жк варшавка лайф адрес

Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)

Что Вам нужно знать о Жилой квартал «LIFE-Варшавская» (Лайф-Варшавская)

Расположение

ЖК «LIFE-Варшавская» является частью будущего ТПУ «Варшавское», что сразу сообщает обо всех прелестях его транспортной доступности (метро под боком тут уже присутствует изначально). По поводу всего прочего ситуация выглядит предельно ясно – будущий оазис находится посреди огромной промзоны №30 «Коломенское», которая вместе с его появлением начинает процедуру своей реорганизации.

А пока эта территория, ограниченная Каширским проездом, Первым Котляковским переулком, Вторым Варшавским проездом и Вторым Котляковским переулком, радует только названием района – «Москворечье-Сабурово» звучит патриархально и даже немного поэтично. Тем не менее, за плечами Пионера лежит большой опыт реновации промзон и утверждение о том, что «Life-Варшавская» будет ярким примером такого преобразования, голословным не выглядит. Они справятся, обязательно справятся (и уж точно, не 20 лет спустя).

Планы и сроки

Всего здесь, ориентировочно, к концу 2024 года должно быть построено 10 жилых домов башенного типа и 8 кварталов сблокированных корпусов переменной этажности от 6 до 12 этажей, которым Пионер придумал несколько пугающее название «урбан-блоки». Кроме того, на территории ЖК появятся три детских садика на 480 мест и муниципальная школа на 900 учащихся. На официальном сайте ЖК «Лайф Варшавская» можно полюбоваться красочной версией генплана комплекса,

схема из презентации проекта будет немного полезнее:

Первыми в продажу поступили корпуса №№1, 3, 4 и 5 со следующими характеристиками:

Срока ввода в эксплуатацию этих корпусов согласно проектной декларации намечен на III квартал 2021 года.

В первом квартале 2019 года состоялся старт продаж квартир в следующих корпусах ЖК «LIFE-Варшавская»:

Б.6: 23 этажа + подземный, 176 квартир без отделки, 51 кладовая
Б.7: 23 этажа + подземный, 176 квартир с отделкой, 50 кладовых

Что касается срока ввода в эксплуатацию этих корпусов, то РВЭ было получено во II квартале 2021 года.

Осенью 2019-го Пионер начал реализацию квартир в многосекционных корпусах К1, К2 и К3:

К1: 6-12 этажей (13 секций) 484 квартир, 311 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 34 коммерческих помещений, 122 кладовые площадью от 3,08 до 6,77 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К2: 6-11 этажей (11 секций) 353 квартиры, 304 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 25 коммерческих помещений, 82 кладовые площадью от 2,88 до 7,29 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.
К3: 6-12 этажей (13 секций) 486 квартира, 394 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 31 коммерческое помещение, 109 кладовых площадью от 2,87 до 6,25 кв. м, срок сдачи 2 квартал 2022.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию по этим корпусам ожидается во II квартале 2022 года, передача квартир собственникам должна состояться не позднее 31.12.2022.

Летом 2020 года поступил в продажу корпус Б2.

Б.2: 28 этажей + подземный, 270 квартир без отделки, 16 кладовых.

На территории ЖК «LIFE-Варшавская» предполагается строительство подземного и трех наземных многоуровневых паркингов.

Планировки в башнях

Поскольку два первых этажа, размещенные в стилобатах зданий, занимают коммерческие помещения, следует осторожно подходить к выбору квартиры на первом жилом (третьем в реалиях) этаже – если выход окон на стилобат не смущает, все будет ОК.

На какое-либо разнообразие планировочных решений рассчитывать здесь не стоит, при этом организация жилого пространства выглядит весьма продуманной, а наличие в любой квартире лоджии (при расчете ее площади применяется коэффициент 0,5) является приятным дополнительным бонусом. Высота потолков «в чистоте» составляет 2,85 м.

На типовом этаже, обслуживаемом двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом, расположено 8 типовых квартир.

Наиболее вариативными оказались планировки однокомнатных квартир: если в первом варианте покупателю предложены близкие по метражу кухня и комната, то во втором варианте Вы получаете некое подобие «евро-двушки»:

Разница в площади двухкомнатных квартир при абсолютно одинаковой планировке доходит до 6 метров, в каждой такой квартире есть гостевой санузел:

Трехкомнатные квартиры могут быть только угловыми, тут присутствуют два полноценных санузла (в первый можно попасть прямо с порога) и большая кухня-гостиная:

Планировки в многосекционных корпусах

В однокомнатных квартирах применено беспроигрышное классическое решение – кухня тут не претендует на совмещение с гостиной, но и недостатками метража не страдает. Просторный санузел и гардеробная делает такие квартиры по-настоящему комфортными:

Небольшая прибавка квадратных метров и их денежного эквивалента гарантирует приобретение полноценной евро-двушки, две изолированные спальни появляются в двухкомнатных квартирах площадью свыше 62 кв. м.

Выбирая евро-трешку, покупатель будет иметь альтернативу между линейными

и распашными планировками:

Для тех покупателей, которым жизненно необходимы большие квартиры, «LIFE-Варшавская» предложит целую россыпь приемлемых вариантов:

Отделка

В квартирах в корпусах Б3 и Б6, передающихся собственникам без отделки, положение межкомнатных перегородок отмечается трассировкой по полу высотой в пару кирпичей. В квартирах корпусов К1 и К2 будут выстроены межкомнатные стены.

Квартиры в корпусах Б1, Б4, Б5, Б7, К3 продаются с ремонтом «от застройщика». Базовая отделка имеет два варианта исполнения, в названии которых кроются ее ключевые отличия. И в варианте «Современный светлый стиль» и в варианте «Современный темный стиль» покупатель получит обои, ламинат, плитку, металлическую входную дверь, межкомнатные двери, разведенную электрику и установленную сантехнику.

Схема покупки

Офис продаж ЖК «LIFE-Варшавская» расположен по адресу Каширский проезд, дом 10:

Забронировать приглянувшуюся квартиру сроком на один день можно просто по звонку в отдел продаж. Внеся аванс в размере 15 000 рублей, покупатель сможет забронировать квартиру сроком на одну неделю, заплатив 30 000 рублей – на две недели. После подписания договора участия в долевом строительстве покупатель откроет аккредитивный счет в Райффайзенбанке. По факту прохождения государственной регистрации ДДУ деньги будут переведены на эскроу счет в Сбербанке РФ.

Подать заявку на получение ипотечного кредита можно с помощью специалистов застройщика. Среди банков, аккредитовавших комплекс, присутствуют:

Источник

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Сообщение mr_myxin » 09 сен 2017, 09:56

https://yandex.ru/maps/-/CCQhySch9D
Девелоперская компания «Пионер» договорилась со структурами Игоря Крутого о застройке принадлежащего композитору участка на юге Москвы
Группа «Пионер» застроит 32 га бывшей плодоовощной базы в столичной промзоне у станции метро «Варшавская».

Согласно утвержденному ГЗК проекту, территория застройки ограничена 1-м Котляковским переулком, 2-м Варшавским проездом и 2-м Котляковским переулком. Проект планировки предусматривает возведение 538,9 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 315 тыс. кв. м жилья.

Сообщение Инвестор2016 » 04 окт 2017, 23:21

mr_myxin писал(а) 09 сен 2017, 09:56 Девелоперская компания «Пионер» договорилась со структурами Игоря Крутого о застройке принадлежащего композитору участка на юге Москвы
Варшавская.

Пообщался на выставке в ЦДХ с менеджером по поводу этого проекта. Он сказал, что инфы нет, но есть большая вероятность что это будет Бизнес.

Сообщение mr_myxin » 20 фев 2018, 18:40

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания по адресу: 2-й Котляковский пер, вл. 1 (ЮАО, Москворечье-Сабурово)
КН: 77:05:0005003:162

Сообщение demleon » 27 фев 2018, 11:18

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания по адресу: 2-й Котляковский пер, вл. 1 (ЮАО, Москворечье-Сабурово)
КН: 77:05:0005003:162

Источник

ЖК «LIFE-Варшавская»

Квартиры в LIFE-Варшавской

Обновлено 3 недели назад

Студии · 8.7 – 9.8 млн ₽

1-комнатные · 10.9 – 12.9 млн ₽

2-комнатные · 11.6 – 18.5 млн ₽

3-комнатные · 16.1 – 25.6 млн ₽

4-комнатные · 18 – 26.2 млн ₽

5-комнатные · 26.6 – 26.6 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Описание

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.

ГК «Пионер» застраивает территорию бывшей плодоовощной базы на Каширском проезде. ЖК «Life-Варшавская» занимает 32 гектара.

Состав проекта

Жилой комплекс «Life-Варшавская» — это 10 башен и 8 корпусов от 6 до 12 этажей. Каждый многосекционный дом, так называемый урбан-блок, образует закрытый двор. В первую очередь проекта вошли 23-этажные башни 1, 3, 4 и 5 корпусов, которые расположены ближе всех к станции метро «Варшавская».
Читать далее

ГК «Пионер» на Варшавке предлагает 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 42 до 89 кв. м. За счёт корпусов в форме башни, здесь много угловых квартир с большим количеством окон. Представлены и квартиры с угловым остеклением.

Все корпуса имеют монолитный каркас. Стены выкладывают из бетонных блоков. За внешний облик микрорайона отвечает японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. Фасады зданий оформят по принципу двухцветной мозаики.

Три детских сада на 610 малышей будут расположены в микрорайоне таким образом, что дорога из любого корпуса займёт не более 5 минут. В центре квартала построят муниципальную школу на 1365 мест, где будет актовый зал, библиотека, исследовательские лаборатории. Возле школы запланирован стадион.

На территории комплекса появится три наземных паркинга на 2200 машиномест. Ещё 800 автомобилей планируется разместить на подземной парковке. Возле домов первой очереди ещё построят паркинг транспортно-пересадочного узла на 738 машиномест.

Особенности smart-квартала

В новостройке реализуется концепция smart-living, которая подразумевает контроль потребления и сбережение энергоресурсов. Каждое здание будет оборудовано индивидуальным тепловым пунктом, что сэкономит потребление тепла и понизит счёт за отопление. В квартирах будут установлены регуляторы температуры воздуха и двухкамерные стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.

В местах общего пользования предусмотрена установка энергосберегающих OLED-светильников и лифтов с функцией регенерации энергии.

Благоустройство

ЖК «Life-Варшавская» станет первым проектом комплексного развития территории в районе Москворечье-Сабурово. На плечи застройщика ложится задача по озеленению территории бывшей промзоны.

Четверть территории микрорайона застройщик планирует отдать под благоустройство и зоны отдыха. Сквозь квартал протянут прогулочную аллею длинной 1 км. Променад займут магазины, кафе с летними верандами. В центре комплекса появится сквер с пешеходными и велодорожками, детскими игровыми городками спортивными площадками.

Торговая инфраструктура также будет доступна по внешнему периметру застройки. На первых этажах разместятся супермаркеты, салоны красоты, аптеки, отделения банков и другие точки бытовых услуг.

Расположение

Вестибюли станции метро «Варшавская» расположены в двух минутах ходьбы от корпусов первой очереди. От домов в глубине микрорайона можно будет дойти до метро за 15 минут. Станция «Варшавская» в будущем войдёт в радиус Большого центрального кольца. Замкнуть новую ветку планируется к 2022 году.

Варшавское шоссе проходит в 150 м от западной границы комплекса. Вдоль магистрали тянется также железнодорожная ветка Павелецкого направления. Платформа «Коломенская» находится в шаговой доступности. Электропоезд до Павелецкого вокзала идёт 15 минут.

Наше мнение

Комплекс с интересной концепцией, собственной инфраструктурой и вместительным паркингом. Но планировочные решения однотиповые. К минусам можно отнести и расположение. Застройщик взялся за крупный участок бывшей промышленной зоны. Жители первой очереди из окон еще долгое время будут обозревать не ухоженные соседние кварталы, а склады или башенные краны на стройплощадке.

Расположение

Москва, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер., 2А

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

9 сдано · 3 строятся

Ход строительства

862 фотографии от 17 Августа 2021 года

Документация

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Новости

В мае впервые с начала года застройщики нарастили предложение

ЖК «Ботанический сад 2»: между парком и линией МЦК

Что думают люди о ЖК?

7 преимуществ и 3 недостатка

Посетитель 1 год назад

«Метро в шаговой доступности»

Редактор 3 года назад

«Застройщик с положительной репутацией.»

Редактор 3 года назад

«Строительство школы и трех детских садов.»

Посетитель 1 год назад

«квартиры с отделкой»

Редактор 3 года назад

«Концепция по сбережению энергоресурсов.»

Редактор 3 года назад

«В центре комплекса сквер с пешеходными и велодорожками.»

Посетитель 1 год назад

«Застраивается целый новый квартал, это не одинокий новый дом среди хрущевок»

Редактор 3 года назад

«Небольшой выбор планировок.»

Редактор 3 года назад

«Строительство на территории промзоны.»

Редактор 3 года назад

Посетитель 1 год назад

«Метро в шаговой доступности»

Редактор 3 года назад

«Застройщик с положительной репутацией.»

Редактор 3 года назад

«Строительство школы и трех детских садов.»

Посетитель 1 год назад

«квартиры с отделкой»

Редактор 3 года назад

«Концепция по сбережению энергоресурсов.»

Редактор 3 года назад

«В центре комплекса сквер с пешеходными и велодорожками.»

Посетитель 1 год назад

«Застраивается целый новый квартал, это не одинокий новый дом среди хрущевок»

Редактор 3 года назад

«Небольшой выбор планировок.»

Редактор 3 года назад

«Строительство на территории промзоны.»

Редактор 3 года назад

Отзывы о LIFE-Варшавской

30 отзывов от жильцов и дольщиков

20 минут. Имейте в виду, до автобуса еще нужно дойти: сначала по длинномуЧитать далее подземному переходу под железной дорогой, а потом по длинному подземному переходу под Варшавским шоссе. Идти в общей сложности минут 7-10. Для этого автобуса уже рисуют выделенку на всем протяжении маршрута, так что проехать на машине тоже будет проблематично.

Южный участок БКЛ, который ранее обещали открыть в 2018 году, а теперь обещают к 2021 году, будет заканчиваться не доезжая 300 метров до Варшавской. В этом месте поезда будут сворачивать в депо. Съезд в депо могли построить и после Варшавской, тогда метро открыли бы в 2021 году. Но застройщик так спешил построить побольше и побыстрее, что не оставил места для строительства съезда. Теперь конечной на БКЛ будет не Варшавская, а Каховская. На ней придется выходить и ждать следующего поезда. Но это только после того, как Варшавскую откроют, т.е. не ранее 2023 года.

На Каширской тоже начинается большое метростроительство, из-за чего проезд по дорогам будет затруднен, а саму станцию со временем могут закрыть на реконструкцию минимум на год, а там как пойдет.

В остальном ЖК Лайф Варшавская представляет собой плотно застроенную жилую резервацию в кольце промзон между двумя шоссе, рокадой и железной дорогой. Экология соответствующая. Из инфраструктуры будет только то, что построят в составе ЖК, вокруг больше ничего нет, одни заборы.

Источник