как узнать есть ли водопровод рядом с участком
Подключение к водопроводу
Обеспечение дома или участка водой возможно путем бурения колодца или скважины либо подключения к системе центрального водоснабжения и осуществляется по Федеральному закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ.
Нормативные акты в сфере водоснабжения
Чтобы подключиться к системе центрального водоснабжения, нужно руководствоваться следующими нормативными актами:
Самовольная врезка в центральные водопроводы запрещена. Это грозит штрафом по КоАП РФ и взысканием ущерба предприятиям «Водоканала».
Когда можно подключиться к водопроводу
Согласно закону № 416-ФЗ и постановлению № 644, при рассмотрении вопроса о подключении к водопроводу возможны 3 варианта развития событий:
Чтобы определить, существует ли техническая возможность присоединения, нужно подать запрос о выдаче технических условий.
Порядок выдачи технических условий
Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:
К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:
Основным документом для выдачи техусловия является план земельного участка с отражением его границ и сетей коммунального хозяйства. Этот документ можно получить через местную администрацию либо непосредственно в «Водоканале».
Заключение договора на подключение к водоканалу
После получения технических условий нужно подать в «Водоканал» заявление о подключении к системе водопровода. К заявлению прилагаются следующие документы:
Документы, ранее поданные в «Водоканал» для получения техусловий, повторно представлять не нужно. Если все документы в порядке, не позднее 20 дней «Водоканал» обязан направить договор о подключении на подписание.
Подведение сетей и подключение к водопроводу
При заключении договора «Водоканал» определит перечень условий и мероприятий для фактического подключения, в том числе:
После заключения договора «Водоканал» будет строить сеть трубопроводов до границы с участком. Естественно, если сеть уже проходит по участку, «Водоканал» только оборудует точку подключения (врезку). Собственник или арендатор обязан выполнить или заказать строительно-монтажные работы в границах участка. Эти работы могут выполнить и специалисты «Водоканала» за отдельную плату.
Для прокладки системы водоснабжения и водоотведения на своем участке нужно заказать проект. Проект можно получить в «Водоканале» или иной проектной организации. Проект будет предусматривать технические требования к монтажным работам и подлежит согласованию в Роспотребнадзоре.
При выполнении работ по прокладке трубопроводов нужно учесть следующие нюансы:
Завершение строительно-монтажных работ подтверждается актом на прокладку трубопровода, актом на гидравлическое испытание системы, актом Роспотребнадзора (СЭС) промывки и санитарной очистки водопровода, актом об установке счетчика.
Фактическая подача воды также происходит с участием специалиста «Водоканала», сопровождается поверкой счетчиков, проверкой давления в трубах, подписанием акта.
Как найти воду на участке, где рыть колодец и насколько глубоко надо копать?
Летним дачам, где ведется активная садоводческая и огородническая деятельность, без колодца просто не обойтись. И даже в домовладениях круглогодичного проживания с централизованным водоснабжением, как правило, все равно роют колодец для полива участка и других хозяйственных нужд. Собственно, соорудить его несложно, главное — понять, где копать, чтобы не нарушить санитарные нормы и добыть воду в нужном количестве и нужного качества
Всё по закону
Приняв принципиальное решение о строительстве колодца, прежде всего необходимо ознакомиться с положениями статьи 19 Закона РФ «О недрах» от 21.02.1992 г. № 2395-1, а также с последней редакцией Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ. В частности, там говорится, что скважины для забора воды из артезианского горизонта (залегает на глубине свыше 50 м) подлежат обязательному лицензированию, а вот 5-метровые колодцы можно выкапывать без каких-либо разрешений. Это означает, что «в свободном доступе» пребывают только так называемая верховодка и верхний безнапорный поток грунтовых вод. Верховодка — это локализованные водяные линзы, расположенные близко к поверхности земли, в которых собираются осадки, талая и паводковая вода, несущие в себе загрязнения из почвы (бытовые стоки, удобрения и т. п.). Использовать такую воду допустимо лишь в технических целях. Безнапорные грунтовые воды, пополняемые за счет той же атмосферной влаги, конденсации пара и инфильтрации из водоемов, могут быть также сильно загрязнены. Кроме того, они подвержены значительным сезонным колебаниям уровня и не могут служить стабильным источником воды. Чтобы добывать чистую воду — в постоянном объеме и пригодную для питья, нужно добраться до межпластового водоносного горизонта, залегающего на глубине не менее 8–10 м. По водозабору из него существует ряд ограничений, а следовательно, строительство колодца придется согласовывать с местными органами водопользования.
Пробы воды из колодца необходимо отдать на анализ. Причем может случиться так, что грунтовая вода, поднятая с небольшой глубины, по своим химическим и микробиологическим показателям окажется абсолютно безопасной и пригодной для питья, а добытая из глубинного водоносного слоя — нет
Еще один обязательный для прочтения документ — СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников». Помимо прочего, там указывается, как должен быть устроен и оборудован колодец, как его правильно расположить и эксплуатировать. Исходя из требований к удаленности водозабора от автодорог, канализационных сооружений и других источников микробного или химического загрязнения воды, следует условно обозначить на участке необходимую санитарную зону и уже в ее границах приступать к поиску места для колодца. Обратите внимание: согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 25.11.2002 г. № 40 (пункт 2.5), «при невозможности соблюдения нормативных расстояний место расположения водозаборных сооружений в каждом конкретном случае согласуется с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора».
Далеко и близко, высоко и низко
Для начала имеет смысл обратиться в территориальную геологическую службу, где вам дадут ознакомиться с результатами инженерно-гидрогеологических изысканий, если таковые в данной местности проводились. Разумеется, сколь-нибудь точных сведений об отдельно взятом дачном участке вы не получите, но общую картину (направление течения и химический состав подземных вод, структура и толщина пластов, границы водоносных горизонтов и т. п.) все же проясните.
Обязательно пообщайтесь с хозяевами близлежащих участков на предмет глубины, дебета и качества воды в колодцах, узнайте, как меняется их наполняемость в зависимости от сезона. Если соседи уже построились или ведут подготовительные работы, поинтересуйтесь, что показали измерения уровня грунтовых вод. Конечно, УГВ — величина переменная даже на сравнительно небольшой площади, однако такая информация все равно будет полезна для вас.
Еще один совет — присмотреться, не стоит ли ранним утром в каком-либо месте участка плотный туман; не вьются ли там на закате густые тучи комаров и мошкары; хорошо ли себя чувствуют на вашей земле влаголюбивые древесные и травянистые растения (ива, ольха, береза, калина, бузина, щавель, красный клевер, мать-и-мачеха, калужница, молочай и др.). Понаблюдайте, где в солнцепек — при отсутствии тени — предпочитает улечься собака. (Совет обратить внимание, где на участке любит бить копытом лошадь, пожалуй, стоит опустить как неактуальный для среднестатистического дачника.) Однако все эти приметы, по сути, говорят лишь об относительно близком залегании к поверхности грунтовых вод и зависят от множества климатических и прочих факторов. К слову, и от породы собаки тоже: поведение, допустим, северной лайки стоит принимать в расчет, а вот йоркшира или чихуахуа, извините, нет. Природным «индикатором» уровня воды могут послужить также муравьи и мыши-полевки: их обилие на участке свидетельствует о низком УГВ (примерно 2 м и более).
Занимаясь «природоведением» в целях поиска воды, по возможности лучше ориентироваться не на высаженные культурные сорта растений, а на те, что произрастали на участке или в ближайшей округе изначально
Если о высоте УГВ вполне можно судить по косвенным признакам, то глубину межпластовых горизонтов таким образом не определишь. Поможет тут разве что рельеф местности (если участок находится в низине, скорее всего водоносная жила совсем рядом) и еще наличие поблизости родников. Определенным ориентиром в данном вопросе послужит карта глубин для скважин, составленная по каждому региону и точно имеющаяся у буровых компаний, работающих в вашем районе.
Полезную подсказку может дать находящийся неподалеку от участка природный водоем. Нужно вооружиться барометром-анероидом, снять с него показания у кромки воды и на том месте, где планируется ставить колодец. Разница между полученными величинами и будет означать глубину залегания жилы (0,1 мм на шкале барометра = 1 м перепада высоты).
Также существует прибор «Пульс», который фиксирует электромагнитные колебания, создаваемые напорным потоком подземных вод. Заземляем электроды и смотрим на показания вольтметра: чем выше к поверхности подходит водяной горизонт, тем большее напряжение покажет прибор. Кроме того, есть профессиональные аппараты вертикального электрического зондирования, измеряющие сопротивление в слоях минеральных пород: оно будет ниже там, где грунт насыщен влагой. Анализировать результаты такого исследования должен специалист.
Барометр-анероид Salisbury Antiques
В особо сложных случаях можно прибегнуть к услугам компаний, занимающихся гидрогеологической разведкой. В их арсенале есть прибор «Гидроскоп», позволяющий методом ядерной спектроскопии (ядерного магнитного резонанса) обследовать водоносные горизонты, находящиеся на глубине до 120 м
Где копать-то?
Методов нахождения конкретной точки, где нужно рыть колодец, практикуется несколько.
1. По всей зоне поиска донышком вверх вкапывают одинаковые по объему стеклянные банки, заглубляя их примерно на 5 см. Через сутки, до восхода солнца, банки вынимают и сравнивают количество в них конденсата. Считается, где его больше, там и следует копать.
2. Способ адресован обладателям энного количества неглазурованных керамических горшков. В емкости засыпают гигроскопичный материал (например, обычную соль), взвешивают их, заворачивают в нетканое полотно и вкапывают на полуметровую глубину в тех местах, где предполагается расположить колодец. Спустя сутки емкости извлекают — и снова на весы. Вывод делают такой: под самым тяжелым, а значит, вобравшим в себя больше влаги горшком есть водоносная жила.
3. Метод обнаружения подземного источника воды с помощью согнутых под прямым углом отрезков алюминиевой проволоки (рамок) или раздвоенного ивового прута известен с незапамятных времен и по-прежнему имеет много приверженцев. Суть в том, что в сухую погоду (дождя на этот момент не должно быть уже дня три) нужно ходить по участку в определенные часы, в направлении с севера на юг и с востока на запад, держа перед собой эти нехитрые биолокационные приспособления. В том месте, где они «почувствуют» воду, рамки пересекутся в одной точке (или отклонятся в одну сторону), а прут начнет «клевать» кончиком в землю. Понятно, что 100-процентной гарантии такой метод дать не в состоянии. И даже если допустить, что его погрешность составляет, скажем, всего 5% (вместо полноводного источника велика вероятность попасть, к примеру, на небольшую водяную линзу, а то и вовсе на кусок металла или электрокабель), на деле это обернется напрасными трудозатратами и финансовыми потерями.
Использование сегодня рамочной методики или так называемого лозоходства, равно как и банок с горшками, напоминает ситуацию, когда заблудившийся в лесу человек, имея в кармане компас, принимает решение ориентироваться исключительно по мху на стволах деревьев. Применительно к колодцам такая «принципиальность» обходится дорого в прямом смысле слова. Впрочем, сбрасывать со счетов подобные способы в любом случае не стоит: во-первых, ничто не мешает воспользоваться ими в дополнение к современным доказательным методам поиска воды, а во-вторых, они могут просто оказаться единственно доступными.
4. Самый продуктивный способ найти место для колодца с достаточным дебетом воды — бурение грунта. Работы можно выполнить самостоятельно, проделав пробные шурфы в намеченных точках участка с помощью ручного бура Ø 30 см или специального щупа (желонки) на вóроте, а можно обратиться в местную компанию, занимающуюся разведывательным бурением, а также строительством скважин на песок и известняк «под ключ». В первом случае оценивать характеристики грунта и достигнутого водотока придется самим, а во втором — за вас все сделают профессионалы, причем с гарантированным результатом. Предварительно на участок приедет инженер, который поможет выбрать правильное место для водозабора (на основании карты водоносных горизонтов и с учетом особенностей ландшафта) и составит смету предстоящих работ. В зависимости от возможности подъезда и размеров площадки для техники, используется стандартная (УРБ 2А2 на базе ЗИЛ 131, УРБ 210 на базе КАМАЗ) или малогабаритная (МГБУ на гусеничном ходу) буровая установка. Специалисты исследуют геологический разрез, подготовят проект водозаборного сооружения и подберут необходимые конструктивные материалы. Выполнив проходку и смонтировав обсаду скважины, производят ее компрессорную прокачку для вымывания шлама и выхода на дебетовую мощность. На цену бурения главным образом влияет глубина и тип скважины, технология работ и структура грунтовых пластов. Стоимость услуги стартует примерно с 1800–2000 руб./пог. м.
Малогабаритная буровая техника требует небольшой рабочей зоны, практически не наносит вреда ландшафту участка, но повышает трудоемкость бурения, а следовательно, обходится заказчику дороже
5. Высокую эффективность в определении точных координат водозабора показывает методика спектрального сейсморазведочного профилирования (ССП). Суть ее заключается в сканировании участка специальной аппаратурой, позволяющей четко определить локальные зоны тектонического нарушения — именно по ним чистая глубинная вода поднимается близко к поверхности земли. При этом никакая тяжелая техника не применяется, а предварительные данные заказчику озвучивают уже в конце первого дня исследований. В течение последующих двух-трех дней происходит обработка диаграмм, нанесение на план ССП-профилей и составление документации. В итоге вы получаете на руки схему участка с отмеченной точкой максимального водопритока, ССП-разрезы, а также заключение специалиста об особенностях подземных источников, с указанием рекомендуемой глубины скважины (погрешность составляет ±10%). Как заверяют компании-исполнители, результативность геофизических изысканий методом ССП достигает 92%, а по стоимости данная услуга сопоставима с 3–4 метрами бурения.
Как искать и найти воду на участке. Научные методы, народные приметы, сеансы магии с разоблачением
Найти на участке идеальное место для колодца всегда не просто. Существуют сотни народных и современных методов от лозоходства до новейших достижений гидрогеологии, но как определить, какой из них точный? Мы подготовили шпаргалку из девяти карточек в помощь тем, кто хочет найти свою воду.
Не все территории на участке одинаково перспективны для бурения. Некоторые буровики говорят, что воду дает только каждая третья, а то и четвертая скважина. Сухих колодцев не так много, но они тоже есть. Именно поэтому бригады стараются договориться с заказчиками на 50% оплаты стоимости работ, даже если воды не будет. С наибольшей вероятностью воду можно найти в трещиноватых породах, которые специалисты выявляют, применяя ССП (аппаратуру спектрально-сейсморазведочного профилирования) и используя другие современные методы. Но иногда зон повышенной трещиноватости и тектонических разломов на участке может не быть.
Лозоходство – это народный метод поиска воды с помощью лозы, рамки или других подобных приспособлений. Лозой искали воду еще древние греки. Современные лозоходцы пользуются для поиска воды рамками из алюминиевой проволоки, или ветками калины, ивы или лещины в форме вилки. Вот самый простой способ лозоходства: взять кусок алюминиевой проволоки длиной 30 см, согнуть на 90 градусов так, чтобы короткая сторона составляла 10 см, несильно зажать короткий конец в кулаке и ходить по участку. Там, где есть вода, проволока будет отклоняться, как от однополюсного магнита, в эту сторону следует двигаться, пока не отыщется место, где проволока начнет вращаться. В этом месте и нужно рыть колодец. Точно так же воду ищут веткой – над водоносным слоем она начнет подпрыгивать в руках и наклоняться к земле.
Нельзя не сказать, что ученые и специалисты считают лозоходство лженаучной практикой, а лозоходцев – шарлатанами. Обычно лозоходцы действуют по наитию и все их волшебство основывается на народных приметах.
Этот метод основан на поиске самых влажных мест участка: чем влажнее земля, тем ближе к ней грунтовые воды. Чтобы измерить уровень влажности, применяют силикагель или старую добрую поваренную соль, или известь, или битый кирпич. Их хорошо сушат в духовке, пересыпают в глиняную посуду (главное, чтобы она не была лакированной), заматывают сверху куском льна или другой натуральной ткани и взвешивают на точных весах. Обычно делают 10-15 таких «измерительных устройств», и каждый подписывают, чтобы не запутаться. Емкости закапывают в землю на сутки на глубину около 0,5 метра, потом снова взвешивают. Грунтовые воды будут ближе всего к месту, где был закопан самый потяжелевший сосуд.
Можно сделать проще – поставить в разных местах участка перевернутые стеклянные банки и через несколько часов посмотреть, сколько в них скопилось конденсата. Где банка влажнее, там и место для бурения перспективнее.
На наличие воды на участке могут указывать сочные растения с яркими и темными листьями. Если на целине растет дикая смородина или верба, ива, ольха или тополь, можно дать сто процентов, что грунтовые воды там близко к поверхности; при этом деревья часто склоняются в направлении течения подземного потока. Щавель, таволга и плющ, разные тростники и тонкий камыш тоже являются растениями – индикаторами, указывающими на подземную воду. Там, где постоянно болеют и плохо растут сливы, вишни и яблоки, тоже с большой вероятностью может быть вода. Также считается, что рыжие муравьи никогда не будут селиться рядом с водой, что кошки любят лежать над подземным источником, мошки и комары после заката столбами вьются там, где близко вода, а если мыши делают гнезда не на земле, а на ветках или в бурьяне, значит, до воды подать рукой.
Этот способ подходит только тем участкам, в непосредственной близости от которых имеется любой водоем. Нужно снять показания барометра рядом с водоемом, потом там, где планируется новый колодец и вычислить разницу, вычтя одно полученное число из другого. Результат число перевести в метры – именно на эту глубину и придется рыть.
Спектральная сейсморазведка относится к современным научным методам поиска воды и успешно применялась советскими учеными в конце прошлого века. Этот метод заключается в том, что весь участок простукивают, а сейсмочувствительный прибор в это время собирает данные колебательных волн грунта. Результаты обрабатывает специальная программа (в советское время делали карту структуры грунта) и на основании результатов рекомендуют наилучшие места для бурения. Сейчас в нашей стране этим методом пользуется несколько авторитетных научно-производственных предприятий. У сейсморазведки есть ощутимый недостаток: это очень дорого. Многие люди предпочитают получать геофизические данные о своем районе от местных специалистов, или используют готовые гидрогеологические карты, но насколько они помогают найти воду на участке, вопрос до сих пор открытый.
Чтобы получить доступ к геологическим материалам своего района, проще всего обратиться в «Территориальные фонды геологической информации», которые есть в каждом федеральном округе. С ноября 2011г. геологические материалы есть в открытом доступе и за них не надо платить. Также в Территориальных фондах есть кадастры скважин на воду каждого региона.
Тестовые скважины глубиной до 10 метров можно делать обычным садовым буром диаметром 30 см. Через каждые 20 см бур вынимают из грунта и смотрят, насколько увлажнился грунт. Это можно сделать самостоятельно, но точность такого теста сильно зависит от профессионализма бурильщика, поэтому лучше пригласить специалиста. Минус этого метода – невозможность оценить параметры подземного источника. Иногда колодец, вырытый в этом месте, будет наполняться крайне медленно, если поставлен на краю зоны тектонических нарушений, на краю подземного источника.
К сожалению, ни модное Резонансно-Акустическое Профилирование, ни опрос соседей, ни лозоходство, ни бурение стопроцентной точности не дает. Специалисты считают, что искать воду нужно комплексно, используя разные геофизические и народные методы, и проверять результаты, полученные одним методом, результатами, полученными другим методом. Когда действуешь так, воду удается найти в 85-90% случаев.
Публичная кадастровая карта 38к Сети канализации территория на 09.09.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты 38к Сети канализации территория вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Публичная кадастровая карта Инженерные сети территория на 09.09.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты Инженерные сети территория вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением