жк рассказово адрес объекта

Продажа квартир в ЖК «Рассказово»

Жилой комплекс «Рассказово»

Цены на квартиры в ЖК «Рассказово» на 12 сентября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Рассказово»

Жилой комплекс «Рассказово», Новомосковский АО – масштабная новостройка с вместительным паркингом, собственной развитой инфраструктурной сетью, удобным расположением.

ЖК «Рассказово» от компании Sezar Group расположен в семикилометровой близости к кольцевой магистрали в деревне Рассказовка на территории живописного Ульяновского лесопарка. На участке 34 гектара предусмотрено возведение девяти монолитно-кирпичных девятиэтажных многосекционных жилых зданий по авторскому проекту. По замыслу авторов, внешне жилые дома будут напоминать столичную архитектуру 30-40-х годов XX века. Использование вентилируемых фасадов при строительстве позволило создать оптимальные климатические условия в помещениях.

Первоочередно построены два дома, наземный шестиэтажный паркинг на 843 автомобиля с мойкой, детсад, торговый центр. Во вторую очередь возведены два семисекционных дома с открытой стоянкой на внутренней территории. Дома первой и второй очередей введены в эксплуатацию, дома 6, 7 (третья очередь) планируется ввести в конце 2017 года.

В домах 2 и 4 разместятся 1 203 квартиры. В домах второй очереди (№№1, 3) спроектировано по 480 квартир в каждом. Третья очередь (дома 6, 7) — 1513 квартир. Все квартиры с планировками от одной до трех комнат с панорамным остеклением лоджий и возможностью объединения соседних жилых блоков и потолками высотой 3 м (на 9 этаже — 3.5 м). Застройщик не выполняет отделочные работы, не возводит межкомнатных перегородок (за исключением санузлов, санузлы огорожены). Застройщик устанавливает ПВХ-окна, стеклит лоджии, устанавливает входные двери.

Источник

ЖК Рассказово

IV кв. 2021 — IV кв. 2023

возведение стен — сдан

Расположение

О комплексе ЖК Рассказово

Что построили

ЖК Рассказово — это ультрасовременный жилой комплекс в экологически благоприятном уголке столицы. На территории 34 га расположено несколько монолитно-кирпичных высотных корпусов категории «комфорт», различной этажности — от 8 до 23. Все дома отличаются авторской архитектурой, в которых можно выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру свободной планировки.

Кто построил

ЖК Рассказово — проект многопрофильного девелопера АО Sezar Group. Холдинг развивает деятельность на рынке с 2003 года.

Архитектура

Жилой комплекс Рассказово воплощает собой традиционный архитектурный стиль столичного ампира рубежа 30-40 годов. Применение современных строительных технологий, высококачественная отделка фасадов и сдержанные элементы декора придают элегантность и совершенство внешнему облику корпусов. Внутри квартир отсутствуют несущие стены и пилоны, что позволяет хозяевам проявить творчество при зонировании общего и личного пространства для комфортного проживания.

Строительство

Строительство жилого комплекса основано на применении монолитных газосиликатных и газобетонных блоков — экологически чистых материалов. «Бесшовная» технология увеличивает тепло- и шумоизоляцию. Из архитектурных элементов особо привлекательны эркеры, французские балкончики, панорамные окна, двухслойные теплые стены и вентилируемые фасады. Все корпуса оборудованы грузопассажирскими лифтами итальянского бренда.

Где построили

Холдинг Sezar Group возвел жилой комплекс в Новой Москве, вблизи живописного коттеджного поселка Рассказовка, по соседству с просторами Ульяновского леса. Местоположение ЖК уникально благодаря окружению лесопарковой зоной, что обеспечивает не только экологически благоприятную атмосферу, но и комфортную локацию для рекреационного отдыха.

Инфраструктура района

Каждый корпус ЖК Рассказово имеет изолированный двор. Территория круглосуточно охраняется, в подъездах предусмотрена консьерж-служба. Внутренняя развитая инфраструктура комплекса включает школу на 1000 мест, 2 детских садика на 580 мест, поликлинику, обслуживающую 300 пациентов в день, 3 аптеки, бизнес-центр, 2 многоуровневых паркинга на 4000 машиномест, ресторанный комплекс. Районная инфраструктура больше развита в Ново-Переделкино, в 2 км от ЖК Рассказово.

Окружение и экологическая обстановка

Комплекс расположен на территории Ульяновского лесопарка, что говорит о чистейшем воздухе, тишине и спокойствии. Поблизости есть ухоженный водоем — пруд Чайка, с оборудованным пляжем «Глория» для летнего отдыха. А зимой озеро превращается в открытый каток. Экологическую привлекательность района дополняет отсутствие поблизости промышленной зоны, железнодорожных транспортных путей и шумных магистралей.

Как добраться

ЖК Рассказово расположен близко к двум основным автомагистралям Новой Москвы: не загруженному и почти всегда свободному Боровскому шоссе, по которому до МКАД всего 7 км, и Киевскому шоссе с развязкой через 3 км. Транспортную доступность района дополняет остановка общественного транспорта в 500 м, а также станция метро Рассказовка Калининско-Солнцевской линии в 850 м, от которой можно доехать до центра столицы за 30 минут без пересадок. От автобусной остановки можно также доехать до станции метро Саларьево Сокольнической линии.

Что продают

Квартиры в ЖК Рассказово — это комфортабельное жилье со 150 оригинальными вариантами планировочных решений на выбор, панорамно остекленными лоджиями площадью до 11 м², высотой потолков от 3 до 3,5 м, высотой окон до 2,5 м. Площадь жилья в комплексе колеблется в пределах от 37,5 м2 до 103,8 м², в зависимости от количества комнат. Квартиры сдаются без внутренней отделки, но можно заказать у застройщиков-партнеров холдинга Sezar Group отделку «под ключ» по индивидуальному проекту.

Как купить

Оформление покупки недвижимости в ЖК Рассказово у застройщика осуществляется по Договору долевого участия или ДДУ (ФЗ-214) в строящихся корпусах. В сданных в эксплуатацию домах оформляется договор «купли-продажи». Квартиру можно оплатить полностью, в том числе материнским капиталом, или оформить ипотеку, которую предоставляют 16 российских банков. Для некоторых категорий граждан есть программы субсидирования. Есть варианты военного ипотечного кредитования, а также без первичного взноса денежных средств. От застройщика есть предложение беспроцентной рассрочки до полугода при условии внесения от 50% всей стоимости квартиры в качестве первого взноса. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на официальном сайте холдинга Sezar Group.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Рассказово, м. Рассказовка.

Проектная декларация на сайте www.sz-rasskazovo.ru и наш.дом.рф

Информация о жилом комплексе Рассказово, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 18.08.2021

Видео-обзоры

Источник

ЖК «Рассказово»

Что Вам нужно знать о ЖК «Рассказово»

«БЛИЖНЯЯ» НОВАЯ МОСКВА

Для строительства ЖК «Рассказово» был выбран участок земли на территории Внуковского поселения Новомосковского АО в 7 км от МКАД на границе Ульяновского Лесопарка.

Ориентиром служит почтовый адрес: г. Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка. До Озерной улицы удобно добираться по Боровскому шоссе,

до Ленинского проспекта по Киевскому.

Транспортная доступность обещает быть еще более удобной после ввода в эксплуатацию автодороги Солнцево-Бутово-Видное, обратной стороной медали станет нахождение трассы не слишком далеко от границ Комплекса. В 2018 году открылась станция «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии Московского метрополитена которая сильно облегчила жизнь тем, кто на автомобиле не передвигается.

ВПЕРЕД В ПРОШЛОЕ

В строительстве применяется монолитная технология с использованием в качестве материала наружных стен газосиликатных блоков марки Д-600, отличающихся очень высокой несущей способностью. Фасады облицовываются керамогранитными плитами на подсистеме вентилируемого фасада.

Архитектура Комплекса – это отдельная песня: сайт ЖК встречает посетителя красочной картинкой, вызывающей ассоциации с видом на Ленинский проспект в сторону центра после пересечения Третьего Транспортного Кольца.

Во внешнем облике Комплекса без труда читается отсылка ко временам советского монументального классицизма с элементами ампира и арт-деко и, как это ни парадоксально, подобное архитектурное решение выглядит свежо и современно. Откровенно говоря, здесь сложно сохранять беспристрастность – подобное исполнение способно вызывать целый комплекс чувств от умиления до восторга.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ И ИХ ИЗМЕНЕНИЯ

Застройщиком является ООО «Красный Октябрь-Рассказовка», единственным учредителем которого выступает ООО «СЕЗАР-Инвест», в свою очередь входящее в Холдинг Sezar Group. Компания далеко не новичок на рынке недвижимости Москвы, в ее портфолио есть и сданные проекты (ЖК «Николин Парк») и строящиеся (ЖК «Династия»).

В IV квартале 2016 года в Комплексе были введены в эксплуатацию первые четыре корпуса:

к.1 (бульвар Андрея Тарковского, 4): 7 секций, 9 этажей, 480 квартир.
к.2 (бульвар Андрея Тарковского, 3): 9 секций, 9 этажей, 557 квартир.
к.3 (бульвар Андрея Тарковского, 6): 7 секций, 9 этажей, 480 квартир.
к.4 (бульвар Андрея Тарковского, 5): 10 секций, 9 этажей, 646 квартир.

Во вторую очередь строительства вошли следующие корпуса:

к.6 (бульвар Андрея Тарковского, 7): 14 секций, 11 этажей, 808 квартир.
к.7 (бульвар Андрея Тарковского, 9): 13 секций, переменная этажность от 8 до 11 этажей, 705 квартир.

В редакции проектной декларации от 10.01.2018 срок ввода в эксплуатацию этих корпусов был перенесен с IV квартала 2017 года на II квартал 2018. Точно такие же изменения коснулись сроков ввода 7-этажного наземного паркинга, рассчитанного на 843 м/м.

В обозначенный срок РВЭ этих корпусов Застройщиком получено не было. В эксплуатацию вводили эти объекты в сентябре, ноябре и декабре 2018 года.

29.12.2017 года были опубликованы проектные декларации корпусов третьей очереди строительства Комплекса, в которую вошли:

к.5: 7 секций, переменная этажность от 8 до 11 этажей, 296 квартир, 143 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 52 кладовые – ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2020 года.
к.8: 3 секции башенного типа. 8,9 и 11 этажей, 137 квартир – ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2020 года.

Генеральный план, который несколько лет выглядел следующим образом, в марте 2018 года можно было вырезать, вставлять в рамку и прятать в музейные запасники.

В ноябре 2017 года был запущен процесс по подготовке и внесению изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в Новомосковском административном округе в части территории по адресу: пос. Внуковское, д. Рассказовка (кад. № 50:21:0110504:44). В феврале 2018-го состоялись так называемые Публичные слушания, информация о проведении которых странным образом не дошла до дольщиков Комплекса. В результате, новый ПЗЗ изменил концепцию ЖК до неузнаваемости,

а новый генплан Комплекса с начала марта 2018 года стал схематически демонстрировать кардинальные изменения проекта:

К школе, увеличившей свою вместимость до 1 840 мест, поликлинике и детскому саду добавились еще два детских сада. Первый детский садик открыл двери для детей в сентябре 2019 года. А вот обещанного покупателям парка площадью 29 000 кв. м здесь НЕ БУДЕТ совершенно точно.

В середине лета 2018 на сайте комплекса появились проектные декларации корпусов под неожиданными номерами 14 и 15:

к.14: 11 секций (22-19-19-22-22-11-8-11-16-19-21 этажей), разделенных на два дома, в общей сложности рассчитанных на 811 квартир, 312 м/м в подземном одноуровневом паркинге, 206 кладовых площадью от 2.7 до 12.2 кв. м.
к.15: 22 секции (11-17-22-20-22-22-20-22-20-22-22-22-21-22-22-22-21-22-17-17-17-15) разделенные на два отдельных дома, на всего лишь 1904 квартиры, 696 м/м в подземном паркинге, 229 кладовых и 13 коммерческих помещений на первых этажах.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 6 И 7

Из элементов отделки присутствуют только выстроенные стены санузлов, особенности применяемой технологии позволили обойтись внутри квартир без несущих стен и пилонов. Высота потолков достигает 3,0-3,5 метров, площадь лоджий доходит 8,4 кв. м.

Однокомнатные. Ориентируйтесь на площади в районе 40 кв. м, таких вариантов здесь очень много. Планировки во многом схожи, но вариативны – можно отдать предпочтение метрам в жилой комнате или выбрать решение с гардеробной комнатой при холле:

В более больших квартирах компромисс уже найден, а угловые интересны по определению:

Двухкомнатные. Те, что более скромные по метражу имеют линейную планировку, большие «комфортные» двушки будут распашными:

Трехкомнатные. Здесь выбирать предстоит из «линеек» в угловом исполнении:

и из многообразия распашных планировок:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 5 И 8

Однокомнатные квартиры пятого корпуса обладают меньшей площадью, нежели предшественники. Исключение составляют шикарные варианты в 7 секции:

В восьмом корпусе выбирать однушку предстоит из двух вариантов:

В строю двухкомнатных квартир выбывших не наблюдается: в пятом корпусе соседствуют разнокалиберные линейные планировки и распашные решения:

В корпусе №8 «распашонок» не наблюдается, зато многие из представленных вариантов нешуточно удивляет своими метражами:

Понятно, что корпус №5 сделан многосекционным, но не совсем ясно, каким образом проектировщикам удалось сочинить такое количество планировочных решений в трехкомнатных квартирах. Многообразие свойственно линейным и угловым вариантам,

не говоря уже о распашных:

В корпусе №8 представлены две, практически, одинаковые планировки, отличающиеся лишь нюансами:

ПОКУПКА

По не вполне понятной причине, цены на квартиры в ЖК «Рассказово» отсутствуют на официальном сайте проекта. Раньше хотя бы называлась начальная стоимость квадратного метра, но и упоминание о ней давненько отсюда исчезло. Более того, на генплане открываются все имеющиеся в Комплексе планировки, и понять, что именно и где именно сейчас продается, там решительно невозможно. Так что, Вы можете позвонить в офис продаж, вооружившись информацией из таблицы, размещенной прямо над этим описанием, а уточнять наличие конкретной квартиры в продаже придется или по телефону, или в офисах продаж. Центральный офис находится в Москве по адресу Стромынский переулок 7/23. Офис продаж в Рассказовке открыт с 10 00 до 21 00.

Простое перечисление банков, предлагающих здесь свои ипотечные программы, свидетельствует о многом – в списке представлены:

Компания производит выплаты в соответствующий компенсационный фонд. Стоимость регистрации Договора участия в долевом строительстве составляет 65 000 рублей. Обязанность оплатить покупку квартиры возникает после прохождения государственной регистрации Договора. Квартиры в построенных, но не поставленных на кадастровый учет корпусах продаются по переуступке прав требования по ДДУ.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Мутная история со сменой вектора развития ЖК способна дать весьма неожиданные плоды. Люди, покупавшие здесь квартиры до 2017 года включительно, рассчитывали жить в относительно камерном среднеэтажном Комплексе и готовы были расстаться с внушительной суммой денег, понимая, что платят они не только за жилье, но и за все, что им было обещано Застройщиком. Наличие того же огромного парка явно было не последним аргументом в пользу покупки. Обмануты ли их ожидания? Однозначно, да. Но строительство продолжится и у ЖК появятся новые покупатели. Что произойдет после того, как будут опубликованы проектные декларации 17-22 этажных корпусов, предугадать несложно. Во-первых, драть с покупателей такие деньги (а цены на квартиры в «Рассказово» всегда были на порядок выше ближайших новомосковских конкурентов) Застройщику будет намного сложнее – часть своего очарования Комплекс определено подрастерял. Во-вторых, закономерное неудовольствие людей, уже купивших тут квартиры, войдет в диссонанс с удовлетворением тех, кто только собирается это сделать – сидеть у окна на этажах от 10 и выше в новых корпусах, поглядывая на окружающие красоты (да и на соседей снизу), придется по душе многим. Однако, и им следует быть настороже – если обнародованные планы поменялись один раз, то кто даст гарантию, что на этом изменения закончатся?

Источник

ЖК «Рассказово»

Жилой комплекс «Рассказово» расположен в деревне Рассказовка на участке Новой Москвы. Общая площадь объекта – 34 га. Многосекционные дома переменной этажности возведены по технологии монолитного строительства. Здания выполнены в тёплых коричнево-бежевых тонах.

Новостройка возведена в архитектурном стиле московского ампира 30–40 годов XX века с применением новых технологий строительства. Фасады сооружений декорированы художественными элементами. Каждая жилая секция выполнена по индивидуальному архитектурному проекту.

На придомовой территории установлены уличные фонари, проложены пешеходные и велосипедные дорожки. Благоустроены места для отдыха, засеяны клумбы, посажены деревья и кустарники декоративных пород.

Общее описание

Квартиры

О районе

Инфраструктура

Способ покупки и тип договора

Купить квартиру в жилом комплексе «Рассказово» можно заключив договор ипотеки в одном из восемнадцати банков, среди которых: ПАО «Сбербанк», «ВТБ», «Альфа-Банк», «Промсвязьбанк». Также есть возможность взять рассрочку без переплаты на шесть месяцев при первоначальном взносе 50%.

Реализация недвижимости проходит по ФЗ-214, что подразумевает заключение договора долевого участия.

Безопасность

В комплексе предусмотрена система безопасности, которая включает: охраняемую придомовую территорию, концепцию «двор без машин» для семей с детьми, консьерж-службу, предусмотренную в каждом подъезде зданий.

Во всех корпусах ЖК установлены лифтовые системы с функцией «плавного старта», приборы пожарной сигнализации, которые установлены в каждом объекте. Благодаря конструкциям, дома обеспечены повышенной шумо- и теплоизоляцией. Кроме того, жильцам доступны такие услуги, как телефония, спутниковое и эфирное телевидение.

Источник