жк сказка град адрес
ЖК Сказка Град
Описание ЖК Сказка Град
Застройщик ООО ЮгСройИмпериал возводит 9 домов по уникальному архитектурному проекту, отделка фасадов выполняется из керамогранита. Этот же застройщик относится к новостройкам: ЖК Белые росы, ЖК Элегант, ЖК Империал, ЖК Родные просторы, ЖК Фамилия, ЖК Стрижи, ЖК Абрикосово и ЖК Graff Суворов.
На территории комплекса есть 2 семиуровневые парковки для жильцов и их гостей. Все самое необходимое (магазины, аптеки, поликлиники, школы и детские сады) находиться в шаговой доступности от ЖК Сказка град.
На официальном сайте ЖК «Сказка град» Краснодар можно найти цены на квартиры, фото ЖК и варианты планировки.
Вся актуальная информация по ценам, планировкам и квартирам в наличии.
Воспользуйтесь сервисом для бронирования квартиры онлайн. Бесплатное бронирование квартиры напрямую от застройщика ООО Югстройимпериал.
Посмотреть полную информацию о ценах на квартиры в ЖК Сказка Град можно на официальном сайте застройщика
Приехав на строительную площадку ЖК Сказка град я не много расстроился так как уже подумал, что не смогу заснять для Вас обзор, ведь застройщик полностью закрыл доступ к этому объекту, но кто ищет тот найдет и вот готовый обзор!
Вы можете посмотреть правильное нахождение ЖК Сказка Град на карте города Краснодара.
Меню инфраструктуры поможет Вам посмотреть все, что находится рядом и сложить правильное представление о районе.
Посмотреть местоположение на карте и строительный адрес ЖК Сказка Град, Вы можете на официальном сайте застройщика.
ЖК Сказка Град аккредитован в следующих банках:
Рассмотреть подробные условия по ипотеке в ЖК Сказка Град, Вы можете воспользовавшись сервисами
Видеть динамику строительства ЖК Сказка Град очень важно, это является основным показателем, что стройка движется, а не стоит на месте. Будьте очень внимательными, если долгое время не выкладываются актуальные фотографии строительства, лучше поехать на строительную площадку и убедиться лично в продвижении строительства новостройки.
Посмотреть динамику строительства ЖК Сказка Град, Вы можете на официальном сайте застройщика.
Все документы на строительство ЖК Сказка Град настоящие и соответствуют выложенным на официальном сайте застройщика ООО Югстройимпериал.
Посмотреть полный пакет разрешительных документов на строительство ЖК Сказка Град, Вы можете на официальном сайте застройщика.
Вы можете разместить отзыв имеющий отношение к данной новостройке ЖК Сказка Град, задать вопрос застройщику ООО Югстройимпериал или пообщаться с дольщиками
ЖК Сказка Град
Общая информация
Этапы строительства
В отличие от обычных рутинных разрешений на строительство, сей документ у ЖК Сказка-Град оказался весьма увлекательным чтивом. Пока читал, мучился вопросом, как в детективе – кто же, в итоге, будет финальным застройщиком?
Первоначально, 20 февраля 2016 года, разрешение на строительство ЖК получил некий гражданин по фамилии Майданюк, проживающий в Сочи.
Однако уже в 8 апреля того же года разрешение было переоформлено на ГК АСК (Альфа строительная компания), которая купила земельный участок.
12 октября 2017 года в разрешение на строительство вновь были внесены изменения, поскольку права на земельный участок отошли к ООО Сказка Град-2.
Но и это был не конец.
По состоянию на январь 2018 года, на литере 1.1 ведется монтаж каркаса верхних этажей, а также ограждающих конструкций на средних этажах. Литер 1.2 – монтаж каркаса нижних этажей. Литер 3 – монтаж каркаса верхних этажей, кладка ограждающих конструкций нижних этажей. Литер 2- в стадии закладки.
Сдача домов планируется поэтапно в 2020-2023 годах.
По состоянию на декабрь 2020 цены на квартиры в комплексе начинаются от 2,21 млн руб.
Варианты покупки жилья:
Оформить ипотеку в банке-партнере застройщика. Первый взнос — от 15%;
Воспользоваться льготами военной ипотеки;
Использовать сертификат материнского капитала при покупке в ипотеку и без;
Единоразовая оплата полной стоимости. Можно купить квартиру дистанционно.
По сравнению с другими строительными компаниями у «ЮгСтройИмпериал» самый внушительный список банков-партнеров:
Банк Российский Капитал;
Согласно картографическим данным и Wikimapia.org, строительство ЖК Сказка-Град ведется у территории бывшего золоотвала Краснодарской ТЭЦ. Но это обстоятельство вряд ли могло привлечь потенциальных покупателей, и упоминания о золоотвале как-то незаметно исчезли с карт, а на некоторых картах безымянный заболоченный водоем даже получил название – озеро Романтика, по имени расположенного на другом берегу отеля. Теперь застройщик обещает организовать на берегу территории прогулочную набережную, что, напротив, должно заинтересовать, тех, кто собирается купить квартиру в Краснодаре.
Архитектурно законченный комплекс ЖК Сказка-Град должен состоять из девяти 24-25-этажных домов. Предполагается, что часть из них будет возведена на стилобате, в котором разместятся паркинги и коммерческие площади. Четыре высотки (литеры 1.1-1.4) будут представлять собой одноподъездные «свечки», связанные между собой 2-этажными блоками нежилых помещений, другие дома будут представлять собой наборы из 2-4 стандартных секций. На последних этажах некоторых литеров предусмотрены пентхаусы.
Все 9 зданий выполнены в одной цветовой гамме, используются светло-серые оттенки. Фасады облицованы керамогранитом. Дома бизнес-класса отличаются этажностью и формой — они напоминают высокие башни. А вот здания комфорт-класса наоборот больше похожи на обычные серые многоподъездные дома.
Конструктивные и технические особенности:
Все дома ЖК Сказка-Град возводятся по монолитно-кирпичной технологии, со средним классом энергоэффективности (С) и стандартной для Краснодара сейсмостойкостью в 7 баллов.
Изучая документы на ЖК Сказка-Град, можно заметить, что в нем будут два совершенно разных типа домов. Первый тип – это линейка из 4 одноподъездных «свечек», второй – обычные дома эконом-класса.
А в домах с типовыми секциями (лит. 1, 2, 3 и последующих) даже о классе Комфорт говорить не приходится – на этаже, в прямом коридоре – 12 квартир! А лифтов – всего три. Тут напрашивается сравнение с жесточайшим эконом-классом. Да и количество квартир впечатляет. В 4-секционном доме их 1144, в трехсекционном – 836 и в двухсекционном – 528.
В этих домах предусмотрены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Стандартная высота потолков в квартирах всех типов домов – 2,7 м.
Первые этажи корпусов будут отведены под коммерческие помещения, там будут магазины, кафе и банки. На первом жилом этаже располагаются общие зоны и консьерж.
Застройщик предлагает несколько вариантов ремонта:
Предчистовая отделка: установлены центральные коммуникации и отопление, подключена канализация и трубы, в каждой жилой комнате и на кухне стоят стальные радиаторы, проведена разводка электричества по всей квартире, застеклены окна и балконы. В домах бизнес-класса установлено витражное остекление на лоджиях;
Формат ремонта «Комфорт»: натяжные потолки, ламинат, плитка в санузле, обои под покраску, установка сантехники;
Формат ремонта «Бизнес»: к ремонту комфорт-класса добавляется услуга подбора цветовой гаммы дизайна квартиры и световое решение;
Формат ремонта «Премиум Класс»: в этот класс ремонта входит разработка эксклюзивного дизайнерского проекта и детальная смета на работы и материалы;
Дополнительно можно заказать доставку и установку стандартной кухни.
Во дворах комплекса будут находиться корты и детские площадки из современных материалов. Украшением комплекса станут фонтан, сказочная арка (шлагбаум на въезде с комнатой охраны), подъездная аллея, детские площадки сказочной тематики. Отдельно отведена зона для выгула домашних животных. Машин во дворах почти не будет: места для стоянки отведены рядом со зданиями, также строится 3-х уровневый паркинг.
Рядом строится спортивный комплекс, досуговый центр, ресторан, школа и детский сад.
Все коммуникации в комплексе – центральные.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Как уже упоминалось в начале, за короткую историю ЖК Сказка-Град произошла серьезная чехарда застройщиков, в числе которых были вполне узнаваемые.
Сегодня новостройка подается от имени ООО ЮгСтройИмпериал. Но, на самом деле, юридически застройщиком является ООО Империал Град.
По данным rusprofile.ru, это микропредприятие, зарегистрированное в апреле 2018 года, имеет уставной капитал 10 416 руб.
ООО Юг Строй Империал в этой компании принадлежит символическая доля в 3,99% (416 руб.). Остальными 96,1% (10 тыс. руб.) владеет частное лицо, он же директор ООО Империал Град.
ООО Юг Строй Империал – мощная молодая компания, один из крупных застройщиков Юга России. Зарегистрирована в 2013 году. Возводит 14 жилых комплексов в Краснодаре, ст. Динской, Армавире, Туапсе.
Компания строит жилые комплексы комфорт-, бизнес- и премиум-класса, также организует коммерческие пространства рядом с домами и полностью обеспечивает их всей необходимой инфраструктурой. Ведет деятельность не только в Краснодаре, но и в городах на побережье.
Также застройщик занимается возведением нежилой недвижимости: «ЮгСтройИмпериал» построил ТЦ «Адыгея», завод «Полидин», VIP-терминал сочинского аэропорта, спортивную школу бокса, городские прогулочные зоны и другие объекты.
Компания считается надежным и продуктивным застройщиком Краснодарского края, где среди конкурентов «ЮгСтройИмпериал» занял первое место в 2019 году по объемам строительства. Застройщик аккредитован в крупнейших банках России, покупать жилье в стадии строительства безопасно. Компания гордится тем, что всегда сдает объекты вовремя и с опережением сроков.
Разрешительная и строительная документация:
ЖК “Сказка Град” отзывы
Жилищный массив состоит из нескольких 25-этажных домов, выстроенных по монолитно-кирпичной технологии. В ЖК “Сказка Град” располагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии, площадь которых варьируется от 24,7 кв. м. до 225,76 кв. м. Высота потолков составляет 2,74 м. Жилье сдается в предчистовом состоянии отделки (стяжка пола, штукатурка, протянутые коммуникации с установленными коробами и щитками). За короткое время новостройка сменила несколько застройщиков, в результате чего, исходя из юридической документации, строительством занимается компания “Империал Град”, но позиционируют ЖК как жилье от фирмы “ЮгСтройИмпериал”.
Расположенность объекта
ЖК “Сказка Град” возводится в современном районе Краснодара с восточной стороны (Карасунский округ), пересекается с микрорайоном Гидростроителей и Пашковского. Особенность – близкое расположение к крупным супермаркетам. Экологическая чистота – ещё одно преимущество: вокруг будущих зданий обустроены парковые зоны, есть озеро Романтика.
Особенности архитектуры
По архитектурной задумке планируется строительство нескольких домов на 24 этажа класса “комфорт” (5 домов) и 25 этажей бизнес-группы (4 дома), в которых предусматривается витражное остекление. Некоторые здания будут возводиться на стилобате, где оборудуется паркинг.
Многих людей подкупает дизайн зданий:
“Очень понравился внешний вид домов – современный, интересный, а главное – “свечки” не стоят отстраненно, а соединены между собой 2-этажными “перемычками”, а это создает особый уют…”
Каждый из домов будет оснащен одним подъездом. ЖК “Сказка Град” – это узкие многоэтажки, которые соединяются между собой нежилыми помещениями в 2 этажа. Остальные постройки будут иметь от 2-х до 4-х секций, при этом на некоторых литерах предполагается монтаж пентхаусов.
Сроки сдачи жилья
Корпусы планируется сдать в эксплуатацию поочередно на протяжении 2-х лет:
Это сроки, указанные на официальном сайте. В связи со сменой застройщика некоторым сложно разобраться в отзывах вкладчиков – кому из строительных компаний адресованы впечатления:
“Меня вообще возмущает тот факт, что обещали сдать мой литер в 2018 году, а теперь сроки перенесены. Да что это такое, сколько еще ждать? Я понимаю, что у них там проблемы финансовые были, но мне до этого дела нет…”
Что будет вокруг домов
На закрытой территории планируется размещение спортивного комплекса, установка видеокамер, полноценное озеленение. Также придомовая зона будет иметь такие элементы:
Обустройство корпусов и квартир
Каждый литер ЖК “Сказка Град” состоит из разнообразных помещений – от небольшой студии до огромного пентхауса, поэтому жилой комплекс выбирают как самостоятельно живущие люди, так и многодетные семьи.
“Понравилась планировка квартир, мы выбрали класс “комфорт” на 2 комнаты, но даже тут достаточно простора и места. Порадовала гардеробная и кладовка – добро своё есть куда складывать. Да, еще что хорошо, это что лифт идет на парковку, это классно, ведь при непогоде мне не придется выводить детей на улицу…”
В квартирах встроены кладовые и гардеробные помещения, в доме установлено 2 лифта, работающие бесшумно. Особенность – есть лифт, идущий на подземные парковки, поэтому сразу из квартиры можно попасть на автостоянку. Первый этаж предназначен для коммерческой деятельности (офисы, аптеки, магазины и т. д.), здесь же есть зона для консьержской комнаты.
Доступность транспорта и инфраструктуры
Микрорайон, в котором строится “Сказка Град”, имеет все необходимые коммерческие и социальные заведения. Недалеко от новостройки (на машине ехать 6-7 минут) находится торговый центр “OZ Mall”, парк отдыха “Солнечный остров”. Пешком можно дойти до аптек, супермаркетов, продовольственных магазинов, детских садов (3 штуки) и школ (7 ОШ). Здесь же расположены кафе и рестораны, отделения банков и банкоматы, поликлиники.
В 10-ти минутах ходьбы есть акробатический клуб, спорткомплекс им. Мачуги по прыжкам на батуте, зоопарк, салон красоты, ледовый каток. Если проехать на авто 15 минут, можно добраться до таких гипер- и супермаркетов, как “Costorama”, “Леруа Мерлен”, “Ашан”, “Галактика”, “Мегамолл”, “ОК”. В таком же радиусе от комплекса располагаются кинотеатры, аэропорт, КГУ.
Транспортная развязка имеет средний уровень, но добраться до остановки можно пешком за 5 минут. Возле ЖК проходит следующий транспорт: