емаар дубай что это
Район Дубая
Emaar Beachfront
Что представляет собой район Emaar Beachfront
Марина для яхт сейчас расширяется. Власти планируют укрепить статус города как современного морского центра и тем самым привлечь новых людей – от владельцев яхт до морских предприятий, нуждающихся в стратегическом месте логистики.
На территории Emaar Beachfront будут расположены отели класса люкс, брендовые магазины и рестораны. Palm Jumeirah в качестве одной из главных достопримечательностей Дубая привлекает большое количество туристов. Вскоре район будет включать 195-метровый маяк с роскошным отелем и смотровой площадкой с панорамным видом на 360 градусов.
Инфраструктура этой части Дубая подойдет как для путешественников, так и для жителей эмирата. В шаговой доступности будут находиться супермаркеты, аптеки и больницы, детские сады и школы, банки. Недалеко от Emaar Beachfront расположена одна из главных дорог города – Sheikh Zayed Road, по ней от отеля до аэропорта можно доехать за 40-45 минут.
Будущее развитие инфраструктуры Emaar Beachfront соединит Дубай Марина, Пальм Джумейра и это комьюнити трамвайными путями. Торговый центр Marina Mall, JBR Walk, The Beach и Bluewaters Island также находятся в рядом.
Апартаменты в Emaar Beachfront
Закрытое комьюнити Emaar Beachfront будет состоять из 27 башен, каждая из которых имеет собственный пляж. В Beach Vista, Sunrise Bay, Grand Bleu Tower и Marina Vista есть апартаменты с 1-4 спальнями.
Также выставлен на продажу проект Beach Isle, продажи стартовали во второй половине января 2020 года. Они оформлены в современном стиле и оснащены панорамными окнами, чтобы максимально увеличить вид жителей на Dubai Marina, JBR и Аравийское море. Эти апартаменты сделаны в стиле ар деко. Emaar планирует задействовать 20 миллионов квадратных футов земли. Также компания работает над проектом отеля Address Hotels & Resorts.
Marina Vista
Marina Vista – одна из первых резиденций при въезде на остров и ближайшее здание к Дубай Марина. Это комплекс с двумя башнями, соединенными между собой двухэтажным зданием со спортивными сооружениями мирового класса и частными парковочными местами. Все жители Sunrise Bay получат доступ к нескольким торговым и медицинским учреждениям. Посетители и жители этих объектов смогут доехать до жилого комплекса либо с улицы King Salman Bin Abdulaziz Al Saud, через мост, соединяющий их непосредственно с Sheikh Zayed Road, либо по монорельсовой системе, которая соединит метро с Пальм Джумейра и островом Bluewaters.
Там будет пешеходный мост с беговой и велосипедной дорожкой, при помощи которого жители Emaar Beachfront смогут добираться до Palm Jumeirah. В районе находится новый терминал, который вскоре сможет принимать 6,000 пассажиров одновременно. Стоимость жилья начинается с 327,000 долларов (1,201,051 дирхамов). Сдавая жилье в аренду, можно получить 7-8% годовых.
Grand Bleu Tower
Sunrise Bay
South Beach
Beach Isle
Beach Vista
Обзор строительной компании Emaar Properties
Emaar Properties приобрела всемирную известность благодаря строительству самых масштабных в мире торгово-развлекательных центров, в числе которых небоскребы Burj Khalifa и Dubai Mall.
Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ
Основанная в 1997, сегодня Emaar Properties является крупнейшей строительной компанией в арабском мире. В нее входит более 60 дочерних компаний, реализовавших множество строительных проектов. Только в Дубае Emaar Properties принадлежат порядка 14 тысяч сооружений — часть из них уже сдана в эксплуатацию, часть находится на этапе строительства.
О надежности Emaar Properties говорит уже тот факт, что в числе акционеров присутствует правительство Дубая. Штаб-квартира компании находится в районе DownTown Дубая, неподалеку от всемирно известной башни Burj Khalifa.
Основное направление компании — инвестирование в возведения зданий премиум-класса в Абу-Даби и Дубае. Кроме того, ей принадлежат объекты в Саудовской Аравии, Турции, Сирии, Египте, Пакистане, Иордании, Марокко, Ливане, Канаде и США.
В Дубае помимо Burj Khalifa и Dubai Mall в перечень объектов Emaar Properties входят престижные жилые кварталы The Greens, The Meadows, The Views, The Springs. Для их строительства использовались лучшие материалы и технологии, а красивую архитектуру отлично дополняет собственная инфраструктура: школы, торговые центры, зоны отдыха, бассейны, тренажерные залы, салоны красоты, площадки для барбекю и многое другое. Основной принцип — создать для жильцов такие условия, чтобы они могли прекрасно провести день так, как если бы отдыхали в отеле. Недвижимость, возведенная компанией Emaar, относится к разряду престижных и качественных.
Пару слов об истории Emaar Properties
Как уже было сказано выше, датой оснований Emaar является 1997 год. Уже через год компания затеяла один из самых амбициозных проектов не только в ОАЭ, но и во всем мире. Речь идет о даунтауне Бурдж Халифа, в который входит самое высокое здание в мире башня Burj Khalifa, торговый центр Dubai Mall, бульвар Burj Khalifa, искусственные озера, роскошные парки и множество жилых комплексов.
В 1999 году стартовало строительство жилого района Emirates Hills, а в 2000 году было начато возведение одного из самых живописных и фешенебельных районов Дубая Dubai Marina. Весной 2001 было запущено строительство торгового центра Gold and Diamond Park, в 2002 началась застройка роскошного коттеджного городка Arabian Ranches. В 2003 было объявлено о начале возведения Dubai Mall и анонсировано строительство Burj Khalifa. 2008 год ознаменовался для компании открытием ТЦ Дубаи Молл и знаменитых поющих фонтанов.
В ближайших планах Emaar Properties — построить самый высокий в мире небоскреб, превышающий по высоте даже Бурдж-Халифу (828 м). Как утверждает глава строительной компании, этот проект планируется запустить к 2020 году в честь проведения в Дубае международной выставки ЕХРО 2020.
Эмаар Бичфронт (Emaar Beachfront)
О Emaar Beachfront
Emaar Beachfront – это сообщество элитной недвижимости, расположенное в Дубай Марине. Новый жилой комплекс соседствует с Jumeirah Beach Residence и Пальмой Джумейрой. Близость крупных торговых центров Дубая, лучших ресторанов, яхт-клубов и пляжей обеспечит комфортное времяпрепровождение в городских условиях, а также позволит разнообразить досуг. В районе развито регулярное транспортное сообщение. Отсюда можно с легкостью выехать на трассу Шейха Зайда, а оттуда – в главные локации Дубая. Продажа Luxury недвижимости в Emaar Beachfront открыта для искателей престижного жилья в Дубае.
Элитная недвижимость в Дубае в Emaar Beachfront занимает площадь около 1 000 000 м². На данный момент это один из лучших внеплановых проектов Emaar – крупного застройщика в Дубае. В состав комплекса вошли 10 000 единиц жилья, рассредоточенных по 27 зданиям.
Потенциальным покупателям недвижимости Emaar Beachfront предлагает следующий ассортимент жилья:
Также в многофункциональном комплексе будет размещен отель под управлением Address Hotels + Resorts. Жители, гости и посетители отеля будут иметь доступ к 1,5-километровому нетронутому пляжу Дубай Марины.
Внешняя инфраструктура
Особенности
Изменения на рынке недвижимости Emaar Beachfront
Ощутимое воздействие на покупательские предпочтения в жилых сообществах Дубая оказал минувший локдаун и самоизоляционные меры. На данный момент рынок недвижимости Дубая в целом стремится удовлетворить возрастающий спрос на готовое жилье. Наибольшую популярность получили объекты на побережье или в закрытых районах с хорошей инфраструктурой и парками поблизости.
Emaar Beachfront действует согласно тенденциям и предлагает жилье с оптимальным балансом цены, качества и комфорта.
Главные особенности и преимущества проекта Emaar Beachfront:
Недвижимость в Emaar Beachfront спроектирована таким образом, чтобы обеспечить человеку свободу передвижения, жизни и отдыха. В основе каждого объекта – практичность и простота вместе с утонченной отделкой и лоском элитного жилья.
Тенденции аренды недвижимости в Emaar Beachfront
Рентный рынок в Дубае хорошо развит, при этом уровень дохода от арендного бизнеса здесь на порядок выше, чем в других туристических странах. В том числе благодаря этому факту Emaar Beachfront, которое располагается в одном из самых известных районов Дубая, будет пользоваться популярностью у приезжающих и местных, мечтающих о высококлассном жилье. С учетом данных обстоятельств объекты будут обладать высоким инвестиционным потенциалом для тех, кто заинтересован в коммерческом использовании недвижимости.
Сейчас в Дубае и в ОАЭ в целом на волне спроса находятся виллы и апартаменты, полностью готовые для проживания. Именно их чаще всего предпочитают снимать арендаторы. Что касается Emaar Beachfront, здесь будут реализованы все условия для комфортного отдыха на побережье.
Из 10 000 единиц жилья инвесторы найдут массу выгодных объектов недвижимости, которые станут стабильным источником дохода.
После завершения строительства собственники получат объекты, полностью укомплектованные мебелью, бытовой техникой, с отличным ремонтом.
Полезная информация для инвесторов в недвижимость Дубая
Собственник, реализующий объект в аренду в одном из лучших районов Дубая, может рассчитывать на доход от 10% до 15% годовых. В зависимости от расположения и типа объекта, процент прибыли может увеличиваться или уменьшаться.
Элитное жилье в Emaar Beachfront собственники смогут сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. Процент прибыли от последней обычно на порядок выше. В чем причина? Для этого необходимо разобраться с тонкостями каждого типа в отдельности.
Долгосрочная аренда – распространенная модель ведения бизнеса на недвижимости. Помогает получать пассивный доход путем сдачи жилья аренду на длительное время. Предварительно собственнику и арендатору необходимо заключить договор, который будет регулировать их коммерческие отношения. Минимальный срок заключения такого контракта – 1 год, в течение которого ни одна из сторон не может инициировать расторжение договора без веской причины. Как правило, доходность такой аренды составляет от 5 до 8% годовых.
Краткосрочная аренда позволяет извлекать максимальный доход из владения недвижимостью. Прибыль собственника в данном случае может достигать 15% годовых. Такой тип аренды позволяет извлекать максимум и быстро добиться возврата начальных инвестиций. Большой финансовый разрыв между двумя типами аренды обусловлен высоким спросом на сезонное жилье.
Для того, чтобы начать сдавать жилье в Emaar Beachfront, собственнику необходимо получить лицензию на ведение подобного рода деятельности или делегировать все процессы управляющей компании, которая не только возьмет на себя ответственность за содержание недвижимости, но и будет самостоятельно искать арендаторов.
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Emaar Beachfront
Уникальное расположение жилого сообщества, международная популярность района, а также развитая инфраструктура позволят привлечь больше заинтересованных покупателей и арендаторов, в особенности семейных пар и тех, кто заинтересован в просторном жилье и пляжном отдыхе.
Преимущества покупки недвижимости в Emaar Beachfront для инвестиций
Возможность получения резидентской визы за инвестиции в недвижимость Дубая.
Дубай
311 материалов по 90 объектам, 6 362 фотографии
Вы можете следить за всеми новыми публикациями по любой стране или городу с помощью лент материалов в своей личной странице, а также с помощью RSS-подписки.
Подробнее
Воспользуйтесь этим кодом, чтобы вставить ссылку на это направление в текст путевой заметки, совета, записи блога или сообщения форума на Турбине.
Подробнее
В этот список попадают авторы, набравшие наибольший рейтинг за материалы о городе Дубай.
Добавьте пользователя в друзья, если вы хотите следить за его новыми материалами, статусами и сообщениями на форумах. Если же вы просто хотите сохранить данные пользователя, чтобы не искать его заново в будущем — добавьте его в свои контакты.
Площадь Эмаар — такая значимая, такая не значительная
Материал понравился:
Дубаи — не обычный город. Это проявляется во многих аспектах, в том числе и адресах. Попробуйте найти адрес чего-нибудь — будет район, какие-то цифры и в лучшем случае указание на что-то известное, возле чего это находится.
Собравшись в новое место, мы разместились в шаттл-басе, приготовившись к переезду. Но автобус, едва проследовав Дубаи-Молл, сделал левый поворот и остановился. на, знакомой нам по вечернему шоу фонтанов, площади. Да-да, Площадь Эмаар и есть та площадь, на которой стоит и знаменитый Бурдж Халифа, и разместились крупнейшие в мире свето-музыкальные фонтаны, тут так-же уместились еще пару отелей и на нее же выходит Дубаи-Молл, только не центральный выход.
Вот такая, с одной стороны значительная (кто спорит) площадь, а с другой совсем не добавляющая для нас географии города Дубаи. Вот и наука, смотришь фонтаны — посмотри и на вывески вокруг:)) Ведь даже в кадр попало не двусмысленное
Так мы открыли для себя «новый» пункт:) Но ничего, прошлись вокруг по светлому и попали в Дубаи-Молл. Все дороги ведут в Дубаи-Молл:))
Эмаар Бичфронт (Emaar Beachfront)
Полезная информация о сообществе
Emaar Beachfront – это частное закрытое островное сообщество, расположенное между JBR (Jumeirah Beach Residence) и Пальмой Джумейрой. Элитная недвижимость в Дубае находится в непосредственной близости от лучших торговых центров города, ресторанов и яхт-клубов. Легкий доступ к шоссе Шейха Зайда позволяет жителям удобно добираться до ключевых частей города. Совокупная площадь района составляет около 1 000 000 м². Emaar Beachfront является одним из лучших внеплановых проектов застройщика Emaar в Дубае. В составе комплекса заложены 10 000 единиц жилья, расположенных в 27 зданиях.
Рынок эксклюзивной недвижимости в Emaar Beachfront предлагает ассортимент объектов недвижимости: апартаменты с 1 – 4 спальнями, пентхаусы с 3 – 4 спальнями и роскошные виллы. В многофункциональном комплексе также будет размещен отель под управлением Address Hotels + Resorts. Жители, гости и посетители отеля будут иметь доступ к 1,5-километровому нетронутому пляжу в гавани Дубая.
Ключевые преимущества и особенности проекта.
Комплекс находится в непосредственной близости от пристани для яхт Дубая и Пальмы Джумейры, можно легко добраться до некоторых из лучших торговых центров, ресторанов, мест отдыха и яхт-клубов.
Внешняя инфраструктура
Особенности
Обзор элитной недвижимости в Emaar Beachfront
Жилое сообщество Emaar Beachfront предлагает на продажу широкий выбор апартаментов с 1 и 4 спальнями, роскошных пентхаусов и вилл с 3 – 4 спальнями. Жилые апартаменты будут располагаться в прибрежных башнях: Марина Виста, Бич Виста, Саут-Бич, Санрайз-Бэй, башня Grand Bleu от Эли Сааба и Пляжный остров.
Апартаменты в Emaar Beachfront, в гавани Дубая, доступны для покупки. Они имеют панорамные окна и балконы, откуда открывается роскошный вид на остров Пальма Джумейра.
Другие интересные особенности включают главные спальни со встроенными шкафами, примыкающие ванные комнаты, оборудованные кухни с деревянной мебелью, гостиную и столовую. Кроме того, к жилым зданиям прилагаются: парковка на цокольном этаже, общий бассейн, круглосуточное техническое обслуживание, беговые дорожки, общий сад и отдельная детская игровая площадка.
Виллы в Emaar Beachfront в конфигурациях с 3 и 4 спальнями. Эти объекты имеют большие спальни, ванные комнаты, хорошо оборудованную кухню, комнату для обслуживающего персонала, прачечную, гостевую комнату с ванной и кладовую. Кроме того, на каждой вилле есть персональная крытая парковка.
Цены на покупку элитной недвижимости в Emaar Beachfront
Стоимость элитной недвижимости в Emaar Beachfront:
Стоимость квартир:
Стоимость вилл:
Преимущества Emaar Beachfront
Транспортное сообщение
В Emaar Beachfront действует регулярное транспортное сообщение. Жители сообщества могут добраться до ключевых районов города на автобусах и трамваях. Также есть метро, на котором можно спокойно доехать до любого района Дубая. От Emaar Beachfront до Nakheel, DAMAC Properties и DMCC всего 10 – 15 минут езды.
Инфраструктура
Позаботиться об удовлетворении ваших ежедневных потребностей помогут супермаркеты и торговые центры. Все необходимые локации находятся в 5 минутах ходьбы от жилого сообщества. За крупными покупками можно ездить на машине – одни из лучших супермаркетов Spinneys и Carrefour располагаются в Дубай Марине, в 7 – 10 минутах езды на личном транспорте.
В шаговой доступности рядом с Emaar Beachfront
Продажа элитной недвижимости в Emaar Beachfront открывает возможности для семей с детьми. Для них приятным бонусом станет близкое расположение детских садов и школ, в том числе и международных. Масса вариантов для обучения находится рядом, в Дубайской гавани. К ним относятся iCademy Middle East, Gyanberry Dubai. Международная школа Choueifat расположена в Аль-Суфухе, в 12 – 14 минутах езды на автомобиле.
Медицинское обслуживание
Медицинское обслуживание в Дубае находится на высшем уровне. Жители Emaar Beachfront могут пользоваться услугами лучших специалистов. Больницы и клиники в Emaar Beachfront:
До этих клиник можно доехать за 5 – 8 минут.
Шоппинг
Поскольку комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Дубая, отсюда удобно добираться до известных торговых центров. Самые популярные из них:
В Dubai Marina Mall расположено более 140 торговых точек и 21 ресторан. Все эти торговые центры находятся в 10 минутах езды. Вы можете прогуляться по Emaar Beachfront и получить массу положительных эмоций.
Достопримечательности и зоны отдыха
Рядом с Emaar Beachfront есть множество мест для культурного времяпрепровождения. К ним относятся:
Активный отдых
Любители активного отдыха могут проводить время с пользой для здоровья в парках и на пляжах неподалеку от жилого сообщества. Вот несколько отличных локаций для активного времяпрепровождения:
В зданиях Emaar Beachfront будут оборудованы фитнес-залы с современными тренажерами: C-Fitness Dubai Marina, NRG Fitness, TK MMA & Fitness и Club Mina.
Рядом есть несколько салонов красоты и СПА.
Религиозные сооружения
В 8 – 10 минутах от Emaar Beachfront расположены мечети: Мохаммеда бин Ахмеда Аль-Муллы, Мусабех Аль-Фаттан и мечеть JBR
Приверженцы других конфессий могут найти здесь христианскую церковь и церковь седьмого дня, которые находятся в 11 – 16 минутах.
В 30 минутах есть храм Шивы, храм Шринатджи и Мандир Ширди Саи Бабы.
Пляжи
Emaar Beachfront – жемчужина побережья. Береговая линия простирается на 1,5 км. Здесь местные жители и приезжие могут с комфортом проводить свое время. Пляж Марина, Пайн-Бич и JBR – не мене привлекательные места семейного отдыха, расположенные в 9 – 12 минутах езды.
Развлечения и достопримечательности
Рядом с Emaar Beachfront в Дубае есть множество развлекательных заведений. К ним относятся:
Элитное жилое сообщество Emaar Beachfront – идеальное место для жизни и отдыха вблизи от живописного пляжа. Застройщик предлагает многоквартирные дома, пентхаусы и виллы на продажу. Объекты премиум-класса вобрали в себя все лучшее в недвижимости данного сегмента: простор, комфорт, практичность, роскошь и качество ремонта, эксклюзивную отделку и захватывающий вид из окна.
Инвесторы в доходную недвижимость найдут здесь отличные объекты для сохранения и преумножения капитала. Жилое сообщество находится в популярном районе Дубая, соответственно, спрос на квартиры, виллы и апартаменты здесь сохраняется круглый год. При условии грамотного подбора доход от коммерческого использования объекта может достигать 15% в год.
Выгодное расположение комплекса, уникальные особенности инфраструктуры, оригинальная конструкция и эксклюзивная отделка делают данное сообщество привлекательным местом для жизни в центре ультрасовременного мегаполиса, а с другой стороны – благоприятным местом с выгодными экономическими условиями. Благодаря политике Дубая и ОАЭ собственник жилья может рассчитывать на получение резидентской визы и находиться на территории страны на законных условиях.
Поможем купить элитную недвижимость в Дубае
Престижная недвижимость в Дубай Марине – ценный и высокодоходный сектор, который каждый год вносит весомую лепту в развитие экономики Дубая и Объединённых Арабских Эмиратов в целом. Именно поэтому заполучить объекты здесь стремятся инвесторы и обычные покупатели со всего мира. Успейте и вы!
Интересует, какая самая дорогая недвижимость в Emaar Beachfront в 2021 году?
Ищите актуальные предложения в готовых и строящихся проектах от ведущих застройщиков Дубая в обширном каталоге на сайте Luxury Dubai. Покупайте объекты в самых перспективных районах по привлекательным ценам на выгодных условиях самостоятельно или доверьте подбор недвижимости профессионалам.
Специалисты с обширным опытом и глубоким познаниями внутренних особенностей рынка арабской недвижимости всегда готовы ответить на любой интересующий вас вопрос. Вы можете обратиться за консультацией или рассчитывать на комплексную поддержку агентов компании в индивидуальном подборе квартиры по заданным параметрам.