жилстройсбербанк в шымкенте адреса

Ипотекадан жақсырақ!

Несиені есептеу

Бағдарламаға Банктің барлық салымшылары «Өз үйім» бағдарламасына қатысуға арналған өтінішті беру сәтінде Банктегі жинақ шотында 500 000 (бес жүз мың) теңгеден кем емес сомада тұрғын үй құрылыс жинақтары түріндегі міндетті жинақтармен қатыса алады.

50%-дан кем емес аралық заем болған кездегі бастапқы жарна

20-50% алдын ала заем болған кездегі бастапқы жарна

Толық тұрғын үйді төлеу

Ай сайынғы жарналар талап етілмейді

Жинақ мерзімі, алдын ала заем мерзімі:

Тұрғын үй заемдары

Банк өзінің тұрақты клиенттері үшін тұрғын үй заемдарын 3,5%-дан бастап 5%-ға дейінгі төмен жылдық сыйақы мөлшерлемесімен береді!

Тұрғын үй заемын алу үшін келесі талаптарды орындау қажет:

Төлемдер кестесі

Банк мемлекеттік бағдарламалар және «Өз үйім» бағдарламасы аясында алдын ала тұрғын үй заемдарын беруді жалғастырады.

Алдын ала заем беру сәтіндегі жинақтаудың ең төменгі сомасы – тұрғын үй құнының 20%-ы.

Заемшы алдын ала тұрғын үй заемын қолдану кезеңінде тек заем бойынша сыйақыны ғана өтейді және мұнымен қатар өз депозитіне шарттық соманың 50%-ына дейінгі жарналарды аударып отырады.

Жинақтау мерзімі өтіп кеткен болса, алдын ала тұрғын үй заемдарын өтеуге бағытталатын жинақталған қаражаттар мен тұрғын үй заемдары төленеді.

Талаптар

Заем сомасы	Шарттық сома көлемінде, заемның ең төменгі сомасы – 500 АЕК, ең үлкен сомасы — 45 млн тг.
Заемның мерзімі	Таңдалған тарифтік бағдарламаға байланысты 3 жылдан бастап 8 жылға дейін
Заем бойынша қамтамасыз ету	Жинақталған меншікті тұрғын үй құрылыс жинақтары және көппәтерлі үйлердегі пәтер түріндегі сатып алынатын жылжымайтын мүлік /Заемшының немесе заттай кепілдік берушінің меншігінде тұрған көппәтерлі үйлердегі пәтер түріндегі жылжымайтын мүлік / 3-тұлғаның жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары / Болашақта келіп түсетін жинақтар.
Заем валютасы	Теңге
Ай сайын	Заемды өтеу. Негізгі тұрғын үй заемдарын алған мерзімге дейін негізгі қарыз бойынша төлемнің мерзімін ұзартумен өтеу. Заем бойынша сыйақыны төлеу жинақтарды бір мезгілде жинақтаумен жүзеге асырылады.

Тұрғын үй несиесі бойынша төлем кестесі

Аралық заем

Тұрғын үй құнының 50%-ы қолыңызда болса, бірақ бірнеше жыл күткіңіз келмесе, аралық тұрғын үй заемын ала аласыз.

Аралық тұрғын үй заемын алу үшін Банкте ең төменгі 3 жыл мерзіммен салым ашу және тұрғын үй құнының 50%-ын енгізу мүмкін емес.

Аралық заемының сомасы сатып алынатын тұрғын үй құнының 100%-ын құрайды.

3 жыл өтіп кеткен жағдайда аралық заемы бойынша негізгі қарыз Сіздің жинағыңыз есебінен, сондай-ақ тұрғын үй заемын беру есебінен өтеледі.

Аралық тұрғын үй заемын өтеудің Өзіңізге ең ыңғайлы тәсілін таңдаңыз:

Источник

Лучше, чем ипотека!

Рассчитать кредит

Перейти к объектам

В программе могут принять участие все вкладчики Банка с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге в момент подачи заявления на участие в Программе «Свой дом».

Первоначальный взнос при промежуточном займе не менее 50%

Первоначальный взнос при предварительном займе 20-50%

Полная жилищная выплата

Буду пополнять депозит

Ежемесячные взносы не требуются

Срок накопления/срок предварительного займа, мес:

Максимальная сумма займа 10 000 000 тенге

Жилищный заём

Для того, чтобы получить жилищный заем по ставке от 3,5% до 5% необходимо выполнить следующие условия:

Сумма накоплений :
0 ₸

График платежей

В рамках государственных Программ и Программы «Свой дом», Банк продолжает выдавать предварительные жилищные займы.

Минимальная сумма накоплений на момент выдачи предварительного займа – 20% от стоимости жилья.

В период пользования предварительным жилищным займом заемщик погашает только вознаграждение по займу и одновременно осуществляет взносы на свой депозит до достижения 50% от договорной суммы.

По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, которые направляются на погашение предварительного жилищного займа

Условия

Сумма займа	В размере договорной суммы, минимальная сумма займа – 500 МРП, максимальная — 45 млн. тг.
Срок займа	От 3 лет до 8 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы
Обеспечение по займу	Собственные накопленные жилстройсбережения и Приобретаемая недвижимость в виде квартир в многоквартирных домах/Недвижимость в виде квартир в многоквартирных домах, находящаяся в собственности заемщика или вещного поручителя / Накопленные жилстройсбережения 3-го лица/Накопления, поступающие в будущем.
Валюта займа	Тенге
Погашение займа	Ежемесячно. Погашение с отсрочкой платежа по основному долгу до срока получения основного жилищного займа. Погашение вознаграждения по займу осуществляется с одновременным накоплением сбережений.

График платежей по жилищному кредиту

Промежуточный заём

Промежуточные жилищные займы предназначены для тех случаев, когда у вас нет возможности ждать несколько лет, что бы купить жилье, при этом вы уже накопили 50% от его стоимости

Для получения промежуточного жилищного займа необходимо открыть вклад в Банке с минимальным 3-летним сроком и внести 50% от стоимости жилья.

Сумма промежуточногозайма составит 100% от стоимости приобретаемого жилья

По истечении 3-х лет остаток долга по промежуточному займу будет погашен за счет Ваших сбережений, а так же выдачи жилищного займа.

Выберите наиболее подходящий для Вас способ погашения промежуточного займа:

Источник

Как оформить ипотеку в Жилстройсбербанке? Личный опыт

Вы планируете приобрести квартиру в ипотеку через Жилстройсбербанк Казахстана. Что нужно знать об оформлении? Сколько дней займет этот процесс? Какие расходы вас ждут? Корреспондент Tengrinews.kz Айгерим Абилмажитова поделилась личным опытом оформления ипотечного займа в ЖССБ.

Консультация в банке

Из-за карантина в филиалы ЖССБ можно попасть только по предварительному онлайн-бронированию, которое вы можете сделать на сайте банка или в приложении. Советую записываться заранее, минимум за 3-4 дня до предполагаемого посещения.

После заполнения всех строк на указанный вами сотовый номер придет СМС-сообщение с датой, временем вашего визита и кодом.

Важно знать, что без онлайн-записи вас не примут. Если назначено на 10.00, приезжать лучше в это время. Раньше времени брони вас не запустят. На входе охранник проверяет наличие СМС-сообщения о брони. После того как вас запустят, нужно будет подойти к администратору зала. Назовете ему код из СМС-сообщения, следом вам выдадут талон с номером. Далее уже ждете своей очереди согласно номеру.

На консультации менеджер подсчитала максимальную сумму, которую нам может одобрить банк. Выяснилось, что моих доходов будет недостаточно для кредитования. Поэтому было решено привлечь супруга в созаемщики.

Оценка платежеспособности (8 сентября)

Другими словами, предквалификация. Специалист оценивает вашу платежеспособность и на ее основании выдает вам предварительное одобрение банка. Чтобы пройти предквалификацию, необходимо также записаться онлайн в отделение банка и прийти в назначенное время. Если вы привлекаете созаемщика, его присутствие обязательно.

Для оценки платежеспособности необходимо лишь удостоверение личности. Менеджер ввела наши данные, и система автоматически подсчитала доходы. В базе высветились товарные кредиты, оформленные нами, которые мы закрыли месяц назад. Но так как наши кредитные истории не обновились, в базе все равно высвечивались платежи. Менеджер предупредила нас, что при подаче кредитной заявки мы должны будем предоставить справки из банков об отсутствии текущей ссудной задолженности.

После всех расчетов менеджер предоставила нам мультисертификат о предквалифкации. В документе было указано, что для подачи кредитной заявки нам необходимо пополнить депозит до нужной суммы, предоставить отчет об оценке приобретаемой квартиры, копии документов продавца и справки из банков об отсутствии у нас кредитов.

Сбор справок. Оценка недвижимости (8-11 сентября)

Оценщику необходимо предоставить копии следующих документов:
— Удостоверение личности продавца квартиры;
— Договор купли-продажи (предоставляет владелец квартиры;
— Справка формы № 2 (справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, предоставляет владелец квартиры).

Отчет оценщик формирует рабочие сутки. Еще восемь часов необходимо для того, чтобы электронный вариант был загружен и обработан в базе ЖССБ. Сам процесс занимает не более 20 минут. Учитывая, что оценка была произведена в первой половине 11 сентября, в пятницу, бумажный отчет был готов в понедельник, 14 сентября. А вот электронную версию мы ждали до утра следующего дня. Поэтому кредитную заявку мы подавали уже утром 15 сентября.

Оценка: 9000 тенге.
Итого: 9000 тенге.

Подача кредитной заявки (15 сентября)

Для подачи кредитной заявки вам снова необходимо заранее забронировать посещение на сайте или в приложении банка, выбрав операцию «Оформление кредита». В банк нужно явиться только заемщику, созаемщику (если привлекается), присутствие продавца квартиры не требуется.

Для подачи заявки менеджеру банка необходимо предоставить:
— Оригиналы удостоверения личности заемщика/cозаемщика (присутствие обязательно);
— Свидетельство о браке, если заемщик женат/замужем;
— Копия удостоверения личности владельца приобретаемой квартиры (если в браке, то копия удостоверения личности супруга/супруги, копия свидетельства о браке);
— Копия договора купли-продажи;
— Копия техпаспорта квартиры;
— Справка формы № 2 (предоставляет владелец квартиры);
— Бумажный вариант отчета об оценке.
***Дополнительно мы предоставили справки из банков об отсутствии кредитной задолженности.

Нам одобрили кредитную заявку. Уведомление от банка мы получили 16 сентября в 19.33.

Оформление договора купли-продажи (17 сентября)

Утром позвонил менеджер, поздравил и объяснил, что нам и продавцу необходимо будет забрать уведомления банка об одобрении ипотечного жилищного займа. Сразу в этот же день мы договорились с владельцем квартиры на оформление сделки купли-продажи. В филиале банка на Кошкарбаева, 26 есть нотариусы, с одним из которых мы и договорились. На этом и на последующих этапах бронировать посещения в банк уже не нужно. Просто предупреждаете охранника, что вы пришли за уведомлениями, оформлением и так далее.

Важно знать, что уведомления от банка забирает именно сам владелец и заемщик. Также нам предоставили памятку о том, какие этапы нам еще предстоят. После того как менеджер вручит уведомления, можно отправляться к нотариусу.

Плата за заключение сделки купли-продажи при ипотечном займе составляет 4 МРП (на данный момент это 11 112 тенге). Чтобы вам оформили договор именно по этой сумме, нужно предоставить нотариусу уведомление от банка об одобрении ипотечного жилищного займа.

Нотариусу необходимо предоставить:
— Оригиналы удостоверений личности продавца и покупателя;
— Если состоят в браке, то обязательно присутствие супругов и наличие их удостоверений личности, а также наличие свидетельства о браке.
— Оригинал правоустанавливающего документа, в нашем случае договор купли-продажи;
— Техпаспорт квартиры;
— Уведомление от банка об одобрении ипотечного жилищного займа на имя покупателя.

Наш продавец не замужем, поэтому она написала заявление об отсутствии брака. Супруг же заполнил заявление о согласии на покупку недвижимости.

Сам процесс оформления сделки купли-продажи стандартный. В договоре обязательно указывается, что квартира приобретается через ипотечный заем путем перечисления денег на счет продавца. Нотариус уточняет дату передачи ключей и до какого числа продавец должен получить деньги. Учитывая, что покупателя впереди ожидает еще процесс оформления залога, то лучше указать срок побольше. Отмечу, что ЖССБ приостановил весной 2019 года выдачу наличных. Поэтому продавцы недвижимости получают деньги за квартиру только на свой счет в любом из банков второго уровня.

После оформления сделки купли-продажи покупатель уплачивает госпошлину за регистрацию прав собственности. Оплатить можно через Egov.kz или же с помощью терминала в банке. После оплаты нужно будет предоставить чек нотариусу, которая уже зарегистрирует права на недвижимость в Е-нотариат на ваше имя. Занимает эта процедура полтора рабочих дня.

Расходы:

Итого: 10 576 тенге.

В этот же день нам позвонили из посткредитного отдела ЖССБ и пригласили на 21 сентября (понедельник) на сдачу/прием документов для подготовки договора банковского займа.

Подготовка договоров банковского займа и залога (21 сентября)

В назначенное время мы приехали в банк и предоставили менеджеру следующие документы:
— Оригинал договора купли-продажи;
— Оригинал техпаспорта квартиры;
— Уведомление о государственной регистрации договора купли-продажи (заранее забираете у нотариуса);
— Нотариально заверенное согласие супруга на залог (заранее заполняете у нотариуса по образцу, который вам выдал менеджер банка);
— Справка формы № 2, где правообладателями уже указаны покупатели, то есть мы с супругом.
— Реквизиты текущего счета продавца (справка из БВУ о наличии счета с печатью банка, также нужно будет заранее забрать). Если продавцов несколько, то от каждого нужно будет нотариально заверенное согласие на перечисление денежных средств на счет.
***Менеджер возвращает покупателю оригинал договора купли-продажи и техпаспорт квартиры.

Проверка документов и подготовка договоров занимает в среднем 1-2 рабочих дня. Тут же специалист уточнит у вас, как вы будете регистрировать договор залога, ускоренно через нотариуса (полтора рабочих дня) или через ЦОН (3 рабочих дня). Мы выбрали через нотариуса, позже расскажу, по каким причинам.

Подписание договоров банковского займа, залога (22 сентября)

22 сентября нам позвонили и пригласили приехать на подписание договоров. При наличии созаемщика приходите вместе с ним.

После заполнения всех документов уплачиваете комиссию банка и страховую премию. Можно через кассу наличной оплатой или через приложение Kaspi.kz (менеджер объяснит как). После этого вы забираете договор залога для регистрации. Отмечу, что страховку недвижимости нужно будет оплачивать в течение трех лет.

Расходы:

Итого: 162 800 тенге.

Регистрация договора залога (22 сентября)

После подписания договора мы направились к нотариусу для регистрации договора залога. Можно было сделать это через ЦОН, как я ранее писала, и не уплачивать комиссию. Но через нотариуса нам было удобнее, так как мы экономили время. При варианте регистрации через ЦОН нам нужно было бы забронировать посещение, поехать туда, сдать документы и после 3-4 рабочих дней забрать и отвезти в банк уведомление о регистрации. Если вы располагаете временем и продавцы готовы ждать с оплатой, то вариант с ЦОНом может подойти.

Расходы:

Итого: 15 193 тенге.

Выдача займа (23 сентября)

После регистрации залога необходимо будет взять справку формы № 2, где уже будет прописано обременение банка. Это делается через Egov.kz (при наличии ЭЦП) или через ЦОН. Далее справку отправляете на почту менеджеру банка, которую она вам заранее предоставит в памятке. Так как мы оформляли регистрацию через нотариуса в отделении ЖССБ, уведомление менеджеру она передала сама. В банк мы сами уже не ездили.

Продавец получил деньги на свой счет вечером 23 сентября.

Сколько дней ушло на оформление ипотеки?

Посещали банк вместе с получением консультации 6 раз. Продавец ездил в банк один раз, за получением уведомления.

Сколько мы потратили?

Желаю всем, кто оформляет ипотеку, получить одобрение заявки и скорейшего погашения жилищного займа!

Подготовила Айгерим Абилмажитова.

Источник

Отбасы банк в г. Шымкент

Кол-во отделений банка в городе: 5

Поиск по функционалу отделений:

Отбасы банк

Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб: 09:00-13:00

Отбасы банк

Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб: 09:00-13:00

Отбасы банк

Отбасы банк

Отбасы банк

На этой странице мы собрали все банки, которые предлагают свои услуги физическим и юридическим лицам в г. Шымкент. В начале страницы представлена информация об общем количестве банков в городе. Поиск по функционалу отделений поможет быстрее найти нужное отделение. У посетителей сайта есть возможность найти отделения, которые работаю в выходные дни (субботу или воскресенье); банки, которые обслуживают малый и средний бизнес; отделения для работы с вип-клиентами; банки, которые имеют банковские сейфы.

Кликнув на «Поиск на карте», вы можете найти точное местонахождение определённого отделения или найти банки, которые территориально находятся недалеко от вас. Если вы ищете отделения определённого банка, кликните на его название или на количество отделений. Таким образом, вы найдёте все отделения банка в г. Шымкент с актуальными адресами и номерами телефонов. Аналитики сайта регулярно обновляют справочник отделений, поэтому вы можете пользоваться нашими данными.

Источник

Отбасы банк в Казахстане

Последние новости банка Отбасы банк

Отзывы клиентов

Банк Отбасы хороший. Сотрудники банка всегда помогают и реагируют оперативно.

Добрый день! Хотим выразить слова благодарности консультантам Отбасы банка города Павлодара Бейсекеновой Гульзире Ергазиновне и Ляйлягуль Мухтаровне за их добросовестное отношение к своим обязанностям, а также за их компетентность и высокий профессионализм. Мы успешно приобрели недвижимость в городе Нур-Султан! Спасибо вам большое! Всей команде Отбасы банка успехов и процветания!

Понравилась работа консультантов банка в Астане. Рассказали все \»от и до\», о всех преимуществах

Информация о банке Отбасы банк

11 мая 2020г. Акционерное Общество «Жилстройсбербанк Казахстана» (дочерняя организация холдинга «Байтерек») изменило свое официальное наименование на «Отбасы банк».

АО «Отбасы банк» является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставления им жилищных займов.

За годы деятельности банк разнообразил род услуг, улучшил качество их предоставления. Внешние независимые органы ежегодно подтверждают высокий уровень системы менеджемента Среди большого числа казахстанских финансовых учреждений Отбасы банк один из первых получил сертификат качества ISO9001:2000. На данный момент срок депозитных программ увеличен с трех до 15 лет. К тому же 20% от вклада клиенты получают в виде ежегодной государственной премии. Жилищный заем клиенты могут погашать на протяжении 6- 25 лет.

На 01.05.2021 года сбережения вкладчиков составляют 1 151 млрд. тенге. За текущий год заключено 181 тыс. договоров о ЖСС с договорной суммой 607 млрд. тенге, предоставлено 21 тыс. займов на сумму 308 млрд. тенге. Действующий кредитный портфель составляет 1 460 млрд. тенге.

Кредиты в Отбасы банке: Вторичное жилье, Новая ипотека с Bi Group.

Реквизиты банка

Полное наименование: АО «Отбасы банк»

Лицензия Национального Банка Республики Казахстан: 1.2.102/47

Дата регистрации: 21.04.2021

Юридический адрес: Улица Абылай хана проспект, 91

Источник