жк символ расположение корпусов

ЖК Символ. Очень много бизнес-класса в Лефортово

ЖК Символ строят на территории бывшего завода Серп и Молот. В советские времена на этом заводе выпускали трубы и другие изделия из стали. После 90-х годов объем производства сократился. Цеха закрывались один за другим, завод окончательно прекратил свою работу в 2011 году

Территория застройки займет около 60 Га. Вдоль шоссе Энтузиастов здания появятся между станциями метро П лощадь Ильича ( Р имская) и А виамоторная. Причем займут почти все это расстояние (1,5 км).

Станции метро П лощадь Ильича ( Р имская) находятся всего лишь в 400 метрах от ближайшенго корпуса ЖК Символ. Но путь пролегает через подземный переход под жд путями Октябрьской ЖД.

Вдоль ТТК здания вырастут от шоссе Энтузиастов до парка Казачьей Славы, на протяжении почти 1 км.

Как раз за этим парком, на пересечении Солдатской и Наличной улиц должна в 2019-2020 году появится станция метро Л ефортово. Это будет станция Большого Кольца.

ЖК Символ мощный проект от известной компании Донстрой. Строительство здесь будет продолжаться около 10 лет, а домов здесь появится 30.

Сразу хочется провести сравнение с проектом ЗИЛарт, который реализуется на месте бывшего завода ЗИЛ. Такой же грандиозный подход и примерно такая же локация, в плане удаленности от центра. Но кто помнит генеральный план участка ЗИЛарт?

Здесь новые ровные и понятные улицы. В ЖК Символ все как-то сумбурнее

Здания располагаются в самых замысловатых конфигурациях. Кроме отсутствия упорядоченности, территория застройки, ограниченная красными линиями на карте выше, не на 100 % будет застроена новыми зданиями. Некоторые существующие здания останутся. Как по контуру, так и в виде вкраплений. Это хорошо видно на и плане ниже

И в реальности. Новые корпуса ЖК Символ появляются рядом с существующим бизнес-центрами различной направленности и различного внешнего вида

Территория застройки ЖК Символ поделена на 40 разных участков, 2 из которых, по сообщениям mos.ru окажутся стартовыми площадкам реновации. Реализация этой программы здесь — 2021 год.

Т.е. рекламная визуализация на сайте проекта такая

Но полная определенность сейчас есть только по первой очереди строительства

Первая очередь строительства ЖК Символ началась сразу по обе стороны ТТК и включает в себя строительство двух кварталов

Ближе к станции метро Площадь Ильича и соответственно к центру — это квартал Достоинство. На карте выше здания в сиреневом цвете

Это четыре многосекционные корпуса переменной (3-13) этажности

Корпус 6 — 4 секции, 126 квартир
Корпус 7 — 6 секций, 326 квартир
Корпус 8 — 8 секций, 379 квартир
Корпус 9 — 6 секций, 340 квартир
Общий подземный паркинг — 786 машиномест

На картинках выше видно, что корпуса своим расположением образуют закрытые дворовые пространства, свободные от машин.

Это пять многосекционных корпусов переменной (3-27) этажности

Корпус 1 — 4 секции, 435 квартир
Корпус 2 — 7 секций, 302 квартиры
Корпус 3 — 3 секции, 437 квартир
Корпус 4 — 4 секции, 180 квартир
Корпус 5 — 5 секций, 378 квартир
Общий подземный паркинг — 989 машиномест

Как сейчас выглядит ЖК Символ

На фото выше квартал Достоинство. Корпуса находятся в высокой степени готовности. Корпус 6, ближайший к станции метро Площадь Ильича уже в стекле и футурстических фасадах. Выглядит вполне достойно

А это квартал Свобода. Здесь так же завершены монолитные работы. В активную фазу вышли работы по устройству фасадов (выполнено 18% от общего объема), кладке наружных стен и внутренних перегородок (72%), а также внутренней отделке помещений подземной части (37%).

Темпы строительства. Строить ЖК Символ начали осенью 2015 года. Вернее расчищать территорию. Зимой уже открыли продажи. Менее чем за месяц продаж в проекте было реализовано 117 квартир общей площадью 8,4 тыс. кв. м, а также 1,1 тыс. кв. м нежилых помещений.

Бетонные работы стартовали в апреле 2016 г. Завершить строительство первой очереди (кварталов Достоинство и Свобода) планируют в течение 2018-2019 г.

Вот так все должно получится

Выразительный силуэт и необычные «бионические» формы зданий, индивидуальность архитектуры каждого дома, высокотехнологичные материалы, выраженный рельеф фасадов, большие площади остекления

Фасады на картинках несомненно привлекают внимание, не зря их называют бионическими, т.е. имеющие природные, плавные черты. В реальности они выглядят пока так

Без стекла — еще не завершенный образ

Где стекло уже есть — все гораздо веселее

Лифты и количество квартир на этаже в ЖК Символ

Максимальная количество этажей в квартале Достоинство — 13. В каждой секции по два лифта — пассажирский и грузовой. Квартир на этаже 5-7.

Максимальная количество этажей в квартале Свобода — 23. В этих, высотных корпусах в каждой секции по три лифта — два пассажирских и грузовой. В остальных корпусах по два лифта в секции. Квартир на этаже 4-7

Лифтовое оборудование фирмы KONE. Мусоропровод в ЖК Символ будет.

Квартиры в ЖК Символ

Здесь есть и студии (28-34 кв.м), есть и маленькие однушки (36-54 кв.м).

Двухкомнатные, в т.ч евростандарт (57-79 кв.м)

Причем стоимость этих двушек, конечно с учетом этажа, примерно одинакова

Трехкомнатные, в т.ч евростандарт (67-114 кв.м)

Будущие жильцы получат квартиры без отделки. Высота потолков при этом — 3,2 м. Окна везде большие, высотой 2,2 м. Не в каждой квартире есть лоджия

На последних этажах зданий будут квартиры с террасами — в таких квартирах высота потолков 3,6 м.

Кладовые, площадью 3 — 113 кв.м предусмотрены в проекте

Сейчас их стоимость 0,4 — 1,8 млн. руб. и они располагаются на жилых этажах

Обещано, что озеленения будет очень много

40% всей территории займут зеленые пространства, а ее главным символом станет Центральный городской Парк, который протекает через всю территорию как огромная «зеленая река».

Вследствие того, что зеленый парк будет «протекать» через всю территорию ЖК Символ, над ним строят уникальный мост

Конструкция моста состоит из двух независимых пролетов: один предназначен для движения легковых автомобилей и велосипедов, второй – для пешеходов. Пролеты опираются на одиннадцать опор

Собственная инфраструктура обещает быть очень насыщенной

поликлиники и медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы, два стадиона, спортивные площадки на свежем воздухе, фитнес-клуб с бассейном, рестораны, супермаркеты, банки и многое другое

Но основная ее часть появится не сразу

Например, инфраструктура для детей. На картинке выше представлены объекты, которые к ней и относятся, в том числе и две общеобразовательные школы и 8 детских садов. Мы видим, что в красный контур (кварталы Достоинство и Свобода) они не попадают. А будут построены позже. В рамках второй и третьей очередей. На каждую из которых застройщик отводит по три года.

Еще интересный момент. Здания, которые не пошли под снос будут модернизированы и станут объектами социальной инфраструктуры. Естественно речь не о производственных корпусах завода, а об административных

В итоге. ЖК Символ крутой проект. Потому что масштабный, красивый и меняет серую зону. Высокие потолки, подземный паркинг и кладовые. Немного смущает наличие в проекте маленьких квартир-студий. И соотношение количества машиномест/квартир на старте (если назвать первую очередь стартом)

И очень жаль, что при застройке даже таких огромных территорий не сносится все подчистую. Приходится что-то оставлять. Поэтому не появляются новые понятные улицы, а происходит какое-то замысловатое, запутанное, но с девелоперской позиции очень эффективное встраивание зданий.

Источник

ЖК Символ

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Форум ЖК Символ

СОБЫТИЕ. СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ

Новые квартиры в центре парка! Авторский дизайн, кухни итальянского бренда.

Цены на квартиры от застройщика
от 8,3 млн ₽

Характеристики

Новая масштабная жилая новостройка возводится на Юго-Востоке столицы в районе Лефортово. Это ЖК «Символ» от компании «Донстрой». Девелоперская организация обладает безупречной репутацией. Структура существует с 1994 года, за это время построено более 4 000 000 кв. м жилья. Комплекс расположен на границе ЦАО на ул. Золоторожский вал. Сквозь участок проходит ТТК, рядом шоссе Энтузиастов.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Символ»

Это масштабная застройка, включающая порядка 30 жилых зданий в 6 – 28 этажей. Территория разбита на кварталы – «Искренность», «Смелость», «Свобода». Авторство архитектуры принадлежит бюро «Атриум» и «Мсопроект-1». Концепция разрабатывалась Лондонскими структурами «LDA Design» и «UHA London». Строительство ведется на бывшей промышленной территории завода «Серп и Молот» и имеет огромное значение для развития столицы. Архитектура домов «бионическая», здания повторяют плавные природные формы. Взгляд привлекает замысловатый рельеф фасадов, в качестве украшения большая площадь остекления. Этакий образ Москвы будущего. Учитывая «происхождение» участка, большое внимание уделено озеленению – порядка 40 % займут природные массивы. По центру, сквозь жилые кварталы, пройдет «зеленая река» центрального парка. Здесь появятся прогулочные и велосипедные дорожки, роллердромы, скейтпарки, площадки для йоги и воркаут, детские игровые городки.

На выбор самые разнообразные лоты, квартиры от компактных студий для молодежи, до больших многокомнатных пространств для семей, каждый найдет вариант на свой вкус. Присутствуют интересные форматы с эркерами, панорамным остеклением, балконами, просторными ванными комнатами, высокими потолками в 3,2 – 3,6 м. Отделка на выбор – White Box или финишный ремонт.

Расположение ЖК «Символ»

Локация новостройки сама по себе выгодная территориально, отсюда одинаково близко как до центра, так и до МКАД. Третье Транспортное кольцо, которое проходит сквозь квартал, является плюсом в плане транспортной доступности, но очень негативно влияет на экологию и обеспечивает круглосуточный шум. По другую сторону от шоссе Энтузиастов станция Москва-Товарная-Курская и отстойно-ремонтный корпус электродепо «Нижегородское». Из зеленых насаждений в округе небольшой Парк Казачьей Славы и Лефортовский парк в отдалении.

Инфраструктура ЖК «Символ»

Непосредственно в новостройке ожидается большая инфраструктурная оставляющая. Огромный масштабный квартал обзаведется своей автономной инфраструктурой по принципу «Город в городе». Откроются:

В соседних районах Лефортово также развитая укомплектованная инфраструктурная составляющая – детские сады, школы, супермаркеты, кафе, магазины.

Транспортная доступность ЖК «Символ»

Ближайшая станция метро «Площадь Ильича» расположена в паре минутах ходьбы от новостройки. По другую сторону от шоссе Энтузиастов метро «Римская». На авто тоже удобно передвигаться – упомянутое шоссе Энтузиастов на границе новостройки, а ТТК вообще между кварталами комплекса. До Садового кольца по Николямской улице 3 км и 8 минут. До МКАД по ш. Энтузиастов 20 минут и 12 км.

Форма продажи в ЖК «Символ»

Выбрать и забронировать квартиру можно на официальном сайте комплекса, менеджер отправит ссылку для оплаты брони, сумма которой равна 50 000 руб. Можно заключить электронную сделку, не выходя из дома, с помощью ЭЦП (Электронной цифровой подписи). В строящихся домах сделка заключается по ДДУ (Договору долевого участия), а в сданных корпусах по ДКП (Договору купли-продажи). Компания «Донстрой» сотрудничает с ведущими финансовыми структурами, проект аккредитован в 20 банках, где можно оформить ипотеку.

Мнение портала

ЖК «Символ» – новостройка на территории бывшего металлургического завода «Серп и Молот». Проектированием зданий занимались лондонские архитекторы. Масштабное строительство, удобная инфраструктура, зеленые насаждения, выбор жилья на любой вкус и финансовые возможности – вот основные преимущества комплекса

Источник

ЖК «Символ»

Что Вам нужно знать о ЖК «Символ»

СЕРПОМ ПО МОЛОТУ

ЖК «Символ» стал для Москвы действительно значимым и во многом интересным проектом. Не менее интересна была предыстория его появления на свет. В апреле 2011 года была выплавлена последняя порция стали на одном из крупнейших металлургических заводов России «Серп и Молот». Лакомый участок земли размером в 60 Га, расположенный менее чем в двух километрах от Садового Кольца, в 2013 стал объектом международного конкурса, задача которого состояла в определении лучшей архитектурно-градостроительной концепции по реновации этой территории. В итоге, осенью 2015 года компания «Донстрой», получившая здесь право на застройку, объявила о начале строительства ЖК «Символ» и немедленно приступила к сносу производственных корпусов завода «Серп и Молот». Таким образом в ближней к центру города части Восточного Административного Округа, в районе пересечения Шоссе Энтузиастов и ТТК со временем появится новый квартал со всем приличествующим набором объектов инфраструктуры. Скажем сразу – времени понадобится немало.

LIBERTE, ÉGALITE, FRATERNITE

Общая концепция «Символа» подразумевает разделение его территории на строительные объекты и на «зеленую» зону в соотношении 60/40. Понятно, что никакого парка изначально здесь не было – все, что им в итоге станет, будет посажено одновременно с построенными корпусами. Более того, в проектных декларациях комплекса скрупулезно перечислено, сколько именно предстоит посадить деревьев, кустарников и цветников и какое количество квадратных метров газонов нужно будет постелить.

Многосекционные дома с переменной этажностью от 8 до 13 этажей, вошедшие в очередь «1А», Застройщик назвал кварталом «Достоинство».

к. 6 (шоссе Энтузиастов, 1к1): 4 секции, 7-8 этажей, 126 квартир.
к. 7 (шоссе Энтузиастов, 1к2): 6 секций, 8-12 этажей, 326 квартир.
к. 8 (шоссе Энтузиастов, 3к1): 8 секций, 8-10-13 этажей, 379 квартир.
к. 9 (шоссе Энтузиастов, 3к2): 6 секций, 13 этажей, 340 квартир.

Под корпусами расположен общий подземный паркинг на 786 м/м.

Корпус №6 получено РВЭ 15.03.2018 года, корпуса №8 и №9 получили РВЭ 30.09.2019, корпус №7 получил РВЭ 17.10.2019.

Работы над корпусами очереди «1Б» идут одновременно со строительством очереди «1А». По планам Донстроя, квартал «Свобода» будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. Но работы по строительству всего квартала «Свобода» были завершены дострочно, корпуса 2, 4 и 5 получили РВЭ 03.06.2019, а корпуса 1 и 3 получили РВЭ 05.07.2019.

к. 1 (проезд Невельского, 3к2): 4 секции, 23-22-21 этажей, 435 квартир.
к. 2 (проезд Невельского, 6к2): 7 секций, 17-7-13-10 этажей, 302 квартиры.
к. 3 (проезд Невельского, 6к3): 3 секции, 27-26-25 этажей, 437 квартир.
к. 4 (проезд Невельского, 6к1): 4 секции, 16-5-8-13 этажей, 180 квартир.
к. 5 (проезд Невельского, 3к1): 5 секций, 13-9-5-9-16 этажей, 378 квартир.

Под корпусами находится общий подземный паркинг на 989 м/м.

В очередь «2Б» вошли корпуса третьего квартала ЖК «Символ», получившего название «Смелость». Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2021 года.

к. 10: 28 этажная башня, 223 квартиры без отделки.
к. 11: 2 секции, 10-20 этажей, 216 квартир без отделки.
к. 12: 28 этажная башня, 214 квартир с отделкой на выбор white box или чистовая.
к. 14: 28 этажная башня, 151 квартира без отделки.

Общий двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 410 мест.

к. 15: 3 секции, 20-27 этажей, 622 квартиры без отделки, 173 м/м в подземном паркинге.
к. 16: 27 этажная башня, 212 квартир без отделки.
к. 17: 27 этажная башня, 189 квартир без отделки.
к. 18: 2 секции, 26 этажей, 521 квартира без отделки.

Под корпусами 16, 17, 18 общий двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 449 мест.

В четвертый квартал ЖК «Символ», получившего название «Искренность», вошли следующите корпуса:

к. 21: 5 секций, 6-13 этажей, 216 квартир без отделки, 134 м/м в подземном паркинге.
к. 22: 4 секции, 13-14 этажей, 414 квартир без отделки, 186 м/м в подземном паркинге.
к. 23: 4 секции, 3-21 этажей, 234 квартир без отделки, 134 м/м в подземном паркинге.

Срок сдачи намечен на II квартал 2023 года.

к. 24: 4 секции, 14 этажей, 354 квартиры, 222 м/м в подземном паркинге.
к. 25: 2 секции, 10-13 этажей, 114 квартир.
к. 26: 3 секции, 20-22 этажей, 471 квартира, 217 м/м в подземном паркинге.
к. 27: 4 секции, 5-22 этажей, 391 квартира, 211 м/м в подземном паркинге.

Срок сдачи намечен на I квартал 2024 года.

БИОНИКА

Архитектурную концепцию ЖК разрабатывали англичане, адаптацией занимались отечественные архитектурные бюро. Видимое отсутствие прямых углов и, вообще, «правильных» геометрических форм, ощущение текучести и всеобщей плавности, легкость, присущая фасадам с большим процентом остекления – вот первые впечатления от просмотра компьютерных реконструкций, которыми так богат официальный сайт Донстроя.

ПЛАНИРОВКИ В «СВОБОДЕ» и «ДОСТОИНСТВЕ»

По счастью, в квартирах комплекса ничего не течет, необычных землянину форм жизни не обнаружено.

В соответствии с современными веяниями все здесь начинается со студий, обладающих приличными для этого типа жилья характеристиками (площадь санузлов в некоторых вариантах выглядит запредельной):

Однокомнатные квартиры представлены не только вариантами с классической компоновкой

Свежих решений здесь также предостаточно:

В угловых двухкомнатных квартирах применяется полукруглое остекление:

«Классика» предстает в линейном и распашном исполнении:

В планировках трехкомнатных квартир придется покопаться – вариантов, каждый из которых по-своему интересен, тут найдется очень много:

Вышесказанное касается и четырехкомнатных квартир, как нельзя лучше подходящих для больших семей:

С осени 2018 года Донстрой стал предлагать в комплексе квартиры с отделкой WHITE BOX и с отделкой «под ключ». Такие варианты появились во 2 и 4 секциях корпуса №1.

ПЛАНИРОВКИ В КВАРТАЛЕ «СМЕЛОСТЬ»

Площади студий по сравнению с таковыми в первых двух кварталах заметно уменьшились, варианты без балкона смотрятся совсем грустно:

Однокомнатные квартиры, напротив, сохранили все свои достоинства из предыдущего квартала. В качестве промежуточного звена выступают т.н. евро-двушки:

В полном соответствии с конъюнктурой рынка уменьшились и метражи двухкомнатных квартир. Гостиные в них, видимо, названы гостиными прикола ради, а вот размеры иных санузлов могут заставить от изумления вытаращить глаза:

Впрочем, более соответствующие классу комплекса двушки здесь присутствуют, а в добавление к ним представлен и ряд евро-трехкомнатных квартир:

Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры квартала «Смелость» по сравнению с предшественниками предоставляют покупателю намного меньшую свободу выбора:

Схема покупки

В выложенных на официальном сайте ЖК «Символ» проектных декларациях в качестве Застройщика фигурируют разные Юридические Лица – ООО «КОНЦЕПЦИЯ СОВРЕМЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» или ООО «Перспектива Инвест Групп». На самом деле все они являются структурными элементами одного из крупнейших игроков рынка недвижимости Московского региона в сегменте бизнес и премиум классов, компании «Донстрой» – в ее офис, расположенный по адресу Золоторожский вал д. 11 стр. 20/1, Вам и предстоит приехать, чтобы оформить покупку квартиры.

Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, ипотечные программы представлены банками:

Если в Ваших планах стоит 100% оплата, то забронировать квартиру Вы сможете на 3 дня, если речь идет об ипотеке, Вам дадут 5-7 дней. За бронь надо будет заплатить 50 000 рублей, которые впоследствии будут вычтены из стоимости квартиры.

Если Вы покупаете квартиру в кварталах «Свобода» и «Достоинство», то в течение трех дней после регистрации договора долевого участия в строительстве, Вам нужно будет перевести деньги на счет застройщика. Расчеты при покупке квартиры в квартале «Смелость» проходят через эскроу-счет, который необходимо открыть в банке ВТБ.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

И «Достоинство», и «Свобода» и «Смелость» – это очевидный маркетинговый ход. А вот «Уникальность», о которой мы не нашли упоминания на официальном сайте ЖК «Символ» здесь определенно присутствует. Это однозначно выдающийся проект от компании «Донстрой», и его завершения, право, стоит подождать.

Источник