жк одинцовский парк адрес
ЖК Одинцовский парк
Расположение
О комплексе ЖК Одинцовский парк
Жилой комплекс Одинцовский парк возводится на западе Московской области в Одинцово. Согласно проектным декларациям, в состав комплекса войдут 11 монолитных жилых домов.
Застройщиком проекта ЖК Одинцовский парк выступила компания «Гратис».
Квартиры
Покупателям квартир в ЖК Одинцовский парк предлагаются одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 27,5 до 92,84 м. кв. Цены на предложения в ЖК «Одинцовский парк» начинаются от 63 000 руб. за м. кв.
Как купить
По информации от застройщика, покупателям квартир в ЖК Одинцовский парк доступна ипотека от ряда банков-партнёров проекта.
Инфраструктура
В непосредственной близости от ЖК Одинцовский парк находятся магазины, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта.
Помимо этого, жилой комплекс Одинцовский Парк будет обладать собственной встроенной инфраструктурой, в состав которой войдут: детский сад, школа, спортивные и детские площадки, места для отдыха, паркинг.
Как добраться
Помимо этого, сюда можно доехать на общественном транспорте: маршрутными такси по Сосновой и Белорусской улицам от станции метро «Киевская».
Тип договора
Дополнительную информацию о покупке квартир в ЖК Одинцовский парк можно получить у застройщика, позвонив по контактному телефону.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Одинцовский парк, г. Одинцово.
Проектная декларация на сайте http://xn—-8sbehubhgexidspi1f.xn--p1ai/About/ и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика:
Информация о жилом комплексе Одинцовский парк, размещенная на данной странице, не является рекламой.
ЖК «Одинцовский Парк», м. Тропарево
Официальный сайт:
Преимущества новостроек «Одинцовского парка»
«Одинцовский парк» – это современный комплекс комфортабельных жилых зданий, разместившийся в городе Одинцово Московской области. Удаленность новостроек от центра Москвы составляет всего лишь 8 километров по Минскому шоссе.
Жилой комплекс представлен 10 корпусами и многовариантными планировками квартир, окна которых выходят на местный пруд. Во всех зданиях имеются скоростные лифты различной грузоподъемности.
Удаленное расположение «Одинцовского парка» от суеты городских кварталов обеспечивает необыкновенную атмосферу спокойствия и уюта.
На данный момент заселены 1, 2 и 3 очереди строительства. На заключительном этапе строительства находятся корпуса 4-й и 5-й очереди.
«Одинцовский парк»: современная инфраструктура
На территории жилого комплекса оборудована многоуровневая парковка, расположен торгово-развлекательный центр и супермаркет. Рядом находится дошкольное учреждение, средняя школа и облагороженные прогулочные зоны.
На сегодняшний день завершено строительство следующих объектов:
Положено начало строительству современного Многофункционального центра, в составе которого будет лечебно-профилактическое учреждение.
По соседству с новым жилищным комплексом расположены базы отдыха и спортивно-оздоровительные центры. В нескольких минутах езды находится популярный санаторий «Барвиха».
Квартиры в жилом комплексе «Одинцовский парк»
Квартиры в «Одинцовском парке» соответствуют современным жилищным нормам. Высота потолков в квартирах достигает 2.8 метров. В процессе облицовки фасадной части зданий был сформирован навесной вентилируемый фасад, расширяющий функциональные возможности и способствующий энергосбережению. Вниманию покупателей представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с улучшенной планировкой.
Продажа квартир основана на нормах Федерального закона 214 и предусматривает следующие возможности:
Добраться до жилых корпусов «Одинцовского парка» можно как на маршрутном такси, так и на личном автотранспорте. От метро «Киевское» можно доехать на маршрутке № 454, от метро «Парк Победы» – на 442 маршруте, от железнодорожной станции «Одинцово» до жилого комплекса доставит маршрутное такси № 8.
Квартиры в ЖК «Одинцовский парк»
Жилой комплекс «Одинцовский парк»
Цены на квартиры в ЖК «Одинцовский парк» на 12 сентября
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Планировки квартир
О жилом комплексе «Одинцовский парк»
Жилой комплекс «Одинцовский парк» в Подмосковье – 20 минут до Москвы, своя инфраструктура, множество вариантов планировки квартир, паркинг на 3600 мест, облагороженная территория.
Застройщик Гратис в восьми километрах от кольцевой столичной дороги реализует новый жилой комплекс «Одинцовский парк», состоящий из одиннадцати домов: двадвцатидвухэтажных башен и многосекционных новостроек на 14 – 20 этажей. Первые этажи отдельных блоков обустроены под коммерческую недвижимость с отдельными входными группами.
Желающим купить квартиру в «Одинцовском парке» предоставляется множество вариантов планировок – от однокомнатных до четырехкомнатных вариантов. Практически все апартаменты оснащены дополнительным санузлом. Планировка квартир свободная, установлены стеклопакеты и трубы отопления.
Генеральный план предусматривает возведение крытых семиэтажных парковок на 3600 мест, муниципального детсада, торгового центра. Здесь уже функционирует несколько магазинов. Поблизости расположен пруд, где планируется обустройство площадки для отдыха. От железнодорожной платформы, находящейся неподалеку отправляются электрички до Москвы, время в пути – 20 минут. Ищите отзывы об объекте на тематическом форуме, а цены смотрите в каталоге.
Жилой комплекс «Одинцовский парк»
Жилой комплекс комфорт-класса «Одинцовский парк» расположен на окраине города Одинцово, в 9-м микрорайоне, в 8 км от МКАД по Минскому шоссе.
I. Локация
Транспортная доступность
Добраться сюда на автомобиле несложно. Нужно двигаться по Минскому шоссе от Москвы все время прямо — «Одинцовский парк» окажется по правую сторону. За последние годы Минское шоссе пережило ряд реконструкций, в том числе и участка от Москвы до Одинцова.
Улучшению общей ситуации с движением на шоссе способствовало и введение участка с 33 по 45 км, где появились новые развязки, а дорожное полотно было расширено до 8 полос, и запуск платной дороги в объезд Одинцово, и открытие эстакадного съезда в районе пересечения шоссе с МКАДом.
С общественным транспортом особых проблем нет. От комплекса 15-20 минут пешком до ж/д станции Одинцово — откуда можно доехать до Белорусского вокзала за полчаса. Можно добраться и на маршрутке до метро «Киевская» — конечная остановка находится у самого комплекса. Недалеко останавливаются и маршрутки от станции метро «Парк Победы». Путь займет около 40 минут, основные заторы возникают в районе Одинцово.
Экология
Первая линия домов «смотрит» на Минское шоссе, но не подходит к нему совсем вплотную. В качестве «заграждения» выступают паркинг и другие объекты, а в будущем здесь будут установлены шумозащитные экраны. Прямо за Минским шоссе простирается лесопарковый массив. С другой стороны к комплексу подступает Глазынинский пруд (не предназначенный для купания, а имеющий декоративный и «рыболовный» характер). В ближайшем окружении «Одинцовского парка» лишь коттеджные поселки и прочие строения частного сектора.
В самом Одинцове есть несколько промышленных предприятий, но ближайшие из них — Московский насосный завод, НПП «Буровые материалы», компания «Силовой Электрокабель», расположены в удалении от комплекса, ближе к железнодорожной станции.
Резюме: У ЖК неплохая транспортная доступность. К минусам экологии можно отнести лишь шоссе под боком.
Оценка: 
II. Архитектура и планировочные решения
Особенности планировки и зонирования
На территории в 12 Га располагаются 10 корпусов: 6 корпусов высотой 22 этажа — это 5 односекционных башен и еще одно строение. Прочие здания от 3 до 9 секций высотой от 14 до 20 этажей.
Расположение домов по отношению друг к другу удачно. Например, односекционные башни, образующие два параллельных ряда, развернуты под определенным углом, что позволяет избежать эффекта «окна в окна». Такая продуманность соблюдается и в расположении многосекционных строений, некоторые из которых имеют сложную конфигурацию.
Во дворах есть спортивные и детские площадки, оборудованы зоны отдыха, на территории установлены лавочки и фонари.
Территория комплекса не огорожена. «В будущем, жители 4 корпусов второй линии будут решать вопрос о возможном ограждении своих домов», — рассказывает Юлия Сальникова, руководитель отдела продаж «БЕСТ-Новострой» (партнер по реализации квартир в ЖК «Одинцовский парк»).
Домостроения
Все дома выполнены в единой цветовой гамме, сочетающей в себе шоколадный и нежно-бежевый оттенки. Здания монолитные с навесными вентилируемыми фасадами. На окнах — двойные стеклопакеты.
Подъезды оборудованы широкими пандусами. Особенности подъездов в башнях — просторные входные группы площадью около 100 кв. м. В подъездах всех домов предусмотрено место для консьержа. В домах установлены скоростные лифты фирмы ОТИС — их количество в разных зданиях от 2 до 4.
На этаже может располагаться — от 4 до 14 квартир.
Подача воды — двухконтурная, разводка отопления — горизонтальная.
При комплексе имеется собственная газовая котельная, тем не менее, в домах используются электроплиты.
Квартиры
На настоящий момент в ЖК «Одинцовский парк» предлагаются «однушки», «двушки» и «трешки». В одном из корпусов есть и четырехкомнатные квартиры, но они уже все реализованы на первичке.
Все квартиры имеют свободную планировку — перегородки отсутствуют, кирпичные «границы» выкладываются только по контурам санузла. При этом среди однокомнатных и двухкомнатных квартир есть жилье как «обычной», так и студийной планировки, где кухонная зона площадью 3-4 кв. м «входит» в гостиную и не имеет отдельного окна.
Площадь однокомнатных студийных квартир — от 26 до 38 кв. м, двухкомнатных — 55 кв. м. В обычных «однушках» и «двушках» метраж — от 41,5 до 51 кв. м и от 65 до 75 кв. м соответственно. Площадь трехкомнатных квартир 75-93 кв. м, а реализованных четырехкомнатных — около 120 кв. м.
Отделка общественных зон
Все квартиры оборудованы застекленными лоджиями. Высота потолков — 2.80 м.
Все «трешки» имеют выход на 2 стороны. Среди «двушек» есть и квартиры линейных планировок, и «распашонки» и угловые.
Имеются и квартиры с комнатами неправильных форм. Как правило, это «трешки», находящиеся на «изгибах» многосекционных зданий.
Планировки квартир отличаются большим разнообразием и хорошим соотношением жилой и нежилой площади. Например, в трехкомнатной квартире площадью 86 кв. м на гостиную отводится 21,3, а на спальни — 20 и 14,6 кв. м. Под кухню «идет» 11 кв. м, а под холл — около 9 кв. м. Площадь комнаты в «однушках» составляет в среднем 19-21 кв. м, а кухни — порядка 13 кв. м.
Многие двухкомнатные квартиры тоже могут похвастаться большим размером комнат. Например, в «двушках» площадью 66 кв.м. на гостиную и спальню отводится 21 и 16,8 кв. м соответственно, при этом «не страдает», и кухня — ее площадь 14,2 кв.м. При этом под прихожую отводится всего 7,8 кв. м.
Самые лучшие виды из квартир на высоких этажах — с южной и северной сторон, откуда открываются панорама озера и лесопарка. Впрочем, остальные виды — на частный сектор и Одинцово, а также на внутреннюю территорию — тоже неплохие.
Жилье сдается без отделки. В квартирах устанавливаются входная металлическая дверь, батареи с терморегулируемыми ручками, водные и тепловые счетчики, двойные стеклопакеты, проводится электроразводка до квартирного щитка.
Квартиры распроданы на 80%. 4 корпуса уже полностью заселены, еще три корпуса заселены наполовину, многие собственники ведут ремонтные работы.
Резюме: Планировку и зонирование территории можно отнести к плюсам, как материалы и инженерные системы домов. Квартиры подкупают разнообразием планировок и наличием большого количества удачных видовых характеристик, а также, во многих случаях, большой площадью комнат и кухонь (хотя площади холлов или прихожих иногда чуть маловаты в общем соотношении).
Оценка: 
III. Инфраструктура
В микрорайоне уже функционируют муниципальные детский сад и начальная школа с собственным бассейном, которые размещаются в «продвинутом» по архитектуре здании.
На территории действуют магазин «Пятерочка», аптека, палатка «Овощи-фрукты». Заложен котлован двухэтажного ТЦ, который должен быть сдан будущей осенью.
Готовятся к открытию и маленькие магазинчики и прочие заведения на первых этажах. В ближайшем будущем здесь должны появиться химчистка, детский и книжный магазин, развивающий центр, рассматриваются также фитнес-клуб и пиццерия. К лету должен открыться и частный детский сад с группой дневного пребывания.
«Все первые этажи жилые, — рассказывает Юлия Сальникова. — Но некоторые покупатели перевели свою собственность в нежилой фонд. В некоторых корпусах были предусмотрены и специальные нежилые помещения».
Также планируется отдельное здание, в котором расположится платный медицинский центр.
На первой линии уже построен наземный паркинг на 570 машиномест, вопрос о строительстве второго паркинга пока решается. В любом случае, парковка во дворах будет стихийной, но вдоль Минского шоссе будут оборудованы дополнительные машиноместа.
Внешняя инфраструктура — неплохая, хотя основная ее часть находится на некотором удалении от комплекса. В соседнем восьмом микрорайоне, отделенном от «Одинцовского парка» домами частного сектора, функционируют 3 школы и несколько детских садов. Продвинутые учебные заведения — 4 городских гимназии и еще несколько школ – находятся еще дальше, за железной дорогой и Можайским шоссе.
В восьмом микрорайоне находится и основная часть продуктовых магазинов. На самом Минском шоссе, неподалеку от «Одинцовского парка», находятся магазины «Матвеевский» и «Очаковский комбинат». Основная часть ТЦ сосредоточена в районе станции «Одинцово». Это, например, ТЦ «Союзный», «Пирамида», «Интерком», ТК «Одинцовский пассаж», рынок «Одинцовское Подворье». В 5 км от комплекса в сторону области находится ТРЦ «Лесной городок» — с супермаркетом, рестораном, боулинг-клубом и караоке-баром. В противоположной стороне — на пути к Москве — расположены такие торговые точки, как ТК «Три Кита», «Еврострой Дом», «Твой Дом Экспресс».
Спортом можно заниматься все в том же восьмом микрорайоне, где функционирует пара фитнес-клубов, СОЦ «Альтамед Спорт», центр развития айкидо и клуб боевого самбо. В районе станции находится боулинг-клуб.
Там же находятся и муниципальные медицинские учреждения — Одинцовская городская поликлиника со стоматологическим и педиатрическим отделениями. В районе станции есть частные медицинские центры и парочка стоматологий, а также лаборатория «Инвитро».
Резюме: Нынешнюю внутреннюю инфраструктуру «Одинцовского парка» можно назвать неплохой, а при полной реализации обещаемых дополнительных объектов — почти самодостаточной. Исключение — отсутствие внутри района школы-десятилетки, при том, что другие школы находятся не совсем в пешей доступности от ЖК. Не совсем понятна пока и ситуация с парковкой — в какой-то степени она будет зависеть от того, будет ли возведен еще один паркинг, и насколько активно там будут приобретаться места.
Оценка: 
IV. Условия инвестирования
Цена вопроса
Однокомнатная студия обойдется в сумму 3-3,3 млн. руб., двухкомнатная 5-5,1 млн. руб. Стоимость «традиционной» однокомнатной квартиры 4-4,9 млн. руб., двухкомнатной 5,4-5,8 млн. руб. «Трешки» выставляются по цене 6,2-6,8 млн. руб.
Цена места в паркинге от 500 до 645 тыс. руб.
Условия приобретения
Жилье можно приобрести в ипотеку. Возможны военная ипотека и привлечение материнского капитала. На квартиры в пятом корпусе действует рассрочка сроком на полгода с первоначальным взносом от 30%.
Информация о застройщике
Об ООО «Гратис» известно немногое. Компания была создана в 2009 году. «Одинцовский парк» — единственный пока ее проект в сфере жилой недвижимости. По некоторым сведениям, «Гратис» «вышел» из компании «Кузнецкий мост Девелопмент». С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте ЖК.
Резюме: Цены соответствуют среднему уровню стоимости квартир в новостройках Одинцово. Рассрочка, действующая для одного из корпусов — выгодное условие для покупателей. Несмотря на наличие минимальной информации о застройщике, по нынешним результатам можно говорить о его надежности.
Образ покупателя
«Он достаточно разнородный, — рассказывает Юлия Сальникова. — Есть и молодежь, и люди постарше. У некоторых покупателей это уже второе или третье жилье, кто-то покупает квартиру поближе к даче. Так как мы находимся на Минском шоссе, есть ряд покупателей из Белоруссии. В начале продаж у нас было много покупателей, вносивших стопроцентную оплату – стоимость тогда была ниже, и многие рассматривали покупку жилья здесь как способ инвестиций. Сейчас же больше тех, кто приобретает квартиру в ипотеку».
V. Подведение итогов
Предложение может быть интересно для самого широкого круга покупателей. В случае успешной реализации всей инфраструктуры микрорайон будет почти «самодостаточным», к этому добавляются неплохая инфраструктура самого Одинцово и близость к Москве, до которой, к тому же, можно добраться на разных видах общественного транспорта. Небольшие же экологические минусы типичны для многих проектов на столь небольшом удалении от столицы.
В статье использованы оперативные материалы из группы жителей ЖК Вконтакте.
Общая оценка ЖК «Одинцовский парк» 18 из 20
ЖК «Одинцовский парк»
Цена/качество 6.4 / 10
Местоположение 5.8 / 10
Инфраструктура 5 / 10
Транспортная доступность 4.8 / 10
Качество строительства 6.4 / 10
Оценка эксперта 18 / 20
40 280 Дата изменения: November 20, 2020
| Готовность | Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке. |
| Срок сдачи | 4 квартал 2016 г. |
| Тип дома | монолитный |
| Цена за м 2 | 60-80 тыс. ₽ |
| Контакты продавцов |
| БЕСТ-Новострой |
| Est-a-Tet |
| Добавить к сравнению Сравнить: 1 |
| Сообщить об ошибке |
Квартиры в ЖК «Одинцовский парк»
Количество квартир: 4027
Высота потолков: 2,8 м
Площадь застройки: 12 га
Развитая инфрастуктура. Рядом озеро. Рассрочка. Ипотека. Субсидии. ФЗ-214. м/места.
Предложение может быть интересно для самого широкого круга покупателей. В случае успешной реализации всей инфраструктуры микрорайон будет почти «самодостаточным», к этому добавляются неплохая инфраструктура самого Одинцово и близость к Москве, до которой, к тому же, можно добраться на разных видах общественного транспорта. Небольшие же экологические минусы типичны для многих проектов на столь небольшом удалении от столицы. Читать далее.
Форум жителей: odinpark.ru
Планировки квартир в ЖК «Одинцовский парк»
