выборе мебели поляки отдают предпочтение многофункциональным изделиям. Таким образом, они экономят площадь и делают интерьер практичным. В качестве примера можно взять складной диван, стол-трансформер, раскладное кресло. Также удобна модульная или встроенная в стену мебель. Она легко монтируется и при необходимости трансформируется или вообще убирается, освобождая место.
Кавалерки востребованы и среди местных жителей, и среди приезжих / Фото: gratka.pl
«Кавалерки» востребованы не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном. Кроме того, что они сравнительно недорогие и дают возможность сэкономить не только на приобретении и обслуживании, это еще и хорошее вложение денежных средств. А самое главное, нередко это единственный вариант для человека, особенно, если он пребывает в статусе эмигранта в чужой пока еще стране.
источник
Сколько стоит кавалерка и где недорого купить однокомнатную квартиру в Польше
Однокомнатные квартиры-студии или кавалерки уже давно стали хитом в Польше. По мнению аналитиков рынка недвижимости, интерес к однокомнатным квартирам связан с их доступностью. Сколько стоит такое жилье в разных городах Польши, мы расскажем в статье.
В настоящее время в Варшаве продается 1390 однокомнатных квартир. 1296 квартир ждут владельцев во Вроцлаве. В Кракове, Познани и Гданьске количество такого жилья составляет 976, 735 и 346 единиц. В чем причина такого интереса к квартирам-студиям? Если вы не знаете, о чем речь, то обычно речь идет о деньгах — это высказывание очень хорошо отражает причины популярности однокомнатных квартир.
Цена и площадь квартиры
Ярослав Кравчик с сайта Otodom отмечает, что рост цен на квартиры, который можно наблюдать после вступления Польши в Европейский Союз, переносится на размер квартиры, которую может купить среднестатистическая польская семья. Конечно, как часть делового цикла, цены на жилье то повышаются, то падают, но долгосрочная тенденция цен на жилые помещения в Польше — по крайней мере, с 2004 года — одна: подорожание.
Аналогичные последствия были вызваны изменениями в требуемом уровне собственного взноса на жилищные кредиты. Важность этого факта подчеркивает Йоланта Старнавска, совладелец Starnawska.pl, объясняя, что в настоящее время варианты кредитования ограничены необходимым собственным взносом.
Рекомендации Польского финансового надзора постепенно увеличили минимальную сумму собственных взносов. С 5% от стоимости недвижимости в 2014 году до 20% в 2017 году. Эксперт Starnawska.pl также указывает на две другие проблемы, в первую очередь, существует высокий спрос на рынке на аренды кавалерок, которых по-прежнему не хватает.
Кроме того, студии сегодня очень популярны из-за стиля жизни, особенно среди молодежи. Также факт планирования будущего — сегодня я не женат и не знаю, как долго так будет — влияет на решение о покупке квартиры меньшего размера, добавляет Йоланта Старнавска.
Цены на однокомнатные квартиры — или 90 тысяч злотых или миллионы
Чтобы стать владельцем кавалерки в Варшаве, достаточно иметь около 155 000 тысяч злотых. Однако следует учитывать, что данное предложение распространяется на помещения площадью всего 14,1 кв. метр, расположенные на третьем этаже в многоквартирном доме в Praga Północ. Аналогичная сумма будет потрачена на жилье с такой же площадью в Гданьске. В других городах это дешевле.
В Кракове и Познани стоимость самого дешевого однокомнатного жилья составляет 109 тысяч злотых. 90 000 злотых вы отдадите на покупку студии во Вроцлаве. Однако это относится к квартирам с первичного рынка, в состоянии застройщика, с датой сдачи в 2021 году.
В настоящее время в столице доступна самая дорогая однокомнатная квартира, площадью 181,9 кв. Она стоит более 3 млн злотых и расположена на 5-м этаже здания на Мокотуве. Однако в этом случае нельзя говорить о типичной однокомнатной квартире, а скорее о пентхаусе, в котором комнаты просто не были разделены, оставляя эту возможность новым владельцам.
Однокомнатная квартира площадью 74,6 кв. метров была выставлена на продажу в Кракове за 1,37 млн злотых на Старом городе. Во Вроцлаве самая дорогая однокомнатная квартира доступна за 930 тысяч злотых. В Гданьске и Познани нужно потратить соответственно 845 тысяч и 647,2 тыс. Стоит отметить, что только в этом последнем городе квартира напоминает настоящую однокомнатную квартиру.
В других городах, подобных Варшаве, в случае самых дорогих предложений задействована более крупная недвижимость, в которой комнаты не разделены из-за договоренности, хотя поверхность определенно позволяет это сделать.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Что такое квартира-кавалерка
Характеристика квартиры-кавалерки
В большинстве случаев для кавалерки приобретают не обустроенные, без каких-либо удобств квартиры. Основным преимуществом является стоимость такой недвижимости. Это самый недорогой вариант, который только можно найти. Единственным дополнением к небольшим габаритам может быть балкон. Его площадь тоже можно использовать как полезную во время планирования и строительных работ. Для туристов это выгодное предложение потому, что большую часть времени их не будет дома. Они снимут кавалерку намного дешевле, чем полноценную квартиру. При этом жилье будет выполнять свою прямую функцию.
Владелец квартиры-кавалерки после приобретения должен позаботиться о всех удобствах. Обязательно нужно провести канализацию и обустроить санузел. Для этого специальным материалом ограждают небольшую территорию в квартире. Очень удобным считается вариант с проходной ванной комнатой.
Кавалерку можно использовать для реализации многих идей. Например:
Несмотря на свои небольшие размеры квартира-кавалерка отличный вариант недвижимости в любом городе. Особенно данное предложение актуально для туристов, студентов, одиноких людей. Квартира-кавалерка не уступает по функциональности и удобствам многокомнатным квартирам. Наш интернет-портал приготовил для вас самые “свежие” предложения. Вы можете подобрать необходимый вариант среди изобилия предложений. Мы рекомендуем вам воспользоваться специальными фильтрами и указать все необходимые параметры будущей недвижимости. Благодаря нашему сайту вы найдете, то что искали за самый короткий промежуток времени.