жк георг ландрин адрес

ЖК «Георг Ландрин»

В апреле 2017 года компания «Абсолют Строй Сервис» получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики «Азарт». ЖК «Георг Ландрин» носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Из собственной инфраструктуры возведут детский сад на 105 мест, бизнес-центр, медицинское учреждение, подземный гараж и открытые стоянки в совокупности на 700 автомобилей. На первом этаже будет торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

В комплексе 1186 квартир: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина квартир приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

О районе

Жилой квартал «Георг Ландрин» расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр «Ланской», школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс «Красный октябрь» и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра «Европолис».

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Источник

ЖК «Георг Ландрин»

Квартиры в ЖК «Георг Ландрин»

ЖК «Георг Ландрин» от застройщика ГК «Абсолют Строй Сервис» расположится неподалеку от парка Лесотехнической академии в Выборгском районе Петербурга. Разрешение на строительство было выдано на три года 24 апреля 2017 года.

Жилой квартал с многоуровневой стоянкой, подземным гаражом, детским садом и медицинским центром расположится на бывшем участке кондитерской фабрики «Ландрин».

Дизайн монолитного проекта призван сочетать в себе историю и современность. Фасады с большой площадью остекления, в светлых тонах и с подсветкой.

Входные группы и холлы с дизайнерской отделкой.

Двор закрыт и по всему периметру оснащен видеонаблюдением.

В первой очереди два жилых корпуса, детсад на 105 детей и многоуровневый паркинг. На первом этаже коммерческие помещения.

Вторая очередь строительства подразумевает появление еще одного многосекционного корпуса и бизнес-центра.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура 1 0 ЖК «Георг Ландрин» в Выборгском районе находится в локации с достаточно развитой социальной инфраструктурой: в 15-20 мин ходьбы есть школы №104 им. М. С. Харченко, №123, №106, №13 с дошкольным отделением. Чуть ближе работают детские сады №21, №202 и №29. В 4 мин ходьбы находится детская больница №4 им. Св. Ольги, чуть дальше – городская поликлиника №49.

В 300 м располагается стадион завода им. Кирова.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «Естный», и небольшими частными магазинами. У станции метро в 15 мин пешей прогулки в ТРК «Европолис» открыт гипермаркет Prisma, а на Карбышева есть гипермаркет «Карусель». Коммерческий сервис в районе развит на среднем уровне: салоны красоты, фитнес-клубы, кафе и рестораны находятся в некотором отдалении от объекта.

Рядом метро 2 0 Транспортная доступность комплекса порадует как пешеходов, так и автомобилистов. Станция метро «Лесная» находится в 920 м, напротив ЖК есть автобусные и трамвайные остановки. Добраться из ЖК «Георг Ландрин» в центр Санкт-Петербурга на машине можно будет всего за 12-14 мин без учета возможных пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Заторы в районе случаются у въезда на Кантемировский мост и на Большом Сампсониевском в часы «пик».

Ближайшая развязка ЗСД в 6,4 км; КАД в 10 км.

Близость к паркам 1 0 Промышленные и складские территории по соседству 1 0 Экология в локации неоднозначная из-за присутствия промышленных, складских территорий в окружении и действующих ж/д путей. Смягчает ситуацию близость к обширной зеленой зоне парка Лесотехнической академии, Полюстровскому саду. Кроме того, в 2 км от комплекса раскинулся Удельный парк.

Цены и планировки в ЖК «Георг Ландрин»

Комнаты преимущественно прямоугольные, правильной формы. Присутствуют квартиры с окнами на обе стороны. Часть квартир в небольшими кладовыми и гардеробными. В некоторых квартирах застройщик обещает виды на город, поэтому в жилом коплексе увеличенная площадь остекления.

Кухни просторные, даже в «однушках» до 16 кв.м.

«Двушки» с большими комнатами и двумя санузлами.

Цены и планировки в ЖК «Георг Ландрин» соответствуют заявленному классу жилья.

Отделка

Квартиры в ЖК «Георг Ландрин» сдаются с подготовкой под чистовую отделку, что включает в себя выровненные стены и стяжку пола.

Многоэтажный паркинг на 296 машин в первой очереди и подземный паркинг во второй на 411 машиноместо.

ЖК «Георг Ландрин» в СПб удачно расположится с точки зрения транспортной доступности для пешеходов и близости к центру города. Помимо этого, большим плюсом станет соседство комплекса с городскими крупными парками. Немного смутить может бывшее промышленное назначение земель, однако вредных производств на участке не располагалось. С развитием редевелопмента локация ожидаемо преобразится.

Планировки в комплексе функциональные, квартиры с большими комнатами и просторными кухнями, с балконами или лоджиями, а также небольшими кладовыми. Цены соответствуют бизнес-классу.

ЖК «Георг Ландрин» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Георг Ландрин»

Отзывы о ЖК «Георг Ландрин» (25)

Плюсы:
* Отличная транспортная доступность, на машине удобно, автобусов много
* Рядом метро, ЖД станции
* Близость к центру
* Своя котельная
* Парки вокруг
* Рядом набережная
* Хорошее качество отделки
* Мало квартир на этаже
* Неплохая отделка МОПов, хорошие входные двери от застройщика, хорошие лифты, неплохие окна.
* Формально застройщик уложился в сроки, и это круто. Но с другой стороны леса ещё стоят.

Источник

КП «Красная Звезда»

Проверить наличие сведений о банкротстве организации в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве (ЕФРСБ)?

Проверить на сегодня

В выписке из ЕГРЮЛ в качестве учредителей указано 7 физических лиц. Сведения о видах деятельности отсутствуют. В исторических сведениях доступно 13 записей об изменениях, последнее изменение датировано 8 мая 2014 г..

Информации об участии КП «Красная Звезда» в тендерах не найдено. Есть данные об участии организации в 6 завершенных арбитражных делах.

Ликвидация

Организация ликвидирована: 20 января 2009 г.

Способ прекращения: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ЕГО ЛИКВИДАЦИЕЙ НА ОСНОВАНИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО СУДА О ЗАВЕРШЕНИИ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Надёжность

Выявлено 14 фактов об организации:

Связи

Актуальные Исторические Все

Выявлено 6 действующих и 20 ликвидированных связанных организаций и индивидуальных предпринимателей

Выявлено 5 ликвидированных связанных организаций и индивидуальных предпринимателей

Выявлено 6 действующих и 25 ликвидированных связанных организаций и индивидуальных предпринимателей

Финансы

Сведения о финансовых показателях организации отсутствуют.

Госзакупки

Сведения об участии КП «Красная Звезда» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.

Проверки

Данных о проведении в отношении КП «Красная Звезда» плановых и внеплановых проверок нет.

Филиалы и представительства

Сведения о филиалах и представительствах КП «Красная Звезда» отсутствуют.

Последние изменения

Выписка из ЕГРЮЛ на 08.05.2014. Более ранние сведения из ЕГРЮЛ отсутствуют. Дата создания организации: 31.05.1994.

Завершено рассмотрение судебного дела №А65-27833/2006 от 12.12.2006 в первой инстанции. Организация в роли ответчика, сумма исковых требований 5 969 592 245 руб.

Завершено рассмотрение судебного дела №А65-29178/2006 от 28.12.2006 в первой инстанции. Организация в роли ответчика, сумма исковых требований 1 930 223 390 руб.

Завершено рассмотрение судебного дела №А65-27697/2006 от 11.12.2006 в первой инстанции. Организация в роли ответчика, сумма исковых требований 3 411 716 594 руб.

Завершено рассмотрение судебного дела №А65-23387/2006 от 18.10.2006 в первой инстанции. Организация в роли ответчика, сумма исковых требований 6 838 293 954 руб.

Новое судебное дело №А65-29178/2006 от 28.12.2006 в роли ответчика, сумма исковых требований 1 930 223 390 руб.

Завершено рассмотрение судебного дела №А65-23386/2006 от 18.10.2006 в первой инстанции. Организация в роли ответчика, сумма исковых требований 1 048 308 626 руб.

Новое судебное дело №А65-27833/2006 от 12.12.2006 в роли ответчика, сумма исковых требований 5 969 592 245 руб.

Похожие организации

Похожие организации подбираются на основе совпадения основного вида деятельности и региона ведения бизнеса:

Учредители

Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями КП «Красная Звезда» являются 7 физических лиц:

Судебные дела

Имеются данные о 6 завершенных судебных делах с участием КП «Красная Звезда»:

В качестве ответчика: 6 Все судебные дела

Долги

Информация об исполнительных производствах в отношении КП «Красная Звезда» не найдена.

Лицензии

Сведения о лицензиях у организации отсутствуют.

Краткая справка

Виды деятельности организации не указаны. Организации КОЛЛЕКТИВНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА» присвоены ИНН 3044614799, ОГРН 1120564726102.

Организация КОЛЛЕКТИВНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА» ликвидирована 20 января 2009 г. Причина: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ЕГО ЛИКВИДАЦИЕЙ НА ОСНОВАНИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО СУДА О ЗАВЕРШЕНИИ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА.

Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные КП «Красная Звезда» отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.

Источник

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС»)

Группа для общения дольщиков ЖК «Георг Ландрин».

Администратор и модераторы группы никакого отношения к группе компаний «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС» не имеют, и являются такими же дольщиками жилого комплекса. Группа не размещает явную или скрытую рекламу.

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС») запись закреплена

Пост выложен по просьбе подписчика

Будем признательны, если вы ознакомитесь с письмом и поставите свою подпись под ним. Письмо находится в офисе управляющей компании YIT в нашем жилом комплексе (секция «Третьяков»), информацию о нем можно уточнить у Ирина Карпачевой, управляющей ЖК. Офис работает сейчас в будние дни с девяти до шести.

Julia Goncharova запись закреплена

Топаз Топаз запись закреплена

Александра Васильева запись закреплена

В салоне красоты «Dixon» Вы можете получить консультацию опытного парикмахера, который поможет подобрать индивидуальную стрижку, изменить цвет волос и сделает вечернюю или свадебную прическу.
Также здесь вас ждет мастер ногтевого сервиса,
Показать полностью. который предложит процедуру классического маникюра и педикюра по доступной цене.Мастер перманентного макияжа поможет подчеркнуть вашу естественную красоту,если у вас есть не удачный или старый перманентный макияж мастер сможет его вывести и сделать естественную красоту, подобрать правильный уход за бровями и ресницами.

Ждём вас ежедневно В DIXON
ВыборгскаяПлощадь Ленина
Адрес: Лесной проспект 13/8
ONLINE запись
Телефоны для записи
8(812) 294-54-17
8-911-294–54-64
Так же в Direkt

Вера Изотова запись закреплена

Анна Аня запись закреплена

Анна Аня запись закреплена

Алина Алексеева запись закреплена

«Георг Ландрин» для семейных

Банк «Санкт-Петербург» начал выдачу семейной ипотеки на квартиры комплекса «Георг Ландрин» по ставке 5,15% годовых.

Юрий Черногубов запись закреплена

Татьяна Ларина запись закреплена

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС») запись закреплена

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС») запись закреплена

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС») запись закреплена

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС») запись закреплена

На сайте ЖК выложен ход строительства за Ноябрь 2017 г.

«За первую половину месяца в 1 корпусе полностью выкопан котлован и закончено устройство свайного поля. Ведутся работы по гидроизоляции и устройству щебеночного и бетонного основания под фундаментную плиту. Продолжаются работы по устройству свайного поля 2 корпуса.»

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС») запись закреплена

На официальном сайте обновился ход строительства:

«Закончены работы по организации подъездов к строительной площадке и внутренних дорог для крупногабаритной техники. На территории строительной площадке организовано освещение для проведения работ в 2 смены. Обесточена и демонтирована опора ЛЭП. В 1 и 2 секции завершены работы по устройству шпунтового ограждения. Продолжаются работы по устройству свайного поля. Начаты работы по устройству котлована.»

ЖК Георг Ландрин (ГК «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС») запись закреплена

Строительство ЖК «Георг Ландрин» началось.

Напомним, Служба госстройнадзора выдала разрешение на строительство первой очереди проекта ООО «Георг Ландрин» в апреле.

Строительство ведётся по адресу: Большой Сампсониевский пр., 77/7. В этом месте исторически располагалась кондитерская фабрика Товарищества Георга Ландрина, в советское время переименованная в честь Анастаса Микояна, а в постперестроечное получившая название «Азарт».
Показать полностью. Производство закрылось уже давно, в имеющихся помещениях разместился бизнес-центр.

В рамках проекта планируется возвести около 150 тыс. кв. м недвижимости, в том числе около 100 тыс. кв. м жилья в корпусах переменной высотности (1-18 этажей). В комплексе запроектировано 1186 квартир площадью от 28,4 до 119,2 кв. м. Будут построены бизнес-центр, помещения под ретейл, а также паркинги на 700 машино-мест и детсад на 105 мест. Объем инвестиций в проект оценивается в 7 млрд рублей.

Строительство первой очереди планируется начать в сентябре (тогда же намечено и открыть продажи, которыми будет заниматься Colliers international). В ее состав войдут жилье площадью 51 тыс. кв. м жилья корпуса (451 квартира), паркинг на 296 машино-мест и детсад. Ввести объекты в эксплуатацию предполагается в IV квартале 2019 года.

Источник

ЖК «Георг Ландрин»: жизнь с карамельным привкусом под звон электричек

ЖК «Георг Ландрин» интересен по разным причинам. Как новостройка рядом с метро в историческом районе. Как проект реновации промышленного предприятия. Наконец, как пример интеграции в жилую среду объектов культурного наследия. Но обо всем по порядку.

Новая жизнь старой фабрики

Комплекс бизнес-класса возводится в нескольких минутах ходьбы от «Лесной», на старом Большом Сампсониевском, неподалеку от парка Лесотехнической академии. Строится он на месте бывшего кондитерского производства, которое основал в 1848 году Федор Ландрин, сменивший свое имя на Георг. В его честь и назвали ЖК.

Большинство производственных зданий снесли, территорию рекультивировали. Но два фабричных объекта будут вписаны в новый комплекс, так как являются выявленным культурным наследием. Это лицевой производственный корпус, выходящий на Б. Сампсониевский, и дымовая труба 1911 года постройки. Стены и перекрытия корпуса очистят и обработают абразивами, аварийные участки отремонтируют и здание переоборудуют под апартаменты. В трубе планируется реконструкция кирпичной кладки.

Комплекс формируют 6-17-этажные дома. В первой очереди со сроком сдачи в 4 квартале 2019 строят 2 блока из 6 разновысотных секций. Еще 12 секций построят во второй очереди к концу 2021. Секциям застройщик присваивает имена российских промышленников.

На этаже от 3 до 6 квартир, но в секции «Третьяков» их будет 10. Планировки второй очереди, несмотря на стартовавшие продажи, в декабре не опубликованы. Сообщения между этажами обеспечат бесшумные лифты с отделкой. В 6-8 этажных секциях их будет по одному, в более высоких — по два.

Квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку. В окнах со стороны Сампсониевского установят стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией немецкой марки Gealan, со стороны железной дороги построят 10-метровый защитный экран. Предусмотрена система механической вытяжной вентиляции из кухонь и санузлов. Для подачи воды в комплекс установят систему трехступенчатой очистки. Дома будет обслуживать собственная котельная.

В составе первой очереди возведут детский сад на 105 мест с бассейном,во второй очереди — бизнес-центр в северо-восточном углу квартала. Помимо детских, тренажерных площадок, велодорожек и озеленения, на территории обещают два фонтана. Дворы закроют от посторонних, установят системы видеонаблюдения и круглосуточный пост охраны.

В 1 очереди строится отдельный многоуровневый паркинг на 296 мест, во 2-й спроектирован подземный на 411 мест. Итого 707 машиномест на 1144 квартиры.

Подрядчик, выросший в девелопера

В отличие от Георга Ландрина, чье имя и история легли в основу маркетинговой легенды, застройщик не имеет такой же известной репутации на рынке. В девелопменте ООО «Абсолют Строй Сервис» новичок. Созданная в 2006 году компания выступала подрядчиком, в большинстве случаев делали кирпичную кладку стен и перегородок.

Первым самостоятельным проектом застройщика стал КОТ в Петродворцовом районе — ЖК «Новый Петергоф», который реализуется с 2011 года и рассчитан до 2020-го. Из построенных очередей первая и третья сданы в срок. Ввод в эксплуатацию второй очереди по проектной декларации планировался во 2 квартале 2014 г., разрешение на ввод получено в августе 2014-го, четвертую очередь согласно декларации должны были сдать в 4 квартале 2017 г., разрешение получено в мае 2018.

На форумах жильцов отзывы звучат нейтральные или положительные. Хотя встречаются жалобы на воду в подвалах после дождя и хорошую слышимость в квартирах.

Стройка здесь, макет через дорогу

Посетителей сайта ЖК встречает всплывающее окно, с которого почтенный господин призывает: «Переезжай ко мне!» Это Федор Ландрин собственной персоной. На сайте можно почитать и о нем, и о развитии кондитерского производства, но сведения о самом комплексе мне показались неполными и разрозненными.

За информацией отправляюсь в офис продаж. Дозвонилась сразу. На следующий день встретилась с менеджером, который рассказал о комплексе, об ожидаемом старте продаж второй очереди и распечатал некоторые из планировок. Внес меня в лист ожидания, пообещав что в декабре можно купить однушку за 4 млн и двушку за 6. По факту цены оказались заметно выше.

В этом же офисе дадут консультацию и по другому объекту застройщика, ЖК «Новый Петергоф». Скоротать ожидание можно на диванчиках, любуясь макетом комплекса.

Офис продаж расположен через дорогу от будущего комплекса, поэтому до и после встречи я прогулялась вокруг квартала застройки. Здесь и рабочие, и техника в движении. На фасадах ведется кладка, кое-где началось утепление и установка окон. Участок второй очереди не просматривается, но по сообщениям на сайте застройщика, там идет подготовка территории. График работ по второй очереди спланирован таким образом, чтобы к моменту заселения первой коробки всех прилегающих секций были готовы.

Инфраструктура: от филармонии до налоговой

Рядом есть все необходимое для жизни — школы, сады, поликлиники, магазины. К ним добавятся коммерция на первых этажах и детсад в комплексе. Отдельным бонусом идут администрация района, отделение налоговой службы и детская филармония по соседству. А для любителей шопинга и развлечений — ТРК «Европолис» в шаговой доступности.

Ближайшие школы находятся на улицах Александра Матросова и Харченко, но на эти заведения наверняка будут претендовать еще и новоселы ЖК «Джи 9», «Лайф-Лесная», «Облака на Лесной», рассчитанные в общей сумме на 3,3 тысячи квартир. Так что глянем подальше: за парком Лесотехнической академии можно найти школу № 117 и гимназию №74, а на улице Сердобольской расположена школа № 106.

Транспортная доступность локации привлекает. Отсюда легко уехать в разных направлениях. Совсем недалеко Петроградка и остров Каменный. В отсутствие пробок на автомобиле можно за 17 минут выехать на КАД, а за 11 минут добраться до ЗСД и Приморского шоссе. По Большому Сампсониевскому прямой выезд в Выборгском направлении и в сторону центра. Но сам проспект часто в заторах, в том числе и вдоль комплекса.

Добавим, что районы у метро «Лесная» активно застраиваются. Кроме упомянутых комплексов и многочисленных новостроек на Маршала Блюхера и Кушелевской дороге, к югу от нашего ЖК строятся «Новый Лесснер», «Притяжение» и апарт-отель «Вертикаль». В перспективе жилые кварталы продолжат вытеснять оставшиеся на карте серые пятна. А это дополнительная нагрузка и на дороги, и на социальную инфраструктуру.

В кольце дорог и с парком под боком

«Георг Ландрин» расположен как раз в наиболее промышленной части Выборгского района. Конечно, основные производственные «монстры» выводят мощности в промзоны на окраинах, а редевелопмент вокруг «Лесной» набирает обороты. Но в радиусе 2 км от комплекса все еще есть действующие предприятия. В том числе металлообрабатывающий комбинат, производство дрожжей и пищевых добавок. В ассортименте представлены СТО.

Если промышленность рано или поздно перекочует за город, то загазованность никуда не денется. В 11 утра, когда все часы пик миновали, на Большом Сампсониевском я наблюдала вереницы стоящих вдоль комплекса машин. А дома отделены от проезжей части нешироким тротуаром. На 1-м Муринском таких заторов не скапливается, но тут ходят трамваи, и такой же тротуар без насаждений между фасадами и дорогой.

А вот с юга к комплексу примыкает Воронинский сквер. Буквально это небольшие газончики и несколько елей. Разгуляться тут негде, но наблюдать из окон секций «Фаберже», «Вольф и Беранже» будет приятно. Тогда как «Третьякову» достанется любоваться заброшенным пустырем бывшего стадиона завода им. Климова, обнесенным бетонным забором с проволокой.

Ни на картах в буклете, ни на сайте комплекса не указано, насколько близко проходит железнодорожная ветка. Увы, между фасадами «Строганов», «Третьяков» и железной дорогой всего ничего. В качестве шумозащитной подушки в помещениях, выходящих на эту сторону, спланированы остекленные балконы. Плюс защитный 10-метровый экран вдоль насыпи.

Менеджеры уверяли, что и без барьеров железка не досаждала бы — мол, только пригородные электрички ходят, и те редко. Но за время моей прогулки их прошло несколько. А в справочной службе РЖД подтвердили, что по этой ветке грузовые составы подаются в терминал на Минеральной.

Настоящей отдушиной станет для жителей парк Лесотехнической академии в 5 минутах ходьбы от ЖК. Здесь можно и оценить видовое разнообразие растительности, и покормить уток на трех прудах.

Квартиры, цены, условия

Пока готовился материал, в комплексе стартовали продажи второй очереди:

Для сравнения: на встрече в офисе продаж мне предложили в первой очереди однокомнатные квартиры за 5,6 млн — 46,5 квадратов на 2 этаже в секции «Строганов» и за 5,9 млн — 50,6 кв.м на 7 этаже в секции «Третьяков».

Весь прайс застройщик не публикует, за подробностями предлагают обращаться в офис. На формирование стоимости влияет и этажность секции, и расположение квартиры в ней, и нюансы планировки. В похожих помещениях могут варьироваться размеры окна или вид балкона. Колеблется даже высота потолков — 2,7 м в среднем. С учетом всех характеристик разница в цене может достигать миллиона.

Самыми дорогими станут апартаменты в отреставрированном лицевом корпусе. Все панировки больших метражей. Здесь мы увидим лофт в классическом смысле слова: переоборудованные под жилье помещения бывших цехов. Большинство лофтов будут свободной планировки. Высота потолков — от 3,5 м.

На фоне соседей по локации цены в комплексе выглядят дружелюбно. В клубным доме «Джи 9» от «КВС» со сроком сдачи в 4 квартале 2019 года стоимость жилья от 4 млн. Рядом с ним ГК «Пионер» предлагает ЖК комфорт-класса «Лайф-Лесная» от 4,4 млн (сроки сдачи корпусов во 2 квартале 2020 и 4 квартале 2019). Подальше от метро еще один комфорт класс — ЖК «Облака на Лесной» от Setl City, где цены стартуют от 3,5 млн.

При 100%-ной оплате покупателям предлагается 10% скидка. Такая же скидка распространяется на первый взнос при рассрочке. Бесплатную рассрочку застройщик предоставляет до 25 декабря 2019 года с тремя вариантами погашения:

Ипотеку в 1 очереди предоставляют 9 банков. Из них самый низкий процент (от 9,3% годовых) дают «Открытие» и «Россельхозбанк» с первым взносом от 15%. «Газпромбанк» предлагает ставку от 9,6% годовых при первом взносе от 10%.

Покупки во второй очереди, кроме упомянутых «Открытия» и «Россельхозбанка», кредитуют:

Источник