Жилой загородный комплекс ОБРАЗ ЖИЗНИ расположен на территории курорта Охта Парк в 10 минутах езды на автомобиле от северной границы Санкт-Петербурга и представляет собой уникальный оазис престижных домов и апартаментов для проживания людей, объединенных единой идеей. Проект состоит из трех деревень:
Горной (индивидуальные дома и таунхаусы), Спортивной (апартаменты в малоэтажных домах) и Лесной (элитные коттеджи в окружении хвойного леса). Все деревни входят в проект развития территории Охта Парка, объединяя свои и его возможности для создания активного досуга, спортивного времяпрепровождения, комфортного проживания, встреч с друзьями и всестороннего детского развития. К услугам жителей Образа Жизни все сервисы курорта по карте лояльности «Мой Образ Жизни».
ОБРАЗ ЖИЗНИ – новый, уникальный по своему формату комплекс, расположенный на территории Охта Парка.
Продажи малоэтажного жилого комплекса и коттеджного посёлка «Образ жизни» стартовали в I квартале 2018 года.
В «Спортивную деревню» вошли малоэтажные дома. В них разместились апартаменты: студии, одно- и двухкомнатные юниты от 25 до 83 квадратных метров. В состав этого квартала входят большая детская площадка, поле для мини-футбола и баскетбола, прогулочная зона вдоль реки Охта, гостевая парковка.
В рамках реализации проекта премиального уровня «Лесная деревня» возводятся частные коттеджи на лесистых участках площадью от 15 до 109 соток. Предлагается несколько проектов коттеджей размером от 180 кв. м до 600 «квадратов». Часть домов уже передана собственникам. К ним подведены газ, электричество, водоснабжение, водоотведение и оптоволокно. Материалом для строительства служит керамический кирпич, клееный брус или каркас, облицовка выполняется с использованием натурального камня.
В рамках МЖК «Образ жизни» предусмотрено строительство детского сада и частной школы, крытой Ледовой арены, спа-центра, аквапарка, теннисного корта. На въезде завершается работы над супермаркетом с кафе общей площадью 600 кв. м. Территория малоэтажного комплекса закрыта и охраняется.
Удалённость от города — 10 км. На личной машине от мегаполиса можно добраться по Токсовскому или Новоприозерскому шоссе. При отсутствии пробок от «Меги-Парнас» до строящегося объекта можно доехать за 20 минут. Кроме того, общественный транспорт отходит от станций метро «Девяткино», «Парнас» и «Проспект Просвещения».
Экологическая обстановка в деревне Мистолово, где появится МЖК «Образ жизни», является благоприятной. Участок под застройку с южной и восточной стороны окружен лесным массивом. С восточной стороны протекает река Охта.
Коттеджный посёлок находится в пешей доступности от парка отдыха «Охта Парк». В 5 км от Мистолово расположен посёлок Кузьмолово, где работают общеобразовательная школа и магазины. Без пробок на машине можно за 20 минут доехать до Кавголовских озёр и за 5 минут до гипермаркетов «Мега-Парнас» и IKEA.
Предложения
Тип:
S участка:
S дома:
Стоимость:
Фото:
Примечание:
Коттедж
6.83 сот.
130.3 м 2
25 962 тыс. руб
Горная деревня дом №48
Таунхаус
1.4 сот.
114.6 м 2
15 471 тыс. руб
Горная деревня №6.6
Таунхаус
1.4 сот.
119.9 м 2
18 827 тыс. руб
Горная деревня №5.6
Таунхаус
3.01 сот.
119.7 м 2
18 713 тыс. руб
Горная деревня №7.1
Таунхаус
1 сот.
96.7 м 2
14 661 тыс. руб
Апартаменты №3 в доме №15 студия 35 кв. м. Спортивная деревня
Квартира
—
65 м 2
16 441 тыс. руб
Двухкомнатные апартаменты 65 + 19.6 кв. м. Апартамент №8 дом №3. Спортивная деревня
Квартира
—
65.2 м 2
13 300 тыс. руб
Застройщик предоставляет рассрочку на индивидуальных условиях. При условии 100% оплаты предоставляются скидки.
Ипотека
Дома в МЖК «Образ жизни» можно приобрести в ипотеку от «Сбербанка».
Мнение (июль 2019):
Ниже, в предыдущем мнении портала, мы сказали много добрых слов в адрес застройщика «Росинжиниринг» и, собственно, проекта «Образ жизни». К этому есть что добавить.
Продуманность планирующихся инфраструктурных объектов превосходна. Главное, что положено в концепцию, — это близость к горнолыжному курорту. Горнолыжный курорт — развлечение недешёвое и не относящееся к объектам первой необходимости. В связи с этим целевая аудитория видится состоятельной, то есть закрывшей свои базовые материальные потребности и стремящейся к большему. «Образ жизни», как он рисуется в информационных материалах, в теории способен дать это «большее». Кстати говоря, представленная разноформатная недвижимость может рассматриваться и как инвестиции. Коттеджи, таунхаусы и, конечно, апартаменты в последующем можно сдавать в аренду. Правда, запрос будет, скорее всего, не на долгосрочную аренду, а на краткосрочную — на выходные или каникулы. Заниматься такого рода сдачей чуть более хлопотно, но тоже вполне себе бизнес.
Прогресс строительства «Образа жизни» очевиден. В первой части комплекса — «Горной деревни» — построено немало коттеджей. Во второй и третьих частях — «Лесной деревни» и «Спортивной деревни» — вовсю возводятся таунхаусы и малоэтажные корпуса с апартаментами. Оснований бить тревогу относительно сроков сдачи пока нет.
Так как лоты в «Образе жизни» недёшевы, темп продаж невысок. Интересантам со скромным бюджетом предлагаем рассмотреть МЖК Mistola Hills от застройщика «Северный город». Ещё один достойный соперник — это МЖК «Горки Парк» от компании «Красная стрела», набирающей обороты в Ленобласти.
Мнение, июнь 2018:
Не так часто на нашем загородном рынке попадаются концептуальные проекты. Но вот «Образ жизни» как раз из разряда таких. Жилой комплекс имеет свою изюминку. В чем она заключается, пояснять особо не надо. Местонахождение «Образа жизни» на территории горнолыжного курорта «Охта Парк» определяет и стиль поселка, и круг потенциальных покупателей, и их, извините за тавтологию, образ жизни. Учитывая, что курорт всесезонный, активный отдых на нем доступен круглый год. Зимой снежные горки и каток, летом велосипеды, бассейны, летние горки, спортивные игры, разного рода развлечения для детей, спа-комплекс и т. п. А если учесть, что в «Образе жизни» запроектированы и свои спортивные объекты (причем не абы какие, а ледовая арена, аква-парк, академия тенниса и др.), вкупе с частной школой, детсадом и супермаркетом, становится понятно, что это во всех смыслах самодостаточный коттеджный поселок. Это, важно, поскольку иной социнфраструктуры рядом нет, только если ездить в соседние населенные пункты Всеволожского района или в Петербург.
Добавляет «Образу жизни» плюсов и природная составляющая: рядом с поселком лес и река Охта, ландшафты тут весьма живописны. В транспортном плане удобно то, что направление хоть и популярное, но не самое загруженное и от поселка до КАД обычно можно доехать быстро, заторы могут возникать только в пиковые часы дачного сезона. Из минусов отметим, что железнодорожная ветка поблизости не проходит, поэтому альтернативы автотранспорту нет.
Надежность проекта можно оценить как высокую. Инвестором выступает «Компания «Колос», которая, собственно, и распоряжается курортом «Охта Парк». А функции технического заказчика взяла на себя компания «Росинжиниринг». Она отвечает за проектирование, строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Связка партнеров проверена временем. Вместе они создавали «Охту Парк». Кроме того, «Росинжиниринг» это действительно крупная и мощная компания, работающая по всей стране в сфере строительства как спортивных, так и жилых объектов. Применительно к специфике нынешнего проекта опыт также имеется. В активе компании строительство малоэтажных жилых комплексов для «Газпрома». Так что можно рассчитывать, что с проектом «Образ жизни» девелопер справится уверенно. Конечно, настораживает то, что планов громадьё (включая инфраструктурные объекты) а времени на это отводится не так много: уже в 2020-м году поселок должен быть сдан и обеспечен всей заявленной инфраструктурой. Что ж, посмотрим. Пока работы в поселке на начальной стадии. Объем выполненного оценивается «Росинжинирингом» в 5%.
Что касается концепции проекта, то он грамотно разбит на три части — три деревни («Горную», «Спортивную» и «Лесную»), где предлагаются разные форматы жилья и соответственно, разнится уровень цен. Когда в линейке предложения от студий до элитных коттеджей, понятно, что круг покупателей весьма широк. При этом стоимость апартаментов, представленных в «Образе жизни», пусть и не демпинговая (учитывая, что это не Петербург, а все-таки пригород), но достаточно демократичная. О проектах коттеджей можно сказать, что они на уровне, а вот планировки апартаментов стоит отметить особо. Они очень хороши: просторные, со всеми современными опциями комфорта (большие кухни, габаритные балконы, гардеробные и т. п.) Из недостатков можно упомянуть разве что отсутствие балконов в части апартаментов.
Резюмируя: проект весьма интересен, потенциально представляется надежным, цены вполне адекватные. На рынок «Образ жизни» вышел совсем недавно, так что доступных предложений тут пока хватает. В большей степени это касается апартаментов и секций в таунхаусах. Отметим высокий спрос на коттеджи. Так на начало июня в «Горной» деревне число проданных и забронированных домов приближается к пятидесяти, в продаже остается около 20 коттеджей.
Заняв свою «спортивно-оздоровительную» нишу «Образ жизни» сделал неплохую заявку на успех. Однако конкурентов у него в этой части Всеволожского района хватает. Это коттеджные поселки «Райт Парк», «Охтинский парк», «Охта Spa Residence», «Ламбери». А также малоэтажные жилые комплексы «Mistola Hills (Karela hills)» (он уже сдан), «Близкое», «Горки Парк», «Альпийская деревня» (отметим, что в последних трех проектах сроки сдачи нарушены) и др.
Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
жилой комплекс Образ Жизни, деревня Мистолово, Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область,
Дополнительная информация об объекте
Площадь Квартир
от 35 до 53 м2
Тип объекта
Апартаменты
Комнат в Квартире
Состояние строительства
Дом построен
Количество секций
1
Сейчас в продаже
Да
Расстояние до остановки
Расстояние до станции ЖД
Ипотека
Есть
Рассрочка
Есть
Количество машиномест
Парковка
Есть
Коммуникации
Есть
Безопасность
Нет
Виды благоустройства
Есть
Квартир в продаже
Отзывы
Статьи
13 сентября 2021, 11:11
Ипотека – сегодня один из самых популярных способов покупки квартиры.
12 августа 2021, 11:31
Стильная квартира – это здорово. Она показывает какой у вас вкус, достаток, и вообще много говорит о вашей личности. Также это делает и самый обычный бабушкин ремонт.
Если вы планируете продать собственною недвижимость, то вам в первую очередь нужно понять, сколько она будет стоить.
Модный и стильные интерьер – это здорово. Но гораздо важнее создать дома такую атмосферу, чтобы вам и даже вашим гостям хотелось возвращаться в него снова и снова
Сегодня люди стремятся к современным стилям в интереьре, но никто не отменяют добавления изюминки.
Проект SPB.REALTY.RU
Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Продажи малоэтажного жилого комплекса «Образ жизни» стартовали в I квартале 2018 года. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2019 года, второй очереди — I квартал 2020 года. Третья очередь проектируется.
Проект поделён на три очереди, называемых деревнями. Они имеют условные названия «Горная», «Спортивная» и «Лесная». По планам, будет выдержан единый архитектурный облик. Запроектированы коттеджи, а также дуплексы и таунхаусы. Предлагаются три проекта коттеджей: площадью 118,7 кв. м, 144,7 кв. м, 180 кв. м. В домах блокированной застройки (таунхаусах) два варианта площадей: 85 кв. м, 105 кв. м. Возможны варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой. Придомовые участки будут выровнены и засеяны газонной травой. Статус земель — ИЖС. Жители будут обеспечены всеми центральными коммуникациями: электричеством: 10 кВт для коттеджей и 7,5 кВт для каждой секции блокированного дома, газ, водоснабжение и водоотведение. Во второй очереди представлены апартаменты: от студий площадью 24 кв. м до «двушек» площадью 84 кв. м. Они сдаются с черновой отделкой.
В 2019 году в рамках МЖК «Образ жизни» откроются детский сад и частная школа. На 2020 год намечен ввод в эксплуатацию крытой Ледовой арены, спа-центра, аквапарка, теннисного корта и супермаркета.
По окончании строительства территорию малоэтажного комплекса сделают закрытой и охраняемой и установят малые архитектурные формы. Для детей построят игровые площадки. Около каждого участка будет по 2 парковочных места площадью 25 кв. м. (покрытие — брусчатка).
Удалённость от города — 10 км. Рядом посёлки Энколово и Кузьмолово. На личной машине от мегаполиса можно добраться по Токсовскому или Новоприозерскому шоссе. От «Меги-Парнас» до строящегося объекта можно доехать за 20 минут. Кроме того, общественный транспорт отходит от станций метро «Девяткино», «Парнас» и «Проспект Просвещения».
Экологическая обстановка в деревне Мистолово, где появится МЖК «Образ жизни», является благоприятной. Участок под застройку с южной и восточной стороны окружен лесным массивом. С восточной стороны протекает река Охта.
МЖК находится на территории парка культуры и отдыха «Охта Парк». В 5 км от Мистолово расположен посёлок Кузьмолово, где работают общеобразовательная школа и магазины. Без пробок на машине можно за 20 минут доехать до Кавголовских озёр и за 5 минут до гипермаркетов «Мега-Парнас» и IKEA.
Жилой комплекс «Образ жизни» — уникальный проект, который возводит застройщик «Росинжиниринг» во Всеволожском районе Ленобласти. Ориентиром жилого комплекса служит д. Мистолово, строительство малоэтажного комплекса ведется непосредственно на территории горнолыжного курорта «Охта-Парк». Проживание в курортной зоне в домах, построенных по дизайнерским проектам, и возможность работать в городской черте, представляет собой оптимальное сочетание для любой семьи.
Основные сведения
Проектом предусмотрено создание трех независимых деревень: «Горная», «Спортивная» и «Лесная». Каждая очередь будет иметь особый архитектурный стиль, дома представлены коттеджами, дуплексами и таунхаусами. Малоэтажный ЖК расположен на естественной возвышенности, где строители выполнили террасирование и разбивку на участки. Статус земель — ИЖС, что снимает вопросы с регистрацией. Строения возводятся из керамблоков, на монолитном фундаменте. Коттеджи имеют площади 119-180 кв. м, секции в таунхаусах занимают 85-105 кв. м.
В блокированных домах представлены несколько вариантов из 4, 8 и 10 секций. Околодомовые участки в 6-14 соток оформлены газонами и установлены декоративные заборы в едином со зданиями стиле. Оформление фасада производится по первому этажу пористой штукатуркой, второй этаж декорирован имитацией бруса. Крыши выполнены из гибкой черепицы, предусмотрены монолитные фундаменты. Внутренняя отделка выполняется по договору с покупателем: возможна черновая, чистовая и полная отделка помещений.
Здесь нет промышленных предприятий, поселок окружен хвойными лесами, рядом протекает река Охта, поэтому экология отличная. В 5 км от поселка расположен п. Кузьмолово, где есть необходимые социальные учреждения. За 20 минут на автомобиле можно доехать до Кавголовских озер, где прекрасные места для отдыха. Если покупатель оплачивает приобретение в полном объеме, то ему предоставляется скидка. Возможна рассрочка платежа при первоначальном взносе в 30% от стоимости.
Инфраструктура
В поселке все инженерные сети являются центральными, то есть дома оборудованы электрической и газовой сетью, центральным водоснабжением или отведением. Например, электричество для отдельного коттеджа предоставлено в объеме 10 кВт, для секции в малоэтажном доме —7,5 кВт. Устанавливаются счетчики и газовый котел в каждом домовладении. Управляющая компания выполнит все необходимые функции по уборке территории и обслуживанию домов.
Территория поселка огорожена, имеется два въезда с устройством КПП. На закрытой площади ЖК установлено видеонаблюдение и ведется круглосуточная охрана. Внутренние дороги будут полностью заасфальтированы, устроена рекреационная зона для занятий спортом и отдыхом детей и взрослых. Проектом предусмотрено возведение частной школы и детского сада для всех желающих.
После ввода всех трех очередей проекта, в 2020 году запланировано строительство Ледовой арены, аквапарка, теннисного корта и супермаркета. Возле каждого домовладения будут оборудованы два парковочных места, с покрытием брусчаткой.
Как добраться до ЖК «Образ Жизни»?
Попасть в ЖК можно различными способами. От м «Проспект Просвещения» ехать на маршрутах № 413 или № К01 до ост. «Энколово», затем пройти пешком 1,5 км. До города расстояние составляет 10 км, поэтому добраться по Новоприозерскому шоссе можно за 20 минут.
