жк томилино парк расположение

Отзыв ЖК Томилино Парк

Московская область, Люберецкий

Сроки строительства и некоторые особенности ЖК «Томилино Парк»

Первая и вторая очередь нового квартала

Корпус №9: 8 секций, 627 квартир

Корпус №11: 7 секций, 704 квартиры

Корпус №12: 3 секции, 288 квартир

Корпус №13: 4 секции, 400 квартир

Корпус №15: 6 секций, 559 квартир

В 2020 году ожидается сдача в эксплуатацию еще четырех корпусов — это вторая очередь строительства, в которую включены школа и детсад. На официальном сайте новостройки ЖК «Томилино Парк» размещены проектные декларации и разрешения на строительство этих объектов.

Корпус №6: 8 секций, 15-17 этажей, 632 квартиры

Корпус №7: 5 секций, 17 этажей, 480 квартир

Корпус №8: 9 секций, 17 этажей, 644 квартиры

Корпус №10: 6 секций, 17 этажей, 432 квартиры.

Технология строительства монолитно-кирпичная, точнее, монолитная блочная — железобетонный каркас со стенами двух видов, собранных методом кладки и монтажа плиты. Это указано в заключении экспертизы проектной документации.

В итоге выходит, что корпуса будут привлекательными на вид, хоть в них не реализуются никакие сложные «навески» в виде панорамного остекления или вентилируемых фасадов. Очень прагматично, но есть объем и внешняя эстетика.

Планировки и компоновки квартир. Что такое «прагматик-класс» от Самолета?

Подход к планировкам довольно интересен. Студии и однокомнатные квартиры выглядят вполне привычно.

Хотя заметно, что одна из планировок реализована словно компромисс между студией и классической однокомнатной квартирой. Дальше начинаются не совсем стандартные, но довольно привлекательные решения — это квартиры, по площади соответствующие двухкомнатным, но спроектированные в евроформате с большой кухней, словно однокомнатные. Есть даже компоновка, производящая впечатление отсутствия кухни. Словом, еще один переходный вариант.

За ними следуют классические и распашные двухкомнатные решения (фото выше) и трехкомнатные планировки. Последние не особо разнообразны, но вполне приемлемы по площади.

Отделка квартир по стандарту прагматик-класс

Застройщик Самолет-Девелопмент предлагает решения в разработанном внутреннем стандарте «прагматик-класс» — это рациональные планировки с с переходными вариантами и отделка, не слишком дорогая, но позволяющая сразу вселиться в новое жилье. Отделка включает ламинат и плитку, установку дверей и светопрозрачных конструкций, сантехники, обои под покраску. Высота потолков в квартирах 2,77 метра.

Официальный сайт и продажа квартир в ЖК «Томилино Парк»

Самолет Девелопмент не производит впечатление ненадежной компании, поэтому поверим проекту и будем рассматривать ситуацию с доверием к перспективе. Вероятно, что обещанные 22-этажные корпуса и объекты инфраструктуры еще остаются в планах застройщика. Генеральный план включает эти строения.
Квартиры в новостройке продаются по ДДУ с привлечением ипотеки, застройщик предлагает акции, скидки и рассрочки. Официальный сайт новостройки ЖК «Томилино Парк» дает возможность подобрать квартиру по параметрам, выбрать на трехмерном плане, получить общее представление о квартале.

Инфраструктура и окружение новостройки

Внутренняя инфраструктура и благоустройство

Застройщик планирует построить в составе ЖК 4 детсада (примерно полторы тысячи мест), 3 школы (3100 мест), поликлинику и станцию скорой помощи, ФОК, офисные и деловые центры в цокольной части домов. В проектной декларации фигурирует детсад, который будет передан в муниципальное подчинение. Если все это будет реализовано, в том числе и с привлечением торговых и сервисных объектов, то микрорайон сможет стать небольшим самодостаточным городком. Во второй очереди должны открыться школа и детсад.

Вопрос парковок и хранения машин

Что касается парковок и возможности расстановки машин, то лучше привести пример — фрагмент заключения экспертизы проектной документации. Тут можно понять, что вопрос парковок будет решаться поэтапно. Насколько это удобно, готов ли застройщик действовать оперативно, судить можно будет по мере реализации проекта.

Планируется строительство паркингов и открытых парковок примерно на 2000 мест. На сегодняшний день состояние и доступность инфраструктуры можно оценить в 4 балла из 10.

Местоположение и транспортная доступность

По расположению и транспортной доступности ЖК “Томилино Парк” занимает не первое, но и последнее место. Микрорайон строится примерно в 10 км на юго-восток от МКАД по Новорязанскому шоссе в деревне Томилино Люберецкого района.

Доступность метро и наземного транспорта

Маршруты для автомобилистов

Преимущества и недостатки новостройки ЖК «Томилино Парк»

Качество и комфортность жизни в новом ЖК, который строится в Люберецком районе, примерно в 10 км на юго-восток от МКАД, хотелось бы оценить высоко. Здесь есть ряд плюсов в сравнении с конкурентами в соседних локациях. Это довольно большое расстояние до ближайшей промзоны, близость Томилинского лесопарка, который порадует и свежим воздухом, и отличным видом из окон. Вокруг пока нет высотной застройки, рядом сельские поселения, а ближайшие участки, на которых возможно строительство, находятся за шоссе.
Качество домов, которые строятся компанией Самолет Девелопмент, в большинстве заслуживает положительных отзывов. Технология и конструкторское решение проверены практикой. Планировка района на генеральном плане выглядит рациональной, с закрытыми дворами и удобным расположением в квартале.
Есть и несколько вызывающих сомнения моментов:

Источник

Томилино Парк

«Томилино Парк» – это жилой комплекс из новостроек, включающий в себя двадцать восемь кирпичных зданий эконом-класса, высота которых варьируется от 17 до 22 этажей. Микрора.

О проекте

«Томилино Парк» – это жилой комплекс из новостроек, включающий в себя двадцать восемь кирпичных зданий эконом-класса, высота которых варьируется от 17 до 22 этажей. Микрорайон, который позиционируется как один из крупнейших жилых комплексов в Подмосковье. Комплекс разместился в 5 километрах от Люберец, в 10 километрах от МКАД, на территории поселка городского типа Томилино Люберецкого района, рядом с Новорязанским, Рязанским, Лыткаринским шоссе, недалеко от Быковского шоссе и поселка городского типа Малаховка. В домах микрорайона «.

Квартиры в продаже

Инфраструктура ЖК «Томилино Парк»

Собствeнные парковые зоны – это места, где кaждый житель найдет занятие по душе: можно гулять, бeгать, заниматься йогой, кататься на велосипедах и самокатах, а для спортсменов устaновлены удoбные турники и спортивные снаряды. Гости «Томилино Парка» могут быть спокойны, что всегда найдут место, где оставить машину – во дворах есть специальная площадка для гостевого паркинг. В пoсёлке Томилино рабoтают школы, гимназии, музыкальная школа, учреждения здравоохранения, магазины с продуктами питания, хозяйственными и другими тoварами, развлекательные точки.

Дворы «Томилино парк»

Дворы «Томилино парк» просторные и безопасные для прогулок, занятия спортом и игр с детьми. За чистотой и освещением двора круглосуточно следит управляющая компания.

Томилинский лесопарк

Жители домов со всех сторон окружены живописными природными видами Томилинского лесопарка. В лесной чаще есть парк сказок с фигурами персонажей произведений Александра Пушкина.

Река «Пехорка»

Искупаться, устроить пикник и провести время с семьей и друзьями на свежем воздухе можно на берегу реки Пехорки.

Преимущества ЖК «Томилино Парк»

Между домами сделаны широкие проезды и комфортные тротуары для прогулок. На первых этажах домов оборудованы места для колясок и велосипедов, чтобы жители экономили место в квартире.

Вы переезжаете за МКАД ради хорошей экологии? ЖК Томилино Парк идеальный вариант. К комплексу буквально прилегает большой Томилинский лесопарк – между прочим, природоохранная зона! А ещё неподалёку от него есть несколько водоёмов – Токаревское озеро и пруды, в которых даже можно купаться. Отсутствие поблизости каких-либо вредных производств и, наоборот, близость частного сектора делают окружающий пейзаж только приятнее.

Ход строительства

Документы

Ипотека

Отправьте заявку сразу в несколько банков и сократите время оформления ипотеки

Расположение ЖК «Томилино Парк»

1 минута пешком до автобусных остановок; 2 минуты на автомобиле до А-102 и Рязанского шоссе через собственный выезд с территории жилого комплекса; 10 минутна машине от дома до станции метро «Котельники»; 45 минут до центра Москвы; 10 км до МКАД. В будущем: открытие станции МЦД Томилино в 4 км от жилого комплекса.

О проекте

«Томилино Парк» – это жилой комплекс из новостроек, включающий в себя двадцать восемь кирпичных зданий эконом-класса, высота которых варьируется от 17 до 22 этажей. Микрорайон, который позиционируется как один из крупнейших жилых комплексов в Подмосковье. Комплекс разместился в 5 километрах от Люберец, в 10 километрах от МКАД, на территории поселка городского типа Томилино Люберецкого района, рядом с Новорязанским, Рязанским, Лыткаринским шоссе, недалеко от Быковского шоссе и поселка городского типа Малаховка. В домах микрорайона «Томилино Парк» представлены к продаже студии и одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 23, 79 кв. метров до 78,22 кв. метров с потолками высотой 277 см. В комплексе имеются уютные, дворы с прогулочными аллеями, детскими развлекательными площадками, тротуарами, велодорожками, полями для спортивных игр, уличными тренажерами, деревьями, газонами и цветниками.

Окружение ЖК «Томилино Парк»

Вид с высоты птичьего полета

Корпуса ЖК «Томилино Парк»

Микрорайон, который позиционируется как oдин из крупнейших жилых комплексов в Подмосковье

Источник

ЖК «Томилино Парк» (Томилино 2018)

Что Вам нужно знать о ЖК «Томилино Парк» (Томилино 2018)

РЕЦЕПТ УСПЕХА

Время, отведенное на процесс, а это один этаж в неделю и чуть более одного года на все про все, просто заставляют покупателя, не откладывая дело в долгий ящик, покупать данный продукт на ранних стадиях приготовления, пока стоимость квартир не дойдет до реальных рыночных значений.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ

Помимо строительства жилых домов, Самолет берет на себя и социальные обязательства, что в данном случае является жизненной необходимостью, учитывая расстояния от ЖК до ближайших школ и детских садов и степень их загруженности. В конечном счете обслуживать построенные в шесть очередей 28 корпусов будут 3 школы, 4 детских сада и одна поликлиника. В довесок к ним пойдут два деловых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Веселые цены на квартиры из воздуха не берутся, без компромиссов тут обойтись никак не получается, поэтому подземных паркингов в домах не будет (не забываем, речь идет о современной реинкарнации эконом-класса). Это не означает, что покупателям не рекомендуется иметь свой автомобиль – наземные паркинги строить дешевле, а машиномест вмещают они достаточно, так что многоуровневые парковки появятся здесь всенепременно. Куда поедем? Если нужно попасть внутрь МКАД, для этих целей подойдет Новая Рязанка, после реконструкции развязки с кольцевой и завершения строительства эстакады в Котельниках, поехавшая сильно резвее. Основное пробочное место, начинается аккурат напротив Комплекса в обоих направлениях от поселка Октябрьский. Проект отрезка федеральной трассы «Урал» в обход Октябрьского городского округа Люберцы вроде бы существует,

но власти, как им свойственно, тянут резину, зато не хранят молчание: глава города Владимир Ружицкий в мае 2017 года в интервью местному телевидению обозначил ориентировочные сроки его реализации в 2018-2020 гг. Сказать, что без этой трассы жить здесь будет совсем туго, нельзя, но то, что она разгрузит прилегающие к Комплексу часть Новорязанского шоссе и улицу Ленина и отчасти решит проблему выхлопов и газов, несомненно. Впрочем, соседство Томилинского лесопарка в любом случае оказывает на экологию местности целебное воздействие. Говоря о наличие станции метро, следует, воздерживаясь от употребления наречия «вблизи», отметить, что как на машине, так и на общественном транспорте путь до «Котельников» оказывается вполне преодолимым:

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ

Пять 17-этажных монолитно-кирпичных домов на 2 578 квартиры вместе с первым детским садиком должны были вводиться в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. В последствии этот срок был сдвинут на один квартал. РВЭ было получено 28.03.2019 года.

к.9 (ул. Свободы, 3): 8 секций, 627 квартир, 4 коммерческих помещения.
к.11 (ул. Крымская, 12/11): 7 секций, 704 квартиры, 14 коммерческих помещений.
к.12 (ул. Свободы, 9): 3 секции, 288 квартир, 5 коммерческих помещений.
к.13 (ул. Свободы, 5): 4 секции, 400 квартир, 5 коммерческих помещений.
к.15 (ул. Свободы, 4): 6 секций, 559 квартир, 6 коммерческих помещений.

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ

Проектные декларации второго пускового комплекса содержат информацию еще о четырех корпусах, разрешение на ввод в эксплуатацию этих корпусов было получено 30.12.2020 года.

к.6: 8 секций, 15-17 этажей, 632 квартиры, 9 коммерческих помещений.
к.7: 5 секций, 17 этажей, 480 квартир, 10 коммерческих помещений.
к.8: 9 секций, 17 этажей, 644 квартиры, 12 коммерческих помещений.
к.10: 6 секций, 17 этажей, 432 квартиры, 12 коммерческих помещений.

Также во вторую очередь строительства вошла школа на 1 100 мест и детский садик на 360 малышей.

ТРЕТЬЯ ОЧЕРЕДЬ

Проектные декларации третьего пускового комплекса содержат информацию еще о пяти корпусах, получение разрешений на ввод в эксплуатацию которых ожидается во II и III квартале 2022 года.

к.14: 6 секций, 17 этажей, 512 квартир, 12 коммерческих помещений.
к.16: 7 секций, 17 этажей, 480 квартир, 14 коммерческих помещений.
к.17: 6 секций, 17 этажей, 508 квартир, 6 коммерческих помещений.
к.18: 8 секций, 17 этажей, 624 квартиры, 16 коммерческих помещений.
к.19: 6 секций, 17 этажей, 522 квартиры, 6 коммерческих помещений.

Далее появилось ещё 3 корпуса со сроками сдачи во II, III и I квартале 2023 года.

к.4.1: 12 секций, 17 этажей, 1359 квартир, 34 коммерческих помещения.
к.4.2: 5 секций, 17 этажей, 368 квартир, 8 коммерческих помещений.
к.4.3: 6 секций, 17 этажей, 640 квартир, 16 коммерческих помещений.

Квартиры будут передаваться собственникам с отделкой «под ключ», в которую вошли ламинат, плитка, обои под покраску, разведенные коммуникации, металлическая входная и деревянные межкомнатные двери. Мусоропроводов в домах не будет, внешние блоки кондиционеров подлежат размещению на балконах и лоджиях, фасады для этих целей не предусмотрены.

В самом начале пути не вызывало сомнений, что со временем официальный сайт ЖК «Томилино 2018» будет пополняться необходимой информацией, а на старте продаж он демонстрировал четыре базовых планировки представленных типов квартир. Ближе к 2018 году Самолет Девелопмент привел его к своим корпоративным стандартам – квартиру здесь можно выбирать на 3D плане, или воспользовавшись «поиском по параметрам».

Разница в площади самых маленьких и самых больших студий составляет 4 метра. Прочие отличия связаны лишь конфигурацией лоджий:

Среди огромного массива однокомнатных квартир можно выбрать классические планировочные решения и варианты в полу-студийном исполнении:

Самые большие «однушки» сосредоточены в корпусе №15, среди них выделяются квартиры без кухни (шутка) в первой секции и смелые планировочные решения в пятой секции:

Двухкомнатные «распашонки» имеют несколько меньший метраж, чем «линейки»:

Трехкомнатные квартиры доступны исключительно в распашной планировке – незначительные отличия, по большому счету, будут только в их площади. В отличие от обычного «эконома», эти трешки имеют гостевые санузлы:

ПОКУПКА

Застройщик реализует квартиры по Договору долевого участия в строительстве в соответствии с положениями ФЗ-214. Устная бронь устанавливается на три дня, в течение которых покупателю следует подъехать в центральный офис продаж по адресу г. Москва, улица Ивана Франко, д. 8, БЦ KUTUZOFF TOWER или в офис продаж, находящийся на объекте.

Стоимость регистрации ДДУ с последующим получением права собственности составляет 27 000 рублей. Оплата происходит после регистрации Договора. Первыми банками, аккредитовавшими Комплекс на предмет выдачи ипотечных кредитов стали СБЕРБАНК, БАНК ВТБ, ВОЗРОЖДЕНИЕ, АБСОЛЮТ, ТРАНСКАПИТАЛБАНК и СМП БАНК. С весны 2018 года на покупку квартиры в Комплексе можно оформить военную ипотеку.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Звезд с неба не хватаем, строим быстро и качественно, продаем за небольшие деньги – адептов философии Самолет Девелопмент становится все больше, данный Жилой Комплекс из общей концепции не выбивается, а значит, быть ему у покупателей в фаворе.

Источник

ЖК «Томилино Парк»

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Форум ЖК «Томилино Парк»

ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская

Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Цены на квартиры от застройщика
от 3,6 млн ₽

Характеристики

ЖК «Томилино Парк» располагается в Московском области, в Люберецком ГО, в поселении Мирный, на улице Свободы. Застройщик – ГК «Самолет», которая работает с 2012 года. До станции метро «Котельники» 10 минут ходьбы, до станции метро «Выхино» 25 минут пешком, до МКАД – 10 км.

ЖК «Томилино Парк» – это квартал, который состоит из зданий разной высоты (15 – 17 этажей). Каждое строение имеет собственную цветовую гамму. Преобладают светлые тона с яркими акцентами. Будут созданы детские сады, школы, размещены административные и деловые центры, поликлиника, спортивный центр с бассейном, магазины и кафе. Предусмотрено создание подземных паркингов на нескольких уровнях. В каждом подъезде будет работать по 2 лифта. Благоустройству территории уделено особое внимание: предполагается высадка лиственных и хвойных деревьев, кустарников, установка удобных скамей для отдыха. Детишки могут резвиться в игровых городках с безопасным покрытием. В распоряжении взрослых – огороженные зоны для активных занятий спортом, тренажеры. Будут проложены пешеходные аллеи, оборудовано уличное освещение. В шаговой доступности – супермаркет, рынок, спортивный комплекс. До мегамоллов можно добраться за 15 минут езды на авто. Неподалеку располагается Томилинский лесопарк с прудами, живописными полянами, дорожками для прогулок. Со стороны комплекса к нему оборудован вход.

Застройщик предлагает 1, 2, 3-команатные квартиры. Для каждого варианта предусмотрено несколько планировочных решений. Разбег метражей – 25 – 76 кв. м. Жилье продается с чистовой отделкой. Можно устанавливать мебель и въезжать в квартиру.

Мнение портала

ЖК «Томилино Парк» замечательный пример подмосковной застройки, включающий надежную монолитную технологию и многоуровневые парковки. Местоположение подобрано так, что близость шоссе гармонично дополняет лесопарковый массив. К минусам можно отнести расположение в районе птицефабрики, завода по переработке мусора, кладбища, а также отсутствие в пешей доступности социальных и коммерческих объектов инфраструктуры. Наличие собственной инфраструктурной составляющей могло бы стать отличным преимуществом новостройки.

Источник