жк павловский квартал адрес

ЖК «Павловский квартал»

Что Вам нужно знать о ЖК «Павловский квартал»

ЭКОЛОГИЯ И КИЛОМЕТРЫ

Чего не отнять у Истринского района Московской области, так это звания одного из самых привлекательных с точки зрения экологических характеристик – леса, луга, поля, озера, да пруды – этих радостей здесь хоть отбавляй. Сначала сюда пришло коттеджное строительство, а чуть позже эту местность начали осваивать Застройщики Жилых Комплексов.

Комплекс находится в сельском поселении Павло-Слободское Истринского района, вблизи деревни Лобаново между Новорижским и Волоколамским шоссе. На официальном сайте ЖК «Павловский квартал» о его расположении говорится, что Комплекс находится: «в 14 км от Москвы по Новорижскому шоссе». Так и есть, вот только до Новой Риги от ЖК нужно еще немного проехаться – общее расстояние до МКАД составит около 24 км и займет от 25 минут времени, в зависимости от загруженности трассы.

Родителям будет полезно знать, что ближайшие муниципальные школа и детский сад есть в Павловской Слободе, есть они в Дедовске и в Нахабино. Частная гимназия и частный детский сад Подсолнух находятся несколько ближе, а в III квартале 2017 года в паре километров от Комплекса открыли новый муниципальный детский сад на 240 малышей. В общем, автомобиль не помешал бы.

ВЕСЬМА НЕСПЕШНО

Изначально планы по строительству ЖК «Павловский квартал» были истинно наполеоновскими, однако, со временем жизнь внесла свои коррективы, а Застройщик внес свои в Проектную Декларацию Комплекса. Итак, всего здесь должно быть построено 29 трехэтажных корпусов. Первые 12 (под номерами от 9 до 20) начали заселяться со второй половины 2016 года,

остальные, будут строиться в несколько этапов и вводиться в эксплуатацию с IV квартала 2017 по IV квартал 2020 года.

ВЫБОР КВАРТИР

Однокомнатные квартиры в Комплексе товар дефицитный, их отличают достойные площади и грамотная планировка:

Среди планировок двухкомнатных квартир вне конкуренции «распашные» варианты:

Из самых небольших по меркам ЖК 80-метровых трехкомнатных квартир без труда можно сделать отличную евро-двушку:

Самые большие 100 метровые трехкомнатные квартиры хороши сами по себе:

НЕКОТОРЫЕ ДЕТАЛИ

Застройщик ЖК «Павловский квартал», ООО «Павловский квартал», является правообладателем земельного участка, весь проект от строительства до продаж реализуется ПАО «ОПИН», ранее уже работавшим в данном районе. Пафоса, присущего КП «Павлово», новый Комплекс оказался лишен напрочь, зато, в качестве компенсации, он получил более гуманный по сравнению с предшественником ценник. При этом на качестве строительства ОПИН экономить не стал – дома здесь строятся из кирпича. Наружные стены представляют собой сэндвич из 40-см кирпичной кладки, 10 см утеплителя ROCKWELL, воздушного зазора и керамической плитки – это технология вентилируемого фасада. Межквартирные стены тоже кирпичные, шириной 40 см.

Предусмотрено индивидуальное газовое отопление, в квартирах устанавливаются газовые котлы BUDERUS, вода забирается из 138-метровой скважины, канализация центральная. За указанную цену покупатель получает квартиру без отделки, без межкомнатных стен, с установленными радиаторами отопления, двухкамерными стеклопакетами REHAU и простенькой дверью. При желании, Вы можете заключить Договор с СК Инновация, в котором оговариваются варианты отделки, от предчистовой до улучшенной.

За регистрацию ДДУ на основании ФЗ 214 платить не нужно, денег будет стоить только обязательный набор нотариально удостоверенных документов. Ипотечный кредит можно оформить в банках-партнерах:

Впоследствии, стоимость коммунального обслуживания обойдется от 38 рублей за квадратный метр общей площади.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Если чего и не хватает ЖК «Павловский квартал», так это более живого темпа строительства. Понятно, что кирпичная технология не подразумевает стахановских темпов, но чуть ускориться все же ему не помешает.

Источник

ЖК «Павловский квартал»

Характеристики

Описание

Описание домов

В жилом комплексе запроектированы 4-х и 2-х секционные дома 5-ти типов. Их строительство ведется по кирпичной технологии с утеплением фасадов и отделкой вентилируемыми панелями. Предложены квартиры с одной, двумя или тремя комнатами без чистовой отделки площадью 38-98 кв. м. Все лоджии и балконы в комплексе будет остеклены однокамерными стеклопакетами в легком алюминиевом профиле.
Читать далее

Инфраструктура

«Павловский квартал» расположен в 14 км от Москвы. Территорию комплекса «Опин» благоустроит:

По периметру участок будет огражден и обеспечен охраной.

В деревне Лобаново инфраструктура развита недостаточно. Добраться до школы, магазина или поликлиники можно автотранспортом за 20-30 минут. В 4,5 км от новостройки находится торгово-развлекательный комплекс «Павлово подворье», Павловская гимназия, гольф-клуб и пр. социальные, развлекательные и торговые учреждения.

Экология района благоприятная. Жилой комплекс находится недалеко от леса и озера. По соседству расположены коттеджи. Вредной промышленности в населенном пункте нет. Добраться до столицы можно по Новорижскому (7 км) или Волоколамскому шоссе (5 км). Расстояние до МКАД – 23 км. Ближайшая остановка общественного транспорта в 1,4 км.

Наше мнение

Малоэтажные дома на картинке выглядят привлекательно. Рядом много зеленых зон, есть озеро. За пару минут автомобилем можно добраться до Павлово с развитой инфраструктурой. Если вы мечтаете о жизни в пригороде, недалеко от столицы, следует внимательней присмотреться к данной новостройке.

Расположение

Подмосковье, округ Истра, д. Лобаново, ул. Новая

Источник

ЖК «Павловский квартал»: малоэтажный комфорт подмосковной «глубинки»

Прочитано: 3043 Опубликовано: 30.07.2018

Тех, кто стремится спокойной размеренной жизни в тишине и комфорте, вероятнее всего, может заинтересовать жилой комплекс «Павловский квартал», расположенный в с. п. Павло-Слободское, вблизи деревни Лобаново Истринского района Московской области. Здесь тихо, потому что поблизости нет загруженных транспортом автомагистралей и крупных промышленных предприятий. Здесь комфортно, потому что застройщик возводит жилье класса «комфорт». В небольшом (по московским меркам) жилом комплексе, имя которого происходит от близлежащего населенного пункта Павловская слобода, просторно разместились уютные трехэтажные корпуса. Часть из них уже сдана в эксплуатацию и заселена, часть строится и весь пейзаж создает ощущение покоя и умиротворения. Этакая, знаете ли, подмосковная благодать.

Как доехать

Попасть в эти места можно различными способами. На личном автомобиле от МКАД по Ново-Рижскому шоссе можно доехать за 20 минут, преодолев расстояние в 20 километров. Шоссе скоростное, пробки на нем бывают довольно редко. От метро «Щукинская» идет автобус № 480, на котором можно минут за сорок доехать до деревни Лешково, а оттуда уже на автобусе № 23 добраться до самых ворот ЖК.

Можно ехать на электричке со станции «Тушино» Рижского направления МЖД до станции «Нахабино». Оттуда тоже на автобусе № 23, только уже с другой стороны Истринского района, вы доедете до «Павловского квартала». Путь займет 25 минут, надо только специально попросить водителя сделать остановку «по требованию».

Что строят

Всего в малоэтажном жилом комплексе будет построено 29 трехэтажных корпусов на полторы тысячи квартир.

Это трехэтажные двух- и четырехподъездные здания, построенные по кирпичной и монолитно-кирпичной технологии.

Дома первой очереди выложены из керамических кирпичных блоков.

Перекрытия бетонные, толщина стены 38 см затем 100 миллиметров утеплитель и потом вентилируемый фасад. Благодаря такой технологии дома получаются теплыми и обладают хорошей шумоизоляцией. Высота потолков в квартирах 2,8 метра. В домах запроектированы подвальные этажи высотой 1,8 метра, предназначенные для прокладки коммуникаций. Между третьим этажом и двускатной крышей есть чердачное пространство.

В строительстве корпусов №№22 и 23 применяется несколько иная технология. Сначала строится сборно-монолитный железобетонный каркас, затем выкладываются стены из керамзитобетонных блоков толщиной 190 миллиметров, снаружи на них укладывается утеплитель «Пеноплекс» толщиной 100 миллиметров. Стены первого этажа снаружи также выкладываются облицовочным кирпичом, а выше первого этажа на стены наносится декоративная штукатурка. Входные группы в каждом корпусе расположены над уровнем земли и оснащены крыльцом с учетом потребностей маломобильных граждан. Заселение в эти дома планируется в 4 квартале 2018 года.

Квартиры сдаются без отделки. Полноценных стен внутри квартир нет, имеются либо временно поставленные стены, либо трассировка стен в один кирпич. На окнах и балконе устанавливаются двухкамерные стеклопакеты фирмы Rehau.

Отопление индивидуальное от двухконтурных газовых котлов, установленных на кухне. Этими же котлами подогревается вода для кухни и ванной. Газовая плита входит в комплект.

Батареи отопления фирмы Buderus. Входные двери устанавливаются невысокого качества и их, как правило, новоселы меняют.

Дома четвертой очереди, корпуса №№ 1, 4, 5, 8 пока находятся в замороженном состоянии. Их довели до уровня первого этажа, и на этом этапе у застройщика возникла необходимость поменять подрядчика. Как только будут завершены тендеры и определен новый подрядчик, строительство будет возобновлено. Ориентировочно это произойдет в сентябре, и сдаваться эти дома будут, по словам менеджера по продажам, летом или осенью 2019 года.

Первоначально планировалось завершить строительство в 4 квартале 2015 года, однако, из-за проблем с подрядчиками сроки были изменены и теперь окончание последней, седьмой очереди намечено на 4 квартал 2020 года.

Согласно проектной декларации от 25 ноября 2013 года (с изменениями, внесенными 1 июля 2016 года) этапы реализации проекта выглядят следующим образом:

Таблица 1.

Этапы реализации проекта

Номера жилых домов

Сроки строительства и передачи квартир участникам долевого строительства

Предполагаемые сроки ввода домов в эксплуатацию

Кто строит

Строительство ведет компания ОПИН, которая с 2017 года входит в одну из крупнейших инвестиционно-девелоперских Групп компаний «Инград». На строительном рынке «Инград» имеет репутацию надежной и финансово устойчивой компании. В жилищном «портфолио» компании 17 крупных проектов, среди которых ЖК «Новое Пушкино», «Весна», «Филатов Луг» и другие. Вообще-то, компания специализируется на строительстве крупных жилых комплексов с высотными домами, в отличие от ОПИНа, который строит малоэтажные комплексы и коттеджные поселки.

Разрешение на строительство 29 многоквартирных трехэтажных жилых домов выдано 25 ноября 2011 года ООО «Павловский квартал», которое и является застройщиком объекта. Для реализации проекта выделен земельный участок общей площадью 17 гектаров в кадастровом районе 50:08:0050255 по адресу Московская область, Истринский район, сельское поселение Павло-Слободское, деревня Лобаново. Собственником земельного участка является Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент», застройщик пользуется им на правах аренды. Обязательства застройщика перед участниками долевого строительства обеспечиваются залогом.

В сети нашлись два сайта ЖК «Павловский квартал». Первый – это http://pavlovskiy-kvartal.org/, но назвать его полностью информативным, пожалуй, нельзя. Во-первых, на нем не показаны цены, вместо них табличка «позвоните мне». Также, как и в рубрике «Наши преимущества» – нажимаешь ссылку «подробности» и выходишь, опять же, на табличку «позвоните мне». Та же картина при использовании ссылки «подробности» в разделах «ипотека» и «о нас». Во-вторых, не расписаны площади помещений на планировочных схемах квартир, указана только общая площадь. И в-третьих, не расписаны и не прорисованы на карте способы проезда к ЖК. Документация представлена всего тремя документами, из которых, например, невозможно понять, кем, когда и на какой срок продлено разрешение на строительство комплекса. Бедненький, прямо скажем, сайт. Поэтому для получения информации лучше воспользоваться страницей на сайте Девелопера проекта: https://www.ingrad.ru/kvartiry-v-novostroykah/pavkvartal/.

Или поехать непосредственно на объект и там пообщаться с менеджером в офисе продаж. Сотрудники вежливые, компетентные и макет новостройки под стеклом выглядит вполне убедительно.

Планировки

В новостройке можно приобрести одно-, двух и трехкомнатные квартиры.

Однокомнатная квартира общей площадью 39 кв. м обладает довольно большой прихожей, совмещенным санузлом, просторной 19-метровой комнатой и кухней в 8,47 кв. м. Есть и балкон. Судя по цифрам, у застройщика на счету каждый сантиметр.

Двухкомнатная квартира общей площадью 56,71 кв. м располагает еще более просторной прихожей, почти 12-метровой кухней и двумя комнатами в 19,53 и 11,81 кв. м. Санузел опять совмещенный, есть балкон.

В трехкомнатной квартире общей площадью 70,64 кв. м запроектирована просторная 10-метровая прихожая, кладовка, раздельные ванная и туалетная комнаты, три жилых комнаты в 12, 12,3 и 15,6 квадратов и кухня почти в 11 кв. м.

О ценах на квартиры в ЖК «Павловский квартал» можно судить по следующей таблице:

Источник

Квартиры в ЖК «Павловский квартал»

Жилой комплекс «Павловский квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Павловский квартал» на 12 сентября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Павловский квартал»

Жилой комплекс «Павловский Квартал» в Истринском районе МО – малоэтажная застройка в 14 км от Москвы, облагороженная территория, близкое расположение инфраструктуры.

«Павловский Квартал», расположенный в Истринском р-не Московской области – это жилой комплекс малой этажности, предназначенный для спокойной уютной жизни. 29 трехэтажных современных корпусов занимают площадь в 17 гектар. Квартиры характеризуются удобной планировкой с одной – тремя комнатами.

По всей территории будет вестись охрана, двор комплекса огорожен. Официальный сайт «Павловского Квартала» содержит информацию о строительстве паркинга на 100 автомобилей. Во всех домах предусмотрена установка пандусов. По генеральному плану застройщика с помощью компьютерного оборудования будет создан план по озеленению и облагораживанию внутренней территории.

В нескольких шагах от новостройки есть гимназия с возможностью дошкольного образования, балетная студия, несколько детских кружков, бассейн. Также здесь функционирует крупнейший ТРЦ с магазинами, ресторанами детскими клубами и т.д. Всего четырнадцать километров отделяют ЖК от столицы. До станции метро лежит расстояние, которое можно преодолеть за полчаса езды на общественном транспорте. Цену предлагаем узнать у застройщика.

Источник

ЖК «Павловский квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Павловский квартал» на 12 сентября 2021

Цены на 12 сентября 2021

Технические характеристики

Варианты оплаты

Особенности

Всего планируется построить 29 жилых домов на 1500 квартир с количеством комнат от 1-й до 3-х. Площади квартир варьируются от 38 до 98 кв. м.

В настоящее время в продаже имеются:

Все жилые помещения сдаются без отделки, но с остекленными балконами и лоджиями. В трехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла и просторные кухни, площадью от 15 кв. м. В квартирах установлены входные металлические двери, индивидуальные отопительные котлы «Buderus», счетчики на газ и холодную воду. Высота потолков составляет 2,80 м.

Купить квартиру ЖК «Павловский квартал» можно посредством полной оплаты, либо в рассрочку и в ипотеку. Новостройка аккредитована в крупнейших банках.

Первая очередь строительства (13 корпусов) сдана в эксплуатацию и заселена!

Документация

ГЕНПЛАН

«Павловский квартал» — малоэтажный жилой комплекс клубного типа в 14 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Он располагается в экологически чистом районе Подмосковья, рядом с торгово-развлекательным центром «Павлово подворье» и лучшей областной частной школой — Павловской гимназией. На 17 га возводится 29 трехэтажных кирпичных домов на 1 500 квартир общей площадью более 100 тыс. кв. м. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию.

ОПИСАНИЕ

«Павловский квартал» – малоэтажный комплекс комфорт-класса, расположенный на участке площадью 17 Га рядом с поселком Павлово в Истринском районе Московской области. Проект включает строительство 29 трехэтажных кирпичных домов, парковок, объектов инфраструктуры и благоустройства. Внешняя отделка фасадов выполнена в едином стиле с использованием современных качественных материалов европейского производства.

Благоустройство

Преимущества ЖК «Павловский квартал»

Инфраструктура

На территории квартала уже работают детский сад, начальная, средняя и старшая школы, продуктовый магазин «Пятерочка», салон красоты, магазин строительных материалов, бюро путешествий, детская студия, спортивный комплекс со стадионом и бассейном 25 метров, а также открыт филиал балетной школы Илзе Лиепа. Полная социальная и торговая инфраструктура находятся в Павловской Слободе и поселке Нахабино.

Транспортная доступность

На автомобиле от МКАД: по Новорижскому шоссе – 22 мин, по Волоколамскому шоссе – 30 мин. На электричке от Рижского вокзала до ж/д станции «Нахабино» – 45 мин (далее 7 мин на автобусе или маршрутке).

Местоположение на карте

Застройщик

Отдел продаж

Технические характеристики

Варианты оплаты

ГЕНПЛАН

«Павловский квартал» — малоэтажный жилой комплекс клубного типа в 14 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Он располагается в экологически чистом районе Подмосковья, рядом с торгово-развлекательным центром «Павлово подворье» и лучшей областной частной школой — Павловской гимназией. На 17 га возводится 29 трехэтажных кирпичных домов на 1 500 квартир общей площадью более 100 тыс. кв. м. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию.

ОПИСАНИЕ

«Павловский квартал» – малоэтажный комплекс комфорт-класса, расположенный на участке площадью 17 Га рядом с поселком Павлово в Истринском районе Московской области. Проект включает строительство 29 трехэтажных кирпичных домов, парковок, объектов инфраструктуры и благоустройства. Внешняя отделка фасадов выполнена в едином стиле с использованием современных качественных материалов европейского производства.

Благоустройство

Преимущества ЖК «Павловский квартал»

Инфраструктура

На территории квартала уже работают детский сад, начальная, средняя и старшая школы, продуктовый магазин «Пятерочка», салон красоты, магазин строительных материалов, бюро путешествий, детская студия, спортивный комплекс со стадионом и бассейном 25 метров, а также открыт филиал балетной школы Илзе Лиепа. Полная социальная и торговая инфраструктура находятся в Павловской Слободе и поселке Нахабино.

Транспортная доступность

На автомобиле от МКАД: по Новорижскому шоссе – 22 мин, по Волоколамскому шоссе – 30 мин. На электричке от Рижского вокзала до ж/д станции «Нахабино» – 45 мин (далее 7 мин на автобусе или маршрутке).

Особенности

Всего планируется построить 29 жилых домов на 1500 квартир с количеством комнат от 1-й до 3-х. Площади квартир варьируются от 38 до 98 кв. м.

В настоящее время в продаже имеются:

Все жилые помещения сдаются без отделки, но с остекленными балконами и лоджиями. В трехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла и просторные кухни, площадью от 15 кв. м. В квартирах установлены входные металлические двери, индивидуальные отопительные котлы «Buderus», счетчики на газ и холодную воду. Высота потолков составляет 2,80 м.

Купить квартиру ЖК «Павловский квартал» можно посредством полной оплаты, либо в рассрочку и в ипотеку. Новостройка аккредитована в крупнейших банках.

Первая очередь строительства (13 корпусов) сдана в эксплуатацию и заселена!

Источник