жк баланс адрес объекта

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стройки Москвы

ЖК Balance Рязанский проспект, 26 ( ЮВАО, Рязанский )

Описание объекта

ЖК Balance расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26. Проект реализуется в пять этапов. Девелопер и инвестор ЖК Balance – «Главстрой». Инвестиции в проект составляют 60 млрд рублей.

В шаговой доступности от ЖК Balance находятся три станции метро: «Окская» (2 минуты), «Рязанский проспект» (12 минут), «Стахановская» (15 минут), станция МЦК «Нижегородская» и ж/д станция Вешняки (20 минут). Доступны около 15 автобусных и троллейбусных маршрутов и маршрутных такси.

Главным центром притяжения ЖК Balance станет парковый комплекс с аллеей длиной 600 м, который протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. Концепция благоустройства разработана по принципу природного урбанизма, когда парк – это не только чистый воздух и украшение района, но и территория, благоустроенная для отдыха, спорта и общения. В парке ЖК Balance появится дизайнерское освещение, комфортная уличная мебель, велодорожки и прогулочные маршруты, архитектурные формы, а также городской фонтан, который станет продолжением концепции благоустройства ЮВАО. На территории округа расположен 41 фонтан.

Вдоль аллеи будут расположены кафе, кондитерские, кафетерии, где можно выпить кофе или перекусить во время прогулки. Утренние пробежки, велопрогулки и вечерний променад станут любимым занятием будущих жителей квартала. Продолжить отдых можно в лесопарке «Кусково» площадью 310 га, расположенном в 20 минутах ходьбы от жилого комплекса. За такое же время на машине или общественном транспорте также можно доехать до городского парка «Кузьминки» площадью 1189 га.

Масштабам озеленения ЖК Balance можно позавидовать: около 10,5 тысячи деревьев и кустарников, 40 тысяч кв. м газона и цветников. Парковая аллея протянется через весь жилой квартал, что, с одной стороны, делает инфраструктуру доступной для всех, с другой стороны, разделяет дворовое пространство на приватные дворики.

Источник

ЖК balance (баланс)

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Форум ЖК balance (баланс)

СОБЫТИЕ. СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ

Новые квартиры в центре парка! Авторский дизайн, кухни итальянского бренда.

Цены на квартиры от застройщика
от 10,4 млн ₽

Характеристики

Жилой комплекс «Balance» располагается в Москве, Юго-Восточном АО, по Рязанскому проспекту. Застройщик – компания «Главстрой», которая работает с 1995 года. Организацией реализованы десятки крупных проектов. До МКАД – 5 км, добраться до Садового Кольца можно на авто примерно за 20 минут, если нет пробок. До станции метро «Рязанский проспект» 1,5 км, до станции метро «Окская улица» 0,5 км, до станции метро «Кузьминки» 2 км.

ЖК «Balance» – это квартал, который состоит из 12 зданий, построенных по современным технологиям с использованием алюминия и кирпича. Высота домов 10 – 30 этажей. В подъездах размещаются лобби-зоны, есть стойки для консьержей. Территория комплекса закрыта и охраняется. В каждом здании будет подземный паркинг. Во дворе организованы зоны с ландшафтным дизайном, высажены многочисленные кустарники и деревья, высеяны газоны, организованы клумбы. Проложены прогулочные аллеи, установлены игровые комплексы для детей, созданы места для уютного отдыха на природе и занятий спортом. Есть велодорожки, фонтан, обустроено уличное освещение. В комплексе будут работать детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе, рестораны, заведения по оказанию услуг жильцам. В шаговой доступности многочисленные учебные, медицинские, дошкольные учреждения, спортивные и торговые центры, супермаркеты, театры, административные объекты. Рядом Кусковский лесопарк, сквер Федора Полетаева.

Предлагаются квартиры в разнообразных форматах, на выбор 8 вариантов планировочных решений. Диапазон метражей 31 – 75 кв. м. Есть жилье с угловым остеклением, гардеробными. Можно выбрать светлый или темный вариант отделки и въехать в квартиру с готовым ремонтом.

Мнение портала

ЖК «Balance» понравится тем, кто ценит развитую инфраструктуру и возможность отдыхать на природе. Большой собственный благоустроенный парк понравится любителям тихого отдыха и активного досуга. Отличная транспортная доступность – привлекательный фактор для жителей мегаполиса, которые ценят каждую минуту. Стильная уютная новостройка в хорошем районе.

Источник

Жилой комплекс Balance

Квартиры с отделкой в 5-ти минутах от метро

Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!

О проекте

Balance – жилой квартал на Рязанском проспекте с собственным парком. В районе, отданном под реновацию, построены дома в лаконичном стиле. Над концепцией проекта работал архитектор Алексей Гинзбург. В строительстве использовался клинкерный кирпич. В отделке фасадов и в качестве материала для оконных рам – алюминий. В жилом комплексе предусмотрено центральное кондиционирование, чтобы внешний вид зданий не портило навесное оборудование.

В лобби есть диваны и кикер для гостей. Здесь организован коворкинг, отдельные зоны используют в качестве переговорных комнат. Также выделены помещения для хранения колясок и другого инвентаря. Еще в лобби установлены постаматы.

В окрестностях жилого комплекса есть разнообразные инфраструктурные объекты: медицинские учреждения, образовательные заведения, банки и магазины, кафе и рестораны. Рядом можно обнаружить:

музыкальный театр имени Геннадия Чихачева;

В шаговой доступности разбиты парки – «Кузьминки», «Кусково».

На территории ЖК Balance создан парк площадью 5 гектаров. Здесь проложены дорожки для пешеходов, велосипедистов, бегунов, тропинки, ведущие к домам и другим объектам. Для детей разбиты игровые поляны для игр в футбол и других занятий, во дворах обустроены игровые территории. На них предусмотрены активности для самых маленьких деток – интерактивные и звуковые панели. Для ребят постарше – игровые комплексы, батуты, карусели и скалодромы.

В центре парка площадь с фонтаном и амфитеатром для различных мероприятий. Изюминкой служат рельсы от старой железной дороги, между которыми высажены цветы и деревья. Взрослые отдыхают в кафе либо на комфортабельных уличных скамьях. Дворы разграничены зелеными насаждениями для разных занятий – активного и спокойного времяпрепровождения.

Жилой квартал – территория dog friendly. Поэтому здесь есть место для выгула питомцев, для дрессуры и игр с животными. В таких зонах установлены станции с пакетами для уборки.

На минус-первом этаже расположен подземный паркинг. Там же оборудованы кладовые для вещей, которые несподручно хранить в квартире.

Источник

ЖК Баланс

Описание ЖК Баланс

Вашему вниманию представляется ЖК Баланс от строительной компании Главстрой.

ЖК Баланс относится к классу жилья Комфорт и строится по 214-ФЗ. Срок сдачи новостройки запланирован на 3й квартал 2021 г. На сегодняшний день статус строительства Дом строится. По строительному проекту в жилом комплексе предусмотрены 1 литер по 9 этажей, Гостевой паркинг. Отопление и коммуникации Центральные.

Квартиры сдаются в состоянии отделки Чистовая с высотой потолков 2,7 м.

Стоимость квартир варьируется от 5 061 600 до 9 957 480 руб.

Приобрести квартиру в ЖК Баланс Вы сможете следующими способами оплаты: Ипотека, Материнский капитал и Рассрочка.

Посмотрите актуальную стоимость на квартиры в ЖК Баланс для принятия правильного решения о покупке.
Вся информация взята на официальном сайте застройщика Главстрой и соответствует реальности.

Вы можете посмотреть правильное нахождение ЖК Баланс на карте города Москвы.
Меню инфраструктуры поможет Вам посмотреть все, что находится рядом и сложить правильное представление о районе.

Посмотреть местоположение на карте и строительный адрес ЖК Баланс, Вы можете на официальном сайте застройщика.

ЖК Баланс аккредитован в следующих банках:

Рассмотреть подробные условия по ипотеке в ЖК Баланс, Вы можете воспользовавшись сервисами

Видеть динамику строительства ЖК Баланс очень важно, это является основным показателем, что стройка движется, а не стоит на месте. Будьте очень внимательными, если долгое время не выкладываются актуальные фотографии строительства, лучше поехать на строительную площадку и убедиться лично в продвижении строительства новостройки.

Посмотреть динамику строительства ЖК Баланс, Вы можете на официальном сайте застройщика.

Все документы на строительство ЖК Баланс настоящие и соответствуют выложенным на официальном сайте застройщика Главстрой.

Посмотреть полный пакет разрешительных документов на строительство ЖК Баланс, Вы можете на официальном сайте застройщика.

Вы можете разместить отзыв имеющий отношение к данной новостройке ЖК Баланс, задать вопрос застройщику Главстрой или пообщаться с дольщиками

Общая информация о ЖК Баланс

В квартале предусмотрено 3 детских сада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, стадион, поликлиника на 320 посещений в смену, спортивный комплекс с бассейном, пять подземных паркингов. В закрытых дворах будут детские площадки, зоны для тихого отдыха, и снаряды для тренировок. В двух корпусах расположатся большие входные группы с коворкингами, где варят кофе, лаунж-зонами, постаматами и библиотекой.

Доминантой жилого квартала станет собственный парковый комплекс с аллеей длиной 600 м, который протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. Площадь парка более 5 га.

Первая очередь рассчитана 1872 квартиры. Представлены 1, 2, 3-х комнатные квартиры разнообразных функциональных планировок. Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Отдельно можно приобрести кладовое помещение в подземном этаже.

Купить квартиру можно в ипотеку или рассроч

Источник

ЖК «Баланс» (Balance)

Что Вам нужно знать о ЖК «Баланс» (Balance)

О ПРОЕКТЕ

Почти 30 га земли на Рязанском проспекте, вл. 26, занимаемые частью бывшей промзоны Грайвороново, на которых компания Главстрой начала реализацию своего мега-проекта под названием ЖК balance, осенью 2018 года производили, не сказать чтобы, гнетущее, но и не слишком приятное впечатление.

Точных сроков, когда это место полностью преобразится, пока не названо, но кое-что уже стало известно. Первый этап строительства должен завершиться в III квартале 2021 года со вводом в эксплуатацию трех монолитно-кирпичных корпусов и детского сада на 150 мест:

к. 1: 6 секций, 10-13-30 этажей, 842 квартиры.
к. 2: 6 секций, 10-13-30 этажей, 849 квартир.
к. 3: 3 секции, 9-12 этажей, 135 квартир.

Детский сад будет находиться на 1-3 этажах третьей и четвертой секций корпуса №1.

В облицовке вентилируемых фасадов зданий используется анодированный алюминий, клинкерный кирпич и фиброцементные панели. На голом месте будет построен парковый комплекс с 600-метровой аллеей, проходящей посередине всего ЖК:

В рамках всего строительства, по заверениям Застройщика, здесь появятся, как минимум, 12 жилых корпусов, 3 детских сада, 2 школы, детская и взрослая поликлиника, спортивный комплекс с бассейном и еще много чего полезного и интересного.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА

В зависимости от секции, на лестничной клетке располагается от 5 до 10 квартир.

В 30-этажных секциях к стандартным двум пассажирскому и грузопассажирскому лифтам добавляется еще один пассажирский лифт. При десяти квартирах на этаже, как в пятой секции корпуса №1, этого вряд ли будет достаточно.

Как таковых студий тут нет, а есть квартиры, соответствующие их лучшим образцам по метражу:

В однокомнатных квартирах большей площади появляются увеличенные санузлы, их раздельные версии и кухни, претендующие на статус «кухонь-гостиных»:

Часть квартирного фонда, посвященная двухкомнатным квартирам, заставляет задуматься о справедливости позиционирования данного комплекса в бизнес-классе. Спальни, пригодные исключительно для сна, присутствуют как в самых маленьких двушках,

так и в вариантах, которые язык все также не повернется назвать большими:

В весьма скромных по площади трехкомнатных квартирах Застройщик нашел место и для просторной кухни и для трех санузлов:

75 кв. м – на первом этапе строительства это предел мечтаний. Впрочем, не следует забывать о возможности объединения квартир.

Все квартиры будут передаваться покупателям с выполненной отделкой. На выбор предлагаются светлые:

Сантехническое оборудование будет установлено, а вот от анонсированной ранее кухонной мебели Застройщик отказался. Высота потолков по итогу составит 2,7 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

Это довольно интересная и поучительная история.

Еще до старта продаж потенциальным покупателям, оставившим застройщику свои контакты, на электронную почту приходило письмо со следующими тезисами:

1. В интернете можно купить все, включая Теслу, а вот квартиру в наших прогрессивных кварталах balance нельзя и эту ситуацию необходимо исправить.
2. Традиционный способ продаж безнадежно устарел, ибо покупателю предоставляется возможность, никуда не выезжая, купить себе квартиру, буквально «лежа в постели».
3. Мы будем продавать квартиры в нашем комплексе ТОЛЬКО онлайн, потому что это:

а. безопаснее (электронная подпись гораздо надежнее обычной);
б. процесс покупки сильно упрощается;
в. цена квадратного метра у нас ниже, потому что в нее не заложены расходы на содержание отдельного офиса продаж;
г. отсутствует необходимость общаться с менеджером по продажам и слушать его заунывные речи – Вы в состоянии сами принять решение.

Ну что ж, выражаясь языком застройщика, можно подтвердить, что это выглядит действительно «вызывающе круто», но первопроходцам в деле продаж квартир в сети следовало бы посмотреть чуть дальше.

Покупая зарядку для телефона, Вы вряд ли станете звонить в интернет-магазин за уточнением подробности сделки. Квартиры, как известно, покупаются несколько реже, поэтому сделать звонок будет не зазорно, тем паче, что на официальном сайте ЖК «Баланс» при всей его прогрессивности телефонный номер все же присутствует. После соединения с менеджером, Вы узнаете, что он вовсе и не менеджер, а настоящий «мастер баланса». Мастер и распишет Вам нюансы процесса покупки:

100% оплата

1. Выбираем квартиру (справедливости ради, надо признать, что этот процесс организован на славу).
2. Нажимаем кнопку «забронировать», вводим ФИО, номер телефона и e mail.
3. С нами связывается представитель Застройщика и просит выслать ему данные для заполнения «анкеты для формирования договора». Это сканы паспорта, ИНН, Свидетельство о браке, если таковое имеется, и впоследствии нотариально заверенное заявление об отсутствии брачных уз (согласие супруга/супруги на покупку) и заявление на выпуск Электронной Цифровой Подписи в компанию «Технокад», необходимую для производства юридически действенных процедур с Росреестом.
4. Назначается встреча в Сбербанке для открытия номинального счета по системе СБР (сервис безопасных расчетов). В банк представитель Застройщика привезет экземпляр договора участия в долевом строительстве, который можно изучить, но подписывать не нужно. После открытия и пополнения номинального счета (это сбербанковский аналог аккредитива), договор будет отправлен на регистрацию. Моментом подписания ДДУ со стороны покупателя является озвучивание представителю Застройщика пароля из SMS-сообщения от компании «Технокад».
5. После сообщения Росреестра о прохождении государственной регистрации ДДУ, деньги с номинального счета переводятся на счет Застройщика, а покупатель получает свой зарегистрированный экземпляр договора.

Помимо 100% формы оплаты, квартиру можно приобрести в рассрочку, или с использованием ипотечного кредита, выдающегося в банках:

Ипотека имеет свои нюансы. В этом случае Застройщик действует в следующем порядке:

1. Резерв квартиры на 3 дня (без фиксации стоимости!) до подачи документов в банк.
2. Не позднее третьего дня с момента постановки в квартиры в резерв, он продлевается на время рассмотрения ипотечной заявки банком (стоимость при этом фиксируется). Если клиент получает одобрение самостоятельно, то основанием для продления резерва является письмо с указанием того отделения банка, в котором будет проходить сделка.
3. Готовится ДДУ, отправляется клиенту и в банк для согласования даты выхода на сделку.
4. Если ипотека выдана Сбербанком, то выпуск ЭЦП осуществляется в банке в день подписания кредитного договора. Если ипотека выдается другим банком, то выпуск ЭЦП осуществляет застройщик через программу Технокад.
5. В день подписания кредитного договора клиент вносит первоначальный взнос на аккредитив.
6. ДДУ проходит регистрацию и зарегистрированный файл направляется клиенту на почту.

Итак, жмем кнопку «забронировать», отправляем данные и получаем вот такое письмо:

При понимании тонкостей процесса покупки, необходимость поездки в офис Главстроя на Кропоткинской отпадает, но это самое понимание оказалось доступно далеко не всем потенциальным покупателям квартир в ЖК. Не прошло и недели со дня старта продаж, как в Главстрое поняли – что-то пошло не так, поэтому тем, кому оказалась ближе «безнадежно устаревшая» схема покупки, предлагалось явиться в центральный офис компании и пройти всю процедуру по старинке.

Более того, осознав, что большой массив покупателей оказался не слишком готов к столь новаторскому подходу, Застройщик в спешном порядке занялся обустройством «классического» офиса продаж прямо на объекте, а слоган «balance обретается онлайн, только онлайн» благополучно почил в бозе. Главстрой не только является надежной компанией, он еще и зарекомендовал себя компанией, способной держать свое слово. Надо полагать, что именно поэтому цитату из упомянутого выше письма о том, что: «крутой офис, дорогая полиграфия, персонал и его тренинги — конечно же включаются в стоимость квадратного метра. у нас же все иначе, потому и включать нечего. а ты не переплачиваешь за скучные игры« можно рассматривать как руководство к действию и вновь нежданно-негаданно возникшие затраты Застройщик возьмет на себя.

Возвращаясь к теме онлайн-покупки, можно резюмировать, что эта, действительно, интересная идея, не смогла быть до конца реализована именно такой, какой она задумывалась, по простой причине – быть первым в своих новаторских подходах всегда оказывается непросто, в чем и убедились ее авторы. А так, как знать, возможно, что в будущем другой альтернативы и не будет.

Источник