жк силы природы адрес

ЖК «Ромашки»

Жилой комплекс строится в поселке Мурино между рекой Охта и шоссе в Лаврики. Строительство начинала компания O2 Development, но позже проект был заморожен. В феврале 2019 года между застройщиком и «ЛеноблАИЖК» был заключен договор. Если изначально предполагался 21 корпус, то сейчас возводится 4. Первых два дома получили название ЖК «Муринское-1» (бывший ЖК «Силы природы»). Во вторую очередь вошли корпуса 3 и 4 под названием ЖК «Ромашки».

Характеристика объекта

Эко-квартал выполнят в ярких цветах с применением большой площади остекления фасадов. Корпуса будут разноэтажными и состоять из нескольких секций, расположенных каскадом.

Согласно планам застройщика в жилом комплексе появится квартир разных планировок, от компактных студий до трехкомнатных. Строительство 10-18-этажных домов ведется по каркасно-монолитной технологии.

Во всех квартирах установят металлические входные двери, энергосберегающие стеклопакеты, фильтры грубой очистки воды. Телефонные, телевизионные и интернет линии будут организованы по принципу «одного кабеля». В каждом подъезде установят лифты комфорт-класса, обеспечат противопожарной системой.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Мурино развита не достаточно, если учитывать плотность застройки и количество проживающих здесь людей. В 4 км находится ряд гипермаркетов – Лента, Окей, Магнит, Карусель, Северный молл и др. В районе острый дефицит образовательных учреждений, но к окончанию строительства O2 Development построит:

Также по проекту помещения первых этажей отведены под фитнес-центры, магазины, банк, ветеринарный центр, библиотеку, салоны красоты и пр. Территорию ЖК «Силы природы» застройщик озеленит, организует детские игровые площадки, спортивные и зоны отдыха для взрослых, придомовую парковку.

Транспортная доступность обеспечена шоссе в Лаврики с выездом на Токсовское и КАД в 3,5 км. По тому же шоссе в Лаврики на автомобиле можно добраться к ст. метро «Девяткино» в 3 км или пройтись пешком 1,5 км. В километре от комплекса ЖД станция «Лаврики», откуда отправляются электрички в направлении Финляндского вокзала.

Источник

ЖК Силы природы

IV кв. 2016 — IV кв. 2017

возведение стен — идет гк

Расположение

О комплексе ЖК Силы природы

ЖК Силы природы возводится в посёлке Мурино Всеволжского района Ленинградской области. Проект состоит из 5-ти очередей: монолитных домов переменной этажности, выполненных в едином архитектурном стиле и расположенных «каскадным» способом.

Застройщиком проекта выступила компания О2 Девелопмент. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2017 года.

Квартиры

Покупателям квартир в ЖК Силы природы предлагаются квартиры-студии, а так же одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 19 до 88 м. кв. Цены на предложения в ЖК Силы природы начинаются от 1 100 000 руб.

Как купить

По информации с официального сайта ЖК Силы природы покупателям квартир доступны рассрочка и ипотека от ряда банков, аккредитовавших проект. Рассрочка доступна с первоначальным взносом 300 тыс. руб, различные варианты внесения оплаты, возможны индивидуальные условия платежей.

Инфраструктура

Жителям ЖК Силы природы доступна вся инфраструктура посёлка Мурино, которая включает в себя необходимые для проживания социальные и коммерческие объекты.

Как добраться

На автомобиле добраться до ЖК Силы природы можно по Токсовскому шоссе, свернув, непосредственно в Мурино, на шоссе Лаврики. На общественном транспорте можно добраться от станции метро Девяткино.

Тип договора

Квартиры в жилом комплексе реализуются по договорам долевого участия 214-ФЗ.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Силы природы, п. Мурино.

Проектная декларация на сайте o2.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО «Романтика»

Информация о жилом комплексе Силы природы, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Источник

ЖК Силы природы

IV кв. 2016 — IV кв. 2017

возведение стен — идет гк

Расположение

О комплексе ЖК Силы природы

ЖК Силы природы возводится в посёлке Мурино Всеволжского района Ленинградской области. Проект состоит из 5-ти очередей: монолитных домов переменной этажности, выполненных в едином архитектурном стиле и расположенных «каскадным» способом.

Застройщиком проекта выступила компания О2 Девелопмент. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2017 года.

Квартиры

Покупателям квартир в ЖК Силы природы предлагаются квартиры-студии, а так же одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 19 до 88 м. кв. Цены на предложения в ЖК Силы природы начинаются от 1 100 000 руб.

Как купить

По информации с официального сайта ЖК Силы природы покупателям квартир доступны рассрочка и ипотека от ряда банков, аккредитовавших проект. Рассрочка доступна с первоначальным взносом 300 тыс. руб, различные варианты внесения оплаты, возможны индивидуальные условия платежей.

Инфраструктура

Жителям ЖК Силы природы доступна вся инфраструктура посёлка Мурино, которая включает в себя необходимые для проживания социальные и коммерческие объекты.

Как добраться

На автомобиле добраться до ЖК Силы природы можно по Токсовскому шоссе, свернув, непосредственно в Мурино, на шоссе Лаврики. На общественном транспорте можно добраться от станции метро Девяткино.

Тип договора

Квартиры в жилом комплексе реализуются по договорам долевого участия 214-ФЗ.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Силы природы, п. Мурино.

Проектная декларация на сайте o2.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО «Романтика»

Информация о жилом комплексе Силы природы, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Источник

Пайщики ЖК «Силы природы» и ЖК «Ромашки» в Мурино. Официальная группа жилого квартала.

Сообщество жильцов и пайщиков ЖК Силы природы. Для вступления необходимо сообщить администратору ФИО и номер договора
Аккаунты администраторов: https://vk.com/id180114224
https://vk.com/id310547605
Показать полностью.

Месторасположение: п. Мурино, Ленинградская область
Станция метро: Девяткино

Окончание строительства I очереди: 2 квартал 2019 года.

Общая площадь участка: 30,4 гектара
Общее количество квартир: 10,5 тыс.
Площадь коммерческих помещений: 12 тыс. кв.м
Этажность жилых домов: от 7 до 18
Площадь озеленения: 6 гектаров

Уважаемые пайщики второй очереди!

В связи с ограниченными процессуальными сроками в деле о банкротстве, убедительно просим вас в срок до 15 апреля 2019 года уведомить застройщика по адресу электронной почты murinskoe@gmail.com о намерении заключить прямой договор с ООО «Романтика» или подписать дополнительное соглашение в части изменения условий по страхованию в случае, если такой договор был подписан в 2018 году и пайщик намерен завершить переход на прямые отношения с ООО «Романтика».
Показать полностью. Лицам, подписавшим Договор долевого участия в строительстве с ООО «Романтика», следует принять меры по исключению своих требований из реестра требований кредиторов ЖСК «Муринское-1», поскольку после заключения ДДУ и расторжения договора паевого взноса, кредитор становится участником долевого строительства по договору с ООО «Романтика».

Напоминаем адрес электронной почты для подачи ваших заявлений: murinskoe@gmail.com
Телефон клиентского отдела: (812) 6776027

Обращаем Ваше внимание, что оформление договоров и соглашений с лицами, не выразившими волю на завершение оформления ДДУ до указанной даты, может быть отложено на неопределенный срок.

Образцы заявления об исключении требования из реестра требований кредиторов и документов для заключения Договора долевого участия прилагаются.

Источник

ЖК Силы природы от О2 Development: дешево, экологично и по договору ЖСК

С желанием сдать досрочно

Однако для начала скажу несколько слов о девелопере. Компания О2 Development основана недавно от слияния двух структур: «Горстройзаказчик», занимавшийся строительством жилых домов в Вологде, и «Строй-ресурс», которая возводила объекты социальной инфраструктуры в Петербурге. О2 Development пока не имеет завершенных проектов, но близится к окончанию строительство ЖК «Самое Сердце» в Пушкине.

Девелопер «Сил природы» очень стремится создать себе положительный имидж – компании, которая сдает свои объекты досрочно. Менеджер по продажам подчеркнул, что, хоть строительство всего комплекса «Силы природы» должно быть полностью завершено в 2018 году, O2 Development планирует сдать его уже в декабре 2016 года.

Немного поторопились

Что будет собой представлять ЖК «Силы природы»? На участке 30,4 га появятся 16 домов (на 10 500 квартир) с переменной этажностью от 7 до 16 этажей. Первая очередь будет состоять из двух корпусов: на 718 и 1132 квартир. Реализация жилья первого корпуса идет с апреля 2013 года, второй корпус поступил в продажу совсем недавно, в начале августа.

Сайт: user friendly

Официальный сайт О2 Development мне очень понравился. Он имеет приятный дизайн, ненавязчивую интерактивность, понятную структуру, легкий доступ ко всей информации, которую содержит в избытке.

Страницу ЖК «Силы природы» легко найти. Помимо стандартного набора: общее описание, документация, планировки квартир, там есть цены на жилье. Если квартира продана или забронирована – это обязательно указывается. Как мне потом сказали в офисе, информация достоверна примерно на 80%, т.к. время от времени ее обновляют.

Непростой путь

Изучив сайт, я решила перейти к более близкому знакомству с новостройкой и позвонила в офис. Удивило меня то, что в главном офисе на ул. Парадной не консультируют покупателей, а только заключают договоры и осуществляют послепродажное обслуживание. Очную консультацию можно получить либо в офисе на объекте, либо в ТЦ «Мега Парнас», где у застройщика свой стенд, там же можно увидеть макет новостройки. Конечно, я выбрала офис на объекте и спросила, как туда можно добраться.

Часть пути можно пройти по поселку, любуясь деревенским пейзажем, вторую половину пути мне пришлось уворачиваться от бетономешалок, топая по обочине шоссе Лаврики. Со временем построят прямую дорогу от метро до комплекса вдоль железнодорожных путей и еще одну, от метро к месту соединения шоссе с рекой Охтой. Вдоль шоссе Лаврики появится тротуар для пешеходов, но все это будет позже.

По дороге мне встретился ЖК «Муринский посад», я прошла дальше, до узорчатых домов ЖК «Тридевяткино Царство», через дорогу от которого и находится ЖК «Силы Природы». На переднем плане узнаваемая пирамида офиса продаж, за ней синий забор, из-за него видно только, как работает два крана. Кстати, за ходом строительства круглосуточно следят две web-камеры.

Их объединит BREEAM?

В первую очередь меня интересует экологичность проекта. Застройщик подал заявку на получение престижного международного сертификата BREEAM, сейчас она находится на рассмотрении и, по словам менеджера, месяца через два, возможно, сертификат будет получен. Интересно будет сравнить оценку «Сил природы» с оценкой «Триумф Парка», он, к слову, был проверен Тайным покупателем, который выяснил, что проект набрал 40% по шкале экологичности BREEAM.

Справедливости ради, нужно сказать, что O2 Development позиционирует ЖК «Силы природы» как проект комфорт-класса, но панельная технология строительства, маленький наземный паркинг, областная локация и т.д., все это как-то совсем не вписывается в этот сегмент.

Экопреимущества

В ответ на вопрос: «Что делает этот дом экологичным?» менеджер сказал – «Местоположение, ведь комплекс возводится в экологически благоприятном месте, на бывших землях сельхозназначения, вблизи которых нет заводов и свалок». Такой ответ меня удивил, вокруг находится множество других строек, и логично было бы подчеркнуть уникальные особенности проекта.

Затем была отмечена безопасность строительных материалов (панели изготавливаются на заводе с соблюдением всех норм, без вредных токсичных примесей). Упомянул менеджер и хорошую инсоляцию, которая поможет сэкономить электричество. Ее обеспечат панорамные окна, правда, не от пола, а в 60 см от пола, высотой 1,8 метра и шириной почти на всю стену (хотя стены там, надо сказать, не очень широкие).

Из прочих благ, перечисленных на сайте, менеджер подтвердил наличие следующих:

— Фильтры грубой очистки;

— Собственная газовая котельная;

— Подключение к Интернету.

Под вопросом оказались только стеклопакеты с вставкой air-box. Сдаются квартиры в первом корпусе с предчистовой отделкой: стяжка, счетчики, выключатели, радиаторы. Во втором корпусе часть жилья будет сдана с полной отделкой.

Дешево и быстро

В качестве технологии строительства выбран сборно-монолитный каркас «КУБ-3V». Дом собирается почти как конструктор «Lego». Несущими являются только колонны из железобетона, на которые «надеваются» плиты-перекрытия. Внешние стены производятся из навесных трехслойных панелей, фасады оштукатурят.

Маленькие «трешки» и большие «двушки»

Двух- и трехкомнатных квартир и в обоих корпусах первой очереди мало и представляют они довольно печальное зрелище. Глядя на «трешку» сразу невольно задумываешься о перепланировке: маленькая кухня меньше 8 кв. метров, длинный узкий коридор, в котором едва ли удастся поставить шкафы, по одну сторону от которого расположены комнаты: две небольшие 9-13 кв. метров и одна 18 кв. метров с двумя окнами и крошечным балконом. Общая площадь «трешки» всего 66 кв. метров. Пожалуй, они побьют все рекорды малогабаритности.

Двухкомнатные квартиры созданы в противоположность «трешкам», они расточительно просторные: 13 кв. метров коридор, более 8 кв. метров кладовка, 16 кв. метров кухня и комнаты по 22-23 кв. метра. Удивительно, но в этой новостройке «двушки» имеют площадь, в среднем, на 20 кв. метров больше, чем «трешки», и даже чуланы в них просторнее, чем кухни в 3-комнатных квартирах.

Что почем

В первом корпусе практически все квартиры раскуплены, зато во втором корпусе выбор жилья огромный, он содержит примерно на 40% квартир больше, чем первый. На сегодняшний день цены во втором корпусе примерно такие:

Метраж и геометрия жилья действительно поражают, есть 1-комнатные квартиры площадью примерно как «трешки» с огромной кухней (25,65 кв. метра), прихожей (15,30 кв. метра) и комнатой 27,05 кв. метра.

Имеются в проекте и квартиры с отделкой (в первых двух подъездах), доплачивать за нее не нужно – стоимость ремонта входит в цену жилья. В отделку входит: обои под покраску, ламинат, установка плинтусов, плитка в ванной, раковина, унитаз, подоконники, полотенцесушитель, межкомнатные двери и входная металлическая дверь.

Разница в цене между квартирой с отделкой и без составляет примерно 150-160 тысяч рублей. С 1 сентября жилье в новостройке подорожает, о чем сообщается на сайте. Вот только, на сколько вырастут цены менеджеры пока не говорят даже приблизительно.

Как купить?

Жилье в ЖК «Силы природы» продается по договору ЖСК. Я попросила распечатать мне договор паевого взноса и устав кооператива. К моему большому удивлению, оказалось, что с уставом можно ознакомиться лишь непосредственно перед подписанием договора в центральном офисе.

Что касается рассрочки, то до 31.12.2014 года она возможна под 1,1% на остаток, минимальный взнос 30% от стоимости жилья, но не менее 500 тысяч рублей. Однако, если площадь квартиры больше 45 кв. метров – первый взнос 300 тысяч рублей.

Инфраструктура

Также на территории комплекса появятся 2 детских сада, школа, поликлиника, ветеринарная клиника и торгово-сервисная инфраструктура на первых этажах. Первый детский садик (коммерческий) будет построен в 2014 году, второй в 2015-2016 году. На сегодняшний день вокруг пока только поля и стройки новых домов. До гипермаркета «Призма» 1,3 км по прямой и около 3 км по дороге. Аналогичная ситуация и с остальными объектами инфраструктуры, все они находятся вблизи станции метро «Девяткино», до которой нужно добираться на машине.

Резюмируя…

Подводя итоги, хочется сказать, что впечатления от знакомства с ЖК «Силы природы» у меня остались противоречивые. С одной стороны, подкупают низкие цены и некоторые приятные моменты, нетипичные для эконом-класса, такие как панорамные окна, приточно-вытяжная вентиляция, собственная котельная, фильтры воды, видеодомофоны. Однако будут ли воплощены все обещания в жизнь? Сданных объектов у застройщика пока нет – проверить сложно.

К минусам я бы отнесла скучные планировки с несущими колоннами посреди комнат, отсутствие инфраструктуры вблизи, сложную ситуацию с транспортом (пока) и небольшое количество парковочных мест.

Настораживает и схема продаж через вступление в ЖСК вкупе с молодостью компании. Хотя все необходимые документы получены без задержек, а главное, ипотеку в ЖК «Силы природы» предоставляют уже 2 банка, что, конечно, говорит в пользу проекта.

Источник